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图片来源：多伦多市政府据CP24报道，多伦多市议会通过了一则章程修正案，多伦多和东约克的住宅区现已允许建设「后巷房屋」（laneway suites）。星期四早晨，市议会对修正案进行投票，最终以30-5的票数通过。修正案由代市长Ana Bailao和其他议员多年前提出，他们认为，后巷房屋在保证价格可负担的同时，还能帮助应对出租屋短缺的问题。业主申请修建后巷房屋，必须满足许多条件：后巷房屋的入口与公共街道相隔45米以内，以便消防车紧急进入新建房屋不可超过两层（或6米），只能有一个房间房屋必须与周边房屋的尾部隔开5~7.5米房屋必须离界址线至少1.5米，宽不能过8米，长不能过10米议员Joe Mihevc说，许多后巷房屋都会被建在后车库内，或在车库之上。这种新兴房屋，将格外吸引家中有老年人和孩子的人。需要注意的是：后巷房屋是否一定要修建车库，目前没有明确要求。（智苏编辑）

星岛资料图根据A1电台消息，加拿大房地产协会调低本国今年楼市预测, 原因是卑诗省及安省楼市疲弱。协会预计今年楼市销量比去年同期跌11%, 至接近 46 万个单位，比协会三月份公布的预测数字, 调低7.1个百份点。协会指出, 五月份楼市销量比去年同期跌16.2%, 是七年来新低。此外，5月全国平均楼价跌到49.6万元, 比去年同期跌6.4%。除去大多伦多及大温哥华地区, 平均楼价跌到约39.11万元, 比去年同期跌2%。（Grace编辑）

星岛资料图根据A1电台消息，最新一份报告指出安省长者房屋的空置率创新低。加拿大按揭及房屋公司的年度报告指出, 省民目前较难在本地找到长者房屋居住, 因为这种房屋的空置率从去年的10.3%降低到今年的9.9%, 创造了新低。而房屋供应量增加3500间, 是自2001年来最高；平均租金就增加2.6%, 达到3600元一个月。（Grace编辑）

加通社图片据CP24报导，加拿大央行称，虽然房地产市场和家庭负债仍然是加拿大金融脆弱的两大主因，但目前已有缓解迹象。加拿大央行的最新金融市场回顾报告称，对于家庭负债的担忧已经开始减轻，但整体的负债规模仍然不容乐观。这份报告对于有可能扩大或加剧金融震荡的几大脆弱性因素进行了分析。更高的银行利率和更紧缩的房贷政策使负债增长有所收缩，但其对于借贷市场产生的效果还有待观察。除了家庭债务和房地产市场外，该报告还将网络攻击（Cyberattacks）定义为第三大脆弱性。（Grace编译）

星岛资料图根据星报消息，大满地可地区房地产局（Greater Montreal Real Estate Board）表示，5月份房屋销售量再创新高，不过增长速度比一年前有所下降。房地产局表示，5月份房屋销售量为5,303套，与去年的5,243套相比增长了1％。价格方面，大满地可地区所有类型的住房平均价格上涨5％至373,899元，满地可岛房价更是上涨了6％至481,544元。（Grace编译）

星岛资料图 根据The Globe And Mail消息，近年来多伦多房价高企，给很多想在多伦多购房置业的年轻人造成了很大的压力。即便是对于纽约人来说，甚至也很难在多伦多买得起房子。 26岁的Junjun Wu在纽约生活了三年之后搬到了多伦多，她原本以为多伦多的房价能够便宜一点。然而却十分惊讶的发现，多伦多公寓面积都非常小，与她在美国的公寓相比，只有一半大。 过去五年，多伦多房价已经飙升了近60％，今年房价已经上涨了3％。据Demographia咨询公司的数据，尽管多伦多房价并不像温哥华那样高，但多伦多房价在全球房价最难以负担的城市中排名第五。这意味着加拿大千禧一代（年龄在25至31岁之间）以中位数为38,148元的收入并不能在多伦多购买住房。今年出台的更为严厉的贷款规则使得购房者的购买力下降了近20％。 根据相关数据，房租的上涨情况也十分明显。租房价格在今年第一季度与去年相比已经上涨了11%，达到平均每月2,206元。更加雪上加霜的是，找公寓都变得更加困难。同样在这一阶段，新完工的公寓数量下降到了1945套，这是超过8年来的最低数字。 另一个年轻人Angie Mosquera是一位23岁的软件开发人员，近几个月来看了30个房子，整个过程令她十分沮丧，最终以每月1,620元的价格在市中心找到了一间小型公寓，尽管如此，租金仍然占据了她工资的很大一部分...（Grace编译）

