选城市 : 多伦多 | 温哥华
2024年03月28日 星期四 01:48:25
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Tag: 溫哥華

男子挥刀砍伤温哥华警员「令人毛骨悚然」视频曝光

【星岛综合报道】一段温哥华警察局(VPD)警员周三(20日)遭持刀男子伤害的视频曝光,温哥华警察局长帕尔默(Adam Palmer)形容这段影像「令人毛骨悚然」。据Glacier Media报道,周三上午11时30左右,VPD接到多个公众打来的911电话,报称一名男子在克拉克大道(Clark Drive)夹喜士定街(Hastings Street)附近挥舞著刀子。Glacier Media分享了一段事件发生时的相关视频,影片显示该男子正冲向警员。温哥华警察局长帕尔默形容这段影片「令人毛骨悚然」,并表示它展示了警员每天面临的「真正压力以及具有挑战性和危险的情况」。帕尔默说:「当他们(警员)到达现场时,一名男子手里拿着一把刀冲到街上,咄咄逼人地接近警员,并拒绝听命放下刀。」警员使用豆袋枪(bean bag gun)和泰瑟枪(Taser)将嫌犯制伏,他被捕并送往医院。36岁的阿米尼(Abolfazl Amini)于周四(21日)被指控于3月20日持械袭警相关罪名。温哥华市警局发言人维辛汀(Tania Visintin)表示,这名警员的伤势较轻,没有生命危险。省法院文件显示,阿米尼须在市中心社区法院过堂,但被认为不适合出庭,并被下令隔夜评估。他将于周五(22日)返回同一法庭。「那个人与警方没有任何重要的交集,」帕尔默说。「(他)存在一些心理健康问题。他不住温哥华,而是在大温地区的另一个管辖区。」这是周三发生于温哥华市中心的众多随机暴力袭击事件之一。图:视频截图V6

疯狂!温哥华这处估380万元的房子叫价竟逾千万

【星岛综合报道】温哥华市橡树岭(Oakridge)社区有一组打包待售的房屋,每套售价高达1,050万元,这些普通民居要价之高在网上引起人们广泛关注。 房地产经纪洛希德(Davis Lougheed)最近摄录一段视频,展示了阿什街(Ash Street)的一处拥有白色外墙和绿色百叶窗的普通民居,该视频自2月27日发布在社群媒体Instagram上以来,已被广泛分享。           View this post on Instagram                       A post shared by davis lougheed (@davislougheed) 「是的,我们完蛋了,」他在镜头前说道,然后向人们指出他的标题,并详细说明了为甚么这套房子的标价高达8位数。 洛希德在接受Daily Hive采访时表示:「价值在于空气和土地,而不是房子。」 卑诗省房屋估价局(BC Assessment)对阿什街5609号住宅的估价为380万元,而建筑物的价值仅为5万元。 「没有人会以1,050万元的价格购买这套房子并搬进去……它是为拥有大量资金的开发商或投资者准备的。他们将购买它并用来建造一幢高层建筑。」 基于橡树岭周围的分区(zoning)规则,地产经纪邓先生(Danny Deng)将3处房屋打包在一起,因为它们有可能成为未来一幢塔楼的建地,他正在收集报价并于5月23日提交给卖家。 邓在挂牌讯息中写道,「住在第二市中心橡树岭中心的中心……挂牌价仅为每平方呎202元,可能是温哥华西区最好的交易,」但他没有回应Daily Hive的采访要求。 橡树岭总体规划将包括重新设计的购物中心和周围新建的住宅大楼,这是温哥华自奥运村以来最大的单一开发案。 洛希德选择在他的Instagram页面上展示土地集合图,因为他喜欢向粉丝展示有趣或引人注目的房产,他迎合千禧世代和Z世代的观众,选择可负担房屋作为特色,用幽默来凸显住房危机。 「我几乎与各行各业的买家和卖家合作,而不只是与这里年收入超过10万元的人一起工作。」 图:@davislougheed/Instagram/ V6

