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【加拿大都市网】加拿大央行高级副行长罗格斯（Carolyn Rogers）周四在温尼伯向商界人士发表讲话时表示，央行将自行决定利率，不受境外政策的影响，同时，肯定了央行在制定利率方面的独立性。 据环球新闻报道，经济学家指出，如果加拿大央行落后于美国央行，加元的脆弱性可能会对通胀前景和经济构成风险。 但罗杰斯表示，加拿大央行的政策制定者将根据加拿大的情况来决定其利率路径，而不是受境外其他央行的影响。她说：“世界各地的主要经济体都高度相联，尽管我们要有全球化视野，但在执行的过程中，要保持本地化，必须根据加拿大的情况调整政策。与其他国家一样，加拿大的独特情况会影响经济和通货膨胀的路径。但这就是独立货币政策的优势，我们需要以对经济有利的方式回到 2% 的通胀目标。” 在她的演讲后被问及与美联储保持同步的压力，并承认美国经济中发生的事情将不可避免地对加拿大产生连锁反应，央行可能不得不与之抗衡。 她说：“虽然加拿大央行在其政策决定中，并未将加元与其他任何货币的汇率作为目标，但任何下调加元预期的举措都可能影响央行的通胀前景。如果加元贬值，这代表进口商品将更加昂贵。可能会给通货膨胀带来压力。” 财务集团Desjardins的加拿大经济总监巴特利特(Randall Bartlett)指出，“即使加拿大央行的利率路径与美联储不同，央行也可能需要容忍与进口增加相关的通胀率轻微上升。加元每贬值 10 个百分点，加拿大央行通常会将总体通胀率提高 0.3 个百分点。仅仅为了保持加元与美元的竞争力，而提高利率，可能会对加拿大经济产生巨大影响，而很多家庭则难以跟上已经负担过重的借贷成本。鉴于加拿大人目前背负的高额家庭债务，央行采取更激进的立场，可能会导致经济急剧下滑，而且幅度超出了合理范围。” 在过去一年连续八次加息后，加拿大央行周三将基准利率维持在 4.5%。如果通胀没有按照预测下降，则为加息留有余地。 星岛资料图 V08

【星岛综合报道】加拿大央行高级副行长罗格斯（Carolyn Rogers）周四在温尼辟向商界人士发表讲话时表示，央行将自行决定利率，不受境外政策的影响，同时，肯定了央行在制定利率方面的独立性。据环球新闻报道，经济学家指出，如果加拿大央行落后于美国央行，加元的脆弱性可能会对通胀前景和经济构成风险。但罗杰斯表示，加拿大央行的政策制定者将根据加拿大的情况来决定其利率路径，而不是受境外其他央行的影响。她说：「世界各地的主要经济体都高度相联，尽管我们要有全球化视野，但在执行的过程中，要保持本地化，必须根据加拿大的情况调整政策。与其他国家一样，加拿大的独特情况会影响经济和通货膨胀的路径。但这就是独立货币政策的优势，我们需要以对经济有利的方式回到 2% 的通胀目标。」在她的演讲后被问及与美联储保持同步的压力，并承认美国经济中发生的事情将不可避免地对加拿大产生连锁反应，央行可能不得不与之抗衡。她说：「虽然加拿大央行在其政策决定中，并未将加元与其他任何货币的汇率作为目标，但任何下调加元预期的举措都可能影响央行的通胀前景。如果加元贬值，这代表进口商品将更加昂贵。可能会给通货膨胀带来压力。」财务集团Desjardins的加拿大经济总监巴特利特(Randall Bartlett)指出，「即使加拿大央行的利率路径与美联储不同，央行也可能需要容忍与进口增加相关的通胀率轻微上升。加元每贬值 10 个百分点，加拿大央行通常会将总体通胀率提高 0.3 个百分点。仅仅为了保持加元与美元的竞争力，而提高利率，可能会对加拿大经济产生巨大影响，而很多家庭则难以跟上已经负担过重的借贷成本。鉴于加拿大人目前背负的高额家庭债务，央行采取更激进的立场，可能会导致经济急剧下滑，而且幅度超出了合理范围。」在过去一年连续八次加息后，加拿大央行周三将基准利率维持在 4.5%。如果通胀没有按照预测下降，则为加息留有余地。星岛资料图V08

【加拿大都市网】加拿大银行今天将其主要利率提高了0.5个百分点，并表示需要进一步提高利率以抑制几十年来居高不下的通货膨胀。 自今年3月以来，央行已将基准利率从0.25%上调至3.75%，成为其历史上速度最快的货币政策收紧周期之一。 在今天的决定之前，对于加拿大央行是加息0.5个百分点还是0.75个百分点，经济学家们意见不一。 加拿大央行预计，到2023年底，通货膨胀率将放缓至3%，然后在2024年恢复2%的目标。 加拿大9月份的年度通胀率略有下降，至6.9%，但食品杂货成本继续攀升。 随着对即将到来的衰退的担忧加剧，央行表示，预计经济增长将在今年年底到2023年初停滞，然后才会反弹。 编译：YUAN 图片：CP24、CTV news

