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■■气伦多去年有一批租客不满业主连3年加租，发起请愿，业主最后妥协收回加租决定。 资料图片 星岛日报综合报道 据最新报告指出，现时接近一半的多伦多租客支付过高的租金，当他们出现健康问题或失业，便会失去居所，因为现行租例让业主只着眼收租，忽略租客的需要。有监察团体促请省选候选人正视这个问题，寻求方法保障住客权益。 据《多伦多星报》报道指，该份报告由安省租客倡导中心(Advocacy Centre for Tenants Ontario)发表，探讨安省可负担租住房屋的危机。当中发现有46.9%的多伦多租户，用了30%或以上的收入来支付房租，其实他们需要至少赚取24元时薪，才可以应付不断上涨的租金。 目前，以收入30%为决定房租是否属于可负担做界线，或是租客付租后能否维持有质素的生活。去年多伦多豪华共管柏文大厦，一睡房单位平均月租约1,800元，普通一睡房柏文单位是1,200元。这份报告是根据加拿大按揭及房屋公司租金比率、人口分布及生活费用而作出的分析。 提议兴建更多可负担出租居所  该中心总监希尼(Kenn Hale)表示，实际情况比报告的数据更为恶劣，这并非是可供租住单位的平均租金，而是实际已有人居住的单位平均租金。安省的业主可以为其已空置的单位招租，收取所要的租金，只有改变现行规定，这些可负担单位的租金才可以下降。 趁著6月7日举行省选，该中心促请各候选人为安省的租客提供更大的保障。该报告提出多项建议，当中包括：建造更多可负担作为出租的居所，设立新的以及保留现存的社区房屋；同时确认居所是合法权益，不应鼓励那些赶走住客的业主。 该中心要求所有候选人承诺，对联邦在全国房屋政策中提供的资助，能够配对同样的金额；该个为期十年的政策，将会帮助53万个家庭不在难以负担的房屋居住，并且减少长期露宿者的数目达50%。  希尼认为，容让业主为其空置的单位提高租金，只会鼓励业主赶走低收入的租客，令全省的租金上升。这是没理由容许业主收取过高的租金来谋利，对租客及整个社会没有好处。 这个问题的部分原因是缺乏可出租的柏文单位，去年多伦多一睡房柏文单位空置率约1%。报告指，无论是出租大厦或用作出租的柏文单位，自1990年起，新建可供出租的单位较预期计划少于9%。 不过，代表业主的组织提出警告，如果管制租金，则无异于引火自焚，或会令出租单位的数目更少。

■■被起诉的其中一名警员多米内利。   多伦多警方/Facebook综合报道 多伦多两警员涉嫌在值班时服食大麻，而该些大麻更可能是从警方的搜查行动中获得，两人现被控以妨碍司法公正及违反诚信（breach of trust）罪名。 加拿大广播公司（CBC）今年较早时报道，两名隶属13分局的警员在西艾灵顿大道（Eglinton Avenue West）夹艾伦路（Allen Road）附近值班，两人据报在那里服用可食用大麻。 警方消息人士指出，两人在服食大麻后开始感到有幻觉，其中一人向其他警员求助，两人随后被送院治理。一名警员接报到场后，因不慎踩到冰滑倒，导致头部受伤。 疑大麻来自遭搜查大麻诊所 事发前一天，多伦多警队突击搜查社区大麻诊所（Community Cannabis Clinic）。消息人士向CBC表示，两名警员服食的大麻相信是来自该家诊所。 多伦多警方发言人格雷（Meaghan Gray）表示，两人在周二被捕，但她未有进一步透露案情，只称控罪源于该两名警员参与的一次大麻药房搜查行动。 两名被起诉的警员，分别是36岁的多米内利（Vittorio Dominelli），他在警队已13年；以及35岁的杨格（Jamie Young），他入职警队2年半。两人目前被停职留薪，将于6月7日出庭应讯。

至今依然有不少市民来到悼念场地。 星报综合报道   刚好在1个月前，北约克发生耸人听闻的货车撞人惨案。在周三，很多市民前往事发地点悼念死者，部分居民和目击者依然无法忘记当天的可怕景象。惨案最终导致10人死亡，16人受伤。 事发地点附近仍然有两个主要悼念地点，一个在奥利夫广场（Olive Square Park），另一个在赖士民广场（Mel Lastman Square）。 拉马尼亚（Donna Lamagna）在事发地点附近居住和生活，她表示心里依然没有安全感，当天的记忆依然犹新。达戈斯奥（Marlene Daconceicao）亦在附近地区工作，她称当天目睹了事发经过，并亲眼看到有人丧生，她认为市民永远不会忘记事件。 多伦多市长庄德利（John Tory）周二宣布，目前的悼念地点将再保留两个星期，之后市府会计划建立一个永久性的纪念地点。此外，庄德利亦表示，市府将继续为事件的受害者提供援助，确保他们获得最妥善的照顾。 25岁的惨案疑凶米纳希安（Alek Minassian）目前被控10项一级谋杀罪，以及6项企图谋杀罪，他将在9月再度出庭应讯。