加通社图片根据CBC消息，多伦多等地房地产市场与去年相比无论是在销量和售价方面都出现了下滑趋势，相比之下，度假屋市场却显得十分火爆。Royal LePage一项新调查显示，加拿大度假屋的平均价格预计将在9月底前上涨5.8％至467,764元，去年同期的这一数据为442,239元。调查结果显示，进入退休阶段的婴儿潮一代和X世代（gen-xers，1960年中早期至1980年代早期出生的人）是推动度假屋销售的主要两股力量。前者希望买度假屋退休养老，而后者则是希望购买第二套物业抚养孩子。然而，加拿大并不是所有省份的度假屋都会有所上涨。安省和阿尔比省将出现最大幅度的上涨，预计价格分别上涨9.4％和8.2％至535,885元和770,100元；而卑诗省的度假屋价格则可能下跌近3％至531,333元；而在大西洋省份，度假屋跌幅预计最高，将比去年下跌高达8.1%，跌至$228,754元。（Grace编译）

星岛资料图根据加通社消息，多伦多房地产局（Toronto Real Estate Board, TREB）表示，5月份大多伦多地区房屋销售量比去年同期相比下跌22.2％。不过，这一数字仍低于二月、三月和四月的下跌幅度，这三个月的下跌幅度都超过了30％。各种类型房屋的平均售价与去年相比下跌6.6％至805,320元，但经季节因素调整后，平均售价较上月上涨1.1％。（Grace编译） 

星报图片 根据星报消息，建筑业及土地开发协会(Building and Land Development Association；BILD)表示，大多伦多地区新建住宅销售量4月创下二十年来最低数字。 与2017年4月相比，今年4月新建住宅（包括house与公寓）销售量减少65％，单户住宅（包括独立屋、半独立屋和镇屋等）的销售量比近10年平均值低70%，公寓的销量则比平均值低38％。 新建单户住宅价格同比下降5％至115万元，3月份价格为120万元。但公寓的基准价格继续上涨，同比上涨29.8％至739,965元，3月这一价格为742,801元。 房屋销量下降受多种因素影响，政府干预措施和新的抵押贷款压力测试规则等都加剧了住房市场的低迷。（Grace编译）

加通社图片根据加通社消息，加拿大地产商会（Canadian Real Estate Association）表示，4月份全国房屋销售量跌至五年多以来的最低水平，与去年同期相比下跌13.9％。约60%的市场房屋销售量都出现下跌，尤其是在在Fraser Valley，卡加利，渥太华和满地可等地。地产商会还表示，上月全国房屋平均销售价格与去年相比下跌了11.3％，仅约49.5万元。此外，4月房屋销售量比3月下跌2.9%，新上市房屋（newly-listed homes）数量也下跌了4.8％，导致4月新上市房屋数量比10年来月平均水平低了12％，达到了九年来的低位。（Grace编译）

星岛资料图根据A1电台消息，今早公布的最新报告指出,本国出租房屋需求第一次大过自置物业。环球邮报网上今早报导, 2018年加拿大租屋指数显示,   2011-2016年，近七十五万三千个新家庭中过半数即近四十万个新家庭, 都选择租楼, 超过了买楼。另外,自置物业比率自从 1971年有纪录以来第一次下跌。2011-2016年间,由68.9%下跌到67.8%。有分析认为, 就算高收入人士, 在楼价高企的情况下, 都难以置业。（Grace编辑）

星岛资料图根据The Globe And Mail消息，近期多伦多和温哥华房市放缓，相比之下，满地可房市出现火热场面。4月份满地可房屋销售量与去年相比上升了10%。专业人士表示，第一季度的交易量比一年前增长了45％，这是他入行十年以来所见最好的市场。（Grace编译）

星岛资料图根据加通社消息，多伦多房地产局(Toronto Real Estate Board，TREB)表示，4月份房屋销售量与去年同期相比下降了32.1％，销售价格也下跌。上个月通过MLS系统销售的房屋有7,792间，而一年前则为11,468间。平均销售价格为804,584元，比去年同期下降12.4％。经季节性调整后，4月的房屋销售量与3月相比下滑了1.6％，平均销售价格则下跌0.2％，变化幅度相对较小。（Grace编译）

