地产经纪徐华飞表示，每年4月起市场进入旺季，但现时出现交易量减少、挂牌暴增等历史罕见情况，这其中有季节性自然调整的因素，但显然市场对省府新出台的政策作出了迅速反应，可以说政府在“错误的时间出台了一项错误的政策”，对房市产生消极影响。
徐华飞表示，每年进入4月后，房屋挂牌上市量会随着市场进入旺季而增加，但是今年4月挂牌量暴增了33.6%，是历史上所罕见的，显然与上月安省政府以“公平房屋计划”名义出台的抑制房价政策，令卖家担心其负面影响扩大，而出现恐慌性出售有关。这是4月份的挂牌量与去年同期相比大增的原因。
他分析说，4月份总的房屋销量比去年同比下降了3.2%，看似降幅可以接受，但是报告显示各类低层住宅的销量都出现幅度不小的同比下跌，多伦多地区部分类型房屋销量同比下降超过13%。
今年4月成交量为11,630间，而挂牌量为21,630间，相当于一个月库存增加了10,000间，表示市场开始进入买家市场。他预测今年5月的总挂牌量仍会超过20,000间，而去年5月的销量约12,000间，估计今年5月难以达到这一成交量，即使成交量与去年持平，市场上仍会再增加近10,000间库存，所以会进一步迈向买家市场。
他指挂牌增多、销量减少、价格坚挺，这似乎显示一个现象，卖家在未收到自己理想的价位时就坚守着不卖，买家则沉住气观望市场的进一步走势，也不急于购买。这令市场处于一种“近距离对峙、胶着状态”。
对市场而言这意味着“旺季变淡季”，数万名地产经纪将在每年交易最活跃的季节经历一个较为惨淡的市场。
他指库存增多是市场放缓的标志，交易量的下降是房屋价格下降的前兆，这些情况在温哥华都有经历。目前房价依然坚挺，均价年涨幅达24.5%，但是相比今年3月与去年3月的同比涨幅，4月的同比涨幅已经收窄，未来会出现价格涨幅放缓的情况，甚至有可能下调。
