选城市 : 多伦多 | 温哥华
2022年01月23日 星期日 23:35:11
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Tag: 多伦多

多伦多市中心旧楼售价下跌 北区公寓楼价却几乎翻倍

■■最新数据显示,北约克区1房柏文寓所过去一年价格升幅最大。星报资料图片 星岛日报记者报道 近月楼市销售量虽较差强人意,但多伦多地产代理网站最新数据显示,多市部分地区1房柏文寓所价钱,过去一年竟录得接近一倍跃升,这些受买家欢迎地区竟非市中心,反而是位处多市较北地区柏文,这些1房柏文寓所平均价格一向偏低,即使价钱翻倍,买家也较可负担;市中心一些较旧地区之寓所价格,则见下跌。 多伦多地产局近期公布的数据指出,多伦多市不论是独立屋抑或共管柏文单位的房价,普遍能见到较去年约8.3%之升幅。不过多伦多地产代理网站Zoocasa执行编辑格兰(Penelope Graham)指出,该网站按照多市共95个住宅地区作分析,发现一些向来被买家不太重视的区域,在过去一年1房柏文寓所价钱,竟差不多涨价一倍。 数据显示全市1房柏文价格升幅最多的,是位于北约克雪柏大道东夹当河谷园林公路(DVP)东北面的L'Amoreux住宅区,以及在芬治大道东夹维园大道(Victoria Park Ave)的Corinthian屋苑。 涨幅最高均价近27万 上述地区之1房柏文单位,去年平均售价为18.7万元,但今年已经升至平均近27万元,升幅约47%。 至于数据中升幅第2高的1房柏文单位地区,则是位处多伦多市较中段地区的林山区(Forest Hill)与中城区(Midtown),此地段1房寓所平均屋价,由去年逾34万元升至今年的近50万元,升幅约为45%。然而并非市内所有住宅地区,都见到相当升幅,也有一些地区1房寓所价钱不升反跌,如位于多市中心一些相对旧之地区,如希腊镇(Greektown)、河谷区(Riverdale)及里赛区(Leaside)。 格兰指出有如此显著价格升幅的1房柏文单位,价钱均属相对便宜的货源,此升幅表现出这类过往较让人忽略之柏文单位与地点,由于屋价相对易为负担,开始引起市场买家青睐,买家倾向相信这些价格相对低的柏文单位,具有颇大升值潜质。 周边地区有价有市 带动905区受惠 本地资深地产从业员黎宇昌称,见到近一倍升价之1房柏文单位,根据数据都是在多市北面,这些柏文价格一直落后大市,在现时市中心柏文单位价钱逐渐令买家难负担时,买家转向市内周边地区寻求较能负担单位是自然之事。他相信多市周边地区柏文市场,在市内整体价格上升带动下,会变得更为有价有市。 黎宇昌表示,现时多市中心1房柏文单位,平均卖价为50至60万元不等,这对于不少单身族或小家庭来说,未必能负担得起;在此情况下,位于多市非市中心之周边地区柏文单位,多年来价钱一直落后于大市平均,令买家退而求其次选择在这类住宅地区,找出他们心目中之“笋盘”。 他续说,对一些投资者来说,多市中心共管柏文寓所,由于市场对其租盘市场相当踊跃,而甚受买家欢迎;不过市中心柏文价格近年升幅,开始脱离普遍买家可负担范围,投资者要将拥有之单位出租,其所收之租金甚至会出现负现金流情况。 出租有机会获正现金流 黎宇昌表示,现时1房柏文单位每月租金约为1,800至2,000元,投资者当然希望其租金回报能带给业主正现金流,然而今年起买家按揭压力测试,即使买家愿支付一半首期,加上其他管理费等杂费,业主将物业出租后,也未必能收取到现金流,反而出现负现金流,业主每月需补贴柏文单位成本。 然而若买家在多市周边地区购入1房柏文单位,并将此物业出租,即使租金未必如市中心般多,而业主仅支付30%首期,也有颇大机会能获得正现金流。 谈及此数据是否展现出多市周边地区柏文单位市场,开始爆发出潜质,黎宇昌称周边地方柏文单位在可见将来肯定越来越有价有市。他相信如多市周边柏文单位有相当好的升幅,在905地区之柏文单位也很可能受惠。

