Tag: 債務

【星岛综合报道】那乃磨(Nanaimo)一名华裔男子与妻子以一元的价格，将价值50万元（现值100万元）的房屋所有权转让给儿子，遭到其欠下436,000元债权人的质疑。据加拿大广播公司（CBC）报道，华裔男子黄海（Hai Haung，译音）和他的妻子以一元的价格将当时价值50万元的房屋所有权转让给儿子后，被黄海欠下436,000元的男子对其动机存疑。2018年，陪审团裁定是黄殴打了何健（Jian He，译音），导致何健的耳膜穿孔及遗留「创伤后压力症候群」(Post-traumatic stress disorder，简称PTSD)，黄海被判赔何健上述金额，但直到本周，何仍未拿到钱。本周三（10日），卑诗最高法院（BC Supreme Court）法官裁定，黄将目前价值100万元的房屋转让属于欺诈性转让。法官贝尔德（Robin Baird）驳回了黄有关这笔交易属合法的说法，黄称根据「中国习俗」，父母在孩子结婚前将所有财产转移给他们，以便孩子「照顾他们，直到他们去世」。贝尔德说，「我不相信未经证实的说法，即父母将所有资产转移给子女是中国的习俗，特别是当父母相对年轻，并且未披露原因而声称没有收入来养活自己时。」「在民事诉讼期间，已经明确确定黄先生面临重大财务责任，这一时机非常可疑。」根据贝尔德的判决，两人之间的官司可以追溯到2013年8月，当时黄殴打了何健，黄后来声称这是自卫。何建其后提起诉讼，该案经法院审理，最终于2018年2月结束。陪审团裁定黄海须赔偿何436,768.76元（外加费用）。「判决返回后的第二天，（何建的）律师……对该房产进行了土地所有权调查，」贝尔德写道。法官指，律师发现该物业在诉讼期间基于「自然的爱和感情」，以一元的价格完成所有权转让。根据裁决，黄某从未支付其欠何建的赔偿金。这名五十多岁的失业男子声称，他和妻子在经济上完全依赖他们39岁的儿子。法官写道：「我没有得到任何解释。」「（黄）说他没有收入、储蓄或投资，他不能否认这笔转让的作用是将他唯一有价值的资产送给了儿子。」结婚前提不成立为了确定房屋转让是否可疑，贝尔德回顾了2016年导致房屋转让的情况。法官表示，黄「在2016年7月中旬，即转让前3个月，收到明确通知，所提出的指控……很严重，如果事情不按他的意愿发展，他将有义务支付……巨额赔偿金。」尽管如此，黄和他的妻子声称，鉴于儿子即将结婚，房屋转让是合法的。「（他们说）中国习俗要求父母在儿子婚礼前将所有财产转移给他，……孩子即使结婚后，也应该继续与父母住在一起，以承担家庭财务和支付所有家庭账单的责任。」贝尔德写道，法官表示，虽然黄的儿子与一名来自中国的女子订婚可能是真的，但「在房屋转让6个月左右，这对情侣就分手了，且没有和解。」「没有婚姻，」贝尔德写道。法官因此得出结论，房产转让的目的是剥夺何建「在攻击诉讼成功的情况下，获得合法的追债救济」。尽管贝尔德做出裁决，却认定法律规定房屋转让仍然有效。但他表示，何建可以登记针对该财产所有权的判决，这意味着他应该能够收回债务，就好像黄仍然是所有者一样。图：B.C. AssessmentV6

【星岛综合报道】加拿大人入不敷支的情况越来越严重；加拿大统计局公布，2020年第3季加拿大家庭的平均债务比率已上升至170.7％，即每个家庭每赚1元，开支为1.71元。 统计局表示，加国家庭平均债务比率于第2季为162.8％，到第3季则上升至170.7％，即单在1个季度，已上升7.9个百分点。 但2020年第3季录得的170.7％，仍较2019年第4季录得的181％为低。 统计局表示，加国第3季信贷市场的债务总额仅上升1.6％，但家庭平均可支配收入因疫情影响而下跌3.1％。 统计局指出，第3季加拿大人的储蓄率亦录得下跌，总储蓄额为568亿元，较第2季的901亿元，大幅减少36.96％，主要原因，是在疫情期间，家庭的可支配收入下跌，以及延后付费减少所致。 另外，统计局表示，第3季按揭总额录得创纪录新高，这与物业投资增加，以及借贷成本处于历史低位有关。 （网上图片） T02

 

 

