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2024年09月26日 星期四 22:38:58
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小酌对健康到底有没好处?加国大学最新结论

【加拿大都市网】 ■之前有研究指小量饮酒有助降低患心脏病风险,但最新报告质疑这说法。互联网 本报记者   过去不少研究指,小量饮酒有益健康。但据卑诗省维多利亚大学(University of Victoria,简称UVic)最新发表报告显示,有关研究数据分析有漏洞,并质疑「小量饮酒有益健康」这个结论。 维多利亚大学的卑诗癖瘾研究中心(Centre for Addictions Research BC,简称CARBC),重新分析了87项长期研究的数据,内容主要是饮酒量与死亡率比较,而研究涉及差不多400万人。报告指出,研究人员高估了饮酒对人体健康的益处,并同时低估饮酒带来的健康风险。 该报告主要撰写人斯托克韦尔(Tim Stockwell)表示,很多研究都主张,那些每天暍酒不多于两杯的小量饮酒人士,死亡率低于滴酒不沾者。不过有证据显示,那些研究在定义「不饮酒人士」方面存在错漏。 他指出,不饮酒者实质包括很多因为生病或健康状况不佳而减少甚至停饮酒人士。这样就能导致小量饮酒者的健康状况及预期寿命(life expectancy)相对较佳。 过去也有研究总结认为,每周饮酒少于一杯的「偶然饮酒者」,寿命最长。但该报告指出,这样微量的酒精,对人体健康不产生实质作用。 斯托克韦尔还强调,应该更审慎分析有关小量饮酒对健康有好处的说法,包括改善分析研究数据的方法。 该项研究报告,周一发表于《酒精和药物研究期刊》(Journal of Studies of Alcohol and Drugs)。

快速止咳 小妙招赶快记下

【加拿大都市网】凤凰网 咳嗽是人体清除呼吸道内的分泌物或异物的保护性呼吸反射动作。虽然有其有利的一面,但剧烈长期咳嗽可导致呼吸道出血。那么咳嗽了该怎么办?咳嗽不能吃哪些东西呢?接下来就和小编一起去看看吧! 图片来源于网络 咳嗽不能吃的东西 1、忌生冷食品 这类食物一方面加重咽喉的病情,另一方面其卫生安全也常常让人堪忧。如果是因为不洁食物而引起的细菌性痢疾等传染病导致的感冒发烧,消化功能随之下降,这时喝冷饮的话不但会加重病情,严重的话还会导致病情严重恶化甚至是危机生命。 2、忌鱼腥虾蟹 有不少发热咳嗽患儿在进食鱼腥类食物后反致症状加重,这与腥味刺激呼吸道和对鱼虾食品的蛋白过敏有关。对某些鱼、蛋过敏的小孩子更应注意,其中以白鲢、带鱼影响最大。 3、忌甜酸食物 酸食会敛痰,使痰不易咳出,导致咳嗽难愈。多吃甜食会使炎症难以痊愈。咳嗽严重时,西瓜、梨、香蕉、猕猴桃、苹果、香蕉、橘子、葡萄等常见水果都不宜吃哦! 许多家长以为橘子有止咳化痰功效,于是,选择让患有感冒咳嗽的宝宝多吃橘子。而实际上,橘皮确有止咳化痰的功效,但橘肉反而生热生痰。 西瓜也是不能在感冒的时候吃的水果,在刚刚感冒的时候,吃西瓜的话就像是服用清理热的药物样,会更加加重感冒的病毒性,或者延长治愈的时间。 鸭梨虽然能够清热生津,但是因为性凉,所以不能够在感冒的时候吃,很多人患感冒,都盲目的去买梨子吃,这样反而会导致咳嗽更严重,所以不能生吃梨子,只能炖着吃才可以驱寒。 4、忌香菜 对于患有感冒咳嗽的人群来说,香菜是必须要避免的,感冒咳嗽时我们都会出现不同程度的气虚,而香菜味辛能散,如果在这个时候食用的话就会耗气损精神,从而加重感冒咳嗽的程度。 咳嗽吃什么好得快? 1、风寒咳嗽:有吐稀痰,伴有头痛、鼻塞、流清涕、怕冷或有发烧等症状,疗法在于疏风散寒,宣肺止咳,可用杏仁10克、生姜3片、白萝卜100克水煎服,每日早晚两次。 2、风热咳嗽:多有发热、口干、吐痰不爽、咽喉痛的症状。可用鲜藕、脆梨榨汁混合,早晚各一杯来预防和治疗。 3、燥火咳嗽:有干咳、少痰、唇及咽喉干燥的症状。可用新鲜木瓜一个,去皮蒸熟,加少量蜜糖吃,既香甜可口又清燥润肺。 4、痰湿咳嗽:痰多黏稠,喉中呼噜作响,可能出现胸闷,呼吸急促等症状。可用薏米煮粥,有助于治疗咳嗽和喉中漉漉痰声;或用橘皮30克煎取浓汁,去渣,然后加入粳米50到100克煮粥饮用来防治。 5、体虚咳嗽:咳嗽时发时止,面目苍白、两颧(眼睛之下的颜面骨)发红、提不上气或手足发烧,有时痰中带血。可用柚子核20多粒,加冰糖、水煎服,1日3次,对久咳有利。也可用百合30克加蜂蜜蒸熟吃。 止咳小妙招 鸡蛋治咳嗽法 1.醋煎鸡蛋治咳嗽 醋煎鸡蛋治疗各种咳嗽有奇效。做法是:取鸡蛋1个,打在碗里搅匀,米醋半勺放入炒锅,用文火烧开之后将鸡蛋放入煎炒,蛋熟后加适量白糖,凉后即吃。每天早晚各吃1个。一般吃两次就可止咳,重者3天可愈。 2.姜煎鸡蛋止咳 取生姜一小块切碎,鸡蛋一个,香油少许,像煎荷包蛋一样(姜末撒入蛋中)。煎熟后趁热吃下,每日两次,数日后咳嗽即愈。此“药”好吃且疗效亦佳,久咳不愈肺部无异常者可尝试。 3.姜炒鸡蛋止咳 取生姜切丁或丝,将鸡蛋打入碗内拌匀,然后将少许油倒入锅中烧热,再将姜丝放入油中过一下,最后倒入鸡蛋炒熟,趁热吃下。吃的量可自己掌握,晚上临睡前吃更好。 核桃治咳嗽三法 1.芝麻核桃酒益肾止咳 家庭自制芝麻核桃酒,有益肾止咳、治疗腰痛的食疗作用。以500克白酒为例,加入洗净的黑芝麻30克、核桃仁30克,密封好放在阴凉处,浸泡15天后即成,每日饮用2次,每次15克。 2.荸荠核桃治小儿百日咳 小儿患百日咳,用荸荠与核桃一起吃可止咳。为食之方便,去皮后,即一口荸荠,一口核桃同吃,疗效很好。此两种东西每日吃两三次,每次各三四个即可。 3.核桃、芝麻、生姜粉治咳嗽核 核桃5个,生芝麻25克,生姜25克,红糖适量。核桃和生芝麻捣成碎末,生姜去皮捣成碎末。集中放入碗内,加红糖搅拌均匀。每次取一汤勺(约30克),白开水冲服,每日早晚各服一次。 以上就是关于咳嗽的一些知识介绍,相信大家也有了一定的了解,希望会对你有帮助!

