■卑詩出租物業業主協會擔心，多戶出租物業的估價大升，會迫使業主加租，或被迫減少物業維修。資料圖片
卑詩出租物業業主協會(Landlord BC)行政總監哈特尼克（David Hutniak)表示，多戶出租物業在最新的估價單中飆升，可能迫使業主加租，又或減少用來保養維修物業的費用，換言之既損害業主，最終也會損害租客權益。
根據卑詩物業估價處上周向業主，發出超過200萬份最新物業估價單，大溫和菲沙河谷多戶物業的估價中位數，按年計上升10%，奧卡納根(Okanagan)和溫哥華島的物業價值，整體更上升13%。
哈特尼克表示，物業估價大幅上升，意味着業主要繳交的地稅也增加。面對這個情況，一些本來沒有打算加租的業主都不得不加租，然而省府去年秋天決定把業主可加租的幅度上限，降低兩個百分點，與消費者物價指數看齊，即是今年加租上限為2.5%。
加租幅度難追地稅升幅
哈特尼克稱，2.5%加租幅度對於部分業主來說，不足以彌補估價上升所帶來的地稅增加，以及維修保養，更遑論改善物業，該群業主只好推遲投放金錢去維修和展開大幅度改善工程。
哈特尼克補充道，假如回報率無法跟上成本，恐怕開發新的出租多戶物業會減少。
育有兩個孩子的單身母親休切特(Jillian Shoichet)，在維多利亞市中心租住了一個套房。她表示，業主一直努力保養維修該物業，為租客提供安全舒適的住房，過去加租幅度亦合理。可是，現在該物業的估價為155萬元，高於去年的98.7萬元，業主擔心地稅會隨之而上升，屆時物業保養維修可能要推遲或減少。
休切特更擔心一些無良心業主，可能會考慮以翻新物業為名，把租客趕走，然後以較高的租金出租房子。
綜合報道
