选城市 : 多伦多 | 温哥华
2022年12月09日 星期五 12:46:28
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Tag: 樓價

多伦多去年售价最平独立屋 仅售42万远逊平均屋价

尽管多伦多巿房屋巿场价格之贵何奇荒谬,一间细小柏文公寓动辄也要数十万元,难怪位于巿西Ray Avenue 的29号这一间独立屋,可以成为去年多伦多最平售价的独立屋 ,这一消息仍然令人感到诧异 。 在多伦多,这间位于Jane街与Eglington Avenue 的独立屋 (detached house) ,在去年1月新冠疫症大流行前的售价叫价只是52.5万元,而最后它售出价格更低,仅是42万元。 这间独立屋肯定没什么特别,而且需要作很大规模装修,甚至要全部拆除,改造后才可再以百万元叫价出售。虽然内部需要进行拆除工程,它也未至像巿内最近以天价出售一些如恐怖电影中的遗弃房屋。 这间最平宜的独立屋位于Mount Dennis,虽不属多伦多巿中心最时髦或最理想地段,但仍列多伦多巿内地区,并可步行至快将开设Crosstown Eglinton LRT轻铁线这主要交通交汇处,相距仅咫尺之遥。 更奇怪的是,这同一间房屋在前一年亦是多伦多巿售价最平宜房屋,由当地的地产经纪Scott Ingram列为多伦多最值得注意的地产交易。此外,这间屋今次是在它最初两次叫价无人青睐后才成交,令人怀疑该地方存在什么人们无法见到的问题。 此屋出售时广告宣传的卖点是,它是间大小适中,在此地段上「特别专供装修/承包工」的独立屋,可以假设任何人若买下它,便可改装至最适合业主投资的用途,无论是自住或出租,或再售以赢利。 回顾此屋出售时放上网的图片显得颇为苍凉,当时巿内整体的平均屋价是884,385元 (如今已是980,085元),这间屋的售价仅得42万元,是否令人有点不解和黯然? (图:Google Map、blogTO) T05

【6房7浴】85万买座4000呎百年迷你城堡

【星岛综合报道】在加拿大不一定是富翁才可以住上豪宅。这幢在安省Union待售的大宅,看来直如迷你城堡,但却没有令人咋舌的标价。 这所4000呎大宅占地2.24英亩,有6个房间、7个洗手间,每个房间更设有壁炉,入门的玄关和楼梯气派非凡,售价却不足85万。 楼高4层的大宅有着豪宅的设施,包括一个英式酒吧、桑拿房、桌球室和舞池,有如一间迷你酒店。 据Narcity网站报道,这幢大宅建于1898年,但保养良好,全新装修,完全是可以入住的状态,不会让你有没落贵族的感觉。 价格: $849,999元 地址: 43746 Dexter Ln., Union, ON (图:Century 21) T11