  【加拿大都市网】随着央行有可能在本周内再度加息，联邦财政部长方慧兰（Chrystia Freeland）对此表示，联邦尊重加拿大央行的独立性。 加拿大央行可能将在今日（26日）或本周稍晚时候再度加息，这意味着央行在今年连续6次加息，以应对数十年来的高通胀率。新民主党党领驵勉诚（Jagmeet Singh）质疑使用加息去遏制通胀，此举是对普通国民造成不必要的惩罚。 就驵勉诚对加息的质疑态度，方慧兰承认国民正感受到经济情景带来的痛苦，指出在充满挑战的经济时期，制度稳定十分重要，央行的独立性本能确保在稳定方面发挥着重要作用，“通货膨胀太高了，对很多人来说，生活真的很艰难，而不断上升的利率带来了另一个挑战。” 不过，她也强调说：“我们的政府非常尊重加拿大央行的独立性。” 驵勉诚日前去信总理杜鲁多，指出工资与基本物品价格不成升幅正比，许多价格上涨的原因超出国民的控制范围，包括俄乌战争、供应链问题恶化、企业贪婪推动价格上涨等。 驵勉诚在信中重申了对央行独立性的支持，并承认该银行正在通过提高利率来履行其职责，但他警告称，激进的加息将“惩罚”很多工薪阶层的加拿大国民，特别是长者及弱势社群。 他还在信中说，“我们绝对需要对抗通胀，但如果央行的做法与通胀的原因无关，只会给加拿大人带来痛苦，那么我们不得不质疑他们为什么要采取这种做法？” V21

  【加拿大都市网】不少经济学预测，加拿大央行将在周三（25日）或本周稍晚时候有可能再度加息，这意味着央行在今年连续6次加息，以应对数十年来的高通胀率。 自今年3月以来，央行已将其主要利率从0.25%上调至3.25%，从而导致国民个人和企业的借贷成本上升，许多经济学家预测本周央行将会再加息0.75个百分点。 蒙特利尔银行资本市场（BMO Capital Markets）加拿大利率与宏观策略员雷泽斯（Benjamin Reitzes）上周表示，食品价格继续飙升，而汽油价格有所回落，但仍处于高位，预测本周会加息0.75个百分点。 丰业银行资本市场分析部主管赫特（Derek Holt）也预料加息幅度为0.75个百分点。 新民主党党领辛格（Jagmeet Singh）则质疑使用加息去遏制通胀，此举是对普通国民造成不必要的惩罚。 辛格去信总理杜鲁多，指出工资与基本物品价格不成升幅正比，许多价格上涨的原因超出国民的控制范围，包括俄乌战争、供应链问题恶化、企业贪婪推动价格上涨等。他亦在信中说，“我们绝对需要对抗通胀，但如果央行的做法与通胀的原因无关，只会给加拿大人带来痛苦，那么我们不得不质疑他们为什么要采取这种做法？” V21

【加拿大都市网】加拿大央行的新调查显示，短期内消费者对通胀更加悲观，而企业对通胀的预期有所缓解。 加拿大央行周一公布的第三季度商业前景和消费者预期调查显示，预期通胀仍然居不下。 由于通胀率远高于央行 2% 的目标，央行担心通胀预期升高可能会导致物价和工资上涨。 消费者预计短期内供应链中断将持续存在，油价将保持高位，但消费者对 5 年后通胀的预期已降至接近大流行前的水平。尽管如此，本季度消费者对于通胀的长期走势存在更多分歧。 商业前景调查显示，企业对短期通胀的预期有所缓解，但仍高于加拿大央行的目标。 企业预计提价速度会更慢，工资增长也将放缓。从长远来看，企业预计通胀率将接近央行 2% 的目标。 调查还显示，虽然大多数消费者了解加拿大央行旨在通过加息来降低通胀，但只有少数消费者认为央行能实现这一目标。 调查还显示，大多数消费者和企业预计加拿大将进入衰退。 当被问及他们认为什么最有可能引发经济衰退时，消费者认为是工资跟不上通胀，而企业表示利率上升影响最大。 加拿大央行将于 10 月 26 日发布利率公告，预计将再次加息。 加通社资料图片 v01

