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2021年12月04日 星期六 21:58:57
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Tag: 零售业

統計局:加拿大5月零售額跌2.1% 6月將反升4.4%

【加拿大都市网】本国5月份零售业销售额下跌2.1%至538亿元,这是零售数字在经历连续两个月的上涨之后,又连续第二个月出现下滑。统计局预计,随着店铺重开,6月份零售额将反弹4.4%。 据加通社报道,加拿大零售业议会(Retail Council of Canada)发言人瓦西利申(Michelle Wasylyshen)在一封电邮中表示,5月零售业销售额的下降并不令人意外,因为当时全国多数省份持续处于封锁状态,尤其是安省。真正的考验将是下个月的数字,届时该数字将显示经济重新开放的效果。 5月份,在本国零售业的11个子行业中,有8个的销售额下降,占本国零售贸易的65%以上。 跌幅最大的是建筑材料、园艺设备和用品经销商,下降幅度为11.3%。 服装和服装配饰类别的销售额下降了11.2%,其中近四分一的店铺在5月份平均停业6天。在该子行业中,服装店的销售额下降了11.6%,至2020年5月以来的最低水平。 瓦西利申说,在整个疫情期间,服装业的销售持续低迷,且在很大程度上受到消费者行为变化的影响。预计随着办公室重新开放和人们重返工作场所,该行业将在未来几个月内出现反弹。 此外,汽车和零部件行业销售额在5月份下降了2.4%。 食品和饮料店的销售额增长了0.8%,销售汽油的商户零售额增长了0.9%。 统计局表示,被计入其月度数字的零售商中,5.6%在5月份的某个时候处于关门状态,而前一个月这一比例约为5%。 统计局预先预测6月份本国的零售销售额将增长4.4%,原因是当月处于关闭状态的商户有所减少。   V18

4月零售額挫5.7% 創一年來最大跌幅

■■加拿大4月份零售销售额创一年来最大跌幅。加通社资料图片   【加拿大都市网】受第三波疫情引发的封锁措施影响,加拿大4月份的零售销售额下跌5.7%至548亿元,跌幅为去年4月以来最大。   加拿大统计局周三发表报告称,加拿大11个零售领域中,有9个在4月份出现销售额下降,主要集中在被视为“非必需品”的零售商;只有食品饮料店以及杂货零售商是例外,这两个领域的销售额在4月份略有增加。   安曼两省带动下挫势头   不包括加油站、汽车和零部件经销商在内的核心零售额下降了7.6%;服装和服装配饰店的销售额下降了28.6%,而一般商品店的销售额则下降了8.1%;建筑材料、园艺设备和用品经销商的销售额下降了10.4%,是9个月来的首次下降;与此同时,汽车及零部件经销商和加油站的销售额也出现了4个月来的首次下滑,其中机动车和零部件经销商的销售额下降了1.4%,而加油站的销售额下降了4.1%。   安省和曼省在4月份实施了最严格的封锁措施,因此零售销售额下降的大部分来自这两个省。蒙特利尔银行经济师波特(Doug Porter)的计算显示,如果不将安省和曼省计算在内,4月份加拿大的零售销售额仅下降0.7%。   疫情期间在线销售额激增,但今年4月份实体店的关闭,似乎并未令当月的网上消费增加,在线销售额实际上比3月份的水平下降了0.4%,总额仅略超过40亿元。不过,这个数字仍比一年前高出7.4%。   料5月进一步下降3.2%   道明银行(TD Bank)经济师布什梅涅娃(Ksenia Bushmeneva)认为,与第三波疫情相关的非必要和实体店购物限制,令4月份的零售销售额出现了意料之中的下降。而汽车经销商除受限制措施影响之外,芯片短缺也给他们的库存和当月销售带来负面因素。   她指出,虽然芯片短缺可能会持续一段时间,但其他不利因素将有所缓解。随着疫苗接种加速和大部分省份6月份开始逐步解除限制,消费者支出有望在下半年强劲反弹。   加拿大统计局的初步估计表明,加拿大5月份的零售额将进一步下降3.2%,但该机构强调,这一数字或有修改。 星岛综合报道

