大溫樓市進入買家市場 預售比例不足4成

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■ 最新房地產報告指出,大溫地區預售住宅交易已進入買家市場。網上圖片

星島日報綜合報道

根據周四發表的最近一份房地產市場報告指出,今年9月份,大溫哥華區預售住宅單位售出比率不足四成。分析指,大溫區樓花買賣已經進入了買家市場。

由房地產市場推廣公司MLA Canada發表的分析報告顯示,2018年9月,大溫區推出的預售住宅單位只有688個,較對上一個月減少33.78%,比起一年前則下降了25.94%。

樓花供應量減少同時,市場吸納率卻在縮減。9月份預售住宅單位供應與售出比率只有38%,較對上一個月下跌了13.63%,比一年前更下跌了52.5%,也是大溫區過去多年錄得的新低紀錄。分析指出,一般來說,吸納率低於40%屬買家市場。

MLA Canada報告預測,10月份公開發售的預售住宅單位,將會達2,086個,比9月份增加203%,較去年同月份則上升13.49%,也是自從今年2月份錄得的最高水平。