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星岛资料图根据A1电台消息，多伦多警方表示, 不法分子利用房屋短租服务网站Airbnb进行贩卖人口活动的个案上升。警方发言人指出, 过去的两年来, 相关个案大幅增加。不法分子开始选择使用Airbnb租屋单位, 而不再用旅馆及其他场地提供性服务或其他涉及人口贩卖的犯罪活动。原因是可以使他们有更大机会隐藏真实身分。其中一个最近的例子, 警方起诉两名18岁男子, 他们强迫一名19岁女子从事性交易超过一个月，而交易场所就是在大多伦多地区的Airbnb租屋单位，两名疑犯一共面对58项罪名。（Grace编辑）

■ 加拿大Airbnb提醒经营者，须要购买主要房屋保险。CBC电视图片 据加拿大Airbnb表示，该公司会提醒Airbnb经营者须购买主要房屋保险，而公司也提供额外的房东保障险（Host Protection Insurance），必要时可提供受损第三方、高达百万元赔偿保障。   ■  斯库利 加拿大Airbnb发言人斯库利(Lindsey Scully)接受《星岛日报》记者采访时称，“Airbnb房源有超过2.6亿人住宿，负面事件非常罕见，我们有房东保证金(Host Guarantee)和房东保障险（Host Protection Insurance），分别提供合格损失业主高达百万元的保险。”她指出，房东保证金不是保险，也不能取代房屋或租客的保险。 保证金与保障险范围不同 加拿大Airbnb官网资料显示，如果经营Airbnb业主，波及邻居的物业引起损失，第三方可就人身伤害或财产损失而索偿，房东保障险可提供高达每宗事故100万元的主要责任赔偿保障。不论房东已购买的是何种保险，都可以参与房东保障险。 以下例子可说明房东保证金和房东保障险的保障范围不同：一位房客在受保障国家租住房子期间，意外弄坏厕所，导致房东的卫生间水浸，并殃及邻居柏文的客厅也浸湿。邻居或屋主向房东提出索偿，要求赔付客厅损失。 在这例子中，房东卫生间的损失可由房东保证金提供赔付，因该财产属房东；而邻居客厅的损失可由房东保障险提供赔付，因这是邻居或屋主就房东责任而提出索偿。 房东保障险并不保障的情况包括：责任并非由意外造成的故意行为、诋毁或诽谤名誉的指控、房屋本身问题（例如发霉、床虱、石棉或污染）、车祸（例如车辆碰撞）等。 读者可以登入点击查看申请赔偿方式。 加拿大Airbnb表示，截至目前为止，它们很少接获赔偿个案。据报道，2015年卡加利一户家庭发现租客在其出租房屋举办狂野派对，Airbnb当时的赔偿额高达7.5万元。