零售業抗議犧牲太大 促省府批准重開

■■加拿大零售业联盟抗议省府牺牲零售业。 星报资料图片   【加拿大都市网】加拿大零售业联盟(Retail Council of Canada,RCC)发出声明,抗议安省政府至今不允许零售业在省内开门做生意,指“零售业不是问题所在。是时候往前走了。福特省长,马上解除封锁。”   声明表示:“零售业者没有给安省带来新冠疫情,但是却要承受沉重的代价和牺牲,而且至今已持续了15个月。”   联盟指出,安省目前不仅是北美,或许也是全球唯一强制所有零售商店关门的行政区域。政府声称要开放经济,但安省是唯一仍处封锁状态的地区,“封锁措施造成的影响广泛且极其有害。现在是时候逆转”,安省的疫情形势好转速度,远远超出省府公布三阶段重开时做出的预测,“但仍有数千零售商,特别是在购物中心内的零售店,被迫关闭”。   指零售店传播病毒风险不高   声明重申,“联盟一向质疑完全关闭零售商店的选择。因为这些环境传播新冠病毒的风险不高,这已得到充分的统计数据支持。其他省份都选择在保障民众健康和保持经济之间保持平衡。以魁省为例,零售店已在数月前被允许开放,而新感染病例不仅没因此上涨,反而持续降低”。   联盟称“理解省府走着一条充满挑战的路,有很多艰难和复杂的决定要做。但零售业者已被遗忘了15个月、230天,并且还在继续。他们希望返回工作。这不仅是为了商店,也是为了员工和顾客”。星岛记者报道

多市零售業主擔心變種新冠導致第三次封鎖

安省政府宣布取消多伦多和皮尔区居家令,周一开始准许商店有限重开,进入新冠肺炎五色分级防疫制的灰色级别。这是3个多月来,两个地区首次放宽防疫措施。不过,也有不少业主担心防疫措施再次收紧的可能。 据加拿大广播公司(CBC)报道,在防疫灰色级别下,餐厅堂食及理发服务依然禁止,部分商店仍未能重开,但所有非必需零售店可以复业,以25%的纳客量营运;在超级市场、药房和便利店,纳客量为50%;室内用餐、健身房和个人护理服务等则保持关闭。 经营烹饪用品商店Tap Phong Trading Company的安斯提(Lili Tran Anstee)表示,在经历了过去一年各种公共卫生指令的反复变动,希望周一开始是标志着平稳恢复正常之路的开端。 “我们已经受够了(封锁令)来回反复的情况”,她说,“我满怀希望,但作为实用主义者,我又觉得这样的情况可能还会继续”。 对于可以有限重开,不少企业表示欣慰,但疫情期间的经历又让他们感到焦虑。 礼品店Outer Layer业主怀特(Elana White)表示,不确定是否应该开放营业。她担心重新零售店可能会破坏多伦多抑制疫情的工作进程,并引发第三次封锁(shutdown),但业务前景又难以抗拒。 “现在我们获得允许(开业),我们可能没有其他选择,因为这个冬季是漫长、艰难的,我们想要看到销售的增长。”她说。 安省公共卫生官员也已经反复警告,发生第三波疫情的可能,并可能触发严格限制措施的再次落实。他们担心,更具传染性的变种病毒可能会导致病例激增,并威胁到疫苗接种计划的施行。 渥太华医务官伊特切斯(Vera Etches)周五就指出,现在看来,渥太华可能即将迎来第三波疫情。 尽管建议取消居家令并进入灰色防疫级别,但多伦多医疗主任迪慧娜(Eileen de Villa)也指出,区域内变种病例近期已经增长一倍。 最新数据显示,多伦多每周病例值为每10万人68.3例。按照安省规定,数值达到每10万人40例才能转为防疫红色级别。 V19

