卑詩豪宅稅北岸貢獻5千萬 西溫占逾九成

加拿大都市网

【星島綜合報道】卑詩省的額外學校稅,今年將有超過5,100萬元來自北岸高端房產的業主,其中大部分出自西溫,佔比超過九成。

據據North Shore News報道,今年西溫近39%的住宅業主,將為其價值超過300萬元的房產繳交額外的學校稅,較2022年增加12%。

執政的卑詩新民主黨於2019年推出額外學校稅,價值300萬元至400萬元之間的房產稅率為0.2%,價值400萬元以上者為0.4%。該稅旨在為高端房地產市場降溫,為經濟適用房籌集資金。

據西溫職員表示,今年有3,254處房產價值介乎300至400萬元之間,其業主將在其房產稅單上看到平均905元的額外學校稅。而另外的4,257處價值超過400萬元房產,將面臨更高的稅率。

職員估計,總體而言,西溫業主2023年將支付的額外學校稅總額為4,625萬元。

據卑詩物業估價處(BC Assessment)的數據,西溫2022年單戶住宅的平均評估價值為311萬元,比2021年高出4%。柏文和聯排別墅的平均評估價值上漲7%,達到142萬元。

在普蘭奴河(Capilano River)以東的北溫哥華區,有1,914處住宅物業需要繳納學校稅,佔北溫區所有物業的5.9%。這比2022年的4.6%有所上升,當時有1,505名業主受到影響。

2022年,該地區獨立屋的平均評估價剛剛超過200萬元,而多戶住宅的平均評估價為92.9萬元,分別增長了6%和11%。

而北溫市由於房屋估值較低,市民基本上無須繳交額外的學校稅。該市2023年總共有355處房產的價格超過300萬元,只佔總體的2%。329處價值在300至400萬元之間的房產,預計將支付132,520元,而價值超過400萬元的26處房產,預計將額外支付658,944元。

物業估價處的數據顯示,北溫市獨立屋在去年上漲了10%,平均價格為195萬元;柏文上漲10%,均價為84萬元。

圖:Getty Images

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