【隔洋买楼】业界教路:香港人买加拿大楼房须知

【星岛记者报道】新冠疫情肆虐整整一年,但大多伦多地区的房屋市场却是「风景这边独好」,在疫情和防疫措施限制的双重压力下逆势增长。大多伦多房地产商会(Toronto Regional Real Estate Board,简称TRREB)日前发布数字指,2020年房屋销量逾9.5万间,比前一年增8.4%,创出史上第三销量高峰;房屋均价接近93万元,同比增加13.5%,平均增加11万元以上。 香港经常有多伦多楼盘宇展销会,是否因楼盘滞销,卖不出,才会在香港出售?香港人想在本地买房子,就要缴付海外买家税百分之十五。如果申请移民加拿大获批准,理论上可以退还百分之十五的税款。可是,申请不到移民的话,怎么办呢?另方面,怎样才可以避免购入烂尾楼? 星岛A1中文电台访问了一间多伦多市地产公司的华裔老板Eddie,探讨多伦多地产市道与港人隔洋买楼的问题。 问:星岛A1中文电台记者 冯凯欣 答:多伦多地产公司老板 Eddie   记:香港反修例以来,是否突然间很多香港人很想查询万锦市、烈治文山市和北约克这三处的楼市情况?甚至付了款买房? 答:有,同事和我本人都有遇过这样的情况。基本上,他们大概有个买房的预算,也会告诉你。他们也大概知道是什么街道,校区好不好。他们大部分都有小孩子上学,望能入读他们想入的校区。他们通常会说,在某一个预算范围内,给他们看资料,拍视像给他们看,在门外看看房子,他们接受得到就会汇款,因为在香港汇款到加拿大比较方便。大部分人都准备充足,也就是说,不用跟他们讲解太多,他们已知道如何办理贷款,也有一些人全额付款。是的,多了很多很多人打电话查询。 记:增了多少人查询? 答:增多肯定有三至四成,很多朋友介绍,再介绍,我个人增多差不多有40%。人们打电话查询,问买哪类房子有什么费用,怎么办贷款,怎么汇钱到加拿大,怎么开户口,他们常常会问这些问题,都有增加三至四成。   记:以你接触到的客户,香港人在哪样的情况下买楼,是否很阔绰? 答:个人接触到的客户,他们以前都是加拿大人,有的基本上往来(加港两地)。多伦多比较特别,香港人很多有亲戚朋友,兄弟姐妹在多伦多,很多家庭成员都在这里。他们比较容易,很快作决定,因为他们大概知道(楼盘)在哪里,他们的家人大概在哪里,家人看过后说可以,他们又接受得到,就会采取行动。 记:刚才你提到多数身在香港而找你买房子的人,本身多是加拿大人。那麽,如果他们不是加拿大人,而又透过你置业,买房手续是否繁复得多? 答:他们不是加拿大人,买房子要多付款15%。他们会问很多事情,因为他们不是加拿大人,仍在申请移民中。他们的孩子或是准备来加读书,或者为了小孩子会买房。那些人都会买,但他们对这个地方没有那麽熟悉,就没有那麽快行动。基本上,如果本身是加拿大人,他们会颇快行动。   记:你是专业人士,收到这些查询电话,可以解答他们的问题。我也收到不少电话,关于本地置业,但我没法解答他们的问题。有时候,香港遇有楼宇展销会,有些人就会打电话问我,这些楼宇可以买吗?抑或心里怀疑,这些楼房在加拿大因滞销,所以在香港出售? 答:香港比较盛行投资外国物业,不独是加拿大楼房。新闻界知道,不同国家都向香港人招手。如果(加国楼盘)是个大建筑商,而加国亲属朋友又知道,那看清楚吧。如果建筑商不太大,买家又没有太多经验,或者对建筑商不太了解,投资就要小心一点。我不敢说人家好不好,基本上,如果建筑商不太可靠,而又没有建设太多楼房,投资时就要尽量小心一点,因为大家都知道,几年前,多伦多也有几幢大厦在出售后退款。买房子需找比较可靠,有实力的建筑商,查看清楚多一点。 记:以免购入烂尾楼? 答:对,而且丧失机会,还要汇款。如果没有亲戚朋友在这边,就没有那麽方便。   记:除了要留意发展商是否可靠,有没有建设多幢楼宇的纪录,还要注意什么事项?隔山买牛,其实有点心慌。 答:隔山买牛的朋友,应该尽量看看,加拿大有没朋友可以介绍一些比较可靠的地产界行家,可以解释清楚。因为人在香港,隔山买牛,如果本身不是从加拿大回港,就算从加拿大回去,也有不同的楼盘,有些比较熟识,有些不太熟识,应找一些比较熟悉的,熟悉每一个楼盘及税务条例,能否贷款?要不要缴付特别费用?有些不太大规模的建筑商,在收楼时有很多不同的费用,在买房子时就要小心才没有不必要的损失。 记:很多地产经纪拍摄视频,给香港人看如何买房子。其实这些视频真不真实? 答:大部分都是真实的,还是那一句话,因为买房子是最大的投资,每项都要增加1%收费,买100万元的楼宇,增多 3%至4%,就会增加3至4万元。所以,置业一定要小心一点,同时找一些自己觉得可靠的人帮忙。除非你自己很熟识,因为买房子是最大的投资,比方买100万元的物业,首期也要付款20万元,投入20万元,可说是大笔钱,所以要尽量小心一点。   记:以多伦多市中心的柏文单位为例子,人们多数买来投资,但最近因疫情关系楼价有轻微下挫,加上多伦多有计划实施空置税,这些因素会不会打击楼市? 答:在短期内可能会,人们总是畏惧税务,缴付空置税,人们都会胆怯(入市)。对多伦多市中心的柏文不应该有太大影响,因为基本上那是新冠肺炎问题,平日市中心柏文根本供不应求,一向都是。今年刚好大部分人在家工作,留学生回国,或是搬回家,所以出现一些空置单位,问题不是太多,统计数字都是很细的百分率。情况全部正常后,应该没问题。从业那麽多年,发觉市中心空置单位不多,市郊的房子可能较难租出,那里的影响可能较多,市中心的影响应该不大。 (资料图片) T10

