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【加拿大都市网】对于在多伦多租房的人来说，一个 25 平方英尺（2.3226平方米）的步入式衣橱可能是买楼其中的一个主要卖点，允许人们在寸金尺土的多伦多，把店内橱窗上可爱衣服悉数带回家。 但，如果你能忍受每日往返密西沙加通勤，那么每月 1,000元租用一个床垫连带一个步入式衣橱，那可能还算划算。如果没有卧室、浴室或任何其他活动空间，你只能在25平方英尺内走动，那衣橱又是否真的值那么多钱呢？ 一位本地房东在 Kijiji 上刊登网上广告，以高价出租公寓单元内衣橱，并承诺提供“免费、无限制的互联网数据服务”并包括屋内所有设施。 该则被删除的广告在周末发布，上面写到﹕“25 平方英尺的出租空间，湖景，1,000 元。共用浴室、厨房、客厅和阳台……立即租用。” 该广告被分享到 Reddit 后，因其荒谬的价钱而引发了一系列愤怒、嘲笑的讨论，有些人甚至怀疑广告的真实性，并指出那个壁橱似乎位于 Port Credit 酒店内。 一位网友写道：“很确定这是一个恶作剧帖子，目的是引起一些愤怒。”另一个也写到﹕“这是一个骗局，还是有人恶作剧？”其他人的评论表明这可能不是恶作剧（尽管尚未排除诈骗。） 一位评论者写道：“广告里显示户主电话号码，我刚刚打过电话，听起来像是一个 20 多岁的年轻人。他们可能正在寻找一个可以睡在衣橱内的室友，而且他也写明只能容纳一张床。现在的人真是太可怜了。” 无论如何，人们向 Kijiji举报这个可疑的广告。 Kijiji Canada 回应blogTO查询时发出的一份声明中说﹕“Kijiji 非常重视所有关于欺诈或欺骗的指控。Kijiji 拥有专门的社区支援团队和各种技术，致力于发现欺诈或误导性活动。我们还让用户举报可疑内容。” “在这种特殊情况下，广告已被删除，因为它被认为是非法的。该广告也违反了安大略省人权委员会概述的房间租赁要求。” 当被问及什么会使帖子被视为非法时，Kijiji Canada 说“该广告被认定为不真实，这意味着很可能是假的或恶作剧。” “与此同时，Kijiji 十分担心广告中描述的生活环境是非法的。” 幸运的是，没有人因而被骗并寄出 1,000...

【加拿大都市网】一名无良业主，将原先设计只有三间睡房的物业，装修成七间睡房，再租给留学生居住，但居住环境十分差，除暖气不足外，屋内臭虫、蟑螂及老鼠更随处横行。 Chinmoy Kar Victor于5月2日首次到安省Sudbury市，由于已经夜深，从机场到出租物业，已花了高昂交通费，但令他震惊的是，发现所租住的单位，并非与网上所看到的一样。 他表示，物业原设计是三间睡房，现在已装修成七间睡房，每间睡房都有租客居住。 他表示，作为留学生，没有多余金钱租住酒店；他表示：“到达后首个晚上最难熬，因为房间暖气不足，没有床，很冷。”“之后意识到有更大的问题，是臭虫、蟑螂及老鼠在我身上走来走去。” Victor来自孟加拉，2019年秋季到纽芬兰读书，但要到Sudbury进行为期4个月的实习。 他在Kijiji看到出租物业的广告，且同意以每月525元租用一间睡房。 Victor看见房间的实际情况后，试图向房东取回租金，但并不成功；之后知道其他室友也有相同的遭遇，他们全是留学生。 他表示，试图要求房东取回租金时，房东更威胁他们。Victor已经将短讯及电话录音截图以作为证据。 其中一名租客Sibi Soundarajjan表示：“坚持要房东取回租金，我要求搬走，他就提出我必须面对的法律问题。” 这批租客表示，房东利用他们是新到加拿大，并不了解加拿大的法律，或安省租客权益。 电视台CBC发给该名房东短讯，但未获回复，而他们给予CBC的房东电话号码，是位于美国新泽西州。 安省法院1名发言人表示，租户可以出于多种原因，向房东及租户委员会提出申请；但提交申请需要费用，如果申请人符合财务资格要求，可以免除费用；该发言人建议租户在继续追讨前，应获得法律专业建议。 另外，经初步检查后，Sudbury消防在该物业，发现烟雾警报器，及一氧化碳探测器不能正常运作。 Sudbury消防正计划向该物业的房东提出法庭诉讼，指控房东严重违反《省犯罪法》，租用没有运作正常烟雾警报器或一氧化碳探测器的房屋，一旦被定罪，罚款可以高达5万元。 其中1名租客是Cambrian学院的学生；该学院的发言人表示，大部分大专院校都有协助新到加国的学生，强调学院对私人房东的行为没有管辖权。 租客也向当地公共卫生部门投诉，该部门的发言人表示，一名检查员将到物业进行检查，是否有任何违反《健康保护与促进法》的行为；若有问题，房东将负责纠正，不遵守该命令者，将面对巨额罚款。 Victor表示：“我在这个地方完全没有安全感，但同时也没有太多选择”。 他表示：“如果我搬走后，相信会有另一批新学生搬入，而且会有同样的遭遇。”“他只利用我们非常糟糕的优势……我不希望其他人有同样的感觉”。 （图片：CBC） T02