美國購物季零售業損失慘重 線上銷售增幅創紀錄

(■今年美国零食业损失惨重,年终销售增长也不如预期。图为在美国加州三藩市,戴着口罩的行人手提购物袋。彭博社) 由于今年疫情害美国零售业损失惨重,各家业者无不提前展开年终促销,使年终购物季长达两个半月。这段期间虽然整体零售销售增长不如预期,但线上销售缔造49%史上最大年增幅。 万事达卡公司旗下市调机构SpendingPulse统计,今年10月11日至12月24日期间美国零售销售年增3%,不及全美零售联合会(NRF)预估的3.6%至5.2%增长率。 然而,疫情造就的网购需求在年终购物季更加旺盛,使这段期间线上销售年增49%。今年年终购物季线上销售占整体零售销售比重扩大至20%,主因是各大卖场强打网购门市自取及其他免下车取货服务。《工商时报》报道,SpendingPulse的统计涵盖所有付款形式,但排除服务、汽车及汽油销售。 往年美国年终购物季是从11月1日到12月24日,但今年受到疫情影响足足延长半个月。沃尔玛及Target等大型卖场为了因应防疫期间卖场人流管制,今年纷纷提前年终促销。亚马逊则是将今年夏天的促销活动延长到10月,紧接着又展开年终促销。若照传统年终购物季期间计算,今年年终购物季零售销售年增2.4%。 万事达卡资深顾问萨多夫(Steve Sadove)表示,今年年终购物季线上支出暴增,说明消费需求依旧旺盛。虽然百货公司不像沃尔玛和Target这类卖场能在疫情期间维持门市营业,导致年终购物季百货整体零售额年减10.2%,但百货公司的线上销售年增3.3%。 今年疫情害美国人无法出国度假或外出吃大餐,再加上居家办公潮渐成常态,导致许多人把钱花在居家修缮。今年年终购物季美国家具家饰销售年增16.2%,居家修缮支出也年增14.1%。除了家具之外,家电销售也在年终购物季增长6%。 相较之下,今年年终购物季整体服饰销售年减19.1%,珠宝销售也年减2.3%。同一期间,这两大类别的线上销售分别年增15.7%及44.6%。

封城在即 商場人潮湧洶湧大搶購

(■■购物商场延长营业时间,不少市民趁星期一商户关门前选购物品。) 多伦多市及皮尔区明日起重返封城阶段,位于上述两地区的大型购物商场趁周末作最后冲刺,延长开门时间至晚上9时,商场内的店铺员工及东主,虽然对在圣诞购物旺季期间营业被勒令停止感无奈,但称为了防疫也是必要的。有店铺东主形容今年整体销售惨淡,希望靠早前开拓出来的网上销售杀出血路。 每年圣诞购物旺季都是商户最期待的时刻,今年却截然不同,随着多市及皮尔区在周一起进入封城阶段,商户不知何时才会解封,上述两个快将封城地区的大型购物商场,在昨今两天的周末,延长开放时间。 位于北约克的Yorkdale购物商场及士嘉堡购物商场(Scarborough Town Centre),由早上11时至晚上9时营业;密市Square One则由早上10时营业至晚上9时。 记者昨午走访了士嘉堡购物商场,内里其门如市,久违了的商场人潮再现,部分店铺门外出现人龙等待入内,圣诞购物气氛骤现。不过商场内一如以往般竖立了圣诞树装饰,但各店铺内圣诞装饰欠奉,与往年店内的炽热氛围分别颇大。 圣诞装饰不如往年炽热 在家庭用品店工作的Yvonne Hsu表示,今年对商户来说是噩梦,原本期望今年圣诞购物潮,能够为惨淡生意稍作舒缓,但人算不如天算,最终还是要再一次面对封城,圣诞购物旺季都不能营业,也不知何时解封,但她称也明白到如果顾客对逛商铺缺乏信心,今年圣诞生意也相当困难,故纵使不情愿,也理解省府封城决定。 对于商场决定在本周末延长营业时间至晚上9时,Yvonne Hsu赞赏商场做法聪明,因为当顾客在周五知道多市会在周一再度封城,自然会趁这两天出门消费,提早采购圣诞礼物等,商场方面延长开门,可以让商户多做生意,缔造双赢局面。 生意额增三至四成 在商场内一间妆品店工作的阮小姐表示,昨天终于见到商场内出现许久未见过的人流。她说之前即使多市逐步解封,但行逛商场的人流不多,阮小姐相信市民想趁封城措施下商场不能开门营业前,尽情地逛一下商场,感受一下气氛。 她说至昨下午为止,生意颇理想,不少顾客购买了礼物盒或美颜套装,相信是作为圣诞礼物选择,昨天生意额较上周末多出至少30%至40%。 决定于本周末延长商场营业时间的管理公司,昨天发出新闻稿表示,一般而言周末商场人流最多时是下午1时至4时,但在省府公布封城令后,相信本周末将成为购物高峰期,故延长营业时间,呼吁顾客们毋须挤在同一时间到访商场,同时估计会成为爆疫后最多人流到访的情况。 商场管理公司称会确保商户及商场各地区,有足够消毒洗手液供顾客使用,市民进入商场必须戴上口罩,商场人员也会尽量要求市民保持适当社交距离。 商场称周一后市民只能到商场提取预先订购货物,以及只准在路边取货,市民可登入商场网站,了解在路边取货的安排。 适逢黑色星期五 顾客趁机抢优惠 记者昨天在士嘉堡购物商场采访,不少行逛商场的市民异口同声表示,想趁封城前出来逛一逛商场,看看会否买到心仪物品,加上黑色星期五(Black Friday)效应,不少店铺都开始折扣优惠,希望趁封城前到访商场购物。 在一间售卖运动用品店外排队入内的庞先生表示,他想在圣诞节买一双球鞋,原本打算临近圣诞才展开购物行动,但前日知悉省府向多市下了封城令,故趁昨天到商场看看心仪的球鞋价钱,如果有理想的折扣优惠,就会将球鞋买下。 他说对预备圣诞购物人士来说,封城后一切出售非必要物品商户都要关门,确实会带来不便,虽然可以网上购物,但始终与亲身到店铺选购不同。面对安省染病个案急升,封城也是迫不得已的做法,庞先生说支持省府此项决定。 他希望安省个案能在收紧措施后有所下降,令封城措施尽快得到纾缓。 星岛记者报道