医学新知:运动强人发生的跟腱断裂意外

Mr Guede的左脚阿基里斯筋腱断裂后又断右脚筋腱,但不影响他热爱运动的心。 【加拿大都市网】在古希腊神话中,有一位全身刀枪不入、战无不胜的战神“阿基里斯”,但最后却被弓箭射中后脚筋腱后被杀,这条筋腱称为“阿基里斯筋腱”。 阿基里斯筋腱(跟腱)你我都有,是人体最粗的一条筋腱,但在运动意外中却有机会断裂!以下两位运动强人,共经历过三次阿基里斯筋腱断裂! 撰文:陈旭英 摄影:李玉梅 设计:美术组 40岁的Mr Guede是其中一位运动强人,2012年在榄球季节前的训练环节左脚受伤,一开始没有特别感觉,只是踏在地上时感觉怎样也无法贴紧地面,“我以为是鞋子有问题,回家休息一晚后仍感觉很不对劲,于是前往医院检查,结果确认是阿基里斯筋腱断裂。” 阿基里斯筋腱断裂会影响步行,医生随即安排修补手术,术后需要固定患肢及限制活动,建议他以轮椅代步。但昂藏七呎的Mr Guede选择使用拐杖,并要穿着特制的鞋架,“鞋架的后跟高度可调校,一开始大概20厘米高,两星期后调至十厘米左右,再视乎情况调低;手术后两个月开始做物理治疗,由于伤及筋腱不仅会影响足踝位置,整个下半身和后腰的肌肉都会受到影响,手术后半年才可以开始正常走路,大概一年才可恢复正常运动。”Mr Guede说。 曾经历过一次受伤,理应会小心行事,但想不到两年后又再一次受伤,这次是右脚受伤。“我在等候救护车期间已经致电养和医院骨科专科麦医生,我好肯定是阿基里斯筋腱受伤,因为那个感觉很特别。今次在进行手术后同样要着特制的鞋,因为有过上次受伤的经验,今次的心理准备较好,康复较快,穿特制鞋时间亦较短。”Mr Guede说。 林先生手术后三星期,由麦医生为其拆石膏。 全身最粗筋腱 林先生是另一位运动强人,于1月12日打网球时受伤。 “当天我和朋友订了网球场晚上7时至8时时段,由于场地之后没人预约,我们就继续打。但就在这一个小时,我在来回奔跑接球打球时,突然感觉左脚跟从后被人踢了一脚,之后感到无力,我当时知道发生何事,坐在地上静心等候救护人员来处理……”林先生说。 原来林先生的叔叔曾经两度阿基里斯筋腱断裂,第一次左脚,第二次右脚,与他分享过经历,所以林先生处变不惊,第一时间请朋友给他冰袋敷受伤处,然后致电叔叔报告情况,静候救援。当晚林先生被送到养和医院先初步处理,翌日由骨科专科麦勤兴医生检查伤势及进行手术修补,术后左脚打了石膏保护,住院数天后出院,出院休息一天便上班! “我只是脚受伤,行动不便,但不影响工作!其实入院第二天,我已经请朋友将手提电脑及文件等送到病房,继续工作!”林先生说。 阿基里斯筋腱为何会断裂?断裂后有什么影响? 养和医院骨科专科医生麦勤兴说,阿基里斯筋腱是一条位于小腿后至脚跟的筋腱,连接小腿肌肉及脚跟肌肉。 “阿基里斯筋腱是人体最粗、亦是最够力的筋腱,可是亦是最表浅的筋腱,故较容易受伤。最常见是运动时受伤致断裂,亦有部分个案是刀伤袭击,受害人遭斩断脚筋。”麦医生说。 2.麦勤兴医生说大部分伤者忆述意外发生时,感到脚跟被人从后踢了一脚。 后跟被人踢了一脚 阿基里斯筋腱断裂病人于意外发生时,大多会感觉脚跟像被人踢了一脚一样,会有痛楚,虽然仍然能行动,但伤者会感到脚无力及无法趷高脚跟步行,因为连接小腿肌肉和脚掌肌肉的筋腱断了,故无法拉动脚掌;在临牀检查时,医生会吩咐病人俯卧在床上,会观察到病人后脚跟凹陷,用手触摸会感到筋腱断裂,而用力按压小腿后肌肉,脚跟没有被拉动。”麦医生说。 阿基里斯筋腱断裂后病人仍可行动,但不能快速步行。由于痛楚及乏力,故大部分受伤者都会第一时间求医。医生在临牀检查中已经可以确诊,毋须特别进行影像扫描。像Mr Guede及林先生二人由于征状明显,故麦医生第一时间就能断症。 筋腱断裂影响行动,故必须尽快进行手术修补。麦医生说,昔日修补阿基里斯筋腱需要进行开放性手术,将两边筋腱重新接驳,伤口较大,约5至6吋。 近年可以进行微创手术,只要开一个小切口便能拉出筋腱修补。术后患者的伤脚需要打石膏以固定,3星期后伤口愈合后便可以拆石膏,但这时足部不能太用力,故病人要穿上一个保护脚架,鞋跟较高,以保持足踝与足底有较大角度,避免活动时拉扯阿基里斯筋腱,同时脚架有气垫调校松紧度,并保护足部免受压力。 篮球亦是容易伤及阿基里斯筋腱的高危运动。 二次受伤 跳跃稍逊 “病人需要穿着鞋架一个月,除了上牀睡觉外,基本上伤脚要着地就要穿上脚架。在这段时间可以开始进行物理治疗锻炼腿力。一般病人在3个月后能恢复正常活动能力,可以进行简单运动,例如缓步跑,但要避免进行剧烈运动。要完全康复,需时约6个月。”麦医生说。 绝大部分阿基里斯筋腱断裂的病人,都热爱运动,故当感觉自己完全康复后,又重投运动的怀抱。 “我康复情况很好,之后就开始运动。在第一次受伤一年过后,我已经可以打篮球,而且弹跳力和受伤前一样,绝不逊色,但就会就一就力,避免使用受伤的左脚,大部分时间依靠没有受过伤的右脚跳起,手可以碰到篮球框;但估不到之后再次受伤,而这次是右脚的阿基里斯筋腱。”Mr Guede说。 心情轻松面对伤患 为了回复运动能力,现时Mr Guede每天早上会用热水浴帮助双脚血液流通得更好,然后进行拉筋才开始一天的工作。“热水浴很重要,如没有热水帮助,拉筋时会十分辛苦。”Mr Guede说。 过了3星期左脚无法活动日子的林先生,上星期到医院复诊由麦医生拆石膏,他心急查问何时可以正常活动,是否可以去旅行等。 “由于叔叔有两次阿基里斯筋腱断裂的经验,所以我都没有担心,只希望能尽快恢复活动。”林先生说。 而在叔叔建议下,林先生已从医疗用品商店购买保护脚架,并带到医院由义肢矫型师指道使用及帮助调校松紧。当听到要从早到晚,每次脚接触地面用力时都要穿上,林先生便有点皱眉头。不过为了康复好,他会听从医生指示。 林先生说在受伤期间,很多朋友为他担心,太太及母亲更是忧戚溢于言表,问他是否不开心。他说:“其实受伤是平常事,只要好好治疗跟从医生指示自能康复。加上叔叔的经验心得,在受伤期间如何护理我都完全掌握。”林先生说。 而养伤期间最令他感受深刻的是,香港对于伤残人士设备不足及不够贴心。“我公司是甲级商厦,但每层只有一个伤残厕所,而残厕大门极重,我双手扶着手杖,一只脚踏地支撑,根本不够力开门,很多时要请同事帮忙开门!另外很多商场都有几级楼梯,却欠缺斜台方便轮椅或手杖人士。作为大都会,我认为这方面的设施必须改善。”林先生说。

减肥:扫地吸尘比打保龄球消耗更多卡路里

【加拿大都市网】 设计图片 现实生活中有很多人都想要去减肥,想靠运动来消除脂肪是需要锻炼的,其实各式各样的活动都可以帮助你消耗能量。那么,日常生活中的活动是会帮助我们消耗更多的脂肪呢? 日常活动消耗的卡路里: (以活动30分钟计算) 跑步类: 缓步跑:192kcal 步行(3km/h):68kcal 静态类: 站立交谈:49kcal 坐下交谈:41kcal 站立阅读:49kcal 坐下阅读:35kcal 站立看电视:33kcal: 27kcal 设计图片 运动类: 保龄球、钓鱼:82kcal 桌球:68kcal 高尔夫球:110kcal 足球:192kcal 篮球:165kcal 家务类: 扫地:90kcal 拖地吸尘:96kcal 洗碗:63kcal 煮饭、折衫:55kcal 来源:巴士的报

睡前做这两件事 胜过吃任何补药

【加拿大都市网】新浪网 随着现在大家的生活条件变得越来越好,我们有条件去追求更高质量的生活条件,而养生就是我们现在人最为关注的一个问题了,中国人自古就有养生之道,我们会通过各种方式来养生,比如说吃补药等等。可吃补药的前提条件就是,补药,它也是药,是药三分毒,总之还是会在我们不知不觉中对身体产生影响,而今天就教给大家一个方法,让你胜过吃补药。   我国中医自古就认为,脚上有很多的穴位与内脏相连接,能够调节五脏六腑,所以睡前适当的施以外物来刺激脚底,可以起到保持身体血液顺畅,促进新陈代谢的功能,所以今天小编给大家介绍的一件事就是睡前按摩脚部和泡脚。    1、按摩   我们应该都知道,在脚底的66个穴位当中,最重要的穴位应该就属于涌泉穴,这个穴位可是长寿大穴。那么我们该怎么才能找到它呢?小编来教你一个最为快速有效的方法,让你快速找到它,我们可以在脚前掌的三分之一处划一横线,处于正中间的就是涌泉穴了。   因涌泉穴是人体长寿大穴,按摩此穴位的好处真的是太多了,比方说,经常按摩此穴就能够肾精充足、耳聪目明、精力充沛、行走有力。并能治疗多种疾病,如昏撅、头痛、休克、耳鸣、肾炎等疾病。   还能够很好的起到到补肾健脑,增强智力的功效,最为重要的是它能够安心宁神,舒肝明目。对于疲劳一天的上班族来说,没有比按摩此穴位更能让你身心放松的了。   既然涌泉穴那么好,那么我究竟该如何按摩呢?我们要把左脚抬起放到右腿上,用左手按住左脚腕部,右手用中等力气沿着脚掌前后摩擦,等到脚底板变热之后再把拇指放在涌泉穴上用较强的力气按摩大概30次左右再换另一只脚重复以上的动作。   每天按摩脚底,可以使你通过足底去养全身,以此来达到舒经活络的作用。如果你嫌每天找穴位按摩麻烦的话,小编向你推荐一个方法。   你可以选择木质,圆头的梳子,每天晚上在睡觉之前用梳子刮脚底,也同样可以达到促进身体血液循环,刺激脚底穴位的作用。值得注意的一点是,你不要选择塑料尖齿的梳子来刮脚底,这样一点都起不到按摩脚底的功效,反而尖锐的梳子齿,会损伤脚底的皮肤,从而得不偿失。    2、泡脚   脚底是一扇通往身体的窗口,五脏六腑在足底都有相应的穴位,这也就是为什么我们在冬天的时候如果脚底冷,那么全身都冷,脚底热全身都热的道理。脚底既是三 阳经脉的起点,又是它的终点,所以每天晚上睡觉之前的泡脚是必不可少的养生之道,如果你想养生,那么还有什么方法是比泡脚来的更实在,更为立竿见影的呢?   我们平时泡脚的方式无非就是直接倒一盆热水,然后把脚放进去泡,这样泡脚虽然也能达到养生、疏通心脉、宁神的作用,可是未免太单一,你有没有想过在泡脚的 时候往水中加一点东西,让泡脚的功效达到最大化。小编今天就来教大家两种泡脚的小方法,让大家在泡脚的同时,能够把养生的功效放到最大。   首先,你可以在水中放盐,小编说的要盐水泡脚不是让你直接就拿盐水洗脚,而是要你在进行泡脚之前先用清水把脚洗干净然后再进行盐水泡脚,这样的好处无非在于使泡脚的过程更干净卫生,不至于滋生细菌。   盐足浴的好处真的是非常的多,比如说我们每天都喜欢穿运动鞋之类封闭式的鞋子,有人喜欢淌脚汗,而细菌滋生最喜欢的环境是什么?当然是温暖潮湿,那么你的 鞋中就是最天然的细菌培育基地,所以有人就会脚臭,或者滋生其它脚部问题。而盐水泡脚的好处就在于可以杀灭脚部的细菌,让脚部清爽干净。   盐水泡脚的第二个好处在于,因为盐中含有各种微量元素,拿盐水泡脚可以起到舒缓疲劳,松弛神经、安抚情绪的作用,这对于工作一天疲劳的大家来说,无疑一种最高效的缓解疲劳法。   第二,是精油泡脚。精油有“植物激素”的美称,能够很有效的调节身体各方面的功能,所以选择精油泡脚也是一种比较好的养生方式,不同于盐水泡脚功效的单一性,精油泡脚的功效更为的多样化,这是因为精油的选择,分类各有不同。所以,它们所起的功效也是多种多样的。   薰衣草精油泡脚的好处那真的是非常多。比如说,它清新的香味可以净化心灵,缓解紧张疲劳的身心,以此来达到促进睡眠的作用,它还是最好的止痛精油,能够能有效改善肌肉痉挛,对扭伤、肌肉使用过度以及风湿痛也有很好的缓解作用。   所以选择薰衣草精油泡脚不但可以放松心情,而且能够改善老化、干燥的皮肤问题,可谓是一举两得。   第二种是柠檬精油泡脚。这种精油泡脚的好处在于它不仅可以杀菌消炎,止痛,而且它本身所富含维生素C,能够防止皮肤衰老,还能美白平衡油脂。所以说用它来 泡脚的话,不仅可以预防脚底疾病的产生,而且由于足部是全身油脂分泌最少,角质层比较厚的部位,用此精油泡脚可以很好的滋养我们的足底,让它变得嫩滑。