数据破解加拿大70座城市哪些地方高端住宅最集中

【星岛综合报道】加拿大拥有最多待售豪宅的城市不是温哥华和多伦多,而是卑诗省城市三角洲(Delta),目前该市售价超过100万元的房屋市场占比高达80%,这是加拿大70座大城市中高端住宅最集中的地方。据Point2Homes发布的一份新报告显示,卑诗省的三角洲高达80.5%的房屋挂牌价格在100万元以上,超过了温哥华和多伦多。报告也显示,温哥华的100万元以上住宅份额位居第二,为70.5%。尽管如此,该市仍以近13%的比例在超豪华住宅(价格超过400万元的房屋)领域占据主导地位。在安省和卑诗省的豪华生活区,15个主要城市拥有超过50%的房屋售价至少100万元,包括奥克维尔(Oakville)、列治文、纽马克(Newmarket)和万锦市。除卑诗省和安省以外,魁省满地可22%和亚省卡加利18%的住宅售价至少为100万元。加拿大近四分之一的待售房产价格至少为100万元,全国平均房价远高于70万元。Point2这份报告以100万元作为最低价格,调查了全国70个最大城市的挂牌房产数量,沿着奢华的阶梯,分析师们研究了价值400万元住宅的集中度,以了解加拿大最富有的人大多数都住在哪些区域。安省和卑诗省:昂贵房产的永恒巅峰安省和卑诗省有15个大城市,其中50%至80.5%的待售房屋价格至少为100万元。其中,就安省宾顿市(Brampton)及卑诗的素里,大约一半的挂牌价格至少为100万元。安省烈治文山和卑诗省列治文市各自约63%的活跃房源以100万元或以上的价格挂牌。同样,在奥克维尔,超过69%的待售房屋价格在100万元以上。事实上,这两省大多数城市的基准价格一样让人感到震惊,平均价格从安省韦比(Whitby)的1,000,400元到附近的烈治文山的1,404,200元不等。卑诗省三角洲拥有加拿大市场上售价100万元或以上的房屋比例最高,对于一个与全国生活成本最高的的城市温哥华并肩竞争来说,这个数字令人感动震惊。三角洲80%以上的待售房产售价都超过100万元。温哥华物价仍然昂贵,该市超过70%的待售房屋售价超过100万元,相比该市房屋平均基准价格为1,247,700元,这并不特别令人惊讶。尽管高利率可能会让不那么富裕的买家感到不安,但去年这里的豪华房地产市场一直保持稳定。加拿大房地产市场广阔而多样化多伦多作为加拿大经济中心和职业移民中心的地位使其成为高层房屋买家和投资者的首选目的地。然而,也许令人惊讶的是,该市挂牌房屋仅38%的售价为100万元或以上。尽管多伦多高端住宅的比例与温哥华形成鲜明对比,但两座城市待售的100万元以上住宅数量几乎相同(约2,000套)。 首都渥太华的房屋基准价为621,600元,可能不像安省的一些姊妹城市那样显著富裕。但该市有近400套房屋正在以至少100万元的价格出售。魁省的满地可售价100万元或以上的房屋占比22%,是除卑诗省和安省之外比例最高的。满地可也恰好是加拿大70个最大城市中待售房屋数量最多的城市,有超过7,000套(其中1,500套售价超过100万元)。专家预计,随着竞价放缓以及市场上的新人开始涉足百万元房产,满地可人对高端房产的兴趣将逐渐上升。卡加利的房屋基准价格较卑诗省和安省高出50万元。事实上,该市的豪宅市场在2023年蓬勃发展,成为加拿大销售最强劲的豪宅市场之一。卡加利对于投资者和外地人都具有吸引力,对于来自温哥华和多伦多等房价较高市场的买家来说,该市是一个有吸引力的目的地。在温哥华,近13%的房产售价为400万元或以上。紧随其后的是安省奥克维尔和烈治文山,它们各自库存的约7%房源价值超过400万元。值得注意的是,与安省米尔顿(Milton)、万锦市和密西沙加(Mississauga)以及列治文和卑诗省素里相比,多伦多待售超豪华住宅的份额较小,为4.5%。然而,同样在加拿大,包括沙省的沙斯卡通(Saskatoon)、魁省的Longueuil、温莎(Windsor)、沙省的利斋拿(Regina)在内的全国有23个大城市,房源显示售价400万元或以上者为零。同样,安省的Ajax和Pickering等城市也没有豪华房源上市,尽管这些城市40%以上的待售房屋售价至少为100万元。图:GETTY IMAGES/CityV6

惊!温市消防员亚洲度假莫名染恶菌在港截肢 GoFundMe发起筹款

【星岛综合报道】温哥华消防员在亚洲度假期间感染一种罕见细菌,在香港实施右小腿截肢手术。温市社区正发起筹款活动帮助这家人度过难关。据Vancouver Sun报道,温哥华消防局(Vancouver Fire Rescue Services)助理消防长Christopher Won在香港度假时腿部被截肢,他的支持正如潮水般涌来。Won的妻子、温哥华白帽队(Vancouver Whitecaps)官方国歌手Marie Hui周四(22日)在她的Instagram页面上写道,Won在接受了一系列令人痛苦的坏死性筋膜炎(Necrotizing fasciitis)手术后,「他差点没能活着走出手术室」,他的右小腿被截肢。她在贴文中说道,「他和医生们拼力奋战」,并附上一张躺在病床上的Christopher Won微笑着拿着温哥华市长市长沈观健(Ken Sim)所献花束的照片。她透露,仍在等待获准飞行,并感谢所有慰问信息和电话(以及鲜花),称所有支持「让我们心中充满爱,感谢我们的家人,感谢他们在这个困难时期用双臂拥抱我们。」她表示,他们希望尽快回家,但医生没有透露何时可以回来。「这一切都取决于Christopher的康复情况,」她说。Marie Hui还补充道,相信Christopher是在新加坡感染了坏死性筋膜炎的,但他们不知道是如何感染上的,而且很可能永远成谜。他们的友人Linda Broda正在发起一项GoFundMe筹款,以帮助这个家庭度过难关。Broda呼吁人们施以援手,筹款方表示,他们已获得Won家人的许可来分享他们的故事。「虽然他们有旅游保险,但康复之旅并没有就此结束。」Broda指,未来他们将面临大量费用,包括购买义肢以及在这个困难时期应对收入损失的挑战。另一位家庭友人Clay Imoo就表示,目前Hui的父母已赶往香港帮忙照顾孩子。「Christopher是我认识的最健康的人,太可怕了。」Imoo说。何谓坏死性筋膜炎?感染渠道为何?怎样预防?据疾病控制中心(Centre for Disease ControlC)介绍,坏死性筋膜炎是一种罕见的细菌感染,会在体内迅速传播并可能导致死亡。这种细菌最常经由破损的皮肤进入体内。 情况可​​能包括割伤和擦伤和昆虫叮咬及手术等。大多数坏死性筋膜炎病例是随机发生的。坏死性筋膜炎很少具有传染性,因此,医生通常不会对患者的密切接触者给予预防性抗生素。早期征状包括快速蔓延的红色、皮肤发热或肿胀、剧烈疼痛,发烧。如果在受伤或手术后出现这些征状,应立即去看医生。 尽管小病也可能引起此类征状,但人们不应拖延就医。准确的诊断、快速的抗生素治疗和及时做手术对于阻止感染非常重要。为了预防感染,人们应该勤洗手,对破损的皮肤伤口做好清洁和护理。图:Marie Hui(Instagram)V6

