選城市 : 多倫多 | 溫哥華
星期五, 十一月 24, 2017
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今日要聞

全球最貴10個商鋪 溫哥華羅伯遜街第九貴

■ 北美地區第九貴商鋪在溫哥華羅伯遜街。網上圖片。 本報記者 根據全球零售區租金報告顯示,在美洲區的主要街道店鋪租金中,溫哥華市的洛遜街(Robson St.)名列第9高,平均每平方呎租金為141美元(見附表),在加國僅次多倫多的布爾大道(Bloor St.)。高居美洲以至全球榜首的,是紐約的第5大道上段(Upper 5th Ave.),平均呎租高達3,000美元。 由房地產顧問公司高緯環球(Cushman & Wakefield)進行的零售區租金研究發現,洛遜街的店鋪租金略見下調,由2016年平方呎價166美元,減少15%至2017年的141美元,在美洲區的租金排名,也因而由去年的第8下跌至第9。 紐約第5大道 呎租3千美元最貴 至於紐約市介乎49至60街的第5大道上段的零售區租金,繼續是美洲區以至全球之冠,今年平均呎租高達3,000美元,相等於洛遜街的18倍有多,也遠超於美洲區第二貴租的洛杉磯比華利山(Beverly Hills)的Rodeo Drive。Rodeo Drive零售區的平均呎租為875美元,較去年上漲9.3%。至於在美洲區的主要零售區第三貴租街道,則是位於三藩市的聯合廣場(Union Square),2017年的平均呎租為700美元,按年上漲了2.1%。 日本知名家庭用品公司「無印良品」(Muji)將於下月在洛遜街1125號,開設亞洲區以外的最大旗艦店,總面積達14,507平方呎,可望進一步帶旺這個溫市中心零售區。

PBO預計小企稅改 將年增60億元稅收

■莫奈發言人認為PBO估算金額過高。 資料圖片 綜合報道 聯邦國會預算辦公室(Parliamentary Budget Office,PBO)發表報告指,假如聯邦政府推行牽涉小企業的稅務改革,將會為政府庫房每年帶來60億元收入。聯邦財長莫奈(Bill Morneau)的發言人表示,PBO估算金額過高,並重申稅改是為了令稅制更公平,並非為了增加庫房收入。 PBO報告指聯邦政府計劃修改被動投資規定(passive investment rules)後,將會在最初幾年為聯邦庫房帶來每年10億元收入,到第10個年頭帶來多達每年40億元收入,到第20年收入可望升至每年60億元。 莫奈的發言人基奧特(Chloe Luciani-Girouard)回應報告稱,相信實際庫房進帳將遠低於PBO的估算,強調只有到明年預算案公布稅改細節時,才可能預測稅改對庫房的具體影響。 基奧特說:「我們已經清楚表明,稅改不是為了增加庫房收入,而是為了確保富裕人士不會得到優待,以致他們享有比中產階層更低的稅率。」 資料來源:加通社

