大多倫多地區豪宅市場中柏文單位銷情暢旺，隨着嬰兒潮一代及面臨空巢的長者尋求細小單位，對較高價格的柏文及鎮屋的需求持續攀升。最近幾個月出現庫存問題，整個市中心地區的需求超過供應量，對價格構成上行壓力，並在某些情況下引發競購戰。多倫多有超過118個貴价柏文單位和鎮屋放盤出售，價格超過200萬元，平均價格為3,510,743元。
RE/MAX安省-大西洋分公司報告進行市場分析，指出隨着經濟表現良好，失業率創新低，合理的利率與強勁的股市回報，促使本地富裕的買家再次入市。
600萬元豪宅 中國買家佔60%
來自中國大陸的買家即使支付非居民稅，以及因為中國政府限制在國外的投資而只有有限的資金渠道，他們正在慢慢進入大多倫多的豪宅市場。在2016年和2017年期間，在600萬元以上的樓房，估計中國買家佔60%的成交。
當進入2020年，眾多因素對豪宅是個好兆頭。據智庫經濟學人（Economist Intelligence Unit）的2019年財富機會指數預計，加拿大的高凈值人士（HNWI），即擁有至少100萬加元可投資資產的人數，在未來十年內將會倍增，從50萬以下增加至超過90萬。而且，預計移民將會在豪宅市場扮演重要角色，因為來自加拿大境外的富裕人士選擇本國作為自己的家。根據《新世界財富報告》，2018年約有4,000名富裕人士移民，預計這一趨勢將會持續下去。
香港投資者有潛力
近幾個月來，有香港投資者開始注目大多倫多地區的豪華物業。即使至今為未有明顯的銷售增長，但他們來加拿大也影響未來樓市的發展。
本報記者