【视频新闻】安省旧教堂化身民居 5睡房只售80万

【星岛综合报道】这座建筑物的外观仍然是一所教堂,但它室内经过改造后,已经摇身一变,变成一间5睡房的大宅。 这座教堂位于Orangeville附近,Amaranth镇Mill Street,距离多伦多约100公里,车程大约1小时,背靠泓河(Grand River)。 它除了有5个睡房外,还有一个大阳台、一个独立车房及一个有独立出入口的地库。 现在,这座五睡房教堂以$799,900元 出售。物业税每年$3,640元。 多伦多地产局上星期公布最新的楼价数字,平均屋价在去年再创新高。大多地区的平均屋价由2019年的$819,279,上升至$929,699,升幅达13.5%。 如果想搬离楼价高企的多伦多,或许可以考虑这间由教堂改造成的大宅。 (图:Realtor) T08

业界详解疫境下为何房价持续上升 香港因素势助楼市升温

【星岛记者报道】新冠疫情肆虐整一年,但大多伦多地区的房屋市场却是「风景这边独好」,在疫情和防疫措施限制的双重压力下逆势增长。大多伦多房地产商会(Toronto Regional Real Estate Board,简称TRREB)前天发布数字指,2020年房屋销量逾9.5万间,比前一年增8.4%,创出史上第三销量高峰;房屋均价接近93万元,同比增加13.5%,平均增加11万元以上。 另一方面,香港不断有人因国安法被逮捕,一些学者估计,那样的形势发展下去,就会刺激移民潮。移民多了,本地楼市会不会增加吸引力?星岛A1中文电台访问了多伦多一间地产公司的华裔老板Eddie,探讨新冠肺炎疫情期间多伦多的地产市道。 问:记者冯凯欣 答:地产公司老板Eddie 问:楼市在新冠肺炎疫情下依然飚升,感到意外吗? 答:其实也有少许意外,那毕竟是一场疫症大流行(pandemic),世界各地均受影响。4月和5月份楼市颇为淡静,因为屋主不想外人来看房子,一些经纪也有点胆怯,不敢外出,所以没预期楼市升得那麽厉害。   问:有没有觉得,楼市升势强劲,好像在温室里面,平行时空,不受外间影响,为甚么? 答:最主要的是,近十年八年来,多伦多地产价格虽有起落,趋势仍是往上升,加上这次利息相当吸引,所以首次买房者,或是父母帮助子女置业,买柏文单位自住,都有这种情况。因为以前在市中心,或者是北约克,很多柏文往往抢offer(买卖协议)。柏文经过新冠疫情,价钱有点回落,柏文不用抢offer抢得那麽厉害,一些首次置业者不介意入住柏文,就会买柏文。另一方面,利息低,都有一些首置人士,从柏文搬进屋子,好像镇屋。总而言之,100万元以下的物业,对于首次置业者,可说十分吸引,因为以10 万元按揭计算,以前和现在的利息相差1%以上,每月可减利息80到100元。平均按揭50万元,每月少付400到 500元利息,其实节省颇多钱。 问:在过去几个月疫情期间,是否更多了首置客户买柏文,又或者多了柏文住户买屋子? 答:对,那是事实。颇多人卖了柏文,或是搬到较远的地区。基本上,是有那样的客户,因为人们需要更多空间,特别是那是高科技从业员,不少人在家工作。他们以前的生活模式是在下班后到市中心,轻松一下,享受欢乐时光,但在疫情期间,人们不能外出,上馆子,很多时候呆在家里,有时候会想闲逛一下,吸收多点新鲜空气,柏文人较多,外出也不太方便。到后花园走走,种种花,或是在屋里上下层走动,最少有点活动,不用困在屋里。人人都想买房子,到后院走走,或是两夫妻一人一个房间作办公室。人们要搬到较大的房子,这样的情况多了不少。   问:新冠肺炎来袭,其实不少人失业,没有收入。