加零售業呈V型反彈 6月數據返疫前水平

■■6月份零售额及比例较疫前的2月份有过之而无不及。CBC   星岛日报讯   多个月的抗疫封城措施,导致加国零售商业活动几近停摆,随着各市陆续恢复商业活动,统计局指6月份零售额及比例,呈现“V型”反弹,甚至较疫情前的2月份零售数字更高,尤其反映在汽车及其零件销售,以及衣物服饰方面,显示疫情渐稳,市民重拾原来生活方式。 据加通社报道,统计局收集6月份全国零售数据,显示随着6月本国城市逐步进入重启阶段,零售业出现反弹情况,6月份零售总额达到破纪录的530亿元,升幅高达近24%,数据并不仅出现在大城市,而是不同规模的城市均见到此类“V型”反弹。 统计局特别一提,6月零售数字强劲,甚至超越本国大规模封城之前的2月份,总体数字较今年2月,上升了1.3%;统计局更预料尚未公布的上月份零售总额,或会较6月份再上升多0.7%。 汽车销售增幅最大 统计局昨公布6月份零售比率的提升,与较早前本国金融市场数据公司Refinitiv所预期的比例不谋而合。 零售界别中出现业务最大增幅的,是汽车销售及汽车零件倾销行业,总体零售额上升幅度达53.4%,业内表示这或与封城期间,原拟购买汽车代步者,被迫将计划推迟至商业重启时,而汽车零件销售情况理想,也与市民在封城期间,难以修理汽车有关。 另一个零售业务销售额呈现火箭式飙升的是服装饰物,6月份的销售增长率竟达到142.3%,这显示虽然消费者可借由网上购物,但仍有不少人期待商业重启后,他们可亲身到实体店购买衣服等非必需品。星岛综合报道