加國中型企業增1%出口 經濟貢獻增125億元

資料圖片 本報訊 加拿大滙豐環球研究發現,中型企業只要增加1%出口量,對經濟的貢獻便增加125億元。中型企業為加國帶來3,500億元的經濟貢獻,而每5名加拿大人就有1人直接受雇於這些企業,且具持續力的業務規範能為中型企業帶來更佳盈利能力。出口目前只佔加國中型企業收益的11%,明顯低於外國同類型企業的29%,或2,000 億元。 一個由滙豐與Oxford Economics合作進行的環球研究,探索14國,包括加拿大共1,400位中型企業高級行政人員的觀點,並進行深入的經濟分析。 加中型企業經濟貢獻2年增7% 根據研究估計,全球中型企業單是將出口收益提高1%,便能為受訪經濟體帶來額外的125億元。目前有超過250萬人受雇於加拿大中型企業,在受訪各國之中相當高。加國6,800間中型企業,帶來了3,500億元的市場類別總附加值(GVA),再加上供應鏈及消費效應,佔加拿大總附加值40%。中型企業對總附加值的直接貢獻,在2012與2014年間增加7%,比整體市場經濟的增速稍快。 加拿大豐銀行執行副總裁兼商業銀行全國主管Linda Seymour表示:「中型企業是全球經濟中被遺忘的英雄──規模不夠大,不足以影響政府政策;但又不夠小,不能享受到較小公司所獲的獎勵和支持。由於這些企業具有較靈活的特性,面對這些競爭對手,即使地位牢固的業界領袖也不敢怠慢。」 研究發現,加國中型企業對國內及環球經濟的信心,與環球同業不相伯仲,而且47%認為出口頗為容易,全球平均只有36%。加國中型企業也認為,現在的出口業務比3年前更容易。 與其他國家相比,加國中型企業: ‧較不擔心國內經濟不安定(48%,全球平均為55%),而且正在開拓新的國內市場(15%,全球平均為18%); ‧較可能認為打進新的外國市場,會是未來3年財務表現的主要動力(15%,全球平均為11%);  ‧較可能認為,具持續力的業務規範,能改善增長及盈利能力(66%,全球平均為59%); ‧更清楚明白客戶對自訂產品的需求(64%,全球平均為 54%); ‧較不擔心大型企業(49%,全球平均為65%)或小型企業(26%,全球平均為41%)的競爭威脅逐漸增大。 Seymour補充說:「加拿大的中型企業既靈活又有韌力。不過,為了繼續增強生產力,這些企業必須開拓更多外國市場。」 中型企業提供的總附加值,主要動力來自:礦業、製造業及商業服務;在中型企業對加國總附加值的直接貢獻當中,這些產業各佔四分之一至五分之一。雖然礦業在中型企業的總附加值中所佔比例最大,但勞動生產力非常高,因此對就業的貢獻及不上其他產業。製造業對就業的貢獻最大,為超過480,000人提供工作職位。商業服務及批發零售也是顯著的就業來源。

今日即時匯率 加元兌美元上漲

本網消息:今晨加幣兌換美元開盤後上漲。最低跌至78.46分,即時行情:1加元兌換78.70分。 加幣兌換人民幣,1加元兌換人民幣5.197元。C02

NAFTA磋商仍在進行 美國態度強硬

美國、加拿大和墨西哥官員目前已完成第5輪北美自由貿易協定(NAFTA)磋商會議,各國代表已經針對勞工、知識產權、能源、電信等多個領域進行了討論。加拿大官員表示,目前談判進展緩慢,還無法確定在會議結束前能否取得共識。據悉美國方面提出的5年有效期建議受到了另外兩國的強烈反對。加拿大工會代表Jerry Dias指,美國方面要求較大的轉變,而且不予更改的彈性,這將令談判充滿挑戰。美國貿易代表辦公室要求加拿大取消奶類產品、豬肉與蛋類進口的限制,以及在美國季節性產品期間限制墨西哥同類產品的進口等。

HBC花費逾42萬美元 製作辯護文件交競爭局

加拿大零售商Hudson's Bay(TSX:HBC)昨日表示,迄今為止已經花費425,000美元來配合聯邦競爭事務審裁處(Competition Tribunal)的提交文件要求,聯邦競爭事務審裁處正在調查Hudson's Bay有否在價格上欺騙消費者。 Hudson's Bay在向聯邦競爭事務審裁處提交的文件中表示,為了回應聯邦競爭局(Competition Bureau)去年2月的投訴,公司已經投入了超過6,500小時的人力來製作37,000份文件。Hudson's Bay表示,最近被要求提供更多文件是不合理的,因為這些文件在最新指稱的違法提到最初的投訴之後將成陳舊。公司已否認競爭局的指稱,並在今年4月已經就涉價格欺騙一事提交辯護文件。 資料來源:加通社