【加拿大都市网】有专家指，央行于任由通胀肆虐的历史中曾汲取代价高昂的教训，因而采取历史性行动来减缓价格飙升的幅度，但就令国民面对借贷成本急速上升的问题。 央行最近将其关键利率上调一个百分点，这是20多年来最大的一次加息，原因是要试图冷却国内需求及降低通胀预期。 据CTV报道，这是不寻常时期的不寻常举动。在加拿大经历多年的低、稳定和可预测消费者价格指数后，6月份通胀率达到8.1%的39年高位。 不过，在整个20世纪的大部分时间，加拿大的经济并没出现价格稳定的情况。 道明银行(TD Bank)首席经济师卡兰丝(Beata Caranci)接受CTV采访时表示，由于加拿大人数十年来一直不受通胀波动的影响，现时的通胀可能会令人感到特别具挑战性，而加拿大已有一段时间没遇过这样的挑战。 加国于1970和1980年代曾两次经历高通胀浪潮，并在1981年达到12.9%的高峰值。其中于1973年，恶劣的天气引发全球粮食短缺、石油禁运也推动能源价格上涨;1979年的伊朗革命再引发第二次能源危机。 尽管高通胀的推动因素相对类似，包括全球环境推高食品和能源价格，但预计目前的通胀不会攀升至如此高或持续高企。 西安大略大学(Western University)经济学教授威廉姆森(Stephen Williamson)说，这是因央行的做法已明显不同，加拿大央行现时的主要工作是控制通胀，但1970年代就不是。 威廉姆森称，在20世纪的大部分时间，央行尚未制定强而有力及有效的政策来维持稳定的通胀读数，反而是试图通过货币供应来控制通胀。 当时的经济学家认为，可通过控制经济中的流通货币数量来控制通胀，央行其后发现这策略并不成功。 卡兰丝表示，央行缓慢加息的另一个原因是不愿透过提高利率来阻碍经济增长。 道明高级经济学师奥兰多(James Orlando)在4月撰写的分析报告显示，将今天的高通胀与1970和1980年代进行比较，央行在1970年代的加息速度很慢，央行采取行动时则为时已晚，原因是当通胀预期向上调整时，随后数年的通胀率将更高。 1982年，央行宣布不再以货币供应为目标，并将重点转向利率，令1980年代的利率最终升至21%。 此外，加拿大在高通胀的动荡经历，也导致央行维持目标通胀率的任务，央行与联邦财政部长于1991年制定了控制通胀的框架来引导货币政策。 奥兰多相信央行已从历史中汲取教训，央行这次仍因开始加息的时间过长而受到批评，但相比下，央行的行动已更快和有力。 另一方面，加拿大另类政策中心的麦克唐纳(David MacDonald)等经济学家利用历史，警告过快加息会引发经济衰退，就像80年代那样。 不过，卡兰丝强调，这两个时期之间存在重要差异，包括不同的经济结构，以及现时有按揭贷款压力测试等保障措施。 V06 图片：加通社  

【加拿大都市网】正值加拿大国民继续感受到生活成本增加带来的压力之际，加拿大央行行长麦克伦（Tiff Macklem）表示，加拿大的通胀率将在今年余下时间里保持令人痛苦的高位。 周三，加拿大统计局报告称，该国的年通货膨胀率由5月份的7.7%上升至6月份的8.1%，这是自1983年1月以来的最大年度变化。 麦克伦在接受CTV新闻的所罗门(Evan Solomon)独家采访时表示，不幸的是，通胀率可能会在今年余下的时间里由7开始。他周三形容这将是痛苦的高位。 上个月通胀率上升主要是由汽油价格上涨所带动。麦克伦在采访中表示，此后汽油价格已经有所下降，因此他预计从现在起一个月后，即是国家统计局公布7月份的通胀数据时，通胀率可能会有所下降。 然而，麦克伦表示，需求超过了在经济上生产大家想要的商品的能力，这将继续造成通胀压力。 为应对高于预期的通胀，加拿大央行于7月13日把隔夜利率上调100个基点至2厘半(2.5%)。这是央行自1998年8月以来最大幅度的一次加息。 加拿大统计局计划于8月16日发布7月通胀报告，接着加拿大央行的下一次议息定于9月7日进行。 麦克伦在采访中表示，虽然让通胀回到2%的目标至关重要，但是他预计政策利率会很快再次上调。 V17

【加拿大都市网】加拿大中央银行在议息后宣布加息1%，创下1998年以来最大加幅，且加幅超出市场普遍预期。 央行加息1%后，将加国政策利率（Policy Interest Rate）调高至2.5%。 加国自2022年初至今已加息4次，3月2日首次加息0.25%，4月13日及6月1日分别再加息0.5%。 加拿大中央银行行长麦克伦（Tiff Macklem）上月已表示，需要采取积极行动来压抑通胀。 经济分析员普遍预期，央行周三会宣布加息0.75%。 央行积极加息，主要是要压抑通胀；加国5月份录得的综合消费物价指数（CPI）为7.7％，而3个核心消费物价指数分别为5.4％、4.9％及3.9％，平均值为4.73％，继续大幅高于央行定下的核心通胀目标（1％至3％）中位数的2％。 （网上图片） T02

