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联邦推按揭奖励计划 助首次置业者「上楼」
■家庭、儿童及社会发展部长杜洛斯(左二)昨日宣布全国房屋政策新措施，帮助首次置业家庭减轻负担。Twitter
千禧代收入债务双高 房贷较X世代多近3倍
据加拿大统计局发表最新研究报告显示，相对X世代(Generation X)而论，千禧世代(Millennials)家庭收入及债务水平「双高」，原因相信与千禧世代教育程度相对较高有关。事实上，千禧世代被称为「受教育最多」(most educated)的世代。
该报告指出，千禧世代负债虽然高，但大部分为房屋按揭贷款。此外，千禧世代的资产净值中位数，也高于X世代在年轻时所拥有的资产净值中位数。X世代泛指在1965至1971年出生，目前已踏入中年的人士，而千禧世代则指在1982至1991年出生，目前年约25至34岁青年人士。
千禧世代被称为「受教育最多」
加拿大统计局的这项研究，采用1984年至过去几年的金融调查数据，结果表明，截至2016年，千禧世代的每年平均家庭收入达到66,500元，而当年X世代在25至34岁时，每年平均家庭收入只有51,000元(已按通胀率调整至2016年)。
另外，千禧世代的资产净值中位数达到70,600元，而X世代在当年的资产净值中位数只有42,800元。
加拿大统计局也表示，尽管近年房地产价格节节上升，但「出人意表」的是，千禧世代置业步伐并没有放缓，他们与X世代及或婴儿潮世代一样喜爱「投资砖头」，这三代的房屋拥有率大致相同。
唯一分别是，千禧世代房贷债务中位数达到21.8万元，或家庭收入中位数2.5倍，而X世代在当年的房贷债务中位数只有67,800元，或相等于家庭收入中位数。
换言之，千禧世代的置业可负担能力相对恶化。综合报道
160年才储够首期 千禧代难在西温置业
■ 有报告显示，除非获父母帮助，千禧代难以在大温区置业。网上图片
星岛日报综合报道
根据最新发表的一项房地产研究报告显示，千禧代几乎不可能在大温地区一些城市置业安居。
以西温为例，年轻夫妇须要储钱差不多160年，才足以缴付首期。
温市也要89年
由房地产公司Point2Homes进行的一项研究发现，加国国民平均把每月收入的4.4%作为储蓄，而卑诗省的千禧代夫妇家庭的每年收入中位数为72,390元。以西温平均屋价约为254万元计算，首期供款约为51万元。
每月储蓄4.4%收入计算，千禧代夫妇须要储蓄159.6年，才足以缴付首期。就是每月储蓄收入的20%，他们也要约35年时间。
至于在温哥华市，平均屋价约为140万元，换言之，首期须要大概28万元。以每月收入的4.4%作为储蓄计算，千禧代夫妇须要89年才有足够金钱缴付首期。就是每月能够储蓄20％收入，他们也要至少19年后才有首期款项。
其他大温地区城市，以储蓄20％收入计算，在本拿比或北温置业，年轻夫妇须要约16年时间储蓄首期，而列治文市则须要约14年。假若是储蓄收入的4.4％，在本拿比、北温或列市置业，他们则须要65至71年时间，才有足够金钱缴付首期。
Point2Homes报告总结指出，除非千禧代人士获得父母的财政帮助，否则他们难以在大温区置业。