特朗普集團退出蘇豪酒店 當選後業績下降

特朗普集團22日宣布,他們將退出紐約曼哈頓蘇豪豪華酒店的經營。該酒店承載着特朗普家族的很多感情,結束經營與特朗普當選後業績下降有關。 據《紐約時報》報道,11年前,特朗普在其電視真人秀《學徒》中宣布,他將在紐約蘇豪區開張他的第二家豪華酒店,但沒有想到這座46層高的摩天大樓卻變成他的夢魘,該地產項目宣布後不久就引起當地民眾的反對,但還是進行了下去,並在2010年開張,但仍然被商業夥伴的官司纏身。特朗普競選總統及入主白宮後,又因為這棟大樓早期與一名涉嫌犯罪的俄羅斯商人有瓜葛,而遭到政治上的審查。 現在,特朗普集團已經達成協議,將在下月底前撤出這一大樓。這是今年以來特朗普的名字第二次從酒店開發項目中除名,上一次是今年6月在多倫多。 坐落在民主黨傳統深厚的紐約市,這家酒店的五星級價格一直很難吸引到客人,不得不降價以求。 大廈還有共有公寓,但同樣也很難售出。大樓內的主要餐廳今年4月決定關門,當時一位律師將之歸為大選之後生意下降。 根據退出協議,特朗普集團將與大樓的所有者、加州的一家一房地產為主業的投資公司解除合約。就如特朗普家族旗下的很多物業一樣,特朗普並不真正擁有蘇豪酒店,但負責它的日常經營。 雖然麻煩多多,但蘇豪酒店一直是特朗普家族商業帝國後院的標誌建築,所以退出的決定讓人意外。這棟酒店對特朗普家族來說也富有感情色彩,不僅特朗普在這裡宣布推出自己的電視真人秀《學徒》,2007年舉行開張派對時,特朗普的兒子小特朗普和艾瑞克也曾到場祝賀。 不久前,特朗普集團和大樓的擁有者曾商討更新酒店,並取代已關閉的餐廳。除了與選舉有關,缺乏投資可能也是導致酒店陷入困境的原因。 根據特朗普6月公布的最新個人資產情況,特朗普集團的高爾夫球場、酒店、商業不動產,2016年特朗普競選期間和他擔任總統的頭幾個月里創收5.97億元,比上一年同期下降了約3%,由小特朗普和艾瑞克管理的新項目,包括兩個連鎖酒店,開局也不好。 關於退出蘇豪酒店的決定,是小特朗普和艾瑞克以及一群高級助理做出的。蘇豪酒店的命運也反映了紅藍分裂的政治現狀,在支持特朗普的地區,他的高爾夫俱樂部的經營情況要好於反對他的地區。陸祝明編譯

FortisBC向中國出口卑詩天然氣

卑詩省天然氣(LNG)供應商FortisBC昨日表示,已經由溫哥華運送950千兆焦耳(gigajoules)的液化天然氣往中國,是加國天然氣業界首次出口亞洲國家,也是FortisBC考慮長線向中國運輸液化天然氣計劃的試點項目一部分。 FortisBC位於卑詩省三角洲(Delta)的提布里(Tilbury)工廠提供液化天然氣,而True North Energy Corp.和中集安瑞科控股有限公司(CIMC Enric Holdings Limited)提供設備和物流服務。 FortisBC發言人斯托特(Douglas Stout)表示,今次是業界出口方面細小但重要的一步,可以成為卑詩大量出口LNG的第一步。 綜合報道/資料來源:加通社 / 網上圖片

