财经要闻

■大西洋黄金公司重点开采的Touquoy金矿。 加通社 新斯高沙省（Nova Scotia）采金业经历一段沉寂岁月后终于露出曙光，省府批出的开采牌照在去年大幅增加，反映愈来愈多采金公司重振旗鼓，务求能够在这股新淘金热分一杯羹。新斯高沙省天然资源厅表示，去年批出的开采牌照从259增至417张，涉及的开采面积由35,000公顷增至97,000公顷，虽然开采并非全部是金矿，但黄金是很多开采商的主要目标。   大西洋黄金公司（Atlantic Gold Corp，CVE：AGB）在新斯高沙省拥有4个金矿，根据该公司去年对Fifteen Mile Lake金矿进行的研究，这个金矿蕴藏的黄金样本较为特殊，可望支持其金矿计划穆斯河综合项目 （Moose River Consolidated Project），在Touquoy金矿今年9月开幕后继续蓬勃发展。 预计可创造大量职位 Touquoy金矿首年产金量预料达到87,000盎司，以现在每盎司金价超过1,200美元计算，将会带来丰厚收益计算，足以驱使大西洋黄金与其他矿业公司涌往东岸地区（Eastern Shore）淘金。 纽芬兰矿业公司Anaconda（TSX：ANX）亦在哈里法斯（Halifax）东北185公里的Goldboro地区购入一个金矿，准备3年内把其开采的矿石运返纽芬兰加工。 在现阶段，新斯高沙省的金矿能否进一步开采有待环保评估结果，但预期淘金热可望创造大量新职位，令到矿务人员不再投闲置散。 资料来源：加通社

今后运动员们在奥运村里吃不到麦当劳的汉堡了。国际奥会日前发布声明称，快速餐饮品牌麦当劳决定提前3年结束奥运会赞助协议。麦当劳赞助了41年奥运会，而它与国际奥会的协议原本签订至2020年。 双方都对此发表了看法。国际奥会电视与市场部总经理Timmo Lumme说，“在当今快速发展的商业环境中，麦当劳正考虑专注于不同的优先业务，我们对此表示理解。”而麦当劳全球市场部执行长Silvia Lagnado则表示，“经过慎重考虑之后，我们决定将资本和精力放置在加强食品安全、改进运营设备和菜品创新上。所以决定与奥会解约。” 突然的合约终止之后，麦当劳停止了在美国市场任何关于奥运会的行销行为。但是在2018年位于韩国平昌举办的冬奥会上，麦当劳仍然会在选手村里开设餐厅，并且在韩国市场和场地内进行推广宣传。 1985年，国际奥会推出了“最高赞助商计划”，品牌可以拥有五环标志的商业目的使用权，并在某品类的产品中挑选唯一的企业予以授权。直到2008年为止的第六代最高赞助商计划，来自世界各地的品牌为了获取合作权益，共向国际奥会支付了23.9亿美元。麦当劳则是国际奥会最高赞助商计划的一员，但它需要为此在以4年为周期的奥运会上投入1亿美元左右。奥运会的赞助曾经给麦当劳带来巨大的商业回报与品牌效益。而在奥运会的光环下，每四年一次的奥运会也成为了它当年最为重要的行销节点。但这样的合作关系发生了变化。奥会提高了最高赞助商计划的费用。根据路透社的报道，如果麦当劳续约那么它需要支付的费用为每个奥运周期2亿美元。这个数字翻了一倍。 但奥运会的收视率正在下降。购买了2016年里约奥运会转播权的NBC电视台称，黄金时段奥运体育赛事的收视率比4年前伦敦奥运会下滑17%；彭博情报机构统计的资料显示，里约奥运会直播收视率在18岁至49岁人群中下滑25%。“千禧一代都已经转向了Facebook和Snapchat的平台，他们甚至不知道奥运会已经来到。”NBC的CEO Steve Burke说。 麦当劳也已经发觉这不是一笔划算的生意，更何况它现在需要节衣缩食。麦当劳在2018年结束前需要节省5亿美元的开支，并且在2020年到来前还要再在此基础上，减少5%至10%开始费用。提前结束与奥组委的合约能够为它剩下一笔钱。 涨价、影响力下降、和公司开源节流，这三个原因直接导致了这次的提前分手。

■大西洋黄金公司重点开采的Touquoy金矿。 加通社 综合报道 新斯高沙省（Nova Scotia）采金业经历一段沉寂岁月后终于露出曙光，省府批出的开采牌照在去年大幅增加，反映愈来愈多采金公司重振旗鼓，务求能够在这股新淘金热分一杯羹。 新斯高沙省天然资源厅表示，去年批出的开采牌照从259增至417张，涉及的开采面积由35,000公顷增至97,000公顷，虽然开采并非全部是金矿，但黄金是很多开采商的主要目标。 大西洋黄金公司（Atlantic Gold Corp，CVE：AGB）在新斯高沙省拥有4个金矿，根据该公司去年对Fifteen Mile Lake金矿进行的研究，这个金矿蕴藏的黄金样本较为特殊，可望支持其金矿计划穆斯河综合项目 （Moose River Consolidated Project），在Touquoy金矿今年9月开幕后继续蓬勃发展。 预计可创造大量职位 Touquoy金矿首年产金量预料达到87,000盎司，以现在每盎司金价超过1,200美元计算，将会带来丰厚收益计算，足以驱使大西洋黄金与其他矿业公司涌往东岸地区（Eastern Shore）淘金。 纽芬兰矿业公司Anaconda（TSX：ANX）亦在哈里法斯（Halifax）东北185公里的Goldboro地区购入一个金矿，准备3年内把其开采的矿石运返纽芬兰加工。 在现阶段，新斯高沙省的金矿能否进一步开采有待环保评估结果，但预期淘金热可望创造大量新职位，令到矿务人员不再投闲置散。 资料来源：加通社