■■加拿大5月的通胀率，远高于央行的目标通胀率。加通社资料图片   【加拿大都市网】经济学家预测，随着全球通胀加剧，加拿大央行在周三开会议息时，会把关键利率上调0.75%。 在加拿大，5月份的通胀率高达7.7%，为39年新高，远高于央行通常设定的2%目标通胀率。央行于6月1日把基准利率上调0.5%，达到1.5%。 央行行长麦克伦（Tiff Macklem）在6月9日的新闻发布会上表示：“我们可能需要采取更多的利率措施，使通胀回到目标水平。或者我们可能需要更快地采取行动，我们可能需要采取更大的步骤。” 大多数经济学家现在预测，加拿大央行会跟随美国联储局的做法，把关键利率提高0.75%。美国联储局上个月已把美国的关键利率上调0.75%。 蒙特利尔银行（BMO）首席经济学家波特（Douglas Porter），在上周五的每周报告中写道，由于经济基本上处于充分就业状态，工资开始大幅上涨，而且本月的消费者物价指数报告中，总体通胀率可能达8%，因此央行的任务，在7月的议息决定中很明确。 美英通胀率均高企 由一群经济学家组成的智库组织贺维学会货币政策委员会（C.D. Howe Institute Monetary Policy Council），也呼吁加拿大央行把关键利率提高0.75%。 事实上，高通胀远非加拿大独有的现象。美国的通货膨胀率在5月份创下8.6%的历史新高，而英国的通货膨胀率更高达9.1%，是七大集团（G7）国家中最高。 加拿大央行已经确定导致通货膨胀飙升的国内和国际因素。央行表示，在国内，经济需求大，而在全球范围内，供应链问题和乌克兰战争继续对价格构成上行压力。 汇丰银行首席经济学家瓦特（David Watt）表示，加拿大央行可以降低国内因素推动的通胀，但在涉及油价等全球因素时，央行的处境甚为艰难。 拉瓦尔大学（Laval University）经济学教授戈登（Stephen Gordon）指出，大幅加息的主要原因，是控制通胀预期。 央行最近的商业前景调查显示，受访的国民认为通胀将高于此前的预期，而且会持续一段时间。调查又发现，受访的加拿大国民，预计5年后的通货膨胀率将达到4%。 当大家和企业开始预期高通胀时，经济学家会感到担忧，因为预期会影响商品和服务的未来定价，以及薪酬合约谈判。 然而，加拿大另类政策研究中心（Canadian Centre for Policy Alternatives），最近的一份报告警告，快速上升的利率可能会使加拿大经济陷入衰退，并可能造成重大的附带损害，包括85万人失业。 不过，戈登表示，加息超过0.5%是有道理的，并补充道，对经济衰退的担忧还为时过早。 上周五，加拿大统计局表示，6月份的失业率降至4.9%的创纪录低点，显示劳动力市场强劲。央行试图控制通胀，希望实现所谓的软着陆，即在不引发经济衰退的情况下控制通胀。 戈登和瓦特皆表示，虽然央行不想让经济陷入衰退，但这可能是降低通胀的代价。星岛综合报道

【加拿大都市网】根据一项研究指出，加拿大中央银行快速提高利率以应付高通胀的政策，可能会引发加国经济衰退；研究建议，现在是合适时机改变通胀政策。 加拿大另类政策中心（Canadian Centre for Policy Alternatives，简称CCPA）进行的研究指出，如果央行透过快速提高利率，希望令通胀由7.7％降至2％，这可能会造成重大“附带损失”，当中包括有85万人会失业。 该政策中心强调，央行采取这种方法的成功率为零。 研究指，现在是制定全新通胀政策的合适时机；若果央行将核心通胀目标中位数定为4％（目前为2％），有可能降低经济陷入衰退的风险。 （加通社资料图） T02

【加拿大都市网】加拿大通胀率达到30多年来的最高水平，未减弱的迹象，央行行长麦克伦(Till Macklem)不排除大幅及更快地加息，以控制生活成本的失控增长。 据CBC报道，麦克伦周四在美国华盛顿出席国际货币基金组织和世界银行集团、以及7国和20国集团央行行长与财长会议时，没有排除央行在6月的政策会议上，将基准利率上调50个基点或更多的可能。 与全球大多数央行一样，加拿大央行在2020年3月疫情大流行开始时下调利率，以缓解国民的忧虑，并确保借贷可负担，以鼓励投资。 在正常情况下，央行会降低利率来鼓励借贷和投资，以刺激低迷的经济; 提高利率则令高通胀降温。 两年后，创纪录的低利率被指助长通胀，令通胀升至数十年来最高水平。加拿大央行2022年3月将基准利率小幅上调25个基点。 一向以来，央行倾向于谨慎地变动息率，尽可能以0.25%的幅度改动，当央行在4月以50个基点的幅度加息时，使利率升至1%，但仍低于疫情前的利率。这是央行20多年来首次一口气将利率提高0.5%。 由于通胀率达到6.7%的高位，有投资者认为，央行于6月的下次会议上，几乎肯定会再次大幅加息0.5%、甚至达75个基点或更高。 CBC无法出席麦克伦的网上演说，也没有其讲稿的纪录副本，但丰业银行(Scotiabank)经济师霍尔特(Derek Holt)援引麦克伦的说话，表示就加息幅度而言，他不会排除任何可能性。  据报道，他当时称，央行已准备采取强而有力的措施，大家应明白他的说法。 麦克伦表示，持续的供应链中断、乌克兰战争及中国新冠病例的激增，可能会使高通胀持续的时间较预期长。  霍尔特称，麦克伦还重申，只有在政策利率处于中性利率区间时，才会考虑暂停加息，即利率既不会刺激经济，亦不会阻碍经济发展。  大部分经济学家认为，中性区间是指央行利率在2%至3%之间，远高于当前水平。 加拿大并不是唯一考虑更快和更大加息的国家，美国联储局主席鲍威尔周四重申，在5月加息50个基点是可能的。一名联储局成员早前更不排除加息75个基点的可能性，原因是通胀率高达8.5%， 这是自1982年以来的最高水平。

