选城市 : 多伦多 | 温哥华
2022年10月01日 星期六 10:02:38
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Tag: Airbnb

22元住一晚卡通拖船?Airbnb的这个羊毛你得薅!

  【加拿大都市网】大家最喜欢的卡通拖船刚刚有了一个新功能:酒店。 没错,西奥多号(Theodore TOO)有史以来第一次向非船员敞开大门,现在已经开始预订过夜住宿。 西奥多号目前停靠在安省的汉密尔顿。 停靠在汉密尔顿港的西奥多是OMG Airbnb的最新成员,为游客提供城市观光、一些食物,并有机会睡在舒适的大副舱。   “我们的船员很幸运能在加拿大最友好的拖船上度过这个夏天,在五大湖区巡航,”西奥多号的船长诺亚在一份新闻稿中说。 “我很高兴西奥多号的粉丝们有机会参与冒险!作为你们的东道主,我迫不及待地要带你们从头到尾参观,带你们在大港口度过自己的一晚。 一旦登陆甲板,游客将享受在港口的小型巡游,然后品尝当地美食。 当太阳开始落山时,客人们被邀请在西奥多号的甲板上欣赏电影,然后前往标志性的舱室内睡觉。 这些超级罕见的过夜住宿将在9月11日和9月12日提供,不含税价格仅为22元。预订于8月29日星期一下午12时开放。(都市网Rick编译,图片来源airbnb) (ref:https://www.blogto.com/travel/2022/08/overnight-stay-theodore-tugboat-toronto/)

涨44%!多伦多Airbnb短租价格和酒店差不多!

■■最新研究发现,住Airbnb并不比传统酒店便宜,两者差距越来越少。 星报资料图片   【加拿大都市网】14年前首次推出Airbnb时,改变众多人士在本地和世界各地旅行预订住宿的方式。但有最新研究发现,住在Airbnb并不比传统酒店便宜,两者成本差距越来越少。 据两间追踪短期租住和酒店住宿的公司STR和AirDNA,提供最新的资料显示,使用Airbnb的成本几乎与预订酒店房间一样昂贵。7月多伦多Airbnb的一睡房单位每晚收费214元,酒店房间为247元,两者相差33元。 该研究指,过去三年短期租金价格上涨约44%,酒店客房价格升24%。旅游专家基斯迪(Loren Christie)经常监察旅游费用价格,他接受CTV访问时称,酒店和Airbnb的收费明显比疫情前高。 基斯迪说,将酒店与Airbnb住宿比较不一定是公平,因为两者是不同类型的旅行体验。Airbnb从来不是主张比酒店便宜,而是以另一种方式体验旅游的乐趣。 该媒体接触Airbnb,以便取得有关资料来对比酒店价格。对方以声明回应,表示自2019年以来,Airbnb在多伦多的平均每日房价上升不足15%,相比全球的Airbnb同期增长40%。 专家认为两者对象不同 该声明说,有关成本的问题,加拿大的客人在2021年预订Airbnb的主要原因是,为了节省金钱和拥有更多私人空间。去年一项调查显示,约有38%客人决定住在Airbnb单位以节省成本,超过一半的人希望提供私人空间。 基斯迪认为,如果计划出外旅行,住宿酒店可能是不错的选择,短期租住可能更适合另一种方式。其个人的经验来看,如果要与朋友或另一对情侣出外度周末,他会更喜欢住在酒店房间里。如果假期更长并想自行做饭,Airbnb更为理想。 不过,短期租金的数据并不包括服务和清洁费用,可能会使总成本增加15%。由于人们在疫情下呆在家里近2年,有不少已经准备出外旅行,因而推高酒店房间和短期租住的成本。但基斯迪说,如果未来几年需求下降,价格可能会下调。星岛综合报道  

夫妻在Airbnb上租4500元多伦多豪华公寓 半夜却被赶走

(■■新西兰夫妇入住多市Airbnb后竟遭驱逐。CTV) 【加拿大都市网】一对新西兰夫妇花费超过4,500元,于多伦多Front Street近国家电视塔旁月租一间Airbnb,两星期后一名男子出现,并声称自己为合法承租人后,更半夜召警驱逐这对夫妇。CTV 新闻查看过这对夫妇的Airbnb确认邮件,显示他们支付了7月5日到8月2日的租金。 新西兰哈克夫妇(Syeda Farhana Shariff和Shariff Masudul Haque)于Airbnb租下标榜为“豪华两居室公寓”的单位,哈克接受访问时指公寓管理不善,忆述周三凌晨约1时左右,很意外的听到有陌生人的敲门声,陌生人声称为该公寓的合法承租人,着他们必须离开,Haque当时被吓一跳。 哈克和妻子最初拒绝离开,但随后该男子报警,警察确认文件后确信该男子为租约持有人,警察指示他们于事态升级前30分钟内离开。Haque认为与警察争吵没有意义,于是收拾好物品前往大堂再处理后续跟进。 Airbnb跟进后全额退款 哈克指他们花两个小时等待与Airbnb的人交涉,Airbnb指会调查事件,最后哈克夫妇被逼另行支付580元到另一个地方住宿。 警方回应事件指他们于周三接到电话,指一名男子到公寓后发现两个陌生人,而该对夫妇在警方到达并确认投诉人是该单位合法承租人后,取回财物并离开公寓。 哈克指28日下午收到Airbnb回应,会将款项全数退回,但对于事件起因没有任何答复,哈克表示对退款表示感谢,但认为Airbnb当天可以更积极地协助他们。Airbnb发言人表示非常严肃地对待事件,经调查后,该房源已下架,亦为客人全额退款。星岛综合报道