多伦多商业物业税涨幅吓人 小商户无钱可赚只能关门

■■法式餐馆东主格斯维勒抱怨,近年地税急速上涨,在市中心经营餐馆几乎无利可图,有些餐馆被迫迁走。CBC 星岛日报综合报道 怀雅逊大学最新发表一份报告,多伦多市的商业物业税近年涨幅惊人,令小商户难以承受,可能被迫迁出多伦多。报告指这种情况迫切需要一个长久的解决方案。 加拿大广播公司(CBC)报道,安省物业估值公司(The Municipal Property Assessment Corporation ,MPAC)对安省各地的物业进行估值。各市镇政府是依据每栋物业的估值结果,按一定比例收取物业税。MPAC在估值时会参考临近物业近期的市场售价。类似多伦多这样的房地产市场近年来物业市价急速攀升,结果是业主要缴纳的地税也成倍上升。安省最近一次物业估值结果,是在两年以前的2016年公布。 市中心经营餐馆几乎无钱可赚 怀雅逊大学城市建筑学院(City Building Institute)行政总监伯尔达(Cherise Burda),近期率领团队对上述现像做出研究报告。她指现实计算地税的方式是“违反常情”(perverse)的。物业评估价值上升带来地税上升,估值公司以“可以卖多少钱”来估算物业价格,而不是其现实价格。“这就好像是说,加拿大税务局根据你的富豪邻居每年挣多少钱,来推算你可能挣多少钱,而不是根据你本人今年实际挣多少钱,来确定你今年该缴多少所得税。”伯尔达指这种情况影响到了多伦多全市,各处房价快速上升及开发活跃地区的临街生意,令大量小生意因无法负担以倍数上涨的地税,面临裁减人手或干脆关门结业。在本周在市中心举办的一个展览会“Taxed Out”上,她的团队将向公众反映这种令人担心的趋势。 寄望省府及下届多市新政府解决 CBC列举在多市中心一间法式餐馆为例,说明近年来多市商业物业地税上涨的情形。餐馆东主格斯维勒(Frederic Geisweiller)表示,近年地税上涨已造成在市中心经营餐馆几乎无钱可赚,部分餐馆被迫迁出(taxed out)多伦多。大约10年前,他的餐馆物业每月缴地税约2,000元,到2020年,这一数字要跳升至每月17,000元。他表示,地税的计算是基于一个“臆想”的估值,业主根本控制不到,而且他没有出售物业的计划。 在他的法式餐馆所在的市中心威灵顿西街(Wellington Street West),每家商铺情况大致如此。格斯维勒自己物业的估值,由2012年的240万上升至超过800万元,4年内上升了2.4倍。怀雅逊大学研究显示,这地区的物业估值普遍上涨30%至100%不等。 今年较早时,多伦多央街不少店铺东主,也抱怨地税成倍上涨难以承受,多伦多市议会最终决定将今年的地税上涨幅度限制在10%以内。不过,许多人认为,安省新政府和下届多伦多市新政府,需要制定一个长远解决方案。

多市一跳蚤市场发生枪击 六旬老人当场被射杀

■■警方在枪击的跳蚤市场进行调查。CBC 星岛日报综合报道 位于多伦多市斯托克亚德区(Stockyards District)的跳蚤市场内发生一起枪击案,一名60多岁男子死亡,一名嫌犯被捕。据加拿大广播公司(CBC)报道,急救服务队在周六下午3时30分接到报案,案发地点位于旧威斯顿路(Old Weston Rd.)夹圣克莱尔西大道(St. Clair Ave. W.)。警方表示,医疗人员赶至现场时受害者已无生命迹象,当场宣布死亡。 现场有多名目击者表示,枪击发生在多伦多西跳蚤市场中(Toronto West Flea Market),并且死者被认出是该跳蚤市场的所有者,但警方还未确认其身分。有几名市场中的商贩向CBC透露,嫌犯曾持枪在楼外被目击。 多伦多警方称,有一名男性嫌犯逃离现场后被拘捕。相关调查仍进行中。 

多伦多有实力争取亚马逊 美政坛乱局滋生不利因素

■■亚马逊预计,在今年底之前做出选址决定。CBC 星岛日报综合报道 网购巨擘亚马逊(Amazon)物色北美第二个总部,加美两国多个城市争取该公司在当地落户,但在加国城市中,只有多伦多进入最后的候选名单。虽然多市最近枪击案频生,加上加美贸易谈判停滞不前,但多伦多市依然有信心获选。 多伦多市长庄德利(John Tory)向加通社表示,多市拥有优秀和多元的劳动力,并且已发展成全球的创新和科技中心,在北美其他地区,没有一个城市能提供如此的生活质素、活力及经济实力。 另一方面,由进步保守党主政的安省政府,亦计划将企业税由11.5%减至10.5%,并力图减少政府的繁琐手续,反映省府欢迎企业进驻。 美国政坛乱局恐不利多伦多 与多伦多竞争的城市包括洛杉矶、纽约、费城(Philadelphia)及亚特兰大(Atlanta)等。 多伦多怀雅逊大学(Ryerson University)教授福加克斯(Gabor Forgacs)指,虽然最近发生多起枪击案,但应该无损多伦多的获选机会,因为与其他相同规模的北美城市相比,多伦多尚算相当安全。 他又指,即使加美两国的《北美自由贸易协定》(NAFTA)最近陷入困局,也不会产生太大影响。不过,他认为美国政坛的乱局有可能影响亚马逊的决定,不利于多伦多。 亚马逊预计在今年底前做出选址决定,该公司称将在新总部投资50亿元,并创设50,000个工作职位。

【视频】多伦多昨晚惊现奇异“火球”,是外星人吗?

视频截图昨天晚上,多伦多东部的天象观察者似乎受到了不小的惊吓!据BlogTO报道,星期四晚上,多名天象观察者看见安大略湖上方有一团“火球形状”的不明物体悬在半空中。 大概晚上11点开始,有人在士嘉堡附近看见一团巨大、浑圆的橙色亮光停留在半空中。一名观察者发布推文:“已经在同一位置悬浮半个小时了,注意看它周边悬挂的烟雾。”Strange light hovering east of Toronto #UFO #Unknown pic.twitter.com/xlya5Fokzs— fb (@51fudge) September 7, 2018 多名目击者表示,这团光球“异乎寻常得亮”,将周围的云照亮了长达2小时,随后消失。#ufo #Toronto pic.twitter.com/cmcvYDiUuL— Julian Carvajal (@JuliCarvajalTO) September 7, 2018 “看起来像流星,但奇怪的是它就悬停在那里,没有移动,也没消散。”有人在“不明飞行物(UFO)守望者”网站上写道。还有匿名目击者说:“我在高速公路向北行驶,不停地看西边的物体,它停在原地,悬浮着,发著光。我觉得这个东西真的非常奇怪,不像是寻常所见的流星。”pic.twitter.com/0FlXWpetdX— 🌲🌳cleo is...