星岛资料图 根据星报消息，最新研究指出，多伦多有近一半的租客每月租金占工资总额30%或以上。除此之外，租客时薪需达到24元才能应对不断上涨的房租。 安省租客权益倡导中心（Advocacy Centre for Tenants Ontario）周二发布了一份报告，报告显示多伦多有46.9%的租客每月要花费工资的30%（或更多）用于支付房租；与此同时，租客时薪需达到$24元/小时，才能应对不断上涨的租金。 收入的30%是一个常用的基准线，用于确定租客能否负担得起房租，或者支付房租后的生活质量如何。如果每月房租超过收入的30%，生活质量就可能受到影响。 随着安省省选的临近，这一研究还提出了一些用于保护租客权益的建议，包括提供更实惠的专用租赁住房等。 关于报告详情请按此查看看。（Grace编译） 来源：星岛日报

■■图为市政厅菲利浦广场。星报 星岛日报综合报道 宜居社区需要充足阳光。多市中心不仅土地紧张，连城市上方的空间未来也要统一规划。市议会昨天起展开一连3天会议，其中一项议题是审批调整修改后的市中心区未来25年城市规划，禁止高层建筑物遮蔽阳光，给市中心区的公园和公共绿地造成阴影。这是多市自1970年以来，首次对市中心规划作出大修改。 近年，新的柏文建筑方案经常被批评把楼层设计得太高，彼此距离太近以致遮蔽了阳光。多市政府经过数年研究，提出对市中心区的规划作出新修改。有关提案，将在本周市议会大会上进行审批表决。 这项称为TOcore的新方案所提出的众多建议中，有一条最重要的是保护市中心区的公园和开放空间，确保新高楼大厦发展项目不会给它们造成阴影。TOcore 所规定的市中心区南起安大略湖，西至巴佛士街以西，东至当河以东，北至中城铁道地带及玫瑰谷街（Rosedale Valley Rd.）。选区位于上述区域的市议员周凯捷（Joe Cressy）强调，TOcore规定建商只能在不给公园增加阴影的前提下才能开工建楼。这事关多市是否更加宜居。 多伦多市府首席规划师表示，在制订城市规划时，要仔细考虑高楼大厦的大小、形状和分布，以便给多市的街道、公园和开放空间保留一定的阳光。 协助对规划建议进行搜集整理的多市建筑师库利希（Paul Kulig）强调，未来城市里的公园和绿地将取代传统独立屋的后园成为居民的户外活动空间，因此，保护公园的阳光越来越重要。他指出，类似市政厅菲利浦广场（Nathan Phillips Square）、皇后公园（Queen's Park）及艾伦花园（Allen Gardens）这样的花园绿地，每天在上午10 时至下午4时之间，都应该保持充足阳光。

Broadview Place。官网图片 星岛日报综合报道 什么样的房子，以1元开价上市，最终却以400万元成交？ 这个名为Broadview Place的房子位于多伦多Riverdale的中心地带。它其实是个小教堂，但不仅仅是基督徒礼拜之处，它还是附近社区居民的社交活动好地方。 图片来源：YelloPages 属于一座文化遗产 或许你觉得它外观其貌不扬，因为这所建造于1894年的教堂，已经有125年历史。虽然古老陈旧，但它是出于知名多伦多建筑设计师E.J. Lennox之手，Lennox也是多伦多旧市府大楼与Casa Loma城堡的操刀者。 现任业主亚力山卓(Alex Alexandrov)表示，出于经济原因，他必须出售该物业。他打出1元的挂牌价格销售策略也非常成功，果然吸引了大批人关注，最终以400万元出价落槌。他希望新的业主能够保留教堂作为社区活动中心的角色。 这座建筑是一座文化遗产，意味着它的许多特征，如彩色玻璃窗、横梁和立面，都必须予以保留。

网上图片 星岛日报综合报道 加拿大环境部预测，多伦多今个夏季将非常炎热，最高温度将超过摄氏30度。 环境部高级气象员菲利普斯（Dave Phillips）肯定地指出，寒冷的春季过后，多伦多将迎接一个炎热的夏天。 菲利普斯指，环境部的气候预测一直准确，直至4月出现不寻常的寒冷和暴风雨天气。不过阴冷的春季过后，6 、7 、8月将会较为干燥，恢复预期中的状况。菲利普斯预期，今年夏天与2016年差不多，届时湿度将会较低。夏季即将于6月21日开始。

■■多伦多将成为加国首个高科技智能城市。 CBC 在微软等多个科技巨头的投资打造下，多伦多将成为一个“智能城市”，把创新产品和系统带入城市环境，提高居民的生活质素。 总部位于加拿大的全球设计和技术公司IBI Group宣布与合作伙伴EllisDon、安大略电力公司（OPG）、The Weather Network天气网络平台和Slate Asset Management以及微软合作，在多伦多推出“智能城市沙盘”(Smart City Sandbox)。 微软等公司合作 向全球应用程式开放 这个智能城市沙盘是一个智能城市主题加速器，致力于把创新产品和系统带入城市环境，提高居民的生活质量。作为支持中小企业、企业家和初创企业的技术中心，智能沙盘将在IBI集团多伦多总部的指定空间内运营，向全球应用程式开放，将在2018年9月为第一个智能城市为主题的社群开启大门。 这是多伦多近期发布的一系列成为智能城市技术和城市规划专业研发主要中心的最新举措。其他行动包括多伦多大学最近创建城市学院，汇集来自不同领域的学术专家，以解决多伦多和全球其他城市面临的问题。 此外，多伦多可能很快将拥有一个由Sideways实验室创建，以未来技术驱动的社区，该实验室由Google的母公司Alphabet提供。 “智能城市沙盘”9月起向全球的中小型企业、企业家和初创公司开放申请，安省卓越中心将帮助选择潜在的候选人。每个申请者可选择关注的城市主题，例如健康、流动性、能量，生活等。参与者将有3到6个月时间完成构想。 中选者将获得IBI集团的支持资助，还可以使用微软Azure云计算平台的机器，学习和人工智能功能。IBI集团首笔将投资50万元于该项目中，估计每年运行的总成本约为300万元。 据联合国经济和社会事务部统计，全球约有55％人口生活在城市地区，预计到2050年将上升至68％。智能城市的概念，已是管理城市化负担的一种方式。 来源：星岛日报