■ 温市屋主理查森担心，如邻居Airbnb客人不慎引发火灾，或导致他索偿无门。 图文：本报记者张文慈 屋主担心遭池鱼殃 业界忙派定心丸 温哥华一位西人屋主最近向《星岛日报》投诉，他在更新房屋保单时，被保险公司告知，如果他家邻居经营Airbnb，万一有客人造成火警又导致他的房屋烧毁，将不获赔偿。不过该保险公司回复本报查询时指此说或有误解，称屋主可透过自己的房屋保险申请赔偿。而该屋主也促请温市府加强执法，取缔非法Airbnb；市府回应指，监管附例将于今年4月生效。 家住温东41街(E. 41st Ave.)夹维多利亚街(Victoria St.)附近一幢独立屋的理查森（Shane Richardson），接受本报记者访问时说，他最近与Wawanesa保险公司续约房屋保险时，该公司一个职员问我，有没有经营Airbnb，我答说没有。我反问，如果我的邻居经营Airbnb并发生火警，又波及我的房子被烧毁，能获得赔偿吗？对方说不会。 理查森说上网查过，他自己住家附近确实可能有人经营Airbnb，假如万一Airbnb租客不慎引发火灾，他的房屋岂不就不获赔偿。他说：“这令我非常担心。” 但须先支付垫底费 然而，Wawanesa保险公司发言人赫廷（David Hultin）接受本报记者采访时说，他们有义务保护客户私隐权和利益。基于这原因，无法评论个案。但赫廷强调：“此说有些不准确。我可以证实，如保单持有人的物业被邻居损坏，无论邻居物业是否作为Airbnb经营，保单持有人均可透过自己保险申请损害赔偿。” 不过，理查森就认为：“就算保险公司说我可申请赔偿，但我就要先支付垫底费(deductible)，而且未来的保费也可能因此加价。” 他抱怨，如非他的错，自己房子被波及烧毁，既要支付垫底费又要加保费，并不公平。万一要告邻居求偿，还得自行蒐证及花钱请律师，也不合理：“温市政府应加强执法，取缔这些非法Airbnb。我们是合法住户，市府理应保护我们权益。” 对于理查森的抱怨，温哥华市府传讯经理兰伯特(Ellie Lambert)以书面回复本报称：“温市府近期已通过监管短期出租附例，预计今年4月生效，并建立明确执照制度，对无牌经营业者，将采取更严厉的罚款和执法行动。新法规的执行，将集中在网上租赁资讯、不安全或非法住房以及物业滋扰等。 市府会严罚无牌经营者 有关温市短期租赁的投诉，可通过致电311，或通过VanConnect手机App提交市府。” 温哥华是加国首个正式管制短期出租屋的城市，附例规定今年4月1日起，业主或租客若出租房屋，须领取营业执照并支付年费49元，另加一次过申请费54元，合共103元。 针对住户的顾虑，加拿大Airbnb表示会提醒经营Airbnb业主购买主要保险，它们也提供额外房东保障险（Host Protection Insurance），必要时可提供受损第三方、高达百万元赔偿保障。本地保险专家就提醒Airbnb业主，购保险时须清楚告知保险公司是否经营Airbnb，否则万一发生事故，恐不获赔偿。

(Airbnb宣传图片-CTV提供) 温哥华市议会在11月14日星期二表决通过规管短期出租(包括在Airbnb网站寻找租客)的条例，包括经营者需领牌照，2018年4月1日生效。 住宅业主可将主要居住单位每次出租不超过30天，条件包括支付$49元牌费，以及一次过行政费$54元等。

本报记者 据加拿大Airbnb表示，有提醒业主需购买主要房屋保险，也提供额外的房东保障险（Host Protection Insurance），必要时并提供受损第三方、高达百万元赔偿保障。 加拿大Airbnb发言人斯库利（Lindsey Scully）接受采访时称，“Airbnb房源有超过2.6亿人住宿，负面事件非常罕见，我们有房东保证金（Host Guarantee）和房东保障险，分别提供合资格损失业主高达百万元的保险。”她指出，房东保证金不是保险，也不能取代房屋或租客的保险。其官网资料显示，如果波及邻居的物业引起损失，第三方可就人身伤害或财产损失而索偿，房东保障险可提供高达每宗事故100万元的主要责任赔偿。 以下例子可说明房东保证金和房东保障险的保障范围不同：一位房客在租住期间意外弄坏厕所，导致房东的卫生间水浸，并殃及邻居的客厅也浸湿，邻居提出索偿。在这例子中，房东卫生间的损失可由房东保证金提供赔偿；而邻居客厅的损失可由房东保障险提供赔偿，因这是就房东责任而提出的索偿。 房东保障险并不保障的情况包括：责任并非由意外造成的故意行为、诋毁或诽谤名誉的指控、房屋本身问题（例如发霉、床虱、石棉或污染）、车祸等。读者可以登入链接查看申请理赔方式：https://www.airbnb.ca/host-protection-insurance?locale=en。加拿大Airbnb表示，截至目前为止很少接获赔偿申请。据报道，于2015年卡加利有业主发现租客在其出租房屋举办狂野派对，Airbnb当时的赔偿达7.5万元。