头发变白八个原因 你是哪个?

【加拿大都市网】新华网:有人说白发是人生历练的象征,有着和年轻人截然不同的魅力。话虽这么说,如果年纪轻轻就出现一头白发,无论是对个人形象还是心理状态,都会有不良的影响。所以,还是希望拥有一头乌黑秀发。 头发变白八个原因头发变白八个原因   为什么头上会时不时地冒出几根白发?怎么才能让头发重返乌黑亮丽?告诉你导致头发变白的坏习惯。   1、营养摄取不均 现代人因为忙碌,常常在外匆匆解决一顿饭,营养摄取严重不均衡。黑色素细胞在缺乏营养的情况下,无法制造黑色素供给头发。   建议:多吃蛋白质成份高的鱼类,以及富含促进新陈代谢的维他命E的食品。另外,海藻类也对活化黑色素细胞有良好效果。   2、运动不足 缺乏运动导致血液循环不佳,使得血液无法运送至头皮的各个角落,黑色素细胞无法正常运作。   不妨在公司前一个车站下车散步过去吧!每天多走15分钟、休息时间活动筋骨等,小小的习惯就可以轻松拥有一头乌黑秀发!   3、累积压力 感到压力时,肌肉会紧张、僵硬,血管也会收缩而使血液输送缓慢。   睡觉前泡个温水澡放松身心,或是看个有趣的电影,定期发散不愉快的心情,别让压力把自己压得喘不过气。   4、气血不足 中医认为,头发变白的原因主要原因之一就是气血不足。头发是体内气血情况的重要表现,头发乌黑、浓密、柔顺、光亮代表气血充足;而白发、掉发、头发干枯等都是女人气血不足的表现。   建议平时多吃红枣、桂圆、当归等有助补气血的食物。   5、没做头部防晒 头部长期曝晒在紫外线下,黑色素细胞易受到损伤,不仅发质变得毛躁,发色也会退色。   平时一定要做好头发的防晒工作,可以借由戴帽子或撑洋伞,随时做好防护工作,避免紫外线的摧残。   6、肾虚 中医认为发为血之余,又发表于肾,所以说肾其华在发,当心肾不交(失眠,神经衰弱)时,或先天禀赋不足,或思虑过度耗伤精血,或担惊受怕伤肾精时,头发都会变白。   因此,要想黑发飘飘一定要注意保养肾脏。   7、情绪不稳定 情绪变化很容易使机体神经功能失调,因此分泌黑色素的功能也会发生障碍,影响色素颗粒的合成和运送,就会长出很多白发。   有些年轻人在短时间内头发大量变白,与工作压力大、过度焦虑、悲伤等严重精神创伤或过度疲劳有密切关系。由于极度紧张、忧愁等消极情绪,往往会引起体内发生一系列急剧变化,造成内分泌严重失调,使人在短时间内出现白发。   8、吸烟 你是瘾君子吗?香烟中的尼古丁正是导致白发苍苍的凶手!尼古丁被吸入身体后,血管收缩导致血管流动变差。此外,还会促使秃头、皱纹、黑眼圈等形成。

饱受困扰 吴绮莉找精神科医生求救

加拿大都市网】 ■吴绮莉整日被传媒包围。 ■卓林仍未能出院。(资料图片) ■吴绮莉的座驾泊在救护车专用区域。 ■吴绮莉到中环后进入一间精神科诊所。 ■离开医院时似乎心情不太平静。 ■吴绮莉被发现左手戴着钻石链。 ■车厢后排座位十分凌乱。 文:彭形影、骆震宁 图:张家宜 吴绮莉日前透露友人陪同女儿卓林外游散心,惟突然传出卓林自杀被送院的消息,吴绮莉否认卓林自杀,辩称只是返港后不适入院。一直希望母女和解的她,昨日到医院探望卓林,被问到卓林自杀传闻,她大加否认:“我的样子还比较像(自杀)!” 吴绮莉昨午12时15分离开大坑寓所,现场十数名传媒随即一拥而上,虽然戴着口罩但仍难遮掩倦容,之后她开车窗叫大家不要再等,并否认到医院探望卓林,只是到附近购物。问到卓林情况如何?她答非所问说:“好似17、18岁的小朋友一样囉!”当记者追问病情,她只答:“我不再讲!”其后她先开车驶往大坑附近,随即折返圣保禄医院,期间只见她不时讲电话。而屡传财困的她在左手仍戴上闪爆钻石手链,似乎经济条件尚可,车厢内后排座位则是一片凌乱。 吴绮莉的座驾约12时40分抵达圣保禄医院,她大方向传媒挥手及鞠躬,并寄语大家不要骚扰到医院,以及不要再跟着她,让她有时间及空间处理家事。问到大家是否不用再担心卓林?她说:“系呀!(澄清她不是自杀?)我更像(自杀)多过她啦!总之是家中及小朋友有点事。那天记者会已讲过,不多说了。”追问卓林是否游泰国后肠胃不适?她表示一切待医生回答,亦未知何时出院。再问母女关系有否因此改善?她说:“不知道,让我先处理家事吧!(想卓林父亲来探她?)我现在只想快点处理好我的问题,搞到全世界不好意思。(出院后接卓林回家?)这个不是我决定,希望大家体谅。”语毕随即进入医院。 黑面离开医院 吴绮莉于下午2时10分离开医院,但却全程黑面兼一言不发,上车后更用力关门,期间见她深呼吸了数下才开车,似乎情绪有点波动,心情亦较到达医院时低落。此外,由于她的座驾违例泊在救伤车专用位置,当非紧急救护运送专车到达时,需迁就其座驾才能运送病人。之后吴绮莉开车到希云街小店,下车买乌龙茶及香烟,随即开车返大坑寓所。记者再问卓林情况如何,她显得不耐烦谓:“都话咗佢唔舒服,身体有啲问题。”问到何时出院,她只说:“未知,辛苦晒!”追问她跟卓林倾谈什么?她不欲多讲:“无啊!无啊!无啊!”问到卓林患什么病?她说:“唔方便透露!(卓林心情平复未?)好多人睇住,有医生、护士,唔该晒,辛苦晒!”其后于下午5时许再度出门去中环,最后进入了一名精神科医生的诊所。 此外,今期《东周刊》报道卓林在社交网站曝光疑似是她倒卧血泊中照片,照片属她为学校习作拍摄短片的场面,作为母亲的吴绮莉极关注女儿情绪,望求母女和解。

网友:哈林更适合你 伊能静:你的感觉与我无关

【加拿大都市网】新浪娱乐讯 据台湾媒体报道,伊能静传以高贾静雯3倍的酬劳参加《妈妈是超人2》,上周首集播出,小10岁的老公秦昊被网友批不体贴,伊能静则跳出力挺老公并非不体贴,4日伊能静再贴未删减的影片,并正面响应网友唱衰留言,有人称:“感觉还是哈林适合你”,她则说:“你的感觉,与我无关~~哈哈。”

设计专属手袋 刘嘉玲盼化身小鸟到处飞

【加拿大都市网】     ■刘嘉玲为品牌设计个人专属手袋。     ■钟楚红将爱猫及绿松石装饰于手袋上。     ■徐濠萦的作品展现巴黎花都春天的活力。     文:名人组       刘嘉玲、“红姑”钟楚红及徐濠萦等分别为品牌Roger Vivier设计个人专属手袋,嘉玲望变成一只鸟随时随地起飞,设计中加入鸟儿的元素。红姑选用绿松石和猫咪公仔,象征家中猫咪FatBoy伴她周游各地;还有徐濠萦以插花形式拼出层次分明的景致装饰,展现巴黎花都春天的活力。   刘嘉玲、钟楚红及徐濠萦等10位不同界别的红星名人,应巴黎奢华配饰品牌Roger Vivier邀请,亲自构思、设计、装饰专属他们的Photocall Bag。刘嘉玲表示开始为个人专属手袋设计时思绪乱飞,最后以简单直接的方式放入设计中,“Work hard、Play hard”是她的个性,她庆幸能自在地享受人生,以及自由地做自己喜欢的事。嘉玲作为演员经常要出国,她希望能变成一只鸟随时随地起飞,因此设计中加入鸟儿的元素。       阿徐拿手插花       红姑热爱大自然,闲时爱种花养猫及旅行影相,她说:“我选择绿松石装饰,望唤醒大家爱护大自然。手袋上的猫咪公仔象征我家猫咪FatBoy,希望FatBoy伴我周游各地。” 此外,徐濠萦闲时在家中学习插花,她指出手袋希望跟自己的兴趣去设计,今次她选用插花形式拼出层次分明的景致装饰,从而展现巴黎花都春天的活力。