抢房大战!多伦多数百房源全被取消 租客疯狂轰炸 房东不知所措…

【加拿大都市网】最近多伦多的房东和租客都崩溃了! 即将来多伦多旅游并预定了Airbnb(爱彼迎)的租客们最近突然发现他们的预定无缘无故被取消了!然而连房东们都不知道这是怎么一回事,他们的房源已经被删除。 上周五,布兰登·沃尔收到了一封惊慌失措的电子邮件,来自即将入住他房子的一位客人,来询问她的预订为何被取消。他登录了网站,发现房子所有客人的预订都没了!他在Airbnb上的房源也被删除了。他做了6年的Airbnb是该公司的“明星房东”,第一次遇到这种情况。 多伦多市表示,最近收到了近百份来自沃尔这样的房东的咨询,他们Airbnb的预订均被取消了。CBC Toronto采访了一些人,他们都讲述了类似的事:所有的预订都突然被取消了。 市政府证实了他们的房子登记是有效的,Airbnb没有帮助他们解决这个问题。而焦急的房主们一边忙着解决问题,一边试图安抚他们的客人。 在市政府工作人员的帮助下,房东们最终发现,被取消的原因可能是他们在政府登记的地址与在Airbnb主页上显示的地址存在微小差异。 Airbnb没有回答CBC的提问,但提供了一份声明,称多伦多市“有责任确定不符合运营条件的房源,该市最近行使了这一权力,影响了社区内的一些房东。” 这家总部位于美国旧金山的公司还表示,“虽然执法完全由市政府控制,但他们正在与房东、租客及市政府合作,寻找一个共同的解决方案。” 登记信息的微小差异 沃尔最终发现,他的Airbnb房源资料中有“地下室套房单独出入”的信息,但在他的政府登记信息中却没有。他一直试图在自己的Airbnb主页上更改这一信息,但在与Airbnb的工作人员打了几次电话,发了30多条信息后,也一直没有任何进展。 周二,Airbnb给沃尔发了一条信息,称公司不能更改他个人资料上的地址,并建议沃尔联系多伦多的短期租赁办公室。 沃尔担心,如果他不能在市政府下次审核前更改地址资料,他花了几个小时重新预订的客人们将再次被取消。 “我无法想象要再做一次,”当他得知其他房东已经发生过这种情况时,他说。 塔尔曼的预订就在6月第一次被取消,在7月他重新预订了客人后再次被取消。 多伦多市政府表示,为了确保短租房源在审核期间不会被标记,房主应该确保房源信息与城市登记信息“完全匹配”。 本周,在收到数十次有关短租问题的询问后,市政府还在其短租官网上发布了关于此的信息。 “所有这些接待员在这里都只是中间人。(我们)一直被来来回回的告知。”沃尔说。 “Airbnb的人需要和多伦多短期租赁处的人打个电话,然后把问题解决掉。” 如果他们不这样做,沃尔说他可能会考虑其他短期租赁的预订选择。 被取消预订的租客被迫支付更多费用 沃尔说,当他的账户恢复运行,试图重新预订最初的租客时,他收到了大量来自新租客的预订请求。其他房东也有同样的经历,他们认为这是由于数百名房客因突然被取消预定而陷入了困境,他们不得不抢新的房源。 之后,沃尔不再开放房源,而是重新手动预约客人。他遵循了的初始价格,但仍有一些客人被迫支付了额外的费用,因为Airbnb对相同的预订增加了一些费用。 Tallman的一位客人的预订被取消了两次,并被要求为同一个预订支付更多的费用,他向Tallman发送愤怒的信息,指责他试图获利,称他是“人渣”和“耻辱”。 “你是一个道德败坏的人,我希望你受苦,”这位客人写道。 劳拉·金计划今年9月从英国前往多伦多,她在Airbnb上首次预订了沃尔的住所。在沃尔为她重新预订后,她不得不额外支付60加元的费用。她说,Airbnb告诉她,公司对此无能为力。 “这确实给我们带来了很大压力,这显然引起了一些戏剧性的事情,但谢天谢地,房东非常积极地回应了。所以,这件事还是很轻松的解决了。” ref:https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/100s-airbnb-bookings-cancelled-toronto-1.6533868 编译:YUAN 图片:pixabay

不满UBC教授只给四星评价 Airbnb店家发信息威胁!

