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2021年12月04日 星期六 02:49:01
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财经要闻

化敌为友!索尼携迪士尼推《蜘蛛侠》电影

■新版《蜘蛛侠》剧照。网上图片 索尼和迪士尼这两大好莱坞影业化敌为友,破天荒携手结盟,于今夏推出漫威超级英雄电影《蜘蛛侠:返校日》(Spider-Man:Homecoming)。担任金主的索尼盼借此合作重振其低迷的电影事业,全权负责电影制作的迪士尼与旗下漫威公司,则是寄望电影票房能带动周边玩具销量。 《蜘蛛侠:返校日》系由索尼影视娱乐出资1.75亿美元制作,剧本发想与拍摄由迪士尼旗下的漫威影业(Marvel Studio)全权主导。《蜘蛛侠:返校日》本月上映后,所有票房获利尽归索尼,迪士尼尽管没有票房入袋,却握有电影周边商品销售权。 居中牵线促成这次空前合作的前索尼影业主席帕斯卡尔指出:“对两家宛如死对头的公司来说,这次联手真的是非比寻常。”1999年,索尼向当时还是漫画出版商的漫威,买下蜘蛛侠这个角色的电影拍摄版权。按合约漫威可收取5%的电影票房收入,而蜘蛛侠周边商品营收则由两家公司共同拆账。索尼为解决多年的司法纷争,同时替公司挹注现金,2011年与漫威重议合约。索尼放弃分享周边商品销售权;已被迪士尼收购到麾下的漫威,舍弃5%的蜘蛛侠电影票房营收,未来漫威推出的片子若请蜘蛛侠助阵,要付给索尼3500万美元租金。

比特币泡沫化 高盛:会再涨50%

■高盛分析师看高比特币的价值。法新社 比特币(Bitcoin)价格在今年上半年经历大起大落,不少专家警告比特币陷入泡沫化风险,但高盛分析师贾法里(Sheba Jafari)独排众议,预估比特币可望较目前水准再涨50%,逼近4000美元价位。 贾法里在最新报告指出,预估比特币将攀升至3915美元的纪录新高水准,换言之,将较7月3日的2567美元再涨52%。 贾法里表示,比特币再创新高之前会先经历修正,特币目前仍处于“第四波的修正期”,可能较目前水准再大跌约25%,比之后便会进入第四波,最终拉升至3915美元的纪录高点。 贾法里表示,第四波往往是混乱而复杂,比特币可能持续在一个区间内波动,可能下探1857美元,之后才会反转拉高。 贾法里指出:“就当前水准来看,如果第5波与第1波长度相当,高点的最低目标是3212美元,但比特币有潜力升抵3915美元,只是达到该水准可能需要一点时间。” 据比特币价格追踪网站CoinDesk数据,比特币自6月11日升抵3019美元的历史高点后,便一直在2100美元至3000美元之间徘徊。 今年上半年比特币由1000美元冲上逾3000美元高点,6月底收在逾2550美元,上半年涨幅高达168%。 嘉信理财(Charles Schwab)首席全球投资策略师克兰托(Jeffrey Kleintop)上周暗示,比特币陷入前所未见的泡沫风险。 此外,美国科技创业家库班(Mark Cuban)也曾直言表示:“比特币已经泡沫化,只是不知道何时会修正,或是幅度有多大。当大家都在谈论如何轻松赚钱时,这就等于泡沫。”

今晨汇率 加元继续上升

本网消息:今晨开盘加币兑换美元增长势头强劲,即时行情:1加元兑换77.29美分。加币兑换人民币,1加元兑换人民币5.2575。C09

央行下周三议息 加息机会近65%

加拿大央行将于本月12日议息,外界预期有机会7年来首次宣布加息。央行行长朴洛兹(Stephen Poloz)也曾表示降息任务已完成,因此下周宣布加息的机会甚大。昨日加元兑美元触及去年9月以来的最强劲的水平,最高时涨至1加元兑77.34美仙。 朴洛兹昨日接受德国媒体Handelsblatt访问时表示,到2018年的上半年,加拿大通货膨胀率将进入上升趋势,又指政策正常化必须在价格上涨达到目标之前开始。其表态即时引发市场强烈反响。加拿大帝国商业银行CIBC资本市场的外汇策略总监Bipan Rai表示,他预计今年内可能会有两次加息。 加拿大央行有高级官员最近曾断言,2015年的两次降息,为缓解由石油价格下跌引发的经济崩溃起到了缓冲作用,言论似乎正在为7月12日的紧缩措施铺平道路。 昨日,加拿大两年期债券交易与美国国债的折价自6月底以来大幅收窄。两年期加拿大债券价格下跌6.5分,收益率上升1.137%,10年债券价格下跌60分,收益率上升1.832%。两年期债券的收益率是2014年10月以来最高的。来自隔夜指数互换市场的数据显示,下周加息的机会接近65%。 昨日东部时间下午4时,加拿大元兑美元为1.2930比1,或1加元兑77.34美仙,加元涨幅为0.6%。昨天的最高点时,加元曾触及1.2912美元,是去年9月9日以来最强劲的表现。 CIBC的Rai表示,加元可能在短期内进一步加强,但预料很难超越1.283加元兑1美元的边界,除非中央银行说服投资者第三次加息。 上周五,随着4月份加拿大经济数据连续第6个月上涨的消息公布,帮助了加元的走强,同时加拿大中央银行业务情绪调查显示,加拿大企业普遍感觉更乐观。 本周四加拿大5月份的贸易数据将出台,周五则是6月份的就业报告出台的时间。本报记者