小龙女写文章疑控诉吴绮莉语言暴力

【加拿大都市网】吴绮莉与女儿吴卓林关系再度决裂,日前惊传卓林自杀由泰国飞返香港入院,吴绮莉称未知女儿何时能出院,亦封口不透露病情。两母女经过前年的家暴风波后曾冰释前嫌,但卓林再大义灭亲报警指妈妈出言恐吓。卓林早前透过习作制作血腥短片,又指语言暴力是一种寂寞的经历。     资料图片       获释后的吴绮莉曾透露卓林行为反叛、染上食烟的习惯、结交背景复杂的男友等,暗示女儿难管教。《东周刊》报道,卓林在报警前数月,不断在网上写文章指自己遭到家暴,被人以言语暴力羞辱,更被控制交朋结友,自觉受虐的她苦无出路。她在社交平台指摘家长大声责骂小朋友,影响小朋友的精神状态:「言语辱骂是真实的,有时比被打、掌掴和拳击还来得可怕,语言暴力是一种寂寞的经历,没有人值得受到这种对待。」       卓林写文发泄已长达半年,早前她又透过媒体课的习作,制作一段血腥短片表达内心深处的愤怒。当中一幕疑似是卓林粉墨登场,演绎倒卧在血泊中的相片上载于社交平台,希望得到关注,更似是对母亲作出血的控诉。       吴绮莉继2015年3月涉虐儿被警方调查后,上月23日再涉言语恐吓,被带往警署拘留。卓林被安排暂时搬离寓所,独守空房的吴绮莉情绪大受困扰,上周四她开记招,声泪俱下向卓林求和。       生命可贵,若有受困扰可求助。24小时求助热线︰   香港撒玛利亚防止自杀会热线︰23892222   撒玛利亚会热线(多种语言)︰28960000   生命热线︰23820000   社会福利署热线︰23432255   医院管理局精神健康专线(24小时精神健康热线谘询服务):24667350   明爱向晴热线:18288

约克区名校林立 今年吸纳1800海外生

【加拿大都市网】 ■约克区公校教育委员陈焕玲 本报记者   约克区公校教育委员陈焕玲表示,约克区公校教育局是安省众多教育局中收纳最多海外生,原因或与区内颇多具质素名校获海外家长信赖。她称,本学年约克区公校教局收纳约1,800名海外生,他们大多是华人或亚裔,来年亦相信会收纳少于2,000名海外留学生,她相信此份报告颇能反映现实,对家长而言孩子教育最重要,也理所当然地希望孩子就近学校居住。 陈焕玲表示,日前才与安省不同教育局代表见面,知悉不少省内公校教育局都因学生人数不足而需要“杀校”,当中多市公校教局可能要关闭逾百间学校,但约克区公校教育局暂时未有此方面的危机,这或许与不少海外留学生与省内其他地区适龄学生,选择到或搬迁入约克区公校教育局辖下地区居住及读书有关。 陈焕玲称本学年度约克区公校教育局收纳了约1,800名海外学生,并冀维持每年10%增长,当中大部分海外中学或小学生是华裔或亚裔。她指出海外生有年轻化之势,一般而言教育局收纳的海外生,以就读第9班的中学生为主,但也有一些海外学生就读第7班,而就读第9班以下的小学生,教育局要求他们必须有亲属作为本地监护人,而绝不会向海外小学生提供寄宿服务。 陈焕玲谈到不少意欲将未成年子女,安排到本国就读中小学的海外家长,都颇倚赖教育中介公司介绍,而约克区公校教育局一直都位列中介公司推介的前茅。她劝喻海外家长们,不应单靠中介公司资料,他们应透过网上搜查,以及了解自己子女所长,为他们挑选合适且能发挥长处的学校。 

安省省府拨款5千万元扩展24专上学院

【加拿大都市网】 ■省府将拨5千万元予24间专上学院提升教育设备。资料图片 本报讯   为庆祝安省的专上学院制度(College System)成立50周年,省府宣布4月3日至9日定为专上学院周(Colleges Week),同时给省内24间专上学院拨款5,000万元,提升教育设备。 安省高等教育及技术发展厅厅长马修丝(Deb Matthews)昨日访问位于多伦多的佐治布朗学院(George Brown College)时作出上述宣布。新增投资有助各专上学院推行重大项目,以提高学生的学习环境与体验,比如购买专门的教学软件、新实验室器材及技术,以及将现有教室及实验室进行现代化,更新翻修设备等。拨款其中一部份将用作支援北部专上学院合作(Northern Colleges Collaboration)项目,当中伙伴包括省北的6间公营专上学院Boreal、Cambrian、Canadore、Confederation、Northern及Sault,以改善省北学生接受专上教育的机会。 马修丝说:“安省的专上学院制度是由Bill Davis于50年前创立。省府庆祝这个制度的成长与演化,以及对安省经济成长和活力所作的贡献。这5,000万元的拨款,将为安省学子提供先进的学习工具、实验室设备,确保他们学习到所需技术,以配合当今以知识、技术为先的经济需要。” 安省专上学院兼Northern College校长Fred Gibbons说:“拨款昭示所有安省专上学院的学生,将继续得到高素质、创新及实验性的教育。随安省经济的转型,这笔拨款有助于安省专上学院与时并进,确保省民所接受的教育,将配合未来50年以至更长久的工作性质所需。”Durham College校长兼专上学院界别50周年庆典活动主席Don Lovisa说:“拨款来得合时而重要。我们的专上学院制度可以藉这笔拨款继往开来,发展新的教学工具,帮助学生更具专业水平,毕生受用。” 佐治布朗学院校长Ann Sado说:“省府这笔拨款不但确认了安省学院在过去50年的成就,并且促使我们每家专上学院去想尽办法,改善学生的学习经验。安省劳动市场现正处于重大改变的时刻,专上学院也在随时代的改变而作出适应,以便继续成为安省顶尖人材的发源地。” 安省专上学院学生联盟(College Student Alliance)的总裁Gurpal Sing Bhatia说:“安省专上学院学生联盟感谢省府作出的这项投资,以确保专上学院学生走上学业及将来职业的成功道路上。期待各个专上学院的学生会积极参与其中,以决定如何使到这笔拨款发挥最大的效用。”

安省小学排名 士嘉堡华人区这所学校进步神速

【加拿大都市网】 ■以华人学生为主的坚尼地小学,数学科成绩表现卓越。资料图片 本报记者   著名智库菲沙学会昨日出台了基于EQAO的测试成绩,对2,900所安省小学进行的最新排名。由于近年来安省小学数学成绩普遍下滑,今年的排名除了综合成绩排名外,还特别关注了数学成绩。 菲沙学会(Fraser Institute)根据今年安省教育质素与问责委员会(EQAO)对全省2,900所,包括英语、法语和天主教学校在内的小学3年级和6年级学生进行的阅读、写作和数学的统考综合成绩,评定出了新的学校排名。特别引入注目的是一些偏远地区的学校,以及以往名不见经传的学校竟脱颖而出,独占鳌头。 在9所获得满分10分的学校中,位于北约克的Avondale Alternative School就是一所小型另类学校,另外Sathya Sai小学是一所以印度教上师命名的私立学校,还有多所伊斯兰学校获得满分或接近满分。 排名突出数学成绩 由于近年来安省小学数学成绩的普遍下滑,今年的排名特别突出了数学成绩。在以过去4年的数学平均成绩为依据的排名中,有25所学校名列前茅。其中包括了15所公立学校和6所私立学校,即4所天主教学校。位列第一的是位于安省郊区Sudbury市的R. L. Beattie公立小学,取得了满分4分中的3.8分。另外私立学校Sathya Sai小学也取得了3.7分的高分,名列第二。以华人学生为主的坚尼地小学,则和多伦多伊斯兰基金学校及贵湖的爱德华约翰森学校,以3.6分并列第三名。 在综合评分获得10分的学校中,只有一所是来自大多伦多之外的。Laggan公立小学,是位于安省东部农村Dalkeith的一所学校,也是在不仅综合排名第一,数学成绩的排名也是名列前茅。 值得一提的是,同在华人聚居的士嘉堡,以华人学生为主的两所学校,过去一向名列第一的坚尼地小学,这次虽然也获得了9分,但从大排名来看就跌至56名,被相距不太远的大卫刘易斯小学超越。该学校进步神速,以9.6的高分,位列全省第20名。 另外,一些并不占优势的学校,如位于渥太华的Our Lady of Victory小学,虽然有60%以上的学生是有特殊需要的学生,但仍取得了高于全省平均水平的数学成绩。