【加拿大都市网】卑诗大学(UBC)一名教授给予了温哥华一间Airbnb民宿4星评分,没想到却收到店主发信息威胁,要她修改评论。 据《列治文区报》(Richmond News)报道,卑诗大学助理教授摩尔(Alex Moore)在光顾温哥华缅街(Main St.)区域附近的一间Airbnb之后,给了4星评分,并留下评论说:“我真的很享受在那里的时光,如果我再来温哥华,肯定会再次短住几天。” ■摩尔收到的威胁短信。 列治文区报 由于评分最高为5分,摩尔觉得她的评论相当“正面”;但是店主却不这么想,在收到这评分后给摩尔发短信威胁说:“我有你的照片、你的名字和电话号码。你有48小时来删除你的评论,否则我请私人侦探来找你的地址,然后有意思的事情就开始了。” 在第二条信息中,愤怒的店主补充说:“你已被我屏蔽,不能用这个号码给我发信息。” 摩尔周六(18日)在推特上分享了这条威胁信息,一石激起千层浪,他的分享获得了近20万个点赞和超过2.5万次分享。 在向Airbnb总公司报告这一事件后,摩尔在一条推文中写道,虽然Airbnb向她表示,他们正在派出“正确的团队”来帮助她,但该民宿的Airbnb账号仍处于激活状态。Airbnb建议她在感到不安全时联系当地警方。 Airbnb嘱事主联系警方 摩尔写道:“我已经联系了地方当局,但除了保护自己之外,Airbnb有义务为公众采取行动。截至发帖时,他们的订房平台仍然运作,这应该立即下架。”及至翌日,摩尔表示该店订房平台已从Airbnb上删除。 摩尔在推特上表示,温哥华警方表示,将派员告诉该名店主,不要再联络摩尔。 Airbnb发言人Ben Breit周一上午10时表示,该公司在调查事件时已经将涉事店主的账号暂停。但就在上午11时刚过,摩尔就在一条推文中表示,该民宿看来已经恢复可在平台上订房,但她未收到Airbnb回复将如何处理。Breit周一下午表示,感谢摩尔让他们注意到这一点。 温市警发言人艾迪生(Steve Addison)证实,已经收到投诉并进行了调查,但并未“导致刑事指控或任何形式的执法行动。”

Airbnb将于7月暂停中国境内服务

■2017年,爱彼迎在上海举行宣传活动。 【加拿大都市网】2016年进驻中国的全球多元旅宿平台爱彼迎(Airbnb),近日向中国用户发信,表示将于七月暂停在中国境内的服务。业内人士表示,Airbnb不敌中国同业的激烈竞争,同时中国严格的防疫政策也影响了收入,据知其过去几年在中国市场的收入仅占总收入的百分之一。 网民:没听过Airbnb Airbnb近日透过其平台向中国用户发布公开信,表示将在今年七月三十日起暂停预定中国旅游包含房源、体验等,将下架中国十五万房源,仅服务中国用户海外旅游包含住宿等。 《纽约时报》分析认为,Airbnb的中国同业竞争者打出低手续费、低住宿费,加上中国的清零防疫政策,很多人都在隔离当中,因此恶化营运。Airbnb全球拥有六百万房源,在中国约有十五万房源。 有内地网民表示,过去大多使用“去哪儿”、“飞猪”这些中国的旅游平台找民宿,较少会使用Airbnb。很多人更表示,根本没听说过“爱彼迎”这个平台。 据称,虽然Airbnb退出中国本地市场,但仍然看好中国出境游业务。首席执行官预计随着疫情受控,中国人会再次开始出境旅游,亚洲地区的旅游业将在2023年复苏。

Airbnb去年在加拿大缴纳了五千万税款 几乎都来自卑诗省

【加拿大都市网】根据民宿公司Airbnb的数据显示,该公司去年在加拿大征收和缴纳了约5,400万元的税款,其中大约4,000万来自西海岸。 Airbnb在一份新闻稿中表示:“旅游税是全国各地司法辖区的关键收益之一。近年来,这些税收变得更加重要, 因为每个城市都希望从疫情中复苏经济,同时吸纳更多游客前来社区。” 至于为何这么多税款来自卑诗省,这可能与卑诗省各城市营业执照或许可证要求,以及该省和Airbnb本身之间的协议有关。 2018年,卑诗省与Airbnb签订了一项协议,对短租租金征收高达11%的税,这一数额包括8%的销售税,以及市政自己的税率,每个城市不同,最高可达3%。 根据省级住房计划(Provincial housing plan)的初衷,设立这样的税率是确保税收公平,让传统酒店和旅馆行业与Airbnb处在同一个竞争平台。 V33

