■大温出租物业吸引不少投资者。资料图片
■大溫出租物業吸引不少投資者。資料圖片
綜合報道
根據地產公司HQ Commercial的古德曼(Goodman)團隊的數據，去年卑詩省大溫地區有近30億元專用作出租的物業易手。該份報告指，大溫地區的土地稀缺，加上柏文和出租的投資增長，繼續推動多戶出租市場。
據《溫哥華商業》雜誌(Business in Vancouver)報道，儘管去年物業轉手數量總計155幢，僅比2017年增加了5幢，但是去年總金額比2017年增加了37%，每間套房的平均價格上漲23%，達530,401元。
報告稱，在過去，市場對出租物業的強烈需求，令投資者可以享受到良好的現金流，不過現時，動機主要與重建機會有關。供應跟不上需求，而適合重建的老齡化庫存物業，令許多房產的土地價值上漲。例如，在溫市西端，包括1,373個套房的21幢物業售出，成交價打破十億元大關。
供應缺且需求大 吸引投資
報告又稱，在利率提高等因素影響下，部分投資者可能不願意投資在專用作出租的物業上，不過由於沒有新的土地供應和仍然充滿障礙和延誤的開發環境，還有供應短缺和強大的租戶需求，有望為投資者提供機會，所以專用作出租的物業依然吸引不少投資者。
去年6月，時任溫哥華市長羅品信(Gregor Robertson)表示，市府在保護和增加出租房屋上所做的，遠遠超過大溫其他城市，並在全國創建新的出租房屋方面處於領先地位。他又稱，儘管業界批評項目的審批程序冗長，但是溫市新出租房屋的交付量達到40年來最高水平。
羅品信當時指出，很多人都認為溫哥華不應單獨承擔大溫住房危機，不過溫市府努力解決住房問題，大溫正在興建的出租房屋中，約有一半坐落於溫哥華市。
根據加拿大按揭及房屋公司的數字，溫哥華去年興建的出租房屋達到30年來的最高水平，市場和非市場出租房屋動工量達到3,433套，這占該地區總數6,425個動工量的53%，比5年前的38%高出15個百分點。
在2014年至2018年期間，溫市出租房屋總數占該地區動工量45%。