美国大通将两张信用卡撤离加拿大市场，且容许该两张信用卡的持卡人，不再需要清还欠款；有持卡人表示，没法相信自己的运气。 该两张已不能使用及不需还款的信用卡，分别为亚马逊奖励Visa卡（Amazon.ca Rewards Visa）及万豪奖励高级Visa卡（Marriott Rewards Premier Visa）。 居住在安省Coe Hill的Douglas Turner表示，他整晚都在笑，因为他获得通知，他之前使用亚马逊奖励Visa卡签下的6,157元，再不需要还款；他强调，简直不相信这事实。 美国大通于13年前打入加拿大市场，但在2018年3月决定将两张信用卡撤出加国市场。 美国大通是摩根大通的子公司，表示不会公布加拿大持卡人所欠下的签账总额；但该公司强调，有不少加拿大持卡人仍然有机会需要继续还款，当中包括Turner。 Turner表示，他使用亚马逊奖励Visa卡每月签账大约300元，但在本周收到美国大通的信件，最初以为是坏消息，有可能错过还款期，但得知其债务已被删除后，感到十分惊讶。 55岁的Turner，是一名货车司机，根据其每月签账额，再加上19.9厘利息计算，不需要清还的债务总额应该超过7,500元。 另外，同样是安省省民的Paul Adamson，上周才知道不能再使用亚马逊奖励Visa卡；但他再知道不需要清还1,645元签账额时，表示感到十分惊讶。 24岁满地可学生Christine Langlois亦同样好运，不需要清还1,300元债务；她表示，感觉自己十分幸运。 信用卡奖励专家Patrick Sojka表示，美国大通可能认为债务减免最终比继续在加拿大收取信用卡付款便宜，故作出这项决定。 （图片：Paul Adamson） T02

(多数人拥有房子，却背上了沉重的债务。)加拿大按揭及房屋公司(CMHC)周三公布报告显示，即使房屋贷款活动放缓，加拿大家庭债务还是在去年底创下历史新高。由于抵押贷款持有人继续承担非抵押贷款债务，去年第四季度加拿大人的债务与收入比率创下178.5％的历史新高。这代表每赚 1 元，却背着1.785元负债额。CMHC表示，家庭平均每月所需付款与去年同期相比增长4.5％，而可支配收入仅增长2.5％。债券水平上升，是因为信用卡和信用贷款的平均余额增长速度比2017年还快，特别是在温哥华、爱民顿和多伦多。但CMHC高级市场分析师拉朋特(Genevieve Lapointe)说，拖欠率仍然很低且稳定。「尽管债务水平很高，但拖欠率仍然很低，而且负债累累和脆弱的消费者数量也在下降。」房屋贷款拖欠率为0.3％，上升0.01个百分点，而信用分数低于600的人所持有的房屋贷款比例持续走低。本季度发放的新房屋贷款总数为223,000件，比去年同期下降4.8％。随着房屋交易市场放缓、经济增长放缓以及更严格的房屋贷款限制，都让房贷申请量减少了。CMHC表示，本季度新增贷款的平均价值较去年同期下降3.8％，为264,000元，但因房价仍处于历史高水位，所以本季度所有房屋贷款的平均价值上涨3.1％至209,570元。该机构表示，老年消费者的债务问题正在增加，因为55岁及以上的房屋贷款持有者的比例持续增长。65岁及以上的房屋贷款拖欠率一直在上升，自2015年底以来一直是所有年龄段中最高的。因为房地产市场清淡，有不少人呼吁联邦政府松绑房贷压力测试，但国际货币基金组织(IFM)认为加拿大应该继续严格控制房贷审批，因为房地产市场价格仍处于虚高水位、泡沫破裂的风险仍然存在，要缓和高负债问题，房贷规定不能放宽。图：加通社v01

加通社图片根据加通社消息，目前加拿大人的整体家庭债务已攀升至1.8万亿元，引起部分人士担忧。加拿大Equifax公司表示，截至2017年第四季度，包括抵押贷款在内，消费者欠款达到1.821万亿元，与去年同期相比增长了6％。虽然近一半的加拿大人个人债务减少，但约有37％的人债务增加，使债务平均数额上涨3.3％至每人22,837元（不包括抵押贷款）。一些人士认为，这一数据是银行体系潜在风险的早期信号。（Grace编译）

星岛资料图在加拿大，在哪个城市人们的贷款和债务最高？Global News报导，周四，信贷报告机构TransUnion发布的一份报告显示，温哥华居民的平均消费者非抵押贷款债务（average consumer non-mortgage debt）在所有主要城市中是最高的。2017年第四季度，温哥华地区的这一债务平均为38,588元，高于上一季度的38,095元，而去年同期为36,327元。按年增长6.5％，这一增速在报告中排名第三。据了解，温哥华居民之所以债务最高，可能与不断涨价的房地产市场有关，也与央行加息有一定关系。（Grace编译）