华裔起诉爱彼迎600万索赔案和解,全国用户都可申请理赔

【加拿大都市网】温哥华林先生起诉爱彼迎(Airbnb)"双重标价”,索赔600万的诉讼案本周庭外和解。作为和解的一部分,如果您是2015 年10 月之后首次使用爱彼迎的加拿大居民,就可能申请爱彼迎45块钱的代金券。 爱彼迎“双重标价”,华裔索赔600万 2017 年 10 月,家住温哥华的林先生(Arthur Lin)指控爱彼迎上的房源显示两种不同的价格,而消费者在找房时显示较低的价格,而最后需要按照较高的价格来付款。这种行为违反了加拿大竞争法中关于“双重标价”(double ticking)的规定。 诉讼文件显示,林先生2016 年通过住宿预订网站预订住宿时,他选择的房源价格显示是每晚 108 加元。 可他点击预订一周的住宿,准备缴费时,发现价格变成了每晚122加元。多出的部分,是爱彼迎收取的“服务费”。 林先生认为爱彼迎的收费方式是“双重标价”,而从1975年起,加拿大竞争法为防止消费者被实体商店收取的价格产生被欺骗和混淆的感觉,就已经明确规定禁止“双重标价” 林先生于2020年1月对爱彼迎发起了600万加元的索赔。 法官不接受爱彼迎的解释 爱彼迎否认平台“双重标价”,辩称两种价格是不同的产品,较低的价格是实际住宿费,而较高的价格则包含了爱彼迎的服务费。 林先生的律师驳斥了爱彼迎的说法,他举例说假设在麦当劳买一个2.99元的汉堡,付款时却要求加多50分钱的包装费,麦当劳就不能说这个汉堡是两种不同的商品。 法官加斯康(Denis Gascon)最终没有采纳爱彼迎的说法,认为这就是一种商品。他也指出虽然该法规是限定实体商店,如今也应扩展到在线消费。 经过上诉,双方最终达成庭外和解,爱彼迎不承担任何责任。 全国用户都可索赔 作为和解的一部分,全加拿大的爱彼迎用户最近几天会收到电子邮件,称根据记录,他们可能有资格向 爱彼迎 提交可兑换信用的索赔。 按照指定的理赔管理机构德勤(Deloitte)的说法,预计抵免金额最高为 45 加元。抵免总金额取决于最终批准的理赔总数。 魁北克以外省份的加拿大居民,如果在 2015 年 10 月 31 日至 2019 年...

安省八家特色民宿 来一场深秋旅行

【加拿大都市网】你是否已想着展开下一个旅程了吗?今秋,安大略省这些漂亮而价格实惠的 Airbnbs 房间不但仍有可租档期,更可捕捉那最后的深秋欣赏五颜六色的枫叶美景。 下列推介房间,由适合单独住宿的迷你小屋到适合朋友度假的大型小屋,都一应俱全,绝对能找到适合你的选择。此外,有些小屋还具备热水浴缸、海滨景观或桑拿浴室,令人惊喜。 小木屋 价格:$170 元/晚 位置:Blackstock, ON 推荐理由:这是一间单卧室小屋,你可在色彩缤纷的树木旁,躺在吊床上放松身心。到了晚上,则可在壁炉旁休息或围在火坑旁讲鬼故事。 价格和入住条款在虽在发布时已获确认,但可以随时更改。 海滨小屋 价格:$230 元/晚 位置:Barry's Bay, ON 必去理由:位于 Negeek Lake旁。在这里,你可以在码头喝杯咖啡作为一天的开始。屋内空间宽敞,设有三间卧室,最多可容纳 6 人。 价格和入住条款在虽在发布时已获确认,但可以随时更改。   附设桑拿浴室小屋 价格:$178.50 元/晚 位置:Burnstown, ON 必去理由:这间小屋附带桑拿浴室、门廊和火坑,绝对让你乐而忘返。附近还有远足径供你探索一番。 价格和入住条款在虽在发布时已获确认,但可以随时更改。 湖滨小屋 价格:$285.33元/晚 位置:Algonquin Highlands, ON 必去理由:这间四卧室湖畔小屋设有吊椅和宽阔的露台空间,让你可以欣赏到美丽的秋季景色。 价格和入住条款在虽在发布时已获确认,但可以随时更改。 舒适小屋 价格:$253.50元/晚 位置:Marmora, ON 必去理由:在这里,你将被开阔的田野、森林和河流所包围。这个单卧室小屋还配备了互联网和卫星电视,让供你夜间享受视听娱乐。 价格和入住条款在虽在发布时已获确认,但可以随时更改。 城市小屋 价格:$232.50元/晚 位置:Toronto, ON 推荐理由:当你安躺在床上时,可以看到窗外专属秋天的颜色。 价格和入住条款在虽在发布时已获确认,但可以随时更改。   Muskoka河畔小屋 价格:$385元/晚 邻里: Bracebridge, ON 必去理由:这家 Airbnb 是情侣度假的好去处,住客可在河畔欣赏秋天美景,或在热气腾腾的热水浴缸中放松身心。 价格和入住条款在虽在发布时已获确认,但可以随时更改。   Baptiste湖畔小屋 价格:$227 元/晚 邻里:Highland Grove,...