■顾客在售楼处签约。本报记者摄 ■独立屋市场放缓，价格在各区跌幅平均约1成。资料图片 ■TRIDEl售楼处。本报记者摄 ■陈桂祥 ■容丽馨 本报记者   大多伦多及邻近地区房屋价格升势持续多年后，近日在联邦及安省政府推出调整措施后，房市开始降温，房价不再飙升，以往一盘难求的独立屋供应量亦增多。但有经纪声称多个柏文楼花出售时，仍出现市民争相抢购情况，有建商指因市场上仍存在居住单位供不应求情况。 房地产发展商Tridel营运总监陈桂祥（Winson Chan）声称，购买柏文单位是一项长远投资，因为市民购入新楼盘单位后，至少要等3至5年才建成交货。他自言常提醒购买单位人士，不要单看每个月的房市情况，又指房市现时较平静其实是好事，可以令市民更理智地作出选择。 陈称回看过去数月，部分买家是不理智地抢购，很多人未必需要一间屋或一个柏文单位，却跟风抢购，现时希望没有了这些人，购房者是真正需要自住的人士。 他声称据其公司数据显示，近年柏文单位需求确实热烈很多，他指主要原因仍是供不应求问题，不同统计数据时常说市面有数千个单位供应及出售，但事实上这些单位要待5年后建成才能入住，而每年有逾10万移民抵达多伦多，需要“现货”居住，他又声称统计资料没将留学生及陪读家长计算在内，这些人亦是房市急切用家，因此市面所谓柏文单位出售量，由于建筑需时，未能及时为这些移民及留学生提供即时居所。 他称就算建筑商想即时增加单位供应量，亦非易事。发展商首先要找到适合发展的地皮，还要经过多级政府申请，并非短期可以做到的。 此外，地产经纪黎宇昌表示，地产商会6月初公布的数据显示，独立屋成交量下跌20%，价格在不同地区有不同跌幅，平均约1成，但买家一直追捧的独立屋成交量下滑之际，柏文楼花抢购却越来越疯狂，一个新楼盘推出几百个单位，但吸引大批市民排队抢购。

■近期外界一直猜测加拿大中央银行可能提前加息。 资料图片   综合报道 按揭专家表示，使用浮动利率按揭（Variable Rate Mortgage）计划的业主，如果非常担忧加拿大中央银行（Bank of Canada）可能上调息率，应该考虑现在改为定率按揭（Fixed Rate Mortgage）计划。 按揭息率资讯网站RateHub创办人莱尔德（James Laird）表示，业主如果要坚持使用浮动利率按揭，必须能够应付利率的上下波幅。他表示利率可能上升得快过所有人预期，如果业主只是能恰好负担按揭供款，而且又能够负担供款5年，业主就应该固定供款利率。 央行近期就息率发表的评论，引来外界猜测央行可能提前调高基准利率。央行曾在2015年两度减息，一直把息率维持在0.5厘不变，希望借此刺激经济。 经纪提醒需衡量风险 央行调高息率将促使各大银行提高最优惠利率，将推高浮动利率按揭的利率。莱尔德指出，现在浮动利率按揭只是比定率按揭的利率低约半个百分点。RateHub的最优惠5年浮动利率按揭为1.8%，而最优惠的5年定率按揭为2.24%，假如息率上升50个点子，浮动利率按揭就会比定率按揭为高。 按揭集团TMG The Mortgage Group按揭经纪Jason Scott说，业主需要衡量风险和继续使用浮动利率按揭的利益。如果业主担心息率上升，甚至忧虑到晚上失眠，他们可以选择改为定率按揭。 资料来源：加通社