空置率大幅下降 温哥华租金飙升 卑诗租房市场危机加深

【星岛综合报道】与全国大部分地区一样,卑诗省的租房市场危机在2023年进一步加深。加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation,简称CMHC)2023年租房市场调查显示,全国空置率30年来最低,为1.5%,租金飙升。在卑诗省,专用出租柏文的空置率甚至更低,为1.2%,略低于2022年的1.3%。据第一信用合作社(Central 1 Credit Union)首席经济分析师Bryan Yu撰文指,卑诗省强劲的租房需求与全国其他地区一样,得益于惊人的人口成长,以及出乎意料的弹性劳动力市场。到2023年,全省人口年增长率为3%。人口的增长伴随着对租房需求的不断攀升,令本已紧张的租房市场雪上加霜。温哥华普查都会区(Census Metropolitan Area,CMA)记录了加拿大最紧张的租房市场,2023年专用出租单位空置率明显较低,为0.9%。与前一年相比没有变化。阿波斯福-米逊(Abbotsford-Mission)的空置率有所下降,从2022年的2.1%降至2023年的0.9%。除那乃磨(Nanaimo)外,所有其他大城市地区的空置率均低于1.6%,那乃磨的空置率从2.2%升至2.7%。其中,以温哥华的租房市场为全国最难以负担,两房的平均租金增长了8.6%,达到2,181元,比2022年的5.7%增长更快。出租柏文供应量年内成长2.7%,但这并不足以弥补该地区较高的租房需求。 芝里华克(Chilliwack)和阿波斯福-米逊类似单位的租金约为1,400元,是卑诗省大城市地区中最便宜的。然而,这两个地区的年度租金涨幅均创下历史新高。Bryan Yu指出,在现房市场,大温哥华地区上个月的电脑多重放盘系统(Multiple Listing Service,简称MLS)销售额较12月增长10%,比2022年1月高出43%。通常情况下,1月份的月销售额会下滑约7%,因此月度数据突显市场实力。尽管加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)月中官方统计数据可能有所不同,但经季节性调整后,Central 1的计算显示涨幅约为17%。考虑到该地区1月份经历的深度停滞,这一点令人印象尤其深刻。虽然成长速度并不快,但趋势远高于去年1月和11月的低点。Bryan Yu预计,对按揭利率放松、价格下降以及对未来降息的预期可能会推动需求。该地区的平均房价继12月下跌3.6%后上涨1.6%,至116万元,但经季节性调整后有所下滑。Yu指出,利率下降和人口高速成长可能会提振未来几季的销售,关键问题是价格是否会随之上涨。这将在一定程度上反映住房库存,目前住房库存处于与市场平衡相符的水平,但预计将随着销售的增加而收紧。尽管如此,负担能力仍将是一个关键挑战,因为平均价格比疫情前上涨了20%。图:Getty ImagesV6

温哥华两年后将举办世界杯 可是酒店在哪里?

【星岛综合报道】据温哥华旅游局(Destination Vancouver)称,计划前往温哥华观看2026年FIFA世界杯赛事的足球迷,可能很难找到适合的酒店住宿。据加拿大广播公司(CBC)报道,温哥华旅游局2023年的一项研究发现,尽管卑诗省府表示该市正在开发1,000多间酒店客房,但预计2026年夏季酒店客房的需求将超过供应。温哥华市议员杨瑞兰(Sarah Kirby-Yung)在谈到住宿空间时表示:「我们将无法满足需求,这令人非常担忧。」温哥华将于2023年6月13日至7月6日之间,在卑诗体育馆(BC Place)举办7场世界杯赛事。除加拿大队外,目前尚不清楚哪些国家队将在温哥华比赛。杨瑞兰表示,无论比赛如何,这座城市都会很忙碌。「现实情况是,当人们前来观看世界杯……我们将看到温哥华以及周边社区,包括本拿比、列治文和素里都会爆满,」她说。1,400间饭店客房正在筹备中卑诗省旅游部门在声明中称,温哥华正在开发1,400间酒店客房。温哥华旅游局表示,该市正面临酒店房间严重短缺的问题,目前位于奇化街(Keefer St.)、洛逊街(Robson St.)和佐治西街(West Georgia St.)的3处房产正在建设中,将提供418间客房。温哥华市府和市旅游局正在领导一个「支持酒店开发的工作小组,并正在讨论预计的需求和发展,以提高游客容量」。去年秋天,温哥华市通过一项动议,探讨更新分区(zoning)法规,以便更容易在市内更多地区建造酒店。杨瑞兰表示,从那时起,他们看到了「更多的酒店申请」,但她没有具体说明具体数量。市府工作人员已被要求在3月底前向市议会报告并提出建议。建一家酒店需要准备3年时间卑诗大学商学院教授萨摩威尔(Tsur Somerville)则表示,除非铲子已经埋入地下,否则到2026年温哥华不太可能出现任何新酒店。「如果你正在考虑建造一家酒店,特别是在市中心百老汇走廊(Broadway corridor)沿线的一幢高层建筑中用混凝土建造的酒店,你会考虑3年的建造时间……如果你速度非常快的话,也需要两年时间,」他说。Listel Hotel集团副总裁尼科尔森(John Nicholson)表示,建造酒店的另一个障碍是土地成本。「开发成本高得令人望而却步,这就是挑战。你的土地成本和购买土地建造酒店的其他一切都非常困难。」尼科尔森称Listel Hotel在世界杯期间将不会对外地游客开放,他表示,温哥华市中心的这家酒店拥有129间客房,目前正在重新开发,以容纳更多的客房和出租套房。施工将在世界杯期间进行,预计要到2028年才能完工。游轮、水上酒店等替代选项杨瑞兰透露,该市也正在探索其他方案来帮助接待世界杯游客,包括利用游轮、将旧建筑改造为酒店客房,以及暂时放宽短租规定。她称有人提出建造一座浮动酒店的提案,并指这对温哥华来说可能非常令人兴奋。「它们可以在场外建造,非常环保,而且可以直接引进。」省旅游部门就表示,游客还可以入住温哥华市中心以外的酒店,并搭乘交通工具前往该市观看比赛。「温哥华市中心以外的酒店……对旅游业很重要,良好的交通使游客可以入住低陆平原的其他地区,并可以高效地前往整个地区。」图:网上图片V6