地产业者是否看到一个现象,就是一些人确实做好置业资金准备,或是换房子? 答:很多情况是父母帮忙置业,疫情对于专业人士,有点畸形发展。对高科技人员来说,他们的工作完全没有流失,甚至更忙。那方面的专业人员,譬如电脑、工程等,他们的工作更多,收入也有增加,发觉他们有能力买房子,而且利息低。认识一个中国年轻人,他在深圳获聘,到亚马逊工作,他才28、29岁,已有年薪12万加元,加上花红,薪金有差不多 21万加元。对于他们这些人,人一到加拿大,基本上开始有能力买房子。   问:那麽说,贫富悬殊会更大? 答:是,那是事实。大部分商业关门,酒楼食肆,大部分人的薪金影响很大,收入好的人入息更好,贫富差距愈来愈大,是真的。   问:以地产局的数字说,去年全年平均房价破了纪录,房屋均价接近93万元,增幅13%。有没有想过,增幅会有那麽大? 答:没想过,基本上想不到。在疫情期间,大部分人都不想上街。在公司里,留意到预约时间看房子的人少了。虽然看房子的人少了,但通常出动看房子的人都有诚意置业。预约看房数目少了一半左右,认真看房子的人却多了。楼价攀升,可能现在的需求颇大,楼盘供应确实不多,人们要想买幢好房子,而又想在这段期间购买,享受(按揭)优惠利率,亦即百分之一点几,很多人要买房子,所以情况不断上升。60 到70万元以下的楼盘放出,就有数十个offer,把楼价推高10万至13万元的情形常常出现。 问:你的意思是供不应求,求是人们想换房子,想有更大的更舒适的环境,而供少了,是不是卖家担心楼价不够高,不想在这个时候放盘? 答:是的,试想想,一对年轻的夫妇,想置业也不容易。虽说利息低了,买一幢100万元的房子,(首期)付款两成半,也要供按揭75万元,那是很大笔钱,一个月要几千元。一般人卖屋,加上卖屋有land transfer(土地转让税),还有经纪佣金,都是一笔开支,所以没有特别需要,都不会随便换房子,因为太昂贵了。   问:若看数字,独立屋、半独立屋和镇屋的楼价都有上升,唯独柏文单位价格下跌百分之二。在疫情下,那是不是正常?亦或有点罕见? 答:可说合理,因为柏文有三到四成以上外租,屋主为了收租而投资。租金普遍下跌,已到差不多2016年的价钱,有些更下跌两成。投资者肯定不会在这时候入市投资,少了投资,置业自住者也会较少了,下跌两成算是正常。   问:是不是此前柏文楼价升得多,现在才跌百分之二,也算正常? 答:对,在市中心买柏文,说的是1,000元至1,100元一平方呎,2%其实很少很少,只是象征式,基本上没问题。 问:地产局估计未来12个月是一个关键,例如移民数字上升,经济重开对楼市有利等因素。那麽,香港不停抓人,有学者说,那样的行动会加剧香港移民潮。对你来说,香港的情况对加拿大的楼市是否变相有利? 答:肯定有利,如果通关,更多香港人可以来加,香港人一定会。公司也收到很多电话,询问这边买屋情况,觉得会有相多当人移民。另一方面,移民名额也有增加,不独是香港,加拿大新移民数字每年增至40万。这些事情一起推动,明年的楼市肯定会畅旺。   问:多伦多的楼市不单靠香港移民支撑,其实世界各地的移民都喜欢在多伦多置业投资,情况是否这样? 答:对,是这样。也有接触很多旅美加拿大人,他们询问公司,说计划在退休后回国,因为加拿大的医疗较好。一些人房子也没看便透过朋友向地产公司落offer,房屋买卖交易就那麽完成。美元币值较高,在他们来说,100多万元的房价相宜,加上疫情,他们不想飞回来看房子,只看视频,就决定买。很多香港朋友对万锦市、烈治文山,北约克区的地产都很熟识,只拍视频,就已足够。在这样的情况下,楼市会是好的。 (资料图片) T10

