财经要闻

■ 卑诗省今年房地产活动，预料将会继续有强劲增长。资料图片 据卑诗商业议会(Business Council of British Columbia，简称BCBC)发表的最新一份报告指出，就业增长及消费开支表现超于预期，今年实质本地生产总值（Real GDP）增长率上调至2.7%。同时，房地产投资更会录得「不成比例」的增幅。 BCBC公布的季度经济检讨与展望报告显示，2017年本省经济增长由较早时预测的2.2%，上调0.5个百分点，至2.7%。加元汇率偏低，加上货品价格上升，有助去年卑诗商品出口总值接近400亿元。不过，受到美国向加国软木征收关税影响，BCBC预测，2017年的商品出口将会比去年减少。 今年次季就业增长4.1% 不过，卑诗省经济今年主要会受惠于强劲的就业市场。 BCBC指，本省去年就业增长达3.1%，而今年首季及次季，则进一步攀升至3.6%及4.1%。 同时，上述报告指出，令人感到鼓舞的是，创设的新职位不再仅集中在低陆平原区，而是分布在全省不同地区。 就业市场表现稳健，带动消费及房地产市场持续增长。 BCBC分析，联邦收紧按揭条例，以及省府向大温区海外买家征收15%物业转让税措施，对楼市需求仅产生了温和的效应。房屋销售量，仍然超于长期平均水平。 BCBC报告预测，卑诗省今年的商业投资将会维持温和，而房地产相关投资活动则会继续出现「不成比例」的增长。本报记者

■有业主目前采定息做按揭，今次加息仍能负担。资料图片   ■银行收紧信贷将影响新造按揭人士。资料图片   本报记者冯瑞熊 加拿大中央银行周三宣布加息1/4厘，有业主指现时是以定息做按揭，暂不受影响，不过她指现时利息不高，每年加一至两次息仍能负担，但希望加息频率不要加快；有投资顾问则指今次加息对已做按揭者影响不会太大，受影响较大应是新造按揭人士，因为银行收紧信贷，新造按揭者要取得贷款便会较难。 列治文居民黎小姐手头有3个物业，分别是自住的价值320万元独立屋，一间83万元城市屋及一个58万元柏文单位，后两者属投资，现时都在放租。黎小姐指三个物业都有做按揭，独立屋按揭合约是两年期定息2.07%，每月供款1,800元，明年才到期。黎小姐称，如果明年续约时要加息，估计每月要多付百多元，虽然不是很多钱，但负担总是大了。她期望中央银行加息的速度不要太快，维持每年加息一至两次。 倘再加息会转嫁租客 至于出租的两个物业，黎小姐反而不太担心。她指这两个物业都是投资性质，只要收回来的租金可以够支付按揭及其他支出如地税就可以，她指现时收的租金仍有些少“盈余”，可以抵销加息，将来如果利息再升，她坦言会转嫁给租客。她也透露明年可能会将手上柏文单位放盘。化名彼得的华裔按揭者表示，现时利息太低，加1/4厘是趋向正常。他说自己供楼要多付数十元，影响极为有限。 资深投资顾问宋浩晖(Norman Sung) 指出，今次加息影响最大，不是已做按揭的人，而是新借贷者，因为银行收紧信贷，令他们可能借不到钱。他估计，央行年底将再加1/4厘，连同今次加的1/4厘，利率回复至2015年“原油危机”前的水平。他指现时原油价格趋稳定，本国经济数据也有改善，所以央行跟随美国加息的压力也愈来愈大。在进入加息的周期后，加元也会上升，将减低投资地产市场的利润，以及增加投资风险。

学者：利率走向正常化 加拿大央行7年以来首次加息，如之前预料的，在昨日终成现实。对此多伦多大学经济学讲师陈蔚纯博士在接受本报访问时表示，这意味着低利率时代基本已经结束，加拿大正在走向利率正常化的轨道。她表示，加息对近期的影响不会很大，因为对本次加息，各大银行都有准备，并非突然间的冲击。从长期看，心理上可能会令人产生一种紧张感，因为确实会有第二次、第三次的加息。 ■多伦多大学经济学讲师陈蔚纯博士   央行认为加拿大目前的经济不是某个行业或某个地区表现优良，而是全面的增长，所以加息步伐还会继续，并慢慢地实现利率正常化。 她认为，加息目的不是为了冷却房地产市场，利息调整是为了整体上防止经济的过热或过冷。央行当然希望政策调整不会对房地产市场带来太多的震荡。但如果按照预期，今后利率每季度上调0.25%，到明年央行利率上调到1.5%时，买了房的家庭每个月要多付出几百元的成本，可能压力会比较大。 陈蔚纯还表示，从全球范围看，加息是一种趋向性，而加拿大也开启了利率正常化的道路，至于步伐的快慢，关键就要看今后加拿大自己的经济增长。 学者估计半年内再加息 ■温哥华经济学院副教授加利波利   本报记者张文慈 针对加拿大央行宣布加息四分之一厘，有学者估计，由于今年底前可能再有一次加息，加上卑诗省新民主党(NDP)少数政府即将上台，势必对本地楼市施加压力，建议有意卖楼的业主或可考虑出售，买家则可谨慎观望再进场。 卑诗大学(UBC)温哥华经济学院副教授加利波利（Giovanni Gallipoli）在接受《星岛日报》访问时表示，央行7年来首次宣布加息，势必带动按揭利息上升，短期或对楼价施加压力，但楼价不会立刻大幅下跌。不过，加利波利指，“我估计6个月内，很有机会再迎来另一次加息。”他说，如果央行再加息，而加息幅度又很大，相信许多业主都会遭遇还贷增加的压力，因为不少业主都忽略了个人按揭承担能力，也未有为利息上调作好准备还贷。 加利波利强调，由于希望压抑楼价的NDP少数政府本月将上台，势必影响大温楼市买卖双方预期心里。 他建议，目前已有按揭的业主需考虑自身还贷能力，可考虑更新按揭合约，将浮动利息改为固定。有意进场楼市的买家，或可继续谨慎观望，但考虑卖楼的业主或该加紧行动。