Airbnb新措施 严打万圣节租屋开派对!

【加拿大都市网】Airbnb是旅游体验的实惠选择,但亦引来不少人租屋开派对。这所总部位于加州的租房巨头面对当下疫情,针对这一现象,最近作出一连串的改善方法,努力遏止一些可能会引来投诉,以及危险事件的租屋预订。 去年2月,这家住宿企业决定推出全天候电话热线,以期解决问题,同时还采取行动,阻止25岁以下的客人在加拿大本地预订全幢房屋。到了夏天,它开始停止出租一些曾经引来投诉和出现其他违法行为的问题租盘。 Airbnb还开始打击在重要节日如除夕夜的聚会,禁止整栋房屋只出租一夜,以防止任何违例聚会。 据blogTO报导,Airbnb宣布即将来临的万圣节也会如此,他们在周二宣布,“对在美国和加拿大整间房屋一至两晚的租赁进行监管,同时会使用其他措施来防止派对活动。” 这些措施包括前述的邻居热线;从平台上移除臭名昭著的“派对屋”;以及客人在预订前必须同意的强制性条款,该条款规定该公司禁止大型和破坏性聚会,违反该条款可能导致账户被删除和法律诉讼。 这些规定只适用于在Airbnb上没有好评历史的客人,以及只租一夜房屋,或“可能增加风险”的两晚预订,例如临时预约或/及在本地居住的租客。 该公司在新闻稿上写道:“我们估计,由于我们的努力,万圣节的不合法派对减少了49%,2020的除夕夜减少了51%。” 由于疫情的影响,以及新的Airbnb管制措施,一大堆的短期租盘已被业主投放入长期租赁市场中。然而,当中可能仍有成千上万的租盘进行违法行动。 (图:blogTO) T11

寻找幸运儿!一年免费入住全球Airbnb,附申请详情

【加拿大都市网】6月9日星期三,Airbnb宣布寻找12名幸运儿,他们将在世界任何地方免费居住在Airbnb旗下房屋,为期一年。 据Narcity网站报道,每个被选中的人最多可以带3名客人,Airbnb将承担住宿费用。该公司还将提供交通补贴,并提供住屋选择和当地旅游建议。 虽然该项目将从2021年7月至2022年7月进行,但将只能在12个月中的10个月内旅行,预计获胜者可在9月开始旅程。 以下是参加详情: 谁可以申请? 申请人必须年满18岁或以上,申请表格以英文填写。申请人必须是以下国家或地区的人: 阿根廷、奥地利、澳洲、比利时、加拿大(不包括魁北克省)、智利、中国大陆、丹麦、杜拜、法国、德国、香港、爱尔兰、印度、意大利、日本、马来西亚、墨西哥、荷兰、新西兰、挪威、葡萄牙、俄罗斯、新加坡、南非、韩国、西班牙、瑞典、瑞士、台湾、泰国、英国或美国。 怎样申请? 报名申请需要提供姓名、电邮、居住国家、年龄和职业资料,还需要确认持有至少到2023年2月的有效护照,并且有说及理解英语会话的水平。 详情: www.airbnb.ca/d/liveanywhere-apply 参加者要做些什么? 被选中的12人将要协助报告产品变化,并对Airbnb的体验提供反馈。你可以选择在旅行时将自己的物业租出去。在这种情况下, 你在旅行时也要记录招待客人的经验。你将被要求每周记录你的经历,并与Airbnb分享这些记录。 你会被问及是否有在家庭以外长期生活的经验;以及你是否愿意每周记录旅程。你还必须选择你要带多少个同伴,在零到三个之间。 最后你会被问到:“为什么你要在Airbnb住上一年?有机会过上游牧人生,以至预示Airbnb的未来产品,什么事最令你感到兴奋?” 还有一个可选的问题是:“如果你热衷于探索新的生活和工作方式,你现在或曾经做过什么,去适应这种新的生活方式?” 获胜者将在7月由遴选小组选出。 (图:Airbnb) T11

