房屋装修易超支 专家建议:提早做预算并要货比三家

加拿大都市网

■ 财务专家建议,业主为物业装修前必须做好预算。网上图片 

夏季往往是房屋装修的旺季。不过,大多数业主未有妥善地为策划修葺事宜,以致“物非所值”,甚至大失预算。

根据加拿大帝国银行(CIBC)进行的一项研究发现,加国国民平均愿意投资1.3万元,作修葺家居之用。但研究结果同时显示,超过六成(62%)业主没有为此定下预算。

Visa Canada财务教育部董事欣德曼(Carla Hindman)指出,房屋装修很可能会出现一些未能预计到的开支,因此,事前定下预算十分重要,最好是整体成本,另加20%作为意料之外项目的支出。
对于选择房屋哪个部分作为优先考虑,她指出,厨房及卫生间是增值最高的地方,其次是油漆。同时,在髹漆时,应该尽量髹底漆(priming),让效果较持久,从而避免不久将来出现裂痕或脱落时须要再翻新。

选择承包商宜货比三家
在借贷方面,欣德曼建议业主,向银行或财务机构申请房屋净值贷款(home equity loan)或房屋净值信用贷款(home equity lines of credit)。她解释,信用贷款的优点是暂时只须缴付利息,对用作支付可能须时数个月的装修工程费用是一个较佳选择。

她同时建议,业主在选择装修承包者时,须要“货比三家”,并且了解该个承包者的信誉。双方也要签订合约,清楚列明工程所需时间、装修范围,以及保养或保用期等条件。

欣德曼认为,业主不妨考虑一些“明智投资”,例如:购买节能家庭电器以取代旧家电,这样做长远将可节省开支。本报记者

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