■■帖文中的温市中心无窗床位房，月租750元。 网上图片 【加拿大都市网】近日一则发布在社交媒体的租房帖文引起关注，发布者放租位于温市中心一间无窗的床位房，地方仅能容纳单人床，租金高达每月750元。不过，有刚毕业未找到工作的年轻人表示，750元能在市中心有瓦遮头，可谓“物超所值”，但在计划联系屋主时，无奈发现该帖文已被删除。 该则广告称，屋主愿意租出位于温市中心的公寓房间，月租750元，从帖文中的相片可见，该无窗房间看来似是由公寓的书房或杂物房改建，空间只能容纳一张小型单人床，行走空间也仅容一名中等身形的成年人。 网民对一个犹如胶囊式床位的房间租金高达750元，不断议论纷纷，有网民抨击屋主“物尽其用”，不放过任何商机。但有人不以为然，刚毕业的小梁表示，该房子看来私隐度高，交通方便，若以月租750元能在温市中心居住，是捡到便宜货，认为该租盘会十分抢手。 今年年初从温哥华岛大学（Vancouver Island University）毕业的小梁，现时租住在素里的一处住宅的地下室，通勤大温各地动辄需40分钟至1小时，月租高达1,300元。他表示，毕业至今尚未找到正职工作，投了上百份简历都石沉大海，现时在餐馆从事兼职服务生帮补生计。 毕业生叹温市租贵物价高 小梁对于该帖文感到非常惊讶，称首次看到在温市中心，有每月1,000元租金以下的房间，他说：“我在温哥华岛读书的时候，租住一个独立房间都要每月750元，厨房与洗手间共用，这个房间看起来非常不错，感觉非常温馨，在市中心居住方便出勤，毋须驾车增加开支，长远计真的省下不少钱。” 小梁续指，由于现在温哥华物价及租金高，薪酬却不成比例，尚未找到工作的他，仍须身在中国的父母资助，生活感到百上加斤。他说：“以一个大学商科毕业生为例，每月薪酬大概3,000元左右，难以应付在大温衣食住行等各式各样开支，何况刚毕业尚未找到工作的社会新人？750元是个非常合理的价钱。” 小梁其后尝试在该社交网站寻找该帖文，发现帖文已被删除，顿感无奈。  

【加拿大都市网】一名租客房租是交了，但仍要长期住在一间不理想的出租屋里，，他经过长达一年多的投诉，仍然未能改善他的居住环境。 根据法庭及安省房东及租客委员会(Landlord and Tenant Board，LTB)的文件，租客Pin Hsiao指他已经在位于奥辛顿大道(Ossington Avenue)夹书院街(College Street)的出租屋住了超过一年，就像住在建筑工地里。因为生活情况不开心之余，他认为更沮丧的，是感觉LTB的长期延误意味着安省政府对保护像他一样的租客并不认真。 文件指Hsiao在2017年8月和房东Pit-Ling Wong签下租约，租住一间半独立房屋的一间房。而房东偶尔会在房屋留宿，因为这样对她比较方便以及接近她的便利店，这亦是房东争辩时的一个原因，认为某些安省保护租客的规例并不适用而她还可以提高租金。 包括Hsiao在内的租客并不同意这样的租住情况，他因此向LTB多方面提交申诉，希望省法庭能快速解决事件。房东向LTB回应了其他申诉，纷争其后分拆成最少8份不同的文件。有些人等几个月后才上庭，其他就等了三年。根据运作LTB的安省审裁处(Tribunals Ontario)的记录，两个在11月开设的新文件暂时仍未有上庭日期。 2021年1月，Hsiao在文件中指房东搬进了出租屋中的另一间房并开始自行拆除墙壁，由Hsiao提供的相片和影片显示两面墙几乎完全拆卸，周围都是瓦砾，厨房里摆满垃圾袋。Hsiao指LTB没有迅速的干预，他在疫情期间尝试清洁出租屋、进入一个“洁净”的厨房和浴室，但帮助不大，“我尝试遵守规则，我自2019年便提交了申请，但我的申请一直延误下去”。 安省租客权益倡导中心(Advocacy Centre for Tenants Ontario)的Douglas Kwan指LTB仍未从疫情期间关闭五个月之后回复过来，“我在这里工作了超过15年，也未曾见过房东及租客委员会身处如斯境况”。他指机构尝试将听证会转移到数码平台，看似会减轻压力，但其实适得其反，令一些本来可以亲身在柜台快速处理的事情变成一个全面听证会，“当你在同一个地址有多个听证会时，会制造一个更大的积压”。 安省审裁处的计划显示其运作预算正缩小，由2020年大约$810万元到现在大约$630万，其年度报告显示LTB所设在25日内安排听证会的期限，只达到1%的服务承诺。安省监察员两年来一直调查LTB的表现，一份中期报告指超过1600份与调查有关的投诉，一名发言人表示他们已经“尽可能”解决。 新民主党省议员贝诗雅(Jessica Bell)认为LTB面对的烦恼正同时影响着租客及房东，租客既不能在租屋危机中解决家中的问题，房东亦不能依赖机构处理问题，长期延误会导致问题变得昂贵，她向CTV表示“问题是LTB没有足够合资格人士作快速及公平的决定，以帮助租客及房东”。 LTB已经聘请了新的审裁官，监察员的一名发言人指很多关于虚拟听证会的投诉已经解决了，更多资料上载至网站上。安省审裁处则在声明中表示，“现在新的事务平均会安排在三至四个月内”。 同时间，Hsiao的房东因应LTB的管辖权向区域法院提出质疑，争辩指因为她住在出租屋里，所以安省的《租宅租务法》(Residential Tenancies Act)并不适用，LTB在案件上不应有管辖权。房东的律师在一次访问中表示不愿意讨论现况。 这个法庭程序可能造成另一次延误，令Hsiao感到忧虑，“这令我觉得如果没人执行的话，法律根本是没有意义的”。 (图片：ＣＢＣ)　T07  