设毒品注射屋被拒 列市市长称将续与卫生当局对话

【星岛综合报道】在温哥华沿岸卫生局(Vancouver Coastal Health,简称VCH)否决了关于探索于列治文医院附近设立一个「受监督消费场所」(Supervised Consumption Site,又称毒品安全注射屋)的提议后,该市市长表示与卫生当局的对话将继续进行。据CTV报道,市长马保定(Malcolm Brodie)周五(16日)发表讲话,他表示市议会一直对该市与毒品相关的死亡人数不断增加感到担忧,并指列治文去年有26人死于有毒药物。马保定称,社区中的这26个人,他们有各自的故事及未来,有亲人和朋友,他认为这一点不容忽视。「所以我们想要做的,也是决议中所说的,是讨论让温哥华沿岸卫生局在医院内设立一个安全消费场所是否切实可行,并于几个小时内从温哥华沿岸卫生局得到了答案。」列治文市议会在经过两天的激烈辩论后,进行了投票,数十名居民对拟议的地点发表了意见。马保定表示,人们对这项动议的意图有些困惑。他说:「挑战的一部分是准确传达已提交的决议内容。」他重申,该市本身无法开设安全消费所,「我们将与温哥华沿岸卫生局进行更多讨论。他们联系了我们,并表示希望进行这些讨论以寻找解决方案。」马保定谈及在市议会会议上市民的强烈抗议和意见时表示:「我认为你不可能消除任何担忧,这只是你把优先事项放在哪里的问题。」他补充说,该设施可以帮助吸毒者获得更多支持或教育。「最终,你将拯救许多人的生命。我认为这很重要。」温哥华沿岸卫生局周三(14日)下午就拟议站点的反馈意见明确指出,这不是列治文「最合适」的服务。沿岸卫生局在声明中表示:「独立站点在高风险人群集中的社区效果最佳,因为人们不会走很远的路来获取这些服务。」图:星岛资料图片V6

特斯拉泊温哥华路边数月罚单成堆却不开走 原因是?

【星岛综合报道】一辆特斯拉(Tesla)似乎遭遗弃在温哥华基斯兰奴(Kitsilano)的街道上很长时间了,上面落满尘土,覆蓋著树枝和树叶,附近居民对此感到好奇,曾有人称车主不在电池没电了。据Global News报道,社区成员想知道为甚么这辆车似乎被遗弃了,他们说它已经几个月没有动过,而且城市罚单不断堆积。附近居民斯摩伦斯基(Jon Smolensky)表示:「至少肯定是风化了……这里的边缘出了问题。」「这感觉就像某种恶作剧。如果我有特斯拉的钥匙,我就会开它。这是基斯兰奴的『特色菜』。我不太明白究竟发生了甚么。」邻居估计,这辆车至少从去年9月起就停在西一街(West 1st Avenue)的香脂街(Balsam St.)上。虽然这辆看似被遗弃的汽车是一个谜,但更令人困惑的是它竟然是一辆特斯拉Model 3,即使是最古老的2017年版,起价也高达36,000元。「这可是一辆特斯拉……它不像有人扔掉的一辆1975年的旧车,」基斯兰奴居民莱丹(Roxanne Ledan)说。温哥华市表示,最近一张罚单是在一月份开出的,并且已经付款。市府官员表示,当时他们接到电话称车主不在,而且电池没电了。温哥华市表示,现在这辆车被认为是被遗弃的,市府将启动可能导致车辆被拖走和扣押的程序。但依照该市规定,如果汽车在街上停放超过14天,就应被视为废弃汽车。这辆特斯拉并不是在这个停车位紧张的地区被遗弃的第一辆汽车。2016年,Global News曾报道一辆汽车在西端区(west-end)街道上停放了3年多才被拖走的事件。居民表示,特斯拉早就该被拖走。「我们找不到停车位,这家伙却一直把车停在这里,(车主)去哪儿了?」莱丹说。它仍然是一个谜,而且价格昂贵,星岛记者上网搜寻结果显示,特斯拉Model 3新车价格为53,990元。图:Global NewsV6