房屋成交量价齐升 多伦多楼市已开始谷底反弹?

多伦多房屋销售。资料图片 星岛日报记者报道 大多伦多及邻近地区房价自政府征收外国买家附加税,以及银行收紧按揭贷款后,一直向下调,房价平均下跌20%至30%。有华人地产经纪称,大多市房地产市场似乎已经跌到谷底,并且有明显反弹迹象。 地产经纪黎宇昌认为,大多区房价应该跌到谷底,由7月中至踏入8月份且有反弹走势。因为房屋成交量及房价明显有所增加,特别是华人喜爱区域的独立屋,例如烈治文山市及万锦市,最近有一个优质楼盘又再出现“抢offer”情况。 150万元叫价抢高10万元成交 他表示,虽然银行的房屋按揭贷款仍然未放松,不过,近期入市都是一些相对有实力的买家,他们购房时可能只需小部分贷款,有人更不需银行贷款。所以这些买家由落柯化至成交时间比较短,有些甚至短至落柯化后3周就成交。他称,现在入市的买家,都是对大多市及邻近地区楼市有信心,以及本身有经济实力的人,由于有这些人投入市场,带动其他有需要购房居住的人,他们见到市场动力,令手上有钱的用家也会在这连锁反应下而入市。 他预测,明年大多伦多地区房价首先反弹的地区,有可能是麦健时少校径、湾景大道和活拜大道一带的独立屋。 他指出,最近在麦健时少校径近活拜大道,有一间双车房独立屋叫价150万元,当睌有3名买家同时抢柯化,结果将屋价抢高至160万元成交。这情况是过去一年多以来根本没有发生过的,这些抢柯化的例子,对大多伦多地区房价是一种鼓舞。 黎宇昌又认为,如果这个走势不变,在2020年间,大多伦多地区房价,有机会重返新政策推出前的水平。 按揭堕入冰河期 业界盼放宽政策 按揭及财务公司总裁何启新,对于大多市及邻近地区的房地产市场已经跌到谷底,并且会在今年底反弹回升的看法则有所保留。 ■按揭及财务公司总裁何启新 何启新称,房屋贷款按揭行业的生意今年明显减少了很多,他形容今年的房屋贷款按揭行业是陷于冰河时期。同时,他接触很多一直在房地产市场投资的客人,发现自从安省政府推出辣招之后,这些投资者的购屋意欲十分低。因此,他认为大多市及邻近地区房价及房屋交易量在年底前都不可能会翻身。 市场翻身靠鼓励买家入市 何启新强调,如果安省房地产市场要翻身,靠投资者及住房买家入市只属杯水车薪,没办法在短时间内推动市场向上。他说,唯一办法是政府介入,推出一些有利房地产买卖的政策来带动买家入市。例如中央银行放宽按揭贷款限制及压力测试等,准买家能够借到钱才会入市。 何启新举例称,10多年前,大多市房地产市场陷入谷底,于是政府推出政策,准许购屋者在申请房屋按揭贷款的最长供款年限,由25年增加至30年,将原来付楼价25%首期者列为高风险贷款,要购买按揭贷款保险的规定降低为20%后,令升斗市民能够容易向银行贷款,在这些政策支持下,才有加拿大10多年的房地产高峰的出现。

多伦多公寓售价高烧不退 销量暴跌能使市场冷却吗?

■■多伦多柏文市场销售,在7月份同比下降逾五成。 Better Dwelling 星岛日报综合报道   多伦多新建共管公寓(柏文)大楼今年7月价格高涨,而年销售量则大幅下降逾52%,库存量激增逾63%。 据房地产网站Better Dwelling讯息,商业地产发展顾问公司Altus Group从建筑业及土地发展协会(Building Industry and Land Development Association,BILD)得来的数据显示,大多伦多地区的柏文市场正在快速冷却,并呈现高房价、销量暴跌,以及库存量高涨的现象。 多伦多地区今年新建柏文的售价格,7月时已达77.4万元,与往年同期相比上涨约16.5%,价格年度改变出奇地大。除高房价、高房租以外,Altus Group还公布了7月柏文销售量仅为855个单位,与去年同期相比大幅下降52%,并且从2016年开始销售量就已大幅下跌62%。高房价和高利率,都可能导致房市销售情况下降。 库存同比劲增63.12% 柏文销售大降导致库存量增加,7月市场上有9,931个柏文单位在销售,比去年同期增加63.12%。但BILD的行政总裁威奇斯(David Wilkes)表示,如此的库存量还是太低,因为这库存量仅能支撑5个月,应该要有9至12个月的库存才合理。他期望,今秋会有更多柏文大楼竣工。