【加拿大都市网】多伦多华裔萧（Pin Hsiao, 音译）先生在市中心一套半独立的分租房内居住，由于与华裔房东产生矛盾，他与其他房客向安省房东和租户委员会（LTB）投诉，但由于LTB处理缓慢，投诉没有解决，房东还开始拆房子。 据CTV报道，萧先生是2017年8 月与房东黄女士（Pit-Ling Wong，音译）签订了租约，租住位于Ossington Ave. 和 College St.附近的半独立房屋中的一个房间。 双方的矛盾起于黄女士称，安省保护租客的法令不适用于这栋房子，所以她有权力提高房租。 不过萧先生和其他房客不认同黄女士的说法，遂向LTB申诉。作为回应，黄女士也向LTB发起了申诉。双方至少向LTB递交了8起申诉。 让萧先生赶到不满的是，LTB处理申诉的效率缓慢。有些申诉用了几个月才安排听证会，有的申诉的听证会用了三年才进行，而2021年11月的两个申诉到现在还没有听证时间。 LTB文件显示，黄女士在2021年1月搬到了一个房间，开始拆除这个房间的墙壁。根据萧先生提供的照片和视频显示，房间内的两面墙壁已经被拆成碎片，厨房里还放着一袋袋的垃圾。 家里垃圾太多，以至于萧先生都没法清理自己的房间，更不要说厨房和浴室了。 萧先生向LTB提出申诉，至今没有开展听证会。 “我们（房客）感到非常沮丧。 我感到非常沮丧。 我们甚至没有干净的空间。……我感到非常无助。”萧先生在接受CTV的采访时说。“我试图遵守规定，从 2019 年开始提交申请。但我的申请一次又一次地被推迟，”他说。 安省租户权益倡导中心的关先生（Douglas Kwan）表示，LTB因为疫情的原因关闭了5个月，现在工作还没有完全回到正规。 关先生表示，他在中心工作了超过15年，从没看到这名严重的挤压。 不过安省监察办公室表示，LTB已经雇佣了更多仲裁人员，如今新的申诉的听证会通常排期3到4个月以内。 与此同时，萧先生的房东黄女士也向法院提起诉讼，称有与她也住在分租房内，所以安省《住宅租赁法》并不适用，所以LTB对此案没有管辖权。 黄女士的律师拒绝接受采访，而萧先生担心黄女士的做法，将导致此事的处理再次被延误。“如果没有人强制执行，法律就毫无意义了。”他说。  

【加拿大都市网】一名多伦多房东把房子租给一对年轻夫妇，没想到租客一直拒付房租。结果这位房东如今需要打四份工才能还上房子的贷款，而房客一直赖在房子里不走。 Lori是2021 年 5 月在北约克买了一套房子，但买完之后不久，她就被调到了Stouffville工作。 她决定把房子出租。一个年轻夫妇在8月1日前几天搬了进来。夫妇有一个新生婴儿，所以 Lori没有收取他们提早搬进来的费用。 没想到搬进来后，这对夫妇告诉她，他们无法支付房租，因为一名家庭成员在另一个国家去世，他们必须支付丧葬费用。 Lori给了他们14天的延期。 但自9月1日以来，租户没有支付任何租金，现在欠了大约 14,000 美元。当Lori去家里要租金时，他们争辩说这是他们的家并报警。 她说，这家人在TikTok和Instagram上发布了各种诸如买新手机，全家外出旅行的照片。 与此同时，Lori为了养房，同时做四份工作：除了做教书的全职工作外，还在办公室做兼职，并利用周末和夜晚教学。 Lori经过调查发现，这对夫妇以前至少这样做过两次，其中一次他们被勒令支付超过5,000加币的租金。 如今身心俱疲的Lori想要卖掉房子，但因为还有拖欠的账单，没法上市。她知道很多房东也面临同样的困境。 Lori不明白为什么法律允许这些“老赖们”长时间拖欠房租。“这是不对的。”她说。 （Shawn，资讯来源：BlogTo，图片来源：Pixabay）  

  【加拿大都市网】卑诗省一女子获赔12个月房租，原因是新业主以自住理由将其驱逐，但最后业主没有用于自住，而是转租给了其他人。 根据网上公布的裁定，这名前租客通过住宅租赁办公室（Residential Tenancy Branch）对自己被不公平驱逐一事提出了异议，并获得了22,140元的赔偿。 住宅租赁办公室获悉，该租客在2017年12月开始租住在这栋物业内，直到2020年，这位租客收到了来自房东的“两个月终止租赁合同的通知”。 通知要求租客在2021年3月前搬走，原因是房子已经卖给了别人，然后现在新的房东准备带着自己的女儿搬进去住。 但这位租客后来发现，仅仅一个月后，新房东就以更高的价格把房子租给了其他人。 房东作证说，她是在与丈夫分居后买下了这处房产，原本打算和孩子一起住这，甚至在前访客离开几天后就开始把她的东西搬进来。 根据住宅租赁办公室的记录，到3月6日，她决定不住在出租的单位内，而是会留在丈夫的家中，试图调解这段关系。 房东称，她意识到搬家会迫使孩子离开家、转学，所以她面临情有可原的状况。 根据BC省新规定，房屋新买家的确可以用“要自住”的名义把房客赶走，但必须在房客搬走后立马搬进去住着，而且还要至少住上6个月才能再次把房子租给别人。 此外，根据住宅租赁办公室的仲裁，前租客还获得了额外的100元，以支付相关的诉讼费。 V33