■五大银行之一的皇银跟随央行加息步伐，最优惠利率今日起上调至2.95厘。 资料图片   综合报道 加拿大中央银行（Bank of Canada）宣布把基准利率上调四分一厘，由原来0.5厘调升至0.75厘，做法符合市场预期，这是央行自2010年9月以来首次加息。本国五大银行也跟随央行加息步伐，把最优惠利率（prime rate）上调0.25厘至2.95厘。 央行行长朴洛兹（Stephen Poloz）在记者会上表示，央行对本国经济前景充满信心，并且预期未来出口和企业投资数据会较今年初亮丽。虽然央行宣布加息，但息率现时仍然处于历史性低水，朴洛兹另外也提醒，利率未来仍有可能向上，只是现阶段仍然存在不确定性。 料今年经济增长2.8% 随着基准利率上升，皇家银行、满地可银行、道明银行、丰业银行，以及加拿大帝国商业银行先后宣布，最优惠利率今日起上调至2.95厘。最优惠利率是银行作为客户借贷的基本贷款利率，利率上调意味按揭浮动利率、信贷利率、房屋资产净值信用贷款（home equity lines of credit）及其他采用最优惠利率的贷款也会受到影响，固定利率则不受影响。 丰业银行首席经济师佩罗（Jean-Francois Perrault）预计，央行做法意味本国已经进入加息周期，但他又认为必须观察出口及商业投资增长会否一如央行预期：“假如增长得以持续，相信对经济增长前景非常有利，央行亦可能因此继续加息步伐。” 央行另外也预计，本国今年经济增长会有2.8%，明年可望录得2.0%，2019年则可望录得1.6%。今年4月，央行曾经预计本国今年经济增长会有2.6%，明年有1.9%，2019年则有1.8%。 央行2015年先后减息两次以刺激经济，但朴洛兹6月中表示低利率政策已经“完成任务”。   资料来源：加通社

■ 调查显示，英国退欧不确定性令金融服务业信心暴跌，图为行人路过伦敦证券交易所。资料图片 环境变差 财务高管空前悲观 11日公布的一项调查结果显示，今年第二季度英国金融服务业对于企业环境的乐观程度下降。而知名会计师事务所德勤（Deloitte）最新发布的一项调查亦表明，越来越多的英国首席财务官们（CFO）认为退欧将令英国的商业环境变差。 行业游说团体英国工业联盟(CBI)及咨询公司普华永道针对94家金融服务企业进行的最新季度调查发现，英国整体行业景气的信心情况恶化，银行和寿险企业尤其悲观。路透社报道，在此之前，已经有一系列黯 淡资料显示英国经济走软。 金融服务行业是英国最大的税收来源，但目前该行业的信心在过去六个季度中有五个季度都在下降。「在商业活动维持强势的同时，信心却再度跳水，这可能反映出英国退欧的不确定性，还有对于金融市场条件可能收紧的担忧，」CBI首席分析师Rain Newton-Smith说道。 英国将不得不与欧盟协商新的贸易条款，而银行将不太可能保留其在整个欧盟内出售产品以及服务客户的准入管道。 位于伦敦的全球大型银行都计划在未来两年，将数以千计的岗位迁移到欧洲大陆。调查显示，企业料将削 减大部分资本支出。而德勤所调查的CFO中，只有8%称英国退欧将对商业具长期积极影响，72%则持相反意见，认为退欧会损及英国商业环境，上个季度持此观点者占60%。 同时，超过120名CFO参与了这项调查，他们所属公司的共计价值可达5090亿英镑。 「过去18个月以来企业情绪有如过山车一般，先是在退欧公投后骤降，然后强劲回升，大选之后又再次跌落。 」德勤首席经济学家Ian Stewart说道。 根据英国首相文翠珊所宣布的退欧策略，英国将离开欧盟单一市场，而金融服务业所持有可在欧洲大陆运 营的「通行证」权益和欧盟自由移民可能在英国退欧后就此告终。 同时，随着2019年3月份英国正式退欧之日的迫近，英国政府仍未公布其所欲与欧盟达成贸易协议的类 型。因此，对于企业而言，不确定性是目前最大的风险。 德勤的企业调查显示，本季度企业情绪的暴跌也造成了包括资本支出、酌情支出和雇佣在内的投资都有所下降。

■有公司去除油管设施附近的植被以开辟防火带。 资料图片 综合报道   卑诗省受特大山火肆虐，超过200处出现火头，不少矿业公司和输油管道公司采取措施防止山火波及基建。部分木材公司已无限期暂停生产或减产，令软木产品供应量减少，适逢建筑动工高峰季节，若业界停产数周，预料木材价格最多可上升6%。 总部设于温哥华的矿业公司Imperial Metals Corp.（TSX：III）在卑诗省中部拥有露天铜矿与金矿，虽然未被山火直接波及，但持续火灾威胁已经令部分员工未能返回工作岗位，加上附近的封路措施均影响产品供应。 集团企业事务副总裁Steve Robertson表示：“虽然目前我们没有问题，但每天都有新状况。”他指矿场仍在运作，但已减产，集团已拟备多项方案，包括在山火迫近时撤离现场。 去除植被开辟防火带 能源基建公司Kinder Morgan Canada（TSX：KML）位于卑诗省Blackpool的Trans Mountain输油管道泵站，距离火场约16公里。集团已经进行预防措施，包括在多个地点去除植被以开辟防火带，并加设洒水器，以保持相关范围湿润。 卑诗省被指为全球最大软木产品出口地，受今次山火影响，多间全国最大林业企业，包括West Fraser Timber Co和Tolko，以及全球最大建屋材料刨花板生产商Norbord已经暂时停产。   资料来源：加通社

加拿大中央银行（ Bank of Canada）今日议息，市场预料央行将作出7年来首度加息的决定，加上油价回暖能源股跟随上升，商品价格造好亦推高物料股股价走向，多伦多S&P/TSX综合指数继前日收升78.12点后，昨日再升43.86点，收报15,149.14点，10大类股份中7类收高。 加元汇价升浪从上周顶峰回落，昨日再跌0.19美仙，收报77.40美仙。市场正密切注视今天加拿大中央银行议息结果，投资机构Manulife Asset Management高级股票交易员Peggy Bowie认为，若央行一如预期加息，加元汇价将出现横向调整：「预料央行应会跟随美国联邦储备局（Federal Reserve）及英伦银行（Bank of England）的步伐，但一次加息不至于窒碍现有的经济增长。」 长债收益率率先上升 投资者预期加央行除今日会加息外，未来数月将再次加息。据路透社报道，自上月央行发出有意加息的讯息起，加国10年期债券收益率至今已上升达44基点。 Sprott Asset Management高级投资组合经理Scott Colbourne认为，市场人士正看淡加元及看俏加央行利率。 投资机构3MACS研究主管Ian Nakamoto亦指出，隔夜指数掉期（overnight index swaps）利率已显示出市场全面认为加息可能性甚高：「现时情况正是明确地向国际投资者传递出加国经济稳健理想的信息。」 商品价格表现理想，8月纽约期油升64美仙，收报每桶45.04美元；8月期货天然气升12美仙，收报每千立方米3.05美元；8月期金升1.50美元，收报每盎司1,214.70美元；9月期铜上升2美仙，收报每磅2.67 美元。 ■ 巴力克黄金收报20.55元升0.88%。 twitter 据路透社报道，油价上升带动能源股升幅攀上1.3%，加国能源企业Suncor Energy（TSX：SU）股价升0.73元，收报37.26元，升幅2%；加拿大自然资源公司（Canadian Natural Resources，TSX:CNQ）升0.55元，收报37.50元，升1.49%。物料股整体升1.2%，金矿企业巴力克黄金（Barrick Gold，TSX：ABX）升0.18元，收报20.55元，升0.88%。综合报道/资料来源：加通社