北美首家性玩偶仿真妓院开不成了 已被多市政府叫停

■■市议员菲利昂指Aura Dolls违反了市府附例,租约已被取消。Getty Images 星岛日报综合报道 原定于9月8日在北约克央街开业的北美首家性玩偶仿真妓院,近日终于被多伦多市政府叫停。因其违背了禁止在北约克非工业区内经营成人娱乐事业的市府条例。 据CityNews报道,这家引起周边居民广泛担忧名为Aura Dolls Brothel的性玩偶“妓院”,尚未开业就遭受重挫。由于市府禁止性用品零售商店在非工业区开业,这家仿真妓院将不可在北约克地区营业。 Aura Dolls原计划在央街的一个商场内运营,现该地址已从该公司的网站上删除。这部分归功于几十年前的一项旧的市府条例。 据该选区的市议员菲利昂(John Filion)周三发出的一封致居民信中,他表示在收到大量关于该妓院的投诉后,与市府工作人员会晤,以确定在该区开展此类业务是否合法。 经市府工作人员裁定,该业务属于“成人娱乐客厅”类别,因此不允许在惠柳第(Willowdale)的任何地方出现。 该公司说预订后宣布地址 菲利昂表示,这项裁决是基于他大约20年前提出的一项议案,该议案把北约克的性用品零售商店限制在工业区。他继续说,市府工作人员已经告知店主和业主,该项业务是非法的,如果开业的话,将会被检控。“因此,我很高兴地告诉你,市政工作人员已被告知,租约已被取消。” 此外,菲利昂还透露,同一个plaza内目前还有另外两家非法企业,即一个大麻店和一个非法按摩院。他希望该物业的业主也能把他们赶走。 本周早些时候,Aura Dolls曾对媒体表示,该公司没有违反任何法律,并获得市府的许可。市府官员表示,该公司没有获得市府的任何许可证。 多伦多市向成人娱乐俱乐部和按摩店等企业颁发许可证,这些企业可能会受到分区条例的约束。市府不给性工作者或妓院发许可证。 另据报道,该公司似乎已从其网站上删除了央街的地址,但还在继续推广9月8日至9月15日期间盛大开业的优惠。现在,在地址部分写着“北约克,预订后宣布。”

新学期是否再现校巴“司机荒”?教局和业界说法差太多

■■新学期即将开始,多伦多教局及天主教教局校巴司机短缺问题惹关注。星报资图片   安省各校区在过去两年一直受校巴司机严重不足所困扰,令校巴服务难以得到保障,甚至延误学生到校上课。新学年即将开始之际,多伦多公校教育局(TDSB)和多伦多天主教教育局(TCDSB)均表示,今年情况有望得到缓解。不过工会和校巴协会则警告说,校巴业者未能由省府收到足够的校巴服务拨款,短缺问题仍然存在。 据加拿大广播公司(CBC)报道,大多伦多地区周边的教育局和部分校巴业者都表示,在今年新学年开始之前,校巴司机的人数有了显著增加。负责监督多伦多公校教育局和多伦多天主教教局的多伦多学生交通集团(Toronto Student Transportation Group)总经理霍金森(Kevin Hodgkinson)表示,目前校巴司机的人数看起来令人心安。 最低时薪增加两元 霍金森表示,仍然有一些为多伦多两家教局提供服务的校巴公司,没有最后确定新学年校巴司机名单。不过现有资料看起来,新学年开始之际增加了数百名校巴司机。“表面上看起来是很好。我们仍需要保持谨慎,持续观察,因为这一行业中有许多不确定性。”霍金森说。 根据校巴公司First Student Canada提供的资料,荷顿区的情况也比较乐观。该公司地区经理麦格林(Peter McGlynn)表示,现时情况不错,公司有望在每一辆校巴上都保障司机人手。麦格林又表示,依据荷顿区的一项新合约,现时校巴司机的法定最低时薪为19元,比上一学年该公司提供给司机的最低时薪高出两元。这也是今年校巴司机人手较为充足的部分原因。 不过校巴工会和业者对于改善校巴司机短缺,和提升服务品质没有那么乐观。代表校巴司机的Unifor工会第4268分会主席蒙格玛丽(Debbie Montgomery)表示,她没有听到任何事令她相信校巴问题可以在萌芽状态下得到及时解决。安省校巴协会(Ontario School Bus Association ,OSBA)主席贝格(Mark Begg)在被问及新学年是否仍要经历校巴司机短缺这一问题时回应说:“我认为仍有很大可能性。” 盼改变拨款公式反映真实支出 贝格指出,安省校巴业面对的主要问题是省府拨款不足,令业界承受巨大的压力。他又表示,省府拨款模式已经有10年未有改变,校巴业者要付给司机体面的工资,要购买新巴士,要对服役车队进行维修保养,难以持久维持健康的营运。 他指出,2008年购置一辆校巴需6至7万元,目前类似型号的校巴已涨价至11.5万元。他呼吁福特政府改变拨款公式,以反映出时下校巴业者的真实支出情况。 CBC报道又指,今年安省政府将透过“安省学生交通补贴”向校巴业者提供9.19亿元拨款。近年来多伦多公校和天主教两个教局,在校巴方面的支出均超过省府拨款,不得不由预算的其他方面补贴。“对两个教局而言,要应付这些校巴服务合同十分艰难。”