多伦多女子涉嫌出租Airbnb给他人聚会遭指控

【加拿大都市网】一名女子在第3波疫情下,将Airbnb物业租给别人用作聚会用途,已因涉嫌违反公共卫生法规而遭到警方检控。 根据安省目前实施中的紧急状态令,只容许有需要居住的人士租用Airbnb;且禁止所有聚会,以防止病毒进一步传播。 South Simcoe警队表示,接到有市民投诉,位于Innisfil地区第25 Sideroad与第9 Line附近,有人举行聚会。 警方根据《重新开放安省法》,于周三(5日)向一名多伦多女子及Airbnb租客,发出违反安省法例的通知书。 (网上图片) T02 (文章来源:星岛综合)

Airbnb上市首日 股价暴涨114.7%

(■Airbnb10日正式登陆纳斯达克。彭博社) 短租住宿预订平台Airbnb10日正式登陆纳斯达克,股价高开114.7%,报146美元,盘中涨幅一度超过140%。此前集合竞价开盘的过程中价格一度达到了150美元。截至收市,Airbnb股价报144.71美元,涨幅112.81%,市值863亿美元。 Airbnb此前将其51323531股A类普通股的IPO价格定在每股68美元,和本周稍早传出的每股56至60美元定价区间相比大幅调升,也远高于本月1日公布的每股初步价格44至50美元,筹集资金约35亿美元。 根据汇总的资料,Airbnb的上市为IPO市场已然创纪录的一年再添薪火,美国交易所今年IPO的累计融资规模已超过1630亿美元。其中包括DoorDash规模33.7亿美元的上市交易。 虽然今年新冠肺炎疫情重创旅宿产业,但在放宽防疫封锁政策后,Airbnb业务逐渐回温,几经延宕的IPO计划也终于要付诸实现。该公司三季度意外扭转前季亏蚀,交出13.4亿美元获利的佳绩。 11月17日,Airbnb正式递交IPO申请,寻求以“ABNB”在纳斯达克交易所挂牌交易。根据招股书,2019年公司营收48.05亿美元,今年前9个月营收仅25.19亿美元,同比下滑31.89%,净亏蚀近6.97亿美元。对于业绩下滑原因,招股书归结为可能是由于疫情的影响,并称“今年早些时候,疫情遏制了休闲和商务旅行”。 为应对疫情危机,Airbnb称已采取一系列缩减成本举措,其中包括暂停所有可自由支配的行销计划支出、全体职员人数裁剪约25%、暂停所有设施的扩建等。Airbnb方面表示,这些裁员和其他重组行动预计将使公司2020年的费用维持在1.35亿-1.5亿美元。 今年5月,受疫情影响,Airbnb计划裁员近1900人,相当于员工总数的四分之一。该公司创始人切斯基在给员工的一份备忘录中表示,公司业务受到严重冲击,今年营收预计将不到去年的一半。资料显示,Airbnb成立于2008年8月,总部设在美国加州三藩市市,是一个旅行房屋租赁社区,用户可通过网络或手机应用程式发布、搜索度假房屋租赁资讯并完成线上预定程式。Airbnb是AirBed and Breakfast(“Air-b-n-b”)的缩写。

Airbnb推严格规定 打击除夕夜短租房派对活动

【加拿大都市网】加拿大正在遭遇第二波疫情的严重考验,Airbnb表示,它计划遏制今年除夕夜的聚会活动,以防止有人借用短租来举办新年派对。 本周有大约60人参加在安省密西沙加市一个Airbnb短租房屋内举行的家居派对,其中29人被控,共罚款超过4.7万元。正值疫情严峻时刻,派对消息曝光后,引发舆论高度抨击。 疫情爆发后,今年稍早,Airbnb 宣布了一项禁止在 Airbnb 的短租房内举行派对的全球禁令。 Airbnb表示,除了持续禁止聚会外,如果是在除夕夜预定整间房屋的客人,必须在其过去订房历史获得正面评价。在万圣节时,Airbnb也采用了相同的模式,要求订一晚整间房屋的用户,必须有正面评价的历史纪录。随着除夕夜来临,Airbnb表示将采用更严格的政策。 过去这段时间以来,Airbnb会不时侦查关于租房的可疑活动,例如上个月它主动删除了在满地可的四十几个刊登短租房源的信息,称这是“打击派对房屋”的手段之一。 图:推特 v01 (文章来源:星岛综合)

住客未经许可开派对酿枪击案 Airbnb 首次采取法律行动

近年在世界各地大受游客欢迎的住宿租赁网站 Airbnb 首次向一名涉嫌违反禁令、未经许可在屋内举行派对的住客采取法律行动。在那个派对举行期间,有人在屋内发生争执,期间有人开枪,3人受伤。 总公司设在三藩市的 Airbnb 周三(12日)证实,向1名于上周末在加州萨克拉门托县一间屋内未经许可开派对的租客,采取法律行动,追究责任。 Airbnb 正筹备在证券交易所上市,但受新冠肺炎疫情影响而受到阻延,但仍有望于今年内成事。在该段期间,该公司致力改善形象和声誉,并采取更严厉的措施对付违规租客。 去年底,加州奥林达镇也发生一宗类似的枪击事件,有5人被枪杀。之后,Airbnb 颁布新规例,禁止住客在未经许可的情况下在租住的房屋内开派对,并成立一支快速应变队伍,处理邻居的投诉。