■ 外界预期加央行今日会宣布加息。 资料图片  本报综合报道 随着加拿大经济情况好转，经济师普遍预期加拿大中央银行今日将跟随美国联邦储备局的步伐宣布加息。倘若加拿大今日加息，将成为继美国之后首个加息的全球主要经济体。 本国近期经济增长强劲，通货膨胀率处于低水平，加上行长朴洛兹（Stephen Poloz）表示减息的工作已完成，令外界预期央行会在近7年以来首次加息，调高自2015年起为刺激经济一直处于近历史低位的0.5%息率。 每月按揭供款最少多百元 路透社引述德意志银行（Deutsche Bank）高级美国经济师Brett Ryan表示：“我们正在摆脱危机型的货币政策，因为已经不再需要。这不是意味我们将取消刺激措施，只是到了不再加快步伐的时间。”美国联储局在过去8个月内3度加息，其他主要经济体的中央银行例如英伦银行等，尚未有跟随。 路透社周二再就加央行加息步伐向经济师进行调查，调查的中位数显示大部分经济师预期加央行今日会加息25个点子，至0.75%，而在上周的同类调查中，受访者预期央行会在第四季才加息。比对两次调查结果，31名经济师中有6人改变看法。 若央行加息，将令使用浮动利率按揭和信用贷款额的民众供款增加，但加拿大按揭专业人士协会（Mortgage Professionals Canada）行政总裁Paul Taylor表示，本国大多数家庭仍可以负担增加的费用，不会构成即时的财政压力。 他以借款50万、供款逾25年的5年期浮动利率按揭计划为例，息率上调25个点子，每月供款会上升104元。资料来源：加通社/星报

■ 有Hudson's Bay股东推动集团，释放旗下优质物业的价值。　 星报资料图片 加拿大零售集团Hudson's Bay（TSX：HBC）旗下房地产投资组合，估计价值逾100亿美元。有行动派投资者（actvist investor）要求该集团，释放房地产投资组合的价值，建议措施包括将物业套现或重新规划、关闭分店、或将集团私有化；有关建议得到部分股东支持。 获部分股东支持 据路透社报道，以个人及公司公司Land & Buildings名义合共持有4.3% Hudson's Bay股权的投资者列特（Jonathan Litt）认为，拥有美国高档百货店Saks Fifth Avenue的Hudson's Bay「是一间房地产公司」，他的观点获4名合共持有逾7% Hudson's Bay股份的股东支持。 有支持列特言论的支持者称，他们是因为看中Hudson's Bay的优质房地产资产而入股，包括两幢座落于纽约市第五大道总面积133万平方呎的估值约44亿美元地标建筑。 目前零售业界的业绩普遍低迷，其中尤以实体店面积庞大的百货公司受到顾客偏好转变和网上竞争的冲击最大，股东不满Hudson's Bay的股价未能反映其房地产资产的价值。 基金经理Joshua Varghese所属的CI Investments拥有4.6% Hudson's Bay股份，他认为Hudson's Bay应把物业收益重新投资到旗鉴店中、或作减债之用，而不是用来增设更多分店：「鉴于我们身处的环境，公司应该对巨大转变持开放态度。 」...