多市公寓大火后住户取东西先得签这个,引发千人抗议

■■发生火灾的柏文住户周一示威抗议。CBC   多伦多一幢共管公寓上周二发生大火,受影响的逾千住户从周一起允许返回柏文单位,拿走重要个人物品,但须先签署免责文件,引起住户强烈不满,示威抗议。警方表示,该柏文大楼目前并不安全,物业管理公司是破例让住户返回取必需品。 加拿大广播公司(CBC)报道,物业管理公司要求住户所签署的文件内容引发诸多不满。文件内容显示,住户在返回柏文大楼期间如有受伤,不得起诉物业管理公司。该条文引发住户不满,认为是剥夺他们未来采取法律措施保护自己的权利,因此在周一下午举行抗议示威活动。 建筑物需数月修复 物业管理公司主管萨特尔(Doug Sartell)表示,引发示威活动是因双方沟通不畅所致,签署有关协议只是为了保障住户安全。 多伦多警方表示,该柏文大楼目前并不安全,物业管理公司是破例让住户返回取必需品。许多住户已获悉,建筑物需要数月时间修复,此后才能被允许搬回家中。 此次重大火灾是在上周二, 一幢位于国会街(Parliament St.)650号的柏文因电路系统故障引发六级火警,逾1,000住户被迫撤离。 来源:星岛日报

小心!多市近期火灾频发 北约克又现民宅大火

■■北约克区民宅火警,无人受伤。 CTV 星岛日报综合报道 北约克区上周六晚一民宅发生大火,13人及时逃生,无人受伤。 据CTV报道,火警发生在上周六晚11时40分左右,地点位于京士顿道(Kensington Ave.)近芬治大道(Finch Ave)夹央街(Yonge Street)一房屋。据地区消防长官安西奥(Michael Ancio)描述,消防队接报赶到现场时,房屋已浓烟密布,火焰四窜,但房屋内所有人都已撤离,无人受伤,消防队员及时进入将火扑灭。 安西奥称,房屋上层住户是9名成员的家庭,其中7个为孩童,而另外4名住客,则居住在土库。安西奥还表示,火灾的源头是由房屋一侧开始,因此消防员持续向火源喷水,阻止火势蔓延至其他房屋。他还称,火警扑灭后房子已归还给住户;但由于天然气和水电目前已被封锁,因此住户在夜间还需寻找其他住处。火警起因尚未明确,但多伦多消防处(Toronto Fire)指应该没有纵火嫌疑。  火警撤离柏文住户 获准短暂返家取物 ■■多市高层柏文上周二发生重大火灾。 星报   多市圣詹姆斯镇(St.James Town)社区的高层柏文上周二发生重大火灾,被迫撤离的1,500名住户已被允许周一起可短暂返回柏文单位,拿走一些紧急需要的物品。 据CTV报道,该柏文的管理人员在星期日发布消息称,住户可在周一起的上午9时至晚上8时之间,在保安人员的陪伴下回到房内取走物品。并且强调,只拿走紧急需要的物品,并尽可能在短时间内离开。此外,想回家取物的住户还必须要在位于卫斯理街(Wellesley Street)260号的办公室预先登记。 发生火灾的柏文位于国会街(Parliament St.)650号,火灾原因是配电系统故障导致电路箱起火,引发6级火警。全楼电路系统均被严重损坏,浓烟蔓延至多个楼层,官方人员表示需要花费数月时间才能修复电力系统,现时还未有人员伤亡的相关报告。市长庄德利(John Tory)此前表示,所有住户将被暂时安置在社区中心的庇护所。 

来自多伦多IS成员叙利亚被杀 生前从事恐怖主义教育宣传

■来自多伦多的IS成员在叙利亚被杀害。Global 星岛日报综合报道 一名来自多伦多的极端组织“伊斯兰国”(IS)成员在叙利亚被杀,此人生前在该组织从事恐怖主义教育宣传工作。 据Global电视台新闻报道,这名被杀的多伦多IS成员还不知其真名,只能依照他在阿拉伯语社交平台上的别名,称其为“阿卡纳迪”(Abu Al-Zubayr Al-Kanadi)。据描述,他生前是巴基斯坦的商科学生,由于他出色的语言能力和受教育水平,使他在IS组织内可同时兼任多个职位。 据中东媒体调查学院(Middle East Media Research Institute)表示,死者生前在IS中从事恐怖主义思想的教育与宣传工作,也曾按照该组织的残忍行为规则执行任务。 皇家骑警表示,他的死亡消息已被贴在IS支持者营运的一个著名的电报频道上。并指出,该视频并非从IS总部流出,而是由一些崇拜该组织的粉丝所制作,应注意其内容不要混淆民众想法,误以为加拿大人在恐怖组织内身居高位。 

房价太高少数族裔逐渐搬离 多市中心正在失去多样化

■■“小印度”对很多人而言十分重要。星报   多伦多比以往任何时候都更加多样化,但市中心却落伍了。受到昂贵房租影响,多伦多地区的多样化族裔逐渐由市中心向周边郊区转移,导致少数族裔与市中心的隔阂。 据《多伦多星报》报道,在1996年多伦多6市合并前,其总人口中有28%的少数族裔;到2016年时,该比例已整体上涨至34%,但有明显少数族裔人口增加的区域分别是士嘉堡、怡陶碧谷、北约克、东约克及约克地区。有专家表示,多伦多市中心与周边地区相比,已失去其多元文化的活力,少数族裔人口比例降至最低(见下图)。 多伦多怀雅逊大学(Ryerson University)城市及区域规划学院副教授庄智希(Zhixi Zhuang,译音)表示,曾住在市中心小印度(Little India)的南亚(South Asian)移民,在20或30年前已搬离市中心,倾向于去郊区寻找更大的住房和更廉价的房租。但居住地点过于分散便会导致居民缺乏沟通,引致更紧张的关系,以及遭受孤立与不平等的问题。同时多市中心也失去了外来移民带来经济活力及商机。 迁郊区少数族裔常易被多市遗忘 但“小印度”对于远离家乡的少数族裔依然重要,可有助于缓解思乡之情。1984年在此地开店的辛格(Jatinder Pal Singh)表示,当初在这附近有一个很大的旁遮普语(Punjabi)社区,现在居民都逐渐搬到郊区,但需要印度服饰时还是会专程回来找他。乔杜莉(Ritika Chaudhary)刚来多伦多6个月,十分倚赖“小印度”缓解思乡之情。 ■■辛格1984年在多伦多“小印度”开店时,附近有个很大的旁遮普语社区。星报 此外也有人指出,当少数族裔都聚居至郊区时,就很容易被多伦多市所遗忘。下一届市选将至,省长福特(Doug Ford)削减市议会议席后的议员有限,在白人中产群体和少数族裔混合的选区中,究竟哪一方的利益会得到议员重视还不可知。 来源:星岛日报

