选城市 : 多伦多 | 温哥华
2024年03月28日 星期四 05:52:55
dushi_city_vancouver
dushi_city_tor
dushi_top_nav_01
dushi_top_nav_05
dushi_top_nav_02
dushi_top_nav_20
dushi_top_nav_28
dushi_top_nav_30
dushi_top_nav_31
dushi_top_nav_25

Tag: FHSA

首套房储蓄账户已推出半年 有多少加拿大人申请?

【星岛都市网】随着利率、房价和通货膨胀的上升,最近的一项调查发现,大多数加拿大千禧一代推迟了购房计划。 房地产经纪公司Zoocasa的研究发现,在目前的经济环境下,接受调查的1600名受访者中有67%的人目前或最近推迟了购房的想法。 但加拿大联邦政府于4月份推出的首套房储蓄账户(FHSA)可能对那些试图为首付存钱的人有益。据悉,目前已有15万加拿大人签署了该计划。 相关阅读:4月1日起!加拿大购房者可享$4万免税储蓄 谁有资格申请? 55本税务书籍的作者、温尼伯知识局主席Evelyn Jacks表示,FHSA可以帮助一些加拿大人更接近于拥有自己的住房,这些人可能会考虑在今年年底前开设一个账户。 “这是三赢。你可以获得税收减免,金额免税增长,然后如果你购买符合条件的房屋,就可以获得免税提款。” 要开设首套房储蓄账户,必须在18岁到71岁之间,并且是加拿大居民。你可以每年供款8,000元,而终身供款上限为40,000元,供款将是免税的。 这个账户可以保留15年,你可以免税提取资金来购买你的第一套房子,大多数银行和金融机构现在都提供这种服务。 抵押贷款经纪公司mortgage Connection的抵押贷款专家Robby Aurora表示,FHSA可以与现有的其他储蓄计划结合使用。 Aurora说:“你可以把这个计划和其他现有的计划叠加起来,例如可以从 RRSP 中提取的购房者计划” 你可以RRSP中借款最多35,000元来购买房屋,但这笔钱必须在15年内还清,你也可以用免税储蓄账户(TFSA)中的钱来购买房屋。 一起购买房屋的两个人可以叠加这三个计划并合并资金来购买房屋。例如,一个人在FHSA中有4万元,在RRSP中有3.5万元,在TFSA中有2.5万元,总共就有10万元。 如果另一个人有相同的金额的话,总共能有20万元用于购房。 当然,在目前的经济环境下,存钱是很难的,但即使你不买房,根据Jacks的说法,FHSA可能仍然是一个不错的选择。 “这4万元或积累的任何资金都可以转入 RRSP。所以这是你通常不会拥有的额外的 RRSP 额度,这很棒。”Jacks 说。 即使你之前拥有房屋,你仍然可能有资格参加 FHSA 计划。 Aurora表示:“如果你在过去四年内没有居住过你拥有的房屋,或者你的伴侣或配偶拥有的房屋,那么就有资格成为首次购房者。” 可以通过联邦政府网站或向银行或投资经销商了解有关 FHSA 的更多信息。 据加拿大财政部称,已有超过15万名加拿大人开设了 FHSA,所以如果你的目标是在未来拥有自己的房子,FHSA可能值得考虑。 https://www.cp24.com/news/the-first-home-savings-account-launched-in-april-here-s-how-many-canadians-have-signed-up-1.6598055 编译:YUAN 图片:pixabay  

如何申请并使用免税首次置业储蓄账户(FHSA)?

【加拿大都市网】23 岁的金尼尔 (Jeremy Kinnear) 大学刚毕业,刚开始工作就已经有了买房子的念头。他很高兴今年 4 月起联邦新推出的免税首次置业储蓄账户 (FHSA) 计划生效了,这刺激了他存钱买房的动力。 ●什么是 FHSA? FHSA 于 4 月 1 日生效,允许准购房者在开设账户后开始长达 15 年的储蓄,每年的存款上限为 8,000 元,终身供款限额为 40,000 元。 但是兴奋地想开始储蓄的潜在购房者可能无法像他们希望的那样很快就开设 FHSA。 所有 6 大银行、EQ...

4月1日起!加拿大购房者可享$4万免税储蓄 谁有资格申请?