不用15万 买一间景观壮丽迷你屋

【星岛综合报道】「海上生明月,天涯共此时」,大概就是坐在这间安省迷你屋,向外望那种天地悠悠,水天一色的感觉。落地窗前,抬头一看就是没有尽头的湖景,一年四季各有意境,令人神往,而价钱才不过是多伦多微型柏文的几份之一。 据blogTO报道,迷你屋在安省地产市场并不容易找到,这间位于伦敦市附近,Port Stanley市的迷你屋 (5293 Grand Canyon Road ),就坐落在伊利湖(Lake Erie)的悬崖之上,视线零阻碍,尽揽湖景。 这间小屋在2019年兴建,只有180平方呎,就在一条路的尽头,环境幽静,叫价$145,000。 小屋的客厅内有电子火炉,厨房内有小型简单厨具、卧牀则在屋的阁楼。厕所属于堆肥式,并设有洗手盆。 尽管安省已经发布了关于建造小型住宅的指引,但迷你屋并不容易找到,因为许多市政当局不允许以500平方英尺以下的住宅为主要住宅。 小屋叫价亲民,更为买家送上大礼——屋价包室内所有家私物品,拿一个行李箱,不用装修,就可以拥有这片湖景了。 (图片:PEAK) T11

郊外大宅不需70万  镇屋价钱可用空间多得多

在多伦多市置业,购买一个面积蛮小的镇屋,动辄花费70万元。动用同额资金,就能在渡假区买豪宅,多好! 安省添明斯(Timmins) 810 Government Rd. S.的一座大屋,当中有四个卧房,两间浴室,楼房面积1,850平方呎,活动空间大,更是理想的宴客居所。 这是远离大城市尘嚣的住处,又是厨艺爱好者一显身手的好地方。它的厨房设备齐全,有没有双烤炉?有。 这个楼盘吸引的设备有嵌入式酒柜,桑拿吧,日光室,独立工作间。 冬天里,踡伏在日光室里看书,抬头观赏窗外白雪,多写意。 如果你的梦想是拥有一幢大屋,在佳节开派对,宴请亲朋,这个楼盘非你莫属。 在这里捉迷藏,最好不过。   添明斯豪宅 售价:$699,000 地址:810 Government Rd. S., Timmins, ON 好处:以多伦多市镇屋的房价,享用大屋空间 图片说明:在大城市置业,耗资70万元,只能买一个小小的柏文单位。在渡假区买房子,掷下同额资金,就能买豪宅。 (图:RE/MAX ) T10

不用50万买座湖滨渡假村 疫情过后开个家族大派对

  【星岛综合报道】只要离开多伦多,安省的屋价即回复正常,正常是以合理的屋价享受加拿大高质的家居生活。就像这间在McKerrow的临湖渡假屋,其实共有3间独立屋,是名副其实的渡假村,整个家族三数十人一起入住也无不可。 渡假村位于Agnew湖畔,,共有主楼一间,以及另外两间独立屋,每间屋都有全湖景观。更有船库,占地约1.0-2.99英亩。而Agnew更盛产各种鱼类。 主楼有宽敞的客厅、厨房、浴室和卧室。此外还有另外两间独立单位,第一间有两个卧室,及一厨一厕。第二个房屋则有一间卧室、一个小厨房和一个可以俯瞰湖景的平台。 可以想像当所有的屋都住满人时,夏天房子前的小码头大人垂钓,坐在Muskoka 椅子上谈天,孩子则在湖中游泳,这就是加拿大的真正夏天。     售价: $479,000 地址: 67 Bayline, McKerrow, ON 详情: https://www.remax.ca/on/mckerrow-real-estate/67-bayline-wp_id279991987-lst       (图片:RE/MAX) T11

【退休之后……】安省小镇寻隐世独立屋 20万元结庐大有选择

【星岛综合报道】多伦多确是好地方,大都会优点俱备,可是一些人难耐城市繁嚣,宁愿找个隐世居所。 结庐在人境 ,忘却繁嚣。如果你想搬家,忘掉水泄不通的道路,城市的喧闹,不妨考虑安省一些小镇。 如果打算退休后,迁出多伦多市,最大的好处是减低开销,安省一些小镇的房价大概只需20万元,譬如下述楼盘:   Cobden 要价:$20.9万 地址:Cobden, ON, K0J 1K0 亮点:环境幽静,房价相宜       Gravenhurst 要价: $21.99万 地址: Gravenhurst, ON,P1P 1R1 亮点:完成修葺,宁谧雅致   Bancroft 要价:$19.8万 地址: 182 Reid Rd., Bancroft, ON 亮点:户外火炉齐备,倍感温馨,邻近有Tim Hortons咖啡店   (图片:Re/Max) T10      