多市高层公寓大火出动26辆消防车 逾千名住客有家难回

■■消防局共出动26辆消防车到场灭火。City News   多伦多市中心一幢高层柏文大厦,周二发生6级火警,消防局出动26辆消防车及100名消防员到场扑救,超过1,000住客疏散。 据City News网站报道,多市消防局在周二下午大约1时接报,在市中心布尔街(Bloor St.)夹国会街(Parliament St.)附近一幢柏文大厦发生火警,起火地点位于地下供电室(hydro vault),火势迅速蔓延到整幢20层高的建筑物。 消防局共出动26辆消防车、100名消防员和17台抽水机,以及其他工具到场扑救。由于电力供应被切断,电梯停运,每个消防员必须携带超过100磅的设备,上楼灭火。 ■■现场情况十分困难,消防员筋疲力尽。CBC   两人吸入浓烟送院 多伦多消防局局长佩格(Matthew Pegg)向传媒表示,现场情况十分困难,消防员筋疲力尽。他说:“我们把火警升为6级,以确保有足够的人投入灭火工作,并确保消防员安全。” 两人因吸入浓烟送往医院治疗,但未有严重受伤的报告。 尽管大火很快被扑灭,不过,由于建筑物遭到破坏,所有居民必须撤离。 ■■居民有家归不得。City News   市长吁民众提供援助 市长庄德利(John Tory)表示,有1,200至1,500名住客,可能在未来几天有家归不得。他说目前还没有确切的数字,因为有些人已经到朋友或家人处。其他居民将安置在韦斯理社区中心(Wellesley Community Centre)的临时紧急避难所。 庄德利还呼吁多伦多市民,为这些灾民伸出援手。如果有人能够提供酒店房间、AirBnB或任何类型住宿,请电邮至gtaresponse@redcross.ca。当局目前尚未确定火灾原因,以及具体损失。

关于多市议会被省府削减议席,多伦多市民这么看

安省政府通过决议削减多伦多市议会席位。资料图片 星岛日报综合报道 最新公布一项民意调查显示,有接近一半多伦多市民赞成安省保守党,将多伦多市议员人数由45人减至25人的决定,远高于反对这项做法的市民比例。 民调公司Navigator受安省地产商会(Ontario Real Estate Association)委托,于8月7日至12日访问了1,034名安省选民,并特别额外调查了400位多伦多市居民,就近期多市面对的市议会规模、地铁及住房等问题进行民调,并于昨天公布结果。 CP24报道指,尽管在市议会改革问题上没有绝对的共识,但是民调结果显示,有48%多伦多选民,同意市议会人数由目前的45名议员减至25人。受访的多伦多居民中,有35%反对减少市议员人数。同样,在被问及减少市议员人数之后,多伦多市议会是否会运作得更好时,有48%来自多伦多的受访者表示相信“会”,有34%的受访者表示“不会”。 56%支持省府接管多市地铁 安省保守党政府本周通过了“改革地方政府法案”(Better Local Government Act ),并已经获得省督签署。反对这一法案的人指出,保守党在市选进行过程中改变规则,是不民主的做法。省长福特坚称削减多市议会规模,运作将更有效率,终结多伦多市政厅内无休无止的冗长辩论。 调查机构就另一项与多伦多息息相关的问题征求民意,发现有56%多伦多选民,支持安省政府由多伦多市政府手中接管地铁系统。有24%受访者表示,不认为省府应该承担多市地铁的支出。对于地铁系统由省府接管之后是否会运营得更好,多伦多人似乎存在意见分歧。35%受访者相信省府接管后,地铁系统会运行得更好,而33%受访者表示对省府改善地铁系统服务没有信心。 逾6成人希望改善住屋问题 民调还就哪一级政府应该承担责任,令房屋更可负担征求民意。结果有63%受访者表示,同意市政府在改善房屋可负担性方面做更多事情,11%受访者不同意。在被问及在自己所居住的社区中,民众是否买得起房屋时,有56%受访民众表示买不起,22%受访者表示买房负担尚可控制。此外,有高达83%受访者同意,首次购房人士应该获豁免土地转让税(Land Transfer Tax)。

