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2024年03月28日 星期四 22:03:39
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Tag: 温哥华

温哥华地税未来5年 可能年年上涨9%!

【加拿大都市网】温哥华屋主可能要头痛了,因为可能面临一系列大幅增加的地税。 温哥华市的一份内部幕僚报告显示,未来 5 年直至 2028 年,地税每年可能上涨高达 9%。 工作人员表示,这一可能举措背后的主要驱动因素是财政因素,包括通胀、供应链问题和劳动力市场紧张。 报告称,这三件事加在一起可能会使该市难以履行其每年 7.3 亿元的承诺。 然而,市议会还是有一些选择。市议员除了支持增加地税外,还可以采行削减服务或是增加使用费的方式,或者三者兼而有之。 市议会将于周一首次审查该报告。 市长和他的 ABC 政党此前曾建议,资金运用会考量市政服务上的优先排序,尽量不要增加税收。 v01

【视频】协平世博龙舟节举行祈福仪式 北美最大龙舟节揭开序幕

  【加拿大都市网】第35届协平世博龙舟节(Concord Pacific Dragon Boat Festival)将于6月24及25日在温哥华福溪(False Creek)举行。主办方周六(17日)以传统的道教祈福仪式,为龙舟节揭序幕。各主礼嘉宾轮流上香和祈福,并参与龙舟点睛仪式,为这个北美最大的龙舟节盛会顺利举行祝福。 为传承龙舟竞渡文化,传统的龙舟节开幕祈福仪式当然不可少。仪式于当日下午1时30分于福溪旁的溪畔划艇中心(Creekside Paddling Centre)举行,来自道教加拿大青松观一众道长,在码头上进行祭祀,吸引数百名市民和游客围观,一睹这个千年文化传统。 当日参与仪式嘉宾云集,包括卑诗就业、经济发展及创新厅长贝雅丽(Brenda Bailey)、一众温哥华市议员、协平世博集团销售部高级副总裁Grant Murray、加拿大道明银行助理市场经理Agatha Yuen,与及香港经济贸易办事处驻加西首席专员袁黄洁玲。 在祈福仪式当中,嘉宾们在青松观道长引领下,前往码头旁的一排龙舟前为龙点晶保佑龙舟的船员们平安顺利,同时祝愿本届龙舟节顺利举行。 卑诗龙舟会市场发展、推广营运资深总监黎宪荣(Dominic Lai)表示,这个传统祈福仪式代表着第35届协平世博龙舟节正式揭幕。龙舟节是每年一度的温哥华盛事,每年都吸引十数万人到来欣赏龙舟竞赛,感受节日气氛。 龙舟节当日,市民除可欣赏来自各地的200支龙舟队伍共有5,000名健儿在福溪上竞赛之外,其他活动重点包括原住民及华人文化亭、86世博传统柚木龙舟展示、舞龙舞狮表演、美食餐车、超过50个展销摊档和TD音乐舞台表演。其中由加拿大道明银行(TD Bank)赞助的TD音乐舞台,将会有本地华裔和原住民艺术家参与演出,配合本届龙舟节提倡多元文化共融的大会主题。   v07