安省15万学子免费专上教育 成人可重返校园

【加拿大都市网】 ■省府改革安省学生补助项目,令省内15万学生可享免费专上教育。资料图片 ■康德莹说,OSAP项目鼓励更多学子追求更高的教育机会。资料图片 本报讯   安省政府周二宣布,省府正在改革安省学生补助项目(Ontario Student Assistance Program,OSAP),从而使到更多莘莘学子负担得起专上教育的学费。与此同时,成人学生若符合资格,也可免费上学修读所选课程,以便能够从新返回校园,提升个人的就业技术技能。 安省高等教育及技术发展厅厅长马修丝(Deb Matthews)联同安省教育厅厅长康德莹(Mitzie Hunter)及代表Beaches-East York选区的省议员Arthur Potts,访问了多伦多City Adult Learning Centre,与校内师生及社区人士互动交谈,详细说明OSAP经过改革改良后,安省将有15万学子合乎资格,如何可以得免费的专上教育、训练。   可申请托儿费用补贴   新推出的OSAP项目,将使报读专上院校课程的学生,在符合家庭收入每年低于5万元的条件下,可以不用缴交平均数的学费而就读所选课程。受惠的学生还包括成人学生,他们如果养有孩子,更可申领OSAP项目下的托儿费用补贴。至于来自较高收入家庭的学生,也可申请更为优厚的津贴及借贷。 省府开设了一条全新的网上计算器,学生登陆Ontario.ca/osap,可以即时得到答案,了解到是否合乎免交学费的资格,及是否合乎申领其他津贴的资格。举例说,如果你是单亲,育有3个孩子,每年收入6万元,新设立的计算器将告诉你将得到不用还款的16,000元津贴。至于不用缴交的平均学费,你大可留作购买书簿及其他开支。 扩大专上院校教育,让更多省民受益受惠,是省府打造安省大计的一个环节,以为省民创造更多工作,促进我们的经济,改善民生生计。   9月报读学生率先受惠   马修丝说:“我们大肆改革OSAP,使它成为北美最为慷慨的学费补助项目,因为我们的政府相信,专上教育应该人人可得,并以学习能力而非财力来作根据。新推出的OSAP项目,将使15万名合乎资格的安省学生,不用缴交平均数的学费而接受高等教育与训练。” 康德莹厅长说:“我们的目标,是给学生提供所需知识、技术及信心,以便他们毕业后,能够成为成功而热爱社会的公民。我感到兴奋的是,经过改良的OSAP项目,将能鼓励更多学子追求更高的教育机会。” 今年9月报读院校及大学的学生,将是第一批受惠于新推出的OSAP项目的一群。得到OSAP项目补助的学生,将有为数高达80%的申领人,于毕业时所欠省债最少。在2014至15的学年里,省府给学生发出了高达13亿元的津贴及借贷。

陈国治:硕博士留学生申请省提名移民加分!

【加拿大都市网】 ■万锦加华联会主席吴建忠医生(右)和该中心长者代表向陈国治(中)赠送书法作品。本报记者摄 本报记者   年终岁尾,各级政要纷纷亮相华社,安省国际贸易厅厅长陈国治昨日在万锦市加华联会,向全体华人社区送上节日祝福的同时,也借机回顾和展望过去一年的工作及今后的目标。 陈国治在回顾今年工作时,特别谈到安省对发展经济和拓展对外贸易的重视,因此才单独成立国际贸易厅。过去,国际贸易事务是附属在其他行政管理部门内,现在不仅独立成为一个部门,今后还计划不断扩大规模。 陈国治指出,省长韦恩在过去一年不遗余力地向世界推广安省及安省的经贸,曾率多个经贸代表团分别访问日本、韩国、欧洲和印度等地,力图推动安省的出口、创造新的就业机会。陈国治今年也两度访问印度和台湾,还到访美国和中国等地。他称,这些经贸之旅,包括省内其他厅长所率领的经贸代表团,都为在全世界范围内推广安省作出积极贡献。   “安省电费不算最高”   另外,在国际贸易方面值得一提的是,安省与欧盟签署贸易协定,使安省与欧盟这一世界上最大的单一市场的贸易伙伴关系更加牢固。欧盟是安省的第二大贸易伙伴,2015年安省对欧盟的出口额超过190亿美元,自2005年以来增长超过一倍。 陈国治也特别谈到了华社关心的移民问题。他称,安省与联邦政府一样特别重视留学生移民。在安省提名移民项目中,凡是在此获得硕士和博士学位的国际学生,都可获得移民加分。在过去几年,安省的留学生人数也不断增加,今后还要进一步扩大规模。他指留学生年轻、语言能力强、对本地的适应性也更强,是移民的理想来源。 对于最近本省商家对电价高涨的怨声不断,陈国治回应称,如果从横向的比较看,安省的电费与包括美国在内的北美许多城市相比,既不算最高,也不算最低,当然省府还会不断努力减低供电成本。

都市报特稿:中国收紧购汇 移民留学伤了谁?

