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2024年03月29日 星期五 08:11:45
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Tag: 溫哥華

升息摁不住市场持续反弹 温哥华7月份房屋销量劲升三成

【星岛综合报道】尽管抵押贷款成本上升,但随着市场持续反弹,温哥华7月份房屋销量猛增近30%,价格全面上涨。根据大温地产局(REBGV)的数据,该地区7月份住宅销量达到2,455套,较去年同期的1,904套增长28.9%。尽管如此,销售额仍比10年季节性平均水平低15.6%。数据显示,所有住宅物业的多重放盘系统(Multiple Listing Service,MLS)房屋价格指数综合基准价格也上涨至1,210,700元,比去年同期上涨0.5%,相较6月份上涨0.6%。独立屋的基准价格达到2,012,900元,销量大幅增长,售出681套,按年同比增长28.7%。由于库存仍低于去年的水平,价格和销售量有所增长。目前在MLS系统上挂牌出售的房屋总数为10,301套,与去年同期相比减少了4%。然而,新挂牌出售的房屋数量猛增17%,达到4,649套。REBGV经济及数据分析主管利斯(Andrew Lis)将同比强劲增长,部分归因于去年7月市场活动低迷。利斯在周三(2日)的新闻稿中表示:「从这些数字的背后,很容易看出房屋销量为甚么同比增长如此之大。」他说,「去年7月,加拿大央行宣布将政策利率『大幅』上调百分之一,令买家和卖家措手不及,并给当时的市场活动带来了降温。」图:加通社V6

受虫害和极度干燥夹击 温哥华史丹利公园不容一丝火星

【星岛综合报道】随着本地区进入一年中最热的月份,温哥华史丹利公园(Stanley Park)由于尺蠖蛾(looper moth)的持续侵扰而变得极其干燥,这意味着存在更大的火灾风险,温哥华公园局(Vancouver Board of Parks and Recreation)要求公众对消防安全格外警惕。温哥华公园局表示,尺蠖蛾的侵扰已经影响到了公园大约20%的树木,但若使用杀虫剂进行处理时会损害公园生态系统内的其他昆虫。公园局声明写道:「尺蠖蛾是一种本地昆虫,主要以铁杉(Hemlocks)和道格拉斯冷杉(Douglas)为食。」「一旦爆发通常持续约3到4年,但气候变化导致的温暖环境延长了牠们的寿命,使之对本地树木造成更严重的影响。」该局敦促所有公园使用者对公园内的火灾风险格外小心,并遵循公园局和温哥华消防及救援服务处(Vancouver Fire and Rescue Services)的指导,以支持公共安全并保护这个举世闻名的绿地。公园局周二(1日)分享的安全提醒包括:● 如果你看到火灾或闻到烟雾,请立即拨打911;● 如果你发现火灾危险,请致电311或使用Van311应用程式报告;● 温哥华所有公园和海滩禁止吸烟,违者罚款250元;● 禁止篝火或火坑;● 史丹利公园内不允许进行任何形式的烧烤。V.I.A.的超本地天气网络Weatherhood预计,史丹利公园本周末气温将达到27摄氏度。预计周六之前的几天将持续干燥,降水概率在0%到2%之间。未来一周最低气温将达到24摄氏度,周四和周五将升至26摄氏度。从周六到下周一,史丹利公园的气温将达到27摄氏度。图:Getty ImagesV6

