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2023年01月30日 星期一 16:54:49
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惊险25秒!安省猎人险成黑熊点心(视频)

加拿大安大略省一名猎人日前到当地一处森林打猎时,遇上黑熊突然快速扑向施袭,经历生死30秒。经过一轮搏斗后,猎人最终幸运地逃脱,没有受伤。  从片段可见,这只黑熊起初站在距韦斯利(Richard Wesley)约30米外,但没有注意到他。其后当黑熊愈走愈近,韦斯利拿起弓箭准备,但迟迟未有射向牠。当黑熊看到他后,瞬即加速跑向他。韦斯利眼见情况不对,便向黑熊大叫,但未能吓走牠。 黑熊整只扑向韦斯利,他立刻失平衡倒在地上,摄录器亦跌在地上,但继续拍摄当时情况。他以手上弓箭阻挡黑熊的血盆大口,最终成功站起来逃跑,仅擦伤手肘。他其后受访时指,自己应该在见到黑熊时就一早射向牠。未知黑熊最后是生是死。 影片上传两日,已有逾100万人观看。有网民留言指「玩愚蠢的游戏,赢得愚蠢的奖品」,认为韦斯利本来有很多时间离开;亦有人指「加拿大的熊真仁慈。」  

围棋人机大战:一场人类被吊打的约战

作者:老牛 围棋人机大战的第三季在5月22号如期举行比赛当天,中国首富公子王思聪不合时宜发博:哟,当时李和谷歌阿尔法狗(AlphaGo)下的时候你那嚣张劲儿哪儿去了?引来一片骂声。因为此时的柯洁,早已不是当年那个叫嚣“阿尔法狗可以胜李世石,但赢不了我”的狂妄少年,比赛前夕柯洁称“自己将抱有必死的觉悟,不惜一切争取胜利”,更多是悲壮的气氛了。  阿尔法狗自去年横空出世,4:1战胜李世石后,今年初又以万事达面貌出现,以快棋横扫目前人类所有的高手,60:0的成绩可以说是没给人类留下一点尊严现在回头看,去年李世石胜的一盘,很有可能是人类战胜机器的最后一盘,以后人类更没有机会了,因为机器除了快速成长,并且永不会犯错,这才是最令人绝望的。 围棋是技术之战,同时也是一场心理,生理综合素质之战。在人与人的对垒中,心理战被广泛使用。但是作为人工智能程序,AlphaGO并无生理,心理的感知能力,人类通用的心理战对他并无作用,反而他的“不动声色”会给他的人类对手带来心理压力。 柯洁与阿尔法狗的第一场比赛,序盘从柯在右下角点三三开始,机器就占据了上风,然后人们看到的是机器淋漓尽致的表演,高山流水,辗转腾挪,行到中盘,柯已呈现出大败的局面。虽然柯洁一直在使用各种拼命手段,而机器也非常配合地不断忍让,至终盘以最小单位获胜。然纵观全局,柯洁一直处于下风,对局双方俨然不在一个当量级上。 记得以前有本科幻小说,预测未来世界,机器人控制地球,而人类作为稀有动物,被机器们关进动物园,供它们观赏玩耍。以今日阿法狗的表现,至少在围棋领域,这个预言已成真。