■■多市公共卫生部门推出关注瘾君子活动，冀市民对服用毒品者及其家人减少偏见及歧视。网上图片 星岛日报记者 鸦片类毒品肆虐已成为多伦多及其他加国大城市公共健康重大议题，多市公共卫生部门昨推出“关注瘾君子”活动，冀市民对服用毒品者及其家人减少偏见及歧视，对毒品议题也不要避而不谈，鼓励市民开诚布公地彼此讨论毒品祸害，做到理解才可协助吸毒瘾癖者。 多市公共卫生部门是次针对协助服用毒品瘾癖者不被社会孤立的活动，获卑诗省停止滥药活动所启发与共享成功例子之协助。 多市政府形容鸦片类毒品滥用危机不容忽视，安省法医办公室公布的最新资料显示，多伦多去年5月至10月的5个月期间，市内有187宗因滥用鸦片类毒品致死事故，数字是前年同期双倍，显示若市府与市民不共同努力，正视鸦片类毒品滥用问题，或会有更多人士因此死亡。 市府盼对话讨论毒品与滥药问题 多市卫生官迪维娜医生（Dr.Eileen de Villa）指出，不少市民对滥药与毒品问题，避而不谈，甚至当他们得悉身边亲人有滥药习惯，会选择秘而不宣，为免遭其他人歧视与孤立，但此举却令滥药者更依赖药物麻醉自己，令此问题更加严重。 她期望市府能透过该“关注瘾君子”活动，鼓励更多市民透过认识、了解及沟通，向滥药人士及其家人抱持开明态度，消弭对上述人士之歧视与漠不关心﹔同时多市市府会透过各种途径，让市民与青少年讨论毒品滥用问题，迪维娜医生称明白要与下一代讨论此问题，颇是敏感与困难，但相信此举能有效防止青少年堕入滥药陷阱。 市府同时希望透过开诚对话，讨论毒品与滥药问题，更可以协助沉沦毒海人士，因获得他人包容接纳，而脱离毒网，或能救回不少瘾癖人士性命。

■■多伦多市长庄德利呼吁联邦和省政府补偿该市接待难民的经费。CBC 星岛日报综合报道 多伦多市长庄德利(John Tory)表示，该市已花费了6,400万元来安置越来越多的难民，呼吁联邦和省政府补偿该笔经费。 据加拿大广播公司（CBC）报道，庄德利周五声称，为了接待更多抵达该市的难民，多伦多可能不得不在下周开设一个紧急接待中心。他再次呼吁联邦和省政府，协助处理由于日益增加难民给城市带来的压力，这是他最近几周第二次提出相关的要求。 料下周开设一紧急接待中心 截至周四晚上，多市接待中心已接纳2,683个难民申请人，占该市收容所容量的40％。市府官员透露，目前每晚有10个新难民抵达，按此速度，到今年秋季，难民可能位到接待中心人口的一半以上。 庄德利表示，他将继续欢迎这些难民，但需要更多的支持。他说：“多伦多人非常慷慨，重视我们作为加拿大人的角色，理解人们有时需要得到帮助。但是，联邦和省政府也应该承担起责任。” 市府估计已经花费了大约6,400万元为难民提供临时住房。庄德利呼吁联邦和省政府，补偿该笔经费。