温哥华男子遭瘾君子盗用身份 被警打碎脸收一堆账单

【星岛综合报道】一名温哥华男子表示,被一名吸毒并在警方那里挂号的高中朋友盗窃身份,经历噩梦般的一系列「敌对」对待。据The Tyee报道,在温哥华东区长大的何塞(José),打曲棍球、做志愿者、教滑冰,并自称「非常正常的童年」。当他8岁时,他的家人从委内瑞拉移民到加拿大,但他说,即使这样也没有让他显得与众不同,因为他所在学校里很多孩子都有类似的故事。但16年后,自从何塞被一位高中同学盗用身份后,并用它与医院和交通警察互动,这对他的生活、身体、情感、社会和经济都产生了可怕的影响。身份盗窃对何塞造成了持续的影响,他仍在挽回损失。对他来说,这提出了关于医疗保健和警察如何识别有色人种的问题,以及当局如何完善政策以确保没有身份证明的温哥华人仍然可以在需要时获得医疗服务,但不能以牺牲像他这样的人为代价。那位盗取何塞身份的男子抵达医院时,曾向医护人员和后来的医院工作人员提供了何塞4个名字中的两个,以及他自己的童年地址。尽管他提供的地址与何塞记录中的地址不符,但该男子得以用何塞的身份入院。何塞说,这个错误可能是种族主义造成的,因为他和盗用他身份的人都是拉丁美洲人。化名多伊(John Doe)的男子自2017年以来至少7次使用何塞的身份获得医疗服务——其中5次在温哥华,3次在枫树岭(Maple Ridge),甚至在使用有毒药物中毒后接受紧急护理时也使用。当他无票乘坐公共交通被抓到并补票也声称自己是何塞。市中心东区社会工作者、西门菲沙大学(Simon Fraser University, SFU)博士生凯尔萨尔(Tyson Singh Kelsall)表示,在与警察和医院打交道时,人们可能不想使用自己的名字,原因有很多。凯尔萨尔说,如果已知患者使用药物或对医护人员有攻击性或暴力行为,则该人的健康纪录可能会被标记。如果患者认为自己会面临歧视,他们可能会使用另一个名字来减少对他们的蔑视并获得更好的护理。他说,多伊可能丢失了身份证,并且认为无法以自己的名义获得医疗服务。「ID的作用很大,」凯尔索尔补充道,获得医疗保健、收入援助计划,甚至进入大温哥华食物赒济库都需要它。何塞是在与警察遭遇后才得知自己身份被盗,这给他的身心造成了严重的创伤。何塞年轻时在温哥华的一家高级餐厅工作,担任调酒师、经理和服务员十多年,为Lululemon担任模特,住在华埠的中产阶级地区。他的生活很忙碌,但他通过瑜伽来应对压力。然而2017年7月11日当他24岁那年,一切都改变了。他因醉酒被误认为吸毒者和偷车贼被3名警察戴上手铐,脸被打碎及脑震荡并送到医院。温哥华综合医院急诊室记录称他「涉嫌偷车/拒捕」,「在争吵中脸部被打碎」,并且过去曾「吸食海洛因」,「病人想给他的母亲打电话。」何塞说,报告中唯一真实的部分是他想给父母打电话。他称,医院工作人员对他表现出非常敌意。随后,他的父母带他去了Eagle Ridge医院,在那里他接受了鼻子和下巴骨折、3颗牙齿缺失、1颗牙齿折断、嘴唇割伤和下巴变形的治疗。医生用绳子封住了他的下巴。何塞康复期间搬回父母身边。就在那时,医院账单和交通警察罚单开始寄来。尽管账单是写给他的,但这些账单是他从未乘坐过的救护车以及他从未逃避过的费用。何塞意识到他的身份被盗了。其他人自称是他,通过他的个人健康号码获得医疗服务,并与低陆平原各地的警方互动。他的家人向多个政府机构提出信息自由请求,以查找与何塞名字相关的所有文件。他们发现的最早文件是2017年4月的一份救护车报告,其中多伊提供的姓名和地址不匹配。当何塞查找地址时,发现这是多伊在高中时住过的地方,他和多伊在高中早期关系很亲密,一起做运动,但十一年级后他们就疏远了,不再保持联系。2016年,何塞发现了多伊,他说多伊似乎正在吸毒,并且住在华埠的街道上。他通过脸书联系了多伊的姐姐,得知他一直在吸毒。一年后,多伊第一次告诉医护人员他是何塞。2018年1月,何塞联系了各个卫生部门,告知他们他的身份被盗。他说,他们将他的医疗纪录与多伊的医疗纪录分开,将多伊置于未透露姓名的档案中。但他的纪录并没有完全清除。电子病历可由一家医院以外的多个不同政府实体访问。这意味着何塞的家庭医生在不知不觉中拥有过时版本的纪录。当何塞在2022年申请一项不相关的卑诗工作安全局(WorkSafeBC)索赔时被拒,就出现了这种情况。何塞怀疑与他的医生的医疗纪录有关,该医疗纪录列出他的「欺诈性病史」。何塞说,警方已将他标记为身份盗窃的受害者,任何查找他的警员都可以看到他和多伊并排的照片,以防止多伊将来声称是他。何塞说,他最近听说他的电子健康纪录也受到了类似的标记。何塞担心,由于多伊的医疗纪录已转移到单独的匿名账户,他将失去连续性的护理。何塞仍然可以看到多伊最近到医院仍以何塞的名义。图:网上图片V6

温哥华仅列加拿大环保城市第八名 第一名是⋯⋯

【星岛综合报道】尽管温哥华几十年来一直致力于成为「加拿大最环保的城市」,但在多伦多的一项调查中,温市仅在加拿大最环保的十个城市中排名第八。这项由Greater Toronto Home Pros进行的调查,旨在确定加拿大最适宜居住的绿色城市。数据从多个来源收集,采用不同的指标,如步行指数、公园、绿地和交通,以10分制计算。研究发现,排名第一的绿色城市是卑诗省基隆拿(Kelowna),该市总得分70.63。调查指,基隆拿被评为加拿大最环保的城市,是因为这座城市拥有丰富的自然美景,该市获此殊荣的其中一个主要贡献,是该城市的行人和单车友好得分。在这两项方面,该市都获得了满分10分。另一方面,温哥华以54.45的绿色得分排名第八。调查指出:「与任何大城市一样,温哥华的公共交通得分为9.09。它拥有强大的公共交通基础设施。在该指数上,它的步行指数为8.13,单车指数为7.01,空气质量指数为22.77。」排在温哥华之前的是排名第七的安省贵湖市(Guelph)。该指数将其列为步行友好型城市,得分为9.69,单车友好型城市得分为9.10。该市拥有34条徒步小径,相对于143,740的人口而言,该指数得分为5.63(满分10分)。贵湖的综合空气质量为18,最终绿色总得分为56.16。同样领先温哥华的是亚省的烈必殊(Lethbridge),该市总得分为66.53,排名第二。调查发现,「烈必殊人口为98,406,在加拿大最环保城市中排名第二。烈必殊拥有大量公园空间,这有助于将其列入此列表。这座城市拥有丰富的绿色美景,公园绿地占城市土地的23.3%,每1,000名居民拥有30公顷的绿地。烈必殊被认为在某种程度上适合步行,该指数得分为3.44,但骑单车的得分稍好一些,得分为4.93。该市拥有48条远足步道,旁边还有6个社区花园/城市农场,空气质量指数综合得分为28.73。」最环保城市的完整排名为:‧ No.1 基隆拿‧ No. 2 烈必殊‧ No. 3 Fredericton(New Brunswick,纽宾士域省)‧ No. 4 北温‧ No.5 哈利法斯(Halifax)‧ No. 6 滑铁卢(Waterloo)‧ No. 7 贵湖‧...