本报讯 中国地产公司融创中国10日早在港股开市前主动申请停牌，「并购狂人」融创董事长孙宏斌再有大动作，公布以近631.7亿元人民币（约92.84亿美元），收购万达多个文旅项目及酒店。受消息带挈，在港上市的万达酒店股价疯狂炒起，一度飙升1.5倍，收市仍升逾46%，成交1.56亿港元。对于股价抽升，万达酒店指不悉股价及成交增加原因，更指该交易对其发展没有实质影响。有分析认为，该交易对万达集团的发展较正面，减持地产项目有利「回归」A股上市，相反对融创未来发展或添不明朗因素。 万达集团及融创10日早发表联合公报，融创斥资631.7亿元（人民币，下同）收购万达多家酒店及文旅项目，其中包括北京万达嘉华及武汉万达瑞华等76家酒店，作价近336亿元，而万达南昌及合肥等13个文旅项目91%股权，作价则逾295亿元。 融创须承担项目贷款 值得留意的是，融创须承担所收购项目的现有贷款，双方将于月底前签订详细协议，酒店管理合约将会继续，直至合约期届满。至于文旅项目的品牌、建设、营运管理及规划内容则维持不变，两家公司亦会在电影等多个领域进行战略合作。 财新网报道，万达集团董事长王健林表示，交易完成后，计划于年内清还大部分银行贷款，届时负债比率将会大幅下降，并指完成交易后两年，租金收入将超越地产收入。报道又指，万达减持地产项目有助集团回归A股上市，原因是现时中国房地产的新股发行，几近处于停滞状态，故万达不想被纳入地产板块。 报道引述孙宏斌表示，融创持有逾900亿元现金，收购将会以内部现金支付，今年该集团售楼收入有望超越3000亿元。 根据融创2016年年报显示，截至去年底，融创总负债2577.72亿元，净负债率121.5%；而在2015年同期，融创总负债960.89亿元，净负债率仅为75.9%。 融创去年至今已进行逾10宗收购，耗资逾1300亿元，收购项目不只限于地产项目，今年初更动用150亿元以白武士身分，拯救陷入财困的乐视。此外，市传乐视本月中旬举行的股东会，孙宏斌有机会正式执掌乐视网，出任集团董事长。在港上市的万达酒店受上述消息刺激，10日股价一度炒高至1.46元，飙升1.5倍，其后升幅收窄，收报0.85元，升46.6%。但该公司指交易对其发展没有实质影响。融创数年前的收购一直不尽人意，从绿城到佳兆业，屡屡触礁。不过，去年开始似乎进入直路，已顺利完成十多项收购，涉资逾1330亿元人民币。 素有「地产狂人」之称的融创董事长孙宏斌，如今亦被称为「并购狂人」，成为大刁常客，中国财资界更出现融资新词语「孙宏斌轮」（比喻初创公司分多轮融资）。 万达资产重组打造影业王国 早前传被中银监调查并购风险的万达集团，10日宣布出售部分资产予融创中国，双方同意在电影等多个领域全面战略合作。万达集团同日亦宣布，再次重启万达电影（前称万达院线）与万达影视的资产重组。 深圳上市的万达电影10日公告，拟以「印公仔纸」方式，以股份收购万达影视传媒全部股权。若是次收购资产顺利完成，将打造万达电影成为市值达1 500亿元人民币（下同）的影业王国，成为中国传媒股一哥。 万达电影公告指出，其股票自今（11）日起，转入重大资产重组程序继续停牌。万达电影承诺争取停牌时间不超过1个月，即承诺争取在今年8月3日前披露重大资产重组详情。若在停牌期限内终止重大资产重组，该公司将及时披露终止筹划重大资产重组相关公告。 万达电影于2015年1月上市，早在去年5月已提出重组计划，拟斥372亿元收购万达影视100%股权，并募集配资不超80亿元。根据当时公开披露讯息显示，万达影视2015年实现营业收入5.69亿元，净利润1.3亿元，票房总收入61.5亿元，约占国产片票房份额23%。不过，鉴于当时市况，中证监加强对上市公司并购重组监管力度，刘诗诗旗下公司与暴风科技合并、范冰冰工作室与唐德影视等并购交易亦先后被叫停，万达电影于8月1日宣布中止重大资产重组，万达影视资产注入万达电影一事就此搁置。 新闻解读： 大手笔并购 让大老们体面退场 融创中国系中国房企排名前七的企业，当融创与万达宣布以632亿元收购万达旗下13个文旅项目和76间酒店时，融创董事局主席孙巨集斌表示，交易涉及资金完全来自融创自有资金，截止2017年6月30日，公司账上还有900多亿元现金。腾讯财经查询融创年报及其他公开信息获悉，这632亿元虽是融创的自有资金，但穿透其资金来源可知，绝大部分还是源于融创的借贷。而融创资金链因​​此承压同时，还收获近3000万平方米的土地储备，进军文旅领域。 梳理融创2016年年报发现，截止2016年12月31日，融创公司账面现金约698亿元，除却178亿元的受限资金之外，融创可由自由支配的现金约520亿元。不过520亿元非受限资金当中，仅46亿元来自经营业务收入，其他近400亿元归因于借贷收入。借贷正是支撑融创账面现金数字以及此次大手笔收购的关键要素之一。 融创大举并购的脚步一直未停，今年1月，才以163亿投资入股乐视。有人撰文认为：孙宏斌以融创插刀立旗，成接盘大侠，可以给那些退隐江湖的英雄们一条退路，建立一个「和平饭店」（注：电影《和平饭店》1995年拍摄。周润发饰演的「杀人王」阿平，一夜间杀光几百马贼后，插刀立旗，开了避难所和平饭店，只要进来住宿的人，无论得罪什么仇家，都不准到和平饭店挑衅生事，只要是和平饭店房客，阿平都可护他周全，但不保证离开以后的安全）。 文章认为孙宏斌在投资界快意恩仇，手法凌厉，曾经那个在地产市场上攻城掠地的顺驰老板是他，划地为界建立「和平饭店」，护人周全的融创老板也是他。从绿城到乐视，再到万达，接盘侠孙宏斌俨然要建起一个商界的「和平饭店」。就像王健林说的，这次出售，将大大降低万达的负债率，变身轻资产公司。 1954年的王健林和1963年的孙宏斌完成了一次交接棒。

■ 外界担心卡塔尔与沙特、阿联酋等四国的外交危机恶化。美联社资料图片 卡塔尔央行行长说，卡塔尔拥有3400亿美元的储备金，有足够能力抵御遭中东邻国孤立带来的冲击。 卡塔尔央行行长萨尼对美国CNBC财经频道表示，卡塔尔央行有400亿美元的现金与黄金储备，而卡塔尔投资局能变换为现金的储备量高达3,000亿美元。 他说：「我们的现金充足，可抗衡任何形式的冲击。 」虽然卡塔尔央行发现一些非公民将资金转移到国 外，但萨尼强调，流出资金微不足道。他说：「即使在断交期间，流入卡塔尔的资金依旧大于流出资金。 」天然气与石油业务也未受影响，一切运作如常。沙特、阿联酋、巴林和埃及指责卡塔尔支持恐怖分子，这四国6月5日同卡塔尔断交并切断交通联系，造成卡塔尔股市走跌、汇率出现激烈波动。

香港政府4月1日起取消电动汽车免税政策后，特斯拉在当地的销量大幅减少，显示出该公司的业绩表现对政府刺激政策非常敏感。据《华尔街日报》对香港运输署官方资料的分析，4月份香港没有新购买的特斯拉Model S或Model X注册，5月份只注册了五辆私人所有的电动汽车。 在4月1日上述税收调整生效之前，特斯拉在香港的电动车销量一度大幅飙升，一季度新注册量接近3700辆，仅3月份就达到2939辆，相比之下2016年整个下半年仅为1506辆。 在税收新政实施后，低配版Model S在香港的售价从之前的不到7.5万美元上涨到13万美元。这一新政将持续到2018年3月。香港特区政府已表示，将会在新政到期前评估这一政策。 这种波动对于特斯拉来说值得注意。特斯拉公布今年前三个月全球汽车交付量超过25000辆，创下该公司最佳季度销售表现，但到第二季度交付量降至略高于2.2万辆。 特斯拉在公告中称，对政府政策表示欢迎，这些政策对公司事业提供了支援，降低了电动车销售难度，但公司业务却并不依赖于此。该公司称，在没有政府激励措施的情况下，公司在中国大陆的销售收入也实现了增长。该公司称，说到底，人们还是会买自己喜欢的东西。特斯拉在中国面临高额关税。 推广电动车的组织Charged Hong Kong创始人Mark Webb-Johnson称，免税措施结束确实放缓了香港电动车销售。 特斯拉并不公布国家或地区细分销量，也未予详细讨论香港的情况。但该公司在公告中承认，在税收政策调整后，香港销售出现了意料中的放缓，短期内构成挑战。该公司称，将继续在香港销售汽车，预计长期内香港市场将非常强劲，因为香港人喜欢特斯拉的汽车。 香港市场的转折发生在特斯拉计划在中国大陆扩张之际。中国是全球最大的新车市场。上个月，特斯拉表示，正在与上海市政府探讨在华建厂的可能性。中国对所有进口汽车征收25%的进口关税。 咨询公司AutoPacific Inc．分析师Dave Sullivan称，香港销售下滑可能预示著，作为奢侈品牌的特斯拉在中国市场面临挑战。