房价上涨「领头羊」 部分楼价几近腰斩

■ 去年以来,多个城市先后发布了多项楼市调控政策。在限购、限贷甚至限售的政策「组合拳」下,房地产市场持续降温。中新社资料图片 去年涨幅第一「炒房团」云集 合肥严令限购 安徽合肥,这个曾经排名靠后的「弱二线」房地产价格洼地城市,去年一跃成为中国甚至全球房价高速上涨的「领头羊」。然而自去年限购之后,房地产市场迅速由滚烫的高温状态陷入冰冷和沉寂。目前,合肥房价普遍下跌15%至20%,个别社区房价几近腰斩。 有统计显示,去年合肥房价涨幅超过40%,位居2016年全球房价涨幅第一。 《中国经济周刊》报道,去年下半年特别是10月2日以后,合肥推出「史上最严限购令」,房地产市场迅速冷却,价格持续回落,成交量不断萎缩。房产仲介称,目前合肥房价普遍下跌15%至20%,个别社区房价竟呈现50%的直线下滑。 合肥作为长三角城市群的副中心城市,在与上海、杭州、南京等周边城市的贴身竞争中,城市的经济总量和人口容纳量较小,人口吸引能力没那么强,房价长期以来不温不火。合肥人李文杰介绍,在邻近城市南京2008年房价每平方米过万的时候,合肥房价还在3,000至5,000元/平方米之间徘徊,直到2015年合肥房价才突破万元。 「那时感觉每平方米万元的房价太高了,一时还难以接受,其实周边城市早就奔3万、4万去了。 」李文杰说。 源源不断从银行套钱 2016年,「蛰伏」已久的合肥房价迎来一轮超乎想像的暴涨。合肥市民张某形容说:「去年涨得最厉害的时候,我过一条马路的时间房价都能涨个200至300元/平方米。就这样一直毫无节制地冲到全球涨幅第一的位置,实在让人不可思议。 」 脱离正常轨道的变化总是有原因的。合肥当地一家大型房产仲介主管王涛说,去年全国各地涌来的「炒房团」云集合肥,他们所到之处,犹如「洪水浪涌,房价因之迅速攀升,不断水涨船高」。据王涛观察和记录,去年合肥楼市聚集两类「炒房团」,一类是「金融炒房客」,另一类是「主流炒房团」。「金融炒房客」,有单枪匹马来的,也有组团过来的。由于去年房源少,「炒房团」多,所以仲介出来什么样的房子,这类炒家都全盘接手,然后再通过银行对这些房子「高评高贷」,源源不断地把更多的钱从银行套出来,再投资炒房。 王涛称,他们去年做了多批这样的业务,其中有个「炒房团」是从浙江过来的,4个人组成一个团队。背后有几家公司赞助他们一部分资金,用来付炒房首付款,赚了钱再按比例分成。当时,他们一下子要了20套,让仲介帮助计算首付、月供以及可以从银行套出多少钱。他们对房子品质要求不高,只希望找到面积大的房子,这样可以从银行套出更多的钱,这类「金融炒房客」属于打金融擦边球的投机者。 组团控制房源再抬价 王涛说,这类「炒房团」大多不需要自己掏钱,如果做得好,还能多套出些余钱。他记得,有一个「金融炒房客」就通过这种方式,经过一番操作后多套出来20万元现金。 据了解,「高评高贷」,就是通过关系将房子价值评估高些,比如A炒房客从仲介接手一套房子市值100万元,他让背后的财团帮其垫付,再找关系将该房产价值高估至150万元,按银行通用标准以房屋价值七成贷款,就能从银行套出105万元,这样还完财团垫付款,他用这种「空手套」还净赚5万元现金。 另一类「炒房团」就是组团出击的「主流炒房团」。他们之间互相联手,组团买房,垄断式购房,控制房源,然后拉抬价格。这类「炒房团」对房子品质要求较高,注重绿化和户型,他们大多是联手整幢、整单元或者整个楼层购买。