温哥华17岁豪车司机载3青少年快乐山撞两车 Uber司机死亡

【星岛综合报道】温哥华快乐山(Mount Pleasant)社区周一(31日)清晨发生3车相撞致命车祸,造成一人死亡,7人被送往医院。肇事司机年纪17岁,当时车内载着另外3名青少年。据CityNews报道,温哥华警察局(VPD)表示,这宗事件发生在凌晨2时左右的缅街(Main St.)夹第12街地区。调查人员认为,一名17岁男子驾驶的一辆红色凯迪拉克(Cadillac)在十字路口撞上了一辆出租车,然后侧面撞击(T-Bone)一辆共享汽车。VPD补充道,事故的力量导致了26岁的Uber司机死亡,当时他的车上没有载客。为了以防万一,出租车司机和车上的两名乘客被送往医院。警方称,这名17岁的男子和他的所有乘客(另外3名青少年)也被送往医院,他们「受到了各种伤害,包括骨折」。VPD表示,重建团队认为这辆凯迪拉克当时正在第12大道向东行驶。调查人员正在寻找任何可能在橡树街(Oak Street)和缅街之间地区看到过这辆车的人。该事件迫使该路口关闭数小时。此后它已重新开放。据警方称,这是该市48小时内发生的第三宗交通死亡事故。VPD要求任何了解这宗事故信息的人,可拨打604-717-3012与调查人员联系。星岛稍早报道,缅街(Main St.)夹第12街的事故现场有3辆车(包括一辆出租车)严重受损,事故发生在凌晨3时左右,急救人员对此迅速做出回应,赶到现场展开急救。温哥华警察局(VPD)发言人证实这是一宗致命事故,有多人需要住院治疗。VPD于凌晨3时30分左右宣布因车祸封闭道路。据警方称,调查人员正在勘察现场时,该十字路口已被关闭。VPD表示,事故涉及3辆车,并认为超速或为肇事原因之一。另据CityNews报道,缅街从第11街到第13街已关闭,12街东行车道从缅街到苏菲亚街(Sophia St.)已关闭。警方表示12街西行线将保持开放。司机可以选择百老汇街(Broadway)、第16街和第二街作为备用路线。与此同时,也可以选择菲沙街(Fraser Street)或甘比街(Cambie Street)作为替代的北/南路线。图:CityNewsV6

可惜!温哥华百年大树就为这原因要被斩掉?

【星岛综合报道】温哥华带有果实的行道树,由于沉重的果实会落在汽车和人身上而可能面临被砍伐,对此,有人表示担忧,认为环保城市不应该砍树,但也有意见认为它们并不适合种植在社区内。温哥华是否因掉落的水果危害而要砍伐板栗树?有市民把一棵据称有百年历史的栗树被砍伐的画面发布在社交媒体上,声称该市这样做是因为这棵树构成了危险。其他人也指出,成熟的树木不适合住宅区,因为沈重的栗子会从高耸的树冠上下掉落到汽车上(有时会造成凹痕)或砸到居民,而且秋天落叶也会造成道路湿滑。据Vancouver Is Awesome报道,温哥华公园局(Vancouver Park Board)城市林业规划师Reg Eddy解释道,所有树种都有果实,苹果树长有苹果,枫树长有带翅膀的翅果,而七叶树(高耸于住宅区街道和林荫大道上)则在凹凸不平的外壳,内含有大量种子。他补充道:「由于果实生长和掉落的方式,某些树种在某些街道上可能不像其他树种那样受欢迎,可能会造成滑倒的风险——七叶树就是一个例子。」市政府是否因此而砍伐板栗树?公园局解释说,有一个不同的解决方案。作为维护树木的一种手段,公园局的城市林业团队现正在林荫大道上种植一种不育且不结果实的杂交七叶树树种,避免栗子和树叶掉落造成的危险。常见的七叶树仍然会种植在城市的其他地方,例如公园里。图:@dave_pasin/TwitterV6

【有片】温哥华快乐山三层楼柏文大火 数十居民流离失所

【星岛综合报道】温哥华市快乐山(Mount Pleasant)社区周四(27日)晚上发生柏文大火,导致数十名居民流离失所,火灾更一度导致停电,近2,200名居民受影响。消防人员连夜与这场顽固的大火战斗到周五(28日)凌晨。事发周四晚上8时30分左右,温哥华东第10街414号的一幢三层柏文楼突然冒出滚滚浓烟和大火。温哥华消防局(Vancouver Fire and Rescue Services)副局长库尼利(Trevor Connelly)表示,大火据信是从顶层西端的一个单位开始的,他说消防人员将火势控制在同一层的两间套房内。有3个人和一只狗在面向小巷的阳台上被救出。截至周四晚上11时30分,火势已得到控制,尚未蔓延到附近的建筑物,但由于屋顶部分倒塌,消防员在进入热点地区时遇到了困难。库尼利说,这幢拥有40个单位的柏文楼的居民将在「一段时间内」流离失所。与此同时,这些人将能够获得紧急服务和接待中心的支持。火灾一度导致停电,影响了近2,200名居民。库尼利表示,有一名消防员因吸入轻微烟雾和疲惫而住院,但后来已出院。NEWS: last night there was a 3-alarm fire at a 40-unit apartment building on 10th ave in Mt...