■理查森担心被邻居波及，导致他的房屋不获赔偿。张文慈摄 本报记者张文慈 温哥华一名加人屋主最近向《星岛日报》投诉，在他更新房屋保单时被保险公司告知，如他的邻居经营Airbnb，万一有客人造成火警导致他的房屋烧毁，将不获理赔。但该公司指或有误解，称屋主可透过自己保险申请理赔。 住在温东41街（E. 41st Ave.）夹维多利亚街（Victoria St.）附近一幢独立屋的理查森（Shane Richardson）接受访问时说，最近与Wawanesa保险公司续约房屋保险时，“职员问我有无经营Airbnb，我说没有。我反问如果邻居经营Airbnb，波及我的房子，能获得理赔吗？对方说不会。”理查森说，他上网查过其住家附近确实可能有邻居经营Airbnb，万一租客不慎引发火灾，他的房屋竟不获理赔。他说：“这令我非常担心。”然而，Wawanesa发言人赫廷（David Hultin）接受采访时说，他们有义务保护客户隐私权和利益，所以无法评论个案。但赫廷强调：“此说法不准确。我可以证实，如果保单持有人的物业被邻居损坏，无论邻居物业是否经营Airbnb，保单持有人可透过自己保险申请损害赔偿。” 但理查森认为：“就算保险公司说我可申请理赔，但我要先支付垫底费（deductible），而且未来保费可能加价。”他抱怨如非他的错，既要付垫底费又要加保费并不公平。万一要告邻居求偿，还得自行蒐证及花钱请律师，也不合理：“温市政府应加强执法，取缔这些非法Airbnb。我们是合法住户，市府理应保护我们权益。” 温哥华市府传讯经理兰伯特（Ellie Lambert）以书面回复本报称：“温市府近期已通过监管短期出租附例，预计今年4月生效，并建立明确执照制度，对无牌经营业，将采取更严厉的罚款和执法行动。”温哥华是加国首个正式管制短期出租的城市，附例规定今年4月1日起，业主或租客若出租房屋，须领取执照并支付年费及申请费共103元。有保险专家提醒Airbnb业主，购保险时须清楚交待是否经营Airbnb，否则万一发生事故，恐不获理赔。

今年10月Airbnb爱彼迎联合创始人及首席战略官Nathan Blecharczyk出任中国区主席后，首次公开面对媒体。他宣布，发现生活怎样爱彼迎目前在中国区的房源已经达到15万套，同时制作的Airbnb爱彼迎在中国区的目标是2020年成为制作的Airbnb在全球最大的市场。Nathan Blecharczyk表示，在出境游方面，中国市场增长很快，这也是Airbnb爱彼迎全球房源网络的优势。目前已经有860万中国旅行者使用Airbnb爱彼迎服务，其中一半是千禧一代，亚洲使用的Airbnb爱彼迎的旅行者一半来自中国。而制作的Airbnb爱彼迎的目标是2020年让中国成为制作的Airbnb爱彼迎全球最大的市场。在国内游方面，他透露中国市场房源已经达到15万套，同比增长100％; 225万使用者，同比增长287％其中上海是最受欢迎的城市之一，拥有2万房源，60万房客，80个体验项目。对于中国市场接下来的战略，Nathan Blecharczyk透露了三个原则：品质，服务和合作。品质方面，包括线上房源审核，房源要达到的Airbnb爱彼迎最低要求;房源优化，实地线下查看，优质房源优先推荐;教育，推出房东社区导师项目，比如新房东与老房东的配对，加大房东的培训，线上学习;庆祝，推出家年华项目，奖励一些活跃房东。服务方面，将建立中国本土客服中心，覆蓋电话，微信，微博等方式。合作方面，发现生活怎样爱彼迎此前已经与深圳，广州，上海，成都，重庆和桂林签署了谅解备忘录，同时在上海，四川和广东新设立了三个办公室。来源：新浪科技C08