官媒狠批《王者荣耀》负能量似精神鸦片 腾讯一天蒸发近千亿

■《王者荣耀》在今年5月荣登全球最赚钱游戏。 本报讯 腾讯旗下有国民游戏之称的手机游戏《王者荣耀》,虽被喻为最赚钱的手游,不过,4日却被官方媒体人民网连发两文狠批,指该游戏令未成年孩子沉迷,不断发放负能量,扭曲价值观及历史观,需受监管。消息打击腾讯股价曾大挫逾5%,收市跌逾4%,创去年2月11日以来最大单日跌幅,市值急速蒸发近1,100亿元(港币,下同),折合人民币近千亿元,累一众手游股陪跌。分析员预计,官媒高调打压下,腾讯股价短期内将受压。 ■ 由于人民网一天两度狠批《王者荣耀》游戏,令腾讯股价大跌。 腾讯4日亦就官媒的批评作出回应,指游戏不是会被社会诟病的洪水猛兽及精神鸦片。由于手游业务受官方打压,即使腾讯日前刚递交旗下网上出版机构阅文集团分拆申请,理应利多股价,但4日曾跌5.1%,266.4元,收市跌11.6元,报269.2元,成交增至106亿元。市值单日蒸发1,099.5亿元,至25,515亿元。 在今年5月荣登全球最赚钱游戏的《王者荣耀》,有「国民游戏」之称,外界估计首季已为腾讯带来多达60亿元人民币(下同)收益,占总收入约12%。该游戏光凭一款新推出的英雄「皮肤」,每日收入可达1.5亿元。新鸿基金融财富管理策略师温杰表示,腾讯股价在过去半年累积了一定升幅,故一有不利消息资金便借机离场。手游一般有12至18个月增长黄金期,《王者荣耀》仍处于黄金期,但消息对短期盈利或存在负面影响。 ■ 腾讯集团主席马化腾 财经评论员黄志扬表示,人民网评论反映了官方意见,预计腾讯或将在短期内推进防沉迷措施回应,股价料在50天线附近波动。但从中长期来看,仍较看好腾讯在手机游戏等方面的发展,今年内股价上望300元。 事实上,内地早已在去年底公布被称为史上最严厉的网游营运规范,即《关于规范网络游戏运营加强事中事后监管工作的通知》,并于今年5月生效。 《王者荣耀》4日也开始自行实施防沉迷措施,限制未成年人每日玩游戏时间至一到两个小时,未满12岁晚上9时后禁止登入,未来并拟陆续增加消费限额。 近期现多宗悲剧 岂知同日人民网早上先发批评文章,下午最发布「二评《王者荣耀》:社交游戏监管刻不容缓」。综合两篇文章,认为《王者荣耀》需要受监管。从数据看,该游戏累积注册用户超过2亿,日活跃用户超8000余万,即每7个中国人就有一个人在玩,当中零零后用户占比超过20%。近期出现多宗悲剧,13岁学生因玩游戏被父亲教训后跳楼,11岁女孩为买装备盗刷10余万元,17岁少年狂打40小时后诱发脑梗险丧命等。 腾讯4日在官方微信公众号发文,引述互娱天美L1工作室总经理、《王者荣耀》游戏制作人李旻回应称,其实该游戏和其他娱乐方式一样,也能够成为正常生活的一部分,而不是会被社会诟病的洪水猛兽,精神鸦片。 《王者荣耀》作为一款游戏产品,在游戏设计本身完全符合国家规定,但现在已经是一款国民游戏,就必须承担起对应的责任。

硅谷富豪投资10万美元 试图复活猛犸象

硅谷富豪、PayPal投资者彼得.蒂尔投资10万美元,希望让早已灭绝的猛犸象重获新生,此前他曾公开对死亡是否不可避免提出质疑,认为这是“西方世界的自满”标志。他把钱捐给了哈佛大学基因组学教授乔治.丘奇(George Church),后者的实验室正试图复原史前生物。 上述捐赠发生在2015年,本.梅兹里奇(Ben Mezrich)在新书《长毛》(Woolly)中首次对其细节进行了披露。丘奇及其团队的做法是:从冰冻的猛犸象身上提取DNA,并利用它来改造大象细胞。根据这本书的记录,到目前为止,该团队已经成功地从猛犸象的皮毛中提取到一些大象细胞,并移植到老鼠身上。这一研究结果尚未在任何科学论文中发表。 彼得.蒂尔的团队没有对投资情况作出确认回复,但是丘奇对媒体表示,上述描写均为事实。丘奇说,在一次早餐会上,蒂尔告诉他,希望资助一些“最疯狂的事情”。丘奇提出了三个选择:一项涉及基因治疗的抗衰老计划、一个利用人类神经元创造人工智能的项目,还有一个猛犸象的项目。最终,蒂尔选择了猛犸象。 蒂尔想让哺乳动物死而复生,这并不完全令人惊讶,从几次采访看来,蒂尔一直认为死亡是一种可以打破的循环。“几乎每个曾经活着的人都死了。解决这个问题是最自然、最人道、最重要的事情,”他在SENS基金会的网站上说,该基金会是一家慈善基金会,将衰老视为需要治疗的疾病。“我愿意为此而战。” 蒂尔的“战斗”包括向生物技术和人工智能等“不朽专案”投资数百万美元。 据公司称,他的投资公司蒂尔资本(Thiel Capital)对一家名为Ambrosia的公司表示出了兴趣,该公司正在进行的一项试验是花费8000美元从一个青少年身上抽取血液,以求恢复青春活力。不过,据该公司称,蒂尔不是买家。他还和低温学公司Alcor签订了合同,希望在他去世时能将尸体冷冻起来,以待复活。这肯定是一项了不起的事业。

再穷也不能不享受,美低收入家庭40%开支用于奢侈品

奢侈品,你是需要还是想要它?不管收入高低,所有美国人都将收入中的一大部分用于购买奢侈品。据德银证券研究所本周公布的一份报告,收入最高的人在奢侈品方面的开支最多,但即使是最贫困的美国家庭也将相当大一部分收入花在奢侈品上。 这份报告是基于对1984年至2014年美国人的消费习惯进行研究得出的。报告指出,最富有的美国家庭(收入位列前5名者)开支的65%的用于购买奢侈品,35%用于必需品。中等收入家庭也不遑多让,其开支中奢侈品与必需品的比例各占一半。 报告作者、德银证券首席国际经济学家托斯腾-斯洛克(Torsten Slok)指出,即使是最低收入的美国家庭(收入位列最后5名者),其开支中也有40%用于购买奢侈品,60%用于生活必需品。最近公布的资料表明,美国家庭年收入中值为59361美元。据Tax Policy Center资料,收入最低的五分之二家庭2014年的年收入低于47,300美元,中间五分之二家庭的年收入在47300美元至134300美元之间,高收入家庭的年收入高于134300美元。