亞省省長呼籲 支持油管擴建

■ 亞省省長諾特利呼籲各政黨摒棄歧見,支持擴建輸油管項目。加通社 亞省省長諾特利(Rachel Notley)周三呼籲所有政黨消除政治障礙,否則加拿大的天然環境和能源工業將成為輸家。她本周在渥太華遊說各方支持亞省輸油管道擴建計劃,包括出席加拿大經濟學會(Economic Club of Canada)主辦的圓桌論壇。她致詞時懇求政壇上的敵友合力支持能源發展項 目,並且提出在這個問題上不應存着政治歧見。 在擴建輸油管道項目問題上,諾特利力促聯邦和亞省保守黨停止假裝氣候轉變不是事實,警告如此立場只會對推行擴建管道計劃造成障礙。諾特利亦把矛頭指向其所屬的新民主黨黨員,指出他們在推動環保計劃的過程中不能犧牲民眾的利益。 諾特利承認其支持擴展管道項目的立場,與聯邦新民主黨不一致。聯邦自由黨為了備戰2018年聯邦選舉,傾向支持諾特利,批准能源巨擘康德摩根(Kinder Morgan Canada)推行橫山輸油管(Trans Mountain)擴建計劃,不過她認為聯邦政府必須向對擴建管道項目存疑的卑詩省民眾,詳細解釋擴建計劃的內容和目標。 另外, 美國蒙大拿州聯邦法官莫里斯(Brian Morris)周三否定美國司法部和能源企業橫加(TransCanada)的要求,批準保育和美國原居民組織繼續透過法律訴訟途徑,挑戰美國總統特朗普批准橫加推行擴建基石(Keystone XL)輸油管計劃。 美國司法部入稟要求撤銷保育和美國原居民組織反對擴建項目的訴訟,並且指出特朗普在外交事務和國家安全上具有憲法權力。美國司法部和橫加現正評估莫里斯的裁決。 綜合報道/資料來源:加通社

零售業銷售額增長遠低預期 汽車銷售下降

圖片來源:加通社據路透社報道,加拿大統計局周四公布數據顯示,9月份加拿大零售銷售額增長遠低於預期,汽油價格的上漲被汽車和紡織品銷售減少所抵消。0.1%的銷售額增長遠低於經濟學家預測的0.9%,交易量甚至下跌了0.6%。哈維颶風的影響和美國汽油供應中斷,使9月的汽油銷售連續第二個月上升,增幅為2.6%。加拿大新車和二手車的銷量下降了0.5%,服裝和配飾類的銷售額下降2.8%。相反,建築材料和花園設備的銷售額增長2.6%,傢具銷售額增長2.3%。C02

Sears清算標價有貓膩?競爭局:已開始調查

圖片來源:加通社據加通社報導,上月開始的Sears清算銷售曾曝出先加價後打折的問題,被眾多消費者投訴。加國競爭局近日表示,已經開始着手調查此案,並表示監管機構已經於11月8日向清算人發出信函,詢問有關標價上升的問題。C02

韋恩啟程訪中越 為安省拓新商機

■韋恩率領逾百人的貿訪團出發前往中國。 資料圖片 本報訊 安省省長韋恩周三下午啟程前往北京,展開為期兩周的中國及越南商貿訪問,為安省商界爭取生意與投資,為省民創造更多優質工作機會。此前,韋恩省長已兩度訪華,同行團員帶豐碩成果而歸。 韋恩昨天率領逾百人的貿訪團,當中有商家及學者,是前所未有的龐大。她將在訪問期間繼續推廣安省的優勢。 在抵達北京後,她將率領團員會晤當地的政商界領袖。她的下一站訪問是南京,之後是重慶及深圳。逗留中國期間,韋恩將聯同安省國際貿易廳廳長陳國治,重點介紹安省廣泛的貿易夥伴與創新方面的人脈與網絡,並且尋求新的商機與合作機遇。 在南下路程上,韋恩將短暫停留香港,與當地政商界領袖進行會議。一行此後取道前往越南胡志明市及河內。 面對經濟急速轉型的狀況,吸引國際前來安省投資,幫助安省商界具備全球競爭力,是省府將安省打造成一個更為公平、人人機會均等的大計的一個環節。 韋恩說:「身為省長,我得確保安省的商界商機無限,在全球的市場、經濟急速轉型的狀況下保持競爭力。我期待在未來的兩周,與安省的商貿訪問團肩並肩的,與國際貿易夥伴建立良好的關係,以促進他們的營業,創造優質的工作,為全省省民的福祉,尋求新的機遇。」 安省國際貿易廳廳長陳國治說:「我們的政府一力承擔,全面幫助安省的商家走向全球的市場,以達到理想的生意額增長。今回的中國與越南貿訪,將有利於安省的商界藉此機會建立美好的夥伴關係,強化促進長遠經濟增長的潛力,幫助全省各地刺激工作的創造。國際市場多樣化,進攻全球的能力不斷擴張,是確保安省的成功得以綿延不斷的要素。」  省長今次中越貿訪的日期,將由11月24日起以至12月6日結束。來自金融、農產食品、創新、科技、醫療等界別的公司代表以至學者百多人參與同行。安省現今的省民生產總值,有50%來自國際與省際之間的出口貨品及服務。中國是安省的第二大貿易夥伴,雙邊貿易額在過去5年增長几達40%,以至總額為420億元。