移居到温哥华代价有多大?我们来算一笔帐

  【加拿大都市网】温哥华一直以其温暖的气候和多元文化美食而闻名,因此被誉为全球最宜居的城市之一。然而,许多居住在温哥华的居民却表示,要享受这样的“美好”生活需要支付昂贵的代价。 对于单身年轻人和低收入家庭来来说,楼价飙升到令人难以负担的水平,租金居高不下,交通、食品和基本生活必需品的价格亦难以支付。根据最新的调查发现,温哥华一个单身人士不考虑房租的情况下,基本生活费用每月至少1,438.7元,若以卑诗省最低薪酬在温哥华生活,根本是入不敷支。以下是民调Numbeo公司得出一个单身人士在温哥华的每月基本花费金额: 住房成本 租赁平台Zumper最新的一份数据表示,温哥华一居室的租金中位数高达2,700元,创下历史新高,若一个单身人士租住在温哥华的一居室柏文单位,他至少每月交租2,500元。 水电费用 通常在租住柏文单位时,业主都要求租客自行缴纳水电费,以及互联网费用,以温哥华一个单身柏文单位为例,租客每月需支付142.93元水电费,以及约每月90元的互联网费。 手机费用 加拿大的手机每月费用差不多是全球最高,每个国民平均每月需要缴纳手机费用为56元。 交通通勤费用 除非居住在工作场所附近,否则每天必须开车或乘搭公共交通出行。运联(TransLink)现时的月票高达189.45元一个月,虽然这取决于出行大温的区域,但大多数市民都会经常在大温地区通勤,因此月票较多为覆蓋最高的种类。此外,若选择驾车上班的人士,必须支付高昂的油费,每月平均300至400元不等,当中还未计算私家车的保养费、停车费、保险、或月供等费用。 杂货费用 根据民调显示,温哥华市民若每周前往超市采购一次,至少需要100元,一个月近400元,这只是最基本的食品小费,包括牛奶、大米、香蕉、鸡肉等,若购买其他零食或产品,需花费更多。 外出用餐费用 温哥华也被称为美食之都,外出用餐成为大家社交或外出消遣的一大小费。以一家中档餐厅为例,两人份三道菜的平均费用为110元,若每周末与朋友外出用餐一次,或与伴侣约会,即使AA制,每月也需要高达200至300元。 娱乐费用 在温哥华,电影票的平均价格为17.75元,而啤酒的价格为7.50元。若每月与朋友外出看一两场电影,或出门小酌一杯,每月花费至少120元。当然,如果平日喜欢去看冰球比赛、在酒吧消遣,费用则较高。 健身费用 温哥华的健身费用也是非常昂贵,虽然可以选择在社区中心的健身房,但其他专业的健身房费用也是会员制,保守估计健身费用每月高达58.9元 咖啡成本 回魂啡是很多温哥华市民每天的必需品,以已被普通的牛奶咖啡为例,咖啡店平均售价为5元,若在家自己煮咖啡,保守估计也要数十元,市民平均每月在咖啡的消费上高达51.6元。 其他消费 以上消费均是最基本的日常消费,若平日有其他购物支出,包括:衫裤鞋袜、亚马逊网购、日常用品购置、或生活消费,每月平均要花费122.18元。 综合温哥华单身人士最基本的日常消费,合共约4,400元,每年支出保守估计超过5万元,这意味着计划搬到温哥华的人士,年薪必须超过5万元才能维持最基本的生活。在2022年,温哥华平均每月支出为3,771.31元,每年基本花费为4.5万元,一年内升幅是在让不少人慨叹温哥华已经不再是适合宜居的城市。 V21

温哥华考虑取消空置税上涨 从5%调回3%

  【加拿大都市网】温哥华市议员将考虑取消最近将温哥华空置房屋税从3%提高到5%的做法。 据温市财务总监的一份报告建议,将温哥华空置房屋税调降至3%,并提供许多新的税收豁免。 温哥华针对半年以上无人居住的房产征收空屋税,旨在将空置单位推入租赁或销售市场。 自2017年开始征收空置房屋税以来,该税已为该市的经济适用房项目创造了超过1.15亿元的收入。 工作人员报告称,这些建议是在对税收的“公平性和有效性”进行审查,并与利益相关者、住房专家和外部顾问安永会计师事务所协商后提出的。 报告指出:“到2023年,税率从3%大幅上调至5%,这可能会支持更多的房屋从空置变为有人居住。” 但同时指,税率大幅上调,也可能导致更高的逃税风险,因此需要更多资源来执行合规工作及增加意想不到后果的影响。 该报告说,全市空置物业在2020-2021年和2021-2022年分别下降了20%,两者都是在税率3%但情况下发生的,并补充说,这可能与疫情有关。 报告建议将税率恢复到3%,以便更长期观察下降是否与疫情或税收有关。 它还建议针对空置多年的房产征收更高的税率,与此同时对空置房屋税进行多项新的豁免。 目前的豁免包括正在装修的房产、房产转让和分契式租金限制。 新豁免建议,包括因危险条件而无法入住的房产、用作靠近医疗设施的第二居所房产,以及2023年对有分契式租金限制的房产一次性豁免。 该报告将于下周三提交给温哥华市议会。 图:加通社 V6

