有大温建商表示，疫情后木材价格飙升，其他原材料及人工也普遍涨价，令建房成本大幅增加至少两至三成以上。此外，因为政府审批速度很慢，也令整个建房过程被拖长。高昂的成本令原准备建新房的市民望而却步，有市民称可能会放弃建房计划，直接换购合适的新屋。
大温建商周键棠（Victor Chow）周二接受《星岛日报》记者采访时表示，原材料和人工的大幅增加对行业影响非常大。疫情之后建材的平均涨幅超过20%，其中木材涨幅则超过2倍。他举例说，半年前25元一块的半寸夹板现在已经涨到79元。这令一些工程故意拖慢进度，甚至暂不开工，观望木材价格会否恢复正常。他说，根据他在该行业30多年的经验，有时候材料价格的涨跌只是阶段性的。
卑诗省6月1日起将最低时薪升至15.2元。不过周键棠表示，建筑行业与最低人工不直接相关，因为在该行业即使打扫垃圾这样不需要技术的工种，时薪也早就在20元以上，因此提高最低工资暂时没有直接影响，但相信与材料费增加有直接关系。
政府审批太慢影响工程
周键棠说，影响建房成本的还有政府审批的费用，大温各市和地区的审批费用平均增加了约50%以上。以在温哥华建一个小型独立屋为例，以前的审批费约3万多元，而现在则达到5万元以上。然而，价格提高并没有带来服务的改善，他表示，现在申请手续更加繁复，而且由于市府职员都在家办公，原来1至2个月就可以完成的审批，现在需要6至8个月。从开始规划建房到可以开始建房，市民至少要预留一年的时间。
周键棠指出，以建一个面积约3000平方呎的独立屋为例，仅木材价格上涨带来的成本增幅就达到15万左右，原本60万可以建好的房屋现在要80万。「市场明显淡了很多，除非富豪，否则预算多了20%至30%，谁还想自建？」他说。
另一位建商兼建筑设计师王盛源（Rexxton Wang）则表示，现在建房成本的大幅增加将反映在一年后的房地产市场上，如果自己建房需要花这么高的成本，很多房主宁愿直接去买市场上现有的新房，毕竟那是以一年前的建材价格建的。
灰板价格也涨了三成
他说，如果是已经开工的项目，在建材已经买好的情况下，受到的影响或许不大，因为木材价格不是每天变化，而是一个季度或是一个月才会有变化。而为消费者报价的新项目，他们则必须先考虑到材料价格上涨的因素，这一点消费者一般也会理解并达成共识。
除木材外，王盛源说，灰板的价格也比疫情前涨了20%至30%。尽管人工费用不直接与最低工资挂钩，但他表示，疫情以来人工明显增加，以前20元时薪的工人现在要涨到24元。这些都直接影响到建房成本。虽然每个区域的建房成本各不相同，但面积三、四千平方呎的独立屋，材料费至少要增加20万元以上。
星岛记者王学文报道