■数据显示加国年龄55岁或以上长者受经济虐待的风险正在增加。 星报资料图片 ■专家建议长者要学习保护自己，以免毕生积蓄被人骗去。 资料图片 综合报道   所谓“家有一老，如有一宝”，但加国年龄55岁或以上长者，遭人以非法或不正当手段剥削或挪用积蓄资产的个案却有增加趋势，这类个案被称为“经济虐待”（financial abuse）。有专家指出，这些个案大部分由长者的身边人引起，建议长者要学习保护自己，以免毕生积蓄被人骗去。 多伦多大学人类发展、生命历程和年老学院（Institute for Human Development, Life Course and Aging）主管麦当奴（Lynn McDonald）说，最近在沙省发生的经济虐待个案，案中长者接受臀部手术前，被成年女儿骗去财产，最终沦落至破产：“女儿趁妈妈在医院病重期间，游说妈妈签署各项文件，声称待妈妈出院后会归还。” 麦当奴续说：“但女儿卖掉妈妈的住所业权，并且带走所有值钱的东西，当妈妈出院才惊觉自己只剩下退休金旁身。”麦当奴称，全国有2.6%年龄在55岁以上的长者遭受经济虐待，令经济虐待成为全国第二大虐老问题。麦当奴认为，这类个案大部分都由接近长者的亲人引起，建议长者要学习保护自己。 留意帐单有否异常交易 专门处理虐老个案的多伦多律师沃斯（Laura Watts）说，75%遭到亲人经济虐待的个案，都是由家中“不肖子”所为：“这类人物通常有酗酒问题，或者人生遇到挫折，他们一开始会孤立妈妈或其他长辈，切断他们与其他人的联系。” 之后他们便会向长者施加压力，迫使长者签署授权书（power of attorney）或者将长者资产改放联名户口。沃斯说，很多人都在这种财务安排下受惠，但不代表长者必然要选择一名成年子女作出有关安排：“这个决定涉及很多程序，当然也涉及你未来多达20年至30年的决定。” 沃斯建议长者应当选择一个精打细算，本身又没有财政压力的人处理财产，或者选择一间信托公司提供服务。信托公司可以提供税务准备、投资管理、银行服务等，增加财产安排的安全程度。任何已经委托亲人处理财产的长者，应留意帐单是否有异常交易，这样就可以做到安享晚年。 资料来源：加通社

今天早上，亚马逊突然宣布该公司以约137亿美元的天价收购全食超市（Whole Foods Market）。随即，亚马逊股价涨近3%，现涨2.93%，报992.38美元/股。 Whole Foods Market股价上涨27%，至42美元/股。 该交易还须经全食超市的股东批准，以及监管部门的审批，预计交易将于2017年下半年完成。 这将是亚马逊迄今最大的一笔收购，此前它最大的一笔收购不超过10亿美元，发生在2014年。截至今年3月底，亚马逊拥有215亿美元现金及现金等价物。 全食超市从德州奥斯汀大学城一家店面起家，创始人为当时仅25岁的约翰·麦基(John Mackey)。全食超市现已发展成为全美最大的天然食品和有机食品零售商，拥有200多家分店。 该交易完成后，麦基将继续担任全食超市CEO，超市品牌将保持不变。这也是迄今为止亚马逊进行的最大一笔并购交易。在此之前，亚马逊最大一笔并购交易发生在2014年，当时以9.7亿美元现金收购视频游戏服务公司Twitch Interactive。 外媒评价称，亚马逊不仅买下全食超市的品牌，也买下400余个位于黄金地段、高收入地区的门店以及运输网络。全食超市在美国、加拿大、英国等全球范围内共有460家门店。 今年早些时候，亚马逊推出“点击即取(click and collect)”服务，即用户可以确认订单，并且就近领取购买商品。随着亚马逊旗下的仓储地和零售店越来越多，物流设施和商店距离将进一步缩短，也就意味着亚马逊物流成本将进一步下降，提升利润空间。 关于这笔收购，亚马逊也对收购失败可能存在的风险对投资者发出了警告，它表示，实际结果可能存在重大差异，主要因素包括： 1、全食超市的股东不批准这笔交易； 2、完成交易的条件可能无法满足，或者可能无法按预期的条件、预期的时间或完全取得交易所需的监管批准； 3、长期融资可能无法以优惠条件提供； 4、由于与交易相关的诉讼或其他原因，交易的结束可能不会发生或可能延迟； 5、各方可能无法实现交易的预期效益； 6、交易后的收益可能低于预期； 7、运营成本，客户损失和业务中断（包括但不限于与员工、客户和供应商保持关系的困难）可能会超过预期； 8、亚马逊可能承担意外的风险和负债； 9、完成合并可能会使公司的管理层分散其他的重要事项。加西追踪综合/图片：Daily Hive

中国金融市场安稳度过了美联储决策日。美联储加息次日，人民币未见异常波动，同样中国央行并未追随美联储调高利率。人们最担心发生的美联储加息后美元走强会重燃人民币贬值预期，已经不太可能发生了。中国央行找到了一些方法，既可以抑制对人民币做出看跌押注，又不需要动用外汇储备——改变了汇率管理方法以推动人民币升值(加入“逆周期调节因子”，微调人民币中间价定价模型)，人民币近期大涨扭转了走弱倾向。 于是我们看到，美联储加息当日(6月15日)，人民币兑美元中间价报6.7852，较上日升值87基点。美联储如期加息人民币中间价反而升至7个月新高。 中国社科院世界经济与政治研究所国际金融室副主任肖立晟表示：逆周期调节因子发出了有关中国央行意图的强烈信号。市场预期急剧转变。突然之间，所有那些囤积美元款项的出口商认为，是时候把美元兑换成人民币了。 数据来源：CEIC 年初市场曾坚信人民币将继续下滑，岂料今年以来人民币兑美元汇率反倒升值。如何看待这种貌似不合逻辑的走势？ 人民币对美元的强势只是问题的一个方面。细心的人会发现：15日人民币对日元汇率中间价大跌301个基点，对澳元也大跌300个基点，对新西兰元和新加坡元也贬值了接近200个基点。 即使央行上调了中间价，人民币仍以下跌作收。北京时间周五凌晨5点，离岸兑美元下跌0.31%，报6.8069元；在岸人民币兑美元夜盘下跌0.23%，报6.8100元。 人民币兑美元存在不对称反应，当美元走弱时，仅部分体现到人民币走强，这说明人民币现在正经历一个相对稳定过度时期。而这段时期不能代表未来，美联储主席耶伦在会后记者会上着重强调了联储对经济的乐观预期，给美元带来普遍的提振。而美元加息周期还将持续，人民币终将承受更大压力。 尽管央行至今按兵不动，但人民币受到的压力是有目共睹的。现在人民币一年期存款利率为1.5%，而美元最高到了1.25%，差距继续在缩小。而经过跟进加息(香港金管局昨日跟进美联储加息)，港元利率已经追平了人民币。 中国现在还可以不加息，但长此以往受到的压力将与日俱增。美联储维持了近来每隔三个月加息1次的节奏，预计年内还将有一次加息，如果不出意料年内再加息，则美元利率最高已经追平人民币，如果港元再加息，则会明显高出人民币利率。而美联储预计2019年底之前还将加息7次，如此，美元利率将有可能在未来两年多达到2.9%至3%，如果人民币一直按兵不动，则中美货币的利率差将成倍扩大，人民币面临的资本流出压力势必会加剧。 现在中国较多采取的是变相加息，在不少领域人民币的实际利率在抬高，但这终归不是长久之计。所以，人民币进入加息周期应该是迟早的事情。至少在明年央行再想按兵不动就很难了。 再回到最开始的话题，央行的精明操作可能只是在推迟不可避免的趋势。根据路透社在5月下旬对外汇分析师所作的调查显示，平均而言，市场仍预期未来12个月期间人民币兑美元汇率将下降至1美元兑7.05元人民币左右。