傢具店破產 零售業慘不忍睹

本周一北美股市不开盘,美国是“总统日”、加拿大则是“家庭日”假期,在家没事上网的朋友,突然在家俱零售巨头Pier 1的网站上看到一条简短的消息,公司宣布chapter 11破产保护,并且谢谢加拿大客户多年来的支持。 这家成立于1962年的大型零售商Pier 1,今天同时宣布将关闭所有加拿大零售店面,这对于加拿大经济和就业岗位造成的影响还暂时无法评估。不过这些对于加拿大消费者都习以为常了。这几年来,加拿大零售商家惨不忍睹,从丹尼尔到Futureshop,到Sears百货店,一个个实体零售店纷纷凋零。 历史悠久、实力强大的Sears破产后,大家都看到所有的流程。首先是指定清盘者,这次选定的是Hoskin & Harcourt LLP,然后是向法庭申请,估计3月23日将会进行清仓拍卖,这些都是前两年Sears拍卖一模一样的路数。 这些年作为零售商,在加拿大的日子非常艰难。虽然说加拿大处于低利息环境,加拿大人的家庭债务平均利息成本略微低于4%,但人们对于利息成本的敏感度比以往任何时候都高。2008年之前,央行加息1%,对消费影响为1.1%;而2000年这个指标只有0.8%。可见,如果加拿大现在加拿大央行加息,那就意味着消费受限制的程度比10年前高20%,比本世纪初高60%。 过去几年,加拿大人的房贷总量每年按照6.2%的速度增长,从下图就可以明显地看到:造成这一局面的并非是因为贷款买房的家庭增加了,而是每一个背负房贷的人债务负担增加了。 作为货币政策制定者,加拿大央行经常关注debt service ratio这一指标,加拿大的房奴们每年债务都以6.2%的速度增长,但是债务成本占可支配收入的比例却一直稳定在6%。这显然和加拿大人1%左右微薄的薪资增长不匹配。目前平均每一个加拿大人每个月的房贷还款中有一半是用于归还本金,利息部分也只占据一半(各占可支配收入3%)。 除非加拿大人的薪资增长能够有质的飞跃,现有房贷人的DEBT TO SERVICE RATIO将会成为压在消费者头上的一座大山。 两年前开始的利息正常化脚步,涨利息的锤子,将债务深重的加拿大人敲打得苦不堪言,从现在的各种迹象看来,加拿大央行需要大踏步的追赶美联储降息的脚步了。 美联储这一轮的加息峰值早已经显现,剩下的就是一路降息,虽然没有人知道会降低到什么水平,但是一些分析师已经又在鼓吹零利率了。 上周特朗普总统最新美联储提名人Judy Shelton和Christopher Waller回应了参议员的问题,期间Waller表示在下一次经济衰退中会将利率降低到零。但是,即将离任的行长波洛兹对于降息只字不提,一月份的议息会议上继续保持不作为,将利息维持在1.75%的水平。 影响加拿大央行降息决策目前有两个障碍,首先是NAFTA之后的美墨加协议USMCA正式签署,加拿大房地产市场今年大幅反弹,这些都预示着加拿大经济2020年增长将会不俗。 另外一个是在通胀水平方面,分析师认为加拿大通胀率会保持在高位,2020年通胀率会非常接近加拿大央行的通胀门槛,平均水平将在1.9%附近徘徊,随时都可能突破红线。 如此高的通胀预期,加拿大央行能不加息就不错了,在降息方面并没有美联储那么大的空间,要知道美国的通胀率只有1.5%! Laurentian银行分析师表示,对于那些期盼这加拿大央行降息的朋友而言,除非加拿大经济突然遭到重大冲击,否则很难成行,加拿大央行想要走上宽松之路的门槛很高。 杨凡 加拿大证券学院院士/特许金融规划师 文中提及产品只作参考,不构成推荐。 阁下投资前需评估个人风险承受能力,并与专业投资人士商榷为准。

加拿大零售業料今年繼續低迷 「杠鈴經濟」了解一下

消费品销售在加拿大国民生产总值(GDP)占据了将近78%的比率,零售业的发展对经济而言至关重要。但在新的一年里,加拿大零售业恐将持续去年的低迷势头。 据《温哥华商业》(BIV)报道,在过去几个月,加拿大零售业市场疲软,2020年预计不会出现好转迹象,销售业成长幅度预计仅为1.3%到1.4%的增长,预料是2009年全球经济危机以来最糟糕的一次。例如汽车等耐用品(Durable goods)销售从2019年下半年以来就停滞不前,目前也还没有迹象显示有好转的可能。 文章还指出,“杠铃经济”(barbell economy)正逐渐成为加拿大零售业的特色,即零售业发展呈两极化趋势,不是走高端奢侈路线,就是廉价打折品店,介于中间的零售业空间则非常有限。 消费需求改变 呈两极化趋势 立信德豪会计师事务所(BDO)最新的2019-2020加拿大零售业趋势报告中就指出,中等价位市场对于许多独立商户或零售业者来说都太过艰难,而两极化趋势还将继续加剧,商家必须在二者中做出选择。 另外,在2020年,“消费体验”将在零售产业中扮演更加重要的角色。零售业资讯网页“零售内幕”(Retail Insider)总编辑佩特森(Craig Patterson)就指出,加拿大人是最活跃的商店忠诚度项目(loyalty program)的使用者。消费者将期待更多能够带来良好体验的产品与服务。有民调就显示,约有78%的千禧代人,更愿意把钱花在“体验”或活动上,而非产品本身。 BDO报告中就建议,零售业者应当根据消费需求的改变,调整策略,并将这些趋势融合到产品当中,包括利用体验活动、赠送礼物与促销等方式,吸引消费者的同时,也带来更多的回头客。综合报道

