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2022年09月29日 星期四 04:29:29
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Tag: 房屋

申请绿色基金 须聘认可装修商

■住户须聘请认可装修商完成工程,才有资格申请退款。星报资料图片 本报记者 安省绿色基金(GreenON)强调,为了有资格申请退款,住户必须聘请GreenON认可、在其官方网站上列名的装修商来完成装修工作,租客要进行装修工程须取得业主书面同意。装修商将协助业主申请政府退款补助,代表业主向GreenON提交退款申请表格。业主需要确认工程已经完成,提交有关的付费证明,然后在4至8周内获得退款支票。  欲日后申请退款的住户在装修工程开始进行之前,除了要确定所聘请的装修公司是达到GreenON资格要求、被认可日后有资格申请退款的机构之外,还可以向装修商提出下列问题:保温层、保温窗及其它节能装修工程,在安装和使用的材料是否达到GreenON的规定?安装后如何节省能源和支出?何时可收回装修的投资?能否查看公司以前完成的装修工程?材料和安装是否有售后服务和保证期? GreenON网站提供了一个搜索工具,只需键入住址或邮政编号,就可检索到住所有资格申请哪些补助项目,以及住家附近有哪些GreenON认可的建筑装修商。该机构表示会不断将新的被认可装修公司加入名单中,并会将一些与RONA、Lowe's及Home Depot关联的承包商加入名单中。如果民众在居住区域难以找到合资格装修商,可透过GreenON网站进行咨询,或提醒熟悉的装修商与GreenON联络,登记成为认可装修商。 GreenON提醒消费者保护自己的权益,警惕上门推销生意的装修公司。如没当事人许可,任何公司都不能上门推销。而装修公司若希望成为合资格装修商,可登入GreenON.ca/contractor-signup申请,申请者必须达基金会资质要求,并参加与低碳装修有关的完整培训。 GreenON设有家居节能免费咨询热线GreenON Support,民众可透过电话1-888-728-8444,或电邮info@GreenON.ca与节能专家联络,获得客观公正的指导。民众亦可透过网站GreenON.ca获得更多详细信息。

省府补贴家庭进行节能改造

本报记者 安省政府于较早前宣布,将透过“安省绿色基金”(Green Ontario Fund,GreenON)向安省家庭提供节能装修改造的退款补助。 具体补助的项目包括: ‧进行新的保温层工程(new insulation)及空气密封(air sealing)工程的家庭,可分别获得最高7,200元及100元的退款。 ‧安装Energy Star认可的地热装置(ground source heat pumps)的家庭可获最高2万补助。对维修现有地热泵工程的家庭可获4,500元补助。 ‧安装Energy Star认可的“空气源热泵”(air source heat pumps,是一种透过室内外空气交换达到致冷或取暖效果的装备)家庭可获得5,800元补助。 ‧安装合乎节能要求的新窗户的家庭可获得5,000元补助。 除了上述家庭装修补贴之外,合资格家庭(包括柏文大厦住户)还可获得100元安装智能室内温控器(smart thermostat)的退款补贴。 安省绿色基金今年早前已推出一个绿色家居安装项目GreenON Installations,为登记的合资格家庭免费提供并安装智能温度控制调节器(smart thermostat),以及对家居设施的节能情况进行免费评估。 调温器补贴已截止登记 目前这一项目已截止登记,安装工作已对登记用户展开。仍希望参与的民众可以在明年再开放登记时申请。 而不愿意等到明年再登记的家庭,则可以先行自费安装智能调温器,然后向省府申请100元退款。

高楼太高?“阳光权”或也将受保护

综合报道 多伦多市区内高楼大厦越来越多,而且越来越密集,令一种天然资源──太阳光日益成为争夺对象。新开发的高楼大厦可能遮挡了周边房屋的光照,令一些住户早前安装的昂贵太阳能发电板“武功尽废”。多伦多市议会规划和增长委员会应市议员要求于昨天展开讨论,探讨制订法规保障市民“阳光权”(Right to Sunlight)的可能性。 市议员米赫域(Joe Mihave)今年8月就这一问题致信市议会,要求多伦多首席规划师提交报告,考虑透过协议、规则或是市政附例来保障已安装太阳能板的住户不受到新建楼盘遮挡带来的不利影响,合理保障其“阳光权”。 CBC报道,住在多伦多中城的一户人家早在10年前投资18,000元安装了太阳能发电板,令电费开支平均节省约6成。但是几年前其房后的空地被地产商购买,目前正在兴建一栋12层高的建筑物。新建筑在全年大部分时间正好遮住该户住家每天正午及下午的光照,原本由早上至下午均可受到光照而发电的太阳能板,现时只有每天正午之前两、三个小时可以发电。 新建筑项目取得了市政府的规划许可,而该户人家的光照权利受到新建筑不利影响,在目前没有任何规章或是附例可以保障其利益。米赫域在接到该户居民的投诉后,致信市议会关注这一问题。他在信中表示,目前居民的光照权利在法规上是一片空白,市府应该手解决新建楼盘与现有民居之间争夺光照的问题,特别要合理对待那些已经安装了太阳能板而受新建筑物不利影响的家庭。 米赫域表示,他认为遇到此种竞争情况,应该本着“先来者优先”的原则。因新楼盘遮盖而难以获得太阳光发电的住户,应该得到建筑商的补偿。相反,如果一个高楼已经在筹划建造中,而业主仍决定在这地区购屋,那么业主就不应该再主张自己的“阳光权益”。针对自己选区内该户人家的情况,米赫域认为住户先在这一区域居住并安装了太阳能板,所以任何新的建筑物侵害到其光照利益,建筑商应该依据住户蒙受的实际损失提供经济补偿。

买房四年支付六位数维修费 屋主将奥克维尔政府告上法庭

2013年,Goodale和Hyde买了Nelson街上26号的一幢联排别墅,价格61.3万。而在过去四年中,他们花费了35万在房屋的修缮和支付各种费用上。为此他俩不得不推迟它们的婚礼,并且卖掉这幢房子。而房子陆续出现的问题在房子早先的检查中病未出现。 Goodale和Hyde于是起诉了奥克维尔镇,认为如果不是他们在房屋建设时的法定检查中疏忽,他们也不会支付如此高昂的维修费用。实际上,Goodale在2014年8月将奥克维尔镇告上法庭,要求80万刀的损失赔偿。当时这一诉讼并未成功,奥克维尔镇也否认了他们在这过程中有任何责任。房屋的第一个问题就是地下室的霉味。屋主原先以为是漏水造成的,但当直面石膏板呗打开,一系列的结构问题出现了。屋主最终发现,在屋子后面的地基和墙面之间又10公分的间距,此外还有其他几个结构上的问题。来源:Tononto StarC08