柏文樓層越高越貴 煤港上一層呎價升3.3%

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■卑诗省府报告指出,国际黑钱经常试图通过卑诗楼市来漂白。图为温市中心柏文。资料图片

根據一家房地產分析公司發表的最新報告指出,大溫柏文大廈樓層高低的價格差距,因應不同地區而回異,其中以座落海濱區的煤港樓層呎價差異最大。

總部設於溫哥華的房地產營銷與分析公司Roomvu,計算了大溫不同地區的柏文樓層平均呎價。
結果顯示,煤港(Coal Harbour)和中央朗斯代爾(Central Lonsdale)的樓層之間價格漲幅最大。

相比之下,本拿比布倫特伍德公園(Brentwood Park)和高貴林市中心(Central Coquitlam)的每層價格漲幅最小。

如煤港這類樓價已經特別昂貴的地區,最低25層的價格由每平方呎1,000元到1,300元不等。同時,與其他地區不同,高層單位的價格升幅特別明顯。

居住中層價格最相宜
報告分析,主要原因是煤港位於海濱區,並且屬於豪宅區,居住在該區高層,可以飽覽到令人驚嘆的海濱美景。尤其由第30樓開始,每高一層,呎價便會上升約3.3%。

相比之下,耶魯鎮(Yaletown)至第40樓開始,價格才會才出現較顯著的差異,而平均每層的價格升幅僅為1.3%。至於布倫特伍德公園和高貴林中心,25至35層的呎價升幅則僅為1.2%。

以整個大溫區計算,居住在中層(1樓至25樓)的柏文價格最相宜,平均呎價升幅僅為7元,即約0.7%。而那些希望居住得更高(35樓以上)的人士,則每平方呎便要多付47元,樓層之間的平均漲幅約為2.3%。
綜合報道

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