温市业主出奇招突破省府租金涨幅上限 租户叫苦

【星岛综合报道】温哥华一些租户表示,尽管省政府对租金上涨幅度设限,但物业仍想方设法增加收入,他们正面临停车费和其他费用正在大幅上涨的困境。一个租户权益组织表示,自从2020年与新冠(COVID-19)疫情相关的租金冻结生效以来,上有政策下有对策,房东就开始设法创收。据Daily Hive报道,卑诗省租户资源和咨询中心(Tenant Resource and Advisory Centre)的租户权益组织律师柏德逊(Robert Patterson)指:「一些不道德的房东正在寻找各种办法,以找到借口来提高租金。」位于温东「The Victoria」大楼的居民告诉Daily Hive,他们的停车费继2023年上涨15%后,今年又上涨了17%。自该大楼于2020年启用以来,基本停车位的费用已从每月100元上涨至135元。居民阿什利(Ashley T.)对此感到精疲力尽,他说:「这令人非常非常不安,加剧了租房者的不稳定性。」不仅停车位上涨,今年大楼内的储物柜费用也大幅上涨,小型储物柜从每月25元涨到35元(上涨40%),大型储物柜从每月50元涨到65元(上涨30%)。以前免费的Amenity Room,现在也要收费了。所有这些上涨的费用已远远超过省府今年设定的3.5%的租金涨幅上限。阿什利对业主随心所欲地收取费用感到无奈。在「The Victoria」一封通知大楼居民有关停车费上涨的信件中,物业引用了「当前的经济状况」作为加费理由。但大楼管理人员没有回应Daily Hive就此事发表评论的请求。该楼另一位居民Roos W.来说,这很令人沮丧,因为尽管支付了更多费用,但她没有看到任何改善或更频繁的清洁。「我得到的理由是,他们会告诉我,『哦,你知道,如果你看看其他建筑,他们要价要高得多,』」她说。位于温市中心西端区(West End)另一幢大楼也张贴了类似的通知,通知称停车费将在今年冬天上涨,并以「通货膨胀和当前市场价格」为由。家住马宝区(Marpole)的居民皮彻(Morgan Pitcher)去年10月曾告诉Daily Hive,他所住大楼也提高了停车费。他在洛根街(Logan Street)一处无电梯的柏文里住了大约10年,停车费一直是每月25元。但他表示,到2022年,大楼经理将其提高到每月75元,一年后再提高到85元。是否合法?在某些情况下,房东认为适当调高停车费是完全合法的。卑诗房屋局(BC Housing)表示,当局只限制包含在租赁协议中的停车费。如果是这种情况,它们将受到续约租金涨幅上限的约束。但若是单独的停车协议的租户,就不受《住宅租务法》(Residential Tenancy Act)的保护。该局表示:「如果房东和房客之间的租赁协议规定租金包括停车位或储物柜,那么《住宅租务法》将适用。这意味着房东仍然只能在最后一次加租或最初设定租金时,每12个月增加一次租金,并且受到年度租金上涨限制的约束,2024年该上限为3.5%。」房屋局还补充说,认为自己被非法涨租的租户,可以与租赁住宅租务审裁处(Residential Tenancy Branch,RTB)联系。柏德逊说,房东通常认为停车或储物是一项单独的协议。但他表示,《住宅租务法》将停车作为一项服务或设施,租户可以透过支付租金使用,因此应纳入该法的涵盖范围。图:加通社/Daily HiveV6

加拿大酒店建设爆发式增长 温市华埠将首建大酒店

■温哥华华埠将迎来第一家大酒店。 Henriquez Partners Architects  【星岛综合报道】加拿大在经历了疫情几年的艰难时期之后,以温哥华为首的主要城市正在出现酒店建设爆发式增长,华埠将迎来第一家酒店。根据开发顾问公司Lodging Econometrics的数据,截至2023年底,全国有294个项目正在兴建中,可提供总共38,000间客房。其中,以多伦多在建客房数量最多,共有9,391间客房,包括位于酿酒厂区、拥有392间客房的Curio by Hilton,以及将于今年开业的Nobu Hotel and Residences等项目,但该市的新酒店审批速度显著放缓,前两年仅批准了一家,而2019年至2022年的4份申请仍在处理中。现在最被分析师看好的是温哥华,因为它在酒店利润和入住率方面均处于领先地位,10月份的入住率接近80%。多伦多房地产经纪公司高力(Colliers)酒店部门负责人皮拉尼(Alam Pirani)表示,就每间客房产生的收入而言,「我们认为温哥华是第一大领头羊」。他指,包括团体及小型会议等,一切业务都在恢复。而十年前的趋势正好相反,当时温哥华的几家酒店业主纷纷将其房产改造成出租单位。随着客房价格稳步上涨和高入住率、即将举行的几项国际活动、温哥华市议会尽一切可能解决酒店短缺问题,以及即将出台的省级短租限制,合力发挥了一些神奇的作用。目前温哥华有23个项目和4,317个房间在建,其中大部分位于市中心。开发商Bosa Properties上周正式宣布,将与洛逊街(Robson Street)著名的Listel Hotel业主合作建造一幢新建筑,该建筑将使现有酒店的客房数量增加一倍,并在顶部增加出租柏文,这在温哥华尚属首次。另一开发商Amacon Developments则有两个项目在册,其中之一是对布拉德街(Burrard St.)夹戴维街(Davie St.)的一幢医疗大楼进行改建。一家名为QWID Capital...

震惊!温哥华92年老宅卖近300万元 较买入价翻50倍

【星岛综合报道】温哥华一幢92年房龄的老屋最近以近300万元的价格成交,而上一手屋主于1978年购入时,仅花了55,000元,房价于46年间翻了逾50倍,令人震惊。据Zealty称,位于温哥华西13街(West 13th Ave.)3415号的物业,估值为2,493,300元,周三以2,852,000元的价格出售。根据地产放盘和Mortimer的数据显示,该物业上一次交易是在1978年,当时以55,000元的价格出售,46年间,房价上涨近280万元,即使与房屋估价相比,也高出了近36万。放盘资料显示,该物业建于1932年,拥有三间卧室和三间浴室。为甚么这样的房屋售价如此之高,远高于评估值?此次成交引发了许多讨论。尽管这幢房子已有92年的历史,但外观和感觉上仍显「年轻」。列表上写道:「厨房经过翻新,可以俯瞰着令人愉悦的花园和露台,从中享受夏日乐趣。」该住宅面积为2,555平方呎,并设有私人庭院。一般来说,购买这种房龄的房子往往是出于重建目的。尽管如此,从网上的反应看,仍有不少人是真的很想入住位于温哥华西区基斯兰奴(Kitsilano)的这所房子里,并愿意为此支付上述价格。对有人愿意花这么多钱买这幢房子,社群媒体X上的许多用户为此感到震惊。DH News报道指,网友汤姆(Tom@tholder)表示,「天哪,这真令人沮丧,那是一幢破烂的房子。真的是欲哭无泪。」另一位X用户高尔(Ray Gaur@raygaurca)表示,这次销售「绝对疯狂」,尽管有些人并不感到惊讶。但网友Canada Bound@twototangotwo就认为,如果在距离该物业两个街区之外空铁站建成,将会升值3倍。图:ZealtyV6