巴菲特私生活曝光:养两个老婆 早餐只花3块

股神巴菲特应该无人不识吧?最新一期《福布斯》全球富豪榜上,87岁的巴菲特以778亿美元的身家排名全球第二!  老爷子虽然经常曝光,但他的私生活鲜为人知!好在最近,那个拍出《权利的游戏》、《西部世界》等高水准美剧的HBO为他拍了一部纪录片《成为沃伦·巴菲特》。让我等吃瓜群众终于可以近距离观察巴菲特的传奇! 关于他的纪录片很多,但HBO今年推出的《成为沃伦·巴菲特》是他第一次亲自参与的影片,用相对新颖的方式讲述了他的人生故事。 5岁做生意,16岁就有53000美金存款 1930年8月30日,巴菲特出生在美国内布拉斯加州的奥马哈市。 父亲是股票经纪人,巴菲特拥有较好的家庭条件,但小时候却很不合群。同龄小孩都爱看动画片,巴菲特看的却是《赚1000美元的1000种方法》。 除了阅读,他还喜欢做数学计算题!特别是涉及用极快的速度计算复利利息,小巴菲特一算就停不下来。第一个玩具,是一个绑在手腕上的金属货币兑换器。后来,他又迷上了父亲办公室里的计算器。 5岁时,巴菲特就开始做生意了,卖过口香糖,每天强迫自己卖够20条才回家。 他最喜欢的是卖报纸,因为“我完全是我自己的老板啊!”,不仅可以自行规划路线,也没人打扰。 他每天送500份报纸,每份获利1便士。到11岁,巴菲特便开始炒股!16岁时,他就靠着股票赚了53000美元! 对于上大学,虽然巴菲特觉得“学校根本学不到什么!”但他还是选择了坚持,用3年的时间修完了所有的学分,而且科科都是A,目的只是想着赶快读完,不要耽误炒股赚钱! 对此,可以看出,一个人长大能不能成为富豪,真的不能只看学习成绩,还要看他对钱有没有兴趣。也许你幼时的一些同龄“奇葩”,即将成为日后的富豪。 永远不吃超过3.17美元的早餐 在纪录片中,巴菲特透露,在大多数日子里,他的早餐费不超过3.17美元,经常在上班路上在麦当劳买早餐。巴菲特说:“我早上一边刮胡子一边对我的妻子说,早餐我要2.61美元,或2.95美元,或3.17美元,于是她就把这笔钱放入汽车里我旁边的这个小杯子里。” “当我觉得不那么舒畅时,我也许会吃2.61美元的早餐,那就是两块猪柳扒,然后我把它们合在一起,给自己倒一杯可乐。3.17美元可以买到一块培根、鸡蛋加奶酪松饼。如果今天早上市场下跌,我就会花上2.95美元,而不去买3.17美元的早餐。” 爱读书 巴菲特从小就喜欢读书,并且比大多数孩子读书都要多。他觉得读每个人都能读的书,并从中赚钱,让他有一种赢了的感觉。至今还可以准确说出1930年奥马哈的人口为214006人。巴菲特说,有些数字会一直跟着你。 他说他每天依然会花5、6个小时读书。 两个妻子的秘密 第一任妻子叫Suzie,第二任妻子是Suzie的闺蜜!更绝的是:三个人同居! 奇葩投资哲学:嘴放哪里,钱就放哪里! 你知道巴菲特爱吃什么吗? 如果知道,那恭喜你,你已经掌握了股神的投资哲学。喜欢吃什么,就投资什么。 1、可口可乐 5岁那年夏天,巴菲特人生中第一次喝到可口可乐,这一喝可一发不可收拾,可口可乐贯穿了巴菲特整个人生。可乐喝了几十年,对可乐的称赞还是停不下来,“That‘s really GOOOOOD!“ 后来,美国营养协会实在看不下去了,专门写信给他,建议他多吃西兰花和莴笋,可巴菲特一脸委屈,我一天才喝5罐啊……白天3罐、晚上2罐,很多吗?于是,他决定让整个世界都来一口——1988年巴菲特买入可口可乐股票5.93亿美元。 但就是这一支股票,就成为了巴菲特最传奇最成功的股票投资案例。1997年底巴菲特持有的股票市值上就涨到133亿美元,10年赚了10倍。没错,可口可乐一只股票就为巴菲特赚取了100亿美元。 2、冰淇淋、巧克力、DQ雪糕 除了可乐,巴菲特简直是对甜食没有任何抵抗力——冰激凌,巧克力也是一吃就停不下来,当然,也没耽误投资。接受采访的时候,嘴上的雪糕也不肯放下.... 他是DQ甜品店里的资深吃货——跟小孙女和孙女的同学们聊天,他就总是爱去DQ。巴菲特的女儿估计也遗传了父亲的甜食基因,拿着甜筒越吃越高兴。 所以,1997年,巴菲特整体收购DQ公司。他不光收了DQ,还买下了一家巧克力工厂——加州著名的巧克力糖See‘s candy。 3、百威啤酒、亨氏、汉堡王 这种爱吃什么投什么的例子简直数不过来。比如,他花了2秒就决定投资百威啤酒;爱吃番茄酱,就不惜花280亿收购了美国食品制造商亨氏(可能是爱上了麦当劳家的番茄酱);14年又提供给汉堡王30亿美元的融资支持。 他把自己的美食爱好与投资偏好相结合,精明地选择最有投资价值的嘴巴股,创下了市值3557亿美元的伯克希尔帝国。 而且他只做自己爱做的事——“我有一个内部的记分牌,如果我做了什么事,别人不喜欢,但我自己很喜欢,我会感到高兴。如果我做的事,别人纷纷夸奖,但我自己并不满意,我不会感到高兴。” 生活低能,又抠门到土里! 从巴菲特自己的角度了解巴菲特并不全面,从他身边的亲友口中才能还原最真实的股神!虽然巴菲特是全球最成功的投资者,但这个数字天才在生活上简直低能,他找不到家里灯的开关,搞不清家里墙壁的颜色,老婆Suzie生病卧床,让他去厨房拿一个盆子,他却送来一个滤锅。 大女儿也跟着爆料说,自己曾偷偷录过母亲出门的声音,然后放给爸爸听“ Bye~~~Warren!“,再假装关上门,巴菲特就真的觉得母亲出门了! 巴菲特不仅生活低能,而且是出了名的“抠门”,用优惠券请比尔盖茨吃麦当劳这事儿,已经成为见面被吐槽的老梗。震惊的是,巴菲特的车牌有个大写thrifty(节俭)! 这个老司机的座驾不是劳斯莱斯、宾利等豪车,他对法拉利、迈凯伦这些超跑也无感,而是一辆开了8年的凯迪拉克!他住的房子,还是他1958年买的,只花了3.15万美元,一住就是半个多世纪! 没有高不可攀的围墙,没有成群结队的保镖,明明一个世界超级富豪,硬生生活成了美国中产阶级!这一来,反而方便了中介卖房,一些网站以“成为巴菲特的邻居”为噱头,推销他们的房子!每次记者问他为什么这么节省,巴菲特总能一脸傲娇的怼回一句:“这是我喜欢的生活啊!” 花不超过赚的钱的1% 巴菲特表示,在他整个人生中,他花去的钱从来不会超过他赚的钱的1%。其他99%都给别人了,因为那对他没用。但他一开始是想把钱存起来,用复利方式把钱越滚越大,再由他妻子苏西来处理他的财富。然而苏西在2004年时去世了。于是2006年,巴菲特将本来打算死了之后再捐献的大部分财富早早的捐给了梅琳达盖茨基金会,并成为捐款最多的慈善家。他表示,那些钱既然对他没用,捐献给其他人何乐而不为呢。 巴菲特表示他不害怕死亡,虽然他的身体开始退化,但他还是和以前一样热爱生活,享受生活。 相信百年后,巴菲特仍会被历史记住,但我们不知道他会以怎样的角色被记载。是一位著名投资者?还是一个慈善家?但巴菲特说他的人生目标是成为一名教师。 “在我看来,人生就像一场电影,但你不能浑浑噩噩地过日子。重要的是你要找一份哪怕你不需要工作也愿意做的事情。生活是美好的,每天早上,你从床上跳起来,是因为你很期待这一天。60多年来,我都是跳着踢踏舞去工作。因为我很喜欢自己在做的事,我觉得自己太幸运了。”   巴菲特投资名言 1、风险,是来自于你不知道你在做什么。 2、若你不打算持有某只股票达十年,则十分钟也不要持有。 3、投资的秘诀,不是评估某一行业对社会的影响有多大,或它的发展前景有多好,而是一间公司有多强的竞争优势。这优势可以维持多久,产品和服务的优越性持久而深厚,才能给投资者带来优厚的回报。 4、 财务顾问就是那些比你更需要你的钱的人。 5、 当那些好的企业突然受困于市场逆转、股价不合理的下跌,这就是大好的投资机会来临了。 6、 我最喜欢的持股时间是……永远! 7、要投资成功,就要拼命阅读。不但读有兴趣购入的公司资料,也要阅读其它竞争者的资料。 8、 金钱并不是很重要的东西,至少它买不到健康与友情。 9、 如果你认为你可以经常进出股市而致富的话,我不愿意和你合伙做生意,但我希望成为你的股票经纪。 10、 在股票市场中,唯一能让您被三振出局的是—— 不断的抢高杀低、耗损资金。 如何成为巴菲特? 专注,专注,再专注! 说了这么多,你会发现,巴菲特对衣食住行,真的完!全!不!care!他只是在做自己感兴趣的股票事业,而不是为了赚钱而赚钱! 纪录片中提到,比尔·盖茨的爸爸和他们玩了一个游戏,叫他们每人在纸上写下对自己最有帮助的一个词。盖茨和巴菲特没有任何交流,同时写下了“专注”这个词。 巴菲特一生从来没有把时间浪费在自己不喜欢或是不擅长的事情上,而只是专注一件事,恰好这件事赚钱了而已。 最后,看看巴菲特给你的几个条建议,简单却又不容易做到。目的在于帮助你提升自己,为将来获得成功创造更好的机会,或是在你背后提个醒以激励你继续前行。 1、不要等待,先投资自己 你或许听到身边的每个人都在建议你趁早投资自己。这建议听起来不错,但顶多算中肯。你知道这样的投资效果消失得多快吗?快到在你读完那些建议时,它就消失了,什么也没有留下,你也没有任何改变。 自我投资该怎么做?我绝对不是要建议你在21岁前就因为助学贷款而负债累累。在这样一个网络如此发达的时代,你完全可以学习任何你想学习的东西,只要你想学。发掘你的热情所在,通过增加智慧和习得知识投资自己,还有就是永不停止学习。 2、尽早改掉坏习惯 当下你认为自己应该摆脱哪一种习惯?回想过去,于我而言,就是消费习惯。这种习惯不仅仅是不好,而且很糟糕,甚至是可怕。作为年轻人,我还没挣到钱就开始花钱,花完了再借,然后花得更多,当然这让我尝到了一些苦果。所以尽早改掉你的坏习惯,相信你也不想以hard模式来学习人生必修课吧! 3、聘请一位导师 找到一个自己崇拜的人挺酷的。许多人都有自己的榜样,这并无什么不妥之处。在你感兴趣的领域找到一个颇有影响力的人,或是找一个可以指导你的人。记住,不要一味从别人那里索取。如果你有幸寻得愿为你倾其所有并一直帮助你的导师,不要忘记回馈,否则你拥有他们的时间不会太长。 4、明确自己的优势 巴菲特曾说“你不需要成为每个领域的专家,明确自己的局限,充分发挥自己的优势与长处这才是十分重要的。”充分了解自己,明白自己的优势,了解自己的不足,这是你目前需要掌握的最重要事情之一。 5、做所爱之事 巴菲特还曾说过,“要做自己热爱的工作”。为什么一个亿万富翁也给出这样的建议?是因为他明白,倘若生活在痛苦中,你永远体会不到幸福快乐。 6、不要为了不必要的事去冒险 在拥有了你所需要的一切后,不要为了短暂的快乐或是一时的愤怒而冒险堵上你的所有。权衡利弊,运用常识,作出判断,这正是现在的年轻人所缺乏的。 7、不要错失良机   有时好机会降临我们却毫无觉察。有时好机会需要努力工作而我们又对之无视。不要错过任何一个好机会,即使它让你感到不舒服。因为多数情况下,这些机会就是会让你感到不舒服。 8、珍惜时间 越早意识到时间是你最具价值的资产,你就能越早保护和利用好它。听着,现在你应该尽可能地学习时间管理!一旦你管理好了自己的时间,不,是一旦你掌控好自己的时间,你就会势不可挡。做时间的主人,做好日程安排,保护好时间,以此来实现更大的自我价值。 9、拒绝信用卡 认真说来,你应该避免使用信用卡。越早上钩,你会发现自己正成为卡奴,为快速增长的债务所累。学会在生活中使用现金支付。如果你没带现金,也不要赊账。尽早学会利用必要的自律性与自控力来管理金钱,你会从中受益。 来源:恩美创投圈(enmeichtq)、创日报(chuangribao)、中国日报网、中国基金报、品牌观察吧、金融界、淘金地等

