■有專家憂慮按揭投資公司市場蓬勃，或加大房地產市場風險。資料圖片
綜合報道
多倫多次按服務公司Home Capital（TSX：HCG）陷入困境，令不少未能符合銀行嚴格借貸規定借貸人士，由原先計劃求助於Home Capital，改到監管更寬鬆的私人貸款機構做房貸按揭，此舉可能增加和物業市場的風險。
根據路透社報道，這類私人貸款機構被稱為「按揭投資公司」（Mortgage Investment Corporations，MICs），供人借貸的資金主要來自富豪、退休金計劃或財富經理等，若市場情況惡化，很容易便會缺乏流動資金。
MICs風險較高
此外，MICs只受省級監管機構規管，也不像Home Capital般獲政府承保半數貸款，風險相對更高。Home Capital表示收緊借貸標準，令更多不合借貸資格的人轉向MICs，需求上升亦導致借貸利息增加。
Home Capital估計全國約有25%至30%借貸人士需要另類融資。以加國的住宅物業按揭市場總值1.4萬億元計算，另類融資的市值約為3.5億元至4.2億元。
儘管聯邦政府和監管機構不斷收緊按揭貸款規則，試圖遏制高風險貸款，但或會令原本信譽良好的客戶，因為轉工或未有如期償還一期貸款等小問題，而不獲六大銀行借貸，被迫轉投MICs市場。
CIBC副總經濟師塔爾表示：「我們正把風險從市場受監管部分轉移至不受監管部分，我不認為這是好事。」