■Uber目前需要一位更加成熟、稳重的CEO，来挽回形象。资料图片 ■吴思琪   移动专车的发明者美国Uber公司，目前正在搜寻下一任首席执行官，以取代引发巨大争议的前任首席执行官兼公司联合创始人卡兰尼克。而据最新消息，Uber的下一任CEO极有可能是一个女性，目前已经有两位热门人选，其中包括全球网络视频巨头YouTube的女掌门人。 在一场意外的董事会“逼宫事件”中，卡兰尼克交出了CEO的职位，他也为自己并不成熟的企业领导能力，付出了代价。经历了海量负面舆论的Uber，目前需要一位更加成熟、稳重的CEO，来挽回形象。据美国纽约邮报网站报道，消息人士称，Uber委托的猎头公司海德思哲目前正在四处搜寻CEO人选，并且和潜在人选展开面谈。该网站引述西海岸消息人士的话说，YouTube现任首席执行官吴思琪（Susan Wojcicki）正在获得越来越多的关注，猎头公司之前已经和她进行了会谈。 吴思琪是谷歌公司资深员工，她的妹妹曾经是谷歌联合创始人布林的前妻。吴思琪曾经在哈佛大学学习历史和文学，后来准备攻读经济学博士学位，但在接触到科技行业之后，她改变了自己的发展方向。 YouTube目前是全球最大的视频网站，但是最近YouTube遭遇了一场全球范围内的广告抵制风波。由于许多广告主的广告和极端主义视频在一起播出，BBC、英国政府等广告主撤下了YouTube的广告，YouTube和母公司谷歌在全球范围内遭到了舆论批评。外界指出，谷歌和YouTube落后的广告匹配技术，导致广告主成为了网络极端组织的经费提供者（视频上传者可以进行广告分成）。 这是谷歌和YouTube历史上最严重的广告抵制事件，近来两家公司宣布了多项承诺，试图挽回广告主的信任。消息人士称，另外一个呼声比较高、已经接受猎头公司面谈的热门人选是思科系统公司前任首席技术官Padmasree Warrior，目前她在一家自动驾驶技术公司“NIO”担任首席执行官。 目前，Uber也已经深度涉足了自动驾驶技术，准备利用自动驾驶系统取代人力司机，大幅度降低成本。Uber目前已经在匹兹堡等地进行自动驾驶的士的试验，之前甚至和谷歌的兄弟公司Waymo，发生了有关盗窃商业机密的诉讼。 美国媒体指出，各种迹象显示，Uber的下一个掌门人将会是一个女性。众所周知的是，Uber之前爆出了性骚扰丑闻，公司管理层和人力资源部门被指对于员工的性骚扰投诉置若罔闻，另外在业绩优先的“有毒”企业文化之下，管理人员的性骚扰、性别企业、内部欺凌行为并未得到丝毫管控。 之前Uber邀请外部律师事务所对公司内部的所有性骚扰指控进行了调查，共有20名员工被炒了鱿鱼。 另外之前在印度、美国等市场，Uber的移动专车司机也发生了强奸女性乘客的事件，引发了舆论抨击。后来，Uber在印度市场推出了一键防狼等功能。 显然，如果能够邀请一位女性担任首席执行官，将有助于Uber改善外部形象。其中，卡兰尼克过去管理公司中所出现的最大问题是过于争强好胜，为了达到目的不择手段，一位女性CEO将能够对Uber这种“走火入魔”的企业文化进行“纠偏”，为移动专车这种创新商业模式在全世界的推广，创造一个更和谐的外部环境。

■ 天猫超市香港以热门国货为主打。 内地电商巨头阿里巴巴旗下天猫超市，上月18日正式杀入香港，挑战香港电视（1137）旗下HKTV mall等本地多家网上超市，记者实测后发现，天猫超市无论在价格、送货时间、客户服务上都略胜，次日送货的承诺亦绝无戏言。不过，与香港网上超市的主打货源还是略有不同，天猫以内地产热门货为主。 产品种类HKTV mall占优 天猫价格有优势 定单急增50倍 天猫海外负责人表示，天猫超市4月开始试运，上月底开业时推优惠活动的定单，急增50倍，在港的客单价亦较内地高2倍，反应香港消费力强。天猫超市香港以热门国货为主打，包括零食、调味料、家居用品等，亦有港人熟悉的品牌，如Tempo、滴露等。以Tempo为例，天猫超市价格较香港网购平台便宜。网 购另一个令人关注的是送货时间，要有足够的物流应付，并不简单，而物流亦一直掣肘香港电商发展，天猫超市香港站就以送货快为卖点，罕有地承诺「次日达」，采用阿里旗下菜鸟物流网络，用深圳仓库发货，提供翌日到货服务，如上午11点前落单、第二个工作日可送达买家手上。记者在优惠活动期实测购买，三个包裹中有两件因黄雨天气影响延迟1日才送到，获退还运费。 购物方面，天猫一些日用品价钱较吸引，以Tempo湿纸巾为例，天猫超市价格为4.9元人民币（约5.64港 元），HKTV mall及百佳超市则分别为8.5港元及9.9港元，较天猫贵50.71%及75.53%。而Head & shoulders 去屑洗发乳500ml孖装售价为69.9元人民币（约80.4港元），并加送80ml试用装，而普通孖装在HKTV mall购买两件85折优惠后售价为101.83港元，百佳则卖119.8港元，均较天猫贵26.65%及49%。总体而言，相同商品在天猫上的售价较香港平台上便宜不少。但论产品种类，则仍以HKTV mall为多，有超市产品亦有电器、成衣及其他产品，可谓包罗万有。 此外，值得留意的是，天猫在支付方面必须通过支付宝进行，如通过支付宝以人民币或港元支付，亦可以 八达通结帐。香港其他网购超市平台就以信用卡结帐方式为主。此外，早期阿里巴巴发布的数据显示，今年5月，港人购买内地产品的成交量按年大增5.03倍，当中手机电子产品最受欢迎。对于新晋竞争者到港，随时威胁HKTV MALL的市场地位，香港电视网络企业传讯助理总监郑静雯表示，HKTV mall的定位是网上购物商场，与天猫超市截然不同，客户在HKTV MALL可买到化妆品、电器等其他产品。有市场消息人士称，HKTV mall一直在烧钱，每日蚀钱约60万元。 郑静雯透露，目前每日处理定单约2,000至3,000张，全部由HKTVmall负责送货。至于会否推出翌日送 达服务，她坦言，送货时间取决于货品本身，一般超市货品隔天已可送到，而由供应商供货的货品须经调配至货仓后再配送，故时间较长。