【加拿大都市报】在多伦多租房子无疑比买房便宜。不过即使租房，很多人，尤其是刚参加工作的年轻人也难以负担。根据《环球邮报》的分析文章，想要在多伦多租两居室公寓，年薪要超过十万才没有压力。 《环球邮报》的一项分析显示，想要在多伦多租一套两居室的公寓，您需要六位数的收入。 文章称：“随着加拿大的平均房价在 1 月份达到创纪录的 748,450 加元，许多加拿大人可能会发现，购买与租房相比，租房更合适。……但把市场租金与租客的收入之间相比较，许多人也会发现难以负担” 该报使用来自rentals.ca的租金价格数据，以及各种省级公用事业服务（仅水电和供暖），计算出加拿大11个主要城市的居民每年需要多少租金才能负担得起一居室和两居室单位。 结果以两种不同的方式细分——第一种是根据加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 的定义，一个人的家庭年收入必须达到多少才能负担得起。  “在加拿大，如果住房成本低于家庭税前收入的 30%，则被认为住房是‘负担得起的’，”CMHC 的网站显示。 根据《环球邮报》的计算，在平均租金为 2,715 加元的情况下，租房者需要 118,000 加元的税前年薪才能在多伦多租一套两居室公寓。 这仅略高于多伦多平均税前家庭收入 109,480 加元（2018 年数据）。 对于一居室的出租，所需的家庭收入约为 90,000 加元。 如果收入不足9万，想在多伦多租一套平均价值 2,013 加元的一居室公寓，人们就得节省食物、衣服、储蓄、娱乐、旅行和其他基本费用的开支。 该分析还包括按另一条一般规则细分的所需收入，“建议租户应确保其固定成本——包括但不限于租金和水电费——不超过其税后收入的 55%。” 按照这个标准，一个人每年需要赚大约 64,000 加元才能负担一居室的租金，或者86,000 加元的收入来租两居室的房屋，外加水电费、租房保险、手机、宽带互联网和每月10加元的流媒体服务费。 无论您如何分解，作为租房者住在多伦多都不便宜，而且随着租房市场从早期的疫情价格暴跌中恢复过来，成本将继续上涨。 相比之下，其他省份的大城市就比多伦多要便宜多了，比如萨省的里贾纳，那里的两居室租房者只需要赚到...

【加拿大都市网】如果你曾经希望在签署租约之前就能了解房东的情况，那么你来对地方了。 Drew Minns创建了 "好邻居"（Good Neighbour）这个网站，以消除多伦多租房领域中租户和房东之间的权力不平衡现象。 这个免费的网站在一年多前推出，允许租户了解他们的建筑和房东。 Minns，一个36岁的工程经理和前编码教师，在20多岁时搬到多伦多，十年间在租房这件事儿上没少吃亏。 六年前，Minns和他现在的妻子住在Roncesvalles村一家餐馆楼上的公寓里时，产生了建立好邻居这个网站的想法。 有一次，Minns在骑自行车时摔断了胳膊，在急诊室呆了一天。当他们晚上回到家，希望能有一个放松的夜晚时，他们的邻居敲门，问他们："你闻到煤气味了吗？" "我们疏散了，站在街上，直到凌晨4点左右，消防队来了，砸开了楼下餐厅的门，关闭了煤气。"Minns告诉媒体。 在消防部门来过之后，他们让Minns知道了一个小秘密。这种情况以前也发生过，而且这些年来已经发生了相当多次。 "这让我想到，租房要求通常涉及信用检查、工资单、背景调查、雇佣信和推荐信等。没有任何一个行业在默认不信任的情况下要求某人每月提供数千元。毕竟租金是我们收入的一个重要部分。那么，为什么租客在付了那么多钱之后却不受保护呢？" "说到底，租户是消费者，他们有钱，他们有购买力，但仍有这种奇怪的文化权力动态存在。"好邻居希望通过把客户放在第一位来挑战租房的概念。 当每个人都这样做时，我们的邻里关系才会成功。好邻居将推动房东和物业经理对他们的客户做得更好。 秘密地建立网站 Minns在四个月的时间里建造了 "好邻居"网站，从2020年9月开始，在当年12月底结束。 他利用深夜和周日秘密建造该网站。 "我是在秘密中建造它的，这是我为自己做的事情。" 不过，这并不是他第一次尝试建立这个网站。Minns表示，在过去六年中，他曾做过大约十个其他的版本。 几年前，Minns被诊断出患有多动症和焦虑症，他认为接受心理健康治疗是他能够最终完成的关键因素之一。 虽然Minns是这个网站的唯一创建者，但他也招募了一个团队来帮助这个项目，包括一个前巡回演出的音乐家变成了编码员，一个前编码同事，以及他之前的一个老板。 该小组一直在集体努力开发北美范围内的网站，并根据用户的经验和反馈进行改进。 虽然目前好邻居网站是他的一个爱好，但Minns希望有一天它能成为他的全职工作。   编译：森森 图源：官网截图 参考链接：https://www.blogto.com/tech/2021/02/man-created-website-where-you-can-review-your-building-or-landlord-toronto/

