他們就住在房子內 為何還是被催繳投機空置稅?

加拿大都市网

【星島綜合報道】西溫居民 Michael Weatherall 收到省政府對他居住了 15 年的房屋收取投機和空置稅時感到極度震驚。

一開始這位 75 歲的男子收到 13,000 元的稅款,本星期又收到另一份通知,稱存在錯誤,他仍欠 4,600 元。

周三他說:「我已經花光我的積蓄,不知如何支付」。

Weatherall 是另一宗受到投機稅和空置稅打擊的省民。該稅於 2018 年推出,目的是不要讓房屋空置,並確保外國業主公平地為省的稅收制度做出貢獻。

早些時候,Postmedia 媒體分享了三角洲一對夫婦 James 和 Angela 的故事,儘管他們已經在此房屋租住將近 7 年,但因為房東仍收到 96,000 元的空置稅,為了支付這筆費用,房東已將房屋掛牌出售。James 說:「我們是一個年輕的家庭,正在撫養我們的第一個 10 月大的孩子,突然之間,我們必須搬家。」

在 Weatherall 的案例中,他的同居妻子為日本公民身份,導致對他們擁有和居住了 15 年的房屋要額外繳稅。

Weatherall 說他一直在卑詩省生活和納稅,但他的妻子不想放棄日本國籍成為加拿大人,因此被認為是外國人,仍要繳交部分空置稅。他說:「省府只是把我的空置房屋稅降低,但事實上我的房子不是空置的,我沒有投機炒作。」

溫哥華自 2017 年起徵收空置房屋稅,而多倫多最近也引入了此稅。

一位稅務專家 Noah Sarna 表示,房屋的入住率可能不足以確保免除卑詩省的投機和空置稅,他警告「新一代住房稅的規則通常很奇怪、很嚴厲」。

如果沒有申報,即使是有人居住的房屋,政府也可以徵收 2% 的稅款。他也從一些房主那裡聽說,要證明房屋有人居住和免稅需要大量的文書工作。

西溫哥華-卡皮拉諾區省議員 Karin Kirkpatrick 表示:「複雜的系統讓業主很難對提出上訴,一些人選擇支付金額而不是試圖與之抗爭。」

Kirkpatrick 說,James 一家人的情況也表明稅收缺乏透明度。這家人不清楚為什麼要對他們居住了將近 7 年的房子徵稅,以及如何才能讓政府相信它不是空置的。

James 說,他的房東今年早些時候第一次聯繫他,因為房東正在接受省府投機和空置稅審計,James 被要求提供證據顯示該房屋在過去幾年中一直被出租和佔用,包括賬單、銀行對賬單甚至送貨收據,例如來自 SkipTheDishes 的收據。一家人很快就答應了。

房東不願接受採訪,而法庭文件顯示,這所房子是由房東妻子繼承的,她是她父親的遺產管理人,因為房屋所有人未繳 96,000 元投機和空置稅款,卑詩省府依法向該房屋所有人提起訴訟。

James 說:「我不知道誰有那麼多錢,他們真的不想賣房子,但他們沒有辦法支付。」這家人擔心新屋主要麼驅逐他們,要麼拆掉房子,要麼漲房租。

卑詩財政廳表示,出於隱私原因,無法對具體案例發表評論。 但一般來說,被要求稅務審計可能包括業主修改聲明或要求退款,如果地方、省和聯邦稅收數據或所有權和租賃信息之間存在不一致,或者如果工作人員認定有欺詐高風險。「在某些情況下,某人居住或出租的房屋可能無法免徵投機和空置稅,包括如果業主不是卑詩省居民或出於稅收目的的居民,或者根據業主或租戶提供的信息不清楚房屋被用作主要住所。」

省府稱,自投機和空置稅推出以來,它幫助鼓勵了大約 20,000 套公寓單位進入大溫地區的長期租賃市場。超過 99% 的人居住在卑詩省是豁免的。

上個月,稅收再次擴大到包括 North Cowichan、Duncan、Ladysmith、Lake Cowichan、Lions Bay 和 Squamish。它已經適用於 40 多個卑詩省城市。

2021 年稅收收入略高於 7800 萬元。其中,4440 萬元(近 57%)來自外國所有者和衛星家庭,這筆錢用於在徵稅社區建造經濟適用房。

網路圖片

v01

share to wechat

延伸阅读

share to wechat

延伸阅读

share to wechat

又一个旅游高峰来了 复活节长周末注意交通堵塞

列治文第二间紧急基本医疗中心4月2日启用

卑诗拨款助新移民 新设多语言资讯中心

有人非法当宠物 卑诗保育官员扣押9呎长大蟒蛇