■ 中远海运集团旗下中远海运控股，向东方海外股东提出全面收购，涉资逾四百九十二亿元。 本报财经组香港报道 由前特首董建华家族经营的老牌航运公司东方海外，九日终于落实卖盘，一如市场早前盛传，买家是中资企业。中远海运集团旗下的中远海运控股，将会和上海国际港务联手，按每股七十八元六角七仙的收购价，向东方海外股东提出全面收购，涉资逾四百九十二亿元。单以董建华家族持有的近六成九股权来说，套现高达三百三十八亿元。中远海控高层10日将到港召开记者会，公布详情。 ■ 董建华家族持有东方海外近六成九股权， 套现高达三百三十八亿元。 早在今年一月中，美国《华尔街日报》便报道中远海运收购东方海外的消息，但东方海外却否认。其后关于东方海外卖盘的传言仍不断流出，虽然管理层再三否认，但股价仍因收购憧憬而不断炒上。东方海外上周五收市报六十元，较一月中收购传闻前的三十九元二角五仙，累积上升超过五成。 ■ 董建华早年出席东方海外新船下水仪式。 整笔交易涉及的四百九十二亿元收购金额，亦较《华尔街日报》一月报道的三百一十二亿元高出近五成八。 不过，据消息人士表示，交易双方是在不久之前，才开始就股权交易进行认真讨论。至于九日公布的七十八元六角七仙收购价， 亦较上周四最后交易日的五十七元一角收市价，有百分之三十七点八的溢价。收购价较东方海外过去三十日的平均价高出逾四成一，亦较每股资产净值高出四成。根据九日的公布，假设所有股东接纳收购，中远海运控股将持有百分之九十点一股权，而上海国际港务则持百分之九点九。买方承诺维持东方海外在联交所的上市地位，并会在交易后至少两年之内，继续聘用东方海外员工以及保留现有的薪酬福利体系。至于东方海外的总部及管理部门，亦会继续留在香港。 中远海控董事长万敏九日表示，中远海控敬重东方海外的管理团队和专业能力，认同东方海外的品牌和企业文化。中远海控致力于香港国际航运中心的建设，收购完成后，该公司将加大投入，强化行业领导地位，为东方海外的员工提供更广阔的发展平台。 东方海外行政总裁董立均则指出， 经过多年的辛勤耕耘，东方海外拥有了目前的业务规模和行业地位。能够实现这一成绩，他与他共同奋斗的管理层和员工们都倍感自豪。 此次公布的要约，是基于发掘东方海外未来潜力，并加强该公司长期行业竞争力的慎重考量，并相信中远海控是延续公司成功发展的最佳伙伴。 东方海外是董建华父亲、已故船王董浩云在一九六九年成立。一九八一年董浩云逝世，公司交由董建华管理。在一九八五年由于环球航运业不景，东方海外一度陷入破产边缘，但获与董家友好的已故富豪霍英东出手，向东方海外注资一亿二千万美元(约九亿四千万港元) ， 助公司渡过难关。 多年来一直有传言指，是中国交通部透过霍英东出面向东方海外注资。其后董建华出任特首， 交由其弟董建成出任主席，而董建华之子董立均现时则为公司行政总裁。董建华家族作为东方海外大股东，已经就出售股权作出不可撤回的承诺。另外，假如买方未能完成交易，将要向东方海外支付二亿五千三百万美元(十九亿七千万港元)的「分手费」。 强强联手 扩航运王国版图 早前多次传出东方海外卖盘，今次终于成事，中远海控联同上港集团，以近五百亿元吞并东方海外，锐意扩大航运王国的版图，而去年底中远海控已跃升为全球第四大集装箱航运公司，今次收购东方海外后，中远海控实力将进一步提升，两家公司货柜船队总运力合共将超过二百九十万标准箱(含订单)，经营船队逾四百艘。分析指作价吸引，故东方海外未必看淡航运前景，料东方海外股价10日或弹升至七十五元水平。 ■ 巴拿马运河拓宽竣工启用，中远海运货轮成为第一艘通过新建船闸的货船。 中远海控旗下附属公司中远海运港口，去年第一季完成重组相关交易，重组后中远海运港口在全球三十个港口经营一百五十八个集装箱泊位， 年处理能力九千七百二十五万个标准箱，以总吞吐量计，中远海运港口占全球市场份额约百分之十三，位居世界第一位。至于今次中远海控吞并东方海外，东方海外的实力也不容忽视，为全球第七大货柜航运公司。 中远海控股价由今年初至今，累涨逾百分之五十一，上周五收报四点O七元，升百分之十一点二。耀才证券研究部总监植耀辉表示，今次中远海控等提出的以百九十二亿元收购东方海外，作价非常吸引，甚至属于偏高，所以今次东方海外决定卖盘，他估计未必看淡航运业有关，而是收购价吸引所致。植耀辉相信透过今次收购两间公司会产生协同效应，中远海控的规模有望进一步扩大。 至于股价方面， 植耀辉预期今天开市东方海外股价有望升至七十五元，接近每股收购价七十八点六七元。 资深财经评论员熊丽萍则认为，透过今次收购，中远海控的海运网络得以扩大，以提升发展一带一路的实力。 船王董浩云创立 曾获霍英东注资 已有近世纪历史的东方海外，至今仍是世界主要的航运及物流公司之一，在七十个国家共拥有超过一万员 工，由一生充满传奇色彩的船王董浩云所创立，再先后交予董建华及董建成管理。成立多年以来，东方海外曾遇过不少「风浪」，最大的一次是在一九八五年濒临破产，但翌年获霍英东注资，使东方海外渡过难关。 ■ 船王董浩云在二次大战结束后，创办航运公司。 少年时在上海读中学的董浩云，中途辍学跟随父亲董瑞昌从事五金生意，但他没有放弃学习，反而更用功自修，早在十七岁考入金城银行，已获派在集团内的天津航运公司中服务；二次大战结束，已在航运界累积了丰富经验的董浩云，看准当时全球货船荒商机，创办中国航运公司，并组成船队，其后将基地迁往香港，成立金山轮船国际有限公司。 邮轮改建「海上学府」 随香港、台湾、日本及东南地区进出口贸易大增，董浩云的海上王国同步急速扩张，船队由只拥有吨位一点四万吨的普通货船，到拥有逾五十万吨的「海上巨人号」油轮。到了一九六九年，他正式成立东方海外，并在一九七三年上市。八十年代初，董浩云跻身世界七大船王之列，当时他的航运王国共拥有约一百五十艘货轮，总载重吨位超过一千一百万吨。 ■ 董建华年轻时与母亲顾丽珍及父亲船王董浩云合照。 董浩云除了将一生贡献航运业，亦不忘推动教育，曾于一九七○年将旗下英国邮轮「伊利莎伯皇后」号，改装为一所漂浮的大学并命名为「海上学府号」（S.S. Seawise University）。但在一年多后，该艘船在粉刷过程中着火，随后沉入香港维多利亚港，成为东方海外遭受挫折的事件之一。 ■ 美国前总统布殊夫妇早年和董建等出席新船命名仪式。 经历过多次航运业的起跌，董浩云于一九八O年退休，将工作交给他儿子董建华管理，但在两年后，董浩 云到机场迎接摩纳哥王子雷尼尔及王妃后，回到家中心脏病发，即时送往养和医院急救，但回天乏术，终年七十一岁。 八四年航运衰退濒破产 董浩云逝世后，由于此前的过度借贷扩张，加上一九八四年开始的全球航运业暂时衰退，使东方海外出现财政危机，原先与中国国民党关系密切的东方海外，亦受各方债主的密切催债，于一九八五年陷入困境濒临破产，幸得霍英东翌年注资，使东方海外渡过难关。随着董建华在一九九七年出任香港首任特首，该公司的领导权随后转给了董建华的胞弟董建成。