多伦多的议员们在今年的最终会议上，通过了禁止多伦多市民将自己主要房屋除外的房屋出租在制作的Airbnb等短租网站上的动议。这项新规意味着，要在制作的Airbnb等短租网站上出租整个房屋，就必须向多伦多市注册，支付50刀年费。另外，一年内一整个单元可以出租的天数最多为180天。有议员认为，制作的Airbnb等短租网站带来两套问题。其一就是推高房价，人们把房子变成短租的房子，推高整个社区的房价。其二就是低收入群体住房房源丧失，他们都变成了制作的Airbnb的出租屋。此外，制作的Airbnb等短租网站需要一次性支付注册费5000刀，还要支付每晚一元的执照费。短租网站还要把所有在线房源的信息做记录保存。来源：CP24C08

■温市Airbnb短宿物业所用的网上广告。网上图片    温哥华现已成为加拿大第一个正式管制短期住宿房间的城市，但许多有意把自己住所空置房间短期出租的屋主，对此类租金收入的税务问题仍然缺乏了解。 据《省报》报道，目前在温市通过Airbnb短宿物业中介网站出租空置房间，以赚取外快的屋主，平均每年租金收入约6,500元，而这些收入必须向加拿大税务局(CRA)申报。 加拿大Airbnb发言人斯库利(Lindsey Scully)表示，该公司去年开始与加拿大税务局合作，协助Airbnb屋主了解他们的税务责任。 温市府可让税局查核档案 在不久将来，温市政府也将登记此类屋主并建立档案，而市府也已表明，加拿大税务局如果有需要，可以查核该档案的资料。 另一个问题是，经营短宿物业是否会影响一幢房屋的资本增值税豁免资格。目前，屋主出售自己长期居住的住所时，毋须缴交资本增值税。 据专家表示，一般而言，只把物业其中一个房间供短期出租，不会改变该幢房屋是屋主长期居住的定义。但如果供短期出租的房间和出租天数均增加，就可能改变这个定义。本报记者

一些多伦多议员正提议禁止房东在制作的Airbnb和其他短租网站上出租地下室。规划委员会委员一致否决了一项市政府工作人员的建议：把带有厨房和卫生间的房间纳入28天内租赁的新规中温哥华议员在一天前也提出一项方案，禁止类似单元的短期出租。议员AnaBailão向委员会成员表示，Airbnb在多伦多有一席之地，但市议会不能让长期出租的房屋提供给临时访客。也有影响。经过公众协商后，市政府工作人员已经提出一项规定，允许多伦多房东短租，但这限定在他们的主要房屋。来源：海外网C08

多伦多的房东们可能很快就不能在制作的Airbnb这样的短租网站上出租除了主要住所以外的房子了。周三发布的一份拟定条规提议，为短期租赁创建一个新的分区类别。这条提议如果通过议会的华，将意味着如果要在制作的Airbnb这样的短租网站上列出自己的房子或者房间的话，必须在市政府注册，并支付50刀年费，此外，还要提供租客的24小时联系信息，以及有紧急出口信息的图表。另外，这一条规对出租天数也限定在180天以下，还限制屋主出租主要住所以外的任何房屋。同时，像制作的Airbnb这样的短租网站也必须向市政府注册，并且支付每晚1刀的许可费，以及5000刀的一次性申请费。条例还规定，注册了的短租公司要保存每个房屋信息，每隔一段时间提供给市政府的许可和标准部门。市长约翰·托利（John Tory）在一份声明中表示，市政府有责任对像Airbnb这样的新兴技术平台“做出回应”，而不是假装他们“不存在”。多伦多租户协会联盟执行理事Georie Dent周三在记者招待会上表示，多伦多目前正在经历租房危机中 - 房屋空置率非常低，租金则在飞涨。政府正在试图改变这种状况，但其影响几乎都被制作的Airbnb所抵消了，这些短租网站“蹂躏”了温哥华，纽约，旧金山，柏林等租房市场，多伦多也难免受到影响。他希望法律法规可以更严格，就像温哥华那样，禁止30天以内的出租，酒店除外。这一规定将在下周由许可证和标准委员会进行辩论，然后在12月份提交市议会最终批准。来源：CP24C08