10月零售業銷售16年以來最大跌幅 經濟前景令人憂慮

加拿大统计局周一发表报告指,本国经济在10月比上月收缩0.1%,这是自今年2月以来,首次录得月度收缩。零售、批发及制造业的跌幅较为明显。 零售业销售量按月计下跌1.1%,这是自2016年3月以来最大的月度跌幅。此外,批发和制造业亦分别下跌1%及1.4%。 经济分析师普遍预期,加拿大10月的国内生产总值(GDP)与9月相若。 加拿大帝国商业银行(CIBC)首席经济师申菲尔德(Avery Shenfeld)表示,本国经济表现欠佳,加上早前公布的职位数量大跌,经济前景令人忧虑。 统计局在12月6日发表的就业数据显示,本国在11月流失了7.12万份工作,全国失业率升至5.9%。 专家将末季经济增长降至0.5% 道明银行(TD Bank)高级经济师德普拉托(Brian DePratto)指,基于统计局周一发表的经济报告,道明银行将第四季的本国经济增长预期,调低至0.5%(按年计)。他称,如果该行的预测正确,这将是三年多以来最弱的经济增长,并且远低于加拿大央行在10月报告中所预测的1.3%增幅。 加拿大央行自2018年10月以来,一直将利率维持在1.75%,但美国联储局和全球许多央行已经实施减息,以刺激经济增长。 央行在12月4日的议息会议后表示,加国经济依然稳健,经济目前面临的最大风险,是贸易争端拖累全球经济增长。综合报道

中國大陸與香港客源消費力強 溫哥華零售業逆市上揚

面对高租金和高劳工成本,在温哥华市中心开店做生意的难度是不是很高呢?温市中心商业促进会(Downtown Vancouver Business Improvement Association)周四发布最新的报告显示,从2012年至2018年共有212家净增长的新商户在温哥华开业,过去6年的年零售增长率为4.4%,40%的企业能够经受住10年或更长时间的考验。 温市中心商业促进会行政总裁高蒂尔(Charles Gauthier)说:“这个实体零售业的报告可以让我们更掌握趋势,提出业务和政策上的建议,以确保温市中心仍然是饮食、购物和娱乐的好地方。” 美容服务业是增长最大的行业,2012年至2018年期间净增长了77家,其中包括男士理发店数量翻了一番,而眉毛和睫毛业务增长最快。 第二大行业是服装和鞋类,该行业净增长了26个商店。增长最快的子行业是高档服饰店(+10.3%),其次是复古和寄售类服饰店(+ 3.2%)。 珠宝首饰是市中心的第三大产业,净增37家商店,其中大部分位于Alberni Street的豪华地带内,日前劳力士在该街内开了北美最大的精品店,还有Hublot、Graff和百达翡丽都在这条街上开店。 报告中提到:“总体增长是由Alberni沿线的奢侈品零售带动的。奢侈品扩增乃因香港和中国消费者做出了贡献。” Granville街区附近发生了很大的变化,例如有Nordstrom和Holt Renfrew开业,微软在该区设了主要办公室,索尼影业(Sony Pictures Imageworks)也在此设总部。服饰连锁店Old Navy则在Granville和Robson交口处开设了高达12,000平方呎的商店。 服饰品牌H&M目前正在进行温哥华旗舰店的装修和扩建。完成后,其商店的建筑面积从28,000平方呎增加到38,000平方呎。 但Granville街南边和市中心的高档区的繁华呈现两样情,这块区域尽管租金较便宜,但仍有不少空置店面,最近Payless Shoes和Miniso都关门了。 不过Granville街800号路段的空地,原来是Empire Granville 7 剧院,2012年倒闭后,将被重建一个占地45,000平方呎的Cineplex Rec Room娱乐中心,该娱乐中心将于2021年开放;知名的乐器行Tom Lee也会搬到Granville街728号,都预计可以激活这个街区。 报告也分析了租金情况。Alberni街区的租金水平是市区最高的,去年年底徘徊在每平方呎150至250元之间,这条街的商铺炙手可热,根本没有空置Granville街区则为每平方呎30至120元。温哥华市中心租金远低于纽约,伦敦和巴黎的豪华零售地带,它们会高达每平方呎1500元以上。 报告称:“较低的租金、较低的加元、最接近亚太区域和居住在温哥华的高净值人士数量的增加等因素,为温哥华市区高档零售市场的成功做出了贡献。” 网上图片  