【加拿大都市网】 学费杂费生活费 买房置业做投资 最近被炒得沸沸扬扬的“中国收紧外汇购买影响海外华人购房留学”的新闻令华社出现各种不同版本的解释,留学生们担忧家长付学费生活费受限制,移民也忧虑在购房和投资因此受打压,究竟中国政府重拳砸向外汇购买的这个行动伤了谁? 《加拿大都市报》记者为此采访了相关人员。本报记者 文琪 中国公民“每人每年5万美元的外汇额度”其实是个旧政策,中国国家外汇管理局这次所谓的重拳出击其实只是重新严格的执行,而非推出新政限制。具体内容是:维持每人每年可以向境外汇款5万美元的额度;严格禁止购汇用于境外买房、证券投资、购买投资性分红保险等尚未开放的资本项目。对于违规者,相关部门可以取消个人随后两年内的5万美元汇款额度,即丧失总额为10万美元的汇款额度;同时根据情节可处以逃汇金额30%的罚款,情节严重的返款额度也将增加。 留学生群体炸了锅 由于中国方面在出台相关政策时往往是以纲领性的形式颁布,缺乏细节的解释,职能部门也多以不同个案不同处理为由拒绝作进一步的解释,道致居住在海外的华裔华人、留学生出现不同程度的担忧,最实际的问题是,无论交学费还是居住生活,5万美元的额度杯水车薪,而对于准备搬钱到加国购买房屋的移民族来说,更有一种“狼来了”的焦虑。 多伦多大学学生学者联谊会(UTCSSA)副主席张维尊在接受本报记者专访时表示,如果国内银行严格监管,假设未来不能按时接到国内的汇款款,一定影响学生的生活和学习。 他称外汇管制的规定其实大多数留学生并不是特别了解,因为平日里国内家长操作换汇业务较多。在现有的规定下,学生会希望能完整了解相关政策,给留学生普及相关讯息,确保他们能够配合国内的家长做好证明材料的提供。 本报记者就此越洋联系中国国家外汇管理局相关部门负责人,期待能获得更清晰的解释,但对方声称一切解释以中国国家外汇管理局网站上刊登的负责人答记者问为准,从相关解释可知,每人每年5万美元这个限额并没有改变,限制投资用途并不涉及留学生的生活和学习。 对于这个解释,张维尊认为每年5万美元的额度并不能满足留学生学习和生活的需求。早在外汇管理局年初重申规定之前,他就曾经遇到过外汇管制的困扰,常常接近年底妈妈会说自己的汇款额度到了,需要用其他人的额度给他汇款,但当时他的母亲并不知道自己可以依照规定补交材料申请超额汇款。 “多伦多大学的学费在加拿大算是很贵的。我们国际留学生学费平均一年都要5万加币左右,商科工程系更贵一些,而文科理科相对便宜一些大概4万4,并且学费每年的涨幅在7%左右。”  ■有留学生指5万美元的外汇额度,仅够每年交学费。资料图片 留学生5万美元限额入不敷出 张维尊指出5万的汇款额度其实只够交学费。他特别强调,根据每个留学生家庭情况的差异,生活费的使用也有不同。就拿租房来说,多大市中心校区,合租一般每人每个月大概需要1,300加币左右,租一间一室的大概2,000加币,住太阳房(Den)的话便宜些大概800加币。住什么样的房子完全取决于留学生的家境和是否有校外打工的收入。 有些人每个月可能需要500左右的生活费,有些人可能需要数千,他表示不设上限。“留学生有车一族,开销很大。汽车保险以及汽车油钱都是他们生活成本的增加。在学生会里接触到的学生,差异化很大。最高的会高出大家的预期。也有勤工俭学的留学生,开销相对小,”张维尊说。 据一些不愿意透露姓名的留学生对本报记者说,出身富裕家庭的留学生5万的额度旧更不够啦,因为私立学校学费更贵,而且他们往往会雇佣当地人每周进行房屋清洁以及做饭。多伦多本地以此为生意的好生活家政服务公司的负责人Jack Yu告诉本报记者,为留学生打扫住房服务每两星期一次,一室一厅每次收费80加币,两室房间每次收费100加币。如果给留学生提供做饭每小时收费30加币。以此看来,有经济能力的留学生在加拿大留学的生活费用的确可高达4千元以上。 “目前外汇政策管控很严,我认为会影响许多高校留学生的生活水平。近年出来留学的留学生,因为中国经济越来越好,就算目前经济有所放缓,但有钱的出来的孩子还是比较多。”张维尊说。 根据中国国家外汇管理局的解释,中国公民因在境外就学购汇,需提供相关的证明资料,但有留学生就此提出质疑:目前除了学费、房租、书本费这种比较容易提供证明材料的日常开销,其他生活费用如何提供证明是个难题。张维尊就此表示,如果一定要提供证明的话,从他个人角度来说,平时的生活费、吃饭、出行交通、房租等开支,一定要将发票收集好,以备急用。 张维尊还透露,很多留学生出来后,父母都有为他们购房的欲望,但是现在从中国汇款来加拿大禁止用于境外买房,想必许多人这方面的打算要搁置了。但他也表示,如果需求这么大,中国人必然会找到其他办法。 记者就留学生购汇证明、以及公民在外出现危急需要资金时,如何提供证明向中国驻多伦多总领馆新闻组发出询问,总领馆相关人员透过电邮作出如下回复: 1、按照国家外汇管理局《个人外汇管理办法实施细则》规定,境内个人经常项目项下非经营性购汇超过年度总额的,凭本人有效身份证件和有交易额的相关证明材料在银行办理。实际操作等具体问题,可咨询相关银行和国内主管部门。 2、根据国家外汇管理局《境内居民个人购汇管理实施细则》,居民个人境外直系亲属救助购汇,只能因境外直系亲属在境外发生重病、死亡和意外灾难等情况时办理。 有人刷卡买房暗渡陈仓 目前加拿大的房屋买卖市场火红成熟,有移民在本地网站讨论区声称,即便当下外汇管制收严、房价飙升,但不少人仍然会搬钱过来在加拿大置产投资。有人甚至提出了可以在加国刷中国高额度信用卡买房的点子,究竟此路是否可行? 本报记者透过相关资料获悉,早在2016年,中国政府就规定中国银联人民币卡每卡每年在境外累计取现不得超过等值10万元人民币,也就是大约2万加币左右。但信用卡根据个人信用等级以及资产情况,相关银行可能会给予拥有高净值的人士超高额度。在中国,高额信用卡的额度可达到数百万人民币左右。目前规定境外单次刷卡不得超过5,000美元,但在限额方面却没有明确规定。 针对刷卡买房的提议,记者咨询了资深地产经纪李丁。李丁表示,刷银联卡在加拿大买房的案例一直是有的,只是情况并不普遍。只有极个别的开发商会允许通过刷银联卡的方式买房。 “通常在加拿大买房需要收取本地银行的支票本票,或用电汇等方式,不通过房产中介公司,直接把订金款项打入到指定律师的信托户口中。直接刷中国银行卡的方式曾有过,但非常少。”李丁说。 加中地产商会会长袁浩彬称,刷卡买房一方面对于开发商来说存在风险,另方面对于律师而言也增加了手续上的繁琐。主要原因是加拿大的银行系统比较保守,接收款项的机构还没有完成与银联的洽接,所以大部分还是不行。 “有比较激进的开发商会结合律师的配合做这种生意,用信用卡付首付。这意味着律师要放一个收款机器去开发商那里,看似钱给了开发商,实则还是要进律师的信托账户,跨境结算也会产生繁琐手续,”袁浩彬说。 袁浩彬称在过往成交的单子里,有以这种方式成交的。曾有同事的客户刷银联卡付了一个楼花的部分首付款项,随后陆续需要支付的剩余首付部分。对于没有支票支付的人,是否能用国内的信用卡缴付房款则完全取决于开发商。所以,每次购房首付款项都使用银联卡的可行性并不高。 袁浩彬举例,过去曾有客人在上海买了加拿大的楼花物业,客人每次到期会直接从上海汇款到指定律师的信托账户里。但他强调,这是以买房为目的,目前是不符合中国外汇管理局的规定的。但是在之前,客人在汇款时写了别的用途,银行并没有进行严格的跟进,才得以让钱顺利地汇了过来。并且在当时也不是每家银行都会有如此宽松的管制,这需要找到监管不严格的银行才得以操作成功。从目前来看,根据现有的规定,所有的银行都会进行非常严格的审查,所以袁浩彬相信此类情况不会再有发生的可能。 本报记者曾向本地中资银行一位知情人士了解证实了袁浩彬的说法。据这位知情人士称:外汇局这次收紧购汇的动作,关键点是对银行等智能部门加强管理,政策是老政策,5万美元限额,严格购汇用途以前就有,只是一段时间大家都放松了,只要客户说是什么理由银行就认可,如今就不是,规定以外的理由要上报,要严格监控,这属于内部行业的规管,所以新精神下,每个机构都会严格执行。 搬钱投资海外项目是良策? 此外也有人提出在中国直接参与投资国外房地产项目也是另外一条规避外汇管制的方法。比如国内的开发商在海外的项目,在国内可以使用人民币直接购买。甚至有公司通过承包发售加拿大开发商在本地的项目后,前往中国作推介,并直接在国内用人民币结算。 本报记者发现加拿大某商户近期也借机与温哥华某房地产商合作推出了“不用换汇,如何用人民币直接投资加拿大房产”系列活动,该活动一月初在北京举行,透过接受在国内使用人民币付款,直接参与购买西温的楼盘。该商户负责人对本报记者称,具体的操作流程和手续,需要参与北京当地的活动即可获知细节。据悉,该开发商虽隶属于加拿大本的地开发商,但有中资参与的背景,有行内人评估:在中国外汇管制严格监控的情况下,相信未来此类的开发商将会逐步增多。 除了投资房产,对于基金以及私募项目的投资也是近年来比较热点的项目。中国国内目前有的一些特别类型的基金通过一些有合法资格的银行或者基金公司是可以购买的。比如购买QDII类型基金,以及通过沪港通买港股,都属于合法的海外资产投资。 加拿大高博私募证券资本市场部副总裁Joshua Hoo 加拿大高博私募证券资本市场部副总裁Joshua Hoo对本报记者表示,高博私募目前的主要项目都在美国和加拿大,并没有中国国内相关的项目。 “高博并不在中国国内持牌。投资人想投我们的项目必须是要把钱从国内汇到加拿大。如果可以从香港过来也行,”Joshua说。 根据Joshua透露,在海外的金融公司都受国际反洗钱法的管制。比如高博公司有一个五人的委员会,每当有一笔钱从中国过来的时候,他们都会开会商讨,反洗钱的风险属于高还是低。低就可以受。香港过来的钱属于低风险可以收,大陆属于高风险国,不可以收。 “有一部分客人是从香港转钱过来的,数目也不多。大部分投资人的钱已经在国外了的。以前中国的客户也是可以把钱拿过来投,但是我们有一些步骤,需要经过公司严格审批。公司内部的审批主要是看这个投资人,我们认不认可。这是为了规避反洗钱的风险。如若投资人凭空出现,并不是已有可靠客户的推荐,就要看公司的审批,判别风险高不高,” Joshua说。 但有业界人士表示,根据目前的外汇管制政策,即便通过了加拿大投资公司的反洗钱审核,直接向类似高博这样的海外投资机构汇款也会受到来自中国银行方面的限制。 提及目前中国的外汇管制是否会对类似高博这样的公司的业务有所影响,Joshua表示中国的外汇管制一直都有,只是从今年1月才严格起来,到目前为止,公司真正的反应期要到好几个月后才能有所体现。 “目前中国的银行要把关把得严一些。中国的问题是外汇储备下降得比较快,加上人民币在贬值,目前外汇管制这个趋势是中国解决外汇储备问题的方法。” 此外,Joshua还表示并不排除某些人的钱依然可以通过其他渠道出来,可能手续费会比较高。Joshua声称多伦多本地有些非官方的外汇公司称可以做到规避中国外汇管制的相关业务,根据客人的需求有许多方法可以把钱汇过来。 “某些人在加拿大还是会做一些人民币的生意。有些持有加币的投资人和其他持有人民币的投资人倒换就可以了”。Joshua强调:“非常明显从中国银行正规渠道出来的钱会少许多”。 据本报记者暗访,目前大多伦多地区市面上仍然有许多金融公司承办此类超额换汇业务。操作方法是所需人在中国把人民币汇往指定账户,使用该公司指定的通常高于市场牌价的汇率,在24小时内即可在加拿大境内的指定账户收到钱。手续费即是汇率差价。有人担忧加拿大本地银行对于某人忽然收到大笔汇款有麻烦,但据相关换汇公司声称,多伦多本地银行对此类的外汇兑换业务是了解的,对相关公司的名字比较熟悉,不会因此有特别的询问。 对于有人称为了规避外汇管制,可以携带亲朋好友持签证前往加拿大,开多个境外帐户,再让这些人要求他们的亲朋好友分别从国内汇款到此账户,最后再一起汇总到需款人的账户里。但目前中国的外汇管制办法,要求详细说明汇款目的,填写《个人购汇申请书》以及用款目的和时间,但假如日后追查发现时间、用途都是假信息,也会受到惩处,所以这个方法不但繁琐,并且在银行直接办理也行不通。至于有人提议用蚂蚁搬家式的个人购汇方式,即由过去找10个亲朋帮助换汇变成找20个人,这办法正是外汇管理局要打击的行为之一,因为只要这20个人的汇款对像同为一人,不论汇款额度是多少,一样会受到外汇管理局的管制。 此外,对于网上盛传的可以利用现在盛行的比特币来规避外汇管制,高博私募证券资本市场部副总裁Joshua Hoo表示比特币风险非常高,炒作形式比较大,暂时不是很看好,他奉劝民众通过正规渠道按照规章制度办理换汇购汇。 何谓蚂蚁搬家方式? 蚂蚁搬家方式也叫个人分拆结售汇的通俗说法。操作方法是透过出借某人每年的汇款额度,协助他人向境外汇款用以规避外汇管制额度的行为。但这种办法会引致外汇局将此类人列入其“关注名单”。 外汇管理部门对于违规行为的认定有如下几条: ■5个以上的多个不同人,同日,隔日或连续多日分别购汇后,将款项汇给境外同一个人或同一个机构; ■个人在7日内从同一外汇储蓄账户,5次以上提取接近等值1万美元的外币现钞,然后再将这些现钞转给5个以上直系亲属; 这些操作都会进入银行的“关注名单”。另外,虚假申报、骗汇、欺诈、违规使用等行为也会被列入到关注名单里。 关注名单的关注期限为列入名单当年及之后连续2年,也就是根据情况会有接近三年的关注期。 在关注期限内,“关注名单”内个人办理个人结汇购汇业务,银行将严格审核相关证明材料。同时,还将纳入中国近年刚刚建立的的个人信用记录报告。