■■警方已结束在麦阿瑟所居住柏文内的法医搜证工作。CBC 星岛日报综合报道 多伦多警队昨天就同志社区连环杀手麦阿瑟(Bruce McArthur)一案发布最新消息，指警方已结束在凶嫌所居住的柏文大厦内的法医搜证工作。警方指这次行动结合其他罪案现场及与凶嫌有关的汽车等进行搜证，已成为多伦多警队有史以来规模最大的一次搜证工作。由本月开始，警方还将在凶嫌曾经进行过园艺工作的70多处住宅继续展开搜证。 多伦多警队于今年1月18日将66岁多伦多男子麦阿瑟逮捕，最初控以2项一级谋杀罪名。此后随着案件调查的深入，至今麦阿瑟已被控8项一级谋杀罪名。8位死者中有不少都与多伦多的同志社区有关。 ■■麦阿瑟被控涉嫌谋杀8名男子照片。CBC   加拿大广播公司（CBC）消息来源指，在凶嫌被捕时，警方在其居住位于康山公园道（Thorncliffe Park Drive）的公寓内发现一名被捆绑的男子。当时警方已经对麦阿瑟进行跟踪监视，看到有人随同他进入公寓后，担心该男子有即时生命危险，果断入公寓将麦阿瑟逮捕。 遗骸埋藏多个大花盆中 由今年1月19日起警方开始进入凶嫌所居住的柏文大厦单位内进行搜证，至昨天为止，警方共搜获超过1,800件证物，拍摄逾18,000张罪案现场内景及室内物件的照片。 至于由公寓内检获了哪些证物及拍摄的照片内容，警方没有透露任何细节。搜证工作于昨天结束，警方指柏文单位已交还给大厦物业管理部门。不过整个案件的调查工作仍会持续。麦阿瑟被控涉嫌谋杀8名男子(见图上排起由左至右)Skandaraj Navaratnam、Andrew Kinsman、Selim Esen、Abdulbasir Faizi、Kirushna Kumar Kanagaratnam、Dean Lisowick、Soroush Mahmudi、Majeed Kayhan。到目前为止，8位死者中已经有7位的尸骸被确认，只有其中一名死者Majeed Kayhan的尸骸仍未找到。对麦阿瑟的所有谋杀控罪目前仍未经法庭判罪。 CP24电视台引述案件调查人员之前说法指，凶嫌所居住的柏文大厦单位是一处谋杀罪案现场。早期在该单位内拍摄的照片显示，调查人员曾将室内隔离墙的一部分整块拆除，以检查在墙内是否可以发现犯罪证据。 除该处柏文住宅之外，警方早前也在位于其住处不远的莫洛伊径(Mallory Crescent)、凶嫌曾经长期存放园艺工具的一处民宅中搜证及挖掘，找到被埋藏在多个大花盆中至少6位死者的遗骸。 负责该案调查的多伦多警队高级探长伊辛加(Hank Idsinga)表示，从本月开始，警方计划对与凶嫌有关的另外75个地点进行搜证。这些地点大都与麦阿瑟从事园艺工作有关。

■■小选手Joshua Aguinaldo在终点线前边跑边开心笑了起来。星报   多伦多市长庄德利宣布，连接多市东西湖滨的步行及自行车径工程，将于本年秋季完工。这长达20公里长的休闲步行自行车径，将可让市民更安全地享受多市的户外活动，同时也有助保护自然生态环境。   多市市长庄德利日前偕同30选区市议员方卓怡(Paula Fletcher)，以及市政人员与区域保护局代表，在全加最大的多市湖滨人工岛湿地生态保育区汤米汤普森公园(Tommy Thompson Park)，宣布沿着昂温街(Unwin Avenue)的马田高特文径(Martin Goodman Trail)将于本年秋季正式启用。 ■选手们在抵达终点时高举双臂。星报 ■■省长韦恩也参与慈善路跑。星报 ■■多伦多市长庄德利宣布马田高特文径将于秋季启用。星报 ■■选手Jillian Adamyk在经过Kay Gardner Beltline Park路桥后作了跳跃动作。星报   保护沿途生态资源   马田高特文径工程完成后，这条长达20公里的小径，将会连接多市湖滨由东至西的众多沙滩。该步行自行车径，南起昂温街，沿北直达汤米汤普森公园。该地段又名Baselands，从外港码头路(Outer Harbour Marina Road)伸延到莱斯利街(Leslie Street)。   市长庄德利表示，这条步行自行车径完成后，可让行人及踩自行车人士，在使用多市的湖滨设施时，有更安全的选择。   方卓怡表示，当这原本中间断开的路径完全接驳后，市民公众就可避开途经的大卡车带来的危险，安心享受沿着至湖滩樱桃街(Cherry Street)的优美景色。另外，这条步行自行车径更肩负起保护沿途一带的生态资源。这条步行自行车径工程将在6月中旬展开，预计在11月完成。 ■■马田高特文径南起昂温街，沿北直达汤米汤普森公园。CBC 修筑马田高特文径项目，是多伦多市政府在2016年6月通过的“10年自行车网络计划”的其中一个关键项目。在该计划下，多伦多市政府在未来10年将会修建全长约525公里长的自行车专用线，横跨整个多伦多市。 来源：星岛日报

加拿大都市网微信原创作品 作者：小星 这个夏天，再光临多伦多，除了CN塔什么的，这里也必须走走看看！ 推特Sabrina Jeria图   为了吸引游客支持本地商家，多伦多市府煞费苦心，从今年的一月份就开始计划，五月，在多伦多市中心久负盛名的国王街（King Street）上陆续推出一系列公共艺术装置，多达44个！！ 其中包括市长庄得利亲自宣布的12个公共空间设计竞赛获奖作品。 《每个人都是国王》 （Everyone is King） 这些艺术装置来自《每个人都是国王》（Everyone is King）的设计竞赛，从96个参赛作品中选出12名获奖者，沿着繁忙的街道建造新的公共空间和公园。从推特上看，这些空间的建设已经开始，如果天气允许，大部分设施计划在5月底之前完成。 这个夏天，王者归来！！ 44个设施包括：2个从竞赛中选出的常设小公园；从竞赛中选出的10个临时公共空间设施；12个市府指定的设施，包括自行车停放栏、树木和马斯科卡木椅；由当地企业经营的16个露天咖啡和3个商业公共设施；以及4个由多伦多市和怀雅逊大学社会创新合作办公室的学生和毕业生合作的项目，称为ShapeLab。 Tips 12个获奖作品的位置分布图 12个获奖作品的设计图先睹为快 King Street Causeway 地址: King Street 南侧 （ Blue Jays Way and John Street 之间） Face to Face 地址: King Street 北侧 （ Victoria...