零售界經歷寒冬 加拿大國民購買慾望一跌再跌

■■本国零售销售增幅显著减少。星报 综合报道 加国消费者的开支意欲,正显示出减少迹象,令零售业界历景气寒冬。加拿大统计局的数据显示,2018年本国零售业销售额增幅比前一年显著减少,预计2019年亦不容乐观。       据统计局的报告,2018年加国零售业销售总额为6,050亿元,仅比上年增加2.7%,相比2017年的增幅7.1%减少了近三分二。家具、家居用品等类别产品的销售去年有所放缓,而出售体育用品、玩具、书籍、音乐和鞋类制品的店铺销售额下滑。 同期住房市场也呈跌势 统计局的数据显示,去年第四季度零售销售额增长乏力,同比仅增加0.8%,相比之下,去年第一季度的同比增幅为4%。2018年的最后五个月中,有四个月的销售额均出现下滑。 多伦多的零售咨询专家斯特拉帕吉尔(Ed Strapagiel)认为,2018年,本国的零售业从2017的盛世之年,一下子跌入到失色的境地,预计2019年也不会有改善迹象。 斯特拉帕吉尔称,一些加拿大人正在债务水平不断升高的境况中挣扎,而更高的利率导致消费者减少购买大件物品,如汽车、家具和电器等。 此外,汽油价格在2018年中期也有所升高,令民众感觉到用于购买其他所有东西的钱都减少了。与此同时,住房市场也出现下行趋势。 随着加拿大统计局公布最新经济数据,经济放缓迹象更得到印证。统计局上周五报告称,去年第四季本国国内生产总值(GDP)仅有0.4%的增长,是自2016年初以来录得的最低增幅,这个数字出人意料,也反映出家庭支出疲软等多种因素。

本周財經風向球 重點關注零售業績和就業保險數據

资料图片 星岛日报综合报道 本周加拿大多项经济数据预期走势良好,可能推动今年央行再次加息;央行行长还将发表演讲,值得关注。 1. 零售业的业绩 加拿大统计局(Statistics Canada)将于周三发布6月零售业的业绩。 据统计局此前发布的5月数据显示,该月汽车、汽油站以及汽车零件良好的销售表现推动其业绩增长2%,标志着该行业自4月以来的业绩反弹;4月业绩本已缩减0.9%。该行业数据将受到密切关注,因其表现很可能预示著经济形势转强,并导致央行再次加息。 2. 皇家银行财报 加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)将在周三率先发布其第三季度财务报表;有多数分析人士预期,该行业将实现稳健增长,每股收益同比增幅每年将高达10%。 加拿大帝国商业银行(CIBC)将随后在周四发布财报,而加拿大其余大型银行的财报则会一个星期后发布。 3. 大麻管辖权 卡纳威克原住民(Kahnawake First Nation)的代表人员,将在周二讨论在其属地边境处售卖和规管大麻的相关事宜。原住民酋长表示,他十分担忧大麻合法化可能对鸦片类药物(opioids)成瘾群体的影响,并谴责联邦政府剥夺其毒品销售收入。 4. 就业保险金数据更新 加拿大统计局将在周四发布6月就业保险金(Employment Insurance)数据。统计局5月曾报告称,共有454,100人收到常规就业保险金,该数据几乎与4月无异。 而最新就业数据显示,7月本国净增54,100个就业岗位,使失业率降至5.8%,为40年来低点。 5. 央行行长演讲 加拿大中央银行行长朴洛兹(Stephen Poloz)将于周六,在堪萨斯城联邦储备局(Federal Reserve Bank of Kansas City)的经济政策研讨会(Economic Policy Symposium)上发表演讲。基于近期一系列积极的经济数据,许多经济学家预期央行今年至少还会加息一次。 