留学生被坑惨!15%的海外买家税有黑洞,一不小心就退不回来了…

4月20日省长韦恩宣布安省对海外买家征收15%的「非居民投机税」。其中特别规定留学生买房后,这15%的海外买家税是可以退的。只要1)买房后4年内成为公民或永久居民;或者2)留学生购房后在政府认可的大学或学院以全日制身分学习2年;或者3)工签的外国人购房后在安省合法工作超过1年。  结果在这个新政策实施1个月后,许多留学生才发现还是被坑惨了 这15%的税交出去容易,但稍一不留神就退不回来! 多伦多大学中国学生学者联谊会(UTCSSA)外交副主席助理Preston Zheng在接受加拿大都市地产专访时称,这个政策的确存在黑洞。 黑洞1:拥有百分百业权才可退税 在多伦多买过房或是了解买房流程的人,应该都对“共同签署(co-sign)”这个词不陌生。许多留学生在购房办理贷款的时候,因本人的信用度不够,银行会要求这名留学生的父母与其子女共同签署(合征),才能获得贷款的批准,哪怕父母只占产权的1%,留学生占99%。 但若物业的拥有者,也就是这名留学生并非100 %完全拥有产权(必须拥有产权),便不能满足NRST的退税资格。 (温哥华留学生李晶提集体诉讼,促省府停止征收海外买家税。资料图片) 满地可银行贷款专家王红雨在接受记者专访时证实:「拿学签、工签的非居民,我们要求必须将他们的担保人联名放上产权、联名上贷款。这个叫共同签署(co-sign)。 有一两个银行不要求共同签署,家长可选择做担保人(guarantor),就是说父母可用他们的收入作担保,但名字不上产权证。但大部分的银行要求父母和留学生的名字都需要写在产权证上,这1%要是没有的话也不会放贷给留学生。 但是如果做贷款时,父母上了1%的产权。这意味着在国内的父母共同签署了这份不动产权,2年后父母也需要一起拿到加拿大枫叶卡,才能获得退税。 如果父母没有转成永久居民,哪怕留学生按时拿到了枫叶卡,也是无法拿到政府退税的。 黑洞2:交割日前学习时间都不作数 根据安省政府官网对NRST细则的阐述可知,一个购房者,在买卖进行时身份是已经毕业的留学生,或持有工签但找不到工作,都没有资格申请退税。 同时,在新政生效后购买房产,从买房之日起一直到毕业,如果不足2年全日制就学,则也无法申请NRST退税。换句话说,如果你是正在就读的大三,大四的留学生,就不算满足两年全日制的条件,不能申请退税。 据加拿大财政部给出的明确答复:从交割日起开始计算,若买房之日起,购房者往后会继续全职读两年,即可申请退税。交割日之前的所有全职学习时间都不作数。 不过,财政部工作人员也表示,根据此新规,现在还没有人满足申请NRST退还的条件,留学生申请退税至少也在两年以后。所以现在对于申请流程,申请方式没有任何指明性文件。 4月21日后没有枫叶卡的人想买房需要非常非常慎重 房地产律师王彩虹接受专访时称,“4月21日后这批没有身分的人要进入楼市,应该非常非常慎重,没有人能很有效地可帮到他们,除非现在银行说,爸妈做担保可不用上产权,只作担保人,产权还是学生的,还有就是全款买房可避免留学生贷款上的产权问题。” 对于那些父母拥1%产权的留学生,王彩虹表示,“99%产权和100%产权真的不一样。对于NRST退税来说,是非常糟糕的情况。因税局防止这种情况,就算只占1%也不能享受退税,哪怕你上了两年全职学校。现在按照政策,合同如果是4月21日前签的没事,4月21日后签,地产经纪应该提前和留学生讲清楚。 如果有经纪和银行为了成单而没和留学生说明可产生的后果,这样很不对。作为地产律师,到现在其实还未介入,因为在买房过程中,律师是最后介入的。首先,留学生要知道现在政策大调整,要很关注、清楚相关信息。如果没有十足把握贷款就不要考虑买房。这是最直接、最有效的方法。” 王彩虹称,对于大家都在观望的状态,“政府要的就是这个效果,你有担忧顾虑退不回来NRST,所以不买。至少当下NRST起了作用,至于可维持多久还不好说。到要退税那天有很多不可预见复杂事情,会不会顺利退回来是个未知”。 王续称,政府打击的就是那些要把购房当成赚快钱的海外买家。如果留学生现在觉得买房自住成本太高,应考虑租房。实际上政府这政策出台,就是想打压部分买房欲望。留学生如果有复杂的就学情况、担忧会影响NRST或不确定是否符合NRST退税标准,最直接有效的办法是向联邦财政部寻求答案,电话是1-866-668-8297。 NRST退税尚属纸上谈兵阶段,拿到枫叶卡再买房更可靠 对于留学生在NRST出台后的担忧和观望是否会影响房市,安省注册房产经纪Nancy Wang称,“我所在的地产经纪公司合作的律师事务所有律师助理近期有向我透露,至今一个多月,律师所一单需要缴纳NRST的单子都没有接到。目前我们服务的也多是本地买家。以此来看,海外买家和留学生目前的确是不会买房了。留学生和海外买家现在入市前更应当谨慎。” 王红雨也表示,自NRST出台后,整个房地产市场在观望。“这里面有很多错误的信息,大家也在不断地澄清。尤其是法律和税务方面。卑诗省土地转让税加了15%,而安省的NRST是一个新的税种,有史以来加拿大哪个省也没有,属于安省初创。截止到今天为止,还没有人符合条件拿回来NRST。 拿的时候会有什么障碍,遇到什么问题,大家都还没有过亲身体会。所以这就是整个市场比较茫然的地方。拿回来退税最快的也要一年,持工签的。这里面大家要注意,首先买的是自住房才行,投资房是不行的。 拿到工签,全职工作一年后也要依然住在房子里。政策是这么写的,到底到时候要什么文件,什么文件证明你还住在里面,什么文件证明你是全职工作等,这个还没有人去弄,大家都在纸上谈兵。”