【加拿大都市网】一位Keswick的妇女说，原本要租房给她的房东在收了她第一个月和最后一个月的租金后，就带着她的钱消失了。 领取ODSP（安大略省残疾人支持计划）的Tracey Russell，现在不光没有公寓住，还损失了3200元，她说物业管理公司拒绝退还她的钱。 事情的起因是Russell目前在迈阿密路的房东在2021年9月决定卖掉她的房子，并给Russell和她的两个室友几个月的时间重新找房子住。 Russell从住在Lowndes大道Sunrise Meadows公寓的一个朋友那里得到消息，说有公寓可供出租。 她说，她与那里的房东取得了联系，当时他代表Lowndes Holding Inc.物业管理公司。Russell和这个房东询问了一套两居室的公寓。Russell说，房东为这套两居室收取了1500元的首月押金，另外还为她看中的一套三居室收取了1700元的最后一个月的现金押金。但其实那个时候，这个房东已经不在该公司工作了。 Russell说，她被告知该公寓将在2022年1月完工。她补充说，当她要求得到公寓的钥匙，或者要求看房，房东总是一再推脱。 她说，当房东后来私下向她索要1000元，以便他能更快地准备好她的公寓时，她就知道事情不对了。 当Russell的朋友告诉她，Sunrise Meadows公寓楼的居民收到一纸通知，说Russell打过交道的房东已经不再是管理员时，Russell意识到她可能被骗了。 Russell表示："我这才确定我被骗了，我的心沉下去了。" 据Russell说，还有一些人也被骗了。 Lowndes Holdings Inc.的高级物业经理Leslie Michaels给出了这样的答复。"Lowndes Holdings Inc.目前正在对此事进行调查，目前不准备发表评论。" Russell说，该公司的一名代表在不久后联系了她，并表示他们没有理由给她退钱。 Russell向媒体展示了签署的存款付款收据并表示将采取法律行动。 "我没有3,200元可以随便浪费掉。"Russell说。 Russell说："这位先生代表你的公司（Lowndes），坐在你的办公室里，拿了我的钱！" Russell仍在寻找一个三居室的公寓，但作为一个靠残疾收入生活的妇女，她说要找到适合的居住地并不容易。 Russell说："我很绝望......他利用了我们。"   编译：森森 图源：Toronto Star 参考链接：https://www.yorkregion.com/news-story/10567796--i-don-t-have-3-200-to-throw-away-keswick-woman-says-landlord-took-her-payment-and-disappeared/        

【加拿大都市网】在安省想找到一个租金便宜的地方并不容易。然而，在该省的某些地方，你的钱可能会物超所值。 事实上，根据租房网2022年1月的租金报告，在GTA这个声名狼藉的昂贵地区出现了一个价格合理的区域。 截至2022年，士嘉堡平均一居室的价格为1487元，两居室单位的价格为1911元，分别比上个月下降了0.40%和1.95%。 令人惊讶的房价使士嘉堡在全国租金排名中位居第20位，而Kitchener和汉密尔顿等地的租金定价比其更贵。 该省其他还算实惠的一居室和两居室租金包括： Greater Sudbury：一居室：$1,424, 两居室：$1,895 伦敦：一居室：$1,431, 两居室：$1,632 尼亚加拉瀑布：一居室：$1,479, 两居室：$1,886 同时，安大略省最贵的地方是： 多伦多：一居室：$2,013, 两居室：$2,715 怡陶碧谷：一居室：$1,857, 两居室：$2,408 密西沙加：一居室：$1,772, 两居室：$2,140 这些地方的房价在全国范围来讲也是最高的，只有温哥华的房价比这些地方还高。 温哥华仍然是加拿大最昂贵的居住地，一居室的平均价格为2,176加元，两居室为2,983加元。在BC省，一室一厅的价格按月暴涨2.06%，自去年这个时候以来暴涨13.22%。   编译：森森 图源：Toronto Star 参考链接：https://www.narcity.com/toronto/these-ontario-spots-are-some-of-the-cheapest-places-to-rent-rn-1-of-them-is-in-the-gta

【加拿大都市网】在加拿大生活的费用越来越高，虽然全国范围内和加拿大的经济中心大多伦多地区的平均租房价格都在逐年上升，但实际上上个月租房的价格已经便宜了。至少在该地区的一些地方是这样的。 根据Rentals.ca和Bullpen Research & Consulting的最新全国租金报告，12月加拿大租房的平均价格为每月1789元，同比增长3.8%，但比上个月下降了1.5%。 多伦多的情况也差不多，12月的平均月租金同比增长了9.2%（一居室）和11.6%（两居室），而月度测量显示分别下降了1.4%和2%。 The latest National Rent Report by @Rentalsdotca is out. Rents declined nationally in December, a sign of things to come with...

【加拿大都市网】在经历疫情初期的暴跌后，多伦多租房价格正在强势反弹。如今市面上已经很难找到1500块钱以下的房子了。 Kijiji上一套单身公寓（bechlor）最近被很多人关注。这套公寓靠近Parkdale的King和Queen有轨电车站，位置挺不错，但打开大门，整套公寓尽收眼底。 整套公寓，目测30平米左右。所谓的“厨房”，只是房间一角，安放在一个架子上的电磁炉和洗手盆，旁边放了一个小冰箱和微波炉。 这套公寓的月租金是1100块钱。 有网友称，住这种房子还不如住汽车旅馆。汽车旅馆收费比这套公寓贵一些，却能提供咖啡、干净的床单、毛巾，还有车位。 不过也有网友称，相比之下，这算不错了，还有月租800块钱的房子，放不下床。租客只能睡在沙发上。 在Kijiji搜索其他租房广告会发现，在东约克，一个带炉子和全尺寸冰箱的单身公寓月租是1300块钱。Eglinton West 的另一个没有烤箱但至少有橱柜和独立厨房区的公寓月租为 1,650块钱。 （Shawn, 资讯来源：BlogTo，图片来源：BlogTo）