【非一般巨宅】安省百年维多利亚大屋叫价60万 面积逾万呎拥20房间

【星岛综合报道】一幢叫价超低的安省巨宅挂牌出售,不过它有一段不平凡的过去。 这栋维多利亚式大屋位于安省Dresden市,目前售价不到60万,里面有超过20个房间。 然而,这家房子曾作为一家殡仪馆经营了42年,在2016年停业。这所前身是太平间的房子,由Tom和Linda DeBurger拥有,他们告诉Chatham Daily News,之前营业时他们是24小时待命。由于二人退休,所以房产最终挂牌出售。 然而,这个景点的历史远不止于此。它最初是由一个名叫Ed Huston的木材商人在1880年建造。 虽然在过去42年,它的主要住客都是死去了的人,有点令人感到不安,但这幢漂亮的维多利亚房子叫价还不如多伦多市中心的微型柏文,以这个价钱买这幢房子,绝对令活人心动。   维多利亚巨宅 价格: $599,900 地址: 620 Cross St., Dresden, ON 详情: 一幢可以拿来住或改建成出租公寓、或B&B的昔日殡仪馆,全屋三层,总面积超过一万平方呎,多个厕所,两部升降机。三车房及多个露天停车位。 (图:EXP Realty Brokerage) T11

安省小镇旧校舍大变身 昔日书楼化身现代民宅

【星岛综合报道】新冠肺炎疫情肆虐,防疫措施打乱民众的正常生活,在新常态下,有人寻求新的生活方式,考虑迁出大多伦多市,到优闲的小镇居住。 多市邻近小镇奥顿(Orton)有所古旧学校,校舍经过业主悉心翻新,顿成现代居所,予人惊喜。 奥顿小镇距离多伦多市约有一小时车程,翻新旧校位于艾琳(Erin) 9069 Garafraxa Town Line,四周遍布农地,田园气色浓厚。新屋有3间卧房,一个燃气石壁炉,它靠丙烷供暖。 校舍翻新工程建筑技术员 Bev Gray 向 bolgTO 谈及学校原址,说它历史悠久,从1891 年到 1963年办学,后来学校停办,一位女教员和她的丈夫购入校舍。 一年半前,旧校舍易主,Bev Gray买下物业,进行修葺工程数月,现在她要为这旧校新屋找买家。 楼房面积1,500平方呎,需要翻新,重建外墙。前业主在翻修校舍时用木板封盖外墙,把校名Union School No. 2遮蔽。木板拆除后,校名重见天日。业主说:「校名隐没了50多年。」 业主复修了旧校,校舍回复古朴外貎。比对旧照片,可见建筑物今天的外观与初建时相若。业主也有重铺砖墙,复修旧校两道大门。当年学校设置两道大门,一道给男生,一道给女生,当年学校规定,男女生得走不同通道。 翻修工程最有趣的地方当数将校钟现代化,钟楼早已倾斜,业主决定拆掉重建,她委托门诺教人复修校钟。从前敲响校钟,要靠老师拉绳索,如今注入数码元素,给校钟接驳电话程式,敲钟不费人力,只需轻触电话。 地产代理人说业主费尽心思和时间,不计成本,修葺这幢房子。代理人察觉到,新冠肺炎疫情改变了一些人的住房观念,人们开始或是考虑迁出多伦多市。「新冠肺炎来袭,驱使颇多人搬迁,不少人更考虑大改生活方式。」 这么特别的旧校村屋,贝古利经手的已不是第一幢,他推销过翻新教堂和学校。旧校新屋售价140万元。 (图:blogTO) T05      