外媒头条:美联储六月加息已“箭在弦上”

美联储五月会议纪要称,随着美国经济复苏,美联储六月加息的概率进一步上涨,并支持将逐步收缩4.5万亿美元资产负债表的计划。美联储官员在5月份的这次会议上将基准利率目标区间维持在0.75%至1%不变。包括3月份的加息在内,他们之前预计2017年将会加息三次。决策者们也表示,希望在年底之前开始收缩美联储庞大的资产负债表。此举可能提升长期利率,并给经济增长带来压力。   

比特币连续1个月天天涨!日内涨幅近12%

bitstamp平台报价显示,比特币价格涨破2700美元,日内涨幅近12%。这已经是比特币连续一个多月的上涨,而国际不断利多的消息,更是让这轮上涨看上去还没有到头。对于这轮上涨,业内人士普遍认为,是由于在5月23日深夜比特币完成又一次扩容所致。全网超过83.28%的哈希算力就隔离验证扩容方案达成共识,造成全球部分地区比特币价格再创新高,突破2300美元。  新浪财经报道,据火币网分析师介绍,刚刚举行的2017共识大会上,来自全球21个国家的56个数字货币公司达成共识:将采用隔离验证2MB分叉计划对比特币区块链进行扩容。这意味着比特币区块链的拥堵现象将被缓解,比特币转账可以更快被确认。 值得注意的是,在这轮上涨之后,中国投资者的数量有所上涨,但交易量仍比此前下降不少。有资料显示,人民币比特币交易在全球占比由此前不足10%上升至11.9%,排名仅为第三位。 比特币牛气冲天 数字货币持续“高烧” 5月以来,在比特币牛气冲天的引领下,整个数字货币市场进入“高烧”阶段。最近在比特币圈内流传最热的段子是,2010年,一名比特币持有者花了1万枚比特币买了两个披萨,然而,7年后,比特币从0.003美元上涨到如今的2500美元,上涨近83万倍,成为“史上最贵披萨”。 而比特币的一些“表兄弟”们——“替代币”(altcoin),也在这场由比特币引发的狂热中一起疯狂。例如与Ethereum区块链相关的数字货币乙太币(Ether),其价格在上周已经翻了一番有余,目前成为次贵的加密货币。23日宣布与摩根大通合作的加密货币零币(zcash),价格上涨了近200%。据彭博资料,数字货币的市值在过去7天里暴涨逾50%,突破了900亿美元。 随着越来越多的公司拥抱相关技术,一些投资者将数字货币视为全球政治不确定性的避风港,市场需求越来越旺盛。对此轮比特币高涨行情,中国区块链研究中心理事长、北京太一云科技有限公司董事长邓迪向界面新闻分析称,大致包括以下两个原因: 首先,比特币交易实现技术性突破,莱特币实现了“软分叉”的技术突破——扩大区块容量,争论两年的比特币隔离签证方案或将在9月前出台实施方案;其次,日本政府已承认比特币是与一般货物的等价物;德国《图片报》指德国政府正考虑将比特币作为合法货币的补充,这对比特币全球的持有者是积极的信号。

排放作假!通用涉“油气门” 遭车主集体诉讼

■此次集体诉讼涉及通用旗下约70.5万辆雪佛兰Silverado Duramax和GMC Sierra Duramax柴油卡车。图为通用汽车2014年的GMC Sierra全尺寸皮卡车型。路透社  美国通用汽车遭遇集体诉讼,被控在卡车中安装排放作弊装置以通过排放检测,这使得通用汽车成为德国大众汽车2015年承认排放作假以来第五家陷入柴油车排放作弊丑闻的车厂。超过70.5万辆GM Duramax柴油卡车车主和租赁人25日提起集体诉讼,指控称通用汽车在2011至2016年间的两款重型卡车上安装排放作弊装置。 193页的起诉书中有83次提到的德国大众汽车,并指称每一辆卡车对环境造成的破坏可能超过了大众汽车的破坏程度。对通用汽车的集体诉讼28日将在密歇根州东部法院提交,涉及通用旗下约70.5万辆雪佛兰Silverado Duramax和GMC Sierra Duramax柴油卡车。消费者指责通用安装了3个截然不同的“减效装置”,以帮助其在接受合规性测试减少排放量。 彭博社报道,根据递交底特律联邦法庭的起诉书,通用汽车的作假使得其卡车得以通过美国监管机构的检测,但在正常驾驶条件下,其车辆的排污达到法定最高限额的2到5倍。 “这些指控毫无根据,我们将积极应诉,”通用汽车在网站声明中称。通用汽车称,其柴油引擎Chevrolet Silverado和GMC Sierra皮卡符合所有美国环保署以及加州空气资源委员会的排放规定。