老中医谢天方:我在加拿大种植草药

地下室就是他的小药房 【加拿大都市网】中国“三无”科学家屠呦呦因从中草药典获得灵感研制成功治疗疟疾的青蒿素,此举令她获颁本年度诺贝尔医学奖,也令中医界在世界的医学地位获得提升。在一般人的认知里,东方人擅长治病的草药,很难在北美找到,但事实上,地大物博的加拿大就到处是天然草药。这个天然的药材库拥有庞大的财富,这是我们难以想象的。 本报记者: 李海涛     在加拿大,千百年来在这块土地上自生自灭的草药命运坎坷,它们或被人们无情地铲除,或从来就没有人把它们当回事儿。直到有一个华裔老人来到了加拿大,这些不为人知的草地命运才开始转变。 中国应该把他留住 目前定居在安省伦敦市的79岁老人谢天方,出身于中医世家,自幼随爷爷四处采药、诊病、尝遍百草,将家传的相传是汉代神医华佗之诊病歌诀手抄本熟记于心,对各种常见草药特别熟悉。这位早年就读于平原省中草药大学(现新乡医学院)的老人,大学毕业后即到国家中草药西制研究所工作。上世纪60年代深入癌症高发区从事中草药西制临床研究,70年代在河南省中医药疑难杂症研究所工作,组建了心血管病科研小组,研究出无毒副作用的草药配方药物,替代当时流行的高渗糖治疗高血压。 谢天方告诉本报记者,上世纪80年代末,他创建了郑州天方中医药心脑血管病研究院,根据祖传秘方“心脑脉通”结合实践的基础上,确定了一大批定型剂方药,服药后段时间即可见效,且不会继续恶化。据谢先生介绍,与治疗心血管病流行的药物和方法,如硝酸甘油、高渗糖、血疗(透析)、高压氧舱、心脏搭桥手术(搭支架)、日本救心丹等相比,历经数十个的第医院临床证明“ 心脑通脉 ”的疗效更优。 最为神奇的是一次发生在广东汕头李嘉诚医院的紧急会诊,据谢天方介绍:当时西医联合会诊共有20多位来自中、美、英、法及日本的世界级医学专家,他作为中医专家参加会诊。西医对病人的诊断是心耳室壁血管瘤,血管瘤一旦破裂,根本无法救治。西医对此束手无策,谢天方使用传统中药辨症开方,病人服下40 分钟后,胸口出汗渐少,脸色及唇色好转,在 5 个小时内连服3 副药,直至胸口汗止,病人脱险,在场的西医专家们无不折服。 2005年,谢天方因定居在加拿大的女儿而移民加拿大,并成立了加拿大植物药研究所。曾任中国科技部国家中医药发展战略研究课题组组长的贾谦(已于2013年1月去世),曾经指出:“像谢天方这种心脑血管的爱国专家,都是美国、英国、加拿大、日韩追争的对象”,他认为中国没有把谢天方留住是巨大的遗憾。 谢天方买下一个农场准备大面积种植草药 不远万里移民加拿大 《加拿大都市报》记者前往谢天方位于安省伦敦紧邻西安大略大学的家中采访,这个普通民居一楼的陈设与其说是一个家,不如说更像一个老中医的诊所。墙上挂满了记录着他曾经的辉煌的照片,问诊台和病人坐的长沙发相向而立,楼下就是他的药房。而房前屋后种满了十几种草药,在常人眼中就是一般的花花草草,经他一介绍无一不是耳熟能详的中草药材。 谢天方家族世代行医,尤其是抗日、内战等战乱、以及文革等浩劫对他影响殊深,他本人是上世纪80年代最后一批被平反的右派。目睹了家人、朋友的生离死别,深知行医之艰难,社会之凶险,人生之不易。1999年他第一次到加拿大探访女儿时,他到女儿家附近的小树林里散步,在这里,他第一次体会到加国都市里世外桃源般的宁静。 谢天方四处转悠,从草地到林中,从田地到河边。在体会加拿大人友好的同时,也发现加拿大满地都是他阔别多年的草药。他表示,现在中国的野生天然草药几乎看不到了,有些诸如黑草等草药,也有几十年都没见到了。令他喜出望外的是,在他散步所到之处,到处都是各种野生草药,甚至连地丁、黑草这样的名贵草药都比比皆是。这也使他吃了定心丸移民加国,因为只要有这些东西就饿不死,之后,他将中国的医院托付给儿子管理后,不远万里移民到加拿大了。 加草药是未被开发的宝库 2012年1月12日,加拿大联邦政府宣布成立国家中医药咨询委员会 (Advisory Council on Traditional Chinese Medicines),象征着联邦政府开始将中医事务纳入政府考量规管范畴。 2014年3月18日,受联邦多元文化部长康尼的委托,前加拿大卫生事务国务秘书凯瑞(Colin Carrie)(现任加拿大联邦国会议员兼环境事务国务秘书)专程前往中国郑州谢天方创办的天方中医院调研中医药文化。特意前往中国接待他们访问的谢天方,当面为凯瑞的秘书号脉诊病,结果令他们大吃一惊。原本西医要通过多种诊断手段,耗时数月才能出来的结果,被他看似简单的号脉就查了出来,凯瑞一行对此印象颇为深刻。康尼听取了凯瑞的汇报之后,随即希望谢天方等有关中医人士拿出一个在加拿大发展草药的方案,联邦政府将予以大力支持。 2014年11月加拿大总理哈珀在第三次访华过程中,行程之一就是参观了杭州拥有140年历史的中药铺胡庆余堂,之后加中两国就共同研究开发名贵中草药在加拿大种植的可能性签署了合作备忘录,这其中背后的故事就离不开谢天方。 至今为止,世界各国对外来物种管理控制非常严格,平时带个苹果都难以入境,何况是各种植物种子呢。经谢天方的介绍才知道,他门前屋后还有农场种植的草药,都是他在本地野外找到的加拿大土生土长草药,这些不能再叫它们为中草药,而是地地道道的西草药。 谢天方表示,这不能不惊叹造物主的神奇,中国加拿大虽然远隔重洋,但植被、草药却有很多相同之处。他指出,人生一天地也,天为阳,地为阴。阳以补之,阴以佐之。天地孕育万物与生灵,人凡有一病,必有一草药然也,所以在加拿大找到草药属于必然。他认为加拿大的草药储量巨大且品质优良,无论出口还是自用都可造福人类,实在是一笔被无视了的宝贵财富。  加草药比中草药管用 经过在加拿大十几年的研究,谢天方称他已经发现了100多种与中国草药同样的加拿大草药,比如我们最熟悉的野草蒲公英,也就是中国民间所说的苦菜花。还有地丁、何首乌、金银花红根、黑草、益母草、小茴、木芙蓉、田七、红根、车前草、木贼等。木贼就是他在铁路边散步时发现的,欣喜若狂地他赶快采摘几颗拿回家种。据他介绍,中医采药有传统,为了保留种子隔一棵采一棵,他声称有朋友听他讲某个地方有那种草药,就立刻过去一采而光,一棵不留,从此他再也不敢跟人提起。 在谢天方家庭院参观的时候,还有几种单独种植的草药他不予介绍,这有可能是涉及他的秘方。他就此解释说,不想说出那些药名,不然价格一下子都上去了,对消费者不利。他注重的是疗效,而不是为了宣传药。由于种了很多草药,甚至还用水桶蓄积很多雨水用于浇地,里面难免滋生一些蚊虫,他的院落也显得有些与邻居整洁的草坪格格不入。但谢天方表示,两边的西人邻居都知道他种的是草药,有点小毛病都会找他要一些草药且效果不错,所以不太介意他看上去凌乱的庭院,反而会把割的草送给他做肥料。 传统上不同地域生长的同样东西,可能成份会有所不同,加拿大的草药能像中草药那样管用吗?谢天方的答案是:管用,而且效果更好。在几年的实践过程中,他利用加拿大的草药配置药剂,送回儿子在中国的医院内给病人服用,效果明显优于中国国内的草药,往往几副就见效,加拿大草药使他的秘方如虎添翼。 他解释说,鉴于过度施用化肥和长期使用农药,中国的环境污染已经影响到重要的生产,再加上药农为了利益不注重采摘时节,以及不分草药部位混合出售,假的中药材暂且不提,真中草药的疗效都会打折。比如说益母草,春天采摘的就只能治疗幼女的妇科病,夏秋采摘的才能治疗成年妇女的妇科病。采药的不分时节,也不告知什么时候采的,再好的中医也不能用对药。 而加拿大让他见识了肥沃的有机土壤,谢天方为了实验规模化种植草药,于2015年5月在伦敦周边买下了一个45英亩的农场,尝试把完全野生的草药大面积种植。伦敦土壤研究所的人员对该农田土壤取样分析后发现,这里的有机指数在4.5到5.5之间。 其中一位熟悉中国土壤状况的华裔工作人员表示,中国目前大部分土壤的有机指数只能达到1,东北一些优质土壤也只能达到1.5。 谢天方在加拿大也见识了一些中国不曾有过的奇事,比如中国的益母草只有青杆的,只适用于女性,而加拿大的益母草居然有适用于男性补肾的紫杆益母草。中国的益母草每年过冬冻就会死掉,第二年还要再种。而加拿大的益母草居然可以平安度过严寒,不用管它第二年照样长。 中国几乎见不到的黑草 中医将亡于药? 谈到中医的现状,谢天方认为中医在中国和国际上发展都存在障碍是有多种原因的。中医的发展历来不是靠国家、政府的力量可以促进的,历朝历代中医都是以家族祖传的模式发展下来,过去是这样,将来也是这样。比如说以前的中医都是从小跟随上一辈从辩草尝草开始,在几十年的过程中吃住在一起言传身教,在人品、医德过硬的情况下才能得到真传,绝非是在学校的环境下能学到的。现在很多中医可能只见过干货的草药,野生的可能都不认识,有的甚至连干货都不一定认识,只知道配方。 很多人以为拿到所谓的配方、秘方就等于拿到了中医的绝密,然而配方、秘方仅仅是中药的一个环节。他指出如果炮制方法不对,药材质量不行,采摘时间不对,药材部位使用不对等,每一个环节出问题都会影响到疗效和中医的信誉。中国《新民周刊》2013年关于中医的一篇文章指出,该周刊记者在2011年采访原国家药品监督管理局市场司司长骆诗文时,他曾感叹:传统中药死了,中医也就完了。南京中医药大学周仲瑛教授也曾断言:“中医将亡于药!” 谢天方也表示,目前国际市场上中药出口大国是日本而不是中国,日本拿走了中国很多秘方,但是炮制手法却难以掌握,同样制约着日本的中药出口。尽管如此,日本的很多中成药还是深受国际上的欢迎。就加拿大来说,中医已经沦为针灸和按摩的代名词,他指出他不要和老外们抢针灸和按摩这个市场,而是另辟溪进生产草药。他表示民以食为天,中医则以草为天,但种植草药却不是一个简单的活儿,首先要认识草药,仅凭于此,这个世界上熟识草药的老中医已经不多了。 这十年来,他除了在尝试种植草药之外,还撰写了一本关于安省草药名录的书,详细地介绍我们身边的各种草药。至于康尼部长2014年希望他提交的发展草药的方案,他则表示如今年事已高,不敢想得太远太多,不想要别人的资助,自己摸索着看,能走多远算多远。他最大的感叹是,加拿大的草药蕴含量太大,这个宝库是加拿大的一个巨大资源,现在白白地浪费。 中医作为中华民族的独特文化遗产,其独特的传承方式既保留了它的魅力,也同样限制着中医的发展。比如中医药到底是如何治疗疾病,至今不能像西药那样通过科学实验的验证,也无法系统地大规模地传授。谢天方表示西医是通过实验来验证,中医则是通过在辨别症状的基础上,施以有效的中药,是一个随时调整的过程,更有针对性灵活性,却无法量化和固化,学中医学的不仅仅是治病施药,还要传承老师的思想和古文化底蕴,因此找一个合适的徒弟很难,这也道致中医的传承总是在父子之间。 已故的中国科技部国家中医药发展战略研究课题组前组长贾谦,在一次会议报告中曾经再次提到谢天方。他说:河南有一个民间祖传的大夫名叫谢天方,90年代的时候曾经到卫生部把自己家里治疗心脑血管的方子献给国家。那里的两个女同志说,不管什么人进来就拿个破方子献出来,骗国家钱。他说我是无偿献给国家,人家说拿300万来检测,后来他确实请港澳台的同胞出钱帮他做了检测,并且拿着检测报告去了三次,也没人理他,一个扫地的人告诉他,你有儿子吗?他说我有,扫地的人说传给你儿子吧,以后有碗饭吃,不要献了,没有人理你。 一楼诊室内挂著各种象征著荣誉的照片