【突发】温哥华市快乐山柏文大火 市区弥漫烟味

【星岛综合报道】温哥华市快乐山(Mount Pleasant)社区周四(27日)晚上一幢柏文发生大火,温哥华消防及救援服务处(Vancouver Fire and Rescue Services)消防人员对火场进行了多次救援。CityNews报道,温哥华消防救援服务中心证实,消防队员于周四晚上9时,对发生在快乐山社区的Kingsgate Mall附近一幢柏文的三级火警进行灌救。温哥华消防局局长弗莱(Karen Fry) 在推文中提供了有关火灾的一些细节,称已经将火情隔离在东第10街400街区的一幢柏文内。有市民反映,家住市中心都可以明显闻到空气中弥漫着一股烟燻味。弗莱说,消防队员仍在努力灌救,已经有多人获救。图:CityNewsV6 

【有片】温哥华奥运村附近烈焰吞没建筑物 17辆消防车连夜灌救

【星岛综合报道】温哥华消防局(VFRS)周二晚(25日)出动17辆消防车,在奥运村附近扑灭了一场两级火灾。据Vancouver Is Awesome报道,温哥华福溪奥运村(Olympic Village)附近库克街(Cook Street)夹西一街(West 1st Avenue)的一个废弃仓库,于周二晚上着火。温哥华消防局的队员于晚上9时52分左右,对位于库克街和夹西一街交汇处的一个废弃仓库发生的火灾进行了救援。消防局发言人马修·特鲁多(Matthew Trudeau)表示:「消防队员遇到了浓烟和火焰。」@ttentrahs Olympic Village, Vancouver . . #olympicvillage#W1st#vancouverfiredepartment#vpd#vancouver#ctv ♬ original sound - ttentrahs有网友把昨晚火灾发生时拍摄的一段视频放上网,画面可见,事发废弃仓库被熊熊烈焰包裹,现场浓烟滚滚,火花四溅并发出声响,火光中可见消防水柱正灌入火场。截至周三(26日)早上,现场已有17辆消防车帮助扑灭大火,其中一辆消防车仍在现场,以确保没有热点。特鲁多指出,没有人员伤亡报告,也没有其他建筑物受到影响。图:@tentrahs/TikTokV6

耶鲁镇居民抱怨预防滥药所问题多 温哥华市决定不续签租约

【星岛综合报道】温哥华市将不会续签自2021年以来位于耶鲁镇(Yaletown)的预防滥药所(Overdose Prevention Site,OPS)租约,此事引起部分人士对该社区未来获得滥药服务减少的担忧。据CTV报道,负责监督温市中心西摩街(Seymour Street)Thomus Donaghy预防滥药所运营的温哥华沿岸卫生局(Vancouver Coastal Health, VCH),上周在社交媒体上公开的一封信中正式确认了温市的决定。温哥华艺术、文化和社区服务总经理辛格(Sandra Singh)在通知中写道,该地点「已被证明无法持续运营」,其租约将于2024年3月终止。温市议会ABC市议员裴智励(Peter Meiszner)早在今年4月份呼吁关闭OPS,他指出居民提出几个问题,包括附近人行道上丢弃的针头。温哥华市议会上届成员于2020年10月批准该设施的租赁时,支持者发誓将对社区负责,并解决该设施产生的任何问题。但邻居们纷纷抱怨称,公共秩序混乱、垃圾和针头散落、犯罪和公共安全问题,以及该地区的人行道营地都源于该设施的存在。裴智励当时表示,他反对在没有其他地点的情况下关闭该网站。然而,市府的通知并没有提及潜在的新地址。辛格在信中写道,温市将支持VCH在温哥华各地「寻找关键医疗服务的地点」。OneCity市议员博伊尔(Christine Boyle)则谴责市府决定,称关闭耶鲁镇OPS而不在附近开设另一个类似设施,是「不可接受的」。博伊尔在周一(24日)发表的一份声明中写道:「毫不夸张地说,如果这个OPS的服务受到干扰,我们的一些邻居将会死亡。」「我呼吁议会多数人信守承诺,呼吁他们优先考虑保证人们的生命,延长租约,直到提供更好的服务。」据温哥华市卫生部门称,OPS是为温哥华不同社区提供服务的12家机构之一。这些站点是卑诗省应对2016年宣布的非法滥药危机的一部分。根据卑诗法医服务处(BC Coroners Service)的数据,自那时起,至少12,509名卑诗省人因有毒药物死亡。Pivot Legal Society的一位律师表示,温市决定不续租约是一个令人担忧的趋势其中一部分。律师谢恩(Caitlin Shane)表示:「人们对滥药预防服务和使用这些服务的人存在某种敌意,我担心耶鲁镇的情况将在温哥华的各个社区复制。」她说,公共卫生应该优先于感知的财产价值问题。「这是省级卫生服务机构,(预防滥药所)必须存在」。今年5月,温市最大的开发商之一Wall Financial Corp.向卑诗最高法院(BC Supreme Court)提交了一份请愿书,抱怨称其位于耶鲁镇OPS附近的一处房产自启用以来,「问题立即激增」。请愿书列出了「有人在街区和入口处徘徊或昏迷的事件,还有人试图进入庭院和停车场(通过跟踪试图退出或进入他们家的房客),以及试图闯入和盗窃的事件。」在耶鲁镇开设这家设施之前,由牟利组织RainCity Housing负责运作的OPS已搬迁至圣保禄医院(St. Paul's Hospital)附近,直到2020年7月OPS一名志愿者被刺死。在Thomus Donaghy死亡后,圣保禄医院工作人员对OPS提出了安全担忧。为了纪念他,该OPS被正式命名为「Thomus...