今日即時匯率 加元兌美元持續飆升

本網消息:今晨加幣兌換美元開盤後持續飆升。最低跌至78.41分,即時行情:1加元兌換78.63分。 加幣兌換人民幣,1加元兌換人民幣5.174元。C02

美聯儲紀要顯示 年底大概率加息

■美聯儲最新紀要顯示,12月很有可能加息。美聯社 美股22日收市漲跌不一,納指再創盤中與收市新高。投資者關注企業財報與美國稅改的進展。美聯儲紀要顯示,12月很有可能加息。有美聯儲官員擔心美股價值過高,擔憂出現「大幅反轉」。 截至美東時間11月22日16時,道指跌64.65點,跌幅0.27%,報23526.18點;標普五百指數跌1.95點,跌幅0.08%,報2597.08點;納指漲4.88點,漲幅0.07%,報6867.36點。22日盤中,納指最高攀升至6874.52點,再創盤中歷史新高。21日標普五百指數與道指均上漲0.7%,納指收高1.1%,三大股指均創歷史收市新高。截止21日收市,今年內美股三大股指漲幅在16%至27%之間。推動美股上漲的因素包括美國經濟擴張、國債收益率低迷、企業盈利增長以及對特朗普政府將推行減稅及其他親商政策的樂觀預期等等。 22日是感恩節前的最後一個交易日,市場交投清淡。23日感恩節美股休市,24日美股將提前3個小時收市。美聯儲公布的11月貨幣政策會議紀要顯示,12月加息可能性很大,但央行成員同時對通脹長期低迷的狀況表示擔憂,這使得明年是否能夠加息三次加息次數仍然存疑。 美聯儲相關發言人表示,在決定加息時機前他們仍需要看到更多資料,但許多委員認為:失業率似乎過低,使得通脹不會保持在目前的疲弱水準。 自上次政策會議以來,美聯儲主席 耶倫堅持了她對通脹不久就將向聯儲目標反彈的預期,但21日她表示,對此「並不十分確定」,對於低通脹可能保持數年的可能性持「開放態度」。 金價繼續上揚 美聯儲11月會議紀要22日公布後,金價進一步走高。 在美聯儲會議紀要公布之前,紐約商品交易所12月交割的黃金期貨價格上漲10.50美元,漲幅0.8%,收於1292.20美元/盎司。 美聯儲會議紀要是在黃金期貨市場收市之後公布的,22日的ICE美元指數(DXY)下跌0.7%。今年內美元指數已累計下跌約9%。黃金期貨價格與美元匯率的走勢通常相反。 其他金屬期貨方面,12月白銀期貨價格上漲0.9%,收於17.112美元/盎司。交易所交易型的iShares白銀信託基金上漲0.9%。12月交割的銅期貨價格上漲0.3%,收於3.137美元/磅。 原油創近兩年半新高 美國原油期貨價格22日收在每桶58美元上方,創2015年6月以來最高收市價。美國能源訊息署公布的資料顯示,美國上周原油庫存下降幅度低於預期,但仍然是庫存資料三周以來首次出現下跌。 紐約商品交易所1月交割的西德州中質原油(WTI)期貨價格上漲1.19美元,漲幅2.1%,收於58.02美元/桶。倫敦洲際交易所1月交割的布倫特原油期貨價格上漲75美仙,漲幅1.2%,收於63.22美元/桶。