2017年女乒世界杯将在万锦举办 50国直播5亿观众观看

今年女子乒乓球世界杯赛事将于2017年10月27-29日在加拿大万锦市举办。作为与奥运会、世锦赛齐名的世界三大乒乓球赛事之一,本次女乒世界杯将得到世界各国球迷的广泛关注。 本次大赛主办方是国际乒联(International Table Tennis Federation, ITTF),加拿大乒乓球协会(Table Tennis Canada Association,TTCAN)是本次比赛的协办方之一,全部赛事将在万锦市的PAN AM Center举办,这也是加拿大顶级的体育比赛场馆。 今年的女乒世界杯将迎来世界顶级的20位乒乓球运动员,赛事将在中国,美国,加拿大等50多个国家同步直播,预计全球将有超过5亿的观众观看! 中国乒乓球兵团本次派谁出征尚不得而知,但本次比赛作为中国在今年的亚锦赛上痛失女单冠军之后的第一次重要国际赛事,一定会引来全国球迷的关注。至于在亚锦赛上虐哭中国女团的十六岁日本小将平野美宇是否参赛,而中国对这次靠谁来对付平野,会不会又杀出一批黑马?一起期待这场精彩纷呈的赛事吧! C09

苹果大会向全球发邀请函 独漏韩国记者

苹果公司定于6月5日起在美国加利福尼亚州圣何塞市举行全球开发者大会(WWDC)。韩国《朝鲜日报》报道,苹果公司为此向国际媒体发去邀请,但唯独漏了韩国记者。理由是,邀请他们可能给苹果公司“惹麻烦”。  报道说,苹果公司本月9日起陆续向全球主要媒体IT领域记者发去参会邀请和招待券。但韩国记者们发现,只有他们没收到邀请。一名去年参与大会采访的韩国记者随后向苹果公司询问此事,苹果方面回复:“因为可能违反韩国禁止不正当接待法,苹果今年无法邀请韩国记者出席采访。” 全球开发者大会是苹果公司一年一度的大事。在每年的大会上,苹果都会发表苹果手机iPhone操作系统iOS的最新版本,苹果首席执行官蒂姆˙库克发表主旨演讲。苹果公司历来对媒体采访大会予以支持,采访所需往返机票、食宿费以及入场券皆由苹果方面负担,每名记者会议期间的花费约为180万韩元(约1608美元)。 韩国《禁止不正当请托与收受财物法》(又称《金英兰法》)去年9月正式生效,旨在根除公务人员的贪腐行为。这部法律规定,公职人员接受宴请不得超过3万韩元。这部反腐法生效后,职场人士参与招待或应酬的次数大减。苹果公司方面表示,考虑韩国相关法律,他们今后将不会考虑邀请韩国记者参与苹果公司活动。这意味着,韩国媒体将很难出席预计今年9月举行的iPhone 8发布会。

提供线上酒店预订 Expedia大力推古巴游

美国线上旅行服务公司Expedia表示,他们已经开始在古巴提供线上酒店预订服务,希望能够借此促进这个加勒比岛国的旅游业发展。“我们发现有很大的潜力可挖。我们现在正与加勒比地区最大的国家商讨酒店方面的业务,”Expedia公司负责加勒比海国家业务的地区经理维罗妮卡.维嘉说道。  界面新闻报道,2016年,古巴的游客人数达到400万,上涨13%,其中美国游客的数量上升74%。最近的一项调查显示单单是前往古巴的美国游客数量,就有望在2025年的时候翻7倍,达到200万。美国现行法律依然禁止前往古巴的一般旅游行为,但在前总统奥巴马当政时期,美国人因教育、文化或其他得到批准的目的前往古巴已更加容易,他们无需参加旅游团。 “我们很开心能够促进旅游业的发展,并且给予人们独立选择旅程的权利,”维嘉说。Expedia表示他们同时提供大型酒店和小型旅馆的预订服务,游客可以在网上预订的同时完成付款流程。

国际市场今日看点:2017年5月26日

5月26日关注重点 比特币价格涨破2700 日内涨幅近12%:比特币价格涨破2700美元,日内涨幅近12%。这已经是比特币连续一个多月的上涨,而国际不断利多的消息,更是让这轮上涨看上去还没有到头。值得注意的是,在这轮上涨之后,中国投资者的数量有所上涨,但交易量仍比此前下降不少。有资料显示,人民币比特币交易在全球占比由此前不足10%上升至11.9%,排名仅为第三位。 苹果大会发邀请函 独漏韩国记者:苹果公司定于6月5日起在美国加利福尼亚州圣何塞市举行全球开发者大会(WWDC)。报道说,苹果公司本月9日起陆续向全球主要媒体IT领域记者发去参会邀请和招待券。但韩国记者们发现,只有他们没收到邀请。一名去年参与大会采访的韩国记者随后向苹果公司询问此事,苹果方面回复:“因为可能违反韩国禁止不正当接待法,苹果今年无法邀请韩国记者出席采访。” Home Capital存款外流 三大行称无损金融体系:加拿大皇家银行(RBC,TSX:RY)行政总裁麦凯(David McKay)昨日向分析师表示,Home Capital出现流动资金问题并非由信贷原因导致,而是由于负面新闻令市场信心不足所引致,即使存款外流情况持续,相信次按服务机构亦能够填补市场空缺,不会威胁金融体系稳定:“我们对加拿大经济、按揭计划和审批信贷程序仍然充满信心。” 5月26日宏观经济走势 外汇- 加元汇价先升后回  加元汇价昨日于OPEC公布消息前,一度升至逾一个月高位,但消息公布后加元汇价升幅收窄,最终收市微升0.04美仙,收报74.33美仙。欧元/美元收报1.1208;英镑/美元收报1.2940;澳元/美元收报0.7452;美元/日元收报111.84;美元/加元收报1.3482;美元/瑞郎收报0.9728。 大宗商品 –减产延长期限无法令人满意 油价周四暴跌近5% 纽约7月期油价格昨日下挫至逾两个月低位,每桶收报48.90美元,下跌2.46美元,失守50美元关口。6月期金升3.30美元,每盎司报1,256.40美元;7月期铜升1美仙,收报每磅2.60美元;7月期货天然气跌3美仙,收报每千立方米3.28美元。据路透社报道,油价跌拖累能源股挫2.5%,加拿大自然资源(Canadian Natural Resources,TSX:CNQ)收报40.21元,下跌2.0%。 现货金收报1255.36美元/盎司;Comex期金收报1256.4美元/盎司;现货银收报17.12美元/盎司;Comex期银收报17.193美元/盎司;布伦特原油收报51.46美元/桶;NYMEX原油收报48.90美元/桶。 北美股市 – 美股6连阳 标普纳指再创新高 美股25日收高,摆脱了国际油价重挫的影响,标普五百指数与纳指创历史新高,大盘连续第6个交易日收高。纳指最高上涨至6217.34点,刷新了历史最高盘中纪录。道指已非常接近3月1日创造的21115.55点历史最高水准。Federated Global Allocation Fund投资组合经理Steve Chiavarone认为,美股上涨的基础是强劲的企业财报。 道琼工业指数升70.53点,或0.34%,至21,082.95点;标准普尔500指数收高10.68点,或0.44%,至2,415.07点;纳斯达克指数上扬42.23点,或0.69%,至6,205.26点。泛欧STOXX指数收跌0.06%,但仍接近21个月高位。德股DAX指数收跌0.17%,5月初曾触及纪录高位。英股富时100指数收涨0.04%,法股CAC指数收跌0.08%。