【加拿大都市网】加拿大央行周一表示，加拿大企业预计未来两年平均通胀率将会保持高位，但从长远来看，利率会有所变动，供应链会改善，通胀也会继而降温。 央行最新的商业前景调查追踪2022年第一季度的商业情绪，发现超过三分之二的受访企业预计未来两年的平均通胀率会高于3%，而五分之二的企业预计未来两年的通胀率将超过4%。报告称，加拿大受访公司预计通胀需要3年时间才能恢复到该银行设定的2%目标。 加拿大帝国商业银行（CIBC）首席经济学家申菲尔德（Avery Shenfeld）认为，加拿大央行正在密切关注商业情绪和这些结果。 皇家银行（RBC）经济学家詹森（Nathan Janzen）称，新数据进一步强化加拿大央行在加息意图上的积极程度。 报告又显示，加拿大企业在满足需求方面面临着前所未有的挑战，同时预期工资和通胀升高，这增加加拿大央行大幅加息的机会。 央行对企业高层管理人员的季度调查发现，五分之四的公司表示，至少会在满足意想不到的需求方面遇到一些困难，创下历史新高。大约70%的受访者预计，未来两年的年度消费价格涨幅将超过3%，这也是创纪录的水平，另预期工资会增长。 市场预计央行在4月13日会决定把政策利率（目前为0.5%）上调半个百分点的可能性接近80%，然后在明年这个时间把利率上调至3%。 尽管如此，调查发现大多数企业预计通胀最终会回到目标水平。 此外，加拿大央行周一发布季度消费者调查，加拿大工人认为他们的工资增长步伐未能跟上通货膨胀的步伐。加拿大家庭还预计未来几年通胀率将保持在3%以上。当被问及他们对未来通胀率的预期时，加拿大人预计明年的通胀率为5.07%，两年为4.62%。这比3个月前高。5年内，通胀率预计为3.23%，低于上次调查。 报告补充道，许多加拿大人并不认为高通胀会永远持续下去，长期来说会保持稳定。 V17

【加拿大都市网】当加拿大央行3月初公布两年来首次上调基准利率时，已向贷款人发出明确信息，廉价货币时代即将结束。有经济师指，央行的加息步伐将较想像中更快和更高。 虽然经济师预计央行于2022年将逐步加息6次左右，但公众越来越感觉央行可能需开始采取较预期更快、更激烈的行动来控制已处于最高水平的通胀率。 有估计，央行很大可能在4月的议息会议上将利率上调0.5个百分点，令基准利率升至1%。 央行一向谨慎，因此他们倾向以0.25个百分点的增减幅来缓慢调整利率，一次过移动半个百分点则表明，央行可能认为有需要采取更积极的行动。 央行副行长科齐基(Sharon Kozicki)日前在三藩市的一次货币政策会议中表示，家庭债务的上升令人担忧，央行准备采取有力行动，确保通胀不会运行太热和太久。 他预计加息速度和幅度将作为下一个决定时的积极考虑部分。 美国银行经济师卡皮斯特兰(Carlos Capistran)接受CBC采访时说，央行行长的强硬措辞清楚地表明，在降低通胀方面一切方案都在考虑之列，这类强硬的谈话是央行表达，如有需要，央行真的会强力抗击。 卡皮斯特兰在科齐基讲话后上调了利率预测，他估计央行将在4月、6月和7月的三场议息会议上，每次加息50个点子，并于之后的小规模会议上持续至2023年，直到银行利率保持在3.25%。 这几乎是疫情大流行前银行利率1.75%的两倍，上一次利率如此高的时间是金融危机前的2008年。 卡皮斯特兰表示，加快加息速度的原因显而易见，通胀率高，经济加拿大的劳动力市场炽热，美国联储局也即将加息50个基点，所以央行这次的行动可能较以往更进取。 进取可能是目前所需要，但贷款人可能会受到影响，包括以浮动及固定利率贷款的借款人。 此外，央行目前计算大银行的传统按揭贷款利率平均为4.79%，根据利率比较网站 rate.ca和ratehub.ca，现时不难找到浮动利率略高于百分之一。 如果卡皮斯特兰的预测正确，央行的利率将达3.25%，那么浮动利率预计也会出现类似的飞升情况，所造成的影响可能是巨大的。  现时无按揭保险25年期按揭贷款40万元，利率为1.5%，每月还款1,599元。如浮动利率上升至4%，那么在贷款期内，每月还款额将增加500多元，即每名业主可花在其他东西上的钱便少了500元，这也是央行担心的原因。科齐基称，如有足够多的人大幅放缓支出，这可能会影响整个经济。 V06

