多倫多華裔DIY豪宅:52萬買的平房,瞬間增至170萬!

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改建一下自己的房子

住起來舒服不說

房價還蹭蹭蹭翻了好幾倍

這算是每個多倫多人都嚮往的事

但是改建房子這事,說起來容易,做起來難度還是不小。不過多倫多有一位華裔業主,最近就完成了一個成功的案例。3年前購入一幢價值約52萬元的平房,經過90萬元重建後,房子變大了5倍不說,新居現時估值已升至約170萬元。

  

現年37歲的華裔男屋主Michael Lau,與35歲妻子Meagan Lau有一名5歲和一名3歲女兒,以及一名5個月大兒子。兩夫婦2014年在怡陶碧谷埃爾德區Alderwood看中一幅佔地5,320平方尺,但室內面積僅650平方尺的平房後,決定以519,900元購入,然後拆卸重建。

  

平房位處Marie Curtis公園附近,附近就是怡陶碧谷溪(Etobicoke Creek)的怡人景緻。Michael 計劃把平房重建成樓高兩層、共3,300平方呎的豪宅,並聘請設計師夫婦Lindsey Anacleto與Gerry Anacleto重建新屋。

工程起初尚算順利,但去年5月曾有工人罷工,到差不多完工時,Enbridge又未有按原定計劃於年尾鋪設天然氣管,聲稱要延至今年4月才可以完成有關工序,兩夫婦於是尋求市議員Mark Grimes幫助,終於在兩周後完成管道鋪設。

最終新居重建工程花了8個月完成,但工程費用就由預算的65萬元,超支至90萬元。Michael承認,超支與堅持全屋樓梯用灰磚牆有關,稱這種物料視覺效果較佳;客廳則採用格子天花板,3個浴室採用發熱地板,同樣增加新屋建築成本。

  

玻璃健身室最花錢

不過要數全屋最花錢的地方,非地下室中用玻璃牆的健身室莫屬,其建築效果可媲美豪宅。

  

Michael說:「我們的概念來自以往看過那麼多幢房屋。」開放式廚房和飯廳樓底高達11尺,長達9尺的kitchen island使用意大利名貴用料,加上導入天然光,使室內空間令人更愜意。

  

樓上則設有5間睡房、4個浴室,主人房達400平方尺,3名小孩都有各自的空間。至於大門近入口位置則是兩夫婦的家居辦公室,用以經營估價服務公司。兩夫婦飼養的7歲拳師犬Nevada入屋後,還有專用的大型沖洗室。

  

兩夫婦對鄰舍關係也讚不絕口,Michael說很多人都陸續搬入來,社區正在轉變中。太太Meagan則稱讚住所附近有公園、學校、游泳池等,是個家庭友善社區。而在改建以後,房子的市場價在$170萬左右,也算是改建房屋的一個成功案例。

  

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