■大溫移民擁有的獨立屋平均價值，較本地出生居民的獨立屋高54％。圖為大溫近日一幢售出的獨立屋。
圖文：本報記者張文慈
根據加拿大統計局2016年人口普查數據顯示，大溫新移民擁有的獨立屋平均價值，遠較加拿大出生居民的獨立屋高出54％。 統計局對溫哥華和多倫多都會區房屋擁有權進行了分析，發現2009年至2016年期間抵埗移民擁有該區約5%的獨立屋，平均價值為233萬6,300元，較加拿大出生居民擁有的獨立屋平均價值151萬2,400元，高出82萬3,900元，即約54％。 整體而言，在2016年人口普查中，舊移民擁有的獨立屋價值，也較加拿大出生的屋主高。
移民人士擁有的獨立屋平均價值為176萬7,000元，比當地出生獨立屋業主高出25萬5,100元，或17％。 統計局於周二(1月29日)公布的報告發現，一般移民的住房擁有率非常高。總體而言，2016年移民佔大溫地區人口的41％，擁有區內37％的住房單位。 「房屋擁有權可能是移民融入社會和經濟一體化的重要里程。」統計局報告說：「住房投資也可能是更重要的退休資產和創造財富的來源。」
中國新移民鍾情獨立屋
統計局數據顯示，聯邦及魁省的投資移民，遠較省提名或技術移民擁有的物業價值高。2009年至2016年期間，大溫地區聯邦投資移民購買的獨立屋價值平均為311萬元，而魁省的平均價值為330萬元，均是加國出生居民所擁有物業平均價值的兩倍。 該研究還發現，最近來自中國和伊朗的投資移民，在住房的平均開支方面，較印度或英國等其他國家的投資移民多。
有地產業界人士認同，中國新移民對獨立屋的需求較高。 在城市屋及柏文方面，移民和土生土長國民的物業價格差距就要小得多。但移民業主所擁有物業價值還是高一些，城市屋高約一萬元，柏文高約2萬元。 一般而言，許多中國新移民購房共同點，都是一說到買房，就非獨立屋不可，他們的理由離不開在中國住柏文住夠了，移民來加拿大，就要享受住別墅的生活。但是當中不少人在獨立屋住上一段時間後就叫苦連天，認為冬天鏟雪、夏天剪草的生活太累人。所以，不少中國移民已考慮住進高級柏文，省下鏟雪除草的時間和精力，便於他們享受自己熱愛的工作和生活。
■移民業主所擁有的柏文價值，平均高本地出生居民的約2萬元。圖為溫市正出售的新柏文。