男子携6条小蜥蜴入境加拿大 被罚6,000元

【加拿大都市网】本报记者:加拿大边境服务局(Canada Border Services Agency,简称CBSA)周三公布,卑诗省一个男子于去年10月被揭发企图偷运6条小蜥蜴入境,遭判罚款6,000元。 CBSA指出,2015年10月27日,在阿波斯福─亨廷登区(Abbotsford-Huntingdon)关卡,边境官员在安德逊(Gregory Anderson)的外套口袋内,发现6条幼小的华丽王者蜥蜴(Uromastyx Ornate Lizard)。 被告安德逊,已经承认一项虚假申报罪,以及一项未授权下偷运受保护动物罪,今年10月14日遭判罚款6,000元,其中5,000元拨作环保损害基金(Environment Damages Fund)。 根据CBSA提供的资料显示,由2011至2016年10月31日期间,阿波斯福─亨廷登区关卡先后充公42批违禁动物。 同时,国际野生物种非法交易活动涉及的金额,估计平均每年达数十亿元,包括数以亿计的植物及动物品种。

前屋主装修结构受损 7年后才发现能索赔吗?

这宗指标性案例保障投保产权保险的置业人士,防止他们因一些隐藏的结构缺陷而无法转售房产(星报资料图片) 【加拿大都市网】 麦克唐纳夫妇于2006年在多伦多购入一间独立屋,7年后他们发现上一任业主在装修时拆掉了一堵承重墙,道致建筑物二楼出现安全隐患。依政府工程令进行房屋加固补救工程后,他们向投保的产权保险公司申请赔偿,在遭到拒绝后又提出法律诉讼。这宗被法律界称为加拿大近代最重要一宗产权保险诉讼案,经历被安省高院驳回、安省上诉法院改判一波三折之后,终于于今年10月由加拿大最高法院定案:业主有权获得产权保险赔偿。   这个故事是从麦克唐纳夫妇(Paul 和 Stefanie Macdonald)买入多伦多一幢独立屋开始的。这幢房屋在前业主进行翻新整修时遭到了严重损坏。麦克唐纳夫妇在自己装修时,发现承重墙已被移除,但拆墙工程并未获取所需的建筑许可证。结果,房屋的第二层不能保障安全使用。   多伦多市政府最终发出维修令,要求麦克唐纳夫妇采取补救措施支撑不安全的楼层。   麦克唐纳夫妇自行做了补救措施,耗资75,000元。后来,他们根据与Chicago Title保险公司订立的保险单索偿房屋维修的费用。保单的承保范围包括如果业权不能在市场上出售,也就是当买方拒绝履行购买协议时,业主的损失。   Chicago Title拒绝了麦克唐纳夫妇的报销支出要求,指称他们申请的补偿并未涵盖在保单内。   安省高院驳回业主索偿   2014年10月,麦克唐纳夫妇入禀安省高级法院,请求法院裁决他们有权根据保单规定,向保险公司索偿补救和维修费用,保险公司有责任做出赔偿。   在Chicago Title要求法院驳回麦克唐纳夫妇索偿的当时,法官裁定,多伦多市政府因房屋潜藏缺陷而发出的工作令,并未包括在保单承保范围之内。   法院的理由是,市政府颁布的工程令并不影响“土地所有权”,因为工程令没有登记在物业产权上。法官显然不知道,工程令从来不进行对产权不利的登记。   在安省,工程令即使未在产权上登记,仍继续在所有权转移后对房子产生影响。以往,调查未完成的市政府工程令,是衡量安省律师在物业买卖中是否尽职的一个指标。但是,理所当然地,无论调查揭示出任何不利于产权的结果,都有产权保险来保障业主权益。基于这种假定,通常上述调查就不再是必需的了。   安省上诉庭改判   去年,安省上诉法院推翻高级法院的审讯判决,改为裁定承保的保险公司有责任支付维修费用以及超过50,000元的费用。上诉法院这次裁决的重点是,房产若存在重大但潜藏的物质缺陷,足可道致有关房屋产权无法在市场上交易(unmarketable),因此业主应受产权保险保障。   上诉法院法官胡里根(William Hourigan)在书面判词中提醒,加拿大法院在诠释业权保险条文时必须要确保“消费者受到公平对待,他们的合理预期得到保护”。   加拿大高院维持有利业主的裁决   今年10月,加拿大最高法院否决保险公司提出的上诉,维持安省上诉法院的裁决。   尽管这次结果是判决麦克唐纳夫妇获得胜利,并且引伸到一般业主,但最高法院的结论,却与几个世纪以来行之有效的普通法保障产权有效转移原则背道而驰。这个裁决事实上意味着,存在重大隐藏建筑缺陷的房屋,拥有无法在市场交易的产权(unmarketable title)。   在11月中,安省政府及消费者服务厅土地产权署总监莱姆(Jeffrey Lem)对参与法律学会计画的房地产律师解释,一个有毒废弃物堆放场可能完全无法在市场进行交易,但产权持有人拥有明确的所有权,而且没有进行按揭贷款。   不过,在麦克唐纳诉讼尘埃落定之后,一些保险公司已经修订了其提供的产权保险条款,将房屋潜藏的重大缺陷排除在保险覆盖范围之外。   律师不能向买家保证房屋没有重大隐藏的物质缺陷。未来,承担风险可能落在买方、又或者是那些仍然提供产权保险的保险公司的身上。   作者Bob Aaron是多伦多房地产律师

他在后院的树上搭了一个房子 法律允许吗?

【加拿大都市网】 ■阿尔佩扎的两名儿子兴高采烈玩攀爬游戏。 星报 ■阿尔佩扎的树屋楼高三层。 星报 ■投诉树屋造成不便的邻居。 星报 综合报道   加籍克罗地亚裔承包商阿尔佩扎(John Alpeza)在多市斯旺西(Swansea)兴建“船型树屋”,原先遭到市政府下令拆卸,但在安省市政委员会(OMB)调停下,阿尔佩扎终于与市政府及邻区达成协议,准许他们在缩小树屋面积的情况下保留树屋。 阿尔佩扎声称,这间树屋耗费6年时间兴建,斥资30,000元,目的是作为两名儿子的玩具屋,让他们有足够空间玩耍作乐,但去年被一名邻居投诉树屋阻挡阳光,而且侵犯她的私隐。市政府在6月下令阿尔佩扎拆卸树屋,阿尔佩扎拒绝要求,向安省市政委员会上诉。 阿尔佩扎对于最终达成协议感到兴奋,虽则他需要因此支付15,000元的额外法律费用,以及10,000元改建费用。他现在承诺今年5月前改建树屋,除了缩小树屋的范围外,还需要筑起篱笆,把树屋与邻居的院子分隔。资料来源:星报
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