独立日=花钱日?7月4日人均消费300美元

2017年7月4日是美国的第242个诞辰日,据美国推广码网站RetailMeNot在4日公布的报告,每名美国人为这一天的庆祝活动平均花费300美元。 购物趋势专家萨拉.斯科博尔(Sara Skirboll)表示:“美国人热衷于在7月4日购物,这是有很多原因的,其中一个原因就是那时有夏季商品大促销。一些大型零售商会搞一些很大幅度的折扣活动,使美国人能在这个夏季的节日中找到省钱的最好交易。” ■洛杉矶国际机场内选择在独立日假期出国旅游的民众正在排队。新华社 由于今年7月4日落在周二,有26%的美国人花钱旅游,将假期变成连休4天的长周末。据WalletHub网站估计,平均每人在旅游上的花费为116美元,约330万人的出行方式是乘坐飞机,但另外84%的游客选择自驾游。 独立日假期成为一年中啤酒消费的最高峰,47%的人购买酒类饮料来庆祝独立日。在这一天平均每人在酒精饮料上的开支为36美元,美国全国的酒精消费金额高达10亿美元。据美国零售协会估计,今年独立日美国人的食品开支将达71亿美元,其中包括周末吃掉的1.5亿个热狗。在2016年独立日假期,美国人光买西瓜就花了8300万美元,买玉米棒花了3600万美元,另外有4200万美元花在烤肠上。 许多人都准备在7月4日独立日花点钱买点新衣裳。据报告,21%的美国人平均会花44美元为独立日购买具有爱国主义色彩的服装。 此外,如果没有烟火的话,独立日将与其他任何一个可以游泳、烧烤和在草坪上玩游戏的夏日没有什么两样。据RetailMeNot网站,35%的人今年准备购买烟火,平均预算开支为69美元。但要小心的是,每年都有超过800名美国人因为烟火受伤而接受急诊。

憧憬加息加元再升 加股仍脚软逾半年新低

■加元受加央行行长正面言论的支持,昨日兑美元升至77.27美仙。 资料图片 ■金矿股受压,巴力克股价跌近3%。 资料图片 综合报道   市场增加对加拿大中央银行(Bank of Canada)下周加息的憧憬,加元汇价受支持连升6日,昨日再升0.21美仙,收报平均77.27美仙,不过整体股市仍然走低,多伦多S&P/TSX综合指数昨日跌至自去年12月以来新低,收报15,130.61点,跌51.58点,10大股票类别中有7类低收,当中物料股及科技股跌幅最大。 宏利投资(Manulife Investments)高级投资组合经理Steve Belisle认为,加央行行长朴洛兹(Stephen Poloz)最近的言论“指向加息”,在下周议息会议前,加元仍有上升空间。 据路透社报道,美国独立日假期休市,北美市场交投因此减少,物料股及金矿股双双跌1.7%,股市交投量亦创5月底以来新低。美国纽约8月期油微升0.01美仙,收报每桶47.08美元,创近一月来新高。 金矿股跌幅最大 美国制造业数据强劲令市场预期美国也快将再次加息,金价因而受压,金矿股亦成跌幅最大板块,加国黄金生产商巴力克黄金(Barrick Gold,TSX:ABX)股价昨日收报20.02元,下跌近3%;金矿商Goldcorp(TSX:G)则报16.20元,跌3.1%。 对于科技股板块昨日下跌1.7%,投资机构Nicola Wealth Management投资组合经理Ben Jang认为,最近投资者开始关注上市科技公司的价值多于业绩,并忧虑加国利率一旦调高便会负面影响科技股、公用股和地产投资基金等,因此目前板块整体下跌与投资气氛一致。 巴西能源公司Renova Energia SA确认已接获加拿大资产管理公司Brookfield Asset Management(TSX:BAM.A)的正式收购计划,公司未有透露交易金额详情。 路透社周一曾指Brookfield斥资8亿雷阿尔,即每股9雷阿尔收购Renova Energia16%股份。Brookfield股价收报50.33元,收跌0.56元,跌幅1.10%,Renova Energia股价昨日受收股消息带动升至7.47巴西雷阿尔(real),升幅达6%。 据路透社报道,加央行昨日公布计划回购5亿元可换股债券(outstanding bonds)的时间表,最快于7月11日开始进行。  资料来源:加通社

6月销量亦创新高 本国新车销售半年破百万部

■加拿大上半年共卖出逾100万辆新车。 资料图片 综合报道   加拿大汽车销售量首次在上半年就突破100万大关,从今年1月到6月本国已经卖出1,039,068部新车,比去年同期上升了5%,而6月的单月汽车销量亦创下新高。 市场调查机构DesRosiers Automotive Consultants发表的报告表示,6月的汽车销量为203,486辆创新高,比去年同期增加6.5%,而销售量上升的原因与去年一样是由轻型货车所带动,6月的轻型货车销量比去年同期上升10%,轻易抵销私家车销量的0.1%跌幅,而今年迄今私家车的销量下跌2%,轻型货车的同期销量则上升8.8%。 报告指,本国的新车销售情况,如果今年下半年汽车销售情况与上半年的情况相似,则今年全年销量有望突破2016年度的销量纪录。据路透社报道,通用汽车(General Motors)上月卖出27,151辆汽车,比去年同期上升4.2%,福特汽车(Ford Motor)卖出32,777辆,上升14.1%。报告亦指美国6月的销售情况,与加拿大截然不同,数量连续第四个月呈下跌。 “加息令销量短暂增加” 信贷评级机构Equifax Canada数据和分析副总裁Bill Johnston表示,加拿大中央银行可能加息,或会令激增的汽车销量放缓,因经销商和买家都赶用现时的利率,所以加息会令汽车销量短暂增加,但之后销量就会放缓。 加拿大汽车经销商联会(Canadian Automobile Dealers' Association)首席经济师Michael Hatch说,他不认为利率会对潜在买家有巨大影响。他指出短期加息幅度可能只会增加25个基点,而且汽车贷款的贷款拖欠率仍处于历史低位。   资料来源:加通社