■Snap的股价在发行后曾经迅速爬升，最高涨至近30美元，之后开始下跌，15日更跌至发行价。彭博社 Snap的股价15日下跌4.9%，降至IPO发行价，由此可以看出，Snap面临Facebook的激烈竞争，投资者对Snap失去了信心。本周，美国科技股遭到了投资者的抛售。 Snap是Snapchat移动App的所有者，15日股价收于17.00美元，与3月份的IPO发行价持平。Snap IPO是近年来最引人注目的美国科技IPO。上市之后，Snap股价在短短几天之内迅速爬升，涨至29.44美元，之后开始下跌。17日的价格是IPO以来最低的，它的股价从未低于17.00美元。 在30岁以下的人群中，Snap是一款很流行的社交软件，不过华尔街许多人认为它的估值过高，用户增长正在放缓。Snap曾警告说，它可能无法盈利。5月份Snap公布一季度财报，营收增长速度放缓，担忧加剧，失望的投资者曾经希望公司能够带来漂亮的数字。 跌破发行价并不是新鲜事。阿里巴巴上市233天后股价跌破发行价。在交易的第二天Facebook跌破发行价。现在Facebook的股价比IPO发行价上涨近3倍。美市科技股17日普跌，这主要与权重股苹果（AAPL）和谷歌母公司Alphabet（GOOGL）都遭遇分析师看空评价有关，部分投资者趁机落袋为安。 过去一段时间中，以Facebook、亚马逊、奈飞（Netflix）和谷歌为代表的科技股是美股市场表现最强劲的板块。 科技板块中的大输家还有AMD和Lam Research，前者下跌4.6%，后者跌近3%。此外，奈飞下跌1.7%以上，较上周四的高点回落10%以上，意味着沦落调整区。Fort Pitt资本集团的股市高级研究分析师Kim Forrest指出，大型科技股被降级引发了科技板块的全线卖盘。不仅如此，巴克莱的分析师Mark Moskowitz在研报中写道，苹果的估值在iPhone 6产品周期中已接近顶部，如果新一代智能手机的销售旺季期表现欠佳，其股价可能波动下跌。苹果的股价一度下跌1.9%以上。 Commonwealth金融的首席投资官Brad McMillan指出：“我认为这是非常正常的回调。过去一段时间科技股的表现太好了。我并不认为这种下跌会持续，原因很简单，你只需看看整体的估值，科技股的估价并不比市场的整体估值更贵。此外，你正以相当合理的价格获得大得多的成长性。这也是近来驱动科技股上涨的原因所在，现实状况依然如此。” 尽管科技股与上周四收市时相比回调了4%以上，但进入今年以来依然上涨了约17%，涨幅是标普五百指数约8%的两倍多。Solaris资产管理的首席投资官Tim Ghriskey称，正因为如此科技股容易出现回调，但他认为近来科技股的回落并非基本面因素所致。

■Sobeys分发中心引入自动化的机器人技术。 加通社 综合报道 面对工资成本上涨，加国大型零售商逐渐引入自动化的机器人技术，以代替聘用大量的员工。超市业者须要建立更大型的分发中心，以满足店舖出售商品愈来愈多的需求，但却面对员工薪酬成本上涨的压力。   以上市超市连锁集团Sobeys（TSX: EMP.A）为例，集团的最大型分发中心座落在大多区旺市，集团分发和物流高级副总裁Eric Seguin表示：“劳动力成本上涨和库存量单位（Stock Keeping Unit）增加，迫使我们开始思考其他方法，尝试用另一种技术去来帮助我们解决这些问题。” Sobeys是少数使用机器人技术的加拿大零售商之一，有专家认为其他行业一直不愿意跟随采用自动化的步伐，主要是因为缺乏投资、缺乏技术和长时间缺乏竞争所致。 Sobeys有4间机器人分发中心 现时Sobeys有4间机器人分发中心，2间在多伦多以北、面积有750,000平方呎，另在满地可和卡加利各有1间。与传统的21间分发中心不同，具备机器人技术的自动化分发中心，依赖机器人从货架上拉出货物，然后运送到1,500多家分店。 Sobeys认为机器人一日工作20小时，降低了工资成本，令到送货更快和更准确。Seguin直言一个机器人可以做到4个员工的工作，“机器人不会觉得疲累”。  资料来源：加通社

