CMHC公布财报 为稳定楼市拨19亿援助中低阶层住房

加拿大都市网

房地产
■■CMHC公布第三季财务报告,拨出19亿元支援中低收入人士入住房屋。 网上图片

星岛日报记者报道

加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation,CMHC)公布第三季度财务报告,显示在稳定楼房市场所作的措施,保持财务稳健之余,协助国民获得安居之所,当中拨出19亿元支援中低收入人士入住所需的房屋单位。

除了季度财务报告外,该公司同时公布支援房屋、按揭保险、证券及担保债券活动等报告,提供多方面的资料及分析。在今年头九个月,为全国171,173间房屋提供按揭保险,支援逾94,000名业主及超过77,000个出租单位。

此外,该公司通过证券计划,提供逾1,180亿元的担保金额,为贷方提供负担得起且可靠的抵押融资来源,使买家及整个加拿大房地产业受惠。当局持续实行全国房屋策略,在第三季度启动合作房屋研究网络(Collaborative Housing Research Network),以及联邦土地计划(Federal Lands Initiative)。前者在房屋及学术界建立研究基础,后者使剩余的联邦土地和建筑物留作可负担房屋。

为买家投保的平均房价27.6万元

在今年头三个季度,加拿大按揭及房屋公司为买家提供保险的房屋,平均价接近276,000元,支付7.7%首期,平均信用评分为754。虽然购买楼房平均价格高昂,卑诗及安省支付最高的平均首期,分别是8.8%及8.7%。

其实,几乎所有向该公司购买保险的买家,选择25年折旧率﹔但愈来愈多的买家选择在固定期浮动利率(31%)。购买保险的业主有能力支付按揭,可以从整体低拖欠率 0.29%反映出来。

在今年头九个月,该公司所得收入接近38亿元,净收入接近11亿元。由于财务稳健,当局分红41.75亿元,给予股东加拿大政府。至本年9月30日为止,该公司保险总额4,530亿元,有效保障金额为4.840亿元。

作为负责任的风险经理,该公司根据其风险状况和监管资本要求,为这些活动持有资金。 对于其抵押贷款保险组合,当局拥有128亿元的可用资本,即需要最低监管资本的175%;其证券可获得额外的25亿元资本,即最低要求的149%。

share to wechat

延伸阅读

share to wechat

延伸阅读

share to wechat