（■■调查显示有逾4成租房者，没有购买租客保险。 星报资料图片） 加拿大道明(TD)保险公司昨公布，2021年度加拿大租客保险调查结果，指超过4成租房者没有购买租客保险。这意味着他们的贵重物品一旦被盗或受损，要自己负担大笔的支出修理或更换。 调查指加拿大租客对于房屋保险存在一定误解。一是认为房屋保险只保大件，比如房屋的管线、大型电器、房屋或建筑物的结构等。二是他们误以为房东购买的保险，会在房客的贵重物品遭受火灾、水灾或偷盗等丢失损坏时提供保护。 调查显示，41%的加拿大租房者没有购买租客保险。而43%的受访者表示作为租客，他们最需要保护的、最值钱的财产是个人电子产品，包括手机、相机、电视机和手提电脑等。其他财产依次是家具(22%)、珠宝首饰(8%)、衣服(5%)和文娱设备(2%)。 业主保险不理赔租客财物 TD保险公司索赔部副总裁理查森表示：“房屋保险不仅涉及屋主，租客购买保险也是聪明做法，可以在发生事故或意外时，透过保险来更新或修理丢失或损坏的个人财产。屋主的保险不会理赔租客的个人财产损失，包括家具、首饰或手机、手提电脑等贵重的科技产品。” 租客保险并非强制性的，不过许多房东在租约中加入这一条件。受访者中有49%表示，房东要求他们购买租客保险，这是出于好的原因。如果没有租客保险，租客因自己的原因令出租物业受损时，可能要负担巨额的修理费用，此种情形之下就不止是仅损失个人物品那么简单。 51%受访者表示如果没有保险，他们无力更换自己的个人财物。只有2成受访者表示，他们有能力在没有保险理赔情况下，更换全部受损的个人财物。星岛综合报道

【加拿大都市网】多伦多的房价一直居高不下，有的市民选择先租房住，但据CTV报道，一位金融专家表示，她认为买房比租房更明智, 但其实两种方式都能给自己积攒财富，关键是你会不会理财。 CTV News询问首席财经评论员 Patricia Lovett-Reid认为，对于目前能够在多伦多炙手可热的房地产市场上买得起房子的潜在买家来说，买房还是最好的举措。 Lovett-Reid 说，虽然这总是取决于个人情况，但她“通常处于买房的阵营中”。 “我是置业的忠实粉丝，”她说。 “我喜欢主要住所的资本收益税的豁免。这项税收减免就为我提供了很大的利益。” 但 Lovett-Reid也表示，在决定是否买房之前，需要考虑几个因素。 “买房并不能保证创造财富，”Reid说。 “这可能很难相信，但我们或许可以看到价格下跌。” 她说房主需要为大多数租房者不会承担的意外费用做好准备。 “有了房子，你的抵押贷款成本可能是众所周知的，如果屋顶漏水、管道爆裂或熔炉坏了，成本就更高，保有一套房子就是这样，”Reid说。 对于那些可以买房的人，Lovett-Reid 强调，这并不总是正确的选择。 “我觉得你需要看你个人的情况，你的生活稳定吗？你的工作稳定吗？你所在的公司稳定吗？” 她认为，只有生活中的各方面都稳定了，才适合买房。“从长远来看，我一直认为购买房地产是最好的决定之一，但从短期来看，就很难说了。”她说。 租房也可以创造财富 虽然 Lovett-Reid 表示她倾向于将拥有房屋作为一种更明智的财务举措，但她仍然相信租房有很多好处。 “租房并不总是意味着你只是把钱扔掉，只是让你的房东更富有，”Reid说。 她说，租房的主要好处是，对于不想为意外的房屋维修费用买单的人来说，它可以使财务更加稳定。 Lovett-Reid 还表示，如果人们需要或想要搬迁，租房可以提供更好的灵活性，因为出售房屋可能非常昂贵。 她还表示，拥有可自由支配收入的租房者如果知道怎样合理支配，就可以创造财富。 对于支付房租后仍有可支配收入的人，Lovett-Reid 建议将这笔钱用来投资。 “把这笔钱拿来投资市场是一个不错的策略。你可以租房，但仍然可以创造财富，”她说。 “特别是如果你还年轻。” 是否要在多伦多以外买房？ Lovett-Reid 说搬到多伦多以外只是为了追求拥有房屋的梦想并不总是正确的举动。 “你仍然可以达到目的，但现实是你可能仍然不喜欢它，无论你多么努力地说服自己这是正确的财务举措，” 她建议，任何正在考虑搬出这座城市以买得起房子的人都应该先在该地区租房，以确保他们这个地区。 （Shawn，资讯来源：CTV，图片来源：Pixabay）  

【加拿大都市网】多伦多房价不停上涨，让租房的人数上升，不仅导致租金上涨，一些房东对租客的要求也越来越离谱。其中很多要求是违法的。 据CBC报道，注册按摩治疗师肯德拉过去一直是租房住，信用评分良好。今年她想在市中心租一套482平方尺的公寓，却遇到了麻烦。 公寓的月租金是2,115加元 ，肯德拉以为自己能够租下这套公寓，就提出了申请，没想到房东却表示不管她的信用记录，也不管她是不是有工作，只有肯德拉的年薪达到7.6万加元，才会考虑租给她，而且肯德拉还要找一个年薪达到十万的担保人和她共同签合同。 “我真的是惊呆了。我年薪没那么高。”肯德拉的年薪只比7.6万略低，但这么苛刻的要求，她以前从来没听说过。 大楼的物业管理公司 Bentall Green Oak否认他们根据申请者的收入作为入住标准。公司在给CBC的电子邮件中称，肯德拉事件是因为一名初级租赁代理“不幸说错了话”。 不过，肯德拉的邮件记录中，物业管理公司要求肯德拉提供她银行账户的结余。还有一名经纪人很明确的说，她的收入水平低于申请标准。 租房市场火爆让房东越来越挑剔 这种苛刻的房东如今在多伦多并不少见。多伦多租房市场在去年疫情爆发时经历了一段低谷期后，如今已经正式反弹。 多伦多地产委员会的报告显示，本市第三季度租房需求比去年增加了 15%，实际房源的数量却下降了三分之一。” 由此产生的竞争氛围，意味着许多租房者会遇到来自房东的不寻常的，有时甚至是不合法的，要求。 Royal LePage 经纪人齐格尔斯坦 (Shawn Zigelstein) 表示，出租单位的低库存让房东变得挑剔。 “他们只接受信用绝对完美的 A 级租户。申请者要有出色的推荐信和稳定的高收入。”。齐格尔斯坦还见过有房东提出的一些离谱的要求。“我见过一位房东问我们，他们是否可以去租户的公司和他们的经理谈谈。”他说。 他还听说有的房东想要参观租户目前的家，以评估他们的生活方式。 根据安省人权委员会的说法，除非房东提供补贴住房，否则不可以把收入作为衡量房客能否入住的标准。 安省租户权益倡导中心的律马吉德（Dania Majid）表示，很多房东实际是不懂法的，导致一些租赁要求令人担忧，有些还带有歧视性。她建议租房者先了解他们的权利以及房东可以提出哪些要求。 不过马吉德也承认，当租客太多而出现竞争时，房东很有可能提出违法的要求。她认为解决问题的关键是政府干预，重新建立租赁市场的平衡。 “我们确实需要省府介入并帮助建造更多经济适用房，”她说。 “我们需要有助于增加租户的住房供应的政策，尤其是低收入阶层的租户。” （Shawn，资讯来源：CBC，推片来源：Pixabay）