■有市场人士预期油价现阶段难以回复至每桶50美元水平。 资料图片 ■道明银行股价昨日逆市上升。 资料图片 综合报道   油价连跌两日，能源股及物料股双双走低，多伦多S&P/TSX综合指数受拖累跌至逾半年低位，并连续第2日跌破200天移动平均线，收报15,160.42点，跌9.71点，10大类股份中3类低收，加元汇价跌0.43美仙，收报75.28美仙。   昨日7月纽约期油跌势持续，收跌27美仙，每桶报44.46美元。石油输出国组织（OPEC）减产企图稳住油价，投资机构First Avenue Advisory高级副总裁及投资组合经理Kash Pashootan指出，美国及伊朗等产油国持续令石油供过于求，投资者对油价前景产生不安情绪，并认为油价在现阶段难以回升至50美元水平。 据路透社报道，油价连跌，能源股跌1.7%，加拿大自然资源（Canadian Natural Resources，TSX：CNQ）昨日收报36.84元，跌1.4%。金融股升0.3%，道明银行（TD Bank，TSX：TD）收报64.99元，升0.28元，是昨日股市其中一只交投量较多的金融股。 储局加息后金价跌 其他商品方面，7月期货天然气升12美仙，收报每千立方米3.06美元；8月期金跌21.30美元，收报每盎司1,254.60美元；7月期铜跌1美仙，收报每磅2.57美元。 多伦多次按服务公司Home Capital Group（TSX：HCG）周三公布就两宗诉讼达成协议后，集团股价昨日反弹1.54元，收报13.67元，升12.7%。 美国联邦储备局宣布加息后，金价下挫，包括贵金属在内的物料股整体跌0.8%。加拿大巴力克黄金（Barrick Gold，TSX：ABX）股价跌至20.76元，跌幅1.6%；炼钢煤生产商Teck Resources（TSX：TECK.B）收报21.58元，跌3.75%。据路透社报道，加拿大统计局公布，4月制造业销售在石油及煤产品反弹8.9%带动下，按月升至544.3亿元，升幅达1.1%，高于市场预期的0.7%。21个制造业中有13个上升，占整制造业的62%。撇除价格调整影响计算，销售量上升0.5%。   资料来源：加通社

■庞巴迪预期在巴黎航空展有不少潜在客户会对CSeries产生兴趣。 facebook 综合报道 加拿大运输巨擘庞巴迪（Bombardier，TSX：BBD.B）正为下周举行的巴黎航空展（Paris Air Show）准备，面对关于与巴西政府和美国的飞机制造商竞争对手波音公司（Boeing Co.）因CSeries飞机所引起的纠纷，庞巴迪商业飞航部门主管克罗默（Fred Cromer）表示，波音的挑战并没有影响庞巴迪的销售表现或方针。 美国航空巨头波音今年4月要求美国商务部调查庞巴迪的销售业务，称庞巴迪以低于成本价格出售新款CSeries飞机，涉嫌违反贸易规则的公共补贴；巴西政府亦在几个月前曾向世界贸易组织（WTO）提出类似投诉。 “客户对投诉习以为常” 克罗默认为不少CSeries的潜在客户将会在巴黎航空展查询CSeries飞机的情况，不过他认为巴西政府及波音的行动并没有掩盖CSeries飞机的表现，而CSeries飞机的表现已超出了瑞士航空（Swiss Air）和波罗的海航空（Air Baltic）的表现期望：“客户本身已经对这些投诉习以为常，我认为他们会继续关注选择正确的飞机。” 即使美国方面可以对庞巴迪出售CSeries加重税款，使庞巴迪难以在美国出售飞机，但克罗默表示，波音的挑战并没有使庞巴迪的销售工作放缓，也没有令负面影响力集团于集中寻求欧洲或亚洲客户的销售方针。 资料来源：加通社