airbnb利好 安省住宅短租服务周五解封

【星岛综合报道】安省政府宣布,由周五(5日)凌晨开始,容许渡假屋、柏文单位及其他类型住宅,可重新提供短期租赁服务。 安省经济发展厅长费德利(Victor Fedeli)表示,在大约2个月前,由于受疫情影响,禁止任何住宅经营短期租赁业务;但由周五凌晨12时01分开始,包括渡假屋、柏文单位及一般住宅单位,均可重新提供短期租赁服务。 根据安省《紧急状态管理与公民保护法》,目前只能向有紧急需要的人提供短期租赁(定义为28天或更短时间)服务,但容许旅馆、汽车旅馆及学生宿舍继续经营。 (资料图片) T02

Airbnb向加拿大前线医护提供免费住宿服务

Airbnb表示,与加国最大医疗保健联盟建立全新合作伙伴关系,为大多伦多地区的数百名前线医护人员提供免费住宿服务。 Airbnb表示,与代表加拿大6万名前线医护人员的服务雇员国际工会医护服务分会(SEIU Healthcare)达成合作协议,为在疫情下工作的前线医护人员,提供免费住宿服务。 Airbnb表示,行政总裁Brain Chesky已动用私人资金,向这项合作计划投放50万元。 Chesky表示,集团一直对前线医护人员的奉献精神及应变能力感到敬畏,加国各地的Airbnb经营者,都会向前线医护人员提供住宿服务。 Airbnb加拿大公共政策经理Alex Dagg表示,该项计划源于意大利及法国,之后决定推广至全球各地。 Dagg表示,有关住宿问题,留给医护人员的工会,与其会员联络及作出安排;而有兴趣的前线医护人员,亦可以透过互联网直接联络Airbnb经营者。 (资料图片) T02

Airbnb业务受打击 短租市场转找长租户

(■新冠肺炎疫情影响Airbnb等短租单位转为长租或放售物业。星报) 新冠疫情令旅游业一蹶不振,也打击了爱彼迎(Airbnb)短租房屋市场,然而凡事有得必有失,本国楼市多了原短租单位转为长期出租单位甚至成放盘出售单位,这对居于短租单位存在的共管柏文住户而言,无疑是好消息,对感叹租屋昂贵的家庭来说,租盘增加更可望令租金有下调压力。 据Huffingtonpost.ca报道,疫情出现之前,在本国旅游业高峰时期,Airbnb短租单位深受背包及低成本旅客欢迎,但疫情瘫痪整个旅游业,短租单位市场也成重灾区,对不少Airbnb短租房屋业主来说,出租单位收入几乎归零。 据房地产市场顾问机构Urbanation预计,在疫情影响下,原本为Airbnb短租单位的业主,有感未来数月旅客数目难以回复正常,加上旅客未必安心入住陌生单位,将会有愈来愈多经营Airbnb短租单位业主,将单位放入长期出租盘市场,以免单位继续无人问津,作为止蚀策略。 二手房放盘量增加 其实早在疫情之前的今年首季度,因地方政府及省府致力遏止又名“幽灵酒店”(Ghost Hotel)的短租单位,为Airbnb短租单位设下规管限制,单以多伦多市计算,今年1至3月期间,市场上增加29%已装修及提供家私电器的长租单位盘,甚至有些相信用于Airbnb短租单位业主,索性将单位转售。 怀雅逊大学都市研究及土地发展高级研究员佩卓玛拉(Diana Petramala)认为,对一向靠短期出租单位支付昂贵按揭借贷及房屋其他支出的业主来说,以长租方式收取的租金,不足以涵盖单位整体开支,业主或决定长痛不如短痛,直接出售单位。 她说上月份多市中心二手房屋放盘量,较2月份多8%,就是这个原因所致。 她预计,新冠疫情将会令多市出现更多长租单位盘及二手楼宇单位盘,对欲置业人士及一直饱受租金高昂的租客来说,应该会带来租金与房价下调的压力,绝对是一个好消息。 此外,多了Airbnb短租单位转为长租单位及出售物业后,对这些短租单位所在的共管柏文大厦其他业主来说,无疑也是好消息,原因是一直以来Airbnb短租单位在共管大厦内,都不受其他单位业主欢迎。

