选城市 : 多伦多 | 温哥华
2024年03月28日 星期四 13:03:12
dushi_city_vancouver
dushi_city_tor
dushi_top_nav_01
dushi_top_nav_05
dushi_top_nav_02
dushi_top_nav_20
dushi_top_nav_28
dushi_top_nav_30
dushi_top_nav_31
dushi_top_nav_25

Tag: 新措施

ICBC出招纾缓财政困境 新措施预计4月1日施行

■ICBC为改善财政状况,自2019年4月起,轻微受伤和痛苦索赔上限定为5,500元。加通社 本报记者沈雯洁报道 为了解决卑诗汽车保险公司(ICBC)面临的财政危机,省律政兼专责卑诗汽车保险公司事务厅长尹大卫(David Eby),周二公布ICBC财政改善措施,自2019年4月1日起,轻微受伤和痛楚索赔上限定为5,500元,预料每年可为ICBC节省10亿元。 另外,意外受伤的医疗护理和康复索偿额,上限将由15万增至30万元。ICBC希望可以从而减少诉讼开支。 尹大卫表示,为了确保ICBC在未来十年内能持续运作,第一步是确保今后保费的公平,且着重减少车保赔偿期间所产生的律师费,节省下的费用将直接用于帮助受伤人士,确保卑诗省汽车保险费率维持在市民可负担范围内。 料每年可节省10亿元 尹大卫提出,轻微受伤赔偿自2000年起增加了265%,在2016年,这项个案的平均赔偿额为1.65万元。现在建议赔偿上限定在5,500元,估计每年可为ICBC节省10亿元。   ■ 尹大卫表示,新措施可望每年为ICBC节省约10亿元。加通社 而意外受伤的医疗护理津贴,将会倍增至30万元,这政策追溯至2018年1月生效。此外,部分受伤索赔个案,将由一独立仲裁程序处理。以上措施能节省ICBC的法律诉讼费用,相关开支已占ICBC财政预算的24%。 尹大卫在新闻发布会上说:“ICBC还会承担车祸受害者部分治疗费,包括医生预约看病、身体理疗、运动机能改善、心理咨询、甚至是针灸费用。” 另外,ICBC还计划展开一系列咨询,研究调节保费率,确保有良好驾驶纪录车主,可以支付较低保费,而不良纪录司机则须较高保费。他说:“整个咨询过程将向民众保持透明度。” 增医疗赔偿冀减诉讼费 ICBC主席麦菲(Joy MacPhail)表示:“省民不能再承受不断增加的车保费用,目前需采取紧急措施减缓ICBC的车保费压力,保障受害者利益是我们首要任务,从法律诉讼方面节省下费用能为受害者提高护理和治疗方式。” 尹大卫说:“如今我们不仅确保保费可负担性,且为在车祸中受伤人士提供更好的照顾,省府要让ICBC继续运作。我们首要工作是扑灭财政大火,下一步再思考未来该如何走。” 在本财政年度前9个月里,ICBC营运净亏损9.35亿元,预计截至今个财政年度结束,亏损将高达13亿元。

卑诗推行新措施:禁止经纪双重代理 必须公开佣金分配情况

■ 卑诗省明年3月起禁止地产经纪双重代理做法,将成为加国的首创。图为一幢售出的房屋。 资料图片  图文:本报记者张文慈 卑诗省房地产监督局(Office of the Superintendent of Real Estate,简称OSRE)周三宣布执行新措施,禁止地产经纪进行双重代理(dual agency),即在房产买卖中不许既代表卖家又代表买家;同时更要求,买卖合约须公开佣金分配情况,新规定于明年3月15日开始实施。卑诗将成为加国首个禁止地产经纪双重代理的省份,但是卑诗地产协会(British Columbia Real Estate Association,简称BCREA)对新例表示失望,认为此举限制消费者的选择,不过也有地产经纪欢迎地产局将实施的新猷。 这项新政策,料有助提高楼市买卖过程的透明度。卑诗省房地产监督局独立地产监督诺斯沃西(Michael Noseworthy)指出:“消费者将会知道及得到保证,并建立起一个法律框架,确保当他们向经纪支付佣金时,该经纪有义务以消费者最佳利益行事,在整个交易中为客人争取最大的权益。”   强制披露双方经纪分佣细节 新规例包括禁止双重代理,亦即在房产买卖中既代表卖家同时代表买方;强制要在合约中披露经纪和合作经纪之间如何分配佣金等(详见新例)。不过,如果物业地处偏远地区,很难找到第二个代理经纪时,将可获豁免。   地产经纪新例 (资料来源:卑诗省房地产监督局) 禁止双重代理,即在房产买卖中既代表卖家又代表买家 要求加强披露经纪和合作经纪之间如何分配佣金 确保经纪为消费者服务前,告知两方客户,经纪们所承担的责任和义务 如经纪已代表交易的一方,须警告另一方消费者可能获得有限协助的风险   诺斯沃西补充说:“未来消费者支付佣金的责任将会更加明确,我认为,这对于消费者来说是个真正的好处。” 不过,BCREA周三在书面声明中说:“虽然对此我们表示失望,但仍将尽力确保顺利过渡。更新房地产教育课程,以及透过各种方式把信息传达给所属经纪。 BCREA将致力与OSRE合作,确认所有地产经纪都收到一致、全面的信息。”   地产协会反指未必有利消费者 而BCREA发言人米勒(Norma Miller)接受《星岛日报》记者采访时说:“我们曾于10月要求OSRE不要禁止双重代理,因为这样限制了消费者的选择,但很遗憾未获采纳。”她举例说,有些业主与经纪保持长期良好关系,或有经纪熟悉小岛、度假村特定物业,如果限制双重代理,未必对消费者有利。 米勒还指出,BCREA曾要求如果禁止双重代理,至少仅限制住宅地产交易,而允许商业地产交易获豁免,但目前情况不明。她说:“我们须等待详细修改规则出炉,才能知道结果。”   OSRE新例有望打击“摩货” 由于去年有报道一些地产经纪在交易中利用“摩货”形式从中取利,一直监管地产行业操守的卑诗省房地产议会(RECBC)的独立咨询小组,提出28项建议,包括禁止经纪同时代表买卖双方,省府其后成立OSRE监督房地产行业,更赋予该局打击业内违例行为的执法权力。OSRE并于今年9月,起草新行业规则。 目前,美国的某些州份对双重经纪有严格限制或者完全禁止,本国安省则曾提议地产交易禁止双重经纪的做法,迄未获通过。