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2022年12月05日 星期一 16:23:49
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Tag: 首套房储蓄账户

傳當局擬設「首套房儲蓄賬戶」!助國民置業

【加拿大都市网】消息指,欲购房的国民将可通过新的首次购房储蓄账户(First Home Savings Account,简称FHSA),在享受税收减免的同时,利用新的方式作储蓄。 据加拿大特许专业会计师协会(Chartered Professional Accountants of Canada,简称CPA)报道,FHSA计划于2023年推出,届时年满18岁,且在开户当年或前4年内没有房产的加国居民,将可开设FHSA户口。 FHSA的每年最高免税存款额度为8,000元,终身供款上限为40,000元。且与免税储蓄账户(Tax Free Savings Account,简称TFSA)和注册退休储蓄计划(Registered Retirement Savings Plan,简称RRSP)等其他储蓄工具不同,未使用的供款空间不能结转到下一年,且有关户口一旦开设,必须在15年后关闭。 户口持有人如欲取款以进行符合条件的购房活动,将毋须纳税。而任何未用于购房的资金,均可转移至RRSP或注册退休收入基金(Registered Retirement Income Fund,简称RRIF),免罚款和延税之余,也不影响纳税人的供款空间;唯用于其他目的的提款则将被抽税。 功能与RRSP和TFSA相似 另一方面,目前在RRSP中持有的资金,也可转入FHSA,但会受后者的供款限制约束。虽然纳税人不可获额外免税,但有关转款将允许免税提款。CPA副总裁波尔(Bruce Ball)表示,此一规定给予储户很大的灵活性。“假设FHSA规则是按官宣的方式制定,而储户现时有8,000元用于来年的供款,而其RRSP又有在免税额内的存款空间,则该储户现在则可将该8,000元存入RRSP,待开始FHSA时在再将有关金额作免税转款。” 波尔又表示,,FHSA的主要优势在于,供款和取款都与税收相关,其功能与RRSP和TFSA相似。与RRSP一样,FHSA的供款可以免税,这意味着如果储户每年供款8,000元,其应税收入将减少相同的金额。而且,与TFSA一样,如果用于购买符合条件的房屋,包括任何资本收益或所得收入在内的提款也将免税。 而FHSA与现有购房者计划(Home Buyer’s Plan,简称HBP)之间的区别,则是后者虽允许首次购房者从RRSP中免税提取的金额,高达35,000元,但从储户第一次自RRSP中提取资金的第二年开始,提款总金额必须在15年内偿还;错过的HBP付款将被计为收入,且永久失去RRSP供款空间。 此外,偿还给RRSP的金额也终将被征税。因此相比之下,FHSA则提供了更多免税优势。 与RRSP相似不相容 FHSA可由父母供款 大温地产局(Greater Vancouver Real Estate...