短租房无人光顾 Airbnb希望联邦政府救助业主

(■■基斯兰奴该独立屋由短租改为长租,一楼3卧室套房月租金要价3,300元。CTV) 有Airbnb行业短租业主指疫情导致大批客人退订损失严重,并呼吁联邦给予纾困。对此有倡导租客权益者及学者持不同意见,并建议业主正好借此机会把物业改为长租。 据CTV电视报道,多年来一直倡导以更严格规定遏制短租房的温哥华居民罗德里格斯(Ulrike Rodrigues)认为,加拿大纳税人不应该帮助Airbnb房东,相反,没有短租客人预订房源的房东,应该将他们的出租单位放到长期租赁市场上去。他说,现在世界范围内的Airbnb房东都没生意,一些人正在转向接受当地租客,而不是为游客提供服务。 Airbnb加拿大分部的公共政策经理杜格(Alex Dagg),3月17日向副总理方慧兰(Chrystia Freeland)致信,建议政府采取6项措施帮助短租房房东度过入不敷支的阶段。建议包括短租时支付的货劳税(GST)和统一销售税(HST)抵免,减少所得税,短期贷款、贷款减免或延期缴纳房贷,允许房东领取就业保险金(EI),延期支付联邦所得税,以及由政府资助旅游业复兴计划等,以帮助该行业复苏。 建议6方面协助纾困 杜格在信中说,Airbnb房东在疫情期间为人们提供自我隔离的空间,很多房东是靠短租的租金来支付房屋贷款或房租。 杜格在一份声明中称,该公司关注那些靠旅游业为生的人们,并制定了这些措施提供帮助,她欢迎人们与其探讨这些措施或提出其他建议,来帮助这些短租经营者、旅游业个体业者以及小型企业度过疫情困难阶段。 罗德里格斯居住的公寓楼,过去5年有好几个单位在Airbnb上出租,她警告说,短租的房东可能也在排队领政府救济。虽然温哥华市府两年前出台短租规定,允许人们出租自己居住的房屋,但罗德里格斯说,很多房东仍然在Airbnb上出租多处房源。 根据加拿大统计局数字,温哥华仍是全国平均租金最高的城市,而卑诗省的租客驱逐率也最高。 西门菲沙大学(SFU)城市项目主任甄瑞谦(Andy Yan)表示,如果说谁需要帮助,Airbnb房东远不该在纳税人资助的行列中。他说,疫情爆发前,大温地区的租客一直缴纳最高水平的房租,疫情爆发后,他们不但面临支付租金的问题,收入也遭受损失。 他指出,疫情期间所有人都遭受损失,不仅是Airbnb房东。他说看不出有什么使Airbnb显得特别,成为疫情资助的优先事项。 罗德里格斯说,她已经看到在Craigslist和Padmapper等网站上,一些Airbnb房东正在将短租转为长租以弥补收入损失。例如一套位于基斯兰奴(Kitsilano)独立屋中的三卧室房屋,月租要价3,300元,并称其是Airbnb的9星级住宅。另一个是两卧室套房,每月租金为2,200元,并称其在过去的6个月中一直做Airbnb短租并获满分评级。综合报道

疫情下撤预订Airbnb 男子不获房东退款

(■■一名卑诗省素里市男子因疫情取消行程,却不获Airbnb民宿退款。网上图片) 新冠状病毒疫情在北美持续严峻,本国前往美国已被禁止。一名卑诗省素里男子试图取消他在夏威夷预订的Airbnb民宿时,发现根据Airbnb的政策,他不能取回退款,令他十分不满。阮安德鲁(Andrew Nguyen,译音)向News 1130电台表示,去年10月已为他朋友今年5月中举行的婚礼,在夏威夷预订了两间Airbnb民宿。但由于疫情关系,现时婚礼已被取消,但其中一处民宿却拒绝退款给阮。 据Airbnb表示,该公司只会在双方同意下,才准许退款。 其中一间民宿的房东接纳,阮说:“她取消了,所以没有问题。”但另一个却不同意,阮称如果不能退款,他将损失约1200元。 订房在5月中 不在退款之列 阮称:“我告诉她这不公平。很明显地我们很想去夏威夷但不能离开加国,我们被禁止离开或进入她的国家。” “这真是令人沮丧,因为我们取消不会花费她什么,我也查过东主,那人在夏威夷有10个物业。如果你有10个物业,你是不错吧。这些人在这环境下谋取好处真令人失望。” 在世界卫生组织(WHO)宣布,新冠状病毒为全球大流行后不久,Airbnb推出一个有关新冠状病毒取消政策(COVID-19-related cancellation policy),但只保证宣布的一个月期间内可以退款,阮指Airbnb告诉他,他准备在5月中入住的房间不包括在内。 阮指当他致电Airbnb,要求该公司介入时,Airbnb告诉他取消政策不适用于他的订房。但他认为1个月的期限是不公平和不现实。他说:“如果你说(疫情)可以在一个月解决,你一定是开玩笑。你见到处都有人死亡,有人生病,政府建议隔离,整个意大利都在封锁中。” 现时,阮正等待Airbnb改变它的政策,也希望信用卡公司能够停止付款。Airbnb暂未回复News 1130查询。综合报道