【加拿大都市网】安大略省并不是加拿大最便宜的租房地，但安省有些城市确实比其他城市更实惠。 Zumper加拿大租金报告于9月15日出炉，根据其调查结果，"随着大多数城市的月租价格增长，加拿大的租赁市场似乎正在经历强劲的复苏"。 该报告监测了加拿大24个人口最多的大都市地区的租金数据，并计算了租金中位数价格。 安大略省租金中位数最高的是多伦多，一室一厅的月租金为1770元，最便宜的是温莎，一室一厅的月租金为1140元。 根据Zumper加拿大租金报告，这六个安大略省城市的一室一厅的租金是该省最便宜的。然而，与前一年相比，每个城市的价格也都有所上升。 Windsor, $1,140 London, $1,300 Kingston, $1,330 Hamilton, $1,390 St. Catharines, $1,430 Kitchener $1,440 编译：森森 图源：Toronto Star 参考链接：https://www.narcity.com/toronto/some-of-the-cheapest-rent-in-ontario-can-now-be-found-in-these-6-cities

【加拿大都市网】加拿大市政政领导人，要求联邦政党的候选人，不应只兴建新的可负担房屋出租单位，而且要承诺保护濒临消失的单位。 随着竞选活动在全国展开，加拿大市政联合会（ Federation of Canadian Municipalities）表示正在寻求资金，帮助城市和住房供应商，以较低价格购入旧单位，其后再透过翻新工程，便可以更高的价格出租单位。联合会希望借此，可以扩大出租房屋的选择。 加拿大市政联合会范德海登 (Joanne Vanderheyden) 表示，随着加拿大各城市的房价飙升，特别需要扩大和保护租赁的选择。她说，当地领导人正在寻求如何可以帮助和保留市场和非市场租赁选择。由于每个政党都在竞选活动中指出，会优先考虑可负担房屋。范德海登和团队乐观地认为，政党会因应市场的形势制定相关政策。 对于加拿大市政联合会而言，目标是争取取得5.85亿元，以启动以较低价格购入旧单位，再翻新并推出市场的住房计划。联合会估计，筹集大量资金将可帮助当地团体购买10,000间低租金单位，并通过翻新和改善工程，来保留更多单位。这样供应商就可以在无需增加租金的情况下进行维修和改造单位，为市民提供更多的出租房屋选择。 ​​新民主党已经提出一项措施，就是每年会提供5,000元，作为租金补贴来应对相关翻新工程。至于自由党就反驳指，杜鲁多政府一早已制定租赁补贴。 该联合会还指，希望在五年内寻求115亿元，以帮助社区住房团体、非营利组织和合作住房供应商，能建造70,000个全新的可负担出租单位。联合会还要求重塑现有的出租房屋计划，以及建造更多房屋。同时，他们正在寻求各方承诺，在未来五年内斥资能33亿元为原住民家庭建造 20,000个单位。 V10