网上图片 多伦多市政府周一宣布，今年夏天将提供免费防晒霜到更多的市内公园，防止市民受到阳光灼伤，降低患上皮肤癌的机会。 多伦多市府今年将与科恩费尔德黑色素瘤基金会（David Cornfield Melanoma Fund），以及赖特基金会（Douglas Wright Foundation）合作，向市内更多的公园和湖滨地区提供免费防晒油，上述两家基金将负责计划的相关费用。 市府去年推出试验计划，在湖滨径（the Waterfront Trail）附近的5个公园，提供免费防晒油。 市府今年将扩大计划，把防晒指数30度的广谱防晒油注入到50部自动发放机内，范围从Marie Curtis Park一直到Rouge Beach。基金会的工作人员将负责把防晒油注入该些发放机，以及维修工作。 多伦多市长庄德利（John Tory）指，去年的试验计划相当成功，今年更多的市民和游客将可轻易获得防晒油，防止受到阳光灼伤，实在令人高兴。 两家基金会的代表均表示，该项计划可提高市民对阳光灼伤和皮肤癌的防患意识。 加拿大皮肤科协会（Canadian Dermatology Association）全国主席比彻克医生（Dr. Jennifer Beecker）说，黑色素瘤（melanoma）是死亡率最高的一种皮肤癌，女性患者每年增加2%，男性患者则增加2.1%。她指，要防止黑色素瘤，最重要的是防止皮肤受到阳光灼伤。 比彻克医生引用澳洲的一项研究报告指，保持涂抹防晒油，可在11年内减低患上黑色素瘤机会50％。她补充说，在阳光猛烈的日子寻找阴凉处也有帮助，特别是皮肤容易受到阳光灼伤的儿童。 来源：星岛日报

■■多市将本周定为紧急应变周，希望市民更新或补充紧急救生包的物品。资料图片   安省最近狂风暴雨造成人命伤亡和财物损失，多伦多市有部分地区至今尚未恢复电力供应。手机通讯公司昨日在安省进行的“紧急警报”（Alert Ready）免费服务测试，也再次提醒民众要居安思危和未雨绸缪。   多伦多市长庄德利指出，随时随地都可能发生紧急事故。多市将这个星期定为紧急应变周，是希望市民更新或补充“紧急救生包”（Emergency Kit）的物品；对于尚未有所准备的家庭，也应该及时添置。每一个人都作好准备，当遇到天灾人祸时能够减少危险，令家庭和社区更安全。   呼吁立即更新或补充救生包内物品   当出现极端恶劣天气、水浸、停电、火灾或健康等紧急事故时，多伦多市的紧急管理办公室（OEM）将负责统筹各部门处理。除了过往以电台和电视发出警报之外，新的“紧急警报”（Alert Ready）系统将透过无线公共警讯（WPA）向LTE(俗称4G)智能电话发出免费警报短信。   市政府表示，市民为家中每一名成员和宠物准备紧急物品时，应要额外照顾到长者和婴幼儿的特别需要。业主和租客也要有适当的房屋保险。   来源：星岛日报