重组销售业务 微软拟裁员数千人

■微软已有多年未对销售团队进行大的改组。路透社资料图片 微软重组销售与市场行销业务,希望通过提供具备更多技术和行业经验的销售人员,为其人工智能、云服务等领域吸引更多客户。 一位了解重组计划的知情人士透露,本次业务调整将意味着裁掉一线销售等业务的数千个职位。由于裁员消息未公开,知情人士要求匿名。截至3月末,微软共有员工121567人。公司在备忘录中没有提到任何裁员资讯。 微软在一份电子邮件中向员工披露了上述措施,彭博社获得了该邮件的内容。商业销售将被分拆成两个部门:一个针对大客户,一个针对中小客户。员工将为六个行业提供服务,分别是制造、金融服务、零售、医疗保健、教育以及政府。他们将专注于销售四大类别软件:现代化工作场所、商务应用、应用程式和基建、资料与人工智能。 微软正在与亚马逊、Alphabet Inc.这类公司抢夺那些打算把工作区应用和资料转移到云服务的客户,同时还要利用人工智能的优势。微软已有多年未对销售团队进行大的改组,这次希望把这些团队打造成更适应销售云服务软件,而非台式机或服务器解决方案。 电邮称,“我们的商用与消费者业务,蕴藏着4.5万亿美元的市场机遇。”这封邮件由微软全球商用业务主管Judson Althoff、全球销售与市场行销团队负责人Jean-Philippe Courtois以及首席市场行销官Chris Capossela联合发送。

今晨汇率 加元继续上升

本网消息:今晨开盘加币兑换美元增长势头强劲,即时行情:1加元兑换77.15美分。加币兑换人民币,1加元兑换人民币5.2471。C09

万亿市场 长租公寓盈利融资难

■ 北上广深等城市出现近年来出现一种既能提供年轻人所需要的个人生活空间,又能以公寓为一个整体,形成社交活动圈的长租公寓模式。图为在魔方公寓上海宁国路店,一些住客下班后在公寓公共活动区内聊天。新华社资料图片 拥有个性化装修、拎包入住便捷的长租公寓,尽管租金相较于普通住宅高出30%至50%,但依然赢得了众多城市白领的青睐。「我害怕了那种跟房东和仲介,一家家、一户户约时间看房的经历了。 」刘先生对《中国经营报》说道。上个月刚换了工作的他准备在北京大望路附近寻找一个新的住所,这一次,他毫不 犹豫地选择了长租公寓。 去年,国务院办公厅印发《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》中指出实行租购并举,对培育和发展住房租赁市场给予大力支持,对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人,给予税收优惠政策支持;支持符合条件的住房租赁企业发行债券、不动产证券化产品。 存量房时代的到来加之政策的鼓励,大量资本开始涌进租赁市场。根据链家发布的资料,国内房屋租赁市场规模1.1万亿,预计到2025年将增长到2.9万亿。链家、我爱我家等地产服务仲介经过多年的布局,早已在这一领域赚得盆满钵满。而开发商们似乎也想在此寻求新的发力点,随着万科、龙湖、绿城等开发商 的涉足,长租公寓在成为房地产市场发展新趋势的同时,也将迎来新一轮混战。 在2016年报中,万科表示:「2017年,公寓业务将加速规模扩张,继续优化房源管理、客户资源、业务界面、运营平台、支付系统等在内的统一业务支持平台。 」万科董秘朱旭也在2017年年初透露:「2017年,万科把长租公寓作为重要着力点,主要在核心城市发展。」 面对万亿级住房租赁市场,在2016年中期业绩说明会上,龙湖董事长吴亚军宣布推出长租公寓「冠寓」品牌,计划3年内布局300家门店。今年初,龙湖冠寓项目的重庆源着店、龙湖冠寓成都金楠店、龙湖冠寓成都时代店已经顺利开业,开业前出租率均超过80%。 此外,绿城与成都长租公寓品牌优客逸家推出「绿城优客」,招商蛇口推出「壹栈」「壹间」「壹棠」,佳兆业推出「寓享空间」……根据克而瑞资料显示,TOP30的房企当中,已经有1/3涉足长租公寓。 不过,运营长租公寓和房企销售商品房的利润、去化相比,似乎并不能算是一个赚钱的好买卖。中原地产首席分析师张大伟表示,现在长租公寓对于大部分房企来说,依然只是尝试、布局、积累经验。 「房企现在涉足长租公寓主要还是一种尝试。目前就这个市场来看,还没有盈利的企业和盈利的可能性。房企持有的长租公寓租售比即使管理相对好的企业也只有2%至3%,远远不足弥补资金成本。」 未来域公寓创始人王宇则认为,房企涉足长租公寓未来的发展模式会在现有基础上更加趋向于资产证券化方式。 「通过长期稳定运营实现更高收入,以利于资产证券化退出。」 公寓创业公司遍地开花 根据链家研究院发布的《租赁崛起》报告显示,2016年中国房产租赁市场租金规模为1.1万亿元,2025年将达到2.9万亿元,2030年预计会超过4万亿元。杨现领表示,这代表着未来5年到10年,房产租赁市场增速非常快,租金将稳定上升,品牌公寓运营商将借助规模化侵占市场份额并实现盈利。 ■「我爱我家」等租赁仲介公司竞相进入长租公寓市场。图为「我爱我家」门店。本报资料图片 遍地开花的长租公寓创业公司似乎有力地证明了这一观点。 YOU+国际青年公寓、魔方公寓、新派公寓、未来域……众多集中式公寓凭借优秀的用户体验以及强大的品牌溢价,开始在租赁市场上发力,并得到了资本的青睐。和其他创业项目不同之处在于,因为租赁市场过于庞大,租房又属于刚需,因此各个品牌之间无须通过打价格战来展开竞争,目前全国排名前5的公寓企业加起来的市场份额尚不足4%。加之长租公寓前期投入资金大,回报周期长(一般需要4至5年),在盈利模式尚未完善的情况下,各个公司并没有盲目扩大规模来获取利润,而是在装修、服务等方面寻找差异化,以满足各个细分领域的市场需求。如同新 派公寓创始人王戈巨集对记者所说:「长租公寓未来盈利将主要靠品牌定价权。」 王宇称,他创立的长租公寓在经历7年多的运营管理之后,目前专案的投资回报稳定在15%-30%。但在此之前,也经历过较为漫长的阵痛期。 事实上,如今的长租公寓早已过了资本的狂热期。 2014年的时候,公寓行业曾被很多投行看中,也涌现过很多明星企业,但是前期巨大的资金消耗量和微薄的利润让很多创业公司难以为继。 「其实今年能够融到资的公寓企业屈指可数,因为财务资料出来了。 」王宇表示。「我们开玩笑说公寓行业里的名字快被起 光了,各种各样的寓,就像共用单车的颜色被选光了一样。」但他又说,其实所属这个行业的人都知道,这个游戏才刚刚开始。