【加拿大都市网】渥太华社区住房中心呼吁加强住户在房子被闯入后的安全措施。 Zeinab Mohamed永远不会忘记6月下旬的那天，她眼睁睁地看着一个陌生人闯入她位于三楼的公寓，把她12岁的女儿Sumaya锁在里面。 Mohamed就坐在走廊里，无法进行干预。“我想到了很多事情。我不确定我的女儿是否还活着，”Mohamed回忆道，泪水从她的脸上流下来。“他会对她做什么?” Mohamed冲到她妹妹楼下的公寓，报了警。与此同时，这名男子从里面堵住了她家的前门，对她的女儿大喊，称大楼里的所有人，包括Mohamed都死了。 Sumaya告诉她的母亲，她躲在浴室里，但很快发现公寓里的门都没有上锁。在一阵恐慌中，她从那名男子身边跑到阳台上，祈祷着，然后从大约10米高的地方跳了下来。 Mohamed说，这名男子也跟着Sumaya跳了下去。当天晚些时候，他被捕了。 这名渥太华的男子David White随后被控袭击、非法闯入、非法监禁和拒捕。 在与邻居交谈后，Mohamed现在认为White可能是另一个房客的男朋友。 最后，虽然Sumaya幸存了下来。但她的脚踝、腿和背部的骨头都碎了，近两个月后，她戴上了背部支架，腿上有把骨头固定在一起的固定针。 医生估计，她至少需要一年的时间才能完全康复。   这家人还没有回家 Mohamed说，那天的创伤几乎每天都会引起痛苦的回忆，从那天起，这家人一直住在各个酒店，因为他们觉得回家不安全。 他们目前正在与渥太华社区住房(OCH)合作，以获得紧急安全优先措施的批准，若获批，他们将获得私人住宅的租金补贴。 “当有人闯进你的家……在自己家里被恐吓，不管他们是怎么做的，这才是最可怕的事情，你会失去所有的安全感。这件事对她，当然对我们所有人来说，都是毁灭性的打击。” Mohamed和她的女儿所感到的恐惧和许多社区住房居民一样。OCH表示，在其15,000个住宅单元中，每年平均收到30,000个安全电话。 Mohamed说，多年来，她目睹了暴力行为、毒品交易和非法闯入。   租户安保已“失效” 保障房倡导者表示，渥太华和OCH为改善房客安全所做的努力还没有得到足够的重视。 “必须采取一些行动，”渥太华结束无家可归联盟(Alliance to End homeless Ottawa)的社区合作伙伴Hector Addison说，他补充道，社区住房不存在管理，这就是“安保失效”的原因。 他说:“解决方案是，我们需要在那些犯罪猖獗、人们正在失去生命的低收入社区提供更多而不是更少的安全保障。” OCH雇佣了社区安全官员，并专注于某些优先级高的领域，与渥太华警方合作解决更严重的安全问题。“房客的安全是我们最关心的。这一直是我们的首要任务，”OCH的首席执行官Stéphane Giguère说。Giguère表示，他们靠租户报告问题，而该组织目前正在调查是否要在某些地区安装更多的监控摄像头，并增加静态或移动巡逻，以提高安全。但这些改变没有具体时间表。“这是对社区住房的资本投资。我们每年都在增加投资组合，所以对我们来说，这是一种承诺。”Giguère说道。   仍然不够 OCH董事会成员Mathieu Fleury指出，缺乏城市社会支持是暴力和犯罪的首要原因。 Fleury说，渥太华大约有100万人口，这将导致城市犯罪，需要更积极和现代化的解决方案。 “我们能在公园里做什么?我们能在社区中心做什么?我们能为青少年做些什么?”Fleury问道，“这是不够的，我们看到了发生在全市的各种事件的数量。” Fleury说，渥太华应该让居民更容易获得心理健康支持、社会规划和教育，这可能有助于解决渥太华更系统性的不平等问题。 到目前，Mohamed仍然害怕回家，她想知道谁会为发生在她家人身上的事负责。她说，居民们等不了多久了。“我很难过。我太累了。”她说道。   （编辑：北极星） （Ref: https://www.cbc.ca/news/canada/ottawa/girl-jumps-off-balcony-survives-ottawa-community-housing-1.6137445） （图片来源pixabay，图文无关仅作说明使用）

■■旺市房东招租广告引发违反人权争议。YorkRegion   【加拿大都市网】两名律师对旺市最近一则租房广告的合法性和道德性提出质疑，该广告要求潜在租客必须完全接种疫苗。   据多伦多星报传媒集团新闻网站YorkRegion.com报道，这则招租广告出现在torontomls.net网站上，该网站只对地产经纪提供服务。这广告在“经纪备注”部分提出了这一要求，其中还列出了其他要求，包括至少要租屋一年、工作証明信、现时的工资单和推荐信等。   而针对潜在违规的条款出现“要求租户完全接种疫苗”的句子。   ■■疑违规条款列明租客须完全接种疫苗。YorkRegion   该放租屋的地产经纪人陈格兰（Glen Chen，译音）说，房东要求租客注射疫苗，但本人不会住在该房屋，而是打算将位于卡米诺大道（Camino Drive）的房子整幢租出去。他说：“每个房东都有（他的要求），你可以要求不抽烟、不能养宠物，我不认为这有什么不同。”   他补充说房子已经租出去了，而业主最终没有要求租户提供疫苗接种的相关文件。   房产律师Caryma Sa'd说，地产经纪的说法是正确的，房东可以有无数的租屋先决条件，除非是违反了《人权法典》（Human Rights Code）或其他法律，但现在这一要求有可能是违法的。   她说：“这就是问题所在，有些人是不能接种疫苗的（有潜在疾病），这是一种潜在的歧视方式。我认为这是一个相对较小的群体，但在一些情况下，有人不能而且必须依靠群体免疫，这样的人现在再次受到歧视。”   房东不打算同住 要求没理由   她说，房东和房地产经纪不断向租户索取越来越多的私人资料，以换取租赁协议，而要求潜在租户接种疫苗是现时这类趋势的一部分。   她补充说：“我知道（租屋市场）竞争激烈，人们向准房东提供很多资料，这种趋势让我感到不舒服⋯⋯这是一个充满挑战的局面。（这一事件）并不明显违法，但有可能是违法的。”   茨维贝尔(Cara Zwibel)是加拿大公民自由协会(Canadian Civil Liberties Association)的一名律师，专注于宪法自由。她说，这个问题不在于房东是否需要证据，而在于人权。她说：“（这些行动）可能会触犯《人权法典》。在基本人权和社会层面上，人们是否应该因为没有接种疫苗而被剥夺住房权利？我认为答案应该是绝对否定的”。   她说，从她的观点来看，很难理解未来租户的疫苗接种状况会有什么关系，尤其是考虑到房东不打算住在同一屋簷下。她补充说：“如果房东有免疫缺陷，我会理解的，我虽然不知道这是否合法，但我可以看到理由。”   上周，《多伦多星报》报道了一名妇人被房东赶走，据称是因为房东对她在家中接待已接种疫苗的客人感到不满。她的房东确实住在这所房子里，他要求不能有接种了疫苗的访客。星岛综合报道