【不做楼奴】加国女子打造流动梦幻迷你屋 过野马般生活

  【星岛综合报道】像大多数人一样,Carole Lyne Robin曾经为买屋感到气馁。一想到帐单、物业税和供楼贷款,这位居住在安省北部的摄影师说,在计算完未来20年为保住自己房子要花多少钱后,她「彻底崩溃」了。 但Robin也不想租房去为别人付房贷,她想要一个属于自己的地方。于是她决定两全其美,住进一所迷你屋去,从那以后就再也没有后悔过。 Robin接受Narcity网站采访,讲述她这间流动梦幻迷你屋的一切,包括花费、从中领受和自己为何甘愿一直住下去。 住在迷你屋是怎样一回事? 对Robin来说,住在迷你屋里既轻松又舒适。她用太阳能、石油气和备用发电机供电,她说这些设备「运作得很好」。 「我喜欢这样,依靠自己的力量来获取自己家电力。这让我更加珍惜这种能量,也更加意识到我一直都在使用什么。」 她的小空间也让她可以选择周围放置的物品,让每一寸都完全属于她自己。 「我的家是我内心的代表,也是让我快乐的东西。我家的每样东西对我来说,都有某种特殊性。」       住迷你屋要多少钱? Robin惊叹于住在迷你屋里,比她以前拥有房子时省下了多少钱。事实上,这也是她选择住迷你屋的部分原因。 她说:「我计算了一下我最讨厌的两张账单,就是水电费和物业税,时间长度是20年,也就是房贷的时间,算下来是26万元了。」 她承认道:「我完全崩溃了,为什么我们要这样对自己?」于是,她每月以几百元的价格租下一块地,这等如是以前要付的物业税。她每年会收到三至四张石油气账单,每张280元。 她的屋子只花了6万元去兴建。 Robin说「迷你屋开支少」,这让她可以干自己喜欢的事而无后顾之忧。 对比传统房子,迷你屋有什么好处? 对Robin来说,住在流动迷你屋有许多好处,就像可以说走便走,想去那里就那里的自由。 作为一个不清楚下一单生意什么时候来的人,减轻经济负担非常适合她的生活方式。 另外,她不喜欢把家里塞满那些没有意义和目的的东西。她说:「在大多数客厅里,总会有一个尴尬的角落,人们会在那里放一个插著树枝的花瓶,现在我再也不用填满任何房间了。」 Robin说:「我们经常购物,买一些没有任何意义的东西,但我们还是照样把它们挂在墙上。」 「当你开始用自己喜欢的东西包围自己,不管别人怎么看,那就是你吸引好的东西进入你的生活,那些对你有意义的东西。」           View this post on Instagram                   I love it when they follow me 😫😍Missing my girls during isolation♥️ #stayhome A post shared by...

【退休之后 ……】不用27万 做个桃花岛主

【星岛综合报道】加拿大到处都是风景,可有打算退休后就住在风景区?卑诗省的山水令人向往,那是典型的加拿大壮丽景色,有没有想过在西岸来间渡假屋,让自己一年里尽享加拿大东西两岸的风光。 卑诗屋价不比安省低,但走出温哥华,加拿大地大物博,还是有惊喜发现。 据freshdaily.ca报道,这个位于Cluculz 湖的东湾岛(East Bay Island),有沙滩,有私人浴场,占地0.9亩,整个买下来是$269,900, 这个价钱连多伦多一个300平方呎的柏文也买不到。这是否退休后的好地方? 湖上有一间一睡房的房屋,屋内全新装修,还有一个石火炉,冬天围着炉火呷咖啡,看着这片卑诗山水,生活静好,世界外头却烽烽火火,人生好像不太真实。 不过要回到现实人间也不是难事,这里距离Prince George才不过35分钟车程,能让你完成所有人间杂务,然后回到岛上继续做个桃花岛主,过神仙生活。 (资料图片) T11