■大多区楼价升势放缓，但仍较去年同期上升29%。资料图片 ■经纪预料未来三个月大多区放盘量将增加。资料图片   本报记者 全国住宅5月份成交量受大多伦多地区剧减25.3%的影响，下跌6.2%，但加拿大地产商会（Canadian Real Estate Association，CREA）预测安省的平均屋价，今年仍会上升16%，是全国平均涨幅的两倍，明年将受加息影响，升势放缓至5.3%，仍远远超出全国平均的1.8%。 商会总裁佩克（Andrew Peck）指出，全国约有半数房地产市场的销售量均告下降，而大多区跌幅最大，金马蹄地区的渥维尔－米顿、咸美顿－伯灵顿，及巴里市的成交量均下跌。不过，魁省的满地可和魁北克城的房屋销售则上升至多年来高位。 库存回升仍紧俏 安省月前推出的房屋政策，令大多区的销售和放盘更趋平衡，但大温哥华地区的供求却收紧，全国其他地区房屋供应则相当充裕。商会首席经济师克兰普（Gregory Klump）说，5月份数据是安省新房屋政策出台后首个完整月份的市场状况。从大多区和金马蹄地区成交量放缓，反映出新措施遏制炒楼。 全国放盘量继4月份上升近10%后，5月份增加0.3%。大多伦多地区5月份新盘仍然高企，但约克区却是单月份新盘减少最多，渥维尔－米顿和巴里市的放盘量也均告下跌。销售放缓及新盘增加，令金马蹄地区住宅的库存量由最低位回升，但仍然是全国最紧俏，大部分市镇的库存量不足2个月，不到全国平4.7个月的一半。 卑诗省低陆平原的屋价自去年下半年滑落，5月份已重上新高位或开始攀升。大温哥华地区屋价较去年同期升8.8%，菲沙河谷上升14.7%，维多利亚和温哥华岛上各市镇则维持20%的增长。 大多区升势放缓，但较去年同期仍上升29%，渥维尔－米顿升23.9%，贵湖市继续升超过20%。 商会预测2018年的房屋销售将受利率调升的影响而略减0.8%，主要是卑诗省和安省分别下跌9%和2.1%；全国屋价预期仍上涨1.8%，安省楼价则升5.3%，足以抵消卑诗省下挫3.8%。

网络图片 全球最大的时装零售商Inditex发布了一季度财报，其第一季度销售额增长了14%，达到55.7亿欧元，净利增长更快，同比增长18%，至6.54亿欧元。 Inditex拥有ZARA、Massimo Dutti、Bershka、Stradivarius等多家时装品牌，近年来凭借旗下ZARA的风靡流行与全球扩张，逐渐超越H&M、GAP等时装零售巨头，成为世界最大的时装集团公司。该西班牙集团在财报中表示，公司旗下所有品牌在本季度都「增加了国际影响力」，至财报截至日Inditex在全球93个国家拥有7385家门店。一季度Inditex还在泰国、马来西亚、新加坡和越南推出了新的线上销售平台。 该集团表示，二季度的销售增长预将持续强劲，今年2月1日至6月3日的销售额以恒定汇率计算上涨了12%。而一季度以恒定汇率计算的销售增长率为12.5%。

■ 耶伦讲话备受市场关注。美联社 美联储（Fed）于北京时间15日凌晨2点宣布，将基准利率区间调升25个基点，从0.75%至1.0%上调至1.0%至1.25%。此次加息被视为完全符合市场预期。美联储同时还宣布将从今年开始「逐步收缩资产负债表规模」。 美联储指出今年内将开始缩减资产负债表。具体而言，缩表起步阶段的上限为每月缩减100亿美元，其中国债为60亿美元、抵押贷款支援证券（MBS）为40亿美元。此后将逐渐增加，缩表的最终月上限是国债300亿美元、MBS 200亿美元，总计500亿美元/月。 与此同时，美联储的最新经济及利率预期显示，美联储估计今年内还有1次加息，即维持今年内总计加息3次的预期不变。此外，美联储预计2019年底之前还将加息6次，目标值2.9%略低于今年3月时的预期3%。美联储政策声明公布后，美元指数闻讯跳水约0.1个百分点后迅速拉升，美股反应平静维持小跌状态。美联储的加息决定完全符合市场预期，稍早芝商所的联邦基金利率期货价格显示，此次加息的概率超过93%，主流经济学家也一致预计美联储将加息1码（即0.25个百分点）。 美联储在最新政策声明中对经济作出评估：5月会议以来的讯息表明，劳动力市场持续走强，今年以来的经济活动继续以温和速度增长；今年以来的就业增长温和，但平均而言增长是稳固的，失业率保持下降势头；近几个月来的家庭开支保持增长，企业固定投资继续增加；近来通胀的同比增长率下降，不计食品和能源价格的等通胀指标略低于2%；整体来看，基于市场的薪酬通胀指标依然较低，基于调查的较长期通胀预期几乎没有变化。 在随后召开的新闻发布会上，美联储主席耶伦称，美国经济已从第一季度的疲软中反弹，美国经济的基础「稳固」，就业市场将继续强化，「一次性」的价格下降是导致最近通胀下滑的原因。耶伦表示，美联储将在未来几年内实现2%的通胀目标，预计未来的经济增长率将使美联储可以继续以渐进式方式加息。耶伦下调了对未来通胀率与失业率的预期。 关于资产负债表，耶伦称该表的设计目的在于预防利率的大起大落。耶伦表示，美国经济表现良好，显示出了韧性；没有证据显示华盛顿的税收政策影响到了消费者与企业开支；股市只是美联储决定加息时的考虑因素之一。耶伦称，美联储的可信度并未受损，就业市场的不确定性因素将造成更高的通胀率，美联储将缓慢而谨慎的加息。 美联储会议备受市场关注。美东时间6月14日16时，道指涨46.09点，涨幅0.22%，报21,374.56点；标普指数跌2.43点，跌幅0.10%，报2,437.92点；纳指跌25.48点，跌幅0.41%，报6,194.89点。在成份股高盛（GS）等上涨的推动型，道指14日刷新了盘中与收市两项历史最高纪录。

