■虽然大温地区的楼市已冷却，但有意首置者称仍难以负担。加通社
本报记者王学文报道
本报昨日报道，据加拿大皇家银行最近发出的报告指出，加拿大的房市在2019年将略为冷却，房屋价格预计会与去年持平或仅有轻微增长，但民众对大城市房屋的负担能力将进一步恶化。一些有意首次置业者也对本报表示难以负担大温的房屋，有年轻人即使打两份工也无法靠自己的能力储够首期付款，仍需远在中国的父母支援；也有在本地居住20年的租房者，抱怨房价仍高得离谱，若等不到可负担的屋价，只能继续租房。
皇家银行的报告指出，在温哥华，每个家庭今年预计要把总收入的88%花费在与房屋有关的支出。加上利率估计将继续上调，后果是用于房屋的支出占家庭收入的比例将进一步提升。不过，有地产代理认为，偏远一点的楼房仍然是可负担的(详另文)。
今年25岁的列治文市民黄先生，前年在沙省完成大学学业来到列治文就业。他现在白天在一间贸易公司上班，晚上则到酒铺打工，赚取额外收入，希望能够储到一些积蓄，支付未来买房的首期。
■黄先生称，即使打两份工也难以储够买房的首期。受访者提供
理想价格低于50万
黄先生星期日向《星岛日报》记者表示，他的目标是在列市交通方便的位置购买一个两房柏文，未来自己若有小家庭也足够居住；此外，父母由中国来探访时也住得比较方便。而该类房屋目前的售价都在七八十万，即使同时打两份工，他也难储到足够的首期，估计还需远在中国的父母帮助，由他们来支付首期款，他则努力工作偿还每月的贷款。
黄先生说，他目前还在申请永久居民身分，若现在买房还要缴付20%的海外买家税，因此目前只是在观望楼市变化，等拿到身分后再出手买房，希望那时柏文价格能再降多一点，他心目中的理想价格约为四五十万。
黄先生称，尽管楼市现在看似下跌，但主要都是独立屋或高端房屋跌价较多，柏文价格并没怎么跌，一些预售房屋的价格甚至还越来越贵。但他听说有些持有预售柏文的买家已经在抛售，希望未来柏文价格能真的降下来。
他目前身边的朋友也较少买房，而原本在沙省一起读书的朋友置业者则相对较多，一来因为那里房价更低、更可负担，二来很多在那里的朋友是全家移民过去，或家人出钱置业。
租客盼20多万可购一房柏文
另一位列治文居民于女士移居本地已20多年，一直与儿子租住在一个城市屋内。她指出，以前她家附近的城市屋仅售一二十万，但房屋太旧没人愿意购买。后来亦有几次机会看到心仪的柏文，价格也仅二十多万，但她当时要卖掉中国的房子才有钱买，喜欢的房源很快便被别人抢走。后来房价便出现疯涨，令她根本不再想买。
当被问及是否后悔未能在房价较低时买下物业，于女士表示并不后悔，毕竟自己在中国的房子这些年也升值不少。此外，早年若买下房屋，她可能就没钱做其他事情，比如投资孩子的教育等等。好在她目前所租住的城市屋一直没怎么加租，她仍可以负担。现在孩子已经长大独立，如果未来能以20多万购入一房柏文的话，她才会考虑置业，否则就只能继续租房。