温哥华被选为《最后生还者》第二季拍摄地

  【加拿大都市网】温哥华被选为HBO热播剧《最后生还者》(The Last of Us)第二季的拍摄地,大家都十分关心摄制组会选在哪些地点拍摄。 自从温哥华收到HBO热播剧集第二季将在“北方好莱坞”再次出击的惊人消息以来,已经将近一个月了。 有报导称,《最后生还者》第二季将基于顽皮狗(Naughty Dog)的热门PlayStation视频游戏选景。 该游戏或许可以提供有关《最后生还者》制作人员可能选中温哥华哪些地点的线索。 对于那些不熟悉这款游戏的人来说,需要知道《最后生还者》第二季的事件主要发生在华盛顿州西雅图市,与此同时,游戏也跨越了其他各种地点,包括山区和雪域。 ● Pinnacle 游戏的很大一部分发生在Pinnacle剧院,大温地区有几个地点可作为替代品。 其中一个是二埠(New West)的派拉蒙(Paramount)。 此外,古兰湖街(Granville Street)的Vogue剧院也可以充当替代品。 ● SoundView Stadium SoundView Stadium是一个基于西雅图现实生活中的Lumen Field虚构的体育场。 在温哥华拍摄有一些明显的选择,包括卑诗体育馆(BC Place)和罗渣士体育馆(Rogers Arena)。卑诗体育馆会更好,这要归功于它可伸缩的屋顶,这将更好地复制体育场在比赛中的感觉。 ● Jackson Count 《最后生还者》第二季的一部分发生在杰克逊(Jackson County)。 杰克逊发生在一些关键时刻,时间虽然短暂,但游戏中对杰克逊的描绘也与本拿比民俗博物馆(Burnaby Village Museum)有着惊人的相似之处。 此外,温东的Wise Hall和温哥华水族馆也都有可能入镜。 图:网上图片 V6

温哥华老鼠有多严重?这段视频引发热议!

【加拿大都市网】伯恩斯 (Mason Burns) 周三晚间途经温哥华市中心东区时,为所看到的景象震惊了。他说:“我从来没有在一个地方看过那么多老鼠。”数十只老鼠穿过小巷,穿过水坑,在几个垃圾箱周围嗅来嗅去,在撕破的塑料袋中寻找食物。 视频是周三晚上在 Columbia Street 和 East Hasting 附近拍摄的,他在 TikTok 上发布了这段视频,浏览量很快超过 10 万次。 @masonburnsmusic i crashed a rat party 🐀 #rats #dtes ♬ Rat...

温哥华岛又出现地震 这次达6.2级!

(地震出现的地理位置。USGS) 【加拿大都市网】 温哥华岛东北部海岸检测到一个中级地震,美国地质调查局称,此次 6.2 级地震发生在上午 8 点 55 分左右,震源位于麦克尼尔港东北约 211 公里处。所幸没有海啸风险。 据美国海啸预警系统和 EmergencyInfoBC 称,此次地震震源深度为 11 公里,不会有海啸风险。 地震发生在卑诗省的“海啸准备周”中期,该省鼓励居民为海啸做好准备。 当局建议民众准备一个随时可以抓着走、装着重要物品的袋子,以及如果身处海啸区,应该要知道疏散到哪里。 星期四的地震恰好发生在温哥华岛北部的海达瓜伊发生 4.2 级地震一个月之后。 v01

温哥华从5月1日起 取消一次性杯子的收费!