东阿阿胶桃花姬 入市十年或退市

■ 入市十年的东阿阿胶桃花姬阿胶糕,外传因价格上调,销售下滑,要面临退市。图为东阿阿胶的专门店。本报资料图片 近期坊间传闻,东阿阿胶股份有限公司的桃花姬阿胶糕将在品牌统一规划中逐渐淡出,取而代之的是一款适合高端女性的真颜牌阿胶糕。业内人士认为,2017年是桃花姬入市的第十个年头,如果在这一年其销量依然没有任何改观的话,应该可以判定这个产品是失败的。 桃花姬阿胶糕是东阿阿胶在2007年推出的一款休闲食品,其成分中含有东阿阿胶,因此被称做「熬好的阿胶」。 《投资者报》报道,桃花姬阿胶糕是东阿阿胶的三大核心产品(阿胶块、复方阿胶浆和桃花姬阿胶糕)之一,被定位为「高端养颜零食」。 桃花姬阿胶糕推出之际一度受热捧。然而随着这几年阿胶成本的增加,桃花姬阿胶糕也进行了多次调价。今年以来,桃花姬阿胶糕的价格从328元/320g直接涨到460元。北京丰台区方庄购物中心的桃花姬阿胶糕商铺,该商铺的销售人员说:「在春节促销的时候,桃花姬阿胶糕从原来的328元降到290元,卖得还不错。但是自从涨价以来,销量便开始下滑了。」 值得注意的是,在东阿阿胶的财报中,媒体未能找到桃花姬阿胶糕的具体销售资料。不过东阿阿胶相关负责人否认了销量下滑。 「并未是这样的。近年来,阿胶的滋补养生价值被广泛认知,阿胶糕系列食品,因其健康食品的属性,被越来越多的消费者认可,桃花姬聚焦京鲁推广热销。自2014年以来,桃花姬阿胶糕的业绩连续3年保持20%左右的增长幅度。」东阿阿胶相关人士表示,随着生产成本的增加,以及商超管道的运营成本高涨,2016年年底桃花姬产品价格有所调整,春节后至目前处于价格调整过渡期,终端零售市场逐步稳定。 东阿阿胶曾尝试过多元化战略。 1997年和1998年,东阿阿胶收购当地医疗器械厂和聊城中药厂试图多元化。 1999年,收购兼并对象开始发展到啤酒和印染这些医药业以外的行业。2000年以后,东阿阿胶又相继组建保健品公司和医药商业批发公司。很快,东阿阿胶多处布局的弊端开始显现,收购的部分公司出现亏蚀。 2010年东阿阿胶宣布将所经营的部分中药制造产业以外的企业陆续变卖出去,这意味着其开始放弃多元化之路,回归阿胶主业。 回归主业后的东阿阿胶开始强化阿胶核心产品,阿胶单品种销售额从2005年的3.3亿元上升至2015年的35.1亿元,增长9.6倍。为破除产品单一带来的风险,东阿阿胶实施「单焦点多品牌」战略,并相继推出桃花姬、复方阿胶浆、蓝帽子枣、面膜等多元化产品。 然而,今年以来,随着桃花姬阿胶的价格调整,其他产品(包括驴肉、面膜和蓝帽子枣等)的销售情况也受到影响。现在有的直营店的销售情况是,蓝帽子枣和驴肉被当作赠品来处理、面膜被内部消化。针对这一情况,东阿阿胶相关负责人称:「这只是属于门店的销售行为,销售人员并不知道公司运作的整体情况。 」 中国品牌研究院食品饮料行业研究员朱丹蓬认为,今年是关键发展期。 「2007年东阿阿胶推出桃花姬阿胶糕只能算是前瞻性布局,并未有实际性的效果,直到2014、2015年中产阶层崛起加上消费者健康意识加强,桃花姬才开始拥有市场。如果在2017年桃花姬销量依然没有改观,应该可以判定这个产品是失败的。」

谷歌雅虎“乌龙”:亚马逊闪崩87% 苹果暴涨348%!