星岛资料图根据A1电台消息，加拿大皇家银行（RBC）最新报告发现，大多伦多地区房屋可负担程度在超过两年来首次有所改善。这份由RBC所做的房屋可负担性指数报告显示，多伦多的房屋可负担的指数改善了1.2%，原因是独立屋价下跌。但皇家银行预计，这个情况未必维持太久，因为银行估计，多伦多的楼价在今年春季会见底。今年春天楼价跌势若停止, 可能导致息口再上升, 令房屋更难负担。现时多伦多独立屋平均楼价为129万元。（Grace编辑）

加通社图片 根据加通社消息，多伦多地产商会（Toronto Real Estate Board，TREB）表示，3月份大多伦多地区的房屋销售量与去年同期相比下降了39.5％。 上月通过MLS系统销售的房屋数量为7,228套，而2017年3月的销售量为11,954套。 上个月，房屋销售平均价格也降至784,558元，去年同期为915,126元。单在多伦多,  平均屋价下跌到八十一万多,  比去年同期的近九十万元,  跌了近九万元。 但公寓楼价上升,  大多伦多地区三月份公寓价比去年同期上升了6.1%,  达到平均超过五十五万元。多伦多市的公寓升幅更高,  今年三月比去年同期升7.1%，平均达到超过五十九万元。 地产商会相信, 借贷成本增加令部分买家却步，但认为今年下半年房屋销量会上升。（Grace编译）

星岛资料图 根据Urbanation消息，多伦多地产顾问公司Urbanation 的报告显示，大多伦多地区正在动工的Condo单位再创新高。 大多伦多地区2017年底已动工的Condo项目有215个，总共有58,900个单位﹔连同正在动工的22个出租Condo项目的7,184个单位，令大多区正在动工的Condo单位总数达66,084个﹐创造了大多区的新纪录，而且预计这一数字还会继续上涨。（Grace编辑）

星岛资料图根据A1电台消息，最新数字指出, 大多伦多二月份柏文单位楼价比对去年同期多四成。建筑业及土地发展协会的数字指出, 大多伦多地区的柏文及叠式镇屋二月份平均楼价为73万元, 比去年2月多百分之四十。但新独立屋及半独立屋二月份的楼价比对上一个月下跌, 到超过121万9千几元，但仍然比去年同期升多一成三。 而协会指出, 房屋供应紧张导致楼价上涨，正常的楼市要有9至12个月的房屋库存, 但大多伦多地区只有大约4个月。（Grace编辑）

星岛资料图根据加通社消息，加拿大地产协会（Canadian Real Estate Association，CREA）表示，与去年同期相比，2月份加拿大房屋销售量下跌16.9％，全国平均销售价格下跌5％。同时，与今年1月相比， 2月全国房屋销售量也下跌了6.5％，为连续第二个月下降，这一数字也是近五年来的最低数字。全国各地的房地产市场中有近四分之三地区房屋销售量都有所下降，但大温哥华和大多伦多地区销售量下跌最为严重。加拿大地产协会首席经济学家Gregory Klump表示，这些下降证实，许多购房者已在2017年底买房，以便在今年1月份更严格的贷款规定生效之前获得抵押贷款。在房屋销售价格方面，2018年2月房屋全国平均房价仅略高于494,000元，比上年下降5％。但如果将多伦多和温哥华这两个全国最昂贵的市场排除，房屋平均价格略低于382,000元，比上年上涨3.3％。（Grace编译）

星岛资料图根据A1电台消息，大多伦多、奥克维尔及咸美顿地区今年豪宅销量比旧年同期跌近六成。这份由地产公司Remax所做的报告指出,今年一月一号至二月二十八号，在大多伦多地区卖出的三百万以上豪宅有76间, 比旧年同期的180间跌了超过一半。奥克维尔的成交量只有6间,  比旧年15间少一半有多。另外,咸美顿地区一百万以上的房屋成交量就跌五成五。但地产公司预计今年豪宅楼市仍然活跃。（Grace编辑）

星岛资料图根据加通社消息，加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corp，CMHC）今日表示，二月份全国新屋动工步伐有所回升。CMHC表示，经调整的新屋动工量年率从1月份的215,260个增至2月份的229,737个单位。根据汤森路透的资料，经济学家此前预计这一数字会达到216,600。新屋动工量年率被认为是经济运行的早期信号，是一个重要的指标。（Grace编译）