中产阶级正在消失,多伦多聚居区贫富两极分化

■■多伦多的市中心,绝非只有精英一族聚居。网上图片   多伦多作为加拿大最大的城市,其变化和演进也是在不断进行。一些固有的刻板印象,如多伦多的精英阶层都集中在市中心,已经默默发生了改变。以往的市区和郊区之分,已被贫富聚居区域所取代。 由《多伦多星报》做的一个全新系列报道,将关注这个城市的变化,并重新审视一些旧有的刻板印象,比如多伦多的精英都集中在市中心,喝着拿铁咖啡,但这时这刻似乎不再成立。 来自最新人口普查的统计数据显示,多伦多的城区、郊区差异所定义的形象至少部分是错误的。相反,整个城市变得越来越以收入来界定。根据去年秋天的大多市公益金的报告,1980年代,多伦多的大多数社区都是中等收入者,但现在已不再是如此了。 多伦多大学城市研究项目主任Shauna Brail表示,“我们从研究中得知,中等收入社区基本上正在消失。我们看到非常富裕的社区和较贫穷的社区之间存在更大的两极分化,而中等收入或混合收入的社区总体上则更少了。” 缺少公交导致隔离低收入社群 Brail不喜欢“市中心精英”这个名词,并认为它可能被误用,其来源是对特权的看法,以及认为市中心居民有不同的生活方式、价值观和优势。但从地图上就可以看出,市中心仍然有贫困区,而郊区也有富人区。 大多市公益金(United Way Greater Toronto)总裁兼首席执行官Daniele Zanotti认为,这座城市真正的分裂不是郊区与市中心,而是一系列按收入分隔的地区。 市中心仍有高收入社区群,近郊也有低收入群体。但郊区也有高收入的地段,如2016年人口普查数据显示,士嘉堡的西红河公园社区,家庭总收入中位数为164,181元。 市中心虽然有玫瑰谷和湖滨等拥有非常高收入的地区,但也有低收入地区,例如Moss Park以东的街区,以及Sherbourne和Parliament 街之间的皇后东街。后者是多伦多廉租房所在地,家庭的总收入中位数仅为15,136元。而其正南,则有新建的公寓,家庭中位收入为87,488元。 根据2016年选区的人口普查数据,受过高等教育的比率最高的也聚集在市中心的圣保罗和圣三一/士巴丹拿社区。但是一些郊区,如第5选区(怡陶碧谷/湖滨),67%居民接受过高等教育,而第3选区(怡陶碧谷中心)的Markland Wood,有59%的高等教育率。虽然这里没有星巴克,但许多居民都是精英。 据怀雅逊大学城市建设研究所执行主任Cherise Burda说,缺少公共交通网络会进一步隔离低收入社区,较贫穷的社区往往也是公交的沙漠。 Burda也认为,这个城市并非被市区和郊区分开,相反,它被中产阶级的消失所推开。生活在公交服务欠缺的地区的市民受到了二次打击,因为旅途时间更长,或者需要买车和加油,这些成本可以超过居住的租金。

多市双层观光车突然失控,连撞好几辆车7人送院治疗

■■一辆警车与一双层观光车相撞,警车车头损毁严重。视频截图 星岛日报综合报道 多伦多皇后码头街(Queens Quay),周二下午发生双层观光车与警车相撞意外,事件波及多辆汽车,有7人受轻伤送院治疗,警方仍在调查事件起因。 据CP24新闻报道,事故发生于周二下午接近3时半,地点位于皇后码头街夹约克街(York Street),一辆警车与一辆载有游客的双层观光车迎头相撞。警方表示,观光车在撞及警车之前,已经撞到一辆客货车和一辆雪佛兰Malibu房车,所幸并无波及行人。多伦多急救服务队称,当时还有一辆救护车被一辆出租车撞及,随后一辆货车也涉及其中。事故共造成7人受轻伤,均需送院治理。 ■■另有多辆汽车涉及事故当中。CP24   警车也遭殃及 警方表示,初步调查显示,事件属于意外,观光车司机在事故发生时试图踩刹车停下。该车司机表示,当时车辆突然失控,导致事故发生。警方仍在调查车辆失控原因。 

铭记残暴迫害历史 多伦多将设罗兴亚种族灭绝纪念日

受缅甸政府军队残酷迫害的罗兴亚难民。美联社图片 综合报道 第一届“罗兴亚种族灭绝纪念日”(Rohingya Genocide Remembrance Day)活动,8月25日将在多伦多举行。 据环球新闻(Global News)报道,关注缅甸组织Burma Task Force与加拿大罗兴亚发展协会(Canadian Rohingya Development Initiative)宣布,正式将每年的8月25日订定为“罗兴亚种族灭绝纪念日”,并表示将共同在多伦多举行盛大活动,庆祝纪念日的建立。 这两个非牟利组织还表示,此后将发动全球加入关于罗兴亚种族灭绝纪念活动的教育及行动中,并在加拿大举行最大型的纪念活动,让人们铭记缅甸政府及其残暴的军队,曾驱逐迫害罗兴亚人的历史。 发动全球支援罗兴亚行动 该活动中将包括该组织发言人讲话,艺术家及社会行动人士对于这段历史的解读与表演,提升观众对于罗兴亚人苦难经历的理解。 目前约有110万罗兴亚人居住在缅甸,该种族在缅甸的长期面临着紧张与不安,其生存现状自2017年8月开始又日益恶化。国际移民组织(International Organization for Migration)的报告显示,目前约有67.1万名罗兴亚人从缅甸逃至孟加拉。 

