温市新屋动工量 8月仍偏低

加拿大都市网

加拿大按揭及房屋公司(CMHC)最新统计显示,全国新屋动工量在独立屋沉寂了一年后连续增加的势头带动,和多户家庭单位(Multi-family)持续增加,令8月份新屋数量上升至2018年6月以来的最高点。8月有218,998间新屋动工,较7月的208,931为多。

公司首席经济师杜根(Bob Dugan)指出,大多伦多地区各类型房屋除半独立屋外,动工量均见上升。过去两年柏文预售热销促使多户家庭单位兴建量增加。虽然独立屋的动工量也有增加的趋势,但屋价上升影响这类型高端房屋的市道。

卡城库存量增
在独立屋方面,多伦多8月开建量为557幢,较去年同期升7%,至于其他类别的开建量为2574幢,比年同期升31%,整体来说则较去年升了26%。

大温哥华的新屋动工量对比前一年仍属偏低,独立屋和多户家庭单位与去年同期比较均减少17%。不过今年以及来的新屋动工量表现相当稳定,多户家庭单位的增加在某程度上抵消了独立屋的数量下降。

卡加利的多户家庭单位增加未能消除独立屋的减少,令8月份的新屋兴建量比去年同期为低。

今年的建筑放缓是因当地经济复苏相对较慢,和库存量增多的影响。

安省贵湖市的新屋动工量是连续两个月上升,主要是独立屋的动工量上升至2017年12月以来最兴旺的情况。反映出经过在去年的放慢后,当地的独立屋市道已开始恢复。

彼德堡8月份的新屋兴建量是过去12个月以来最多。独立屋和多户家庭单位数量均上升,多户家庭单位更是自今年3月以来持续增加。

新建出租公寓今年头8个月的数量,已经超过出过去25年来每年的兴建量。

本报记者

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