【加拿大都市网】作为2023年联邦预算案的一部分,加拿大政府将在4月1日推出新的免税首套房储蓄账户(FHSA)。 根据最初的计划,该账户将使潜在的首次购房者能够总共储蓄最多4万元,存款可以免税,提款也可以不纳税。 该账户的目的是帮助加拿大潜在的购房者为他们的第一套住房节省更多的钱,并让更多的人更快地拥有房产。 作为预算案的一部分,联邦政府在3月28日的讲话中确认,金融机构将从2023年4月1日起开始向加拿大人提供FHSA储蓄账户,个人每年可以缴纳8000元的供款限额。 再过几天,这个账户就可以在全国范围内使用了,以下是关于加拿大新的免税首套房储蓄账户(FHSA)的信息,以及申请开户时你应该知道的事情。 什么是免税首套房储蓄账户(FHSA)? 在2022年的预算案中,联邦政府提议引入免税首套房储蓄账户(FHSA)——这是一个新的注册计划,将帮助加拿大人为他们的首套房储蓄。 该帐户将允许帐户持有人每年最多缴款8000元(终生缴款总额为4万元),并且与注册退休储蓄计划(RRSP)一样,供款将是免税的。 任何未使用的供款额度将可延续至下一年度,最多不超过8000元。 更重要的是,就像免税储蓄账户(TFSA)一样,符合条件的购房取款将是免税的。 政府表示,在2023年的预算中,它将兑现让加拿大人更能负担得起住房的承诺,并确认金融机构将从4月1日起开始向加拿大人提供FHSA开户服务。 谁可以开设FHSA? 根据最初的计划,个人必须年满18岁,并且是加拿大居民才能开设FHSA。 更重要的是,他们必须是首次购房者——这意味着在开户当年或前四年内的任何时候都没有拥有房屋。 该账户可以保留15年,但在第15年的12月31日之后将不复存在。 此外,那些在缴纳FHSA的同时年满71岁的人必须在他们年满71岁的日历年度结束前关闭账户,否则就必须购买他们的第一套住房。 如果你不买房会怎么样? 如果——无论出于什么原因——你最终没有买房子,或者你没有资格为你的第一套房子取钱,也不会损失所有的存款。 FHSA中任何未使用的存款都可以在不纳税的基础上转移到另一个FHSA,或符合资格的RRSP或RRIF(注册退休收入基金)账户。这些转移的资金在最终提款时将被征税,但在转移时不会。 如果你决定在不买房的情况下提取FHSA存款,那么所有的资金都要纳税。 如何提取第一套房子的购房款? 要想免税提取你的FHSA储蓄,需要满足几个条件。 个人必须是首次购房者,并满足资格条件,在提款年度的次年10月1日前提供在加拿大购买或建造符合资格的住房的正式协议,并且他们必须打算在购买或建造后的一年内居住。 什么时候可以开设FHSA? 如果一切按计划进行,从4月1日本周六开始,加拿大人将能够在加拿大的金融机构开设FHSA账户。 尽管在今年四月才能开户,但据传账户持有人将在2023年之内可以缴纳8000元的全额限额。 丰业银行(Scotiabank)、加拿大皇家银行(RBC)和道明银行(TD Bank)等银行已开始在其网站上分享有关FHSA的信息,其中许多银行最早将于4月1日提供这些账户。 可以在哪里开设FHSA? 任何能够发行RRSP和TFSA的金融机构预计也能够发行FHSA,包括银行、信用合作社、加拿大信托公司和人寿保险公司。 FHSA与购房者计划(Home Buyers' Plan)有何不同? 加拿大现有的购房者计划允许符合条件的加拿大人从RRSP中提取最多3.5万元,然后在15年内偿还资金。 FHSA则不同,因为这些资金不需要偿还。 https://www.narcity.com/everything-we-know-about-canadas-tax-free-first-home-savings-account-2023 编译:YUAN 图片:加通社

【2023地产趋势3】专家教首置族贷款攻略 善用新移民5年内优惠

首次置业的年轻人把目标放在预售屋或公寓。星岛记者王弘树摄贷款专家谭沈致芬(右)回复拟置业人士的提问。星岛记者王弘树摄  【星岛记者王弘树报道】大温楼价持续上升,伴随着贷款利率不断加息,不仅是计划首次置业上车的年轻一族,或是已拥有物业的家庭,贷款都是大多数民众生活中最关注的问题之一。 卑诗省台湾商会(TCCBC)日前于列治文举办地产家居博览会,吸引逾千名民众参加。当日较多与会人士关注的是房贷申请及利率的问题,贷款专家谭沈致芬(Ellen Tan)在现场表示,由于贷款利率上升,以及贷款压力测试变难,无论准买家或投资客,都应该向专业人士了解目前最新的贷款政策,制定适合自己的贷款方案。 当日在会场咨询房贷问题的李先生,他在毕业数年后通过工作取得加拿大永久居民身份,但其父母是中国公民,由于中国外管局实施外汇限制,父母每年仅可以向李先生汇款数万元加币。 李先生说:「按我目前收入大概每年5万元左右,尽管新移民政策只须给35%的首期,但我的收入和限制父母汇款,使我一直无法置业上车。」 善用新移民五年登陆优惠 李先生计划购买位于兰里市中心的小型柏文单位,面积大概为480呎,挂牌价40万元。谭沈致芬对该案例表示,并非所有银行都能做到500呎以下柏文单位的贷款,但她因为了解年轻移民普遍有此问题,可以特别给予协助申请。 另外,按李先生现时的收入情况来看,估计贷款预批金额仅有15万元至20万元左右,她建议李先生通过5年内新移民登陆(抵加)政策,首期支付35%,出示个人流水账及收入证明,加上担保人的额外收入(extra income)证明,有助于预批更高的金额。 另一名咨询者陈小姐,她则计划购买一间柏文单位用作投资,但亦面临李先生的同样困境。陈小姐已移居加拿大多年,无法享受新移民5年内登陆的贷款优惠,收入不足以获得理想的贷款金额。 谭沈致芬则表示,投资房可用作出租,租金作为贷款者的收入凭证之一,根据现时投资物业的贷款首期政策,陈小姐有可能只须支付20%的首付,每月的租金可算入收入之一,从而加大预批贷款的金额。 此外,由于近月利率不断波动,每个人的背景及收入情况存在差异,谭沈致芬建议大家置业前可向贷款专业人士查询,以锁定利率或享受浮动利率的保障,从而制定符合自己的贷款及理财方案。 V02