【加拿大都市网】加拿大央行周三将进行自2018年以来的首次加息，这将会影响包括抵押贷款在内的各种借贷成本。有大温银行贷款经理表示，这对现有抵押贷款者的月供或不会产生直接影响，但可能会影响人们的供款年限。 自疫情以来，央行的基准利率一直保持在0.25%，与2008年全球金融危机后创下的历史新低相当。超低利率也刺激了房地产市场，过去两年，大温房地产市场异常活跃，价格也迅速飙升，不断创下新高。 不过，现在情况可能会发生变化，央行可能会在今年和明年出台一系列加息措施。这对抵押贷款的供款者以及计划购房的买家会有什么影响呢？ 大温一间银行的贷款经理林林表示，人们通常在选择抵押贷款还款方式时，会选择每月相同的供款额，因此利率增加之后，虽然每月支付的利息增加，但每月供款额一般不会发生变化，除非利息增加至某个“触发利率”，比如4%，否则在贷款到期之前，每月的供款压力并不会增加。 还可每年偿还部分本金 然而，她指出，如果有些人计划于某个时间段内退休，那么利率增加有可能导致还款期延长，令退休延迟。在这种情况下，她建议市民可以提高每月供款额，多支付因利率上调而导致利息增加的部分，从而保证生活计划不被加息所打乱。市民还可选择每年在限额内一笔过偿还部分本金，从而减轻加息带来的压力。 对于那些需要更新抵押贷款合约的人，林林说，如果央行周三宣布加息0.25%，这就意味着每50万元贷款的供款额每月需要增加约60元，即使央行一次过宣布加息0.5%，每月增加的还款额度也仅120元。 她表示，如果有潜在买家正准备入市，利息上调可能会影响压力测试的利率，令贷款额度下降。而对于将楼市作为长线投资的人来说，林林则建议在买房时参考疫情前的利率水平来考虑借款的额度和自己还款的能力，以防加息之后自己的还款压力太大。 锁定折扣不失为明智之选 另一方面，银行一般允许抵押贷款客户提前120天锁定贷款折扣优惠。林林说，尽管利率仍会随着央行加息而增加，但浮动利率的折扣优惠目前正在逐渐减少，因此锁定折扣不失为一个明智之选。 根据Ratehub.ca的数据，一些5年期固定利率抵押贷款的最优惠利率约为2.7%，而许多六大银行提供的贷款利率高于3%。在疫情期间，主要银行宣传的5年期固定利率抵押贷款利率低于2%，这表明市场在通胀上升的情况下正在发生变化。 相比之下，浮动利率抵押贷款的利率较低，而且相对于固定利率抵押贷款的折扣最近变得特别大。数据显示，许多5年期浮动折扣利率为1.35%。最近几个月，选择浮动利率的借款人仍占优势。 林林表示，现在应选择浮动还是固定利率，主要取决于借款人自己的情况，如果希望早点退休，就可以选择固定利率；一些投资出租房的人希望每月供款额越低越好，那就可以选浮动。 (星岛记者王学文报道)