【退休梦】不用30万 买一座面向大西洋童话屋

    【星岛综合报道】谁也想不到在斯高沙省,面向大西洋的一个悬崖上,独立著这样的一座房子。 那里竟然有一个仙人掌温室,种满了各种不同的仙人掌,有些高度直达天花板。 那里更放满各种木雕,一比一大小的木马,令屋子看来像个室内游乐场,全部都在屋子里设备齐全的工场里手做出来。 屋主人Victor "Ray" Titterington (下图) 于1928年出生于英国,一岁时移民来加拿大安省,他从小便热爱大自然,喜欢野外生活。二次大战结束后,Ray接受训练成为一名工具和模具制造者,公余时到世界各地旅行。 25年后,他从安省移居斯高沙省,选中了一个面向北大西洋的7英亩土地,在密林里建造他的退休梦幻王国。 他以自己安省的房子作蓝图,把木地板和木门一块一块地制作成艺术品般的镶嵌图案。 全屋的木制家具和装饰品如木马、座地时钟,都由他一手一脚打造。       这间梦幻王国的温室更种满了他喜爱的仙人掌,坐在那里还可以远眺大西洋;室外还有他自己建造的水池,夏天时会长出满池莲花。 Ray热爱大自洋,决定将房子捐赠给斯高沙省自然基金(Nova Scotia Nature Trust),让他的遗产来保护斯高沙省的大自然。 房子售价$295,000, 详情可登入  网页  查询, 在网上更可3D模拟参观这座童话王国 https://my.matterport.com/show/?m=RkWd8mRSgFw 。   (图:royallepage) T11

你工作多久买了房? 这些人要花上29年!

你拥有自己的房子了吗?根据倡导年轻加拿大人的非营利组织Generation Squeeze的一份新报告表明,千禧一代想在温哥华买房要存上29年的钱,才能存到20%的首付金,在多伦多要21年。千禧一代需要比婴儿潮的父母多花上8年的时间才能买得起房子。Generation Squeeze的创始人克雪(Paul Kershaw)博士对《国家邮报》表示:「这是一种危险情况。可负担性是一个大问题。」调查显示,25至34岁的加拿大人,平均需要13年全职工作,才能存下20%的平均房价首付款。在大温哥华,甚至需要高达29年的时间,在大多伦多地区需要21年。多伦多房地产经纪人史凯德瑞斯(John Skenderis)表示,房价和利率有密切关系。「利率若上升1%,大约可看到房价下降10万元。但如今没有看到利率上升,利率若保持低位,房价就还是居高不下。」他并相信,在移民不断涌入的情况下,看不出来加拿大房地产会下跌。渥太华和魁北克的千禧一代将需要分别需要花10年和11年的时间才能存下首付款。虽然东海岸和草原省的房价较低,但同时这些省份的失业率也较高。该报告发现,加拿大的平均房价需要下降22.3万元,这是目前房屋均价的一半,就能让多数人较轻松地获得80%的抵押贷款。或者另一个解决方案是,加国人的年平均薪资要跃升至93,400元,这是当今平均薪资水平的两倍。加拿大按揭及房屋公司(CMHC)表示,房价居高不下的根本原因是:没有足够的房屋供应。CMHC市场高级分析师萨纳加玛(Dana Senagama)说:「我们租赁市场很紧张,如果你是首次购屋者,那么你是在与即将购买公寓单位的投资者竞争。」克雪希望联邦大选的候选人认真对待住房危机。他和他的团队列出了一些建议,包括千禧一代应降低个人或家庭花费、国家要有一套住房策略计划等。图:星报v01

“专业租客”欠租金2年 被裁定欺诈罪名成立

多伦多一名“专业租客”,欠租金2年终被裁定欺诈罪名成立。据加拿大广播公司(CBC)报道,这个在多伦多臭名昭著的租客名叫瑞根(James Regan),他通常穿着昂贵的衣服,举止言谈具有十足的职业风度,因而给房东留下深刻印象,然而在租金到期时却拒绝付款,与他打过交道的物业经理都称他为“专业租客”。他自2014年以来,分别在三处高档住宅欠租。多名业主投诉这名“专业租客”在2014年11月至2016年11月期间未付租金。被告于2017年8月遭警方控罪,周二被法庭裁定三项5,000元以上诈骗罪名(fraud over $5,000)成立。这并非瑞根首次犯案,但都被他成功逃脱罪责。他此前曾经欠付价值1.8万元的家具款,在他的信用申请失败后,没有将开走的新车交还车行,并且未经许可盗刷一名男子的信用卡超过700元。所有这些案子都有警方介入调查,不过,最后都被裁定是民事纠纷。2017年9月涉嫌袭击其中一名遭他欠租的业主Lucy Chik,但仍然被他脱罪。瑞根周二被定罪后已被收监,判刑聆讯将在7月29日进行。V06