天生好嗓音?温哥华加人队正寻找国歌手

【星岛综合报道】是否曾梦想过在成千上万的歌迷面前高唱「O Canada」?如果你对这个问题的回答是「是」,那么将有机会成为温哥华加人队(Canucks)正在寻找新的国歌歌手。据CTV报道,温哥华加人队周一(24日)在推特上透露,加人队体育娱乐公司(Canucks Sports and Entertainment)正在招募国歌演唱歌手,目前在线申请已开放。候选人必须在7月31日之前,把自己演唱加拿大和美国国歌的视频提交到该公司网站上的表格中。这个职位似乎是永久性的,因为试镜标注上说,被选中的歌手将是「每场主场比赛中领唱国歌的声音」。多年来,许多不同的歌手曾在每场主场比赛上领唱国歌,包括本地的《美国偶像》(American Idol)明星维内加斯(Tyson Venegas)、深受粉丝喜爱的Marie Hui和深情的巴杰瓦(Jugpreet Bajwa)。加人队曾于2021年在罗渣士体育馆(Rogers Arena)举办了一场唱国歌比赛。自从为加人队主场领唱国歌近20年的著名歌手唐纳利(Mark Donnelly),因在2020年12月的反口罩集会上表演被解雇以来,加人队国歌歌手之位一直付诸阙如。图:Canucks Sports and EntertainmentV6 

政策失效!温市第二套房八成建东区 温西独立屋更「独立」

【星岛综合报道】卑诗省民正与日益恶化的住房危机作斗争,各级政府想方设法推出解决方案,但新数据显示,温哥华在为家庭建造负担得起的新住房方面非常不平衡,政府提高住房密度的政策在温东更见成效。 《温哥华太阳报》(Vancouver Sun)报道,据对温哥华市政府在2017年1月1日至2023年7月18日期间,为选定住宅区颁发建筑许可证的分析显示,温哥华东区低密度社区在建造经济适用房方面承担著迄今为止最大的份额。 然而,在西区,只有一个家庭的大型独立住宅仍然蓬勃发展。 西门菲沙大学城市项目主任甄瑞谦(Andy Yan)表示:「东西方之间存在差异。」 他指,住在温西的人更有能力建造无需第二套房单位(secondary unit)的新屋,「你是否认为这是温哥华住房方面固有的经济和社会不平等?或者你实际上是因为所有社区都应该遵循住房公平和多样性原则而进行调整?」 甄瑞谦分析了过去6.5年为住宅区「RS分区」(RS-zoned)的地块(以前称为单户住宅地块)颁发的所有建筑许可证。其中97%(即6,558个新建建筑许可证)涉及5种类型的建筑:带或不带套房的独立式住宅、带或不带套房的复式住宅以及后巷屋。 在为同一地块上的两个或更多住房单位颁发的所有许可证中,有四分之三是属于温东的房产。但对于没有第二套房的独立屋来说,则有四分之三的许可证发给温西的。 温哥华左派政党OneCity市议员博伊尔(Christine Boyle)表示,市政府的政策使得在一幅地块上建造独立屋「最快、最容易」,这是最昂贵的住房形式。 她说,这种情况必须改变,因为每个社区都平等地增加适合家庭的混合收入住房非常重要,这样才能公平地使用社区中心和图书馆等市政设施。对于学校来说也是如此,因为温哥华学校局(Vancouver School Board)表示,十年来西区学生入学率一直在下降。 博伊尔补充道:「除了围绕学校容量进行规划外,我们还应该在有更多公园和行道树的社区,增加更多混合收入住房。」 她指出,2022年温哥华规划报告显示,与拥有更多树冠和更大公园的西区相比,温市东区在恶劣天气期间面临的极端高温和空气质量较差的风险要大得多。 二十多年来,温哥华如何以及在哪里建造更多适合家庭的经济适用住房,一直是市政府的热门话题。ABC党在去年秋天的市政选举中赢得了议会多数席位,并誓言继续将此作为优先事项。 ABC市议员杨瑞兰(Sarah Kirby-Yung)表示:「我当然认为,东区确实更容易接受致密化。」 不过,她指出,沿着主要干道,例如固兰湖(Granville)、百老汇(Broadway)和Kerrisdale的41街(41st Ave.),西区的多户型开发项目正在经历历史性的增长。 「所以我认为(平衡)已经开始出现。」她说。 杨瑞兰补充说,上周在市政府提出一项允许在一幅地块上最多容纳6个住房单位的动议,这可能会导致西区发生更多变化。这是因为Kerrisdale和登巴-南地(Dunbar-Southlands)等地区的一些住宅物业面积较大,因此有资格建造建议变更所允许的最大数量的单位。 在温哥华,大多数RS分区地块最多可以合法拥有4个单位。新动议将允许在同一地块上最多拥有6个独立单位,而无需建筑商进行繁琐的重新分区申请。 尽管市府多年来一直在讨论急需的住房,但温哥华大部分住宅用地仍以独立屋为主。这些低密度区域主要位于第16街以南,而北部的大部分土地(包括市中心和福溪)都被划为允许建造高层柏文和柏文楼。 温哥华面临的挑战仍然是创造「消失了的中型屋」(Missing Middle):在公园和学校附近的中等密度开发项目中建造经济适用的低层住宅。 ABC占多数的市议会希望这项多户型动议能够改变这一状况,该动议将在市议会投票之前举行公开听证会。上周向市议会提交的报告称,在温东一块「标准33呎宽」(standard 33-foot-wide)地块上新建独立屋的成本约为280万元,但同一地块上的二分之一复式公寓将花费155万元,四分之一的4层公寓将花费110万元——这使得人们在温哥华拥有一套住房的成本要低得多。 但甄瑞谦指出,他的数据显示,大多数西区业主并没有利用该市目前允许在一幅地块上建造最多4个单位的规定。那么,即将到来的6套计划会有更大影响力吗? 他认为,即使有了多户型动议,也可能只集中在温东开发,他指,「有些财富对第二套房或后巷屋不感兴趣。」 他的数据甚至表明,西格雷岬(West Point Grey)等地区的一些独立住宅正在减少密度,因为房主正在拆除现有的第二套房。甄瑞谦说,这可能是导致西格雷岬企业面临困难的因素之一:曾经住在这些套房里的卑诗大学(UBC)学生已经不在那里了。 甄分析的数据显示,自2017年以来,温市仅建造了1,000多套没有额外居住空间的新独立屋。其中800多套位于甘比街(Cambie Street)以西,大部分位于登巴-南地、西格雷岬、Kerrisdale和阿布特斯岭(Arbutus Ridge)。 图:星报 V6