多市十字路口危机四伏 高端眼镜搜集数据改驾驶习惯

■■多伦多十字路口人车争路,往往令司机通过时危机四伏。星报资料图片   用“马路如虎口”来形容多市路面情况尤为贴切,本年迄今市内有21个途人及3个骑自行车者遭汽车撞死,70%涉途人与骑自行车者意外发生在十字路口。多伦多大学应用科学及工程学系研究员通过高端眼镜,收集参与研究司机的数据,了解他们驾车至交汇处时注意力集中在何处、会否查看盲点等,数据可让司机更了解自己的驾车习惯继而加以改善。 据多市警方数字,今年市内至现时为止,有21个过路途人遭汽车撞毙,另有3个骑自行车者被车撞死。CBC报道指,多大应用科学及工程学系研究员当迈斯(Birsen Donmez)指出,根据多大追踪研究发现,多市约40%交通意外都是在十字路口发生,涉及途人与骑自行车者的交通事故中,有70%发生在十字路口。 ■■当迈斯冀整合数据,帮助司机改善驾驶习惯。CBC   多市十字路口实在太繁忙 为此,当迈斯希望了解为何驾驶者在开车至道路交汇处时最容易发生事故,该学系分发高端科技眼镜让参与研究的司机佩戴,以收集驾驶时的数据,分析他们驾车到每个十字路口时,会否留意其他道路使用者,有否查看盲点,有何事会令驾驶者分心等。当迈斯期望透过相关数据,理解多市十字路口交通事故偏高原因。 报告指司机没定时看倒后镜 她形容初步收集数据显示,多市十字路口实在太繁忙,司机既要应对左右旁边车辆及巴士可能会突然转线等,又要应对行人及骑自行车者,有机会在汽车前后与旁边忽然横过马路等,这令司机有时无暇顾及交汇处出现的所有道路使用者。 当迈斯指数据又发现,驾驶者较少在转线时,先扭头从肩膊位置察看有否骑自行车者驶至,导致汽车在右转或转线时,不慎撞倒自行车骑士。他形容这也是参与是次研究的多市驾驶者,经常出现的驾车错误。 参与研究的一个学生称,参与研究驾车的司机经常不查看盲点,没有在开车期间定时看倒后镜,确保旁边道路情况;部分受研究司机甚至每当转线时,都漠视附近是否有行人及骑自行车人士经过,有时连旁边有车辆,也因没有查看车旁状况就胡乱转线而肇祸。 当迈斯期望整合收集得来的数据做出报告,让警方及司机清楚了解为何多市十字路口会较常发生车祸,也希望透过分析报告改善司机驾驶习惯,鼓励他们驾车时必须顾及车辆左右前后的道路情况。

省府欲重划多市议会选区 教育局选区划分亦受冲击

■■省长福特重新划分多伦多市议会议席,教育局选区也受影响。星报资料图片 星岛日报记者报道 省长福特(Doug Ford)计划把多伦多市议会选区重新划分,按联邦及省选的选区而划分。这不仅影响多市议会选举,多市教委的选举也受影响。多市公立教育局华裔教育委员黄婉贞表示,教育局昨晚召开特别会议,投票决定10月22日市选中如何划分教委选区。她形容,虽然时间紧迫又欠缺民主咨询工作,但教局无可奈何仍需作出选择,否则会由省府为教局作决定。 省府与多市政府之间就削减市议会席位事宜争议,大部分选民仅着眼于市议员席位之上,然而多伦多公校教委选区划分其实也受影响。多市公校教育局昨晚召开特别会议,就教育局提出多个选区划分方案进行表决,预备在10月市选中采用。 面对当前情况,教局职员及教委要赶在开学前提早工作,就多市公校教委选区划分提出多个方案,并于昨晚由教委投票决定采取哪一选区划分方案。 教局特别会议商讨对策 代表士嘉堡-爱静阁选区的华裔公校教委黄婉贞形容,虽然教局方面提供了数个选择方案,但对教委来说选择并不多。原因是教委之选定,必须按照安省《教育法》,在《教育法》规范下,教育局必须按照地区政府议会选区的划分而行。 她声称,如果省府通过法例,市府需按照联邦与省选区划分选区,即表示教委选区划分为25个区份。然而《教育法》规定多市公校教委数目不得超过22人,即22名教委需负责25个选区的职务。在此情况下,如何划分教委负责的选区,正是昨晚特别会议的核心题目。 黄婉贞说,省府给予限期虽为下周二(14日),但教育局希望能尽快就此作出决定,以便多些时间预备报告文件予省教育厅。她坦言,教育局职员就福特意欲将多市议会议席砍半,已经“赶工”向教委提案,教委在周二(7日)才收到教局建议暨分析数据,且要在昨晚作出决定。 她形容时间极度紧迫,而且严重欠缺民主社会中最重要的公众咨询过程。黄婉贞说,划分教委选区是不可凑合行事,除要跟随市议会选区划分外,也必须按照选区内学校数量及学生人数等多方面作出考虑,不能断然按选区硬划分。 22教委将负责25选区 多市公立教育局之提案,多数影响市中心选区划分,原因是市中心学校数目及学生人数,在过去数年均有下降,部分选区可能需合二为一,或一名当选教委兼顾2个选区。 黄婉贞表示,另一个选区考虑因素,是教局在多市共有4个教学中心(Learning Centre)作为多市公立教局行政人员办公分区,此也是选区如何划分,以便教局行政人员工作分配的考虑要点。 ■■黄婉贞形容福特的削议席做法,令人感觉“大石压死蟹”。资料图片 她形容省府此举不单打乱了一众报名参选公校教委的竞选策略,亦让人有一种省府“大石压死蟹”的感觉。昨晚特别会议中,有报名竞逐多市教委之职候选人、家长及律师在会上发表意见,教委则在昨晚作出相关决定。