Metro季內盈利增 明年起擴網購業務

■Metro計劃明年在多倫多擴大網購業務。 星報資料圖片 綜合報道 本國第三大食品零售商Metro(TSX:MRU)公布第四季盈利1.549億元,較去年同期1.45億元多,同時公布為了抵抗美國電子商務巨擘亞馬遜(Amazon)的潛在競爭,計劃明年10月初、或者2019年初在多倫多擴大網購業務。 Metro表示第四季攤薄盈利為每股66仙,去年同期賺60仙,截止9月30日為止的銷售量共有32.3億元,去年同期只有29.3億元,同店銷售升0.4%。如果扣除今年9月額外多出的一星期,以及收購魁省連鎖藥店和多倫多分銷網絡現代化所需的250萬元,Metro盈利會跟去年同期相若,攤薄每股凈賺也會升1.7%。 Metro現時在魁省七間分店提供「網上購物,分店提貨」服務,大滿地可、魁北克城及加蒂諾的分店則提供上門送貨。行政總裁弗萊切(Eric La Fleche)說:「我們很高興一直以來建立的業務,我們將會在安省展開相同業務。」 加人的網上購物習慣,一直未有如美國或歐洲人熾熱,特別是網購食品,據加拿大統計局最新數據顯示,本國8月網上銷售僅佔總零售貿易2.3%,惟亞馬遜今年中宣布收購Whole Foods Market後,業界憂慮會對零售商業務帶來威脅,因此陸續增加電子商貿業務的比例,例如Loblaw Companies(TSX:L)與超市代購服務公司Instacart合作,在多倫多和溫哥華推出上門送貨服務。 資料來源:加通社

海外資金流人加國 支撐加元長線走勢

■海外資金持續流入加拿大股市及債市,支持加元升勢。 資料圖片 ■Ritchie Bros. Auctioneers股價昨日跌0.8%。 資料圖片 綜合報道 今年大量海外資金流入加拿大股市及債市,相比起投機性的資金流入,加元獲得實質的承托,加強了投資者對加元的信心。有市場人士形容加國大市基礎穩健,對外資甚具吸引力,加元將有力維持長遠升勢。 據路透社報道,紐約金融服務企業Wells Fargo貨幣策略師Erik Nelson指出,股票及債券市場投資者的投資習慣,一般較依賴投機於貨幣價格走向的借貸投機者長線。 在海外投資組合經理增持加國證券下,當大市看淡加元時,有關投資則有助加元遏止跌勢。他表示:「股票及債券投資者投入市場的資金相對較為穩定,他們在短期內撤資的可能性較低,這亦加強投資者對加元的信心。」 今年海外證券投資額料破紀錄 今年第三季海外投資者購入加國債券額上升至520億元,本年度至今累計海外證券投資額已達1,520億元,有望打破去年全年1,720億元的紀錄。 業界專家亦認為加國大市的基礎穩健,仍會繼續吸引入資流入。滿地可資本市場(BMO Capital Markets)環球外匯策略主管Greg Anderson指,投資資金持續流入加國,對加元帶來長遠的支持。加元由5月至9月期間曾漲達14%,近日加元亦繼續現升勢,昨日加元兌美元匯價升0.30美仙,收報78.56美仙。 其他商品方面,1月紐約期油升1.19美元,收報每桶58.02美元,創近兩年半以來新高,帶動能源股整體升0.4%,多倫多S&P/TSX綜合指數昨日收市報16,073.58點,跌3.07點,10類主要股份中半數低收。 指數中升幅最大股份為能源公司Nexgen Energy(TSE: NXE),收報3.38元,升7.99%。工業股跌0.2%,二手重型機器銷售商Ritchie Bros. Auctioneers(TSX:RBA)收報32.46元,跌0.8%。 美國經濟及美元雙雙走軟,金價受支持升10.50美元,報每盎司1,292.20美元,物料股整體升0.5%。12月期貨天然氣跌5美仙,收報每千立方米3.06美元;12月期銅升1美仙,收報每磅3.14美元。 資料來源:加通社