Madonik Rick Madonik/Toronto Star图片 多伦多地产局在今年1月31日发布了例行的年度报告，对于2017年的房地产市场作出回顾及对2018年本地房市作出展望，并于3月21日及4月9日就这份报告再次进行分析，向民众发放了一个明确的信息，已经身处房屋买卖市场，或计划投身其中的人们，你们做好准备了吗？ Rene Johnston/Toronto Star图片 根据多伦多地产局(TREB)公布的资料，今年2月大多地区的房屋销量为5175套，比起2017年2月的销量7955套大跌了34.9%。而在供给一侧，今年2月的房屋挂牌量达到10520间，比起去年2月挂牌的9801间提升了7.3%。销量大跌加上供给适度增加，两方面的合力挤压带来了大多伦多房市过去一年里供求关系根本性的变化。以今年2月同比去年2月，房屋销量占挂牌量的比率在一年内深跌逾26%，领这一市场关键指标全国跌幅之首。需要明确指出的是，上述情况的出现并非是由于卖家大量抛售房屋造成市场供应过剩。今年2月多伦多的房屋挂牌量虽然高于去年逾7个百分点，但仍低于过去10年内2月份的平均挂牌量。也就是说现时的挂牌量并非“过高”，现时的问题是销量“偏低”。多伦多房市今年2月屋销量占挂牌量的比例是49.3%，意即是说所有挂牌的房屋中，有稍稍超过一半都没有卖出去。这才是过去十年里本地房市真正罕见的情况。 住房刚性需求仍高 多伦多地产局在今年1月31日发布了例行的年度报告，对于2017年的房地产市场作出回顾及对2018年本地房市作出展望。TREB并于3月21日及4月9日就这份报告分别在杜咸区和约克区举办两次地区经济高峰会。TREB在上述场合强调并力图传达给民众的一个核心信息是，现时多伦多房地产市场所谓“供大于求”的情况，不是市场供应绝对饱和，也不是市场上所有房屋需要都得到满足的那种“绝对的供给过剩”。市场的需求并没有消失，只是被各级政府出台的房屋政策和金融政策人为抑制而已。 Rene Johnston/Toronto Star图片 TREB的调查显示，在所有表达有意在未来12个月购买房屋的人群中，仅有1%的买家是纯投资客，购买之后会将房屋空置。有84%的准买家表示购房是用于自住，有15%准买家准备将其房屋出租。即是说未来买家中有99%购房之后仍会满足自己或是他人（租客）的住房要求。这也充分证明，多伦多的地区仍存在无可置疑的对住房的刚性需求。 该份报告指出，加国经济表现近年属上乘，加上政府将接收移民的目标人数调整得更为进取，两者合力会带来对房屋的持续不断的较强需求。市场分析公司Ipsos于去年11月完成的市场调查显示，整个大多地区有26%的受访者、多伦多市内有28%受访者，表示他们在未来12个月中会很有可能或是有一定可能购买房屋。 不可否认，比起2017年春天及2016年秋天的调查结果，近期调查中表示可能在未来12个月买房的比例有所降低。在首次置业人群中，表示可能买房的比例下降更为明显。这其中原因并不难懂。Ipsos调查发现，有差不多相同比例（25%）的受访者表示，依照联邦政府新公布的压力测试方式，他们相信即使找到自己所中意的房屋，也很难通过银行的资格审查而顺利取得贷款。这部分解释了为何人们的买房意愿有所降低。 下半年房屋销量将升 TREB直指，安省政府于去年推出的“公平房屋计划”（Ontario Fair Housing Plan）16招政策，以及联邦金融安全监管局（OSFI）于年底推出房屋贷款强制实行压力测试的政策，对市场造成巨大心理冲击，造成2018年第一季度房市需求显着减少。 多伦多地产局相信，政策对于市场需求的压抑是暂时性的，一旦民众对于新政策作出心理调试和适应，销量将会重新上升。今年下半年的房屋销量有望超过去年下半年。同样在价格方面，今年上半年的某些月份，价格同比去年会有所下降。但是在今年下半年房屋价格将有望超过去年下半年同期价格，特别是在高密度类型房屋市场。 单单由数值上看，多伦多房市即使是在今天，在理论上仍然可定义为一个典型的“平衡市场”，什至连进入到“买方市场”都还谈不上。但房市并非不存在危机。核心问题是过去一年里出现这样“冰火两重天”的大起大落，房市需求量或销量出现急速、大幅深跌，会给人们的市场预期造成哪些心理影响？现时多伦多的“平衡市场”是否会因为人们的心理恐慌而进一步调整或陷入崩盘？到那时多伦多的房市会变成什么样？多伦多地产局预计在本周会公布今年3月份的市场数据，届时人们会进一步看出一些走向。 THE CANADIAN PRESS/Jonathan Hayward 图片 多伦多地产局：今年销量料与去年持平 多伦多地产局表示，经济就业表现趋好、人口和移民增多及对住房的长远需求，是房市的利好因素。而收紧房贷政策造成的借贷成本增加，及政府近期出台的抑制房市政策，将对房市产不利影响。正反两者相比，负面因素短期内对房市呈现的影响会更大一些。 基于上述总体分析，多伦多地产局对2018年多伦多地区房市的总体预测是，全年的销售量会介于下限8.5万套至上限9.5万套之间，相比2017年全年销量92394间大致持平。2018年的最终销量是接近上限还是下限，取决于上述正负面因素的相互作用。各个月份的销量及售价可能会有起伏，但是以全年而言，特别是下半年回稳之后，市场仍会维持一个平衡的状态。 在房价方面，以全年而言多伦多房市可以保持平衡，仍可以将房价托住。多重挂牌房价（MLS Home Price Index ，HPI）综合指数可能以“单位数中段”（mid –single digit）的幅度增长，各类房屋的平均价格将在80万至85万之间。其中首两个季度的价格可能与去年持平什至下滑，但是第三、四季度的房价上涨速度会加快，涨幅将超过通胀率。在房屋类型上，多伦多地产局指准买家中有47%表示仍希望购买独立屋，令其在2018年继续成为最受青睐的房屋类型。在整个大多伦多地区，54%的准买家表示希望购买独立屋，多伦多市则有39%。第二受青睐的房屋类型是共管柏文，且在多伦多市内的购买欲望更强。多市有27%的买家希望购买共管柏文，整个大多地区则有22%。在GTA周边地区，希望购买柏文的准买家有18%。

