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【加拿大都市网】多伦多西区一块铺着水泥的空地，以99.5万的价格上市。虽然多伦多现在是寸土寸金，但这块靠着火车道的路冲空地，不知道会收到多少offer。 这块土地位于Weston Road 2387号, 是Artcube艺术画廊的旧址。画廊在2019年倒塌了。 现在出售的，是画廊地基的残存。在出售信息中，卖方经纪称这块地位于黄金地段——靠近401高速和繁忙的丁字路口。事实上，它就在在路口的斜对面，算是一块路冲的土地。 整块地的面积37.11尺*95尺，并配有一个大储物间，不过如果买家想要翻建，储物间一点用处也没有。 另外，这块空地马路对面是高尔夫球俱乐部，算是加分项，可后院紧挨火车道，这会吓退很多潜在买家。 记录显示，2016年，艺术馆还没有倒塌的时候，这块土地曾以41万的价格成交，2019年以61万的价格上市没卖出去，今年3月以99.5万的价格上市也没卖出去。 也许是向借一下现在多伦多疯狂房市的东风，周一（6号），这块地又以99.5万的价格再次上市。 虽然看起来不适合居住，这块地有它的优势。因为靠近繁忙路段，的确适合做商业用途。 （Shawn，资讯来源：BlogTo，图片来源：多伦多地产巨，Google Map）  

【加拿大都市网】有不少人认为多伦多的楼价已经高得离谱，再加上疫情下在家工作的因素，引致部分人希望搬离多伦多，到远郊小市镇居住；安省北部1个小市镇，过去多年利用低地价政策，已吸引不少家庭搬到该镇居民，且将当地楼价推高逾倍。 距离多伦多大约8.5小时车程的小市镇Smooth Rock Falls，截至2016年底止的人口普查显示，该镇只有1,330人居住；但近年成功吸引超过60个家庭搬进该镇。 这个双语社区──Smooth Rock Falls，早于2017年，以500元（较市价低90％）出售空置住宅用地，结果，在1年内吸引超过1,000个查询。 Smooth Rock Falls的政策，已可协助该镇重振经济，且楼价较之前上升逾1倍。 Smooth Rock Falls行政长官Luc Denault表示，该镇目前的住宅物业，平均叫价为13.7万元，相对低地价政策推出前的56,065元，高1.44倍。 该镇的楼价飙升，不仅因为低地价政策，当地政府亦推出与按揭、建屋许可证退税、新业主与新企业东主税收减免等政策，进一步推动该镇的经济发展。 新搬进Smooth Rock Falls的逾60个家庭，分别来自大多伦多地区、南安省及纽芬兰省；该些新居民，为该镇带来新商业发展机会，例如资讯科技、餐饮及汽车维修业。 Denault表示：“已经看到变化，一种十分好的感觉，是我们继续看到正在进行中”。 Smooth Rock Falls目前仍然维持低地价政策，但买家必须透过招标形式购入土地。 买家亦可到该镇购买已建成住宅物业，楼价相当于多伦多的十分一；若果喜欢大自然，及可承受安省的冬季，Smooth Rock Falls是1个不错的选择。 （图片：blogTO） T02

■位于柏岱尔地区的西藏美食餐厅，因业主加租一倍，店主惟有选择搬离现址。CBC 综合报道 随着多市中心楼价越来越有市，连同商铺租金也水涨船高。市中心柏岱尔（Parkdale）地区最近有不少家庭式经营小店，面对业主双倍加租，小店经营者惟有搬离该区，有该区居民欲保留本土小店，发起签名运动，唤醒居民了解区内特别小店所面对之经营窘境，同时冀市府关注本土小店之保育问题。 据CBC报道，早前登打士西街夹央街一带有家庭式小店，面对增加一倍地税帐单，引起社区关注。最近一间位于柏岱尔地区的西藏美食餐厅，因业主加租一倍，店主不堪经营成本骤增，惟有选择搬往其他较廉宜之地区继续经营。据店主向传媒称，业主接到一张来自连锁店铺的租铺提案，愿意付出高昂租金在此店铺地址营业，令业主向此小店店员提出新租约，要求小店店主支付双倍租，才愿与其续约。 Parkdale地区经营本土小店的店主坦言，西藏美食餐厅所面对的情况，在区内甚普遍，原因是该地区越来越多高层共管柏文大厦林立，吸引了不少大型连锁式餐厅及快餐店等企业，欲在区内开设店铺分一杯羹，店铺业主遂乘机倍增小店店主之租金，将小店迫走迎接连锁餐饮进驻。 发起是次保卫市中心柏岱尔地区本土小店签名运动的James Aufricht，日前透过Change.org网站发起签名运动，至今已收到1,200个签名支持，他指出这些小店正正反映区内与别不同之元素，很值得保留。 签名运动更呼吁该区市议员Gord Perks，在市议会提出附例支持具特色之家庭式小店，限制大型连锁店铺数目，不过Gord Perks认为若因一间小店，而更改现行附例未必合适。有区内居民及小店店东指，租金倍增情况并非现时才有，早于今夏较早时段已在区内出现，但市政府对区内小店的挣扎求存却视而不见。有受影响之小商户指出，现行法例可让业主任意加租而不受限制，危害小商户经营权，他们认为省府理应设定商业加租限制，让本省小商户有喘息空间。 华埠商铺具特色 陈勇仪：连锁店难敌 ■多伦多华埠商业促进区副主席陈勇仪   多伦多华埠商业促进区副主席陈勇仪表示，发生在市中心柏岱尔地区的加双倍租问题，似乎暂未见在中区华埠的商店间发生。他指过往也曾有大型连锁食店于中区华埠经营，最终遭遇“滑铁卢”需迁出，他庆幸中区华埠是市中心，较可维持具特色本土店铺的地区。 陈勇仪向本报表示，中区华埠之定位是以华裔经营之食店及具中华特色之商铺为卖点，过往即使有大型快餐连锁店及咖啡店，尝试进驻中区华埠经营，最终仍不敌地区特色，而饱受亏损“滑铁卢”，最终迁出中区华埠地段。 他形容本土特色小店因业主疯狂加租而被迫搬走，或多发生在一些主流社区居住之地段，中区华埠商铺暂未见业主倍增租金之景况。 陈勇仪指促使业主疯狂加租之因素，未必发生在中区华埠，但商户近年面对地税增加及电费飙升的成本问题之余，也要预见最低工资增长，中区华埠大部分小商户及食肆，经营成本上颇是挣扎，他坦言在多市经营环境肯定是越来越辛苦。