温哥华开征房屋空置税（Empty Homes Tax，EHT）进入第5年，市民本年度申报截止日为明年2月2日。有学者表示，空置税可以为租赁市场提供更多供应，但不足以令楼市降温；有地产经纪则认为，增加市场供应是冷却楼市的最重要因素。
温哥华市府周一发出新闻稿表示，温市的房屋业主现在可以开始申报今年的空置税，市府将在未来几周向所有业主寄出申报通知，已经登记了电子申报的业主则会收到电邮通知。
空置税申报是温市每年一度对所有住宅房屋业主的要求，在2021税务年度报告，或被视为空置的物业，将被要求缴纳该物业应税价值的3%。此税项适用于过去一年内有半年或以上空置的房屋，大多数房屋不需要缴纳该税，但仍需申报房屋状况。如果房产是共同拥有的，只需一名业主申报。
业主可以登入官方网页vancouver.ca/eht-declare进行网上申报，如果需要协助，请致电311查询，或在市府网站上与网上顾问实时对话。市府鼓励业主登记在线服务账户。在登记后，业主可以选择通过电邮接收下一份税务通知、检查个人账户余额，以及浏览其他重要的税务信息。
未能按时申报2020年度房屋状况的业主，必须在2022年7月5日以前以「投诉通知」（Notice of Complaint）的形式进行逾期申报，逾期申报还将被处以250元的罚款。
市府周一表示，将在今年晚些时候发布《2020年空置房屋税年度报告》，令市民深入了解该税项的最新统计数据和进展。市府称，自推出该税以来，该市的空置房屋数量减少了25％。
在2017年，温市楼价高涨并出现炒风，市府因此推出空置税，并于翌年生效，旨在鼓励空置和未充分利用的房屋业主，把房屋推向出租市场。当时税率是1%，在2019年，市议会指示员工，把该税率从1％提高至1.25％。2020年11月，市议会又指示在2021年纳税年度，将税率提高至3%。
业界人士称应增房屋供应
根据大温地产局的最新报告，温哥华东区2021年10月的基准房价为1,216,600元，同比5年前增长25.1%；温哥华西区2021年10月的基准房价为1,365,300元，同比5年前增长10.7%。
西门菲沙大学（SFU）城市项目主任甄瑞谦表示，空置税希望达到的目标之一，是为楼市降温，但税项本身并无法达到降低楼价的作用。他认为，现在推高楼价的最重要原因是低利率。不过，他指出，空置税的确在某些方面发挥了作用，比如每年为温市府增加3,000多万元的收入，而这些收入可以用于建造更多的可负担房屋，另一方面，也为房屋租赁市场带来了更多房源。
他又指出，温市推出这项税收，其实是向可以负担得起的人征收的，相当于这项愿意让房屋空置的人购买一个空置房屋的自由权。
卑诗省华人地产专业协会副会长陈永权则表示，造成目前楼市升温的主要原因是供需不平衡，大量的人口涌入，包括来自香港的移民，若想打压楼市，最重要的就是增加供给，仅靠空置税是无法解决楼价飙升问题的。他解释说，如果不增加房屋供应，是永远无法解决「不够住」的问题的，比如香港有些人住在「笼屋」里里，每人的空间仅仅一张床位。
星岛记者王学文报道
