十個步驟幫你找到最合適的地產經紀
買賣房產是一項重大財務決定。 你的地產經紀應該是一位值得信賴的顧問, 逐步引導你完成整個交易流程。所以, 花些時間尋找一位適合你的經紀是成敗的關鍵。但是, 如何才能找到最適合你的地產經紀? 以下十個步驟,希望可以幫到你。
1. 向信任的人討教經驗
若身邊的朋友或家人曾使用地產經紀的服務，詢問他們是否可以推薦人選給你。他們的推介最能清楚表明一切。與你信任並瞭解你的人傾談，不妨問得仔細些，比如那位地產經紀會否很快回電話？處理文件的工作能力如何？推銷能力及處理緊張場合的能力又如何？
善用生活圈子中的親友,找到口碑最好的經紀。
2. 找到符合你需求的專業地產經紀
地產經紀的首要工作是對房地產有充分的瞭解:市場行情及買賣交易所有細節。
當你和候選的地產經紀接觸時, 不妨詢問他們熟悉的區域及專長。 地產經紀通常都會有自己專攻的地區, 或特別善於處理某種情況。 很多經紀可能對買賣某種戶型的房屋有心得。 比如, 一些經紀專攻公寓買賣、度假物業、「土地打包」房屋買賣、 水濱物業、 投資物業、出租物業等。
3. 研究鄰里環境
在你有意作買賣的地區留意「待售」物業，然後再與在該區較活躍的幾位地產經紀接觸, 瞭解更多。
4. 瞭解地產經紀可提供那一些幫助
起用地產經紀的好處可分為三類: 服務、知識和權益保障 。一名合適的地產經紀會為買賣物業的過程增加確定性和競爭力。他們都接受房地產倫理和法律方面的專業培訓, 擅長合同談判, 處理有多個出價的情況。他們還可以：
- 幫助你採用明智的談判策略;
- 通過MLS系統為你提供最準確, 最全面的房地產資料;
- 評估市場發展及未來趨勢;
- 協助完成各類表格;
- 為你推薦相關領域專業人士, 例如持牌驗屋師、公證人 、保險經紀、搬家公司或承包商。
5. 瞭解你的需求
在買賣地產物業的時候, 我們各有所需, 預算和期望也不相同。首次買房者與經驗地產投資者所需的服務是有區別的。先想想你所欠缺的專長及知識，然後再考慮需要地產經紀提供什麼樣的服務及見解。
6. 瞭解為什麼起用地產經紀會保護你的權益
起用地產經紀令整個交易的每個階段都在一個監管良好,符合公眾利益的框架內進行。包括為合約如有錯漏提供保險，有保證基金保護你支付的押金, 及當你認為地產經紀沒有按照其專業和法律義務行事時, 有多種追索途徑。
7. 多接觸幾位地產經紀再確定人選
一位適合的地產經紀應該使你有信心。你們可能會一起合作幾周甚至幾個月, 所以你應該儘量找到一位令自己感到安心的人。在做出最終決定前, 先找幾位聊聊, 情形跟進行求職面試差不多。
8. 問正確的問題
詢問地產經紀有關推銷技巧, 策略規劃, 專業教育和培訓的程度, 及客戶服務標準等方面問題。
9. 清楚表達你的期望
解釋你的想法。 可與對方討論最佳的溝通方式。比如： 手機短訊、打電話、或電子郵件, 你喜歡用哪一種? 你希望對方做出回應的速度是什麼樣的? 或者你希望對方參與交易的深入程度如何？
在與地產經紀簽署委任合同之前清楚表達你的期望, 會令你對雙方的合作關係更滿意。
10. 開始搜索
一旦你確定了自己需要什麼, 就可以立即使用線上地產經紀搜索工具尋找合適的代理人! 這一個線上工具,可以幫助你根據地區、語言、專業資歷、專長等設定尋找最適合的人選。
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