惊险!温哥华国际机场Iskwew Air航班因故迫降火花四溅

【星岛综合报道】温哥华国际机场(YVR)周六(22日)发生惊险一幕!一段视频记录了一架飞机在紧急迫降时火花四溅的瞬间。据Global News报道,周六一架从温哥华国际机场起飞的Iskwew Air航班SG 309在起飞后不久,由于机械问题又折返机场并紧急迫降,过程中火花四溅,被一段视频记录下来。YVR工作人员在一封电子邮件中表示:「Iskwew Air航班SG 309在起飞后不久由于机械问题返回 YVR。」机场表示,「飞机安全着陆,但在跑道上动弹不得,导致我们的北跑道暂时关闭。」视频显示,这架小型飞机撞上跑道时,前起落架区域冒出火花和烟雾。YVR紧急救援人员将乘客和机组人员带下飞机,没有发生进一步事件。着陆过程中无人受伤。此后运营已恢复正常。星岛记者登入Iskwew Air官网了解到,这是一家卑诗省本地航空公司,提供定期航班、包机和维护服务。公司自我介绍道:「我们使用双引擎飞机在卑诗省提供可靠、全天候、24小时的包机服务。」图:视频截图V6 

温哥华长租房源一屋难求 短租规定被指有漏洞

【星岛综合报道】短期租赁房源的数量不断增加,同时寻找负担得起的长期租赁住宿变得越来越困难。温哥华市对短租民宿有规定,但居民指出了漏洞和灰色地带。据Postmedia报道,有温哥华居民指出了法规中的漏洞和灰色地带。这些担忧出现之际,活跃的短租房源数量正在增加,而且有更多报导称,长期租户比以前更难找到房源。一位居民写信给Postmedia指出,虽然居住在主楼的业主不能合法地把后巷屋用于短期出租服务,但长期租户若在业主许可的情况下,是可以提供后巷屋出租服务的。然而,实际上有些业主将后巷屋提供给名义上的长期租户,例如亲戚或朋友,通过短期出租后巷屋获得了更丰厚的利益。温哥华物业经理穆迪(Alan Moody)表示,一位租户从他所在大楼的不同房东那里租了3套带家具的柏文,然后挂上Airbnb。仅此一点就违反了规定,市府规定,用于短租的民宿必须是主要住宅。当穆迪联系市政府时,市府打算对这些单位的业主处以罚款,而不是对未经许可在Airbnb上列出这些单位的租户处以罚款。穆迪说:「市政府在执行这些规定方面完全没有效率。」他最终说服市政府对违规租户处以罚款。一位公民研究员在推特(Twitter)上使用账号@mortimer_1发帖,引起人们对Airbnb房东Jordan Deyrmenjian的关注,这位房东拥有110多个房源,经营著一家帮助房主短期出租住宅的企业。市府向Deyrmenjian等物业经理颁发许可证并对其进行监管,Deyrmenjian是温哥华Artin Properties的创始人兼首席执行官。该公司代表持牌房主列出和管理多个短租房产,前提是每个单位都主要住宅。大多数此类物业管理公司的房源数量远少于Deyrmenjian。房源数量位居第二的Level Hotels and Furnished Suites共有40家。Deyrmenjian过去曾公开谈论过自己的生意,并指出市府没有要求你必须在住所居住多少天才能被视为主要居民。他在自己的网站上写道:「我认为这是城市应该考虑的事情,尤其是现在许多人远程工作。如果人们有一个家庭基地(本质上是主要居住地),他们仍然可以在其他地方旅行和工作。当他们离开时,他们有权利用自己的财产获得补充收入。」市府在一份声明中表示,只允许在主要住宅内提供短期租赁。它将其定义为「使用中的居所,不允许无人居住的单位用于短租。」与短期租赁许可证相关的城市附例规定,一个人只能拥有一处主要住所,但它没有指定业主必须在主要住所居住的天数。截至7月19日,活跃的短期挂牌数量为4,084套。与去年夏天(2022年8月)市场上的数量相比,增加了37%,当时市场上有2,982套。CTV较早时曾有报道指,发现有数十个房源声称来自温哥华以外,但其照片和其他细节清楚地显示位于温哥华市内,可能是为了逃避城市调查人员的审查。图:加通社V6 