新《公寓法》部分章節拖延實施 對消費者保護尚未到位

安省《公寓法》(或稱共管物業法,Condominium Act)修正案部分章節,已從本月開始生效,然而仍有些與保護新公寓買家相關的重要章節卻被推延,當中包括禁止分攤公用部分成本、業主有權終止建築商所簽定的大廈服務合約等。 《公寓法》1998的修正案106草案,早於2015年12月通過。雖然這個被稱為《公寓管理服務法》(Condominium Management Services Act)的修正案已經得到御准,但仍需獲得安省省督逐章宣告才會生效。目前一些修訂內容已經正式宣布,其中許多於11月1日生效,其它部分將於2018年1月1日成為法律。 但是,新法中許多重要的消費者保護部分仍未獲排期宣告。 公寓法專家兼兩本有關《公寓法》書籍的作者勒布(Audrey Loeb),是不滿推延保護新建公寓買家的批評者之一。勒布表示:「我不明白,11月1日政府不宣布這些章節的借口是什麼。」 一些尚未生效的消費者保護章節包括: •禁止要求購房者分攤供所有業主集體使用部分的成本,例如客人套房、管理員套房和綠色能源設施。 •禁止要求購房者在購買時一次性付清儲備基金款項。 •禁止因公寓法團(針對建築商)所提起的任何訴訟,要求買家對建築商做出補償(補償是阻礙對建築商提起訴訟的一個有效方法)。 •建築商的一項新職責,是採取一切合理步驟對大廈章程書進行註冊,不得拖延。並禁止因未能登記章程書而終止購買協議。 •為保留達成購買協議的權利而支付的任何款項,必須作為買方存款計入房價。 •一項新規定是,在建築商將建築物的控制權移交給選舉產生的董事會的一年內,公寓業主可以終止一項保險信託協議,或建築商簽定的持續交付貨物、服務或設施的任何協議,或者共同要素的租賃權。此規定即使在建築商已經簽署協議,換句話說會對公寓業主產生約束的情況下,仍然有效。協議一旦終止,法團、董事、職員或業主對協議中規定的任何處罰概不負責。 例如,這項規定將涵蓋長期租用地熱設備的協議,或向大廈提供電話、有線電視或互聯網服務的合同。 另一項新規定是,如果80%的單位業主投票贊成出售,法團還可以出售該建築物、土地和所有單位。 政府根本沒有理由推遲實施這些非常重要的消費者保護條款。    