■ 温市一业主委员会提出诉讼，控告Airbnb。资料图片  本报记者 房屋短租平台Airbnb备受争议，温哥华市中心一个业主委员会已委托一间律师行，入禀法院，向Airbnb提出集体诉讼。 据《温哥华太阳报》(Vancouver Sun)报道，该个位于温市耶鲁镇(Yaletown)的业主委员会声称，Airbnb在未经合法业主的同意下，在卑诗省以至加拿大租出物业，并从该等未经授权的租赁中获利，又没有向合法业主作出任何补偿。 该入禀状指出，Airbnb的短租方式违反了业主委员会附例，就是除非得到业主委员会同意，否则不能把物业出租少于一年。 指短租者用柏文设施造成损耗 在一些个案里，公寓租客把租来的单位租上租，即是透过Airbnb把单位再出租，同时没有把此事告诉业主。在这情况下，该等租客犹如把单位当作酒店，此举对于其他业主及业主委员会均产生影响。 代表该业主立案法团的律师弗图拉(Polina Furtula)指出，Airbnb短租对于整幢柏文所带来的影响，包括短租者使用柏文的共用设施，例如大堂、电梯、游泳池、桑拿室和花园，甚至开派对，有些时候可能出现损毁，这无疑会增加行政费和维修费。 弗图拉又称，现时很难检测到问题，因为把物业作短租者往往利用其他公寓单位的图片，而非实际单位的照片放上网来招租。该宗诉讼现正寻求法庭颁令，批准以集体诉讼形式进行，并要求颁下禁制令，规定在未经合法业主的同意下，不得在卑诗省及加拿大刊登招租广告。与讼方迄未作出答辩。加拿大的Airbnb发言人表示，正在研究该宗诉讼，暂时不宜评论。

■ 市府建议对Airbnb作出一些规范，包括规定经营短期出租单位者要领取牌照及支付费用。网上图片 本报记者李群 温哥华市府周二晚就短期房屋出租建议附例举行公听会。市府通过该活动听取公众意见，作为制定规管例如房间短租平台Airbnb市政附例的参考。 曾协助美国总统奥巴马拟订房屋政策的卑诗大学（UBC）尚德商学院（Sauder School of Business）副教授达维多夫（Thomas Davidoff）认为，向该生意开征上至20%的税率，应是一项较好选择。 市府建议是对Airbnb作出一些规范，包括规定经营短期出租单位者要领取牌照及支付费用。 温市府开公听会征民意 达维多夫周二稍早于公听会开始前，就该议题接受《星岛日报》记者采访时表示：“按照温哥华目前如此低的物业税税率，对短期房屋出租应该额外收税或者立法管理。我总体来说倾向于支持收税，市府应要求所有类似Airbnb通过互联网招徕租客的生意，在客人订房时就开征此税，我认为上至20%的税率较为合理。” 达维多夫是研究大温及加国楼市的学者，此前针对空置房屋的争议，他建议征收物业附加税。该税项是向屋主每年征收物业价值1.5%的税款，然后因应房屋是否空置，在业主申报个人入息税时作出调整。在本地纳税的业主可得到物业附加税豁免，由此就是变相开征“空置税”。

■ Airbnb属短租物业平台。资料图片  温哥华市政府会于周二就短期房屋出租建议附例，举行公听会，届时公众可以发表意见。 该建议附例对短期出租，例如对房间短租平台Airbnb作出一些规范，包括规定经营短期出租单位者要领取牌照及支付费用。 有组织“房屋并非酒店”(Homes Not Hotels)表示，基本上支持该项建议附例，但关注到市府怎样执行。该组织指出，建议附例未有详列如何执行。根据该附例，会把短期出租限制于主要居所。Airbnb之前表示过，温哥华八成用家都属于此类别。 加国三大城市 短租物业增5成 据较早前由魁省麦基尔大学(McGill University)所做的研究发现，在满地可、温哥华及多伦多，短期出租物业数目按年增加50%。 此外，加拿大按揭及房屋公司相信，短期出租公司例如Airbnb和Vacation Rental By Owner，可以有助增加本国的出租物业供应，这可能继而令租金降低。本报记者