人机大战“三英战吕布” 中国五棋手联手不敌AlphaGo

围棋人机大战团队赛,中国五位棋手联手仍不敌AlphaGo。(网上图片) 在中国乌镇举行的围棋人机大战,中国九段棋手柯洁在连败两局予人工智能AlphaGo之后休息一日,今日举行人机配对赛和团队赛。在率先进行的配对赛中,中国九段棋手古力和八段棋手连笑,各自与AlphaGo组队展开对弈,最终古力队收官阶段认输。而团队赛,中国五位棋手联手挑战AlphaGo,虽然比赛中段见到一丝胜利曙光,但最终合五人之力仍难敌「围棋上帝」AlphaGo。     配对赛精妙之处在于,考验同队两位棋手之间的契合度。不过要与AlphaGo配合,就连古力都说不是简单的任务。古力队执黑,连笑队执白,第1手古力,第2手连笑,第3手古力队的AlphaGo,第4手连笑队的AlphaGo,依次轮流下子。   围棋人机大战配对赛,由两位人类旗手分别与AlphaGo组队对弈。(网上图片)   AlphaGo下子速度平均,部署往往令人类棋手感到意外,因此古力和连笑对队友AlphaGo的下子有时都要苦思良久。不过亦由于队友是AlphaGo,二人均有如神助,思路开阔,双方战况非常紧凑。   配对赛赛初段,古力队渐占上风。古力下棋速度快,连笑则比较常陷入长考。连笑队进入读秒阶段后突然打出劫争扭转劣势。眼见赢面变小,古力队的AlphaGo选择认输,古力则要求坚持比赛,因此在收官阶段陷入苦战。至220手,古力队的AlphaGo再度认输,古力终同意队友决定投子认输。   古力最终同意队友AlphaGo认输(网上图片)   配对赛结束,周睿羊,时越,唐韦星,芈昱廷,陈耀烨五位中国围棋世界冠军联手挑战AlphaGo,考验AlphaGo在面对组合风格时所展现的创造力和适应性。   周睿羊,时越,唐韦星,芈昱廷,陈耀烨五位中国围棋世界冠军联手挑战AlphaGo。(网上图片)   对局前,接连败给AlphaGo的柯洁自告奋勇,要当「人手臂」帮五人下子,不过大家商量后,笑言担心柯洁会在下子时自作主张,拒绝他「出手相助」,由队长周睿羊下子.AlphaGo则仍由黄士杰博士代为下子。   ...

传杜鲁多拟让华裔国会议员伍凤仪入阁

■杜鲁多在布鲁塞尔出席北约峰会,与其他成员国的领袖合照。 加通社   ■有消息指杜鲁多拟让华裔国会议员伍凤仪入阁。 twitter 综合报道 联邦自由党政府执政两年半后,有消息指总理杜鲁多有意重组内阁和安排国会休会(prorogation),以便政府可以在2019年底下届大选前,重新聚焦在严重滞后的工作事项。 据路透社报道,两名接近政府的消息人士表示,杜鲁多其中一个考虑做法是安排国会休会,然后启动国会新会期,以便推出全新议事日程,并且为来届大选订立明确目标,其中一名消息人士说:“事情出现阻力,我们需要重新启动。”另一人则说:“很大可能会休会,唯一问题是数月后还是明年初休会。” 强调继续分享情报 消息指,杜鲁多有意为政府注入新动力,包括晋升今年初才当选国会议员的香港移民伍凤仪(Mary Ng),另外也可能会换走联邦国防部长石俊(Harjit Sajjan),他最近受到夸大战功丑闻困扰。总理办公室拒绝评论有关消息。 另一方面,美国总统特朗普被指于本月初与俄罗斯外长拉夫罗夫会面期间,提及有关以色列的军事情报,英国政府炮轰美方泄漏情报,以及泄漏曼彻斯特恐袭现场图片,可能会影响恐袭调查,因此会停止与美国分享情报。特朗普其后否认有向俄罗斯泄密。 不过,总理杜鲁多昨日在比利时出席北约(NATO)峰会时,赞扬这种与美国及其他国家分享情报的方法:“这些纪录反映盟国、朋友和伙伴之间的合作拯救了生命,也保障我们国民的生命。我们会继续合作,确保我们会竭尽所能,保护社区和国民安全。” 资料来源:加通社

多伦多今日小雨 体感温度22度 周末或有雷暴

据Weather Network,多伦多今日小雨转多云,气温有回升。现在13度,体感温度13度。最高温度18度,体感温度22度;最低温度11度,体感温度10度。 周末以多云天气为主,可能有雷暴。平均气温在18度。 日出时间:早上5时43分 日落时间:晚上8时46分 空气指数:2(低危) UV指数:3(中度) 花粉指数:高度 C09  

湖边别墅成50岁以上人士抢购新目标

安省中部乡郊度假别墅,最近成为50岁以上人士抢购的新目标。星报资料图片安省中部乡郊度假别墅,最近成为50岁以上人士抢购的新目标。星报资料图片 综合报道 多伦多房地产市场的炽热红火,有蔓延至乡郊地区趋势。位于安省中部度假胜地蜜月湖(Muskoka)和哈里伯顿(Halliburton)的别墅式物业,最近却成为50岁以上人士抢购的新目标。数据显示,湖边的别墅式物业销量今年以来按年升5.1%,而4月成交价总额则升至1.181亿元,较去年同期上升51.4%。 代表蜜月湖、哈里伯顿和奥罗拉(Orillia)680名房地产经纪人的组织「湖区房地产经纪人协会」(Lakelands Association of Realtors)主席泰勒(Mike Taylor)表示,近期有一群「50后」纷纷将资产套现,然后迁往北上退休或选择远程工作(telecommute),他们当中很多都在大多区拥有公寓单位,或者每年底都会南下过冬,「物业在最近几个月都很快售出,放盘至卖出的时间短得前所未见,是与区内供应紧张和市场高度密集有关」。 根据协会的最新数据显示,湖边别墅式物业今年4月的成交总额为1.181亿元,较去年同期上升51%,而4月的价格中位数为48.5万元,较去年同期上升30.4%。泰勒认为,随5月底放盘旺季来临,可能会有更多业主将湖边别墅推出市场。 蜜月湖地产经纪尼科尔斯(Hugh Nichols)说,10年前民众只会买别墅来度假,现在却会用来长住。他指很少遇到40岁以下的准买家,上周只有7个湖边别墅标价50万元以下,最便宜的只需17.9万元,不过位处一条窄河弯位旁边。在蜜月湖、约瑟夫(Joseph)和卢梭(Rosseau)三大湖区有51个放售别墅的平均价达300万元。 别墅式物业的私隐度愈高,例如湖边前有200呎空间,叫价便可以愈高;别墅内有度身订造的装修,例如有20个座位的电影院及落地玻璃等,叫价可达1,000万元以上。克拉克表示,具特色装修的别墅都很受欢迎,而三大湖边地区的供应已愈来愈少。 资料来源:星报

