網上審裁庭發通知 當事人不理會吃大虧等同缺席裁決

加拿大都市网

■ 有物業管理公司經理稱,很多業主對網上審裁法庭認識不足。此為示意圖。省府網站圖片 

本報記者庄昕報道

全世界首創的網上審裁法庭——卑詩民事審裁處(Civil Resolution Tribunal,簡稱CRT),去年7月起運作至今,已經接到1,564宗裁決申請,330宗已經作出仲裁。在當中成功仲裁的66宗分契物業(Strata)業主與業主立案法團之間的糾紛里,有多達12宗是缺席裁決(Default Decision)的。有物業經理就此提醒市民,亟需重視網上審裁法庭發出的通知書,以免遭受不必要損失。如果當事人不予理會,極可能會吃大虧。

■ 卑詩民事審裁處是全球首創的網上審裁法庭。網上圖片 

據CRT周四公布的年度報告指出,該網上審裁法庭自去年7月1日開始受理分契物業糾紛,以及在今年6月1日起,接受金額5000元以下的小額錢債糾紛仲裁以來,已經接到13,878個市民查詢;正式遞交裁決申請的有1,564宗,其中分契物業糾紛佔628宗,小額錢債糾紛佔936宗,CRT已就330宗作出仲裁。

逾7成個案屬業主告法團
從CRT網上公布的裁決結果顯示,在已經仲裁66宗分契物業糾紛中,以業主起訴業主立案法團的個案最多,達48宗,佔了總數72.73%;業主立案法團起訴業主的15宗,而業主之間的糾紛只有3宗(見附表1)。

此外,在年度報告中,有12宗是缺席裁決,占已仲裁66宗個案的18.18%;而這當中又以業主立案法團起訴業主的個案居多,達9宗,佔總數6成(見附表2)。

在大溫地區任職物業管理公司經理的梁雄傑,周四接受《星島日報》記者採訪時提醒市民,必須留意法庭通知書,以免耽誤答辯期限,從而被缺席裁決:「CRT發出的通知書(Dispute Notice)一般都是電腦打印文件,沒有法庭蓋章,也不需要申請人簽署,但卻具有與法庭文件相同的法律效力。」

料市民乏認識 忽視通知書重要性
他表示,估計很多業主可能對新創設的網上審裁法庭認識不足,所以忽視所收到的通知書,從而導致被缺席裁判:「CRT的裁決具法律約束力,可以在法院執行。市民收到該通知書後,必須於14天內作出回應,避免失去答辯機會而蒙受損失。」

按省府規定,業主立案法團的業主有責任保存所有涉及立案法團運作的文件,包括法團完整的會議紀錄、各項裁決、財務報告以及其他法律文件等。業主如遇糾紛,回應通知書實屬不可或缺的程序,不宜忽視。
CRT不僅是卑詩全球首創的網上審裁處,它還以適時及具成本效益的方式解決法律爭議。對於不諳英文的居民,CRT提供免費的電話傳譯服務,職員接到電話時,將按求助者要求,接通中文電話傳譯服務員。

share to wechat

延伸阅读

share to wechat

延伸阅读

share to wechat