【有片】温哥华宠物狗高楼「冒险」 急救人员靠这招成功解救

【星岛综合报道】一只珍贵的狗狗周五(21日)被从温哥华一幢柏文的四层楼高处救出,急救人员共同努力把牠带回了主人身边。据CityNews报道,温哥华消防救援局(VFRS)IAFF Local 18公众参与主席罗斯(Scott Rose)周六(22日)在接受采访时解释说,快乐山(Mount Pleasant)的救援行动是由VFRS第三梯队(Ladder 3)进行的。「狗儿爬上阳台的原因尚不清楚,」罗斯说。「没有人知道这只狗是如何或为何到达那里的,但第三梯队与温哥华警方一起确保了牠的安全。」罗斯说,警员使用了一种古老的伎俩——零食——引诱这只小狗靠近,「一名VPD警员成功抓住并救了这只狗。」罗斯说,救援行动吸引了很多人。「这只狗确实很喜欢吃零食,所以他们可以用一些零食来引诱牠。店主帮助他们解决了这个问题,」他说。   View this post on InstagramA post shared by Vancouver Fire Fighters (@vancouverfirefighters)视频所见,那只体型中型偏小的狗儿站在4层高的阳台外侧边沿,随时可能掉落下来,但牠似乎很享受此次「冒险」行动,当警员以零食相诱时,只见牠步履轻盈、摇著尾巴欢快地跑了过去。罗斯补充说,如果你认为你可能有一只「更具冒险精神」的宠物,那么最好封锁狗可能进入的任何区域。「以(确保)你的屋顶阳台上有较大的板条,例如金属板条,请确保将其封锁,这样你的狗就无法像这只小狗一样进行小冒险了。」图:视频截图V6

温市华埠附近公园夜晚传出枪响 中弹者重伤枪手在逃

【星岛综合报道】温哥华市中心东区华埠附近的一个公园,周五(21日)晚上发生枪击事件,造成一人严重受伤,被送往医院。据CTV报道,温市周五晚上8时左右发生的枪击事件,地点在利文斯通公园(Andy Livingstone Park)靠近卡罗街(Carrall St.)夹世博大道(Expo Boulevard)的交叉口。温哥华警察局(VPD)在一封电子邮件中证实,正在调查公园内发生的枪击事件。温哥华警察局表示:「初步证据表明,这宗案件与帮派无关,嫌疑人与受害人相互认识。」并补充说,嫌疑人「目前仍然在逃」。警方称,受害人伤势严重,被送往医院。周五晚上,现场可以看到大量警察在场,VPD表示,尽管枪击事件发生的地点非常显眼,但公众不会面临持续的风险。图:谷歌街景V6 

温哥华市中心发生持刀伤人 伤者已被送院

【星岛综合报道】周三晚上,温哥华市中心发生一宗持刀伤人事件,一名男子随后被送往医院。据CTV报道,温哥华警方表示,受害者在晚上8:30左右在古兰湖街(Granville Street)夹洛逊街(Robson Street)附近遭到袭击。据温哥华警察局一位发言人称,该男子因受伤被送往医院,但伤势的严重程度尚不清楚。温市警方发言人艾迪森(Steve Addison)表示,目前尚未有人被逮捕,这次事件的动机也尚不清楚。V08

