Tag: 估價

【星岛综合报道】虽然高利率环境令许多潜在购房者止步不前，但对有些人而言则不是事，甚至不惜以远高于估价的条件成交。西温最近一幢豪宅仅上市5天，就以估价两倍、逾1,500万元的价格售出；此外，列治文一处豪宅于购置一年后加价500万元挂牌，为估价的3倍。西温位于「英属物业」(British Properties)的绿林路(Greenwood Road)770号，为拥有6卧室、8浴室的3层豪宅，9月16日在上市仅5天后就以超过1,500万元的价格售出，为北岸近两个月出售的最贵物业。该住宅被描述为一幢近10,000平方呎的现代风格混凝土住宅，由Frits de Vries Architects设计，设有室外游泳池、桑拿浴室、蒸汽浴室、酒窖和多媒体室、三位车库和辐射供暖系统，并可欣赏到温市中心令人惊叹的景观。该房屋最近评估价为810万元，成交价约为估价两倍，该房产上一次成交日期是2016年3月，售价为450万元。此外，列治文的一座巨型豪宅也引人关注，该房产以比一年前高出500万元的价格重新挂牌出售。这幢位于芬恩路（Finn Road）8731号的巨型住宅，占地14,432平方呎，叫价1,888万元，是目前列治文最昂贵的在售房屋。这座巨型住宅的要价是其卑诗物业估价处（BC Assessment）评估值6,156,626元的3倍，因为该房产位于农业保留地（Agricultural Land Reserve，简称ALR）上。2020年的地税约为20,000元。它有7间卧室和9间浴室，并设有一个带瀑布的私人花园、一个室内游泳池、一个网球场和一个酒窖。业主刚于2022年8月以13,575,735元购买了该房产。该房产的挂牌经纪人Crystal Wang表示：「价格较高是因为业主在过去的一年里对房子进行了大量的翻修。」但她没有透露为甚么房子这么快就重新上市。「这幢房子是2012年盖的，当时农地限建政策还没生效。土地占15英亩，房子占地约5英亩，另外10英亩是出租给农民的农田。」2017年，列治文首次对ALR的房屋面积设定了10,700平方呎的限制，此前居民对投机行为和新农民无法接触到宝贵的农田表示担忧。列治文市议会于2018年投票决定将ALR的住宅面积进一步限制为4,300平方呎，比省级限制低了1,000多平方呎。图：Zillow/ZealtyV6

威尔逊的海滨豪宅最新估价6682.8万元。谷歌图片【星岛综合报道】温哥华亿万富豪、瑜伽服生产及销售商Lululemon创办人威尔逊(Chip Wilson) 的海滨豪宅再次登上「屋王」宝座，最新估价为6680万元，同比增加2.9%，但仍无法超越其在2018年7880万元的估价。根据卑诗物业估价处最新推出的评估价，威尔逊坐落温哥华基斯兰奴地区（Kitsilano）格雷岬路（Point Grey Rd.）3085号的海滨豪宅评估价6682.8万元，这也反映出温哥华市房地产市场在疫情中仍蓬勃发展。威尔逊的豪宅共有15694平方英呎，包括7间卧室和9个卫生间。v16