文：闕建華 /網上圖片
今天我們先說信託的一個重要功能，隔離資產的功能。
資產為什麼要隔離？
資產隔離的意思相當於防火牆。信託是一個防火牆，這道牆把信託內的資產和信託外的資產隔離起來。如果信託外的資產被一把火全部燒光，因為有防火牆的存在，信託內的資產不會被燒到，從而得到保護。
資產隔離在法律上是怎麼實現的？
委託人把一部分資產划出來，交給受託人，並在合同上約定：受託人該如何管理信託內的資產，並在什麼樣的情況下，把本金或者收益分配給受益人。
從法律產權上講，信託合同簽訂後，信託內的資產已經不屬於委託人，而是屬於受託人。
所以如果委託人身上有什麼事情發生，把他的資產追償殆盡，也追償不到信託內的資產，因為信託內的資產在法律產權上已經不屬於他。
什麼？這可是個大問題。做信託，簽訂信託合同後，信託內的資產就不屬於我了？屬於受託人了？ 受託人很多都是金融機構大銀行，財產屬於他們了。是不是把財產拱手讓給其他人了？那這樣隔離了又有什麼意義？
這裡我們要講稍微深入一點的東西。
一項財產是不是真正屬於一個人，我們要看四個權利。第一個是產權(就是擁有權)，第二是使用權，第三是轉賣權，第四是收益權。
我們以房產為例，一棟房子的產權屬於你(擁有權)，你可以自己任意使用(使用權)，也可以任意賣掉(轉賣權)，還可以出租收租金(收益權)。
一個人擁有財產的後三項權利(即使用權、轉賣權，收益權)，那麼實質上，它就真正擁有了這項財產。即使產權屬於其他人，也沒有關係。
我們以中國的房產為例，很多朋友說中國的房產不是自己的，因為只有70年的使用權。70年後，產權就屬於國家了。70年後，即使產權屬於國家，但只要不影響你的使用，不影響你任意轉賣，不影響你任意出租。其實本質上，你還是擁有這個房產。這在中國是有先例的：中國農民的土地，產權是屬於國家的，但是農民第一有自由使用的權利，第二有買賣的權利，如可以把土地賣給國家(國家征地實際上是花錢從農民手裡買土地，按理說產權是屬於國家的，國家不給錢就可以收回呀，但實際上還是出錢買)，現在好些地方土地也可以買賣，第三也可以出租給他人耕種。所以產權屬於誰不是那麼重要，只要擁有後三種權利，才是真正擁有。
下面我舉一個反例：在加拿大擁有房產，產權絕對是屬於你的。但是加拿大好些城市政府規定：房子不能整棟用於短租(如AirBNB)，房子租金每年只能漲2%，如果租客不願意走，即使租約滿了，你也不能趕他走。即使你擁有100%的產權，有什麼意義呢。你的收益權(即出租的權利)受到嚴重製約，本質上說，你並沒有100%擁有這個財產。
所以重說一遍：產權屬於誰不重要。擁有三項權利：使用權、轉賣權、收益權，才是真正擁有。
我們現在說回信託：委託人把財產交給受託人，產權不屬於委託人了。但委託人擁有其他三項權利：使用權——財產怎麼管理實際還是委託人說了算，而且中途可以更改。轉賣權——信託資產轉賣的收入還是歸於信託，並沒有給其他人。收益權——信託資產或者資產產生的收益，都必須分配給受益人。 而受益人是委託人任意指定的，而且可以隨時更改。基本上也是自己最親的人。
所以從本質上來說，委託人還是擁有信託的財產。
而受託人呢，除了擁有財產的產權。其他三種權力一無所有。使用權——必須按照委託人的指示進行管理，不能自己隨意更改。轉賣權或者收益權自己完全不能享用，必須分配給受益人。所以從本質上來說，受託人根本沒有擁有信託的財產。
所以說信託這個工具，既隔離了資產，對資產進行了保護，又沒有失去對資產的控制。正是基於這個原因，信託才能在西方世界流行。
下次我們講一講隔離資產可以在哪些方面起到保護資產的作用。
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