【加拿大都市网】温哥华市议会决定在 5 月 1 日起,取消一次性杯子的额外费用。 温哥华市长沈观健表示,从 5 月 1 日起,温哥华取消一次性杯子 0.25 元的费用。 市议员杨瑞兰(Sarah Kirby-Yung)也在推特证实该消息。 温哥华市政府鼓励食品供应商,在 5 月 1 日之前从店内、在线及移动销售点系统、菜单和收据中,取消一次性杯子费用,并同时希望工作人员采取宣传措施,通过更新海报等方式,通知所有受变化影响的民众。与此同时,温哥华市政府建议企业,多使用可重复的杯子,减少一次性杯子的浪费。 温哥华市议会在 2 月 15 日就该议题进行投票,市议员容碧丽(Rebecca Bligh)当时表示,当局听到温哥华的企业及市民的强力反馈,纷纷表示一次性杯子的收费无效。她说:“对于温哥华的许多人来说,负担能力是最重要的,废除一次性杯子收费是正确的做法。” 废除杯子费用不会影响其他现有的法规,例如:购物袋、吸管、餐具和容器等。 V21

温哥华慢速街道障碍引发争议 反而增加交通意外

  【加拿大都市网】温哥华慢速街道的障碍引发争议,有司机称政府设置的障碍物是弊大于利,并引发交通意外。 为了鼓励车辆在街道上减速,温哥华在 2020 年开始,在市内部分路段设置减速障碍物。障碍物从原来的临时塑料已变永久性混凝土护栏,让街道焕然一新。不过,最近有不少司机投诉称,这些障碍物影响行驶安全,有车辆不慎撞到障碍物,甚至被障碍物卡住,损坏车辆。 根据市政府的说法,路障的配置并不禁止双向交通,但确实限制了交叉路口的车辆,让车辆一次向一个方向通行。市政府表示:“障碍物的放置鼓励降低速度,支持构建慢速街道的目标,为不同的用户提供安全舒适的街道环境。与此同时,当局亦指,市政府工作人员正在监测障碍物的影响,并在需要的地方做出改变。” 市民贝内特表示,她已经不止一次看到这些“无用”的路障,让汽车发生碰撞,更导致撞车意外及交通混乱。 V21  

漫步温哥华街头 充满魅力的公共艺术

  【加拿大都市网】温哥华不仅作为大自然的宠儿,山海景观风靡全球,这也是一座充满浓郁文化气息与艺术魅力的城市,当你漫步街头,便会发现有许多雕塑、浮雕、喷泉和其他艺术品点缀著公共空间,令人流连忘返。 以下是星岛记者特为读者整理的部分公共艺术作品。 ●A Rock Divided A Rock Divided是由一块重达6000磅的花岗岩巨石组成,从卑诗省史夸米殊(Squamish)附近的一个采石场挖出,并切成4个相等的部分,夹在¾寸的钢化玻璃之间。相交的玻璃形成了一个基座,巨石悬挂在眼睛的高度。作品旨在反映气候与我们的物理环境之间看似静止但不断变化的关系。岩石及其倒影漂浮着,仿佛映照着移动的行星,表达了时间、重量和价值的衡量标准,与周围环境和天空形成鲜明对比,创造出自己独特的生态。 艺术品被放置在建筑大师隈研吾的作品前面,就在阿尔伯尼街(Alberni Street)的主要人行道旁。 地址:1568 Alberni Street ●Fin 这件公共艺术品包括一个抽象的壁挂式雕塑,上面有一只虎鲸的蓝眼睛和鳍。它由经过打磨和镜面抛光的不锈钢制成,并带有铜粉涂层。 在太平洋西北部的原住民文化中,虎鲸经常出现在视觉作品和口头传统中。虎鲸被一些人称为海洋守护者,与同情心、牢固的家庭纽带、保护和社区联系在一起。在Fin中,鲸鱼的鳍和眼睛以抽象的方式呈现在一起,并直接安装在住宅入口通道旁边。不锈钢雕塑品有3种不同的颜色,让人联想到传统的海达珠宝。它的铜色和银色色调在砖砌立面上营造出宝石般的效果,在住宅空间的入口处闪闪发光,成为社区、家庭和同情心的灯塔。 地址:3833 Fraser Street ●Personnages 9个马赛克人物镶嵌在5根柱子上,横跨Grosvenor Pacific大楼室外地面正面的两倍高。嵌入黑色马赛克包层的9个马赛克人物轮廓图出现在柱子的两个面上。一些数字可以从外部完全看到,而另一些数字从建筑物内部更加明显。 这些具象的柱状人物将被视为现代女像柱,它们温柔而安静,虽然巨大可怕但不令人生畏,抽象但可辨认,默默等待着路人和游客投过来的注目礼。 地址:889 Pacific Street ●Weekend Chime Weekend Chime是一个声音装置,它根据Loverboy的标志性歌曲Working for the Weekend每周五下午5时的副歌来播放音符,标志着传统工作周的结束和周末开始。更具体地说,声音听起来是歌手雷诺(Mike Reno)在副歌中唱出“周末”这个词时使用的双音旋律,这也是歌曲的标题。这件艺术品探讨了阶级、劳工斗争和流行音乐的多样性等主题。 地址:800 Robson Street,洛逊广场(Robson Street Public Plaza) ●The...