【大雪第3天】大雪「淹没」温哥华 雪天使义工伸援手

【星岛综合报道】在本周的大规模冬季风暴中,低陆平原被雪覆蓋。温哥华的房主必须在降雪后第二天上午10时之前清理行人道。这对某些人来说可能只是一种锻炼,但对其他人来说几乎是不可能的,这使得温哥华「雪天使」(Snow Angel)有了用武之地。 据CityNews报道,「雪天使」义工劳伦斯(DJ Lawrence)自2017年以来一直在温哥华担任义工,他说,在过去的一周里,他已经帮助铲平并清理了20多条行人道。 成为「雪天使」所需的只是一把铲子和身体健康,目前温哥华约有400名义工。 劳伦斯承认,他从帮助中得到的比他付出的更多。 劳伦斯说,铲雪有一些提示和技巧。 首先,你应该穿得暖和,穿合适的鞋子。 你还应该推,而不要提,记住用腿部而不是背部使力,并且不要尝试一次铲掉所有东西,应该每15分钟左右休息一下。 他补充说:「不要吃大餐,不要喝太多咖啡因,调整自己的节奏,不要吃太多东西,不要试图加快速度,保持良好的基础。」 【相关新闻】大温「雪天使」出动帮铲雪 未除积雪可罚750元 同时,温哥华综合医院心血管健康中心主任Saul Isserow也提出了自己的一些建议。 他说,那些患有心脏病的人在铲雪时应该格外小心。 「铲雪对体力要求很高——为了锻炼肌肉,心率会升高,有时外面很冷,所以这是一个额外的风险。对于有潜在风险的人来说,铲雪绝对是一个真正的压力源,」Isserow说。 图:CBC截屏图/CityNews V6

【大雪第3天】气温回升道路泥泞 温哥华铲雪车「铲上」私家车

■ 随着气温回升和降雨,大温路面变得泥泞。 星岛记者摄   【星岛综合报道】大雪第三天,随着气温回升,道路变得泥泞。温哥华的暴风雪清理工作仍在继续,周五(19日)早上,一辆城市运营的铲雪车与一辆汽车相撞。 据CTV报道,温哥华市府发言人表示,一辆城市运营的铲雪车与一辆汽车相撞,现场没有人需要医疗救助。 发言人说,这宗奇怪的车祸发生在京士威(Kingsway)附近的缅街(Main Street)上,事故原因仍在调查中。 周四(18日)晚上市府分享了除雪行动的最新情况,称周三的大雪,导致温哥华积雪近30公分,主干道状况良好。 周五早上,随着气温回升和降雨,当局发出可能发生洪水的警告,未铲过的小巷变成了泥泞、水坑遍地的烂摊子。 【相关新闻】非必要请勿开车!大温恐怖交通情况曝光 车祸目击者克斯滕(Mark Kersten)拍下车祸发生时的情景,并表示,他不知道到底发生了甚么事。 照片显示,一辆红色的私家车横在马路中央,就在铲雪车的雪铲正前方。 克斯滕在给CTV新闻的电邮中说:「我不知道(汽车)是如何到达那个位置的,角度很奇怪。」 「无论发生甚么,颇具讽刺意味的是,暴风雪3天后,快乐山(Mount Pleasant)周围的街道仍然被雪覆蓋,都没有被铲过,但一辆铲雪车却在缅街铲上一辆汽车。」 V6

温哥华司机驾宝马行驶近4年未买车险 只因朋友这么说

【星岛综合报道】温哥华一名近4年没买保险的司机被警方拦下,他声称是因为朋友说「不需要」而未续保。据V.I.A.报道,温哥华警察局(VPD)的自动车牌识别系统(ALPR),周三(10日)发现一辆黑色宝马(BMW)SUV有问题,于是将一名温哥华司机拦下。该车辆的保险于8月份到期,但不是去年,而是2020年的8月。这名黑色宝马司机在过去的3年半里,一直是在没有投保车险的情况下行驶的。VPD在社群媒体X上贴文,称司机表示他之所以没有续签保险,是因为「他的朋友说不需要」。警方贴文指:「在自动车牌识别的帮助下,@VancouverPD Traffic成员截停了这名自2020年8月以来就没有投保的司机。他说,因为他的朋友说不需要。」卑诗保险公司(ICBC)于2022年宣布,将不再发放贴花,即贴在驾驶员车牌上的彩色月份和年份贴纸,以表明其车辆登记的到期日期。但是,在卑诗省公共道路上行驶的任何机动车辆都需要购买保险。具体来说,省内所有司机均被强制性要求投保ICBC的基本汽车保险(Basic Autoplan)。此外,驾驶者可以选择购买ICBC和其他私人保险公司提供的额外可选保险。温市警方发言人维辛汀(Tania Visintin)表示,VPD时常会遇到未有买车险的司机,这名司机因违规而收到了一张罚单。图:警方提供V6

【好去处】温哥华岛布查德/宝翠花园魅力圣诞灯饰超美 !

布查特花园拥有119年历史 ,55英亩展览花园。2004年被指定为加拿大国家历史遗址。 1987年开始每年传统圣诞灯饰。 融入创新的技术,以雷射绘制不同的夜空、声音启动灯、照亮音乐声音的球体,以及更传统的经典作品,如五颜六色的聚光灯、花环和河流瀑布。   交通: 由维多利亚市区来回布查花园可以坐75号巴士 由斯沃茨湾(Swartz Bay)渡轮码头来回布查花园可以坐81号巴士 (注 :班次不多 ) The Butchart Gardens: Magic of Christmas 布查德/宝翠花园:魅力圣诞灯饰 日期:2023年12月1日至2024年1月6日 时间:下午3:00至9:00开放,可观看至下午10:00 地点:The Butchart Gardens,800 Benvenuto Ave, Brentwood Bay, BC V8M 1J8 门票:价格不一(4岁及以下的儿童免费) 详情:https://www.butchartgardens.com/ *如有变更请以官方网站为准  