温哥华位列加拿大停车位出租率最高城市

【星岛综合报道】温哥华被认为是加拿大租金最昂贵的城市之一,随着人们的关注度不断提高,人们对所提供的便利设施也越来越关注。据Kijiji的最新房地产趋势报告,温市被评为加拿大停车位出租率最高的城市。温哥华拥有最多有两个或更多停车位的出租柏文,占12%。紧随其后的是卡加利和爱民顿,这使加拿大西部成为这一便利设施的领先者。卡加利高达83%的柏文出租一处停车位,比例最高,温哥华80%的柏文提供一个停车位。随着温哥华更加重视出租房屋的建设,人们越来越关注为租户提供的便利设施。Kijiji房地产和新兴垂直行业主管拉扎(Zoya Raza)表示,这些便利设施对于租户来说很重要,因为它们会影响租金价格。拉扎说:「在当今世界,利率不断上升,生活成本不断上升,收入停滞不前,我们发现人们确实在努力围绕负担能力做出正确的权衡。了解这些差异有助于做出正确权衡并找出更适合你生活方式的关键。」她补充说,这些设施可以帮助租户了解他们的预算可以得到甚么。温哥华的游泳池和健身房的可用性,在全加拿大城市中名列前三。多伦多在这两个类别中均排名第一。在户外空间方面,温哥华的带阳台出租房屋排名第九。拉扎说:「带或不带阳台的两居室柏文价格相同,并且与一居室加书房的价格非常相似。」他补充说,在某些情况下,无论是否有阳台,两居室可能比一居室加书房便宜。据Kijiji称,在全国范围内,阳台可以为一居室加书房的租金增加9%的价值,这比没有阳台的单位平均高出190元。温哥华被评为租金最昂贵的城市,平均租金为每月2,585元,「远远超过」所有加拿大其他城市,其平均租金比第二昂贵的城市多伦多高出12%。加拿大柏文提供一处停车位比例最高的城市:卡加利:83%爱民顿:81%温哥华:80%渥太华:69%多伦多:64%满地可:48%图:网上图片V6

惊!温哥华华埠游乐场对着孩童露下体 30岁男子当场被捕

【星岛综合报道】温哥华警方称,一群在华埠玩耍的孩子称看到有人向他们暴露下体,警方接报后及时赶到即场逮捕涉案男子。温哥华警察局(VPD)表示,周二(11日)事件发生时,孩子们正在温哥华东区一个操场内。温哥华警察局周三(12日)在推特上提供了一些细节。温哥华警察局(VPD) 发言人维辛汀( Tania Visintin)表示,事发地点位于片打街(Pender St.)夹缅街(MainSt.)附近,所指控的行为发生在下午2时30分左右。她指该地区几乎没有绿地或公园,但 Strathcona Montessori幼稚园就在附近。调查人员称,孩子们向成年人报告了他们所看到的情况,随后有人拨打911。警方随即派员赶到并「当场抓住了他」。这位名叫格雷戈里·劳尔·韦斯特(Gregory Raul West)的30岁男子已被捕。VPD表示,他被指控「实施不雅行为」和「向18岁以下人士暴露生殖器」。图:CityNewsV6

专家呼吁:温哥华改进防治老鼠策略

【星岛综合报道】温哥华市民报告称在城市街道上看到更多老鼠,一家当地的害虫控制公司建议该地区需要采取更好的防治策略来遏制老鼠的繁殖。据City News报道,All Green Pest Control公司的高级野生动物技术员赛特(Garth Sylte)表示,该公司近年来接到的电话量有所增加。赛特表示,他认为这一增加主要与某些毒药的限制有关。卑诗省政府于2021年7月首次禁止广泛使用和销售第二代杀鼠剂,并在今年稍早时永久禁止使用。其他类型的毒药仍然允许使用,但赛特表示它们的效果较差。他说:「大多数城市的灭鼠措施仍然以灭鼠为主。他们没有第二种种群管理方法,也没有减少筑巢地点的措施。」赛特表示,气候变暖也是电话量增加的原因之一。科学家表示,尽管害虫控制公司报告老鼠数量增加,但由于加拿大没有追踪系统,很难确定老鼠的数量是否增加。太平洋病原体、流行病和社会研究所的高级科学家拜尔斯(Kaylee Byers)解释说:「我们是否看到老鼠数量随着时间和气候变化而增加?这是一个非常重要的问题,目前尚不清楚。」说到灭鼠,拜尔斯表示,我们需要一种更全面的方法,将长期策略纳入现有政策中,包括住房、建设和废弃物管理等方面。她说:「并不是所有的老鼠都会被陷阱捕获,也不是所有的老鼠都会吃毒饵。所以总会有一些老鼠,它们的数量很快就会回升,这就是我们现在所看到的情况。我们处于一个似乎不太有效的持续管理循环中。」赛特对此表示认同。他希望看到温哥华市采取全市范围的老鼠管理方法。温哥华市表示,他们「没有正式的老鼠管理计划」,但使用「综合结构性害虫管理方法」,包括防止老鼠进入设施。该声明还表示,该省的禁令并没有导致鼠类问题的增加。该市声明补充说:「市政府的工作人员密切关注与老鼠相关的报警。与老鼠有关的电话将逐个处理,许多部门将合作共享信息并解决与老鼠有关的问题。 311的呼叫根据情况分配给特定部门,是否涉及清理动物尸体、街道和人行道、废物、公园或私人财产。”市政府表示,他们与温哥华沿岸卫生局密切合作,该机构在涉及餐馆和杂货店等商业机构的老鼠投诉时进行调查。就哪些地区在老鼠问题上最糟糕一事,赛特表示,一些社区非常明显。他说:「在列治文地区,我发现大量的老鼠活动。温哥华市中心现在可以说是老鼠之都。」星岛资料图V08