据美国财经新闻网站MarketWatch报道,周一(7月3日)雅虎和谷歌的财经频道同时出现了股市数据错误。根据错误数据,亚马逊股价竟然暴跌了87%,谷歌跌86%,苹果股价一度暴涨348%。Ebay涨253%。 纳斯达克交易所数据显示,周一盘后交易出现异常,一些世界顶级规模公司的股票要么大幅下挫,要么急速飙升;这触发了交易所用以应对市场大起大落极端状况的交易中止机制。 纳斯达克官网twitter称,作为UTP正常服务的一部分,它会发送一些测试数据,但某些第三方机构不当地使用和传播了这些数据。 纳斯达克发言人表示,UTP服务系统发送了一些不正确的测试数据,某些第三方机构不当地使用和传播了这些数据。纳斯达克目前正与第三方机构共同解决这个问题,目前正调查测试数据对大型信息服务商的影响范围,包括谷歌财经和雅虎财经。 纳斯达克官网twitter截图 这不是谷歌第一次出现乌龙数据,早在去年12月谷歌就曾经报错过一次人民币汇率,当时数据显示,北京时间12月6日美元对人民币离岸汇率暴跌至7.48,而彭博、万得等终端以及雅虎和百度等搜索引擎中的美元对人民币离岸汇率数据仍保持在6.88左右。 和昨日美国股市出现的乌龙数据一样,投资者显得“一脸懵逼”,无法理解数据出现的缘由何在。 亚马逊错误报价截图 今年以来,亚马逊无疑是全球表现最亮眼的企业,亚马逊股价连连创新高之余,该公司创始人、首席执行官杰夫-贝佐斯(Jeff Bezos)距“全球首富”的头衔只剩一步之遥。“股神”巴菲特甚至直言自己很后悔当时没有买入亚马逊的股票。然而周一亚马逊股价暴跌,且毫无缘由,难免让人匪夷所思。

加拿大央行下周预计7年来首次加息 楼市短期会受到冲击

■ 市场人士预料,加拿大央行下周三加息可能性很高。网上图片  本报记者张誉报道 市场人士普遍认为,加拿大央行下周三(12日)或宣布加息,本地华裔财经评论员也认为,加息机会很大,因为央行行长曾多次表态要加息,并表示降息工作已完成。此外,央行加息后,短期内可能对卑诗房地产造成一些冲击,但相信受影响的主要是地产投资人士。 财经评论员宋浩晖,周一接受《星岛日报》访问时分析说,加拿大加息可能性很大,首先加国低利息已维持了近7年,央行行长曾在多次声明中提到提高利息的事情。 他说,原先预计2014年就应该加息,但未料到2015年油价大跌,严重影响亚省经济,当时的联邦政府更决定两度减息,以稳定加国经济。 若大幅加息 国民受不了 宋浩晖指出,现时加国的经济增长表现不错,央行行长朴洛兹(Stephen Poloz)日前也曾说过,目前降息的工作已经完成,因此下周宣布加息的机会非常之高,预计会提高0.25厘。 ■ 加国低利息时代已维持了近7年。网上图片  他又预计,加息幅度不会一次很高,因为加国国民个人负债百分比是1.67倍,即每1元就有1.67元的负债额,因此,如果突然大幅度加息,国民会受不了。 至于加息会否影响本地楼市,宋浩晖就指,卑诗省刚刚换了新一届政府,无论是省新民主党,还是绿党都对调控房价的意思。如今再加上加息的政策,相信短期内会对房地产有所影响。 ■ 宋浩晖指加息后,短期内会对房地产有所影响。资料图片  他又说,相信影响较大的是投资人士,因为他们更在乎投资回报率,利息提高意味着养房成本增加,再加上不明朗的政策环境,在一定程度上必定打击投资者置业的意欲。对于自住者而言,虽然成本高了,但因为住房是必须,所以即使利息高了,该买房的人还得要买。 今年底前料再加一次息 另一方面, 丰业银行经济师(Derek Holt)也认为,央行将于下周宣布加息,甚至今年底前会再加一次息。 央行副行长韦坚丝(Carolyn Wilkins)上月12日在缅省温尼辟表示,加拿大的经济正朝增长的方向发展,并有渡过油价危机的迹象,令市场揣测央行有加息的意图,加上央行行长朴洛兹随后的言论,凯特指,央行最近的取态,明显较以往进取,如果央行下周不调整利率,将出现严重信贷问题。

提前两周!第一批平价版特斯拉7月28日交车!

■售价3.5万美元的Model 3,价格较特斯拉另外2款电动车便宜许多。资料图片 电动车大厂特斯拉(Tesla)执行长马斯克(Elon Musk)表示,平价版电动车Model 3将于本周五开始投产,首批30辆新车将于7月28日交车。马斯克透过推特表示,“Model 3提前2周通过主管机关的所有生产规定”,第1批30辆新车将于7月28日交到车主手中。 Model 3的产量将由8月的100辆增加至9月的1500辆。马斯克表示,今年底前每周产能估计达5000辆,预期2018年再提升至每周2万辆。特斯拉为了打入大众市场,推出售价3.5万美元的Model 3,价格较特斯拉另外2款电动车便宜许多。该车每次充电可行驶215英里(约133公里),不用6秒便能由静止状态加速到每小时60英里。 马斯克虽然表示Model 3比较容易生产,但创立14年的特斯拉并没有大规模量产和销售的经验。 相较于特斯拉去年8.4万辆的产出,通用、大众和丰田等大型竞争对手每年的产量大约在1000万辆。 即便Model 3能如期交车,但为旗下电动车提供充电服务仍是一项艰巨挑战,Model S房车与Model X休旅车的车主已经开始担心得和大批Model 3新车共享充电站。 二季度交付量大幅下滑 而据CNBC称,特斯拉3日表示,二季度交付量仅略高于2.2万辆,较一季度的2.5万辆大幅下滑,但较去年同期仍增长53%。上半年交付量为4.71万辆,位于其4.7万至5万辆预期范围的低端。该公司表示,二季度交付量疲软主要是由于100千瓦时电池组的供应严重短缺,但一旦问题解决后,生产速度将会反弹。 二季度交付的2.2万余辆新车中,有1.2万辆Model S和1万余辆Model X。特斯拉二季度产量为25708辆,上半年总产量为51126辆。