■■临终关怀之家在本星期内正式启用，专为无家可归者提供服务。网上图片 就算是社会最卑微的一族，亦没有人应该死于孤独。多伦多首间新落成专为无家可归者提供服务的“临终关怀之家”于本周内启用。该志愿机构在头一年的试验地点，会提供4个床位。未来两年希望会增加到10临终床位。目前，多伦多的流浪者人数有5,000多人，让该些被社会遗忘的一群，能够在离世前仍保持着一份尊严，是这计划的目的。 临终关怀之家(Journey Home Hospice)由圣伊丽莎伯基金会(Saint Eilzabeth Foundation)、市内健康协会(Inner City Health Associates)及多伦多临终关怀(Hospice Toronto)等3个非牟利机构，共同于本年初宣布将会为多伦多市的无家可归者，提供一个有质素的临终关怀照顾服务 该个充满对社会弱势一群的爱心及热情的计划，昨天宣布正式启动。第一位弥留的无家可归者，可在本周内入住这个全新的临终关怀之家，在有人悉心照顾下可以安详离世。而参与该计划的合作机构，现正向社会各界积极筹款，目标是1,000万元，希望在未来两年，增加10个临终单人房间，提供10张临终床位。 市内健康协会临终照顾医师杜辛尼医生(Dr. Naheed Dosani)表示，这个服务绝对是社会上一个里程碑。但亦更迫切地需要大家帮助。我们需要富有爱心的企业，及社会领袖，共同伸出援手，毋让在我们的城市，仍有人在孤单中黯然离世。 如临终关怀之家实在需要社会上各界的大力支持。虽然，政府会有部分的资助，但杯水车薪。在参与的3个机构中，圣伊丽莎伯基金会提供100万元；市内健康协会提供70万元资助；而多伦多临终关怀亦贡献25万元作培训临终关怀义工之用。 来源：星岛日报

■■威克姆四年前生日当天，在康城餐馆遭种族歧视，被要求先行付款。CTV 多伦多康城餐馆（Hong Shing Chinese Restaurant）4年前被控种族歧视，被安省人权仲裁庭(Human Rights Tribunal of Ontario)判罚1万元。 黑人男子威克姆（Emile Wickham）2014年5月3日，与三名同是黑人的朋友，在多伦多康城餐馆庆祝生日。当时餐馆的侍应要求他们先行付款，并指这是餐馆的惯例。于是威克姆只好照做，但他对此感到疑惑，于是查问当时在场的另外三桌分别是白人、亚裔及不同种族的食客，是否要预先付款。所有人都指不需要，于是他与侍应交涉。 深感尊严受损乃提告 据提交仲裁庭文件显示，餐馆侍应当时未有对威克姆解释，只询问他们是否要退款。一名看似是管理层的职员退还款项给威克姆，态度显得不屑。 人权仲裁庭于2017年10月展开聆讯，康城餐馆并无派代表出庭。不过于投诉后发出书面声明，向仲裁庭解释餐馆经常出现吃霸王餐的食客，因此“多年前”订立生客需先付款才进食的“惯例”。 自千里达（Trinidad）移民来加的威克姆指，事件对他造成很深的伤害，感到他与朋友的尊严被眨低。安省人权仲裁庭副主席寇爵(Esi Codjoe)指，威克姆与朋友在没有证据下，被视为有可能会吃霸王餐，因而被要求预先付款。 康城餐馆则发表声明，正对案件提出上诉。现任餐馆李姓东主Colin Li表示，对受事件影响人士深感同情，如今餐馆已由新管理层接手，事件已交律师处理。 新闻延伸： 亚裔同样受歧视 因华人面孔被迫支付15%小费 华人饭店发生歧视消费者情况所在多有，曾有一位出生于加国拥亚裔面孔的华人潘先生（Melvin Pan，译音），因亚裔面孔在中餐馆受歧视，被迫要支付15%小费，而其他白人消费者毋须支付这笔小费。 据温市《乔治亚海峡报》（The Georgia Straight）报道，潘先生2017年和女友旅游魁省，期间造访名为Ancient Canadian的中餐馆用餐；结账时，潘发现有笔15%小费直接写在账单。 指原居国没支付小费习惯 潘原本认为这是餐厅规矩，但回家后上网查找其他白人顾客所展示账单，却发现他们不用支付15%小费，这笔费用仅针对长相是华裔群体。潘认为自己遭到种族歧视，致电餐馆经理，却被告知这笔小费是专为亚裔群体所设，尤其针对中国人。 潘表示，事后该经理回应称，这笔服务费专为亚裔消费者所设，尤其针对来自中国、日本和韩国的游客。餐馆经理又解释说，因为他们的原居国没有支付小费习惯。 餐馆老板杜瓦尔（Serge Duval）回应称，考虑到许多消费者不习惯给小费，因此每次结账时，服务员都询问客户是否想在账单包含小费，当时潘先生应该是默许。杜瓦尔说：“当这位顾客离开餐馆10分钟后，又希望我们退款给他，我已确认退还所有小费，所以我们的服务员在为他服务中，并未取得任何报酬。” 潘先生认为，餐馆根据消费者肤色而提供有区别的服务，这做法令他深感厌恶。 此外，加拿大也于去年发生过一起讽刺中餐馆的事件。万锦市一间名为Big-O-Tree游戏开发公司拟发行名为《肮脏中餐馆》（Dirty Chinese Restaurant）的游戏，内容包括华裔厨师把垃圾煮成食物供应给顾客、残杀动物甚至把人当作食材。这款游戏被指责辱华和带种族歧视，遭加拿大各级政府强烈谴责，并要求警方介入调查。 安省国际贸易厅长陈国治认为这种事情完全不可接受。他强调，中国餐馆不但在安省、加拿大，甚至全球都受欢迎，他想知道开发这个电玩游戏的公司动机。安省政府也在声明中称，谴责所有形式的种族主义，包括负面、贬低的偏见，以及伤害某一种族的主义和信念。 该开发商去年10月决定不发行有关游戏，并向华人道歉。 来源：星岛日报综合报道