未来几年想去温哥华旅游?酒店客房可能一房难求!

【加拿大都市网】温哥华旅游局(Destination Vancouver)表示,如果不增加大温酒店客房的供应,那么未来几年来温哥华旅游可能会变得越来越有挑战,且可能导致卑诗省经济未来数十年损失数十亿元。 据加拿大广播公司(CBC)报道,温哥华旅游局周一(6日)发布的一项新研究显示,为缩小供需之间的差距,大温地区到2050年将需要2万间客房,其中仅温哥华市就需要1万间客房。 这项题为《2023至2050年大温地区酒店供应与预计需求经济分析》的研究称,如果从现在到2050年不建设这些客房,经济影响预计将包括损失300亿元产出和160亿元GDP。所有三级政府也将损失约75亿元的潜在税收收入。 该研究显示,在温哥华市,预计2026年夏季的客房需求将超过供应;到2028年夏季,大温地区的其他地区将出现短缺;而到2040年,整个地区全年均将出现短缺。 温哥华旅游局总裁兼首席执行官罗以思(Royce Chwin)在一份书面声明表示,“大温地区的基础设施跟不上我们的全球形象。认识到这一点至关重要,因为在接下来的几年里,网球的拉沃尔杯(Laver Cup)、橄榄球的格雷杯(Grey Cup)以及‘永不屈服运动会’(Invictus Games)都将在我们的家门口举办,而在2026年,我们将成为世界最大单项体育赛事FIFA世界杯的主办城市。” 卑诗旅游厅长布娴妮(Lana Popham)对酒店客房短缺并不感意外。她周一表示,“非常清楚”且非常关注这个问题,但目前没有快速解决办法。联邦政府、原住民和城市领导者需要共同制定未来战略,尤其是考虑到温哥华世界杯在2026年夏季即将举行。 图:网上图片 V18

温哥华海关查获1350件从中国进口的违禁武器!

【加拿大都市网】加拿大边境服务局 (CBSA) 拘捕一名Chilliwack居民,因为他涉嫌带进一批违禁武器,其中一些武器是在从中国入境的温哥华国际机场查获的。 据 CBSA 称,2023 年 1 月初,来自温哥华国际机场 CBSA 商业运营部的特工截获了几个包裹,其中包含大量违禁武器,这些包裹的目的地是Chilliwack,是从中国进口,而疑犯在申报包裹时采用了虚报手法。 案件随后被转交给 CBSA 太平洋地区刑事调查小组。 1 月 25 日,CBSA 调查人员逮捕了一名涉嫌违反《加拿大海关法》和《刑法》的Chilliwack居民,声称在逮捕过程中还发现了一些违禁武器和火器。 第二天,CBSA 调查人员在嫌犯家中执行了搜查令,据称在那里查获了更多违禁武器。 总共缴获了 1,350 件违禁武器和 13 支违禁电击枪。 总共查获包括 260 把电击枪、422 把违禁刀具、171...

孩子出生后加国女子被通知:租金要涨20%!