综合报道 为使部分国民在可负担的楼房居住，加拿大按揭及住房公司（CMHC）正寻求Airbnb及其他短期出租公司协助，商讨提供长期出租单位的可行性。此举引起批评，认为这类短租公司正是房屋短缺的罪魁祸首。 加拿大按揭及住房公司总裁薛杜（Evan Siddall）日前接受访问时透露，认为Airbnb及VRBO（Vacation Rentals By Owners）或许能够提供一些楼房单位，所以与Airbnb对话，商讨能否把大批短期出租单位转为长期出租屋。  《多伦多星报》报道，针对此有评论者提出警告，房务工会第75本地分会研究员兼Fairbnb创会成员韦迪斯（Thorben Wieditz）表示，CMHC请求Airbnb协助寻找可负担的房屋，这类短租公司被视为房屋短缺的“元凶”，并非长久对策。 韦迪斯听到一些争论指，Airbnb及其竞争对手或会协助游说屋主创造合法的第二居所如土库柏文等，长远可以创造长期出租单位的供应量。但他不认同这种方法，既然市场上需要这类短期出租单位，不可能令这些单位重回长期出租市场。 在多伦多营运Airbnb、并开公司协助其他人将单位短期出租的马利安（Lisa Marion）称，其认识的屋主没有人想把单位放在出租市场，她指这类人士采用短期出租，因为买房成本高昂，希望尽快回本，即使把单位放在出租市场，也从未考虑成为可负担的楼房。 CMHC发言人高林比（Audrey-Anne Coulombe）表示，总裁薛杜与Airbnb高层展开高层次会谈，但未有意成为合作伙伴。该公司持开放态度，发掘一些新方法来协助国民对房屋的需求。而Airbnb则说，屋主平均每年出租上限60天，赚取约4,000元，其公司不会支持放出部分单位在出租市场。

透过网络预订的Airbnb服务的初衷，本是普通人通过房屋共享来分担部分按揭负担，然而麦基尔大学（McGill University）城市规划学院公布的一份Airbnb活动分析报告显示，1%的房主占据多伦多、满地可和温哥华短期租赁市场的大部分收入份额。该报告标榜是第一个比较分析3个主要城市的短租市场，发现在一些极端案例中，有房主在Airbnb平台列出了数以百计的独立房产，每年赚取数百万元的租金。 据《星报》独家报道，这份名为《城市短租：Airbnb对加拿大住房市场的影响》Short-term Cities: Airbnb's Impact on Canadian Housing Markets的报告指出，近年拥有多个Airbnb单位、全职经营及将整栋房屋用来做Airbnb的现象正在不成比例地大幅增长。 多市全屋出租年增逾倍 报告说，多伦多、满地可和温哥华合共有6,500个物业是整个物业在Airbnb放盘出租，并且是处于长时期放租， 与Airbnb的短租理念大相径庭，而这些长线放租物业所带来的收入已占去上述三市总收入逾三分一。在多伦多，该类别房屋从2016年5月至2017年6月增长了一倍以上。 负责研究的瓦克斯穆特（David Wachsmuth）教授表示，研究数据取自专门追踪Airbnb放租表现的数据公司Airdna、2011年和2016年加国人口普查资料和加拿大按揭和住房公司（CMHC）的租务市场调查结果，是首份有关三大城市的短租盘的比较分析。他称，有提供租盘的业主在Airbnb有几百个租盘放租，但一年收入已有数百万元，他认为情况不寻常：“这些人不似是屋主，而屋主只是自己周末不在家时才把单位放租。” 1%业主占总收入12% 报告亦指出在多市最多人租住的5个短租单位，平均每年租出236晚，每个租盘的年收入为14.5万元。 Airbnb发言人Lindsey Scully拒绝接受报告得出的结论，她对《多伦多星报》声称：“这个研究的作者以往曾有篡改数据歪曲Airbnb房东的纪录，Airbnb在加国的房东大部分都是中产家庭，他们只是跟租客共享住所，赚取微利来应付各种开支。”事实上，只有760个Airbnb是全屋放租上市，属于惯常出租单位。在多伦多的相关比例也只有0.07%是用来做经常出租，达到长期租赁的标准。 而报告的主要作者Wachsmuth则坚持其团队的研究结果，并表示研究方法是完全透明的。他敦促Airbnb向麦基尔研究...