■ 威瑞森已完成对雅虎互联网资产的收购，雅虎退出了历史的舞台。美联社 美国大型通讯企业威瑞森通讯宣布，已完成美国互联网巨头对雅虎互联网资产的收购。新公司CEO蒂姆．阿姆斯壮（Tim Armstrong）14日证实，公司将裁员15%。曾是互联网企业先驱的雅虎，在创业23年后，事实上退出了历史舞台。 威瑞森通讯（Verizon Communications）在13日宣布，已完成44.8亿美元收购雅虎核心互联网资产交易。威瑞森计划将收购的互联网业务培育成业绩增长的支柱，取代触顶迹象明显的手机业务。雅虎的互联网资产将与AOL品牌相整合，形成新的子公司「Oath」，威瑞森自身的互联网业务「AOL」将与此次收购的雅虎业务进行整合。力争以新闻博客网站「赫芬顿邮报（HuffPost）」和「雅虎财经（Yahoo！Finance）」等为中心，增加网络广告收入。 随着收购的完成，2012年就任雅虎首席执行官（CEO）的梅耶尔将辞职。 「Oath」由AOL前CEO阿姆斯壮领导。阿姆斯壮14日在接受CNBC采访时证实，Oath将裁员15%，约2,100人将受到影响。阿姆斯壮说：「本周的主要任务将围绕人员而展开，要理清岗位需求，裁员比例约为15%。 」 上周就有知情人士称，雅虎与AOL合并后，母公司威瑞森将对合并后的新部门裁员15%，约2,100人。对于此次裁员，阿姆斯壮称：「我们要将更多资源投放到前端，放在消费者身上。这是本周的主要工作，我们将竭尽所能完成这些任务。 」 2016年7月，威瑞森宣布将斥资约48.3亿美元收购雅虎的核心业务。之后，雅虎被曝出曾发生过大规模客户资讯泄露事件，2017年2月双方就将收购金额减至约44.8亿美元达成一致。而剥离核心业务的雅虎更名为「Altaba」，将成为管理中国阿里巴巴和日本雅虎股份等的投资公司。

■本年迄今的龙虾价格，是近年来最高。CBC 5月底、6月初，正是吃龙虾的好季节，但今年的龙虾价格是近年来最高的。东岸新斯高沙省西南部的渔民说，4月底的码头收购价曾一度高达每磅13元；在纽奔驰域省东北部，4月底的码头收购价也在每磅7至7.50元之间；到了5月下旬，价格有所回落，但仍高于往年水平。 加拿大的海产行业分析师约翰·萨克顿（John Sackton）表示，有两个因素导致今年龙虾价格上涨，一个是今年春季天气恶劣，一个是市场的需求高。萨克顿说，由于今年5月特别冷，而且风暴很多，渔民们减少了出海的次数。同时，食品业对龙虾的需求一直很高，因此也推高了价格。 约翰·萨克顿认为，由于一些新兴市场对龙虾的需求不断增加，加上加拿大和与欧洲之间的贸易协议，以后人们不大可能看到龙虾的价格降到2012年时那样的低价位。他说，只要需求高，龙虾的价格就不会降低。 资料来源：加拿大国际广播电台（RCI）