【加拿大都市网】温哥华女子沃尔什 (Victoria Walsh) 刚开心地生下宝宝,却没想到意外的开支来了:房东通知她租金要上涨 20%。 CityNews报道,沃尔什说,房东最近通知她和她的另一半,因为他们的孩子出生,他们的一居室租金将上涨,因为他们的租赁协议中提到,多住一个人可以增加 20% 的租金。 “我觉得这很不公平,20% 的涨幅不合理。对于一个睡在我床上的婴儿来说,这太过分了。我们支付了 1895 元,所以增加 20% 就会变成 2274 元,增加了近 400 元,这是很糟糕的事情。” 租户资源和咨询中心的律师兼租户倡导者帕特森 (Robert Patterson) 表示,他说立法者应该重新考虑对于租金的规范,否则这种计算方法会让租户觉得困扰。 “在我看来,这笔费用的目的是帮助支付房东可能因额外住户而产生的额外费用,因为单位里有另一个人居住,使用洗碗、洗衣设施等可能会产生额外成本,但当我们谈论婴儿时,逻辑会有点崩溃。” 卑诗省住房厅长卡伦 (Ravi Kahlon) 表示,省府正在考虑在这方面做出改变,但没有详细说明如何记型。“我们希望在这种情况下,房东明白这是一个孩子,而不是另一个人搬进来。我们知道这是一个挑战,但它不会经常发生,我们正在设法改变,但它需要一些工作和时间才能做到这一点。” 卡伦承认任何潜在的变化对沃尔什没有帮助。 沃尔什沃正在与住宅租赁处就增加的费用提出异议,同时也在寻找新的出租屋,但目前温哥华房租奇贵无比。“我和我的伴侣都是在这里出生和长大,我们是温哥华本地人,现在我们出生的城市已被高房价压垮了。” 图:CityNews v01  

杀人鲸跃出水面瞬间 华裔摄影师捕捉珍贵镜头!

【加拿大都市网】在温哥华史丹利公园海岸外寻找鸟类的野生动物摄影师却拍下了一张令人难忘的照片,是一头杀人鲸在布拉德湾(Burrard Inlet)跃出的瞬间。 林姓华裔摄影师 Frank Lin 说他上星期带领一群志愿者为史丹利公园生态协会进行水鸟调查,当时一名团队成员在布罗克顿角 (Brockton Point) 附近发现了一头鲸。林和其他人赶到海滨,拍到一群 5 只杀人鲸反复冲出水面。 28 岁的林自 2016 年以来就有一个专门用于晒野生动物图片的 Instagram 帐户,但他说以前从未在温哥华的城市水域看到过杀人鲸。 卑诗大学海洋与渔业研究所海洋哺乳动物研究所所长特里特斯 (Andrew Trites) 说,林看到的鲸是过客杀人鲸 (transient orca),他相信这类鲸在温哥华附近的出现频率会更高。 特里特斯说,在过去的几十年里,斑海豹的数量有所增加,其中许多聚集在史丹利公园附近的水域,而斑海豹是过客杀人鲸的主要食物来源之一,因此越来越多鲸被温哥华水域的海豹所吸引。 他提醒,由于杀人鲸更频繁地出现在拥挤的水道中,船民需要睁大眼睛留意,以避免发生灾难性的碰撞。 林和伙伴们对 2 月 10 日能亲眼目睹温哥华水域中的杀人鲸感到震惊又兴奋,觉得实在太幸运了。 v01