印度近来发生的网络攻击带有多年来研究人员极为担心的特征：使用人工智能的恶意软件可能导致新的数字军备竞赛，以人工智能为主的防御措施与以人工智能为主的进攻手段在网上决一胜负，人类只能站在一边观看。 没有被广泛预测的事情是，这类恶意软件的最早实例之一是在印度发现的，而不是在英国先进的银行系统或美国的政府网络中。 安全研究人员正越来越多地在西方以外的国家发现这类网络攻击软件的最新、最有创意和最具潜在危险的使用。 中国新闻网援引《纽约时报》网站报道，由于发展中国家急于上网，它们已为黑客们提供了沃土，让其在能躲避检测的环境中测试自己的技术，然后用这种技术对具有更先进防御的公司或国家发动进攻。 这次网络攻击使用的恶意软件在其传播过程中就能自我学习，并且不断改变方法，以尽可能长时间地待在电脑系统中。据网络安全公司Darktrace说，这些都是人工智能的“早期迹象”。 本质上，这类恶意软件可以弄清楚它的周边环境，并模仿系统中用户的行为，不过Darktrace表示，公司已经在该程式可能会造成任何损害之前将其发现。 Darktrace首席执行官尼科尔．伊根表示，“印度也许是新型人工智能网络攻击被首先观察到的地方，只不过是因为印度为这种攻击提供了理想的测试场。” 报道指出，有时，这种攻击只是针对更容易受伤害的物件。虽然美国的公司通常会使用六家安全公司的产品作为防御措施，但其他地方的类似公司即使有防御的话，可能也只有一种。 在面临一个独立国家发动的攻击时，美国的公司可以指望得到联邦政府的警告或帮助，不过，其他国家及地方的公司往往只能靠自己去解决问题。 黑客们从孟加拉银行窃取了8100万美元，盗窃的规模之大使其成为各地的新闻。不过，让网络安全专家感兴趣的是，黑客通过破坏银行的Swift的账户，利用了银行电脑系统以前不为人知的一个弱点，Swift是银行间每天进行数十亿美元转账的国际汇款系统。 据悉，那是一次以前都没有看到过的网络攻击形式。但在那以后，网络安全公司赛门铁克发现这种方法竟然曾被黑客用于攻击31个国家的银行系统。 报道称，Darktrace研究人员发现的恶意软件还不是一个完全由人工智能主导的软件，但它确实在侵入系统后进行了自我学习，试图模仿网络的行为以蒙混过关。

■有传印度有意向Teck Resources采购焦煤。 资料图片 综合报道   印度钢铁部长辛格（Chaudhary Birender Singh）据报今日会联同印度国营钢铁公司（Steel Authority of India Ltd.，SAIL）人员，在加国与采矿商Teck Resources（TSX：TECK.B）商讨长期进口焦煤（coking coal）事宜。 据路透社引述一名钢铁官员消息指，澳洲运载焦煤至港口的火车路线，早前受到强烈气旋破坏，焦煤价格因此大涨，逼使印度、中国、日本在全球寻找替代供应源。   澳洲天灾致焦煤价狂升   消息人士称，加国政府较早前邀请印度的相关官员参观本国的矿场，SAIL和Teck可能会研究签署初步协议：“由于澳洲出现天然灾害，导致焦煤价格失控地上升，而这正正就是印度不可只依赖一个焦煤供应源的充分理由。” 印度最大钢铁生产商JSW Steel Ltd.联合营运总监Seshagiri Rao也说：“当我们依赖澳洲的供应，然后澳洲的供应因为气旋而变得不稳定，分开供应便变得重要。” 据另一名印度政府官员透露，SAIL现时与全球最大采矿业公司澳洲必和必拓集团（BHP BILLITON）购买的焦煤，足够应付印度生产逾四分三钢铁需要。印度每年需要大约5,700万吨焦煤，当中八成半都依赖进口，预计焦煤需求会在2031年前增加逾一倍。 两名政府官员均表示，Teck管理层上月也曾前往印度进行初步洽商。印度钢铁部门和SAIL均没有回应路透社的查询。

■有市场人士认为提早偿还按揭对业主有利。 资料图片 ■现时加国按揭网站列出的最低5年期浮息按揭约为1.7厘。 星报资料图片   加拿大中央银行管理层的言论，似在暗示最快在7月12日调高基准利率，令到不少加拿大人开始注视央行一旦加息会否影响他们按揭贷款的利率，有按揭专家认为业主应否立刻申请按揭，主要视乎本身承受利率风险的能力。在面对利率向上的趋势下，业主的最佳对策是尽可能提早偿还按揭。 信贷机构Vancity Credit Union高级按揭发展经理麦金利（Ryan McKinley）表示，近期接获有关如何应付加息的电邮提问不断增加，不少有按揭在身的人士愈来愈希望尽快找到方法，纾缓央行可能在近7年来首次加息对他们的影响。 对于打算在近期置业的人士，麦金利建议他们现在应当申请按揭，金融机构通常提供利率锁定期为90至120天。至于以浮动息率进行按揭的业主，现在面对的最大问题是应当转为定息按揭减轻加息造成的冲击，抑或宁愿承受日后加息风险而保留浮息按揭现状，以便享有现时仍然低企的浮动息率水平。麦金利认为业主若将因担心浮动息率上升而不安，他们就应当转为定息按揭。 现在有按揭网站列出的最低5年期浮息按揭利率是1.7厘左右，而5年期固定利率则约为2.3厘。True North Mortgage按揭贷款顾问艾斯纳（Dan Eisner）指出很多按揭机构已经提高利率。过去数天厘定5年期按揭利率的5年期债券利率已经上升0.4%，达到2014年底以来的最高水平，而这个趋势将会对浮息按揭人士构成影响，他们将会在今年底面对利率上升半个百分点，换言之他们现才试图锁定贷款利率亦可能已经迟来一步。 “另订新按揭协议” 进行定息按揭的人士，不会立即受到利率上升的影响。为了保障未来利息上升的风险，5年期定息贷款即将到期而又希望订立另一个5年期定息按揭的业主，应当与金融机构商议提早终止现有按揭协议而另订新按揭协议，即使这可能需要支付罚款亦是值得的。 Tribe Financial行政总裁伊诺霍萨（Frances Hinojosa）建议业主尽早减轻债务负担，只在这样才能真正在加息环境下安枕无忧。 资料来源：加通社