温哥华小老板申请CEBA时输错一个小数字 竟要面对这后果

【星岛综合报道】温哥华的一名钟表商在新冠(COVID-19)大流行期间申请联邦政府贷款时,因输错一个号码导致他被认为不符合贷款资格,损失以万元计,并须在年底前偿还4万元。据《全球新闻》(Global News)报道,Roldorf & Co.的老板加洛普(Jason Gallop)在2020年透过加拿大紧急企业贷款(CEBA)申请40,000元时输入了一个错误的号码。第二年,当他申请另外20,000元时被拒绝时,才知道犯了这个错误。加洛普表示,他立即尝试联系银行和CEBA管理员寻求解决,他们都表示对方有责任纠正这个问题。然而,去年4月煤气镇(Gastown)发生火灾使得他被迫搬家,在这种分心的情况下,该错误从未解决。上个月,他收到银行的一封信,通知他没有资格获得最初取出的40,000元,这意味着他必须在12月31日(而不是明年1月18日)之前偿还全部款项,并且不会获得联邦政府的宽免。加洛普周五(15日)告诉《全球新闻》:「我的直觉反应可能是恐惧和难以置信。我可以理解这种情况没有得到处理。」他表示,当他读那封信时,就像看恐怖电影一样。「它让我难以入睡,因为你一直在想它。当你承受这样的压力时,经营一家企业是很困难的。」渥太华已两度延长CEBA还款期限,第一次从2022年12月31日延长至2023年12月31日,第二次从今年底延长至2024年1月18日。根据联邦政府的规定,只要在1月18日之前偿还40,000元,就可以免除60,000元贷款中的20,000元,并且不收取利息;同样,如果在截止日期前偿还30,000元,则可以免除40,000元贷款中的10,000元。其网站上概述了其他宽免方案。然而,这并不适用于估计有50,000家被视为不符合资格的企业,他们必须在大约两周内偿还全额款项。《环球新闻》已联系加洛普的银行和加拿大税务局(CRA),以了解他们为何无法解决他案件中的个位数错误,但没有收到回应。「目前,除了呼叫中心之外,CEBA背后似乎没有其他任何东西……老实说,他们给出的答案都在网站上。所以你不能向电话里的人提出上诉,」加洛普说。「没有任何补救过程。他们不会打开文件查看。」联邦财政部长发言人卡普林斯卡斯(Katherine Cuplinskas)在电子邮件声明中表示,2021年,渥太华建立了一个流程,CEBA申请不完整或不合格的小企业主「会被其金融机构多次联系,邀请他们提供进一步的细节来证明资格」。卡普林斯卡斯写道:「未回应这些请求或仍然不符合资格的企业,必须在2023年12月31日之前全额偿还CEBA贷款。」加拿大独立商业联盟(Canadian Federation of Independent Business,简称CFIB)主席凯利(Dan Kelly)表示,他的组织收到了很多来自被认为不符合资格的困惑企业主的电话,并声称这是第一次了解这一情况,他认为这个过程存在某种缺陷。「我们需要政府做的是重新启动审查这些文件的程序,因此,如果有合法的主张表明这些企业符合资格,他们就可以在法庭上获胜。」图:Global NewsV6

【惊险】温哥华天车站台发生争吵 女子跌落轨道被火车撞倒

【星岛综合报道】温哥华缅街(Main Street)科学馆(Science World)天车站的工作人员,上个月末救出了一名因在月台上发生争吵而跌落列车下的女子。Vancouver Is Awesome报道,根据资讯自由法获得的一份事故报告称,11月21日晚,当一列列车到达时,出站轨道上的月台入侵紧急感测器启动。运输联线(TransLink)员工帕里哈尔(Sukhdeep Parihar)在报告中称,事故涉及两名女性和一名男性,估计年龄都在15至20岁之间。帕里哈尔写道,晚上8时09分听到「大声尖叫」,当交通警察到达时,一名男子「向北逃走」。乘客随后被疏散,车站关闭,空中列车系统暂停。温哥华消防及救援服务处(Vancouver Fire and Rescue Services)和卑诗紧急医疗服务处(BC Emergency Health Services,BCEHS)人员于晚上8时19分抵达。时间表显示,列车于晚上8时33分驶经受害者,医护人员于晚上8时44分将她送往温哥华综合医院(Vancouver General Hospital)。Trauma Clean的一名生物危害技术人员在现场待了近半小时,才获准在晚上11时前恢复服务。大温运联警察(Metro Vancouver Transit Police)发言人布莱尔(Travis Blair)表示,事缘3人发生争执。布莱尔说:「有份争吵的其中一人在前往缅街车站的站台层时被火车撞倒。」「运联警察调查了这宗事件,并确定此事不属于刑事犯罪,也不涉及谋杀。女子的伤势没有生命危险。」EHS发言人坎贝尔(Jane Campbell)表示,晚上8时11分接电话报告后,一辆救护车、护理专家和护理主管被派往现场。一名伤势严重的患者被送往医院,但由于私隐法,坎贝尔未提供更多资讯。对此,运联发言人芒延(Dan Mountain)未发表评论,并将记者查询电话转介给运联警察。芒延表示,运联及卑诗捷运公司(BC Rapid Transit...