现场直击!华人开发商申请债务保护涉16项目 展销中心无人应门

【加拿大都市网】星岛记者王弘树报道,温哥华华人房地产开发商 Coromandel Properties Ltd. 因财务问题申请债务保护,其中涉及温哥华16个开发项目。有地产经纪受访时表示,由于该开发商多数地块及在建楼盘在温哥华西区,周边配套名校,相信有不少华裔买家购买,随即引发大温华裔社区热论。另外,《星岛网》记者在该开发商位于温哥华东区规划地块的展销中心,发现中心在办公室时间人去楼空,至于在西区橡树街(Oak Street)镇屋项目仍有工人施工。 《星岛网》记者在周二走访涉事开发商Coromandel的两处项目。其中在温哥华西区的Oak West 52联排别墅,现场有数名施工人员仍在工作,目测整个项目完成进度超过一半。根据法庭文件显示,23栋联排别墅的建设已完成60%,其中22栋已售出。 有不愿透露姓名的地产经纪指,由于自己尚未有该项目的客人,无法得悉影响多少华裔业主,但该名地产经纪说:“Coromandel开发商是华人公司,近年投资温哥华温西甘比(Cambie)多个项目,楼盘均在豪宅林立的社区,项目附近多家名校,因此相信有不少华裔买家受影响。” 他又指:“华人开发商有时比较冒险,热衷杠杆投资,一旦出问题便导致资金链断裂。” 此外,该开发商位于位于京士威(Kingsway)的公寓项目Kingsway Frame,据法庭文件显示,地块已获准用于拥有 219 个市场分层单元的 10 层项目。一些单位已经预售,但建设工作尚未开始。记者在现场可见,该项目的地块上仅有展销中心,中心告示工作日中午12时至下午5时开放,但周二下午却人去楼空,无人应门。 Coromandel Properties Ltd.的代表,就申请债务保护一事回复《星岛网》,声明中写道:“Coromandel最近省级最高法院提交了一份请愿书,要求根据《公司债权人安排法》给予援助,如果法院批准其保护请求,Coromandel将努力重组其财务并推进其运营。” 相关新闻:加拿大华人开发商欠债$7亿 资不抵债16个地产项目遭殃 !  

华人开发商濒临破产 温市长沈观健称致力加快审批流程

【加拿大都市网】温哥华的华人房地产开发商Coromandel Properties Ltd. 向法院申请申请债务保护,当中涉及16个开发项目,随即引发华人社区热论。 对于有指该开发商因为温哥华的审批进度缓慢,导致资金链断裂,温哥华市长沈观健(Ken Sim)周四(9日)接受《星岛网》访问时说,开发商破产有很多因素所致,但当局一直致力于加快土地审批流程,温哥华仍有许多开发商正开展业务。 沈观健说,市政府的任务是更好地加快审批流程,并将该项工作放在优先事项。 在利率方面,他说:“我们正在关注利率上升,设想这样一种情况,房主可能无法获得房屋,因为开发商在许多企业中的杠杆如此之大。作为温哥华市长,我肯定会担心任何影响人们购房负担能力,但我们能做的是专注于所做的事情, 不控制利率或更广泛的经济。” 他续说:“我们控制的是帮助开发商更快地获得许可,以便他们可以为人们建造住屋,我们每周都会与城市经理进行对话,这是我在上任后一直致力实行。” 沈观健在市选时曾提出要实施3-3-3-1审批许可系统,即3天时间批准家庭装修;3周时间批准单户住宅和联排别墅;3个月时间批准专业设计的多户和中层项目,以及1年(从6年缩短)批准高层或大型项目。 他最后补充说:“我们上任不到 100 天。 所以其中一些事情需要时间,并告诉整个城市,一些工作过程需要一段时间。 但我们已经开始了,这是一段旅程。因此已在议会中通过了一些动议,当局也在不断努力,这是一个好开始。”

加拿大这个机场拥有全球最多迪士尼相关收藏!

