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2023年04月01日 星期六 04:00:05
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Tag: 千禧代置业

聯邦推按揭獎勵計劃 助首次置業者「上樓」

  ■家庭、儿童及社会发展部长杜洛斯(左二)昨日宣布全国房屋政策新措施,帮助首次置业家庭减轻负担。Twitter

千禧代收入債務雙高 房貸較X世代多近3倍

据加拿大统计局发表最新研究报告显示,相对X世代(Generation X)而论,千禧世代(Millennials)家庭收入及债务水平「双高」,原因相信与千禧世代教育程度相对较高有关。事实上,千禧世代被称为「受教育最多」(most educated)的世代。 该报告指出,千禧世代负债虽然高,但大部分为房屋按揭贷款。此外,千禧世代的资产净值中位数,也高于X世代在年轻时所拥有的资产净值中位数。X世代泛指在1965至1971年出生,目前已踏入中年的人士,而千禧世代则指在1982至1991年出生,目前年约25至34岁青年人士。 千禧世代被称为「受教育最多」 加拿大统计局的这项研究,采用1984年至过去几年的金融调查数据,结果表明,截至2016年,千禧世代的每年平均家庭收入达到66,500元,而当年X世代在25至34岁时,每年平均家庭收入只有51,000元(已按通胀率调整至2016年)。 另外,千禧世代的资产净值中位数达到70,600元,而X世代在当年的资产净值中位数只有42,800元。 加拿大统计局也表示,尽管近年房地产价格节节上升,但「出人意表」的是,千禧世代置业步伐并没有放缓,他们与X世代及或婴儿潮世代一样喜爱「投资砖头」,这三代的房屋拥有率大致相同。 唯一分别是,千禧世代房贷债务中位数达到21.8万元,或家庭收入中位数2.5倍,而X世代在当年的房贷债务中位数只有67,800元,或相等于家庭收入中位数。 换言之,千禧世代的置业可负担能力相对恶化。综合报道

160年才儲夠首期 千禧代難在西溫置業

■ 有报告显示,除非获父母帮助,千禧代难以在大温区置业。网上图片 星岛日报综合报道   根据最新发表的一项房地产研究报告显示,千禧代几乎不可能在大温地区一些城市置业安居。 以西温为例,年轻夫妇须要储钱差不多160年,才足以缴付首期。 温市也要89年 由房地产公司Point2Homes进行的一项研究发现,加国国民平均把每月收入的4.4%作为储蓄,而卑诗省的千禧代夫妇家庭的每年收入中位数为72,390元。以西温平均屋价约为254万元计算,首期供款约为51万元。 每月储蓄4.4%收入计算,千禧代夫妇须要储蓄159.6年,才足以缴付首期。就是每月储蓄收入的20%,他们也要约35年时间。 至于在温哥华市,平均屋价约为140万元,换言之,首期须要大概28万元。以每月收入的4.4%作为储蓄计算,千禧代夫妇须要89年才有足够金钱缴付首期。就是每月能够储蓄20%收入,他们也要至少19年后才有首期款项。 其他大温地区城市,以储蓄20%收入计算,在本拿比或北温置业,年轻夫妇须要约16年时间储蓄首期,而列治文市则须要约14年。假若是储蓄收入的4.4%,在本拿比、北温或列市置业,他们则须要65至71年时间,才有足够金钱缴付首期。 Point2Homes报告总结指出,除非千禧代人士获得父母的财政帮助,否则他们难以在大温区置业。