温哥华酒类经营规则大解放 冀催谷城市夜生活品质

【星岛综合报道】温哥华市议会投票支持改变该市特定的酒类许可规则,致力于把温哥华打造成「有趣的城市」。据CityNews报道,周三(13日)市政府的举措取消了酒吧和夜总会座位数以及这些场所之间距离的规定。市议会也取消了固兰湖娱乐区(Granville Entertainment District)、华埠、煤气镇、桑顿公园(Thornton Park)和胜利广场(Victory Square)地区,有关新酒类主营业务的暂停令。市中心东端仍然实行类似的暂停政策,但市政府工作人员正在与地区利益相关者,就该项政策的2024年初审选择进行磋商。ABC温哥华(ABC Vancouver)市议员杨瑞兰(Sarah Kirby-Yung)认为,该市遵守「温哥华制造」的酒类许可规定是没有意义的,她说这些规定对企业不公平。杨瑞兰说:「如果你在温哥华经营同样的餐厅,那么里面的人数就会比本拿比或乔治太子市(Prince George)少。」「我就不明白为甚么温哥华必须与其他地方不同。」她续道,围绕负责任的运营商的考虑很重要,对任何社会影响的考虑显然也至关重要,并指温哥华至少应该与卑诗省其他城市拥有类似的环境。新政策还将允许水疗中心和发廊等商家获得酒类许可证。同一城市(OneCity)市议员博伊尔(Christine Boyle)是唯一投票反对这项措施的人,她指出扩大酒精取得范围会带来公共卫生和安全风险。Rising Tide Consultants的酒精和大麻许可专家希克(Bert Hick)周三告诉市议会,需要做出改变来提高温哥华夜生活的品质。然而,温哥华沿岸卫生局(VCH)首席卫生官戴利(Patricia Daly)指出,任何增加饮酒的机会都会产生负面影响。戴利说:「这些建议以多种方式增加酒精的供应,这将导致温哥华人增加酒精消费量,加大与酒精相关的健康危害。」她补充说:「我了解这些建议受到公众的欢迎,之所以提出旨在提高城市的活力和改善商业社区。」但她就担心,这次改变将会导致酒类供应大增,却没有采取任何措施来应对酒精消费增加对公共健康造成的危害。鉴于戴利提出的担忧,博伊尔提出了一项修正案,要求市政府工作人员报告将如何减轻饮酒增加带来的危害。该修正案获得一致通过。图:Global NewsV6

定了!温哥华市2024年地税涨这个数

【星岛综合报道】温哥华市议会周二(12日)通过2024年预算,明年地税确定将增加7.5%。CTV报道,在周二通过的温哥华市2024年预算案中,将地税税率设定为低于预算草案中建议的7.6%,比市府职员今年稍早的预测低2%。这一下调是透过市长沈观健(Ken Sim)提出修订案后得以实现的。在22亿元的营运预算获得通过后,沈观健在声明中表示:「透过市政府工作人员在市政府指导下的辛勤工作,已经确定可以节省更多成本,以减轻温哥华纳税人的负担。」反对党议员全部对修订案投了弃权票,并指,削减具体在哪些方面并没有提供细节。在该预算修订案中,温哥华警察局(VPD)的经费占增税额的3%,基础建设更新占1%,「所有城市服务的资金」占剩余的3.5%。其中的一项预算调整,每年将为市长办公室增加18万元的资金,遭到了反对派议员的批评。会议结束后,沈观健没有接受采访。但ABC温哥华(ABC Vancouver)市议员容碧丽(Rebecca Bligh)则有话要说,她声称市长及其工作人员将使用这些资金参加更多公共活动,并举办更多会议。她认为资金的使用应该更透明。绿党温市议员弗赖伊(Pete Fry)则质疑沈观健是如何得出这个数字的,以及资金的具体去向。他说:「我要求市长办公室对所发生的事情、资金去向和支出更加负责和透明。」图:资料图片V6

温哥华美好终老梦想宅实例 节能玻璃环绕揽尽广阔山景

【星岛记者黄忆欣报道】世代交替,不少正处于中壮年X世代的温哥华居民,承袭了与上一代充满回忆的家,现在需要在同一地点打造属于自己梦想中的居所。JHA建筑师事务所(John Henshaw Architect Inc.)首席室内设计师赵玲玲(Joy Chao),再度与团队合作客制化业主需求,于温市西区原地重新建造令人惊叹具前瞻性的独立屋,杰出的作品可作为正计划翻新旧屋者的参考。 JHA这个特殊的案例坐落在温哥华西区一块陡峭的地段上,业主是一对50多岁夫妇,女主人是第三代华裔,两人均为从事能源工程的专业人士。他们希望将旧屋翻新,为往后生活打造适合颐养天年的家。 赵玲玲说,房屋所在地点有其优点也必有缺点,例如此案例得天独厚位于小丘上,拥有一望无际的美丽景致,然而其地势前低后高,驾车自后巷驶入车库,前后的高度落差大。业主夫妇俩都热爱运动,目前都乐于骑单车,但有鉴于往后晚年生活,又预早特别规划无障碍通道,便于日后行动。 为了增强房屋的可及性和功能性,此案最特别之处乃安装了两部玻璃升降梯,第一部将巷道车库连接到主屋的底层,第二部则提供通往主屋各楼层的通道。 根据最新的温哥华市建筑法规,赵玲玲特意设计了宽敞的走廊和开放式客厅和餐厅,增加出入的方便性和舒适性。此外,整幢房屋的落地窗,可以欣赏到该地段令人惊叹的景观,远山绿荫,增强了其露台和户外空间的吸引力。 赵玲玲表示,由于业主本身是能源专业,此屋改造时也特别注重节能保温,例如传统玻璃只有两层,但此屋的玻璃设计有三层。 其他材质方面考虑耐用、优雅,营造出永恒的美感,尤其是厨房,展示了精致的欧洲木纹,与时尚的餐台协调搭配。台面采用注入天然矿物质的复合材料制成,具有卫生、无缝设计、耐化学物质、耐霜冻、耐火等卓越品质,同时也易于修复,确保美观持久。 赵玲玲擅长以照明为整体室内设计划龙点睛,此屋整个空间都采用嵌入式(隐藏式) LED照明,并提供灵活的亮度控制。她说:「对于老年人的需求来说,照明尤其重要,他们可能需要更高水准的照明以获得更护眼的能见度。」 (图:John Henshaw Architects) V02