【加拿大都市网】尽管央行昨天宣布保持基准利率不变，有地产经纪就表示，未来房屋抵押贷款加息的可能性很大，仍建议选择利率较低的浮动利率贷款，并可采用每月提前还款的形式应对未来可能面临的加息。银行贷款经理则表示，贷款者可根据自身情况以及对风险承担能力，决定是否要将浮动利率贷款改为固定利率。 卑诗省华人地产专业协会副会长陈永权周三接受《星岛日报》采访时表示，央行今次虽然宣布维持基准利率，但相信今年未来几次议息仍有很大机会要加息。 如果有人现在买房需在固定和浮动利率之间选择贷款方式，陈永权说会推荐选利率最低的。他举例说，根据满地可银行（BMO）周三官网的信息，5年固定贷款利率为3.09%，5年浮动贷款利率则仅为1.65%。 建议选较低浮动利率 “两者之间的差额是1.44%，以100万元的贷款额度为例，每年利息之差达到1.44万元，每月供款的利息之差为1,200元。”陈永权说，“我总是建议客人选便宜的那个利息，因为即使央行加息，加很多次也不会达到较高的那款利息。” 不过，他同时还会建议客人，若能承担更多还款额，则可选择用提前还款的方式，每月主动多还给银行1,200元，因为这样还掉的是本金，要比花在利息上更划算，同时还可令还款总时间缩短，在某种程度上对冲日后可能的加息额度。 大温一间银行的贷款经理林林也表示，虽然此次央行未选择加息，但下一个议息日3月2日也很快就会到来。虽然下次是否加息未可知，但现在也应做好心理准备。 至于选择了浮动利率的业主现在是否要改为固定利率，林林说：“这要对比一下浮动和固定利率的差别，现在的情况浮动利率可能要涨五、六次，才能赶上固定利率，那你还改吗？”。 她建议根据自身情况不同选择不同的贷款方式，包括考虑每月供款金额多少，对利率的敏感度强还是弱，以及个人财务及退休规划目标等。 固定利率助规避涨息风险 林林说，以即将退休人士为例，若选择浮动利率，可尽量选择高一点的月供额，可缩短供款时间，减少浮动利率变化带来的风险。目前大部分银行浮动利率增加时，还款期自动延长，月供款不变，直至利率升高到一定程度、月供款不足以支付利率的情况，目前市场触发利率在4%上下。此外，这类人士也可直接选择固定利率来规避利率上涨的风险。 她指出，每个人对风险的承担能力也不一样，对利率变化的敏感程度也不同，“如果一两次加息就会令你寝食难安，那么浮动利率就不太适合你，评估自己在不影响生活方式和质量的情况下，承受利率波动的范围非常重要”。 至于利率上升会否影响买家的购买能力，林林认为，短期内加息的结果对贷款能力的影响，多数可能也就是几万元的差别，但她提醒买家仍要“量力而为”，提前考虑到可能发生的风险。 地缘政治不稳致不加息 卑诗大温经济分析师郭鸿徽分析称，央行周三没有上调基准利率，与经济以及地缘政治不稳有关，也令3月初加息的可能性大增。通胀数字达到30年新高的4.8%，他认为这短期内不会有变化，市民应选择稳健的投资组合产品以抵御通胀。 郭鸿徽表示，由乌克兰局势不稳，全球经济表现都能直接或间接地受到影响，再加上奥密克戎疫情肆虐，前几天货币基金会也发出全球经济评估，下调了全球增长预测。因此虽然有通货膨胀的隐忧，他相信加拿大央行是考虑到经济不稳定的因素，希望看多几个月的经济数字，再决定是否做出加息的变动。 不过，他也指出，很多预测都认为今次央行未加息，会令3月2日加息的可能性大增，以配合经济表现，恢复增长动力。3月是否真的会调升利率，央行周三并无明确指引。 高通胀短期难变 另一方面，通胀水平达到30年来破纪录的4.8%。郭鸿徽认为，若一直不处理这问题，对民众的购买力有极大影响，令生活负担沉重。若央行未来加息，0.25%的幅度相信对贷款者影响不大，但在某种程度上可以控制通胀。 此外，由于疫情造成的供应链问题，如随疫情限制措施放宽而有所减轻，料可缓解物价飞升。郭鸿徽表示，央行会一直监测经济数字，并根据情况作出政策水平的调动。而央行仍预测今年剩余时间内年通胀率会在2%的目标。他相信，通过几次加息和理顺供应链问题，下半年通胀将有所舒缓。 郭鸿徽指出，目前食品和燃油价格飙升，而地税和水电煤等生活开支也会逐年增加，这在短期内不会有改变，市民只能减少非必需品开支，调整生活消费模式以适应。 他更建议市民不但要节流还要开源，通过增加收入应对通胀。比如，钱不应以存款形式放在银行户口内，而是应该考虑进行投资以获取回报，从而可抵御通胀。但他不建议市民追求高风险的投资产品，最好是找比较稳健的理财产品，比如购买一些银行的投资组合产品，作为收息工具。星岛记者王学文 （星岛记者王学文，图片来源：资料图片，受访者提供）

【加拿大都市网】财经界预测中央银行将在明天(星期三)宣布调整息口。这是最优惠利率自2018年以来首次加息。即使这个星期暂时没有加息，央行在今年内也会提高利率。贷款专家建议计划在短期内置业的买家尽快取得锁定利息的预批房屋贷款(Pre-approved)。 网上金融平台RATESDOTCA的有牌贷款代理Sung Lee在电话访问时指出，央行最近一次的会议仍在讨论在今年中调整利率。因此一般相信要到春季甚至是初秋才会加息；但由于通货膨胀失控，特别是12月的通胀率达4.8％的极高位。因此，丰业银行和不少经济专家均要求央行提前在这个星期加息。 央行加息除了压抑通胀外，也对房地产市场产生冷却作用。央行加息并不影响固定利率，固定利率是依据债券调整。随着5年期加拿大债券回报率徘徊在1.7％，房贷固定利率已经调升。 加息1％需增月供款238元 固定利率与浮动利率之间有1.5％的差距，即使央行加息仍然有相当差别。以25年期贷款50万元计算，目前1.35％浮动利率需月供1,964元。如果息口调高0.25％至1.6％，每个月的还款金额只是增加58元。假如央行在今年内提高1％利率至2.35％，则业主将要每月增加238元负担。 他说，担心息口变化，尤其是收支较紧张，不愿意担惊受怕的消费者，可以考虑选择固定利率。目前固定利率的息口虽然较浮动利率高，准备买屋的消费者应尽快向贷款代理或贷款专家取得预批房贷或锁定利率。 他说，通常房贷锁定利率可以维持120日。况且，现时的利息已经是历史性低位，未来不会更低，只会向上走。中央银行的口吻也是在未来几年会多次加息。 平台表示，受低利率的影响，过去两年摒弃传统固定利率，申请浮动利率的人数大幅增加。去年10月浮动利率的查询剧增147％。如果央行加息，将影响各项浮动利率的信贷商品。 （星岛记者报道，加通社图片）