iPhone上市十年,最受伤的竟然是…口香糖

■iPhone十年是智能手机从普及走向黄金时代的十年。路透社 从第一台iPhone上市迄今已经整整十年。这十年,iPhone改变了世界,将互联网装进了我们的口袋。 有意思的是,它还抢了口香糖的生意。iPhone上市后,美国的口香糖销量下滑了15%。2007年6月29日,第一代iPhone发售。到今天,iPhone全球累计销量超过12亿台,为苹果带来了7380亿美元的营收。十年前,iPhone在巨头们的冷眼中艰难求生,十年后,它已成为举世无双的手机霸主。 尽管乔布斯逝世后,苹果的创新光环不断褪色,每一代的新品越来越缺乏惊艳,甚至在很多技术上已经被华为等中国厂商赶超,但它依然是全世界最畅销的手机。这十年,iPhone取代了MP3、答录机、掌上游戏机、电子狗、电纸书,颠覆了相机、摄像机,重塑了手表行业,引爆了智能手机的普及浪潮。它改变和改造了很多行业,有趣的是,它还成了口香糖销量萎靡的“真凶”。 市场调研公司Euromonitor International的最新资料显示,自iPhone上市以来,美国的口香糖销量下滑了15%。这并不难理解。口香糖一般被摆放在超市收银台醒目的位置,消费者在等候结账时往往会冲动购物。但是有了智能手机这个玩具,即便在排队时人们都要拿出来玩,看看微信、打打游戏或者手机支付,口香糖被直接无视了。 iPhone带来的智能手机革命汹涌澎湃,它挤占了几乎所有碎片时间甚至整片时间,以至于沉迷手机正引发更多担忧。根据德国资料统计互联网公司的最新调查,近年来全球民众每天对着手机荧幕的时间明显增加,巴西人每天花在手机上的时间最多,平均每天近5小时,中国以每天3小时位居第二。还有数据称,人们一天大约要看150次手机。不过,对于我们身边那些重度手机依赖症患者而言,3小时可远远不够。 我们的生活确实已经离不开手机。它是娱乐玩具、社交工具、工作伙伴。而随着科技进步,未来万物互联、人工智能等技术落地开花,想要戒掉手机的“瘾”谈何容易。 一定程度上,iPhone十年是智能手机从普及走向黄金时代的十年。《北京晨报》报道称,iPhone是一个时代的标签,只是当创新越来越难,难免城头变换大王旗,手机舞台未来十年的主角已经换成中国力量。

多家国际食品商植根多伦多 就地取材本土特色 

■雀巢强调其生产程序的规格严谨,以确保产品质素。 星报 ■Great Lakes Brewery今年庆祝成立30周年。 星报   综合报道 多伦多是加拿大最大商业城市,不少本地和外国饮食业的生产商选择在多伦多设厂生产,他们不但深信在这处生产具有品质保证,更为植根在多市引以为傲。 雀巢(Nestle)进军加拿大接近100年,附属公司加拿大雀巢(Nestle Canada)的总部设在北约克,位于Sterling Road的大型工场更成为多伦多制造业的标志,一年生产超过35亿聪明豆(Smarties)、5亿条“奇巧巧克力”(KitKat)和2,300万条咖啡脆糖Coffee Crisp,每年生产的糖果总量达到18,000公吨,全年仅在圣诞节休息一天。 聘多市画家为产品绘图 加拿大雀巢糖果部负责人库默(Chandra Kumur)表示,制造配方确定后鲜有转变,全部在多伦多生产的朱古力都只会在加拿大各地出售。库默指出有很多代多伦多人曾在这里工作,把工场视作家一样,竭尽全力保护和照顾工场,不容出错。为了提供最新鲜的朱古力产品给多伦多市民,雀巢正考虑在市内开设特卖场回馈。 茄汁生产商French's多年来一直在多市生产茄汁,今年春天起更开始在北约克生产零售装茄汁,公司主席Elliott Penner称,公司致力贴近农场,致力服务本地人和社区,而就是因为对多市这个卓越大社区的认同感,令员工工作时都很投入。 酿酒业在多伦多亦蓬勃发展,不断有新制造商在多市设厂生产。一些较新的酿酒厂亦把多伦多视为“家乡”,主要为多伦多社区供应酒类产品。 开业30年的Great Lakes Brewery建基在怡陶碧谷,老板布卢特(Peter Bulut)透露他们正在不断扩展业务,对于能够在多伦多开枝散叶感到自豪,为多市制造就业机会和提供应优质产品。制酒材料尽量就地取材,而且聘请多伦多画家为每种产品绘画独特卡通人物增添多市色彩。 资料来源:星报