杨凡专栏: 美加贸易战加国手上有牌打

作者:杨凡 近日美国军工股大涨,因出访沙特期间,美国特朗普将敲定美国史上最大规模的一批军售单,与沙特达成未来10年出售总价值1100亿美元的军火。  加拿大政府也向美国发出信息,不过不是购买军火,而是拟取消美国波音公司的18架超级大黄蜂订单。这是基于特朗普政府三周前宣布,对加拿大支柱产业软木材征收反倾销税。加拿大对美国总统特朗普以邻为壑的行为反感,来而不往非礼也,一定要找个机会回敬对方,波音公司的这批军火订单,就成为反击的筹码。 加拿大国土面积998万平方公里,我们的皇家空军却依仗着这100多架老爷机拱卫着国家的辽阔领空。我们也曾经想过要更新换代,前保守党政府哈伯执政时,向美国洛克希德马丁购进65架最先进的F35战机。可是由于资金量太大,90亿美元的购买价格,引起大量的反对意见,这笔交易就此泡汤。 但是,飞机还要买啊,否则皇家空军都要变成陆军了,于是自由党政府向美国波音公司购买超级大黄蜂战机,不过数量只有18架,作为单价9800万美元的飞机而言,这次加拿大政府只需要出资原来计划的十分之一,为纳税人剩下大笔资金。其实,真正让许多人反对购买F35战机的原因,并不是90亿美元的购买价格,而是随后长期的服务和维修以及配件等耗材的整体费用,据估计这笔长期费用高达460亿美元。 既然维修费用这么贵,我们加拿大为什么不自己造飞机呢?加拿大曾经拥有非常强大的战斗机制造产能,坐落在蒙特利尔的Canadair飞机制造公司制造的军刀型战斗机闻名遐迩。 自1950年年至1958年年,合计生产1800架金鹰战机,其中大部分装备北约,一部分卖给美国,剩下卖给希腊和土耳其空军。但是,1982年加拿大政府却做出一个奇怪的决定,将这样一家大型飞机制造厂卖给一个只会生产雪橇的私人企业,这就是我们今天全都熟知的庞巴迪。 庞巴迪家族控制的这个企业,把Canadair飞机制造公司变成其航空部,政府似乎得到一笔钱,纳税人也甩掉包袱,但是,自从这件事开始,就注定了加拿大制造业的衰落。 庞巴迪的衰落,使得蒙特利尔和魁省的经济都受到冲击,不仅在就业市场影响巨大,而且对于政客们的压力也越来越大。既然私有化卖给民营企业,政府就不应该再过度干预。 但是,庞巴迪这个熊孩子,却获得政府的溺爱:过去50年,联邦政府为庞巴迪资助了20亿加元,目前获得偿还的部分只有5.43亿联邦政府曾经在2008年向庞巴迪注资3.5亿,当初这笔钱也是为了扶植ç系列,并且这笔贷款的收回全靠庞巴迪卖出飞机后偿还,现在不仅没有见到一分钱归还国库,反而又从国库搬出来3.73亿加元,庞巴迪真是个无底洞。 加拿大纳税人联合会主任Aaron Wudrick把庞巴迪比作是在流沙上建起的房子,需要旁人一直拖着,换句话说就是需要纳税人一直注资。既然如此,反正横竖是政府出钱,为何让其私化呢? 2015年年为了维持庞巴迪的运作,魁北克政府向庞巴迪注资十亿加元,联邦政府迫于压力于今年二月向其注资3.72亿加元,希望这笔资金可以帮助庞巴迪度过难关。 钱也给了,飞机还是搞不定,两级政府都傻眼了,现在干脆找外援:媒体消息透出中国商用飞行公司Comac正在考虑注资庞巴迪C系列项目。如果这个意向成功,庞巴迪得到稀缺的资金,得到世界上增长最快的市场准入机会,中国商飞也得到庞巴迪相应的引擎技术和飞机客户服务支持,最重要的是可以减少对美国波音和欧洲空客的依赖。 从canadair到庞巴迪,体现出加拿大制造业的自我造血功能缺失。如果仅仅依赖外资,进行体外循环来维持僵尸企业,我们加拿大除了房子,还有什么呢? 杨凡 加拿大证券学院院士/特许金融规划师 文中提及产品和建议只作参考,不构成推荐。阁下投资前需评估个人风险承受能力,并与专业投资人士商榷为准。

李丞责教你五招家居浪漫风水布置秘法

玄学顾问☆李丞责 文字整理☆梁文威设计☆吴俊彪 风水学是一种环境科学,设置得当,可以让家居风生水起之余,亦对家人感情有提升的作用。李丞责师傅就教各位读者,五招家居浪漫风水布置秘法,让家中夫妻感情可以更稳固,也让家庭生活更添姿采。  床头放水降火 夫妻同床而睡,必需要睡得好,心情才会好,否则火气大自然冲突多。传统的风水学中,认为睡不好是头部或床头的火太强,让人的脑袋和神经无法冷静下来,才会有睡不着,睡不好的情况产生。可以在床头放一冷杯水,最好用瓷杯或陶杯来盛载,有减轻火气之效,睡得好心情好,夫妻关系自然都会好。 露骨无情煞 现代家居为了保安理由,窗户很多时都会加装窗花,部份地区或楼宇层数较低的话,更会装设铁窗框,恍如囚室一样。这样的设计,让室内人感情无法展现,风水学上称之为“露骨无情煞”,心情无法软柔放松,最终亦必致爱情消耗殆尽。 这种窗户应以窗帘或摆放柔和的植物遮挡,让心情可以温柔一点,更能增强姻缘运。 桃花增运法 若想增强桃花运,可以在床头放一个花瓶,在花瓶中插三枝桃花,每天睡前说出自己的姓名及喜欢的人之名字,这样持续七天,会有意想不到的效果。如果没有特定对象的话,也可以用此法催旺桃花,​​增加遇上适合对象的机会。 射灯增感情 不同的灯光,对人的眼睛和情绪都有不同的影响,当人心情烦闷之时,一盏聚光射灯可以让人集中精神,更可以增强美感,让夫妻心情更和谐,感情亦会增强。在家中客厅和饭厅安装射灯,对家人之间感情的提升,有显著的作用。 暖色系姻缘 红,橙,黄这些热暖的色,对人的情感和活力最有刺激和催化功能,可以在家居的桌上放置这些暖色系的摆设,例如暖色系的画,或多穿暖色系的衣服,这样都有助催旺爱情的能量,增强姻缘运和婚姻运。

