有地产网站指出,虽然大温地区的房价仍然很高,但区内两个增长最快的市场素里和兰里,独立屋价格最近出现大幅下跌。CTV引述地产网站HouseSigma指出,素里平均独立屋价格从190万跌至159万元,下降16.3%;兰里独立屋价格亦从175万下跌至150万元,跌幅14.3%。
HouseSigma一直有比较历来放盘和实时估值,其最新数据比较了2022年2月和5月的价格。
虽然更高的利率被指正冷却卑诗省的楼市,但HouseSigma经纪李浩(Hao Li,译音)表示,这两个地区可能还有其他原因正起作用,例如随着居民涌向城外寻找更便宜的住房,人口激增推高价格,而现时的需求则有所放缓。
李浩指出,跌幅更大的原因之一,是过去两年与大温其他城市相比,这两个城市的增长速度要快得多,可预见价格和销量初时会下降,但时间的推移,便会变得更为稳定。
估计至少1年才达平衡市场
报道称,虽然只有素里和兰里录得双位数的跌幅,除列治文和西温外,其他地区的独立屋平均价格都在下降。卑诗房地产协会的最新数据显示,按揭贷款利率的急剧上升正推动房屋销售下降,并趋于正常化,但估计至少仍需一年时间才达到平衡市场。
另据菲沙河谷房地产局的数据显示,今年4月是该地区销售量首次低于10年平均水平。地产局指出,按揭贷款利率上涨可能导致需求下降,但低库存令价格不太可能大幅下跌。星岛综合报道