【加拿大都市网】央行表态支持实施更严格的按揭压力测试，称担心住房需求飙升加上供应有限，可能会导致投机行为，并给经济带来压力。 央行行长麦克伦（Tiff Macklem）周三对记者表示，“在如此多的家庭在家工作和学习的情况下，我们看到许多人想要更大的住房空间，加上利率一直异常低，令借贷成本更容易负担，全国范围的房价因此被推高。尽管房价上涨的根源在于基本面，但我们看到了出现投机行为的迹象。” 麦克伦表示，“在房地产价格飞升的情况下，家庭债务水平上升并存在缺少资金的风险，有鉴于此，我们支持金融机构监理办公室（Office of the Superintendent of Financial Institutions，简称OSFI）最近提出的建议，为无保险按揭贷款的最低合格率设定一个固定下限。此外，我们相信，联邦预算中刚刚宣布的新措施也会对重新平衡楼市有所帮助。” 央行在表态支持这些新政之前，尽管也呼吁对楼市进行干预，但只是在一些场合承认加拿大楼市处于炙热状态。 麦克伦在3月底对《金融邮报》（Financial Post）表示，他看到市场上出现“令人担忧”的迹象，加拿大的家庭正承担越来越多的债务去追逐房价的上涨。2月份时他也曾指出，房地产市场正显示出“过度繁荣”的迹象。     V18 （文章来源：星岛综合）

加拿大中央银行议息后宣布，维持利率不变，将基准利率继续保持在0.25厘。 央行的决定，符合行长麦克伦（Tiff Macklem）于上月表示以低息推动疫情下经济步伐的计划。 央行表示，至目前为止，经济已经强劲复苏，7月至9月期间的经济活动反弹速度，较7月时的预期为快，但经初步急剧反弹后，经济复苏步伐可能会缓慢且波动地前进 。 （资料图片） T02

■■加拿大主要股指在5月首个交易日走低。资料图片   星岛日报讯   在经历多年来最好表现的一个4月份之后，加拿大主要股指在5月首个交易日走低。主要是由于投资者对美国就新冠疫情对中国发出报复性威胁做出了负面反应。另外加国央行新行长人选出炉，将由前高级副行长麦克伦（Tiff Macklem）接任。 宏利投资管理公司（Manulife Investment Management）高级投资策略师尼亚（Macan Nia）分析指，这只是造成投资者对后市信心不足的催化剂。投资者想要了解的另一个问题是，除了导致全球经济停滞的医疗问题之外，现在必须考虑是潜在的报复措施。 他还表示，周五市场下跌的另一因素，是由于投资者在强劲的一个月表现之后，获利套现。 多伦多S＆P/TSX综合指数收盘下跌160.40点或1.09%，至14,620.34点。如果按周计算，则录得连续六周的上涨。道琼斯工业平均指数下跌622.03点，至23,723.69点。标普500指数下跌81.72点，至2,830.71点。纳斯达克综合指数下跌284.60点或3.2%，至8,604.95点。 多伦多证券交易所（TSX）的11个主要板块中有10个板块录得跌幅，只有材料板块上涨了3.7％。 黄金价格上涨，因为额外的货币和财政刺激措施对贵金属有利。6月期金合约上涨6.70美元，至每盎司1,700.90美元。7月期铜合约下跌3.2美仙至每磅2.31美元。 尽管原油价格进一步上涨，但能源股仍下跌4.2％。Vermilion Energy Inc.下跌8.3％，MEG Energy Corp.下跌7.7％，Cenovus Energy Inc.下跌6.7％。 6月原油合约上涨94美仙或近5％，至每桶19.78美元。6月天然气合约下跌5.9美仙，至至每立方米1.89美元。 预计复苏比想像中来得慢 尼亚说，美国的石油钻井平台连续第七周减产，日产量降至1220万桶。卫生保健股下降了3.4％，大麻生产商Cronos Group Inc.下跌了4.25％，而Bausch Health Companies Inc.下跌了近4.2％。 房地产股下跌2.8％，公用事业股下跌2.1％，工业股下跌近2％。 加元兑美元的交易价格为71.09美仙，而周四的平均交易价格为71.89美仙。尼亚预计经济复苏将比某些人想像的要慢，并将取决于新冠病毒疫情的发展。 麦克伦为下届加国央行行长 另一方面，联邦财长莫奈（Bill Morneau）宣布，委任加拿大中央银行前高级副行长麦克伦，接任6月2日离任的现任行长朴洛兹（Stephen Poloz）的职位。 麦克伦于1984年开始在央行工作，市场一般认为麦克伦于2013年会担任央行行长，但之后由朴洛兹出任这个职位。 现任央行高级副行长威尔金斯（Carolyn Wilkins），市场曾预期她会成为下任及首名担任央行行长职位的女性，但今次任命与她擦肩而过。 星岛综合报道