租金及稅率皆高 小型零售店撤離市中心

星岛日报综合报道/网上图片 有零售业分析家指出,租金上涨、税率高及等候重新发展等多个因素,导致温哥华市中心及部分地区越来越多零售铺位无人问津,特别是较小型零售店,更出现大批撤离市中心的情况。 网上零售业刊物Retail Insider编辑帕特森(Craig Patterson)指出,温市中心洛逊街(Robson St.)1100号路段、丹曼街部分路段,以及缅街(Main St.)与东49街(East 49 Ave.)一带,都出现越来越多零售店铺空置问题。 业主等收购 宁空置也不减租 他分析,其中在丹曼街和洛逊街,零售店铺无人问津,主要是由于租金不断上涨,其次是一些业主等候有发展商收购重新发展,以致宁可店铺空置,也不会降低租金,以免影响其市值。 根据房地产顾问公司高纬环球(Cushman & Wakefield)最近发表的一项研究指出,洛逊街零售店每平方呎租金介乎120至250元之间,仅次于榜首的阿伯尼街(Alberni St.)。 除了租金高昂之外,税款也是导致不少较小型零售店撤离温市的原因之一。根据顾问公司Altus Group及加拿大物业协会(Real Property Association of Canada)指出,温市企业缴付的税率,相等于住宅税率的4.87倍,为差距最大的加国城市。 帕特森续称,至于在缅街,越来越多店铺空置,是由于很多居民都迁至素里和菲沙河谷其他地区居住。 无论如何,他并指出,西4街(W 4th Ave.)、南固兰湖街(South Granville)及金马素街(Commercial Dr.)等其他一些地区的零售业却正在逐渐冒出头来。

期間限定店是什麼?零售業湧現新潮流

■网上娃絓店Maplelea今年初在多伦多开设的期间限定店。 加通社 ■分析指期间限定店有助商家测试消费者的喜好。 资料图片   综合报道 加拿大各地涌现不少短期营业的“期间限定店”(pop-up store),部分是网上零售商以较低风险方式尝试经营实体店,为市场反应试水温,部分零售业巨擘亦借此吸引消费者注意即将推出的重点商品。 市场研究机构NPD Group服装和鞋类业零售分析师萨梅斯(Tamara Szames)表示,期间限定店是一个潮流,其中由大集团开设的期间限定店有如雨后春笋,称得上是非常高明的市场推广手法。 对于消费者来说,期间限定店带来一些美妙的体验,加拿大宜家家居(Ikea Canada)在各地设立零售分店,但亦会在不同地点开设期间限定店,例如曾于6月在多伦多开设短期经营的Ikea Play Cafe,让消费者可在观看其精选厨房用品之余,亦能够一尝美味瑞典肉丸,以及试玩巨型弹球机。 评估本地消费者喜好 萨梅斯指出,大公司可以透过开设期间限定店向消费者发出一些讯息,或许有助改善公众对公司的观感,甚至驱使他们前去实体店或网店选购商品。现正挣扎求存的老牌百货公司加拿大西尔斯(Sears Canada),曾于4月在邻近多伦多市中心开设一间贴近潮流的期间限定店,务求吸引千禧世代注意旗下新品牌。 部分跨国零售集团亦会以此方式,评估加拿大消费者的喜好。举例来说,日资商店无印良品(Muji)今年初在温哥华开设期间限定店,作为其后在本拿比(Burnaby)开设实体店的试金石。Google即将在多伦多开设一间期间限定店,推广新智能喇叭。 加拿大雀巢公司(Nestle Canada)在过去1年多次开设期间限定店,包括多伦多和满地可。这些短期零售点主要推销雀巢在各大商店出售的产品,希望消费者在品尝过后,再自行前往购买。 雀巢传讯和市场推广副总裁库克(Tracey Cooke)表示,期间限定店为消费者带来有别于传统商店的新体验,亦有助公司按照年轻一代的口味改良原有产品。她指出期间限定店刺激消费者的购买欲,令到消费者到附近商店购买同一品牌的其他产品。 资料来源:加通社