■ 乐视北京总部前躺满了身穿印有「乐视还钱」T恤的供应商。网上图片 乐视资金问题近日引发普遍关注，在接连传出贾跃亭及乐视系部分资产，因银行申请财产保全而被法院冻结之后，其供应商态度也在悄然转变。北京乐视大厦一楼门口，日前躺满了前来讨债的供应商。 这些供应商自带高分贝音响设备，现场循环播放「乐视还钱，贾跃亭还钱」的口号。他们主要来自全国各地店建和广告供应商，共19家。之前一直通过沟通方式协商，6月25日开始来乐视大厦要账，最近两天才开始以这种方式讨债。这些供应商称，乐视一共欠了他们6000万元左右。 《每日经济新闻》报道，一位自称来自浙江的店建供应商代表阿文（化名）称，乐视移动欠了他们350万元，从去年11月开始欠款。在今年1月，乐视方面给他们支付了不到3%的欠款，之后便再也没还过款了。 由于被乐视拖欠款项，不少供应商自身也面临被讨债的尴尬境地。现场另一位供应商代表感叹道：「没拿 到钱，我也不敢回去啊。 」「我这边相比其他供应商会好一些，债主主要也是到公司去要账，但有些供应商的债主都到他们家里去要账了。 」阿文表示，对于他们这类小企业来说，虽然日常经营成本不算高，但是300多万的债务压力简直就是关乎命运。 截至5日，阿文这批供应商此次已经在北京要债近一个月，6月25日前以交涉为主，之后才来到乐视大厦 讨债。 「这次讨债一是自己的上游供应商也在浙江跟我们讨债，压力很大，所以过来这边找乐视要债。二是因为看到乐视目前的状况堪忧。 」阿文说，这已经是他们第八次过来要债了。一开始过来的时候就已经做好长期「作战」的准备，目前也还在预期之内。 乐视员工对公司资金问题看得很淡，觉得很正常。她们说乐视自去年债务危机以来，来讨债的人很多，员 工觉得很正常，因为对他们员工没啥影响。她们说一家公司如果陷入危机，就一定不会在短时间内解决，这种事情肯定还会持续很长一段时间。 5日下午，乐视方面回应称，已经与上述供应商达成了还款协议，且他们已经按照计划收到了款项。但阿 文表示，当日下午和乐视官方就还款事宜进行了协商沟通，乐视提出的方案是分期付款，由于分期时间较长，同时协议方案存在诸多的不确定性，讨债者并没有同意沟通协定内容，接下来几天还会继续同乐视进行沟通。 帮贾跃亭造车 3亿美元恐蒸发 乐视资金问题自去年11月爆发后，已烧钱过百亿的乐视超级汽车项目最先得到「救命稻草」，这一波给乐视雪中送炭的是贾跃亭的「中国好同学」。据此前报道，在去年的11月15日以及11月23日，乐视大厦里 先后接待了两批来自长江商学院的校友，其中第一批来的企业家以「个人名义」财务投资乐视汽车总额为6亿美元，其中第一期3亿美元。 当时作为投资方之一的海澜集团董事长周建平曾表示：在我们看来风险相对可控，前景光明。如今，这些同学们是否依然这么想呢？这笔投资还能不能要回来呢？ 《每日经济新闻》注意到，乐视汽车缺席了今年4月的上海国际车展。而早在此前的2016年11月6日，贾跃亭就在接受媒体采访时表示，乐视汽车资金比较紧张，其个人在汽车生态内已经投入100多亿元。目前乐视汽车仍处于投入期。 如今，伴随着贾跃亭12亿资产被冻结一事，乐视汽车的未来愈发被引人担忧。 产业经济观察家洪仕斌认为：去年资本和周边的各种声音，还是有比较看好乐视的商业模式和贾跃亭的创新能量，但是，乐视所面临的资金危机并未得到实质性解决，现在确实资金缺口太大了，很多资本已经对其失去信心——特别是银行，还贷后肯定没办法再借，这也就造成乐视的资金流非常困难，发展成更严峻的资金危局。在资产被冻结的情况下，贾跃亭下一步的「造车梦」如何实现，只能静观其变。

■ 网上图片 联邦金融机构监理办公室（Office of the Superintendent of Financial Institutions，OSFI）建议收紧贷款规定，所有支付两成或以上首期、没有购买按揭保险的买家，必须通过一项全新压力测试。OSFI亦有意禁止部分高风险的住宅按揭，包括由银行与不受监管的按揭公司合作提供的“捆绑式按揭”。 根据现行规定，支付两成或以上首期的买家毋须购买按揭保险，但OSFI计划要求这类买家接受压力测试，以便观察利率上升时这类买家是否仍有还款能力。 据路透社报道，OSFI同时计划禁止“捆绑式按揭”和“合作贷款安排”。路透社半年前曾经报道，多间银行与不受监管的按揭公司合作，为客户提供最高90%按揭贷款，借此规避政府有关限制住宅按揭贷款的规定。监管部门忧虑当经济逆转时，这类业主可能出现还款困难。OSFI已经向公众和相关机构展开广泛咨询，截止日期为8月17日，今年稍后再制订条例和确定实施的日期。 另外，加拿大皇家银行（RBC）表示由于预期加拿大中央银行加息，因此提升多个定息按揭利率0.2个百分点，还款期25年或以下的按揭，两年期新利率为2.54%，三年期新利率为2.64%，五年期新利率为2.84%。 安省住宅建筑许可升10.8% 加拿大统计局公布，本国5月建筑许可（building permit）按月上升8.9%，高于市场预期的上升2.6%，升幅主要源自新建住宅，数目以安省占最多。至于安省5月住宅建筑许可也升10.8%，是全国十个省份之中升幅最大，其中多家庭单位住宅建筑许可升15%，单家庭住宅建筑许可也升7.4%。综合报道/资料来源：加通社