▲嵌入式照明是閣樓最大的熱源之一（星報資料圖片）
不論是獨立屋、半獨立屋還是鎮屋，閣樓都是房屋結構中非常重要的一部分。遺憾的是，大多數屋主對閣樓的了解少之又少。閣樓里有可能存在很多隱患，如果不時常檢查，可能導致嚴重問題。
我在驗房過程中，曾經遇到一對夫婦，他們不知道自己花費上百萬加元購買的獨立屋還有個閣樓，儘管站在門口一抬頭就能看到閣樓的窗戶。而他們將要入住的房子，閣樓入口被前屋主完全封死，並用其它材料復蓋了。從驗房師的角度來看，這是個非常危險的行為。
估計除了買房時請驗房師爬上去看看閣樓外，大多數屋主很多年都不會爬一下閣樓，甚至完全不知道閣樓的入口在哪裡。但了解一下自家閣樓是很有必要的，因為閣樓里可能存在很多嚴重的問題，比如電線絕緣不徹底、通風不良、布線混亂，以及動物（老鼠、鳥、浣熊、蛇）侵入等等。這些問題都是肉眼可見的，並不需要專業 工具檢測，只要定期查看一下就可以。如果不加檢查，可能會導致生黴菌、結構損壞甚至火災危害。
閣樓既要保證良好的隔熱，又要保持適當的通風。這個說法是不是有點矛盾呢？不是的。屋主需要在家裡的生活區以及之上的閣樓做好足夠的保溫，以防止熱量逃逸。這樣一方面能節省能源支出，同時有助於防止冰壩產生。冰壩是指，如果冬天熱氣跑進閣樓，會融化屋頂上的雪，雪被水槽低溫重新凍結後，最終形成冰柱和水壩，對房屋有不小的損害。
嵌入式照明——閣樓最大熱源之一
閣樓的最大熱源之一是嵌入式照明。嵌入式照明產生的熱量會向溫度相對更低的區域傳遞，比如閣樓。這些熱量如果聚集在閣樓里，能夠融化屋頂上的雪。如果堅持在閣樓上嵌入燈，請儘可能安裝正確的類型。建築規範要求絕緣天花板中的所有嵌入式燈都是IC（絕緣觸點），這是出於安全考慮。一些喜歡DIY的屋主，想要省錢或者對專業知識不夠了解，可能會使用錯誤的產品。但IC產品也不一定是完全密封的，仍然會有熱空氣從燈具中逸出。可以考慮使用LED或CFL（compact fluorescent lamp）燈，產生的熱量更少，能夠盡量減少冰壩的風險。
閣樓應該通風，保證足夠空氣流動
你的閣樓應該是通風的，有充足的空氣流動，溫度與濕度應該與外界的空氣基本相同，太多濕氣會導致發霉。此外如果沒有足夠的通風，屋頂上的木頭護板（在木瓦下面）將會腐爛，木瓦的使用壽命將會大大縮短，結論就是你需要更頻繁地更換屋頂。閣樓需要有足夠的通風口，類型無所謂，但必須是開放的，沒有被保溫棉或者其它絕緣材料復蓋。在閣樓里增加額外的保溫棉或其它絕熱材料很不錯，不過要使用泡沫聚苯乙烯擋板將氣流從通風口引到閣樓的頂部，確保通風口能夠發揮作用。
我還經常發現一個問題，通常在房屋裝修結束後，屋主經常會用新的鋁製通風口來複蓋老舊的木製通風口。問題是，在新的鋁層下面的原始木製通風口中沒有足夠的洞，這會導致有通風口但其實沒有通風，長此以往還是會產生不少麻煩。
通風不良的浴室和廚房風扇滋長了閣樓的濕度，這兩個地方是家裡潮氣最終的地方，安裝一些抽氣扇是很有必要的，但這些抽氣扇應直接通向外部，以防止溫暖、潮濕的空氣排入閣樓。
布線混亂和接線盒外露
亂七八糟的布線和外露的接線盒，也是常見的閣樓隱患。閣樓是個既隱蔽又能自由出入的空間，所以是個布線或者接入額外線路的理想場地。只不過好事偶爾也會變成壞事，如果一些不合格或者相對業餘的電工在閣樓布好線，讓接線盒裸露在外，或者把接線盒埋在保溫棉下面，將會成為火災的潛在導火線。所以，至少每年檢查一次閣樓吧，尤其是入冬前，這是日常家庭維護的重要部分。不能因為閣樓是看不見的，就真把它給忘了。