華州長省議會演講 盼研建加美高鐵

■ 英斯利周二在卑詩省議會演講。 本報記者庄昕報道 會晤賀謹欲開通水機服務 美國華盛頓州州長英斯利(Jay Inslee)周二到訪卑詩省府維多利亞,在省議會發表演講,並與省長賀謹(John Horgan)舉行首次正式會晤,雙方發表聯合聲明,重申將密切合作,加強卑詩省和華盛頓州之間的持久和獨特的夥伴關係,在謀求可持續的經濟發展、科技創新,以及應對氣候變化方面,擔負共同責任。雙方優先考慮的事項包括開通溫哥華至西雅圖之間的水上飛機服務,英斯利還希望儘快研究溫哥華—西雅圖—波特蘭市(Portland)跨境高速鐵路服務的可行性。 英斯利周二在卑詩省議會發表演講,這是自1984年以來,首次有華盛頓州州長在本省省議會演講。周二較早前,賀謹與英斯利舉行了會談,這也是兩人之間的首次正式會晤。雙方隨後發表聯合聲明,重申將密切合作,加強卑詩省和華盛頓州之間的持久和獨特的夥伴關係,指雙方認識到共同的責任,就是保護環境,發展經濟,尋找新的機會擴大雙邊蓬勃發展的科技和創新走廊,在邊界兩邊創造良好的就業機會。 鼓勵建設高科技業創新走廊 聲明強調,雙方承諾在應對氣候變化方面,採取共同行動並且發揮領導作用,致力於為華盛頓和卑詩省民謀求強大和可持續的經濟發展。 賀謹與英斯利還共同出席了記者會,表示雙方優先考慮的事項還包括提高跨境旅行的效率,並且支持旨在加強政府與科技界聯繫,鼓勵溫哥華與西雅圖高科技行業合作的卡斯迪亞創新走廊(Cascadia Innovation Corridor)。  雙方期待開通溫哥華至西雅圖之間的水上飛機服務。英斯利還敦促儘快探討溫哥華—西雅圖—波特蘭跨境高速鐵路服務的可行性,他說:「華盛頓州今年早些時候花費100美萬元進行一項研究顯示,溫哥華與西雅圖之間的快速輕軌,時速可達400公里,令兩個城市之間的旅行時間從目前的3小時,縮短到僅需1小時。 即將公布的這份研究報告還顯示,這條高鐵將有很大的市場需求。」不過,他也承認一個主要的障礙將是成本預計高達數十億美元。 賀謹則認為兩市之間修建高鐵,需要邊界檢查以及海關的配套措施:「如果過關時間太長,就失去高鐵快速的意義。」他也表示,儘管還要面臨許多問題,從長遠來說,有高鐵行走兩市將令雙方關係可加強,這有利所有人。

地產泡沫風險 溫哥華全球第4高

本報記者 據最新一項樓市研究報告指出,安省多倫多市為全球房地產泡沫風險最高城市,而卑詩省溫哥華市則名列第4(見附表)。 地產網站Better Dwelling報道,瑞士銀行(UBS)發表的環球地產泡沫指數(Global Real Estate Bubble Index)顯示,多倫多的房地產泡沫指數高達2.12,在全球名列榜首,其次是瑞典斯德哥爾摩(Stockholm),房地產泡沫指數為2.01,僅次其後是德國慕尼黑(Munich),房地產泡沫指數為1.92。 至於溫市與澳洲雪梨(Sydney),則在全球各個城市中並列第4,房地產泡沫指數均有1.8。 除此之外,英國倫敦、香港及荷蘭阿姆斯特丹(Amsterdam)的地產泡沫指數均超過1.5,意味着潛在泡沫風險。 房價按年升逾2成 以多倫多風險最高 瑞士銀行認為,多倫多是目前全球樓市泡沫風險最高的城市。 報告分析,單是上個季度,該區的樓房價格增長較一年前飆升超過兩成。 同時,經通脹調整後,多倫多的樓價在過去13年上升了一倍。 相對地,房屋租金同期則僅上調了5%,而收入升幅也不足10%。 有部分經濟學家指出,只要加元匯價轉強,或是利率上升,均可能會觸發多市樓價持續加劇地下跌。 至於溫哥華,UBS分析指,經通脹調整後,房屋價格按年錄得的升幅更高達25%。而收入和租金同期則分別上調了3%和5%。 報告又認為,溫市的房地產市場,「存在下降趨勢及偏高的修正風險」。 UBS是次研究,沒包括中國大陸的城市。

Metro2017年第四季度收入$1.549 billion

圖片來源:美加社據加通社報道,Metro Inc. 表示,第四季度收入為$1.549 million,同比高於去年的$1.45 million。Metro當季利潤為每股$0.66,與去年第四季度相比,增加了$0.06。銷售額從 $2.93 billion增加到 $3.23 billion。在上個月以$4.5 billion收購魁北克連鎖藥店Jean Coutu Group inc .,以及對其多倫多分校網絡進行現代化改造後,Metro表示,每股攤薄凈收益上升了1.7%。目前Metro在魁北克,安大略和新布倫斯瑞克擁有1,300多家門店,年收入約為$16 billion美元。C02