安省拟开放公众网上更新健康卡

现时市民需亲自到Service Ontario服务中心为健康卡续期。互联网 现时市民需亲自到Service Ontario服务中心为健康卡续期。互联网 本报记者 一直以来,安省民众只能亲自前往Service Ontario的某个服务中心才能为安省OHIP健康卡续期。省府现考虑允许公众网上更新健康卡,省民在6月5日前可就此表达意见。 安省卫生厅已经在网上发布通知,要求对健康卡的规管变更提供反馈意见,这将使政府有可能开创一种新的网上健康卡续期的方案。 目前,除了15岁以下的儿童和80岁以上的老年人可以用邮寄的方式续期外,大多数需要更新健康卡的人都必须亲自在安省的Service Ontario服务中心进行,但可以提前在网上预约时间。更新健康卡时必须出示在安省居住的证明和身分证明。 安省民众可以就政府的网上续期健康卡的计划表达意见,截止日期为6月5日。至于何时网上续期才能实施,目前还没有消息。

重磅打压后的多伦多房市:竞价战冷却 Open House淡静

自省府推出辣招后,多市楼市出现冷却迹象。资料图片有分析师指,安省的楼市降温措施效果温和且仅属暂时性,预期多市楼价将攀升13%。星报资料图片有地产经纪表示一周前,会有40至50人参观Open House,现在有5人上门已算幸运。星报资料图片自省府推出辣招后,多市楼市出现冷却迹象。资料图片 有分析师指,安省的楼市降温措施效果温和且仅属暂时性,预期多市楼价将攀升13%。星报资料图片 有地产经纪表示一周前,会有40至50人参观Open House,现在有5人上门已算幸运。星报资料图片 综合报道   受到次按公司Home Capital被调查,以及政府介入楼市措施影响,多伦多楼市出现冷却迹象。有多市地产经纪表示,上周末有卖家Open House(即开放物业予准买家到场参观),却没人出现,惟路透社向银行分析师进行的调查显示,受惠于低息环境,多伦多楼价今年有望上升13%。 多伦多近年楼市炽热,置业者众,令盘源僧多粥少,楼价屡创新高,上月安省政府宣布开征15%海外买家物业税,加上经营次按的Home Capital受安省证监会调查,似乎动摇了多伦多地区准买家的信心。 《彭博》引述多伦多地产商会(TREB)的数据显示,虽然今年4月多市的平均楼价按年上升25%,却低于今年3月的按年33%升幅,而4月的平均楼价为920,791元,亦只较3月价格微升0.5%。 5月放盘量大增47% 盘源方面,根据多伦多地产商会(TREB)的数据,5月首两周的放盘物业数目按年上升47%,售出单位数目则下跌16%。有卖家欲趁楼价仍处高位时出售物业图利,但买家态度转趋审慎。密市地产经纪Case Feenstra表示:「一周前,若有Open House会有40至50人前来参观,如今有5人上门已算好运。」 奥克维尔(Oakville)地产经纪Carissa Turnbull更表示,她上周有一间房盘Open House完全没人上门参观:「我们见到过去数个月出天价买房的人『挞订』,他们不再想完成交易。」 「狂潮结束,回复理性」 数个月前楼市最炽热时,不时出现「不看楼」或「不检查房子」就成交的个案,而业主为争取最高利润,则爱以低价放盘,刺激买家竞价,宾顿市经纪Joanne Evans指如今已行不通:「狂潮已经结束,市场已回复理性。」 屋宇检查公司Carson Dunlop亦表示,公司二月的业绩下降34%,之后逐步回升,至本月首两周的业务已回复去年5月水平。公司创办人Alan Carson认为,楼市的确出现转势。 虽然有不少地产经纪表示楼市近况欠佳,路透社向银行分析师进行的调查显示,安省推出16项楼市降温措施的效果温和且仅属暂时性,预期多市全年的楼价将攀升13%,3个月前的同类调查只显示分析师预期今年楼价只会上升9.5%。 被问及楼市会否出现大幅调整的危机时,逾半分析师认为,多伦多楼市「有可能」或者「极有可能」出现调整。皇银高级经济师者霍格(Robert Hogue)指,多市楼价和家庭负债比率高企,令当地楼市特别难以抵御经济冲击。 满银资本市场(BMO...

未来20年多伦多1/4是老人 老人公寓轮候需7年

不少居住在独立屋的长者,选择搬迁到毋须行楼梯的柏文单位安享晚年。资料图片林顺琼不少居住在独立屋的长者,选择搬迁到毋须行楼梯的柏文单位安享晚年。资料图片 林顺琼 本报记者 统计局预料未来20年,多伦多每4人中有一人是65岁或以上的长者,近年不少长者基于财务或健康状况,决意「大屋搬细屋」迁居柏文单位,有长者服务机构指长者搬屋后适应新居住环境,尽量选择一些便利长者的地点。 今年发布的统计局人口普查预测,多伦多65岁以上长者人口,在未来20年内比例高达25%,即每4人就有一人是长者。眼见近年独立屋价格飙升,不少房屋仅得长者夫妇二人,基于财政及健康因素,选择出售一直居住的独立房屋,搬迁到毋须行楼梯及可以腾出更多退休用余款的柏文单位安享晚年。 耆晖会服务总监林顺琼形容,过往省市两级政府均会兴建专门予老人入住的政府长者大厦,但政策改变,政府与发展商协商在新建柏文大厦内,分配若干比例单位作为廉租房屋,取代过往策略。 然而随着长者人口增加,有需要申请长者房屋的耆老,轮候时间或延长,林顺琼称长者申请轮候时间,很多时视乎他们申请居住之地区,由于没有特别兴建为长者而设之单人住(Bachelor)廉租屋,现时此类别单位或以一家大小为主,单身或夫妇二人之长者,要向政府申请相关单位或有一定难度。 未必可原区居住 她指出耆晖会有协助长者申请政府长者单位,部分长者有时要轮候约7年才能入住,长者由一间熟悉的房屋,搬往另一居所,或要由「大屋搬小屋」,当中的环境转变与繁琐的搬家过程,会令长者感困扰,也因如此,省府也有拨款计划,资助长者改装现居房屋,加装一些方便长者使用设施。 她提到不少申请政府廉租房屋计划之长者,当然希望在其长期居住的城市,申请到相关单位,但世事却未必如愿,由于政府给予获批准分配相关单位之申请人,仅有数次机会「拣楼」,故长者若希望能尽快获得分配机会,或应考虑减少拣择,先抓紧机会「上楼」,之后或可考虑转往其他地区居住。