■■ 其中一个可疑行李箱的X光检查影像。CBSA网站图片 加拿大边境服务局(CBSA)昨天公布，4月中在抵达多伦多的一班飞机之载运行李内，检获大量毒品，包括多达100公斤冰毒及4公斤海洛英。 边境服务局表示，4月17日(周二)局方人员对一班从墨西哥飞抵多伦多皮尔逊国际机场(Toronto Pearson International Airport)航机所载运的行李，进行例行检查。 关员透过X光仪器，发现其中三个行李箱有异常状况，于是将它们送往作第二轮检查。 连同4公斤海洛英分藏三行李箱 当三个行李箱被关员打开后，每个箱内均放有一个黑色尼龙运动袋，在运动袋内再发现一些用透明及胶纸封贴的胶袋，这些胶袋内分别藏有冰毒(methamphetamine)及海洛英(heroin)。 经局方人员点算，是次检获冰毒共有100公斤，海洛英则有4公斤。该两批毒品随后已被送交加拿大皇家骑警处理。 边境服务局大多伦多地区总监维高域(Goran Vragovic)称，局方人员在验查违禁品方面一向培训有素，今次是一宗重大数量毒品的搜获。 局方指出，由今年1月1日至4月17日期间，局方人员在大多伦多地区已有6次检获疑是冰毒，包括上述个案，总量逾108公斤。同期，局方人员在大多伦多地区检获疑是海洛英个案有16宗，总量超过43公斤。 来源：星岛日报

网上图片 多伦多发生了驾车袭击事件，造成10人遇难、14人受伤的恶性惨剧，令全世界为之震惊和悲痛，这在加拿大历史上也什为罕见。上次加国发生如此严重的悲剧，应该是发生在1989年的蒙特利尔理工学院，一名枪手疯狂胡乱开枪，击中28人，导致14位女性丧生。 此次袭击，发生在号称“世界最长街”的Yonge街上，有白人、韩裔、华裔、伊朗裔、俄裔等聚居，这是一个多元化的社区。仔细留意一下新闻中所涉及的人名，同样包含了这种多元化。 目击者中，有很多人的名字看似韩裔、华裔和穆斯林人士，至于说多伦多警方亮相的人物中，警长是非裔，坐镇指挥的副警长源植勉是华裔，勇敢沉着的英雄警官林伟杰（Ken Lam）也是华裔；公布的受伤人士中至少有一个名看似华裔。所有这些人，他们都是多伦多人，是这个多元化社区中的一员。 因为这一袭击，多伦多人显示出的爱心和凝聚力也是多元的。Yonge和Finch附近设起一道纪念墙，前来哀悼的人络绎不绝，多位政府官员前来悼念；一句“多伦多坚强”的话语连接起不同族裔多伦多人的心，哀悼的信息不仅有英文，也有中、韩、俄、越、阿拉伯文等等，现场能听到/看到基督教的唱诗、佛教的唱经、伊斯兰教的祈祷；路口一家花店(叫Secret Garden)也慈悲为怀，在店门口写上一块“表达衷心的同情，取者自便”的牌子，为众多的哀悼人士免费送花，这家花店的店主，从名字上看是个华裔。所有这些，再次彰显了多伦多这个多族裔的社区，以各自不同的语言和方式表达哀悼。 大多数的多伦多人是富有同情心的，同时也是理智的。在这场悲剧面前，大部分人并没有用一个人去代表一群，去指责某个族裔或宗教整体，没有爆发仇视和分裂的偏执。因为他们知道，不论你是新移民老移民，不论肤色、种族、宗教、来源国，我们都是受害者。也许这正应对了这个城市信奉的格言：因为多元化、多族裔和谐，我们更加团结，也许这正是加拿大、多伦多与众不同的地方。 正如多伦多市长在事发当天表示，希望市民等待警方调查结果而不要过度猜测，需要提醒自己，我们正是因为包容、接纳、理解和体谅而获得世界的钦佩。多伦多人因这一袭击而震惊，但我们没有破碎。 与这样的正能量所相反的，是一股憎恨的情绪，世界上有部分人急不可待地散布伪新闻，挑动针对穆斯林的憎恨，试图把这一惨案归咎于加国的多元文化。一个英国极右翼人士Katie Hopkins，曾表示希望英国出一个特朗普。她在事发第二天发表推文，用自己在Rebel Media上的录像称：这就是发生袭击的城市多伦多，这里找不到任何一个看似“真正来自加拿大的人”，好像所有人都来自非洲。然而在她摄像的繁华市中心Yonge和Dundas附近，视频中明显出现众多白人、黑人等各族裔的人士，本地人一看便知和我们日常看到的多伦多人无异。这位种族主义者刻意抹黑多元文化的意图非常明显。 一家中文日报也刊发 “报道”，有被采访者称这一惨案是因为 “太讲人权太自由令一些人变疯狂”，抱怨加国没有跟随美国总统特朗普的严厉控制政策。一些不顾事实、蓄意中伤的谣言，违背了加国价值观，传播憎恨情绪，也毒化少数族裔的生存环境。（德胜）