【加拿大都市网】一位藏家在温哥华国际机场(YVR)的迪士尼(Disney)公仔展品,号称全球数量最多。 据Daily Hive报道,目前全球已知最多迪士尼相关收藏的当属温哥华国际机场,十多年来,它们一直是温哥华机场的主要艺术展品。 玩具公仔的主人肯斯蒂芬斯(Ken Stephens),正式记录在案的玩具公仔大约有400件。在多年来不断添加之后,已经达到数千件,其价值可能高达数十万元。 这确实是一个非常大的收藏。 在温哥华机场的安检后连接国内航站楼C和D航站楼的长长的玻璃墙走廊上,旅客可以在一系列上锁的玻璃柜中看到这些藏品,这些公仔长期以YVR为家,与其受旅行者欢迎程度有很大关系。 它们是于2016年被转移到国内航站楼的当前位置。 斯蒂芬斯表示,与机场长期的合作关系,处理其庞大的艺术收藏品,这有助于丰富旅客的体验。YVR拥有世界上最强大的艺术项目之一。 斯蒂芬斯表示,当年,YVR的策展人兼艺术项目经理贝克斯(Rita Beiks)对他的迪士尼系列特别感兴趣,于是开始这个系列。虽然YVR通常喜欢不时更换其展出的艺术品,但他们决定保留迪士尼系列,因为它非常受欢迎。 斯蒂芬斯说,多年来,绝大多数喜欢迪士尼展览的游客都联系过他,甚至来自迪士尼员工的积极反馈。 斯蒂芬斯和他的家人几十年来积累的藏品,包括米老鼠、唐老鸭、米妮老鼠、高飞和布鲁托的玩具公仔等5个主要角色。 斯蒂芬斯说,当他在本拿比的第一所房子里抚养3个孩子时,就开始收集玩具公仔和配饰。 他们从他孩子的一个架子上的10个米老鼠和米妮老鼠以及他们朋友的小雕像开始收集。 他的家人在收集这些小雕像时玩得很开心,以至于它们最终超出了卧室的可用空间。 尽管YVR的展品琳琅满目,事实上,它们只占斯蒂芬斯个人收藏总量的一小部分。 图:Daily Hive V6

加拿大华人开发商欠债$7亿 资不抵债16个地产项目遭殃 !

【加拿大都市网】温哥华部分新房正面临风险,因为一家本地知名的大型华人开发商濒临破产,该公司正寻求债权人超过7亿元的债务保护。据悉,一位曾担任5届市议员的华裔为该公司高管。 Coromandel Properties在卑诗省最高法院寻求保护的最新文件显示,这家公司已经资不抵债,这可能是大温哥华地区房地产市场动荡时期的第一个信号。 据Daily Hive周三(8日)报道,主要从事公寓项目的当地主要房地产开发商Daily Hive Urbanized在一份声明中表示,它正在寻求通过根据加拿大《公司债权人安排法》(Companies' Creditors Arrangement Act,简称CCAA)获得保护。 声明中写道,“如果法院批准他们的保护请求,Coromandel将努力重组财务并推进其运营。” 该开发商自十年前积极收购房产以来,已经积累了大量投资组合,其中16个活跃的房地产项目现在可能面临风险,而它们全部位于温哥华,其中,有多个项目位于包括Oakridge附近的温哥华甘比走廊(Cambie Corridor)内。 根据法庭文件中的描述,这 16 处房产情况如下: Alberta 40:位于 Cambie 走廊的 6 个地块将被开发成 18 层高的高密度多户住宅楼,共有 349 个出租单元。 Ash & Manson:8 个地块正在与温哥华市进行重新分区申请,以开发成两座 18...

温哥华唐人街发生谋杀案 一名男子死亡!

【加拿大都市网】周一凌晨在温哥华唐人街附近发现一名男子死亡,警方认定是凶杀案,调查已经展开。 警方表示,受害者是在午夜过后不久在 West Pender 和 Carrall 街附近被发现的,但没有具体说明为什么判定其死亡是他杀。“受害者的身份尚未确定,也没有逮捕任何人。 凌晨 3 点过后不久,在社交媒体上发布的视频显示,在唐人街大门以东的 West Pender 上,有几辆警车,包括一辆法医鉴定车和一辆救护车。 街道上可以看到一块白色的防水布和数十个证据标记,周围是警戒线。 图:Ben Wilson推特/CTV v01

温哥华市中心公寓两个车位 挂牌价高达25万元

  【星岛综合报道】温哥华的高昂楼价令不少人却步,甚至车位售价也高达25万元。 近日网上挂牌温哥华市中心一个连排车位售价, 售价高达25万元。根据车位出售的资讯,车位在Palais Georgia柏文大厦内,购买者必须是该大厦的注册业主。尽管车位已装有防盗门,私隐度较高,但重申车位内不能住人。 同幢大楼内现时有一套两居室的公寓单位出售,挂牌价亦高达180万元。 有网友表示,这肯定是一个豪华车位,同时亦感叹温哥华的楼价已经失控。 V21