自上周开始，美国科技股遭遇突如其来的暴跌。其中，苹果公司上周五股价下跌近4%。周一，苹果股价继续下跌，收盘时下跌了2%，两天内苹果股价损失了6.2%。过去三个交易日苹果蒸发了足足超3000亿，直到6月14日才以横盘收尾，但一切才刚刚开始。 是什么导致苹果股价的暴跌呢？ 因为在中国抽成30%+10天账期的霸王条款，苹果惹起众怒，但这真的动摇苹果了吗？App Store条款正式指出，通过虚拟货币的打赏应当被视为应用内购，苹果将从中提取30%的分成。面对苹果要收“过路费”的要求，中国APP已纷纷妥协： 知乎：知乎进行了调整，上交32%“苹果税“，如果要对文章内容“赞赏”，则要先充值“知乎币”，“赞赏”最低是2个知乎币，充值最低需要6个知乎币 陌陌：陌陌的IOS用户每花100元，只能买到70元的虚拟货币，另外三成都给了苹果。 映客、花椒：其应用一开始就接入了苹果的IAP，用户如果花100元购买虚拟货币打赏主播，安卓系统能获得100个虚拟币，而苹果系统只有70个虚拟币。 截止目前，只有微信和UC向苹果说不！微信把打赏及二维码打赏全部撤下，不向苹果低头。另一边大力发展小程序，围剿苹果商店。UC浏览器宣布关闭IOS打赏功能。艾媒咨询CEO张毅认为，苹果此次的做法有点铤而走险，“可以理解为，苹果硬件收入下滑，更多地想发挥渠道作用，是利润就不想放弃，但是这部分新增收入也撑不起下滑的硬件。” 财经作家刘晓博直言，征收30%的“苹果税”，可谓非常愚蠢。苹果没有搞明白：有机会接受打赏的人虽然不多，但他们是意见领袖，拥有大量的粉丝。你对意见领袖“征收重税”，能得到他们对苹果公司的好评吗？他们就会影响到粉丝的观点，进而影响到苹果公司的市场具有率。 另外，对于消费者而言，吃穿住行都与移动应用关联紧密，如果只有苹果的用户参与不了或者和别人不一样，很有可能让苹果流失用户，即便是新产品发布，其吸引力也会打折。 直播平台绕开苹果 规避苹果抽成 对于直播行业而言，打赏是平台和主播获利的主要来源。行业分析人士表示，直播平台不会妥协，打赏是其商业模式一部分，如果按照这种玩法肯定会集体转战安卓平台。 “其实充值打赏这个事情，早就绕开苹果了。”多位直播公会相关负责人表示，很多平台已经找到了规避苹果抽成，保护主播和平台利益的方式。 据介绍，主播打赏的虚拟礼物，通常有两个购买渠道。一是平台内置通道，就是苹果抽三成的模式，比如在映客iOS上，苹果抽成后，1块钱只能买到7个钻。另一个方式是通过淘宝购买充值券，在淘宝映客官方旗舰店，6块钱可买60个钻石充值。 “在苹果平台买钻就是少30%，所以很多都会去淘宝购买充值券”，秦毅表示。据了解，像映客、花椒这类平台已经执行这样的政策近一年了，因此，新政对他们的影响微乎其微，苹果只能管用苹果币充值的相关app。 苹果在中国市场迎危机 苹果之所以成为当今科技界的弄潮儿，全得益于在过去的十年来，一直致力于引领技术发展。然而，人们现在已经开始怀疑，苹果是否还有未来增长的前景，是否能够推出定义新市场的创新产品。苹果今年在中国市场的表现，呈现出库克担任首席执行官以来的一场危机。曾几何时，中国是苹果的“神奇市场”，贡献了一倍的高增长，但是时至今日，中国市场已经跌落出了前三名。而在苹果全球的业务构成中，包括了：iPhone、服务、Mac、iPad以及其他产品几个部分，其最近3年的销售收入如下图所示： 我们可以看到，虽然销售额仍然是以iPhone为主，但近三年保持增长的，却是服务收入和其他收入。 iPhone 8也无能为力？苹果被看空 造成此次苹果公司股价下跌的原因，美国媒体报道说是因为，即将推出的iPhone手机调制解调器的下载速度可能比部分竞争对手慢。日前，高盛报告发出警告，Facebook、亚马逊、苹果、微软和谷歌母公司Alphabet对美股影响太大，又波动率偏低，导致投资者低估五家科技公司面临的风险，一旦形势有变，这种低估危险的风险就会加剧。受此影响，投资者担忧科技巨头估值过高，存在泡沫，纷纷沽出止盈。 由此，瑞穗证券周日将苹果股票评级从“买入”下调至“中性”。花旗集团也发布报告，下调了今年9月iPhone的预期销量以及苹果的收益预期。

■据报Home Capital正与三大加国银行商讨贷款。 资料图片   有消息来源指称，卷入违规风波的次按服务公司Home Capital（TSX：HCG）正与至少三大加国银行商讨合共20亿元贷款，代替4月“安大略医疗保健退休金计划”（Healthcare of Ontario Pension Plan，HOPP）提供的20亿元高息信贷额度。 路透社引述独家消息来源报道，三间与Home Capital洽谈的银行，分别为加拿大皇家银行（TSX：RY）、满地可银行（TSX：BMO）和道明银行（TSX：TD），新贷款的条件较HOPP现有条款优惠。HOPP条款指动用首10亿元贷款，利息高达22.5%。 达成2,950万元和解协议 消息指，Home Capital曾经分别与全国六大银行商讨贷款，但预料并非所有银行愿意参与，消息又指瑞士信贷集团（Credit Suisse）、投资银行高盛（Goldman Sachs）和多间国际银行亦有参与讨论，其中一间环球银行可能会出手相助。 路透社报道有关消息前，Home Capital股价曾经下跌5.4%，消息公布后反弹多达5.9%，收市较前日升7.35%，收报12.13元。Home Capital拒绝就有关消息作出评论。 另一方面，Home Capital表示已跟安省证监会（Ontario Securities Commission，OSC）达成协议，同意支付2,950万元，以解决涉嫌误导投资者的集体诉讼事宜。Home Capital在声明中说：“Home Capital愿意为未有在市场履行披露规定承担所有责任，并且感谢OSC就持续及适时披露问题作出关注。这次协议有助我们重新取得存户和股东的信任，并且为持份者创造价值，从而让公司向前迈进。” 资料来源：加通社

三藩市和硅谷地区房租已达如此高的水准，有报道称，一些Facebook工程师请求CEO朱克伯格帮他们支付房租，一些年收入16万美元的Twitter员工感觉自己只能勉强维生，甚至一些收入6位数的居民也可能被归入“低收入”行列并接受补贴。现在，谷歌母公司Alphabet提出了一项计划：投资约3000万美元，为其在硅谷的300名员工提供临时的预制住房。 《华尔街日报》报道，Alphabet将投入钜资，购买初创公司Factory OS使用模组化技术建造的预制住房，因为当地现有的住房供应价格过于昂贵。“自2010年以来，三藩市房租已上涨近50%，房价自2009年的市场低谷已上涨98%。”这些预制公寓的租金预计将更加便宜。Factory OS创始人兼CEO里克．霍勒戴（Rick Holliday）表示，通过降低建筑成本，他此前使用模组化技术建造的项目可以使租客每月节省700美元的租金。 其他科技公司也在采取行动帮助员工解决住房问题。Facebook已承诺在Menlo Park建造1500个住宅单位，其中15%将是经济适用房。该项目目前仍处于初期规划阶段。