總理杜魯多周四稱,聯邦政府正密切注意已實施近一年半的按揭申請壓力測試,是否達預期效果,但無意把最長按揭年期由25年延長至30年。
據《星報》報道,杜魯多在Niagara Falls市舉行的加拿大房屋建築商協會(CHBA)會議中表明,延長按揭年期對首次置業人士並無幫助,但他會提高首置者從註冊退休儲蓄計劃(RRSP)取錢買屋的金額,以及由政府直接資助購買一些類型的房屋。
杜魯多表示︰「我們會考慮一些不會對市場帶來不可預見衝擊的措施。我們正在聽取各方的關注,並會持續觀察壓力測試,以確保它能達到預期效果。不過,我們現在發現越來越少人背負沉重的房貸債務,尤其是在高端房屋市場。」
溫哥華和多倫多房地產價格近年飆升,令到加拿大整體樓市一度出現泡沫化風險。渥京和一些省政府自2016年開始陸續推出措施,打擊樓市投機活動,例如海外買家稅、房屋空置稅,以及按揭壓力測試等。加拿大中央銀行行長朴洛茲(Stephen Poloz)本周較早時表示,他有信心全國房屋市場將會重回正軌。杜魯多表示,聯邦政府嘗試採取穩定溫哥華和多倫多樓市,但又不會對全國樓市產生嚴重負面影響的措施。
他說,壓力測試已經令到一度白熱化的溫哥華和多倫多樓市降溫,同時也確保民眾不會過度舉債。
此外,杜魯多指出,他了解有人建議延長最長按揭年期,由目前的25年增加至30年,以降低每月供款額,但長遠而論,房屋抵押人須要支付更多利息,因此其實並無好處。
綜合報道