据加通社新闻报道，最新研究发现一小部分短租房屋网站Airbnb上出租的业主赚钱最多, 甚至减少加拿大主要城市本地出租房供应。 这份由麦吉尔大学所做的最新研究名为《短租的城市：Airbnb如何影响加拿大楼市》（Short-term Cities: Airbnb's Impact on Canadian Housing Markets）指出,  通过Airbnb网站短期出租单位的数目, 比去年同期上升了5成。 其中一成屋主占整体利润的一半, 相信有公司借网站营运业务，令到多伦多楼房出租市场供应不足. 但是Airbnb回应称，该研究结果不可靠。 C09

■嘉安的旅馆放租生意不俗。 加通社 综合报道 随着网上短期租屋服务兴起，有业主购入魁省一幢结业旅馆后，不以传统旅馆方式经营，改为放上短期租屋网站出租。 嘉安（Nathalie Gagnon）去年与丈夫购入魁省一幢结业的旅馆，该旅馆由魁省电视名人Claire Lamarche在1990年代中期开办，在2011年因住客人数下跌而结业。旅馆有17间睡房，8间浴室，配有游泳池、桑拿浴室、厨房、游戏室等，物业每晚租金由1,495元起。 嘉安把整个旅馆放上短期租屋网站出租，因为“有太多地方提供相同服务，传统经营方式现在行不通”。她坦言购入旅馆的做法很疯狂，但有时要抓紧人生中出现的机会，目前旅馆的生意不俗，直至11月每个周末都有人预订。如果有人数超过36人的团体租用，嘉安会安放在毗邻一幢建于19世纪、拥有5个睡房的维多利亚式大宅供租客使用。 资料来源：加通社

■涉逼迁原租户遭Airbnb调查的物业。星报资料图片 综合报道 多伦多肯辛顿市场（Kensington Market）有物业业主被指透过非法加租，以迫走3个大柏文单位的租户，再把3个单位改装成9个小单位于短租网站Airbnb放租。Airbnb在接到投诉后，认为业主迫迁原租户的做法不符合公司原则，因此暂停止让涉事单位放租以便彻查。 有问题的单位位于多伦多Kensington Place 38号，有前租户声称业主以非法加租及恐吓手段迫走，从而赚取更高利润。 业主声称商讨新租约 Airbnb加拿大发言人Lindsey Scully在上周五（6月30日）发表声明表示：“在调查进行期间，相关租盘已暂时被下架。而未能符合我们期望的用户会被暂停服务或移除资格。Airbnb反对为在平台上放租而把原有租户迫迁，任何共享住所的条例都须遵守此原则。” Scully指涉事单位在周四（6月29日）被下架，若调查证明指控属实，惩罚将由现时的警告和暂时禁止放租，至永久从平台移除不等。 问题单位业主比顿（Claude Bitton）在2016年于肯辛顿市场买入5个物业，包括涉事柏文所在的大厦。当时租住相关柏文的租客表示，比顿要求加租50%。 比顿接受媒体访问时则声称，不过是想商讨新租约，以及收取公平的市场租金。由大柏文单位改装成的小单位，一晚租金连杂费索价216元。比顿法律代表表明，比顿不会评论单位遭Airbnb调查一事。 资料来源：星报